Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tây Nam, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Có 83 bất động sản.
VIP
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Có thổ cư
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ – MT ĐT744, AN TÂY
📐 DT: 9 x 47m = 422m², thổ cư 100m²
---------- GC -----GC -------------------
🏠 Có sẵn nhà, hoàn thiện thêm là ở hoặc cho thuê
📍 Gần ngã 3 Rạch Bắp, đối diện KCN
🏗 Nền móng xây 6–8 lầu, đất vuông vức, bằng phẳng
💰 Giá: 6 tỷ (TL nhẹ)
☎️ 0815.422.197 – Kim Phú BĐS 😅👍😅👍😅👍
📐 DT: 9 x 47m = 422m², thổ cư 100m²
---------- GC -----GC -------------------
🏠 Có sẵn nhà, hoàn thiện thêm là ở hoặc cho thuê
📍 Gần ngã 3 Rạch Bắp, đối diện KCN
🏗 Nền móng xây 6–8 lầu, đất vuông vức, bằng phẳng
💰 Giá: 6 tỷ (TL nhẹ)
☎️ 0815.422.197 – Kim Phú BĐS 😅👍😅👍😅👍
VIP
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Có thổ cư
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà cấp 4, Căn góc
An Tây - Phường Tây Nam - TPHCM
👉lô góc 2 mặt tiền đối diện chợ An Tây, vị trí siêu vip có 6 ki-ốt đang cho thuê fun thu nhập ổn định 20 triệu / tháng.
👉Tổng DT:409m² có 100m² tc👉Giá:5ty450.
👉Anh chị nào cần liên hệ cho em
👉SĐT: 0935972111
👉lô góc 2 mặt tiền đối diện chợ An Tây, vị trí siêu vip có 6 ki-ốt đang cho thuê fun thu nhập ổn định 20 triệu / tháng.
👉Tổng DT:409m² có 100m² tc👉Giá:5ty450.
👉Anh chị nào cần liên hệ cho em
👉SĐT: 0935972111
VIP
950 triệu
1077m²
882.08 nghìn /m²
95 tr/m ngang
Phường Tây Nam, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 792475
- Cần bán đất tại An Lập, sổ rõ ràng chính chủ, đang trồng cây sầu riêng.
- Diện tích: 1.077 m² (10*107), cụm công nghiệp An Lập mới động thổ.
- Dân cư hiện hữu.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ
Liên hệ: 0812.027.462
- Diện tích: 1.077 m² (10*107), cụm công nghiệp An Lập mới động thổ.
- Dân cư hiện hữu.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
🔥Nhanh tay còn kịp nhé ACE.Rẻ quá cả nhà ơi.không thể tin nổi
🔥Đường DH609, An Tây, TP.Bến Cát
🔥Ngang 5m dài 75m. Tổng DT 382m2
🔥Thổ cư 100m.Hỗ trợ bank tối đa
🔥Vị trí đẹp phù hợp kinh doanh buôn bán.
🔥Giá bán 2Ty400
Liên hệ: 0812.027.462
🔥Đường DH609, An Tây, TP.Bến Cát
🔥Ngang 5m dài 75m. Tổng DT 382m2
🔥Thổ cư 100m.Hỗ trợ bank tối đa
🔥Vị trí đẹp phù hợp kinh doanh buôn bán.
🔥Giá bán 2Ty400
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
Chính chủ cần bán đất mặt đường vô khu công nghiệp lập bắp, có nhà cấp 4. Khu dân cư đông nhộn nhịp.đầu tư kinh danh , cho thuê ,mua bán rất thuận lợi. Anh chị liên hệ chính chủ.cảm ơn chợ tốt.
Liên hệ: 0812.027.462
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
ĐẤT MẶT TIỀN D744, XÃ AN TÂY, THỊ XÃ BẾN CÁT, BÌNH DƯƠNG, DT 927M2
Liên hệ : 0812.027.462
Liên hệ : 0812.027.462
VIP
Cần bán lô đất ở Xã An Tây TP Bến Cát.
5x33 full thổ cư. Dân cư đông đúc xát quốc lộ ĐT744 800m
Tiện ích xung quanh đầy đủ thích họp mua ở và đâu tư.
đường 8m thông thoáng 2 đầu
Liên hệ : 0812.027.462
5x33 full thổ cư. Dân cư đông đúc xát quốc lộ ĐT744 800m
Tiện ích xung quanh đầy đủ thích họp mua ở và đâu tư.
đường 8m thông thoáng 2 đầu
Liên hệ : 0812.027.462
VIP
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
Cần bán gấp lô góc 2 mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh (ĐT 744), ngay kế ngã ba giao đường Hùng Vương, KCN Rạch Bắp An Tây.
Diện tích: 15x52m thổ cư 200m.
Thích hợp mở quán cafe, kinh doanh buôn bán, văn phòng cty, kho xưởng...
Diện tích: 15x52m thổ cư 200m.
Thích hợp mở quán cafe, kinh doanh buôn bán, văn phòng cty, kho xưởng...
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
Đất lập vườn nghĩ dưỡng
DX 071 nối dài an tây bến cát
• Chỉ cách DH 609 200mét
• Oto quay đầu, điện có ngay đất
• Ngang 30.5x46 nở hậu 34
DX 071 nối dài an tây bến cát
• Chỉ cách DH 609 200mét
• Oto quay đầu, điện có ngay đất
• Ngang 30.5x46 nở hậu 34
VIP
Ngân hàng thanh lý 2 thửa liền kề mặt tiền 23m, vui lòng liên hệ 0965880939 Việt.
VIP
3.46 tỷ
1170.7m²
2.95 tr /m²
150.22 tr/m ngang
Phường Tây Nam, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1227677
Ngân hàng thanh lý 2 thửa liền kề mặt tiền 23m, vui lòng liên hệ 0965880939 Việt.
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Bán thời trang, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất thương mại, Đất ở, Có thổ cư, Mặt tiền đường
tôi chính chủ muốn bán miếng đất vị trí đội 2 phường tây an TPHCM (trước là phường an tây thành phố bến cát tỉnh bình dương)cách ngã tư buôn bán sầm uất 100m họ đang kinh doanh quần áo dầy dép thời trang.cách chợ 150m.trước kia tôi mua định làm chợ nhưng giờ tôi thay đổi ý không làm nữa nên muốn bán.ai thiện chí thì liên hệ trực tiếp với tôi.tôi là chủ bán
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ vườn
VIP
An Tây - Bến Cát - Bình Dương
👉Chính chủ gửi lô đất An Tây 052 đường nhựa
👉DT: 10x62m, 100m2 thổ cư
👉Vị trí đất cách DH609 chỉ 200m, khu vực đông dân cư, nhiều dãy trọ đông đúc.
👉 Gi.á: 3.2 ty
👉LH: 0935972111 An Bình gc
👉Chính chủ gửi lô đất An Tây 052 đường nhựa
👉DT: 10x62m, 100m2 thổ cư
👉Vị trí đất cách DH609 chỉ 200m, khu vực đông dân cư, nhiều dãy trọ đông đúc.
👉 Gi.á: 3.2 ty
👉LH: 0935972111 An Bình gc
An Tây Bến Cát Bình Dương
Chính chủ gửi bán lô đất mặt tiền trước đường đất lớn 6m, thông, mặt sau cặp rạch.
Dt 31x53, chưa thổ cư, phủ hồng toàn bộ
Xung quanh xây nhà vườn gần hết.
Đất đẹp, sạch, cao ráo.
Giá đầu tư chỉ hơn 3.5 triệu/ m2
LH: 0935972111 gc
Chính chủ gửi bán lô đất mặt tiền trước đường đất lớn 6m, thông, mặt sau cặp rạch.
Dt 31x53, chưa thổ cư, phủ hồng toàn bộ
Xung quanh xây nhà vườn gần hết.
Đất đẹp, sạch, cao ráo.
Giá đầu tư chỉ hơn 3.5 triệu/ m2
LH: 0935972111 gc
An Tây - Bến Cát - Bình Dương
Chính chủ gửi lô đất siêu đẹp kinh doanh
👉DT: 5x72, 100m2 thổ cư
👉Nằm MT ngay ngã tư thùng thơ DH608, đường nhựa 12m thông nhiều hướng.
👉Đối diện trường THCS Phú An, hiện đang kinh doanh quán cafe.
👉Kế bên hông chợ Thùng Thơ
👉Mặt bằng phù hợp mở nhiều loại ngành nghề từ giáo dục, giải trí, kinh doanh,...
👉Gi.á 5.5 tỷ đồng
👉LH: 0935972111 An Bình gc.
Chính chủ gửi lô đất siêu đẹp kinh doanh
👉DT: 5x72, 100m2 thổ cư
👉Nằm MT ngay ngã tư thùng thơ DH608, đường nhựa 12m thông nhiều hướng.
👉Đối diện trường THCS Phú An, hiện đang kinh doanh quán cafe.
👉Kế bên hông chợ Thùng Thơ
👉Mặt bằng phù hợp mở nhiều loại ngành nghề từ giáo dục, giải trí, kinh doanh,...
👉Gi.á 5.5 tỷ đồng
👉LH: 0935972111 An Bình gc.
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường đất, View sông, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Đất thổ vườn, Mặt tiền đường
An Tây - Bến Cát - Bình Dương
Chính chủ gửi lô đất siêu đẹp
👉DT: 15x58, chưa thổ cư, quy hoạch full hồng.
👉Hiện đang là đường đất 8m, chuẩn bị lên nhựa.
👉Tương lai là trục chính kết nối từ đường vành đai 4 vào cảng An Tây.
👉Giá chỉ hơn 2 triệu/ m2
👉LH: 0935972111 An Bình gc.
Chính chủ gửi lô đất siêu đẹp
👉DT: 15x58, chưa thổ cư, quy hoạch full hồng.
👉Hiện đang là đường đất 8m, chuẩn bị lên nhựa.
👉Tương lai là trục chính kết nối từ đường vành đai 4 vào cảng An Tây.
👉Giá chỉ hơn 2 triệu/ m2
👉LH: 0935972111 An Bình gc.
An Tây - Bến Cát - Bình Dương
👉Chính chủ gửi lô đất An Tây 052 đường nhựa
👉DT: 10x62m, 100m2 thổ cư
👉Vị trí đất cách DH609 chỉ 200m, khu vực đông dân cư, nhiều dãy trọ đông đúc.
👉 Gi.á: 3.2 ty
👉LH: 0935972111 An Bình gc
👉Chính chủ gửi lô đất An Tây 052 đường nhựa
👉DT: 10x62m, 100m2 thổ cư
👉Vị trí đất cách DH609 chỉ 200m, khu vực đông dân cư, nhiều dãy trọ đông đúc.
👉 Gi.á: 3.2 ty
👉LH: 0935972111 An Bình gc
👩 An Tây - Bến Cát - Bình Dương
Chính chủ gửi nhà vườn mặt tiền đường nhựa
👉DT: 2800m2, 100m2 thổ cư
👉Mặt tiền An Tây 057 nhựa, xe hơi vivu tới vườn. Vườn đậu được hơn chục chiếc oto.
👉Trên đất có nhà vườn, cây ăn trái, hồ nước sẵn.
👉 Tương lai gần khu cảng An Tây
👉 Gi.á: Chỉ hơn 2.8 tr/m2
👉LH: 0935972111 An Bình gc
Chính chủ gửi nhà vườn mặt tiền đường nhựa
👉DT: 2800m2, 100m2 thổ cư
👉Mặt tiền An Tây 057 nhựa, xe hơi vivu tới vườn. Vườn đậu được hơn chục chiếc oto.
👉Trên đất có nhà vườn, cây ăn trái, hồ nước sẵn.
👉 Tương lai gần khu cảng An Tây
👉 Gi.á: Chỉ hơn 2.8 tr/m2
👉LH: 0935972111 An Bình gc
An Tây - Bến Cát - Bình Dương
Chính chủ gửi lô góc An Tây 065
👉DT: 12x40, 100 m2 thổ cư
👉Hiện đang là đường đất 8m, chuẩn bị lên nhựa.
👉Tương lai là trục chính kết nối từ đường vành đai 4 vào cảng An Tây.
👉Gi.á: 2.9 tỷy
👉LH: 0935972111 An Bình gc.
Chính chủ gửi lô góc An Tây 065
👉DT: 12x40, 100 m2 thổ cư
👉Hiện đang là đường đất 8m, chuẩn bị lên nhựa.
👉Tương lai là trục chính kết nối từ đường vành đai 4 vào cảng An Tây.
👉Gi.á: 2.9 tỷy
👉LH: 0935972111 An Bình gc.
==> Chủ gửi bán gấp, nhanh thì còn nha anh chị.
👉Lô đất ruộng vuông vức đã lên đất vườn (CLN) đường An Tây 058, xe oto tới đất.
👉DT: 21x54, 1.106 m2
👉Giá chỉ 1tr100/m2 (1 tỷ 2xx)
👉LH: 0935972111 An Bình gc.
👉Lô đất ruộng vuông vức đã lên đất vườn (CLN) đường An Tây 058, xe oto tới đất.
👉DT: 21x54, 1.106 m2
👉Giá chỉ 1tr100/m2 (1 tỷ 2xx)
👉LH: 0935972111 An Bình gc.
An Tây - Bến Cát - Bình Dương
👉Chính chủ cần ra 2 lô liền kề:
👉6x70m, 75 m2 thổ cư giá 3,x tỷy
👉Vị trí trục chính đường cháo vịt Liên Thành thông từ DT744 xuống DH609, con đường hót nhất, sầm uất nhất và đầy tiềm năng kinh doanh đa ngành nghề ở An Tây Bến Cát.
👉Ngân hàng hổ trợ vay gần sát giá bán.
👉LH: 0935972111 gc.
👉Chính chủ cần ra 2 lô liền kề:
👉6x70m, 75 m2 thổ cư giá 3,x tỷy
👉Vị trí trục chính đường cháo vịt Liên Thành thông từ DT744 xuống DH609, con đường hót nhất, sầm uất nhất và đầy tiềm năng kinh doanh đa ngành nghề ở An Tây Bến Cát.
👉Ngân hàng hổ trợ vay gần sát giá bán.
👉LH: 0935972111 gc.
An Tây - Bến Cát - Bình Dương
👉Đối diện KCN Việt Hương đường Xưởng Pháp vị trí siêu đẹp kinh doanh buôn bán ok, cách chợ + UBND phường An Tây bán kính 500m
👉DT:5x54 có 100m² thổ cư
👉Giá: 2ty
LH: 0935972111 An Bình
👉Đối diện KCN Việt Hương đường Xưởng Pháp vị trí siêu đẹp kinh doanh buôn bán ok, cách chợ + UBND phường An Tây bán kính 500m
👉DT:5x54 có 100m² thổ cư
👉Giá: 2ty
LH: 0935972111 An Bình
P. An Tây - Bến Cát - Bình Dương
👉Chủ gửi đất giá đầu tư f0
👉Đất nằm trên trục đường chính KDC An Tây A, nhựa 6m
👉Chỉ 2 phút đến chợ An Tây, trường tiểu học An Tây A. Chỉ 5 phút tới UBND Phường An Tây và các KCN.
👉5x40, 60 m2 tc giá 1650
👉5x62, nở hậu 20m, tổng 600m2 giá 2ty2x
👉LH: 0935972111 An Bình xem đất
👉Chủ gửi đất giá đầu tư f0
👉Đất nằm trên trục đường chính KDC An Tây A, nhựa 6m
👉Chỉ 2 phút đến chợ An Tây, trường tiểu học An Tây A. Chỉ 5 phút tới UBND Phường An Tây và các KCN.
👉5x40, 60 m2 tc giá 1650
👉5x62, nở hậu 20m, tổng 600m2 giá 2ty2x
👉LH: 0935972111 An Bình xem đất
An Tây - Bến Cát - Bình Dương
👉Chủ gửi bán lô đất phù hợp xây kho xưởng
👉Tổng DT: 16.715m² có 300m² tc
👉Vị trí đất sạch nằm giữa 2 cụm KCN Việt Hương 2 và KCN Protrade.
👉Đất có hơn 160m mặt tiền đường đất 6m thông.
👉Giá chỉ 1tr8/ 1m² tính ra có 30tỷ
LH: 0935972111 An Bình xem đất
👉Chủ gửi bán lô đất phù hợp xây kho xưởng
👉Tổng DT: 16.715m² có 300m² tc
👉Vị trí đất sạch nằm giữa 2 cụm KCN Việt Hương 2 và KCN Protrade.
👉Đất có hơn 160m mặt tiền đường đất 6m thông.
👉Giá chỉ 1tr8/ 1m² tính ra có 30tỷ
LH: 0935972111 An Bình xem đất
An Lập - Dầu Tiếng - Bình Dương
👉Chủ gửi bán lô đất vuông vức như bánh chưng, nhìn phát mê ngay.
👉DT: 50x25, 300m2 tc
👉Vị trí đất nằm trên mặt tiền DH619 rộng 6m, gần ngay ngã 3 đường DT748 hướng về UBND xã Long Nguyên.
👉Đất phù hợp tách thửa, làm kho, kiot kinh doanh,...
👉Giá: 160 tr/ m ngang
LH: 0935972111 An Bình xem đất
👉Chủ gửi bán lô đất vuông vức như bánh chưng, nhìn phát mê ngay.
👉DT: 50x25, 300m2 tc
👉Vị trí đất nằm trên mặt tiền DH619 rộng 6m, gần ngay ngã 3 đường DT748 hướng về UBND xã Long Nguyên.
👉Đất phù hợp tách thửa, làm kho, kiot kinh doanh,...
👉Giá: 160 tr/ m ngang
LH: 0935972111 An Bình xem đất
An Tây Bến Cát Bình Dương
An Tây gần trạm y tế An Tây 5x40, vị trí lên được thổ cư giá 1 tỷ bớt lộc.
Vị trí đất nằm trục đường nhánh đường kho lúa vành đai KCN Protrade, Việt Hương 2 thông lên tới đường tỉnh 7A.
Đường chuẩn bị lên nhựa
An Tây gần trạm y tế An Tây 5x40, vị trí lên được thổ cư giá 1 tỷ bớt lộc.
Vị trí đất nằm trục đường nhánh đường kho lúa vành đai KCN Protrade, Việt Hương 2 thông lên tới đường tỉnh 7A.
Đường chuẩn bị lên nhựa
An Tây - Bến Cát - Bình Dương
👉 6x66 có 100m2 tc
👉Đường cháo vịt Liên Thành thông từ DT744 xuống DH609.
👉Kinh doanh buôn bán ok, có hổ trợ 3 bên ngân hàng cho khách có nhu cầu.
👉Giá: 3ty4
👉LH: 0935972111 gc
👉 6x66 có 100m2 tc
👉Đường cháo vịt Liên Thành thông từ DT744 xuống DH609.
👉Kinh doanh buôn bán ok, có hổ trợ 3 bên ngân hàng cho khách có nhu cầu.
👉Giá: 3ty4
👉LH: 0935972111 gc
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tây Nam, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tây Nam, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tay-nam-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Tây Nam, TP. Hồ Chí Minh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành, giúp xác định giá trị đất theo từng khu vực. Đối với một địa phương mới như Phường Tây Nam, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Phường Tây Nam, TP. Hồ Chí Minh, bao gồm:
- Thông tin thành lập phường mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Phường Tây Nam, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các phường lân cận như Tây Bắc, Nam Thành, hoặc một phần quận Bình Tân (tùy theo quyết định của UBND TP.HCM).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường: Đông Nam, Bắc Sơn, Trung Tâm.
- Tiếp giáp với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, đường Vành đai 3, hoặc đường Nguyễn Văn Linh (tùy theo quy hoạch).
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Tây Nam?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất thương mại, đất nông nghiệp…).
- Ứng dụng thực tế tại Phường Tây Nam:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Tây Nam? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hồ Chí Minh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào đầu năm).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.
4. Bảng Giá Đất Phường Tây Nam Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các phường cũ trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất (dự kiến):
- Đất ở đô thị: 50–200 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 100–300 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 5–20 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật chính thức: Cuối năm 2025 hoặc đầu 2026.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Tây Nam?
- Top 3 tuyến đường đắt giá:
- Đường Nguyễn Văn Linh (gần trung tâm thương mại).
- Đường Vành đai 3 (kết nối giao thông thuận lợi).
- Đường Trần Não (khu dân cư cao cấp).
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí trung tâm.
- Hạ tầng giao thông phát triển.
- Tiềm năng thương mại cao.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất được định giá theo khung Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Quy hoạch mới làm tăng giá trị đất.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần đàm phán giá hợp lý dựa trên cả hai yếu tố.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Tây Nam Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND TP.HCM hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" và chọn Phường Tây Nam.
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ số.
- Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Tây Nam Có Tiềm Năng Không?
- Ưu điểm:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm khác.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Căn hộ dịch vụ gần khu công nghiệp.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Tây Nam
- Kiểm tra lại giấy tờ địa chính (đảm bảo đúng địa chỉ mới).
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Tây Nam 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tây Nam, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức. ✔ So sánh giá thị trường và giá Nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Tây Nam TP.HCM
- Giá đất Phường Tây Nam 2025
- Đầu tư đất Phường Tây Nam
- Quy hoạch Phường Tây Nam
- Mua bán đất Phường Tây Nam
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
