Thông tin chi tiết 🌟HẺM XE HƠI - ĐƯỜNG 297 - PHƯỚC LONG B - QUẬN 9 - THU NHẬP 30 TRIỆU/THÁNG. 💰Giá: 9 Tỷ 990 (Thương Lượng).💰 ✅ DT: 158m2 (Ngang 4,5m x Dài 30m) Nở hậu 9,6m - Công nhận ₫ủ. ✅ Gồm: 1 căn nhà 3 Tầng - 3 PN - 2WC + 11 Phòng trọ phía sau - Tổng thu nhập 30 Triệu. ✅ Sổ riêng - Thổ cư - Hoàn công đủ. ✅ Chủ đang vay bank hơn 3 tỷ. ☎️ (Có Zalo) PL-4753H-N.

Mô tả: - Diện tích: 147m² (Ngang 6.4m x dài 23.1m), mặt tiền rộng, khuôn đất đẹp và giá trị khai thác cao. - Kết cấu: Tòa nhà 6 tầng gồm 1 hầm full diện tích, 1 trệt, 3 lầu và 1 tum, có thang máy, giếng trời thông thoáng. - Khai thác: Hiện có 23 phòng CHDV khép kín, đang vận hành ổn định với thu nhập khoảng 100 triệu/tháng. - Tiềm năng: Có thể cải tạo thêm tầng trệt và tầng tum để tăng khoảng 5–6 phòng, nâng cao doanh thu khai thác. - Vị trí: Mặt tiền Đường 297, Phước Long B, đường rộng có vỉa hè, kết nối nhanh Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội, Võ Chí Công và Võ Nguyên Giáp. - Tiện ích: Gần nhiều trường đại học, cao đẳng, Khu Công nghệ cao, ga Metro số 1 và các khu dân cư lớn, nguồn khách thuê ổn định quanh năm. - Ưu điểm: Tòa nhà đã vận hành sẵn, có hầm và thang máy, còn dư địa tăng dòng tiền, phù hợp đầu tư khai thác lâu dài. - Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, hoàn công đầy đủ, hiện đang thế chấp ngân hàng và chủ hỗ trợ rút sổ khi giao dịch. 📞 Liên hệ Huy Thạo - Để xem thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ.

🏡🔥 CHDV MẶT TIỀN ĐƯỜNG 297 • PHƯỚC LONG B, TP. THỦ ĐỨC • 147M² (6.4 × 23.1M) • 6 TẦNG CÓ HẦM & THANG MÁY • DÒNG TIỀN 100 TRIỆU/THÁNG • CHỈ 28.6 TỶ

💎 Cơ hội sở hữu tòa căn hộ dịch vụ đang khai thác ổn định ngay mặt tiền đường 297 – vị trí trung tâm Phước Long B, khu vực tập trung đông sinh viên, chuyên gia và người lao động, nhu cầu thuê luôn ở mức cao.

📍 Vị trí đắc địa
✔ Mặt tiền đường 297 rộng, vỉa hè hai bên.
✔ Kết nối nhanh Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội, Võ Chí Công, Võ Nguyên Giáp, Xa lộ Hà Nội.
✔ Chỉ vài phút đến Khu Công nghệ cao TP.HCM, KDC Nam Long, Vincom Mega Mall, ga Metro số 1.

📐 Thông tin tài sản

* Diện tích: 147m² (6.4m × 23.1m).
* Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt + 3 lầu + 1 tum.
* Thang máy tốc độ cao.
* Thiết kế hiện đại, phong cách châu Âu, giếng trời thông thoáng.
* Xây dựng kiên cố, tối ưu vận hành căn hộ dịch vụ.

💰 Dòng tiền ổn định
✅ 23 căn hộ dịch vụ khép kín đang khai thác.
✅ Doanh thu khoảng 100 triệu đồng/tháng.
✅ Có thể cải tạo tầng trệt và tầng tum để tăng thêm 5–6 phòng, nâng cao doanh thu và tối ưu tỷ suất đầu tư.

🎯 Nguồn khách thuê bền vững

* Khu vực tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng.
* Gần Khu Công nghệ cao TP.HCM và nhiều tòa văn phòng.
* Thu hút sinh viên, chuyên gia, kỹ sư và người lao động thuê dài hạn.

🚆 Tiềm năng tăng giá mạnh

* Hưởng lợi từ Metro số 1 với ga Phước Long và ga Bình Thái.
* Đón đầu hạ tầng Vành đai 2, Võ Nguyên Giáp và Phạm Văn Đồng hoàn thiện.
* Giá trị bất động sản và nhu cầu thuê tiếp tục tăng theo tốc độ phát triển khu Đông.

📜 Pháp lý
✔ Sổ hồng riêng.
✔ Hoàn công đầy đủ.
✔ Sổ đang thế chấp ngân hàng, hỗ trợ thủ tục rút sổ nhanh.

💰 Giá bán: 28.6 tỷ (thương lượng)

☎️ Liên hệ: 0972 564 487 - Mr. Sang ngay để xem tài sản thực tế và nhận đầy đủ hồ sơ khai thác dòng tiền.

#CanHoDichVu #CHDV #PhuocLongB #ThuDuc #Quan9 #BatDongSanDongTien #DauTuBatDongSan #NhaPhoThuDuc #MetroSo1 #VanhDai2 #SangNhaPho

Mô tả: - Diện tích: 158m² (ngang 4.2m nở hậu 9.6m, dài 30m). - Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, gồm 3 phòng ngủ, 2 WC, sân để ô tô; phía sau có 11 phòng trọ cho thuê thu nhập đều đặn 32 triệu/tháng. - Vị trí: Hẻm xe hơi Đường 297, cách mặt tiền Đỗ Xuân Hợp chỉ 200m, ngay Đại học Văn Hóa – khu dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất, thuận tiện kết nối Lê Văn Việt, Xa Lộ Hà Nội, Vành Đai 2. - Tiện ích: Gần Vincom Lê Văn Việt, Coopmart, chợ, trường học các cấp, UBND, bệnh viện – đầy đủ tiện nghi, khu vực đáng sống bậc nhất Thủ Đức. - Tiềm năng: Vừa ở vừa khai thác cho thuê sinh lời cao, hoặc đầu tư lâu dài đón sóng hạ tầng Vành Đai 2. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, ngân hàng định giá hơn 9 tỷ, đang vay Eximbank. 📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng chính chủ!