💥 BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG 297 - P. PHƯỚC LONG B - QUẬN 9💥
📐 Diện tích: 95m² (4.32m x 21.99m)
--> Gía bán: 9Tỷ (TL)
- Sổ hồng riêng, công nhận đủ.
🏗️ Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lửng (1PN, 1WC) - Nhà trống giao ngay.
✨ Tiện ích vàng:
Sát bên ĐH Văn Hóa CS2, CĐ Kỹ Nghệ II (tiện xây CHDV cho thuê).
Gần UBND Phường, chợ, siêu thị, sân bóng... dân cư đông đúc.
nmt77plb

📍 Địa chỉ: Đường 297, Phường Phước Long B, Quận 9, TP. Thủ Đức
🔹 Diện tích đất: 95m2 (4,2m × 23m)
🔹 Sổ hồng, pháp lý chuẩn chỉnh
🔹 Đường trước nhà: rộng 16m, mặt tiền đường 297
💰 Giá bán: 9 tỷ – thương lượng
📞 Liên hệ chính chủ: 0903689929 hoặc 0907161103

🏡🔥 CHDV MẶT TIỀN ĐƯỜNG 297 • PHƯỚC LONG B, TP. THỦ ĐỨC • 147M² (6.4 × 23.1M) • 6 TẦNG CÓ HẦM & THANG MÁY • DÒNG TIỀN 100 TRIỆU/THÁNG • CHỈ 28.6 TỶ

💎 Cơ hội sở hữu tòa căn hộ dịch vụ đang khai thác ổn định ngay mặt tiền đường 297 – vị trí trung tâm Phước Long B, khu vực tập trung đông sinh viên, chuyên gia và người lao động, nhu cầu thuê luôn ở mức cao.

📍 Vị trí đắc địa
✔ Mặt tiền đường 297 rộng, vỉa hè hai bên.
✔ Kết nối nhanh Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội, Võ Chí Công, Võ Nguyên Giáp, Xa lộ Hà Nội.
✔ Chỉ vài phút đến Khu Công nghệ cao TP.HCM, KDC Nam Long, Vincom Mega Mall, ga Metro số 1.

📐 Thông tin tài sản

* Diện tích: 147m² (6.4m × 23.1m).
* Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt + 3 lầu + 1 tum.
* Thang máy tốc độ cao.
* Thiết kế hiện đại, phong cách châu Âu, giếng trời thông thoáng.
* Xây dựng kiên cố, tối ưu vận hành căn hộ dịch vụ.

💰 Dòng tiền ổn định
✅ 23 căn hộ dịch vụ khép kín đang khai thác.
✅ Doanh thu khoảng 100 triệu đồng/tháng.
✅ Có thể cải tạo tầng trệt và tầng tum để tăng thêm 5–6 phòng, nâng cao doanh thu và tối ưu tỷ suất đầu tư.

🎯 Nguồn khách thuê bền vững

* Khu vực tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng.
* Gần Khu Công nghệ cao TP.HCM và nhiều tòa văn phòng.
* Thu hút sinh viên, chuyên gia, kỹ sư và người lao động thuê dài hạn.

🚆 Tiềm năng tăng giá mạnh

* Hưởng lợi từ Metro số 1 với ga Phước Long và ga Bình Thái.
* Đón đầu hạ tầng Vành đai 2, Võ Nguyên Giáp và Phạm Văn Đồng hoàn thiện.
* Giá trị bất động sản và nhu cầu thuê tiếp tục tăng theo tốc độ phát triển khu Đông.

📜 Pháp lý
✔ Sổ hồng riêng.
✔ Hoàn công đầy đủ.
✔ Sổ đang thế chấp ngân hàng, hỗ trợ thủ tục rút sổ nhanh.

💰 Giá bán: 28.6 tỷ (thương lượng)

☎️ Liên hệ: 0972 564 487 - Mr. Sang ngay để xem tài sản thực tế và nhận đầy đủ hồ sơ khai thác dòng tiền.

#CanHoDichVu #CHDV #PhuocLongB #ThuDuc #Quan9 #BatDongSanDongTien #DauTuBatDongSan #NhaPhoThuDuc #MetroSo1 #VanhDai2 #SangNhaPho

🏡🔥 CHDV MẶT TIỀN ĐƯỜNG 297 • PHƯỚC LONG B, Q.9 • 147M2 NGANG 6.4M BỀ THẾ• 6 TẦNG CÓ HẦM & THANG MÁY • THU NHẬP 100 TRIỆU/THÁNG • 28.6 TỶ

🔹 Mặt tiền đường 297 rộng rãi, có vỉa hè hai bên, kết nối nhanh Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội, Võ Chí Công, Võ Nguyên Giáp và Xa lộ Hà Nội.
🔹 Diện tích 147m², kích thước 6,4m × 23,1m, mặt tiền rộng, phù hợp khai thác kinh doanh và đầu tư lâu dài.
🔹 Kết cấu 6 tầng gồm 1 hầm xây full diện tích, 1 trệt, 3 lầu và 1 tum; xây dựng kiên cố theo phong cách châu Âu hiện đại.
🔹 Hiện có 23 phòng căn hộ dịch vụ khép kín, trang bị thang máy tốc độ cao, giếng trời thông thoáng, doanh thu ổn định khoảng 100 triệu đồng/tháng.
🔹 Có thể cải tạo thêm tầng trệt và tầng tum để tăng khoảng 5–6 phòng, nâng cao hiệu quả khai thác và gia tăng dòng tiền.
🔹 Khu vực tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng như Đại học Văn hóa TP.HCM (cơ sở TP. Thủ Đức), Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM, Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM (cơ sở 2), Đại học Tài chính – Marketing (cơ sở Thủ Đức), Cao đẳng Công Thương TP.HCM và Cao đẳng Kinh tế Đối ngoại, tạo nguồn khách thuê ổn định quanh năm.
🔹 Hưởng lợi từ tuyến Metro số 1 với ga Phước Long và ga Bình Thái, giúp nâng cao khả năng kết nối và gia tăng giá trị bất động sản khu Đông.
🔹 Đón đầu giá trị từ dự án khép kín Vành đai 2 và hạ tầng Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng, thúc đẩy kết nối liên vùng và nhu cầu lưu trú.
🔹 Liền kề Khu dân cư Nam Long, Khu Công nghệ cao TP.HCM và các cụm văn phòng, tạo nguồn khách thuê bền vững cho mô hình căn hộ dịch vụ.
🔹 Tài sản đã vận hành ổn định, còn dư địa tăng doanh thu, phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền và giữ tài sản lâu dài.

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ; sổ đang thế chấp ngân hàng, cần hỗ trợ rút sổ.