-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Nâng cấp VIP
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phú Lâm, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 10/2025 giá rẻ
Có 39 bất động sản.
VIP
💎Nhà đẹp nhỏ xinh P13 Quận 6 – 1 trệt 2 lầu, dọn vào ở ngay, giá tốt 2.4 tỷ!
Thông tin chính:
Giá: 2.4 tỷ
Diện tích: 5.6 × 3.6m
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 2 phòng ngủ, nhà mới toanh – dọn vào ở ngay
Đường trước nhà: 3m thông
Vị trí: Trung tâm P13, Quận 6, thuận tiện di chuyển.
Công năng: Gia đình ở.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ
Thông tin chính:
Giá: 2.4 tỷ
Diện tích: 5.6 × 3.6m
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 2 phòng ngủ, nhà mới toanh – dọn vào ở ngay
Đường trước nhà: 3m thông
Vị trí: Trung tâm P13, Quận 6, thuận tiện di chuyển.
Công năng: Gia đình ở.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ
VIP
🌸 SIÊU PHẨM QUẬN 6 – LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG – NHÀ MỚI ĐẸP 4 TẦNG – NGANG HƠN 4M – CHỈ HƠN 4 TỶ 🌸
🔥 Thông tin nổi bật:
Diện tích: 34m² (ngang 4.1m nở 4.2m, dài 8m)
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu + sân thượng, ban công thoáng, 4PN, 3WC
Vị trí: Hẻm 1 sẹc An Dương Vương – Bà Hom, hẻm sạch, an ninh, vài bước ra mặt tiền
Nhà góc 2 mặt thoáng, thiết kế tâm huyết, ánh sáng tràn ngập, cực kỳ tối ưu không gian
Đang cho thuê 10 triệu/tháng → dòng tiền sẵn, ổn định
Khu dân trí cao, hẻm toàn nhà cao tầng, đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng…
💎 Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, mua bán nhanh gọn
💸 Giá chào chỉ: 4.95 tỷ (thương lượng chính chủ)
🌿 Hướng: Đông Nam
☎ Liên hệ ngay
🔥 Thông tin nổi bật:
Diện tích: 34m² (ngang 4.1m nở 4.2m, dài 8m)
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu + sân thượng, ban công thoáng, 4PN, 3WC
Vị trí: Hẻm 1 sẹc An Dương Vương – Bà Hom, hẻm sạch, an ninh, vài bước ra mặt tiền
Nhà góc 2 mặt thoáng, thiết kế tâm huyết, ánh sáng tràn ngập, cực kỳ tối ưu không gian
Đang cho thuê 10 triệu/tháng → dòng tiền sẵn, ổn định
Khu dân trí cao, hẻm toàn nhà cao tầng, đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng…
💎 Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, mua bán nhanh gọn
💸 Giá chào chỉ: 4.95 tỷ (thương lượng chính chủ)
🌿 Hướng: Đông Nam
☎ Liên hệ ngay
VIP
5.2 tỷ
73m²
71.23 tr /m²
1.21 tỷ/m ngang
Mã tin: 1521962
Mô tả.
+ Nhà kiên cố, 4,7x13m. Nở hậu 7m, 3pn, 3wc, sân thượng.
+ Hẻm xe hơi, khu vực cao ráo, không ngập úng.
+ Gần chợ Phú Lâm, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Aeon Bình Tân, Tên Lửa. Đi đâu cũng tiện.
+ Shr, công nhận đủ, không lộ giới
+ Nhà kiên cố, 4,7x13m. Nở hậu 7m, 3pn, 3wc, sân thượng.
+ Hẻm xe hơi, khu vực cao ráo, không ngập úng.
+ Gần chợ Phú Lâm, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng, Aeon Bình Tân, Tên Lửa. Đi đâu cũng tiện.
+ Shr, công nhận đủ, không lộ giới
VIP
🌻✌️ MẶT TIỀN ĐẶNG NGUYÊN CẨN Q6 – NHÀ MỚI TOANH – Ở HOẶC KINH DOANH 🍀👍CHƯA TỚI 8 TỶ
📍 Địa chỉ: Đặng Nguyên Cẩn, P.14, Q.6
📐 Diện tích: 3.5m x 24m (80m²)
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng – chia thành 2 căn riêng biệt
💰 Giá chào: 7.98 tỷ (TL)
💎 Đặc điểm nổi bật:
Vị trí ngay mặt tiền Đặng Nguyên Cẩn, đoạn giao lộ Tân Hoá, thuận tiện kinh doanh buôn bán.
Hai mặt đường trước sau, cực thoáng, giá trị gia tăng cao.
Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, chia thành 2 căn:
Căn 1: Trệt + lầu + sân thượng, 3PN, sân thượng trước sau.
Căn 2: Trệt + lầu, 3PN (có phòng ngủ trệt, tiện cho người lớn tuổi).
Rất phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ ở chung hoặc vừa ở vừa cho thuê.
Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày.
☎️ Liên hệ:
📍 Địa chỉ: Đặng Nguyên Cẩn, P.14, Q.6
📐 Diện tích: 3.5m x 24m (80m²)
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng – chia thành 2 căn riêng biệt
💰 Giá chào: 7.98 tỷ (TL)
💎 Đặc điểm nổi bật:
Vị trí ngay mặt tiền Đặng Nguyên Cẩn, đoạn giao lộ Tân Hoá, thuận tiện kinh doanh buôn bán.
Hai mặt đường trước sau, cực thoáng, giá trị gia tăng cao.
Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, chia thành 2 căn:
Căn 1: Trệt + lầu + sân thượng, 3PN, sân thượng trước sau.
Căn 2: Trệt + lầu, 3PN (có phòng ngủ trệt, tiện cho người lớn tuổi).
Rất phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ ở chung hoặc vừa ở vừa cho thuê.
Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày.
☎️ Liên hệ:
VIP
1.85 tỷ
13.5m²
137.04 tr /m²
1.42 tỷ/m ngang
Mã tin: 1529755
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe máy
🏡 NHÀ NHỎ XINH 1 TRỆT 1 LẦU + SÂN THƯỢNG – SÁT MẶT TIỀN ĐƯỜNG 💪💪
✨ Mô tả:
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng – phù hợp gia đình nhỏ.
Diện tích: ngang 1.3m nở hậu 1.9m.
Vị trí: hẻm xe máy, gần mặt tiền đường – đi Hẻm 215 để vào nhà.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công nhận đủ.
✨ Mô tả:
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng – phù hợp gia đình nhỏ.
Diện tích: ngang 1.3m nở hậu 1.9m.
Vị trí: hẻm xe máy, gần mặt tiền đường – đi Hẻm 215 để vào nhà.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công nhận đủ.
VIP
🍀 Địa chỉ hẻm nhưng mặt tiền đường cực đẹp, đường nhựa 8 mét, lề 2 mét, xe hơi xe tải tránh nhau đẹp, thông Kinh Dương Vương
🍀Kết cấu: Nhà 4 tầng, 1 trệt 2 lầu, sân thượng trước sau, 5 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 4 WC, có phòng ngủ dưới trệt cho người lớn tuổi.
Khu vực xây dựng cao tầng, nhà kế bên xây trệt lửng 3 lầu, sân thượng, khách có nhu cầu có thể thẩm định móng, lên thêm 2 tấm.
🍀Kết cấu: Nhà 4 tầng, 1 trệt 2 lầu, sân thượng trước sau, 5 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 4 WC, có phòng ngủ dưới trệt cho người lớn tuổi.
Khu vực xây dựng cao tầng, nhà kế bên xây trệt lửng 3 lầu, sân thượng, khách có nhu cầu có thể thẩm định móng, lên thêm 2 tấm.
VIP
10.9 tỷ
144m²
75.69 tr /m²
1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1534551
🏰 BIỆT THỰ LÔ GÓC HIẾM – QUẬN 6
✨ Gần vòng xoay Phú Lâm – Hồng Bàng – Đường 3/2
📐 Diện tích: 7.5 x 19m (144m², không lộ giới)
🏗️ Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu – sân thượng
🛏️ Công năng: 4PN khép kín – 6WC – phòng khách – bếp – sân thượng
🧭 Lô góc, thoáng 2 mặt tiền, cực kỳ đẹp
📌 Vị trí: Trung tâm Q.6, gần chợ Phú Lâm, Co.opmart, trường học, giao thông thuận tiện về các quận trung tâm.
📜 Pháp lý: Sổ hồng – hoàn công đầy đủ – công chứng nhanh gọn.
💵 Giá bán: 10,9 tỷ (còn thương lượng)
☎️ Liên hệ:
✨ Gần vòng xoay Phú Lâm – Hồng Bàng – Đường 3/2
📐 Diện tích: 7.5 x 19m (144m², không lộ giới)
🏗️ Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu – sân thượng
🛏️ Công năng: 4PN khép kín – 6WC – phòng khách – bếp – sân thượng
🧭 Lô góc, thoáng 2 mặt tiền, cực kỳ đẹp
📌 Vị trí: Trung tâm Q.6, gần chợ Phú Lâm, Co.opmart, trường học, giao thông thuận tiện về các quận trung tâm.
📜 Pháp lý: Sổ hồng – hoàn công đầy đủ – công chứng nhanh gọn.
💵 Giá bán: 10,9 tỷ (còn thương lượng)
☎️ Liên hệ:
VIP
5.55 tỷ
38m²
146.05 tr /m²
1.21 tỷ/m ngang
Mã tin: 1540831
🍀 NHÀ MỚI 3 TẦNG - NỘI THẤT CAO CẤP - ĐƯỜNG XE TẢI - HƠN 5 TỶ 🍀
📍 Vị trí: Ngay Bà Hom thông Tân Hoà Đông, sát công viên, khu dân trí cao.
🌟 Thông tin chính:
✅ Nhà 3 tầng mới toanh, thiết kế thoáng mát
✅ 3 phòng ngủ, nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay
✅ Đường thông, xe tải vào tận nơi – vừa ở vừa kinh doanh
✅ Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn chỉnh
💰 Giá: Hơn 5,55 tỷ
📍 Vị trí: Ngay Bà Hom thông Tân Hoà Đông, sát công viên, khu dân trí cao.
🌟 Thông tin chính:
✅ Nhà 3 tầng mới toanh, thiết kế thoáng mát
✅ 3 phòng ngủ, nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay
✅ Đường thông, xe tải vào tận nơi – vừa ở vừa kinh doanh
✅ Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn chỉnh
💰 Giá: Hơn 5,55 tỷ
VIP
💥💥💥 BÁN NHÀ NGAY CƯ XÁ PHÚ LÂM B - KHU PHỐ ẨM THỰC - TRUNG TÂM QUẬN 6 - 66M²(4 x 16.5) - 4 TẦNG - NHỈNH 8 TỶ
🔹 Diện tích: 66m² (Ngang 4m x Dài 16.5m)
🔹 Kết cấu: Nhà 1 trệt, 3 lầu, Sân thượng trước, Hiện 8PN, 7WC,
🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ
🍀 Ngay khu phố ẩm thực Quận 6 – hàng trăm quán ăn, cafe, quán nhậu đặc sắc
🍀 Gần Chợ Phú Lâm, Chợ Bình Tiên, Coopmart Hậu Giang, Aeon Mall Bình Tân
🍀 Chỉ 3 phút ra bến xe miền Tây – thuận tiện đi các tỉnh
🍀 Bán kính 1km có: Trường học các cấp, bệnh viện Quận 6, công viên, ngân hàng, nhà sách, trung tâm thể thao...
🍀 Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh 24/24 – thích hợp an cư hoặc cho thuê dài hạn
🔥 PHÙ HỢP🍀 Mua ở gia đình.🍀 Kinh doanh online, mở văn phòng, spa, CHDV
🍀Sổ hồng chính chủ, Hoàn Công đủ, mua bán nhanh.
🔹 Diện tích: 66m² (Ngang 4m x Dài 16.5m)
🔹 Kết cấu: Nhà 1 trệt, 3 lầu, Sân thượng trước, Hiện 8PN, 7WC,
🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ
🍀 Ngay khu phố ẩm thực Quận 6 – hàng trăm quán ăn, cafe, quán nhậu đặc sắc
🍀 Gần Chợ Phú Lâm, Chợ Bình Tiên, Coopmart Hậu Giang, Aeon Mall Bình Tân
🍀 Chỉ 3 phút ra bến xe miền Tây – thuận tiện đi các tỉnh
🍀 Bán kính 1km có: Trường học các cấp, bệnh viện Quận 6, công viên, ngân hàng, nhà sách, trung tâm thể thao...
🍀 Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh 24/24 – thích hợp an cư hoặc cho thuê dài hạn
🔥 PHÙ HỢP🍀 Mua ở gia đình.🍀 Kinh doanh online, mở văn phòng, spa, CHDV
🍀Sổ hồng chính chủ, Hoàn Công đủ, mua bán nhanh.
VIP
5.45 tỷ
34m²
160.29 tr /m²
1.43 tỷ/m ngang
Mã tin: 1567542
NHÀ ĐẸP TRUNG TÂM QUẬN 6 – KHU CƯ XÁ PHÚ LÂM A – HẺM XE HƠI ĐỖ CỬA – NHÀ 3 TẦNG BTCT – GIÁ CHỈ NHỈNH 5 TỶ 🔥
🌹 Nhà đang sửa chữa mới đẹp – Vị trí cực hiếm
📍 Địa chỉ: R23/ Cư Xá Phú Lâm A, Phường 12, Quận 6
📏 Diện tích: 3.8 x 9m – DTCN 34m² – DTS 76m²
🏗 Kết cấu: Trệt, lầu, sân thượng – 2PN, 2WC – Đúc BTCT kiên cố
🚗 Hẻm xe hơi đỗ cửa, đường thẳng suốt – sát mặt tiền
📜 Sổ hồng vuông vức, hoàn công đầy đủ – Pháp lý chuẩn chỉnh
💎 Vị trí siêu thuận tiện:
Gần chợ, trường học, khu dân cư an ninh yên tĩnh
💰 Giá chỉ: 5.45 tỷ (thương lượng nhẹ)
🎯 Hướng: Tây
☎ Liên hệ
🌹 Nhà đang sửa chữa mới đẹp – Vị trí cực hiếm
📍 Địa chỉ: R23/ Cư Xá Phú Lâm A, Phường 12, Quận 6
📏 Diện tích: 3.8 x 9m – DTCN 34m² – DTS 76m²
🏗 Kết cấu: Trệt, lầu, sân thượng – 2PN, 2WC – Đúc BTCT kiên cố
🚗 Hẻm xe hơi đỗ cửa, đường thẳng suốt – sát mặt tiền
📜 Sổ hồng vuông vức, hoàn công đầy đủ – Pháp lý chuẩn chỉnh
💎 Vị trí siêu thuận tiện:
Gần chợ, trường học, khu dân cư an ninh yên tĩnh
💰 Giá chỉ: 5.45 tỷ (thương lượng nhẹ)
🎯 Hướng: Tây
☎ Liên hệ
VIP
VIP
1.8 tỷ
48.1m²
37.42 tr /m²
450 tr/m ngang
Mã tin: 1364864
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Tương lai ra mặt tiền đường số 2 , lộ giới 16m, không mất đất
*BÁN NHÀ MẶT TIỀN QUẬN 6*
-Tân Hoà Đông, P14, Q6
- Diện tích: 125m2 (4.4x30m - cần kiểm tra lại)
- Kết cấu: 3 tầng ,Trệt, 2 lầu
- Phòng: 6PN,
- Vị trí: Cạnh chợ Phú Lâm, khu vực sầm uất
- Pháp lý: Sổ hoàn công đủ.
Giá:16.999 tỷ đồng thương lượng
LH 08 68 59 60 68 thêm thông tin
78C
-Tân Hoà Đông, P14, Q6
- Diện tích: 125m2 (4.4x30m - cần kiểm tra lại)
- Kết cấu: 3 tầng ,Trệt, 2 lầu
- Phòng: 6PN,
- Vị trí: Cạnh chợ Phú Lâm, khu vực sầm uất
- Pháp lý: Sổ hoàn công đủ.
Giá:16.999 tỷ đồng thương lượng
LH 08 68 59 60 68 thêm thông tin
78C
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Mặt tiền đường
SIÊU PHẨM MT ĐƯỜNG KÊNH HỒNG BÀNG, P.12, Q.6
DT: 3.8 x 16m² (61m²)
Kết Cấu 3 tầng 1 trệt, 2 lầu, ST
3PN khép kín, 4WC, PK, bếp rộng
MT đường lớn – kinh doanh, mở VP, spa đỉnh
Vị trí trung tâm, gần chợ, trường, siêu thị
Giá bán 10.5 tỷ Thương lượng
Pháp lý chuẩn mua bán nhanh
Liên hệ 086 859 6068 xem trực tiếp
599$
DT: 3.8 x 16m² (61m²)
Kết Cấu 3 tầng 1 trệt, 2 lầu, ST
3PN khép kín, 4WC, PK, bếp rộng
MT đường lớn – kinh doanh, mở VP, spa đỉnh
Vị trí trung tâm, gần chợ, trường, siêu thị
Giá bán 10.5 tỷ Thương lượng
Pháp lý chuẩn mua bán nhanh
Liên hệ 086 859 6068 xem trực tiếp
599$
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà cấp 4
BÁN NHÀ – LÔ GÓC – KINH DOANH
Tân Hòa Đông,P14 Quận 6
Gần vòng xoay Phú Lâm, Tân Hòa Đông – Hồng Bàng, khu kinh doanh sầm uất, tiện ích đầy đủ.
Hiện trạng: 1 trệt, 7 phòng trọ cho thuê thu nhập 💰14tr/tháng.
Lô góc thoáng, vừa ở vừa kinh doanh hoặc xây mới.
Diện tích: 4.7 x 17.5 (80m²).
Pháp lý: Sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn.
Giá 5.6 tỷ thương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 xem nhà
502$
Tân Hòa Đông,P14 Quận 6
Gần vòng xoay Phú Lâm, Tân Hòa Đông – Hồng Bàng, khu kinh doanh sầm uất, tiện ích đầy đủ.
Hiện trạng: 1 trệt, 7 phòng trọ cho thuê thu nhập 💰14tr/tháng.
Lô góc thoáng, vừa ở vừa kinh doanh hoặc xây mới.
Diện tích: 4.7 x 17.5 (80m²).
Pháp lý: Sổ hồng riêng, mua bán nhanh gọn.
Giá 5.6 tỷ thương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 xem nhà
502$
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà mới xây
NHÀ 4 TẦNG MẶT TIỀN HXH CƯ XÁ PHÚ LÂM B
Cư Xá Phú Lâm B, P13, Q6
Diện tích: 113m² 4.6×30m² Nở Hậu
Kết cấu: 4 tầng kiên cố BTCT
Tầng 1: Có sân sau – linh hoạt thêm phòng ngủ
Tầng 2: 4PN lớn
Tầng 3: Phòng lớn + phòng thờ + sân thượng (lợp tôn, trồng rau, lắp pin NLMT được)
Giá 14.5 ty thương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 xem nhà
62C
Cư Xá Phú Lâm B, P13, Q6
Diện tích: 113m² 4.6×30m² Nở Hậu
Kết cấu: 4 tầng kiên cố BTCT
Tầng 1: Có sân sau – linh hoạt thêm phòng ngủ
Tầng 2: 4PN lớn
Tầng 3: Phòng lớn + phòng thờ + sân thượng (lợp tôn, trồng rau, lắp pin NLMT được)
Giá 14.5 ty thương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 xem nhà
62C
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê
NHÀ 4 TẦNG TÂN HÓA HXH THÔNG
Tân Hóa, Phường 14, Quận 6
Diện tích: 4 x 16m (64m², sổ nở hậu đẹp)
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng – 4PN, 3WC
gần mặt tiền – hẻm kinh doanh đỉnh
Khu dân cư an ninh, dân trí cao Khu nhà cao tầng
Giáp Đặng Nguyên Cẩn – gần Quận 11, Tân Phú
Sổ hồng riêng, hoàn công đủ
Giá bán: 7.5 tỷ (Thương Lượng)
Liên hệ: 086 859 6068 xem nhà
301$
Tân Hóa, Phường 14, Quận 6
Diện tích: 4 x 16m (64m², sổ nở hậu đẹp)
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng – 4PN, 3WC
gần mặt tiền – hẻm kinh doanh đỉnh
Khu dân cư an ninh, dân trí cao Khu nhà cao tầng
Giáp Đặng Nguyên Cẩn – gần Quận 11, Tân Phú
Sổ hồng riêng, hoàn công đủ
Giá bán: 7.5 tỷ (Thương Lượng)
Liên hệ: 086 859 6068 xem nhà
301$
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Hẻm ba gác, Đường nhựa, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê
NHÀ 2 TẦNG HẺM KIA HẬU GIANG – QUẬN 6
DT: 80m² 5.4×17m²
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu – Ban công thoáng mát
Công năng: 2PN rộng, 2WC
Hẻm Kia tới nơi, vài bước ra mặt tiền
Tiện ích: Gần chợ, trường học, đầy đủ dịch vụ xung quanh
Pháp lý: Sổ chuẩn, công chứng ngay
Giá: 6 tỷ thương lượng
Liên hệ 086 859 6068 – Xem nhà
644$
DT: 80m² 5.4×17m²
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu – Ban công thoáng mát
Công năng: 2PN rộng, 2WC
Hẻm Kia tới nơi, vài bước ra mặt tiền
Tiện ích: Gần chợ, trường học, đầy đủ dịch vụ xung quanh
Pháp lý: Sổ chuẩn, công chứng ngay
Giá: 6 tỷ thương lượng
Liên hệ 086 859 6068 – Xem nhà
644$
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đủ nội thất, Mặt tiền đường
NHÀ 4 TẦNG – MẶT TIỀN CHỢ HẬU GIANG, Q6
DT: 11.9 x 12.9m (153m²) – Vuông vức
Kết cấu: 4 tầng BTCT – 3PN lớn, phòng thờ, sân thượng
Nội thất cao cấp, gỗ đỏ, thông tầng đón nắng gió
Đường 6m, ngay chợ Hậu Giang – KDC Phú Lâm A, thuận tiện đi Q1, Q3, Q5
Giá chào: 19 tỷ Thương lượng
Liên hệ 086 859 6068 – Xem nhà
017$
DT: 11.9 x 12.9m (153m²) – Vuông vức
Kết cấu: 4 tầng BTCT – 3PN lớn, phòng thờ, sân thượng
Nội thất cao cấp, gỗ đỏ, thông tầng đón nắng gió
Đường 6m, ngay chợ Hậu Giang – KDC Phú Lâm A, thuận tiện đi Q1, Q3, Q5
Giá chào: 19 tỷ Thương lượng
Liên hệ 086 859 6068 – Xem nhà
017$
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, View công viên, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Căn góc
NHÀ 4 TẦNG CĂN GÓC HXH TÂN HOÀ ĐÔNG p14 QUẬN 6
Diện tích: 144m² 7.5m×19m²
- Công năng: 1 trệt 3 lầu (4 tầng), 4 phòng ngủ khép kín, 6WC
Lô góc thoáng đẹp, gần vòng xoay Phú Lâm, Hồng Bàng, đường 3/2, chợ Phú Lâm, siêu thị Co.opmart, trường học…
Pháp lý Chuẩn công chứng ngay.
Giá 11.5 ty hương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 Xem nhà
Diện tích: 144m² 7.5m×19m²
- Công năng: 1 trệt 3 lầu (4 tầng), 4 phòng ngủ khép kín, 6WC
Lô góc thoáng đẹp, gần vòng xoay Phú Lâm, Hồng Bàng, đường 3/2, chợ Phú Lâm, siêu thị Co.opmart, trường học…
Pháp lý Chuẩn công chứng ngay.
Giá 11.5 ty hương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 Xem nhà
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View công viên, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Mặt tiền đường
NHÀ 3 TẦNG MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT – TÂN HÒA ĐÔNG QUẬN 6 – NGAY CHỢ PHÚ LÂM
Diện Tích 125m² 4.4m×30m²
Kết cấu trệt 2 lầu, 6PN, vừa ở vừa kinh doanh.
Sổ đẹp, hoàn công đủ, cất két – công chứng ngay.
Giá 14.5 ty thương lượng
Liên hệ 086 859 6068 xem nhà
Diện Tích 125m² 4.4m×30m²
Kết cấu trệt 2 lầu, 6PN, vừa ở vừa kinh doanh.
Sổ đẹp, hoàn công đủ, cất két – công chứng ngay.
Giá 14.5 ty thương lượng
Liên hệ 086 859 6068 xem nhà
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Nhà mới xây, Đủ nội thất
Nhà mới, đẹp don vô ở ngay, thương lượng chính chủ
Tôi cần 54m2 bán đất full thổ
Hxh , thông khắp nẻo đường, ngay Chợ Bà Hôm và Phố ẩm thực
Hxh , thông khắp nẻo đường, ngay Chợ Bà Hôm và Phố ẩm thực
Nhà ngay tại đường Tân Hóa Phường 14 Quận 6 . Hai tầng gồm 1 trệt 1 lầu suốt . Ngang 4m x Dài 14.5m, diện tích lớn, bề ngang và chiều dài lý tưởng, dễ dàng bố trí công năng.
+ Hẻm xe hơi thông thoáng, sạch sẽ, an ninh.
+ Giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển ra các trục đường lớn, kết nối nhanh chóng đến các quận lân cận và trung tâm thành phố.
+ Tiện ích đầy đủ: Xung quanh là hệ thống chợ, trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ ăn uống, giải trí... v.v...
+ Pháp lý sạch, công chứng ngay
+ Hẻm xe hơi thông thoáng, sạch sẽ, an ninh.
+ Giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển ra các trục đường lớn, kết nối nhanh chóng đến các quận lân cận và trung tâm thành phố.
+ Tiện ích đầy đủ: Xung quanh là hệ thống chợ, trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ ăn uống, giải trí... v.v...
+ Pháp lý sạch, công chứng ngay
Nhà ngay đường Bà Hom Phường 13 Quận 6 .Có ban công thoáng mát ,giếng trời đón ánh sáng tự nhiên. Phòng khách rộng, bếp thoáng, trần cao, nhà sạch đẹp vào ở ngay.
+ Hẻm ba gác thông, cách hẻm xe hơi chỉ 20m
+ Cách mặt tiền đường Bà Hom chỉ 50m
+ Gần chợ Phú Lâm, Cư Xá Phú Lâm B, khu ăn uống, chợ, trường học, siêu thị…
+ Di chuyển dễ dàng ra Tên Lửa, Quận 5, 6, 10, 11 và trung tâm TP.
+ Pháp lý chuẩn công chứng ngay
+ Hẻm ba gác thông, cách hẻm xe hơi chỉ 20m
+ Cách mặt tiền đường Bà Hom chỉ 50m
+ Gần chợ Phú Lâm, Cư Xá Phú Lâm B, khu ăn uống, chợ, trường học, siêu thị…
+ Di chuyển dễ dàng ra Tên Lửa, Quận 5, 6, 10, 11 và trung tâm TP.
+ Pháp lý chuẩn công chứng ngay
Nhà ngay đường Tân Hòa Đông Phường 14 Quận 6
+ Diện tích: 50m2 ( 6 x 10 ).
+ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng: gồm 5 phòng ngủ 5 tolet, phòng khách, bếp, sân thượng..
+ Nhà không lộ giới, hoàn công đủ, hẻm xe hơi thông sát mặt tiền thuận tiện di chuyển trung tâm.
+ Chủ cho thuê nay lấy lại nhà bán, nhà hơi cũ sơn phết là mới tinh
+ Sổ hồng pháp lý chuẩn, công chứng ngay, giá tốt trong khu vực..
+ Diện tích: 50m2 ( 6 x 10 ).
+ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, sân thượng: gồm 5 phòng ngủ 5 tolet, phòng khách, bếp, sân thượng..
+ Nhà không lộ giới, hoàn công đủ, hẻm xe hơi thông sát mặt tiền thuận tiện di chuyển trung tâm.
+ Chủ cho thuê nay lấy lại nhà bán, nhà hơi cũ sơn phết là mới tinh
+ Sổ hồng pháp lý chuẩn, công chứng ngay, giá tốt trong khu vực..
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
Nhà đẹp, tiện kinh doanh mua bán tạp hoá, quán ăn, 2 mặt hẻm dường xe oto đậu trước nhà.
Nhà ngay đường Tân Hóa Phường 14 Quận 6 . Chủ đổ bê tông cốt thép kiên cố gồm 1 trệt, 3 lầu BTCT, 5PN, ban công trước sau, giếng trời , sân thượng thoáng mát.
+ Vị trí ngay cầu Kênh Tân Hóa Lũy Bán Bích, hẻm xe tải thông Kênh Tân Hóa, trước nhà đường gần 10m xe hơi đỗ ngày đêm.
+ Tiện ích bủa vây, 5 Phút tới khu vui chơi Đầm Sen, Siêu Thị, chợ, trường học, Bệnh viện, ngân hàng sát bên.
+ Pháp lý chuẩn, hoàn công đủ, sổ trong két, mua bán công chứng ngay trong ngày.
+ Vị trí ngay cầu Kênh Tân Hóa Lũy Bán Bích, hẻm xe tải thông Kênh Tân Hóa, trước nhà đường gần 10m xe hơi đỗ ngày đêm.
+ Tiện ích bủa vây, 5 Phút tới khu vui chơi Đầm Sen, Siêu Thị, chợ, trường học, Bệnh viện, ngân hàng sát bên.
+ Pháp lý chuẩn, hoàn công đủ, sổ trong két, mua bán công chứng ngay trong ngày.
Nhà ngay đường An Dương Vương Phường 13 Quận 6
+ Diện tích: 3.4m x 15m, sổ vuông vức, công nhận đủ, không lỗi phong thủy.
+ Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, phù hợp gia đình nhiều thế hệ, thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi, đón gió và ánh sáng tự nhiên.
+ Sân thượng trước sau thoáng mát, tiện làm sân phơi, vườn rau, khu vực thư giãn.
+ Hẻm sạch sẽ, rộng rãi, khu dân cư an ninh, dân trí cao, hàng xóm thân thiện.
+ Vị trí đắc địa, ngay Đường An Dương Vương, kết nối nhanh các quận trung tâm, gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, đầy đủ tiện ích xung quanh.
+ Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, công chứng sang tên trong ngày.
+ Diện tích: 3.4m x 15m, sổ vuông vức, công nhận đủ, không lỗi phong thủy.
+ Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, phù hợp gia đình nhiều thế hệ, thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi, đón gió và ánh sáng tự nhiên.
+ Sân thượng trước sau thoáng mát, tiện làm sân phơi, vườn rau, khu vực thư giãn.
+ Hẻm sạch sẽ, rộng rãi, khu dân cư an ninh, dân trí cao, hàng xóm thân thiện.
+ Vị trí đắc địa, ngay Đường An Dương Vương, kết nối nhanh các quận trung tâm, gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, đầy đủ tiện ích xung quanh.
+ Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, công chứng sang tên trong ngày.
Nhà ngay đường Bà Hom phường 13 Quận 6 . Chủ xây kiên cố 4 tầng gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng trước sau
+ Diện tích : 4,3m x 13m
+ Vị trí VIP gần mặt tiền đường Bà Hom, gần vòng xoay Phú Lâm, gần trường THPT Mạc Đỉnh Chi, chợ Phú Lâm, công viên, khu phố ẩm thực Q6, khu vui chơi giải trí,tiện ích bao vây.
+ Pháp lý chuẩn sổ hồng riêng, hoàn công đủ, không quy hoạch, không lộ giới, công chứng sang tên ngay.
+ Diện tích : 4,3m x 13m
+ Vị trí VIP gần mặt tiền đường Bà Hom, gần vòng xoay Phú Lâm, gần trường THPT Mạc Đỉnh Chi, chợ Phú Lâm, công viên, khu phố ẩm thực Q6, khu vui chơi giải trí,tiện ích bao vây.
+ Pháp lý chuẩn sổ hồng riêng, hoàn công đủ, không quy hoạch, không lộ giới, công chứng sang tên ngay.
Ngôi nhà ngay Bà Hom Phường 13 Quận 6. Vị trí cực kỳ thuận tiện: chỉ vài bước ra chợ Phú Lâm, sát bên các cấp trường học, kết nối nhanh về Tân Phú, Bình Tân, Q11.
+ Diện tích chuẩn: 3.4m x 10m, nở hậu nhẹ 3.45m – tổng diện tích công nhận 34.5m²
+ Kết cấu kiên cố: 1 trệt, lửng và lầu đúc thật (BTCT), mái đúc lợp tôn – 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh.
+ Hẻm trước nhà 3.5m, cách đường ô tô chỉ 15m ,hẻm thẳng, an ninh, yên tĩnh.
+ Pháp lý công chứng ngay
+ Diện tích chuẩn: 3.4m x 10m, nở hậu nhẹ 3.45m – tổng diện tích công nhận 34.5m²
+ Kết cấu kiên cố: 1 trệt, lửng và lầu đúc thật (BTCT), mái đúc lợp tôn – 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh.
+ Hẻm trước nhà 3.5m, cách đường ô tô chỉ 15m ,hẻm thẳng, an ninh, yên tĩnh.
+ Pháp lý công chứng ngay
Ngôi nhà ngay đường Tân Hòa Đông phường 14 Quận 6 .
+ Diện tích 80m2 : ( 4,7m x 17m )
+ Kết cấu 1 trệt 1 lầu gồm 7phòng ngủ 7wc , bếp .
+ Vị trí VIP gần mặt tiền đường Tân Hòa Đông, gần vòng xoay Phú Lâm, gần trường THPT Mạc Đỉnh Chi, chợ Phú Lâm, công viên, khu vui chơi giải trí, tiện ích bao vây.
+ Pháp lý chuẩn sổ hồng riêng, không quy hoạch, không lộ giới, công chứng sang tên ngay.
+ Diện tích 80m2 : ( 4,7m x 17m )
+ Kết cấu 1 trệt 1 lầu gồm 7phòng ngủ 7wc , bếp .
+ Vị trí VIP gần mặt tiền đường Tân Hòa Đông, gần vòng xoay Phú Lâm, gần trường THPT Mạc Đỉnh Chi, chợ Phú Lâm, công viên, khu vui chơi giải trí, tiện ích bao vây.
+ Pháp lý chuẩn sổ hồng riêng, không quy hoạch, không lộ giới, công chứng sang tên ngay.
Ngôi nhà ngay đường Tân Hoá Phường 14 Quận 6 . Nhà chủ xây kiên cố đổ BTCT, nhà mới có thể ở ngay ,vài bước ra mặt tiền Tân Hóa, khu dân trí cao, an ninh.
+ Hẻm 6m thông, xe hơi chạy thoải mái, không quy hoạch hay lộ giới.
+ Kết cấu : 4 tầng BTCT kiên cố, gồm phòng khách, phòng bếp, phòng thờ v.v...
+ Có sân trước sân sau cực thoáng, giếng trời lấy sáng tự nhiên đầy đủ công năng.
+ Khu dân trí, an ninh cao, chủ nhiệt bán gấp
+ Hẻm 6m thông, xe hơi chạy thoải mái, không quy hoạch hay lộ giới.
+ Kết cấu : 4 tầng BTCT kiên cố, gồm phòng khách, phòng bếp, phòng thờ v.v...
+ Có sân trước sân sau cực thoáng, giếng trời lấy sáng tự nhiên đầy đủ công năng.
+ Khu dân trí, an ninh cao, chủ nhiệt bán gấp
660000 tỷ
2448.3m²
269574.81 tr /m²
27500 tỷ/m ngang
Phường Phú Lâm, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1184620
2 thửa
1 thửa
Đặc điểm BĐS:
Hẻm ba gác
🏡 NHÀ 4 TẦNG BTCT – KHU PHÂN LÔ CƯ XÁ PHÚ LÂM A – CẠNH CHỢ PHÚ ĐỊNH – CẦN BÁN GẤP
📍 – Phường 12, Quận 6
💰 Giá: 4.5 tỷ – còn thương lượng sâu
📐 DT đất: 34m² | Ngang 3.2m – Dài 11m
✅ Kết cấu kiên cố: Bê tông cốt thép 4 tầng, gồm 4 phòng ngủ
✅ Chủ nhà xây để ở, nội thất cao cấp, cực kỳ chắc chắn
✅ Vị trí đẹp: Khu phân lô an ninh ngay Cư xá Phú Lâm A, cạnh chợ Phú Định, sát Hậu Giang – Kinh Dương Vương
✅ Pháp lý rõ ràng: Sổ hoàn công đầy đủ, ngân hàng đang giữ
📍 – Phường 12, Quận 6
💰 Giá: 4.5 tỷ – còn thương lượng sâu
📐 DT đất: 34m² | Ngang 3.2m – Dài 11m
✅ Kết cấu kiên cố: Bê tông cốt thép 4 tầng, gồm 4 phòng ngủ
✅ Chủ nhà xây để ở, nội thất cao cấp, cực kỳ chắc chắn
✅ Vị trí đẹp: Khu phân lô an ninh ngay Cư xá Phú Lâm A, cạnh chợ Phú Định, sát Hậu Giang – Kinh Dương Vương
✅ Pháp lý rõ ràng: Sổ hoàn công đầy đủ, ngân hàng đang giữ
🏠 NHÀ 2 TẦNG MỚI Ở NGAY - 40M2 - HẺM 4M THÔNG THOÁNG - CƯ XÁ PHÚ LÂM A - PHƯỜNG 12 - QUẬN 6 - CHỈ NHỈNH 4 TỶ
+ Vị trí : cư xá phú lâm A ngay Galaxy Kinh dương Vương, vòng xoay Phú Lâm, khu dân cư an ninh, dân trí, đoàn kết.
+ Kết cấu : Nhà 1 trệt 1 lầu, với 2PN 2WC..
+ Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng ngay.
+ Vị trí : cư xá phú lâm A ngay Galaxy Kinh dương Vương, vòng xoay Phú Lâm, khu dân cư an ninh, dân trí, đoàn kết.
+ Kết cấu : Nhà 1 trệt 1 lầu, với 2PN 2WC..
+ Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng ngay.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phú Lâm, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Phú Lâm, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-phu-lam-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Phú Lâm, TP. Hồ Chí Minh chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của thành phố. Đây là một sự kiện quan trọng, đánh dấu sự phát triển mới về quy hoạch đô thị và kinh tế tại khu vực này.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng, và quyết định đầu tư. Tại một địa bàn mới như Phường Phú Lâm, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra các quyết định tài chính hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Phú Lâm, TP. Hồ Chí Minh, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, dự báo biến động giá và tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
1. Phường Phú Lâm, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 (theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội).
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc Quận Tân Phú hoặc các phường lân cận (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường Tân Thới Hòa, Phường Hiệp Tân, Phường Tân Thới Hiệp (nếu thuộc Quận Tân Phú).
- Gần các trục đường lớn như Đường Lê Trọng Tấn, Đường Tân Kỳ Tân Quý, thuận tiện kết nối với Quận 6, Quận 11, và Quận Bình Tân.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Phú Lâm?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
- Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
- Ứng dụng tại Phường Phú Lâm:
- Xác định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
- Tính toán chi phí đầu tư bất động sản.
- Định giá đền bù nếu thuộc diện quy hoạch.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Phú Lâm? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- Hàng năm (thường công bố vào quý I).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh hoàn toàn giá thị trường.
4. Bảng Giá Đất Phường Phú Lâm Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các phường trước khi sáp nhập (ví dụ: Quận Tân Phú).
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 50–150 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 100–300 triệu/m² (mặt tiền đường lớn).
- Đất nông nghiệp (nếu có): 5–20 triệu/m².
- Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND TP.HCM công bố trong năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Phú Lâm?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Lê Trọng Tấn (kết nối Quận Tân Phú – Bình Tân).
- Đường Tân Kỳ Tân Quý (gần chợ, trường học).
- Đường Phú Lâm (nếu là trục chính của phường mới).
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Dân cư đông đúc, tiềm năng thương mại.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Phú Lâm
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (tùy khu vực).
- Lý do:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi đàm phán.
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Phú Lâm Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin địa chính TP.HCM.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ hoặc bản đồ.
- Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất, vị trí.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Phú Lâm
- Thuận lợi:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Nhà phố, đất nền (nếu nằm trong khu quy hoạch đô thị).
- Căn hộ dịch vụ (nếu gần trục giao thông lớn).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Phú Lâm
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
- Cập nhật địa chỉ mới theo phường mới từ 1/7/2025.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Phú Lâm 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư (metro, đường vành đai).
- Dân cư tăng do quy hoạch đô thị.
- Rủi ro:
- Giá có thể giảm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phú Lâm, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND TP.HCM.
Lời khuyên:
- Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
- So sánh giá nhà nước và giá thị trường.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản nếu cần.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Phú Lâm – một trong những khu vực đáng chú ý nhất của TP.HCM trong năm 2025!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
