Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phú Lâm, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 10/2025 giá rẻ

VIP
10.9 tỷ 145m² 75.17 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1457358
NHÀ 4 TẦNG CĂN GÓC HXH TÂN HOÀ ĐÔNG QUẬN 6
Diện tích: 144m² 7.5m×19m²
- Công năng: 1 trệt 3 lầu (4 tầng), 4 phòng ngủ khép kín, 6WC
Lô góc thoáng đẹp, gần vòng xoay Phú Lâm, Hồng Bàng, đường 3/2, chợ Phú Lâm, siêu thị Co.opmart, trường học…
Pháp lý Chuẩn công chứng ngay.
Giá 10.9 ty hương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 Xem nhà
VIP
11.85 tỷ 80m² 148.13 tr /m² 2.96 tỷ/m ngang
Mã tin: 1588421
- Kết cấu : 4 tầng đúc kiên cố 1 Trệt 2 lầu sân thượng, ban công rộng rãi, 5PN (có 1PN dưới trệt) 4VS, khu dân cư dân trí. Nhà hiện đang cho thuê 18tr/1 tháng.
- Vị trí đẹp, khu kinh doanh, đường rộng 20m có lề, thích hợp kinh doanh đa ngành nghề, văn phòng, ẩm thực, CHDV, vừa ở vừa kinh doanh, cách vài chục mét ra An Dương Vương, chợ Ẩm Thực, cư xá Ra Đa, Phú Lâm....
✍️ Sổ đẹp chính chủ, công chứng mua bán nhanh
VIP
👉 Mô tả:
💰 Hẻm xe hơi lý thuyết, thông tứ tung. 
💰Kết cấu 1 trệt 2 lầu BTCT sân thượng Gồm: Phòng khách, phòng bếp,Phòng thờ, 3 phòng ngủ khép kín, 4wc, 3 sân thượng trước sau thoáng mát, thang máy xịn xò.
👉🏻Dân cư hiện hữu,dân trí cao,an ninh 
💰Tiện ích bủa vây xung quanh, không thiếu thứ gì. Chợ, Trường học, Bệnh viện, UBND......kế bên.
💰Sổ hồng chính không quy hoạch
💰Hướng Đông.
VIP
20 tỷ 80m² 250 tr /m² 3.57 tỷ/m ngang
Mã tin: 1588938
💥💥 ĐI ĐỊNH CƯ CẦN BÁN KHU TRUNG TÂM Q6👐HÀNG NÓNG - NGANG 6M RỘNG LỚN - KINH DOANH ĐỈNH - GẦN TRƯỜNG HỌC - XE CỘ QUA LẠI TẤP NẬP - NGAY HẬU GIANG - QUẬN 6 - 3 TẦNG MỚI ĐẸP KIÊN CỐ - 80M2 - TẶNG FULL HẾT NỘI THẤT XỊN PHÙ HỢP MUA Ở KINH DOANH ĐA NGÀNH VP CTY HOẶC CHDV KHÁCH SẠN - XÂY LÊN TẦNG - SỔ ĐẸP NỞ HẬU HOÀN CÔNG ĐỦ - GIÁ 19 TỶ NHỈNH 🔥
- Kết cấu : Nhà 3 tầng BTCT 1 trệt 2 lầu có sân thượng gồm 4 PN (có 1 PN dưới trệt, gia chủ đang làm phòng làm việc)
+ 3VS, tặng full hết tất cả nội thất đẹp, ban công giếng trời thoáng mát, phù hợp mua ở hoặc làm VP Cty, xây đầu tư CHDV khách sạn hoặc tiện xây lên tầng cao...
+ Vị trí đẹp ngay mặt tiền Hậu Giang, kinh doanh ngon, cạnh trường học, siêu thị, tiện di chuyển khắp nơi, tiện ích không thiếu thứ gì.🌹Sổ hồng đẹp, nở hậu hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn, mua bán công chứng ngay.
VIP
Mặt tiền kinh doanh Quận 6, khu VIP phân lô, kinh doanh sầm uất.,
🐥 Diện tích 82m2, kết cấu nhà 3 tầng BTCT, nhà đang cho thuê, vừa ở vừa kinh doanh.,
🐥 Pháp lý sạch, vuông vức, công chứng ngay. ,
Giá thuê 25tr/tháng dài hạn.
VIP
13.5 tỷ 90m² 150 tr /m² 1.99 tỷ/m ngang
Mã tin: 1589078
Đặc điểm BĐS: Mặt tiền đường
☘ DTCN: 90.6m2.,
,
☘ Không quy hoạch , không lộ giới. ,
,
☘ Trước là mặt tiền dọc bờ kênh, cửa sau là hẻm 2.5m, hẻm thông ra đường Hồng Bàng. ,
,
☘ Nhà đã có thềm và lộ giới. Nhà xây full diện tích.,
,
☘ Trước dịch cho thuê làm quán cafe 18tr/ tháng.. Giờ lấy lại để bán. ,
,
☘ Nhà được ngân hàng Việt tin Bank cho vay 12 tỷ. Giờ cần bán để tất toán nợ của ngân hàng. Chào thấp hơn ngân hàng định giá.,
,

,
☘ Nhà hiện đang để trống tiện cho ACE dẫn khách.,
,
☘ Thích hợp xây CHDV, xây 4 - 5 tầng. Hiệu suất kinh doanh cực
VIP
18.8 tỷ 100.4m² 187.25 tr /m² 5.37 tỷ/m ngang
Mã tin: 1611892
SỐ NHÀ TÀI LỘC, MẶT TIỀN KINH DOANH HẬU GIANG - QUẬN 6 - CHÂN DÀI 28m - 5 TẦNG - NỞ HẬU, NHỈNH 18 TỶ.
Mô tả.
+ Nhà mặt tiền kinh doanh Hậu Giang, 5 tầng, 5 phòng ngủ, 1 phòng làm việc, 1 phòng thờ, 7 WC., sân thượng trước sau. Có thể vừa ở phía sau, cho thuê mặt bằng phía trước 40 triệu/ tháng.
+ DT 93,1m2, ngang 3,45m x 28m , nở hậu tài Lộc. DTS 297,3m2.
+ Đường rộng 15m có lề,  thuận tiện ở, cho thuê, mở văn phòng công ty.
+ Các đường chính Trần  Văn kiểu, Bình Phú, Nguyễn Văn Luông, Kinh Dương Vương  lưu thông thuận tiện về trung tâm và ngoại thành.
+ Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng nhanh.
+ Hướng Nam.
2.4 tỷ 20m² 120 tr /m² 666.67 tr/m ngang
Mã tin: 1521836
💎Nhà đẹp nhỏ xinh P13 Quận 6 – 1 trệt 2 lầu, dọn vào ở ngay, giá tốt 2.4 tỷ!
Thông tin chính:
Giá: 2.4 tỷ
Diện tích: 5.6 × 3.6m
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 2 phòng ngủ, nhà mới toanh – dọn vào ở ngay
Đường trước nhà: 3m thông
Vị trí: Trung tâm P13, Quận 6, thuận tiện di chuyển.
Công năng: Gia đình ở.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ
4.95 tỷ 34m² 145.59 tr /m² 1.21 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521944
🌸 SIÊU PHẨM QUẬN 6 – LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG – NHÀ MỚI ĐẸP 4 TẦNG – NGANG HƠN 4M – CHỈ HƠN 4 TỶ 🌸
🔥 Thông tin nổi bật:
Diện tích: 34m² (ngang 4.1m nở 4.2m, dài 8m)
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu + sân thượng, ban công thoáng, 4PN, 3WC
Vị trí: Hẻm 1 sẹc An Dương Vương – Bà Hom, hẻm sạch, an ninh, vài bước ra mặt tiền
Nhà góc 2 mặt thoáng, thiết kế tâm huyết, ánh sáng tràn ngập, cực kỳ tối ưu không gian
Đang cho thuê 10 triệu/tháng → dòng tiền sẵn, ổn định
Khu dân trí cao, hẻm toàn nhà cao tầng, đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng…
💎 Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, mua bán nhanh gọn
💸 Giá chào chỉ: 4.95 tỷ (thương lượng chính chủ)
🌿 Hướng: Đông Nam
☎ Liên hệ ngay
5.2 tỷ 73m² 71.23 tr /m² 1.21 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521962
Mô tả.
+ Nhà kiên cố, 4,7x13m. Nở hậu 7m, 3pn, 3wc, sân thượng.
+ Hẻm xe hơi, khu vực cao ráo, không ngập úng.
+ Gần chợ Phú Lâm, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Aeon Bình Tân, Tên Lửa. Đi đâu cũng tiện.
+ Shr, công nhận đủ, không lộ giới
7.98 tỷ 80m² 99.75 tr /m² 2.28 tỷ/m ngang
Mã tin: 1522476
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Mặt tiền đường
🌻✌️ MẶT TIỀN ĐẶNG NGUYÊN CẨN Q6 – NHÀ MỚI TOANH – Ở HOẶC KINH DOANH 🍀👍CHƯA TỚI 8 TỶ
📍 Địa chỉ: Đặng Nguyên Cẩn, P.14, Q.6
📐 Diện tích: 3.5m x 24m (80m²)
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng – chia thành 2 căn riêng biệt
💰 Giá chào: 7.98 tỷ (TL)
💎 Đặc điểm nổi bật:
Vị trí ngay mặt tiền Đặng Nguyên Cẩn, đoạn giao lộ Tân Hoá, thuận tiện kinh doanh buôn bán.
Hai mặt đường trước sau, cực thoáng, giá trị gia tăng cao.
Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, chia thành 2 căn:
Căn 1: Trệt + lầu + sân thượng, 3PN, sân thượng trước sau.
Căn 2: Trệt + lầu, 3PN (có phòng ngủ trệt, tiện cho người lớn tuổi).
Rất phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ ở chung hoặc vừa ở vừa cho thuê.
Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày.
☎️ Liên hệ:
1.85 tỷ 13.5m² 137.04 tr /m² 1.42 tỷ/m ngang
Mã tin: 1529755
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe máy
🏡 NHÀ NHỎ XINH 1 TRỆT 1 LẦU + SÂN THƯỢNG – SÁT MẶT TIỀN ĐƯỜNG 💪💪
✨ Mô tả:
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng – phù hợp gia đình nhỏ.
Diện tích: ngang 1.3m nở hậu 1.9m.
Vị trí: hẻm xe máy, gần mặt tiền đường – đi Hẻm 215 để vào nhà.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công nhận đủ.
12.9 tỷ 178.3m² 72.35 tr /m² 3.07 tỷ/m ngang
Mã tin: 1530888
🍀 Địa chỉ hẻm nhưng mặt tiền đường cực đẹp, đường nhựa 8 mét, lề 2 mét, xe hơi xe tải tránh nhau đẹp, thông Kinh Dương Vương
🍀Kết cấu: Nhà 4 tầng, 1 trệt 2 lầu, sân thượng trước sau, 5 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 4 WC, có phòng ngủ dưới trệt cho người lớn tuổi.

Khu vực xây dựng cao tầng, nhà kế bên xây  trệt lửng 3 lầu, sân thượng, khách có nhu cầu có thể thẩm định móng, lên thêm 2 tấm.
10.9 tỷ 144m² 75.69 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1534551
🏰 BIỆT THỰ LÔ GÓC HIẾM – QUẬN 6
✨ Gần vòng xoay Phú Lâm – Hồng Bàng – Đường 3/2
📐 Diện tích: 7.5 x 19m (144m², không lộ giới)
🏗️ Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu – sân thượng
🛏️ Công năng: 4PN khép kín – 6WC – phòng khách – bếp – sân thượng
🧭 Lô góc, thoáng 2 mặt tiền, cực kỳ đẹp
📌 Vị trí: Trung tâm Q.6, gần chợ Phú Lâm, Co.opmart, trường học, giao thông thuận tiện về các quận trung tâm.
📜 Pháp lý: Sổ hồng – hoàn công đầy đủ – công chứng nhanh gọn.
💵 Giá bán: 10,9 tỷ (còn thương lượng)
☎️ Liên hệ:
5.55 tỷ 38m² 146.05 tr /m² 1.21 tỷ/m ngang
Mã tin: 1540831
🍀 NHÀ MỚI 3 TẦNG - NỘI THẤT CAO CẤP - ĐƯỜNG XE TẢI - HƠN 5 TỶ 🍀
📍 Vị trí: Ngay Bà Hom thông Tân Hoà Đông, sát công viên, khu dân trí cao.
🌟 Thông tin chính:
✅ Nhà 3 tầng mới toanh, thiết kế thoáng mát
✅ 3 phòng ngủ, nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay
✅ Đường thông, xe tải vào tận nơi – vừa ở vừa kinh doanh
✅ Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn chỉnh
💰 Giá: Hơn 5,55 tỷ
8.9 tỷ 67.6m² 131.66 tr /m² 2.23 tỷ/m ngang
Mã tin: 1546361
💥💥💥 BÁN NHÀ NGAY CƯ XÁ PHÚ LÂM B - KHU PHỐ ẨM THỰC - TRUNG TÂM QUẬN 6 - 66M²(4 x 16.5) - 4 TẦNG - NHỈNH 8 TỶ
🔹 Diện tích: 66m² (Ngang 4m x Dài 16.5m)
🔹 Kết cấu: Nhà 1 trệt, 3 lầu, Sân thượng trước, Hiện 8PN, 7WC,
🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ
🍀 Ngay khu phố ẩm thực Quận 6 – hàng trăm quán ăn, cafe, quán nhậu đặc sắc
🍀 Gần Chợ Phú Lâm, Chợ Bình Tiên, Coopmart Hậu Giang, Aeon Mall Bình Tân
🍀 Chỉ 3 phút ra bến xe miền Tây – thuận tiện đi các tỉnh
🍀 Bán kính 1km có: Trường học các cấp, bệnh viện Quận 6, công viên, ngân hàng, nhà sách, trung tâm thể thao...
🍀 Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh 24/24 – thích hợp an cư hoặc cho thuê dài hạn
🔥 PHÙ HỢP🍀 Mua ở gia đình.🍀 Kinh doanh online, mở văn phòng, spa, CHDV
🍀Sổ hồng chính chủ, Hoàn Công đủ, mua bán nhanh.
NHÀ ĐẸP TRUNG TÂM QUẬN 6 – KHU CƯ XÁ PHÚ LÂM A – HẺM XE HƠI ĐỖ CỬA – NHÀ 3 TẦNG BTCT – GIÁ CHỈ NHỈNH 5 TỶ 🔥

🌹 Nhà đang sửa chữa mới đẹp – Vị trí cực hiếm
📍 Địa chỉ: R23/ Cư Xá Phú Lâm A, Phường 12, Quận 6
📏 Diện tích: 3.8 x 9m – DTCN 34m² – DTS 76m²
🏗 Kết cấu: Trệt, lầu, sân thượng – 2PN, 2WC – Đúc BTCT kiên cố
🚗 Hẻm xe hơi đỗ cửa, đường thẳng suốt – sát mặt tiền
📜 Sổ hồng vuông vức, hoàn công đầy đủ – Pháp lý chuẩn chỉnh
💎 Vị trí siêu thuận tiện:
Gần chợ, trường học, khu dân cư an ninh yên tĩnh
💰 Giá chỉ: 5.45 tỷ (thương lượng nhẹ)
🎯 Hướng: Tây
☎ Liên hệ
☘️Mô tả:
- Nhà mới đẹp 2 tầng 2PN ngay vòng xoay Phú Lâm Q6, trả là bán.
- Kích thước 4.5*4.2m.
- Đường 2.5m. Khu dân trí.
- Gần Giao lộ Nguyễn Văn Luôn và Hậu Giang.- Sổ hồng cất két, công chứng ngay.
Mô tả:
- Vị trí: khu VIP CXPL A, lô gốc siêu thoáng, di chuyển mọi hướng, oto vào tận nhà
- Diện tích: 4x18m, nở hậu nhẹ, lề 2 mặt siêu thoáng
- Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng mái che, 4pn 6wc khép kín
- Pháp lý chuẩn, công chứng ngay trong ngày
- Giá 10,4 tỷ (bớt lộc)
15 tỷ 51m² 294.12 tr /m² 2.68 tỷ/m ngang
Mã tin: 1583721
🌻Mô tả:
- Đoạn đường Tân Hoà Đông sung nhất, sầm uất ngày đêm. Gần vòng xoay Phú Lâm.

- Nhà 5 tầng Bê tông cốt thép kiên cố với 5PN lớn nhỏ.Trệt gần như suốt, tiện bố trí theo nhu cầu.
- Lô góc thoáng mát, đa công năng.- Chủ gấp bán chia tài sản. Trả là bán.
- Sổ hồng hoàn công đầy đủ, bank giữ 500tr, công chứng ngay.
12 tỷ 64.4m² 186.34 tr /m² 3 tỷ/m ngang
Mã tin: 1588353
Vị trí ngay TT Q6: Gần siêu thị Thái Lan Mega... Các ngân hàng lớn, trục chính Bình Phú 
+ Đặng Nguyên cẩn, Lạc Long Quân, Tân Hoá, Kênh Tân Hoá, Lũy Bán Bích
+DT: 4 x 17m. DT đất: 64m
+Hiện trạng: 1 trệt 1 lầu đúc BTCT. Nhà có 2 phòng ngủ 2 toilet.
+Chính chủ lâu đời, chủ bao ra sổ.
+Đường trước nhà 20m có lề thông thoáng.Khu sầm uất thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh buôn bán.
11.6 tỷ 64m² 181.25 tr /m² 1.93 tỷ/m ngang
Mã tin: 1588445
Đặc điểm BĐS: Mặt tiền đường
Mô tả:
- Vị trí: Hẻm xe tải vài bước ra chợ Phú Lâm, CoopMart, thông Kênh Tân Hoá,
- Lô gốc cực kỳ thoáng, cây xanh ngập nhà,,
- Diện tích khủng ngang 6 nở hậu 7,5 dài 13m,
- Kết cấu: 1 trệt 3 lầu sân thượng, 6PN siêu to, 5WC, thang máy, hồ bơi tầng trệt,
- Nhà xây để ở cực kỳ tâm huyết, chủ tặng full nội thất cho khách thiện chí,
- Chủ ở rất sinh tài lộc, muốn đổi villa nên bán, tiếp khách thiện chí,
- Sổ nở hậu, hoàn công đầy đủ năm 2023, khách cọc chủ rút về công chứng trong 48h,
- Giá 11,6 tỷ (bớt lộc)
11.5 tỷ 68m² 169.12 tr /m² 2.88 tỷ/m ngang
Mã tin: 1588497
✅👉 Mô tả :
- Diện tích: 4×17m.,
- Đường nhựa 9m, lề 4m.,
- Nhà 5 tầng hoàn công đầy đủ Trệt lửng 2 lầu sân thượng với 5PN vệ sinh khép kín. Tầng 1 suốt phù hợp bố trí KD đa ngành...,
- Vị trí: Mặt tiền Sầm uất khu Bà Hom, cạnh Công viên, tiện di chuyển Tân Hòa Đông, Chợ Bà Hom, vòng xoay Phú Lâm...,
- Phù hợp: Gia đình đông người, Kinh doanh và sản xuất, Kinh doanh online, spa, phòng Khám, Văn phòng công ty...,
- Sổ hồng hoàn công đủ, công chứng ngay
❤️Mô tả :,
+ Diện tích: 4.26 × 13.2m.,
+ Kết cấu: Nhà còn mới, 5 tầng bê tông cốt thép kiên cố. Gồm 5PN và 1 Kho+sân phơi. Sân thượng gần suốt. ,
+ Mặt tiền nhựa 10m thông suốt, tấp nập.,
+ Vị trí: Trung Tâm P12 Q6, 336/ trục Nguyễn Văn Luông, Hậu Giang, 995 Hồng Bàng, tiện di chuyển Các Quận trung tâm...,
+ Công năng: Mặt tiền Kinh doanh đa ngành: ăn uống, Spa, Naill, Tiệm thuốc, phòng khám, trường học, Văn phòng công ty, Kinh doanh Online, sản xuất vải...,
+ Sổ hồng hoàn công đầy đủ, cất két, sẵn sàng công chứng.,
6.5 tỷ 52m² 125 tr /m² 1.51 tỷ/m ngang
Mã tin: 1588643
- Vị trí tuyệt đẹp ngay trung tâm quận 6, đối diện chung cư An Phú, lô góc thoáng không lộ giới bên hông.
- Hẻm xe hơi thông tứ tung, ô tô có thể ngủ nhà, hẻm tiện kinh doanh, Cách 2 căn ra mặt tiền. Tiện ích: Chợ Lớn, chợ Cây Gõ - Minh Phụng, thông Nguyễn Văn Luông.
- DT sử dụng 65m2, ngang lớn >4m
- Kết cấu 4 tầng đúc, gồm 4PN 3WC, sân thượng. Có thể xin GPXD lên 6-7 tấm khá ngon.
🎀 Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, mua bán nhanh.
17.8 tỷ 121.5m² 146.5 tr /m² 4.45 tỷ/m ngang
Mã tin: 1589010
SIÊU MẶT TIỀN KINH DOANH HẬU GIANG NGAY NGÃ TƯ - CHÂN DÀI 4x31m - 3 TẦNG NHÀ ĐẸP - SỔ VUÔNG VỨC CÔNG NHẬN FULL - CHỈ NHỈNH 18 TỶ
Mô tả:
- Vị tri: mặt tiền KD siêu sầm uất ngay Hậu Giang và ngã tư đường số 23
- Diện tích 4x31m, sổ vuông vức, công nhận đủ
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu sân thượng, 4pn 3wc, nhà còn rất mới
- Pháp lý chuẩn, sổ cất két công chứng ngay
Mô tả:
- Vị trí: mặt tiền Cư Xá Phú Lâm A ngay công viên, 100m ra Kinh Dương Vương thông Hậu Giang, bán kính 1km ko thiếu thứ gì
- Diện tích khủng: 4x40m, nở hậu nhẹ tài lộc
- Kết cấu:
+ Nhà đang tách 2 gian, phía trước nhà 1 trệt 1 lửng 1 lầu sân thượng, thiết kế lệch tầng siêu thoáng 3PN, 4WC, 1 phòng làm việc, 1 phòng giặc
+ Nhà gian sau trước làm kho xưởng của gia đình 1 trệt 1 lầu
- Nhà chủ bán đi định cư, rất tài lộc, đang vay Nh, pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ
Diện tích: 4×25m.,
+ Kết cấu: Nhà mới 5 tầng 7PN, có PN dưới trệt. Nhà chủ xây ở, thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp, xây dựng tỉ mỉ Ốp gạch từ dưới lên trên. Trệt rộng suốt tạo Mặt bằng Kinh doanh đa ngành. Ban công rộng, thoáng, sân thượng suốt có hệ thống Pin năng lượng đủ sử dụng cho gia đình. Mặt sau nhà là Chung cư Tân Hòa Đông nâng cao độ thoáng mát cho Ngôi nhà.,
+ Vị trí: Khu vực sầm uất ngay giao lộ An Dương Vương, Tân Hòa Đông và Phan Anh. Giáp ranh Bình Tân - Q6 - Tân Phú - Gần Q11..,
+ Công năng: Gia đình đa thế hệ ở, Spa, Phòng Khám, Trường Học, May Mặc, Nhà hàng...,
+ Sổ hồng đầy đủ, cất Két, công chứng ngay
7.8 tỷ 59m² 132.2 tr /m² 1.95 tỷ/m ngang
Mã tin: 1463883
+ Hẻm 6m - 110/ bà hom,ngay khu ẩm thực cư xá phú lâm B.
+ DT:59m2 (4m x 14,5m) trệt,2 lầu,sân thượng trước sau.
+ Công năng: phòng khách, bếp/ 4 phòng ngủ,4wc,1 phòng thờ,nhà kho.
+ Vị trí đẹp,phong thuỷ tốt,kinh doanh,buôn bán ổn định,không lộ giới.
+ Cách chợ,siêu thị coopmart phú lâm,trường học mạc đỉnh chi khoản 1km.
+ Sổ hồng chuẩn,hoàn công đầy đủ.
+ LH:0826.749.131 Mr Thanh,xem nhà trực tiếp.
4.8 tỷ 48m² 100 tr /m² 1.37 tỷ/m ngang
Mã tin: 1527999
Đặc điểm BĐS: Hẻm ba gác
+ Sát bên ngã tư da sà,chợ phú lâm,khu ẩm thực....
+ DT: 48m2 (3.5m x 14m) trệt,1 lầu,đúc kiên cố /2Pn/2wc.
+ Nhà mới,dọn vào ở ngay,khu dân trí.
+ Hẻm 3m thông,30m ra đường lớn.
+ Tiện ích xung quanh ngập tràn,không thiếu bất cứ gì.
+Sổ hồng vuông vức,hoàn công đầy đủ.
+ LH:0826.749.131 Mr Thanh,xem nhà trực tiếp.
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông
+ DT:60m2 (4m x 15m x 5 tầng) trệt,lửng,2 lầu,sân thượng.
+ Nhà mới,dọn vào ở ngay đầy đủ công năng cho đình nhiều thành viên.
+ Hẻm 4m thông,chỉ 1/ an ninh,dân trí cao,2 bên hẻm toàn nhà cao tầng.
+ Vị trí,cách chợ phú lâm 300m,cách vòng xoay,siêu thị coopmart 500m.
+ Khu vực cao ráo,sạch sẽ,không ngập nước.
+ Sổ hồng riêng,hoàn công đầy đủ.
+ LH: 0826.749.131 Mr Thanh,xem nhà trực tiếp.
11.5 tỷ 170m² 67.65 tr /m² 2.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1378321
+ Mặt tiền nội bộ,cư xá phú lâm B,ngay chợ phú lâm,đường bà hom,Galaxy kinh dương vương
+ DT:170m2 (4,5m x 24m nở hậu L 7m) trệt,lầu /4 phòng.
+ Hiện trạng:chia thành 2 căn.
- Căn mặt tiền để kinh doanh,đang cho thuê 10tr/tháng.
- Căn sau để ở,1 trệt ,1 lầu đúc btct,có khoản sân vườn trước nhà.
+ Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh,xây CHDV cho thuê.
+ Đường 8m thông thoáng,khu phân lô,dân trí cao.
+ Sổ hồng riêng,hoàn công đầy đủ.
+ LH:0826.749.131 Mr Thanh,xem nhà trực tiếp.
14.9 tỷ 100m² 149 tr /m² 3.73 tỷ/m ngang
Mã tin: 1382568
+ Vị trí nhà ngay gần ngã tư,chung cư tân hoà đông với an dương vương,phan anh.
+ DT:100m2 (4m x 25m) trệt-3 lầu,sân thượng/7 phòng ngủ khép kín.
+ Thiết kế hiện đại, tỉ mỉ,chủ sắm toàn nội thất cao cấp,hệ thống năng lượng mặt trời.
+ Đường 15m,lề 5m,kinh doanh mọi ngành nghề.
+ Kết nối nhanh các tuyến đường lớn như:kinh dương vương,hậu giang,đường số 7,tên lửa.
+ Sổ hồng vuông vắn,hoàn công đầy đủ.
+ LH:0826.749.131 Mr Thanh,xem nhà trực tiếp.
+ Khu phân lô, Cư Xá Phú Lâm B, Phường 13, Quận 6.
+ Lô góc 2 mặt tiền, không lộ giới.
+ DT: 98m² (5,4m x 18,2m) trệt, lửng, 2 phòng ngủ.
+ Kết cấu còn cứng, phù hợp xây mới hay tân trang lại ở.
+ Khu xây dựng cao tầng, dân trí cao, kinh doanh buôn bán rất tốt.
+ Vị trí, ngay khu ẩm thực, tiếp giáp đường bà hom, gần chợ phú lâm.
+ Sổ hồng vuông vức, pháp lý chuẩn.
+ LH: 0826 749 131 Mr Thanh, xem nhà trực tiếp.
11.5 tỷ 169m² 68.05 tr /m² 2.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1510102
+ Mặt tiền nội bộ,cư xá phú lâm B,ngay khu ẩm thực,chợ phú lâm.
+ DT:169m2 (4,5m x 24m x nở hậu 7m) 1 trệt,1 lầu đúc kiên cố.
+ Hiện trạng : 1 mặt tiền nhà cấp 4 kinh doanh.
------ 1 Nhà: trệt,1 lầu/4Pn,2wc phía sau,có lối đi riêng.
+ Vị trí đẹp,phù hợp vừa ở vừa kinh doanh các kiểu.
+ Kết nối nhanh các tuyến đường: bà hom,kinh dương vương,hồng bàng,hậu giang...
+ Khu CXPLB,đường nhựa 8m,mà chưa tới 70tr/m2 quá rẻ.
+ Sổ hồng riêng,pháp lý chuẩn,hoàn công.
+ LH: 0826.749.131 Mr Thanh,xem nhà trực tiếp.
17 tỷ 143m² 118.87 tr /m²
Mã tin: 1269165
*BÁN NHÀ MẶT TIỀN QUẬN 6*
-Tân Hoà Đông, P14, Q6
- Diện tích: 125m2 (4.4x30m - cần kiểm tra lại)
- Kết cấu: 3 tầng ,Trệt, 2 lầu
- Phòng: 6PN,
- Vị trí: Cạnh chợ Phú Lâm, khu vực sầm uất
- Pháp lý: Sổ hoàn công đủ.
Giá:16.999 tỷ đồng thương lượng
LH 08 68 59 60 68 thêm thông tin
78C
10.5 tỷ 61m² 172.13 tr /m² 2.76 tỷ/m ngang
Mã tin: 1345671
SIÊU PHẨM MT ĐƯỜNG KÊNH HỒNG BÀNG, P.12, Q.6
DT: 3.8 x 16m² (61m²)
Kết Cấu 3 tầng 1 trệt, 2 lầu, ST
3PN khép kín, 4WC, PK, bếp rộng
MT đường lớn – kinh doanh, mở VP, spa đỉnh
Vị trí trung tâm, gần chợ, trường, siêu thị
Giá bán 10.5 tỷ Thương lượng
Pháp lý chuẩn mua bán nhanh
Liên hệ 086 859 6068 xem trực tiếp
599$
5.6 tỷ 80m² 70 tr /m² 1.19 tỷ/m ngang
Mã tin: 1363358
BÁN NHÀ – LÔ GÓC – KINH DOANH
Tân Hòa Đông,P14 Quận 6
Gần vòng xoay Phú Lâm, Tân Hòa Đông – Hồng Bàng, khu kinh doanh sầm uất, tiện ích đầy đủ.
Hiện trạng: 1 trệt, 7 phòng trọ cho thuê thu nhập 💰14tr/tháng.
Lô góc thoáng, vừa ở vừa kinh doanh hoặc xây mới.
Diện tích: 4.7 x 17.5 (80m²).
Pháp lý: Sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn.
Giá 5.6 tỷ thương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 xem nhà
502$
14.5 tỷ 113m² 128.32 tr /m² 3.15 tỷ/m ngang
Mã tin: 1379839
NHÀ 4 TẦNG MẶT TIỀN HXH CƯ XÁ PHÚ LÂM B
Cư Xá Phú Lâm B, P13, Q6
Diện tích: 113m² 4.6×30m² Nở Hậu
Kết cấu: 4 tầng kiên cố BTCT
Tầng 1: Có sân sau – linh hoạt thêm phòng ngủ
Tầng 2: 4PN lớn
Tầng 3: Phòng lớn + phòng thờ + sân thượng (lợp tôn, trồng rau, lắp pin NLMT được)
Giá 14.5 ty thương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 xem nhà
62C
7.5 tỷ 64m² 117.19 tr /m² 1.88 tỷ/m ngang
Mã tin: 1394249
NHÀ 4 TẦNG TÂN HÓA HXH THÔNG
Tân Hóa, Phường 14, Quận 6
Diện tích: 4 x 16m (64m², sổ nở hậu đẹp)
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng – 4PN, 3WC
gần mặt tiền – hẻm kinh doanh đỉnh
Khu dân cư an ninh, dân trí cao Khu nhà cao tầng
Giáp Đặng Nguyên Cẩn – gần Quận 11, Tân Phú
Sổ hồng riêng, hoàn công đủ
Giá bán: 7.5 tỷ (Thương Lượng)
Liên hệ: 086 859 6068 xem nhà
301$
6 tỷ 80m² 75 tr /m²
Mã tin: 1412511
NHÀ 2 TẦNG HẺM KIA HẬU GIANG – QUẬN 6
DT: 80m² 5.4×17m²
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu – Ban công thoáng mát
Công năng: 2PN rộng, 2WC
Hẻm Kia tới nơi, vài bước ra mặt tiền
Tiện ích: Gần chợ, trường học, đầy đủ dịch vụ xung quanh
Pháp lý: Sổ chuẩn, công chứng ngay
Giá: 6 tỷ thương lượng
Liên hệ 086 859 6068 – Xem nhà
644$
19 tỷ 153m² 124.18 tr /m² 1.58 tỷ/m ngang
Mã tin: 1425406
NHÀ 4 TẦNG – MẶT TIỀN CHỢ HẬU GIANG, Q6
DT: 11.9 x 12.9m (153m²) – Vuông vức
Kết cấu: 4 tầng BTCT – 3PN lớn, phòng thờ, sân thượng
Nội thất cao cấp, gỗ đỏ, thông tầng đón nắng gió
Đường 6m, ngay chợ Hậu Giang – KDC Phú Lâm A, thuận tiện đi Q1, Q3, Q5
Giá chào: 19 tỷ Thương lượng
Liên hệ 086 859 6068 – Xem nhà
017$
14.5 tỷ 125m² 116 tr /m² 3.3 tỷ/m ngang
Mã tin: 1461637
NHÀ 3 TẦNG MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT – TÂN HÒA ĐÔNG QUẬN 6 – NGAY CHỢ PHÚ LÂM
Diện Tích 125m² 4.4m×30m²
Kết cấu trệt 2 lầu, 6PN, vừa ở vừa kinh doanh.
Sổ đẹp, hoàn công đủ, cất két – công chứng ngay.
Giá 14.5 ty thương lượng
Liên hệ 086 859 6068 xem nhà
Bán gấp nhà Cư xá Phú Lâm B, Quận 6
Cần bán căn trong khu nội bộ an ninh, có cổng riêng, xe hơi trong nhà.
Có sân chơi trẻ em và người già.
Nhà ngợp 7,5 tỷ giảm còn 7 tỷ - 1 trệt 3 lầu - Căn góc đẹp.- giá tốt
Bàn giao: Nhà hoàn thiện đẹp - full nội thất đồ gỗ - căn góc thoáng đẹp.
Đã có sổ hồng, hoàn công đầy đủ 182m2.
Liên hệ xem nhà và tư vấn miễn phi
Dt: 0902956639
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phú Lâm, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Phú Lâm, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-phu-lam-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Phú Lâm, TP. Hồ Chí Minh chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của thành phố. Đây là một sự kiện quan trọng, đánh dấu sự phát triển mới về quy hoạch đô thị và kinh tế tại khu vực này.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng, và quyết định đầu tư. Tại một địa bàn mới như Phường Phú Lâm, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra các quyết định tài chính hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Phú Lâm, TP. Hồ Chí Minh, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, dự báo biến động giá và tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.


1. Phường Phú Lâm, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 (theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội).
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc Quận Tân Phú hoặc các phường lân cận (tùy theo quy hoạch chi tiết).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Phường Tân Thới Hòa, Phường Hiệp Tân, Phường Tân Thới Hiệp (nếu thuộc Quận Tân Phú).
    • Gần các trục đường lớn như Đường Lê Trọng Tấn, Đường Tân Kỳ Tân Quý, thuận tiện kết nối với Quận 6, Quận 11, và Quận Bình Tân.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Phú Lâm?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
    • Thuế sử dụng đất.
    • Tiền thuê đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
    • Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
    • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
  • Ứng dụng tại Phường Phú Lâm:
    • Xác định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
    • Tính toán chi phí đầu tư bất động sản.
    • Định giá đền bù nếu thuộc diện quy hoạch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Phú Lâm? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM (theo Luật Đất đai 2013).
  • Chu kỳ cập nhật:
    • Hàng năm (thường công bố vào quý I).
    • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
    • Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh hoàn toàn giá thị trường.

4. Bảng Giá Đất Phường Phú Lâm Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các phường trước khi sáp nhập (ví dụ: Quận Tân Phú).
  • Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
    • Đất ở đô thị: 50–150 triệu/m² (tùy vị trí).
    • Đất thương mại, dịch vụ: 100–300 triệu/m² (mặt tiền đường lớn).
    • Đất nông nghiệp (nếu có): 5–20 triệu/m².
  • Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND TP.HCM công bố trong năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Phú Lâm?

  • Các tuyến đường trung tâm:
    • Đường Lê Trọng Tấn (kết nối Quận Tân Phú – Bình Tân).
    • Đường Tân Kỳ Tân Quý (gần chợ, trường học).
    • Đường Phú Lâm (nếu là trục chính của phường mới).
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
    • Dân cư đông đúc, tiềm năng thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Phú Lâm

  • Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (tùy khu vực).
  • Lý do:
    • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi đàm phán.
    • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Phú Lâm Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin địa chính TP.HCM.
  • Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ hoặc bản đồ.
  • Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất, vị trí.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Phú Lâm

  • Thuận lợi:
    • Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Nhà phố, đất nền (nếu nằm trong khu quy hoạch đô thị).
    • Căn hộ dịch vụ (nếu gần trục giao thông lớn).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Phú Lâm

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
  • Cập nhật địa chỉ mới theo phường mới từ 1/7/2025.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Phú Lâm 2025–2030

  • Xu hướng tăng:
    • Nếu hạ tầng được đầu tư (metro, đường vành đai).
    • Dân cư tăng do quy hoạch đô thị.
  • Rủi ro:
    • Giá có thể giảm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phú Lâm, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND TP.HCM.

Lời khuyên:

  • Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
  • So sánh giá nhà nước và giá thị trường.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản nếu cần.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Phú Lâm – một trong những khu vực đáng chú ý nhất của TP.HCM trong năm 2025!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.