-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Mua bán Đất Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp
☘️Mô tả:
✅ Vip Hiệp Phú, Đất MT tiện xây mới.
✅ Mặt tiền đường hơn 10m gồm vỉa hè 2 bên. Kinh doanh đỉnh. Đối diện Mobifone.
✅ Vị trí ngay Vincom Q.9, gần XLHN, Tuyến Metro tiện ích bủa vây.
✅ Sổ riêng, không quy hoạch, công chứng ngày.
✅ diện tích: 5.3m x 23m
☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!
Cách Vòng xoay Phú Hữu #3km. Cách Quận 2 #4km
Cách Vin Q9 #8km
Gần siêu thị, cửa hàng tiện lợi, chợ, trưởng, UBND #1-2km
- Đường trước đất 16m, vỉa hè 2m. Khu vực tập trung nhiều khu nghỉ dưỡng sinh thái, nhiều quán ăn, khu vui chơi, và gần trường ĐH Luật.
- Đất phù hợp làm nhà ở, kết hợp vừa kinh doanh và vừa cho thuê. Làm khách sạn, văn phòng, các cty dịch vụ kinh tế khác.
- Khu vực xây dựng tự do 4 tầng.
- Hẻm nhựa 6m ô tô ra vào thoải mái.
- Pháp lý sạch sẽ, sổ vuông vức, công chứng ngay
+ Vị trí đẹp
+ Sổ vuông vức.
HẺM 6M THÔNG- CÓ VỈA HÈ-100 M RA TRƯỜNG LƯU
• Mặt tiền rộng rãi, thuận tiện xây biệt thự nghỉ dưỡng, homestay, farmstay, kho xưởng,...
• Đường trước đất 6m, xe tải vào tận nơi – khu dân cư hiện hữu.
- Mặt tiền đường D1
- Gần khu du lịch sinh thái Long Phước, nhà thờ tổ Hoài Linh
- Đất trống, Sổ riêng
🚗 Đường xe hơi vào tận nơi, khu dân cư hiện hữu, an ninh – yên tĩnh – dân trí cao.
📍 Vị trí Trung tâm phường Long Phước – TP. Thủ Đức, gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Làng Đại học mở rộng, tiềm năng tăng giá mạnh.
Xây dựng tự do, nội khu an ninh, sạch sẽ.
🌟Đường nhựa trước nhà 8m.
🌟Vị trí cách chợ Long Phước 1phút xe máy.
🌟Tiện ích xung quanh: Chợ, Bách Hoá Xanh, Trường Học
+ Vị trị lô đất tọa lạc trong khu dân cư Villa Long Thuận,
+ Khu vực an ninh, sạch sẽ, sát đường Long Thuận.
+ Khu vực đang hình thành nhiều dự án phát triển, kết nối khu vực, vào trung tâm.
+ Sổ hồng riêng, Công chứng ngay.
ShR, khu vực xây được 3-4 tầng.
Gần chợ Long Phước, UBND, Trường học cấp 1-2 Long Phước
Làng Đại học Long Phước (Đại học Luật....)
✨ Diện tích: 86M² (5.5 X 16M).
🌟Cách MT Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai hơn 100m, tiện ích đầy đủ.
+ Đường rộng 10m có lề đường, xe hơi đậu trước nhà ko phiền hà hàng xóm.
+ Xây dựng nhà lên đến 4 tấm (1 trệt 2 lầu 1 tum), hoàn công được ngay. Khu dân cư sầm uất, tiện ích.
+ Gần Chợ, Trường, di chuyển nhanh Cao tốc, Vành đai 2, Vành đai 3, về Q2, Quận 1 khá gần.
✅ Tiện ích không thiếu gì, gần chợ Long Trường, Đông Tăng Long, Điền Phúc Thành, tiềm năng phát triển cao.
- Khu vực xây cao tầng 1 trệt 2 lầu sân thượng.
- Hẻm xe tải tránh, thông thoáng,
🚗 Hẻm xe hơi tới đất – khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do.
KHU VỰC SẦM UẤT, TIỆN ÍCH
– Chợ Long Trường
– Trường học cấp 1, 2, 3, Đại học TC-MKT,...
– UBND phường, siêu thị, ngân hàng…
+ Sổ hồng riêng, sạch đẹp, chủ đang gửi bank – công chứng sang tên ngay
+ Giá chỉ 9 tỷ nhỉnh – vị trí và tiềm năng vượt trội
+ Hẻm xe tải rộng 6m, gần mặt tiền Lò Lu.
🍀 Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học, nhiều tiện ích, tiện mở quán cà phê hoặc cửa hàng, sát đại đô thị Đông Tăng Long.
🍀 Vị trí cách cao tốc Long Thành 2km, cách Vinhome quận 9 khoảng 2km, thuận tiện di chuyển đi Đà Lạt - Vũng Tàu - Miền tây, sân bay Quốc tế Long Thành. Vị trí vô cùng thuận lợi.
✅Tiện ích đầy đủ, ngay ngã 3 Nguyễn Duy Trinh -Long Thuận -Nguyễn Xiễn
✅SHR vuông đẹp, công chứng ngay
✅ Đất SHR (4.15 X 15) xây tự do lên đến 4 tầng.
✅ Khu vực dân trí, gần UB Phường, chợ Long Trường, KĐT Đông Tăng Long, tiện ích đầy đủ
✅ Đường xe hơi 6m, Ô tô ngủ nhà, Di chuyển nhanh Quận 2, Quận 1.
📍 Vị trí: Nằm ngay đường Tam Đa, trong khu dân cư hiện hữu
🚗 Đường trước nhà rộng 10m, có vỉa hè 2 bên, thuận tiện di chuyển, ô tô ra vào thoải mái.
🌿 Không gian sống cực kỳ thoáng mát, gần khu bờ sông – lý tưởng để ở hoặc đầu tư lâu dài.
💡 Tiềm năng phát triển cao, khu vực đang được nâng cấp và thu hút nhiều dự án mới.
🧭 Giao thông kết nối thuận tiện đến trung tâm Q9, Thủ Đức, Q2…
+ Xe hơi vào nhà, khu giàu có sung túc văn minh.
+ Có nhà cấp 4 1 trệt 1 lửng, 2PN 2 WC.
+ Đất 92m², nở hậu, hệ số xd cao, xung quanh toàn nhà cao tầng.
+ Cách 100m ra mặt tiền đường lớn, khu vực sầm uất, nhiều tiện ích.
Thửa đất vuông đẹp: 4m x 20m
Vị trí gần Vinhome GrandPark, vành đai 3, thuận di chuyển hướng Võ Chí Công, Lã Xuân Oai,…
Khu vực được xây dựng 3-4 tầng, đường xá hoàn thiện sạch sẽ, không ngập nước.
+ Khu xây dựng đồng bộ.
+ Đường có vỉa hè rộng rãi, công viên view sông bến du thuyền.
+ Khu cao ráo, sạch sẽ, đồng bộ.
LÔ ĐẤT ĐẸP XÂY BIỆT PHỦ, NHÀ VƯỜN, KHO XƯỞNG,...
KÍCH THƯỚC ĐẸP 14.5m x 38m VUÔNG VỨC
HẺM Ô TÔ TẢI VÀO TẬN NƠI.
LÔ ĐẤT ĐẸP XÂY NHÀ VƯỜN, BIỆT PHỦ
KÍCH THƯỚC ĐẸP 13 x 38 VUÔNG VỨC
HẺM Ô TÔ, GẦN MẶT TIỀN, GẦN LÀNG ĐẠI HỌC, ĐẠI HỌC LUẬT TPHCM.
🚗 Đường trước nhà: Ô tô tránh nhau thoải mái.
🌅 Tiềm năng: Đường Lò Lu đang nâng cấp – mở rộng, khu vực hạ tầng phát triển nhanh, giá trị tăng mạnh.
✅ Pháp lý chuẩn chỉnh: – Sổ hồng riêng,
Vị trí đường số 1 giao đường số 6 Nguyễn Duy Trinh gần UBND, chợ Long Trường.
Khu vực đầy đủ tiện ích, giao thông đi lại thuận tiện….
DT: 75m. Khu vực xây dựng tự do cao tầng. Hồ sơ pháp lý SHR chính chủ.
+ Đất trống. Khu vực xây cao tầng.
+ Vị trí đẹp thông ra đường số 1 Nguyễn Duy Trinh, Long Trường.
+ Sổ vuông vức.
👉 Đất full thổ cư, không quy hoạch, không lộ giới. Đất trống tiện xây mới. Khu nhà ở yên tĩnh, thoáng mát. Đường ô tô 8m có vỉa hè.
👉 Gần UBND, Chợ, Trường học Long Phước, Đại học Luật, Làng Đại học,...
👉 Sổ cất két. Hỗ trợ vay ít.
- Đất trống tiện xây mới, xây tự do.
- Gần Trường cấp 1-2, chợ Long Phước, vị trí trung tâm đi đâu cũng tiện.
- Gần Trường Đại học Luật TP. HCM, Khu CNC 2.
✅ Diện tích: 58m2 (4m x dài 14.5m) vuông vắn.
✅ Khu vực cho xây dựng cao tầng (3- 4 tầng).
✅ Sổ hồng riêng. Ngân hàng định giá 2.6 tỷ. Cần tiền bán nhanh cho khách thiện chí.
+ Tiềm năng tương lai rất giá trị.
+ Đất có sổ giấy tờ hợp lý.
+ Pháp lý chuẩn, tiện sang tên đón Chủ mới.
+ Diện tích : 4 x 22. Công nhận 84m2 full thổ cư.
+Hiện trạng Đất trống tiện xây mới.
******
Đất full thổ công nhận đủ ,KQH ,LG ,đường nhựa 10m ,có vỉa hè ,xây dựng tự do hoàn công đầy đủ.
- Vị trí: Gần Mặt tiền Nguyễn Duy Trinh (50m), cách uỷ ban Phường Long Trường 200m.
- Khu dân cư hiện hữu, full thổ.
- Hẻm xe hơi thông.
Đường trước đất 8m, ôtô thông vòng quanh Long Phước.
Tiềm năng cao, vị trí chiến lược gần ngã 3 Long Thuận nhiều tiện ích.
+ Vị trí sầm uất, Trung tâm Phường, gần Chợ Long Phước, UBND phường, Trạm Y tế, Ký túc xá Đại học Luật TP. Hồ Chí Minh,. tiện ích xung quanh đầy đủ.
+ Pháp lý chuẩn, sổ vuông vức.
✅ Diện tích 68M2 ngang 4.65m, dài 13m (nở hậu bành ky 5.7)
✅ Khu vực xây dựng 1 trệt 2 lầu sân thượng. Đường 6m oto ngủ nhà.
✅ Vị trí VIP Nguyễn Xiễn kế bên Vinhome Grand Park.
Quận 9 là một trong những quận trẻ, phát triển nhất tại TP. Hồ Chí Minh. Nằm ở phía đông của thành phố, Quận 9 có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đưa ra nhiều cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư bất động sản. Trong đó, thị trường mua bán đất thổ cư ở Quận 9 cũng đang rất sôi động.
Vì sao nên chọn Quận 9 để mua đất thổ cư?
Quận 9 đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông, kết nối với các khu vực khác trong Thành phố. Từ Quận 9 có thể thuận tiện di chuyển đến Quận 2, Quận 1, Quận Thủ Đức, Đồng Nai và Bình Dương. Với khoản đầu tư hạ tầng lớn này, giá đất thổ cư tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới.
Ngoài ra, Quận 9 cũng được đánh giá cao về tiềm năng phát triển, đặc biệt là về khoản đầu tư công nghiệp. Khu vực này đang trở thành trung tâm sản xuất của TP. Hồ Chí Minh và Bình Dương, bởi vì giá đất thấp hơn, được đầu tư hạ tầng và được pháp lý hóa rõ ràng. Khi các khu công nghiệp được xây dựng hoàn thiện, giá đất tại Quận 9 sẽ tiếp tục tăng cao hơn nữa.
Những khu vực nên mua đất thổ cư tại Quận 9
- Khu dân cư Hiệp Phú
Khu dân cư Hiệp Phú thuộc phường Hiệp Phú, Quận 9, nơi đây được đồn đại là khu vực tiềm năng nhất để đầu tư bất động sản. Hiện nay, nhu cầu mua đất thổ cư lịch hơn ở đây bởi vì giá đất vẫn rất hợp lý. Khu vực này thuận tiện cho việc di chuyển, gần các khu công nghiệp lớn và các trung tâm thương mại, giải trí.
- Khu dân cư Long Trường
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng, khu dân cư Long Trường sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời. Nơi đây cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh chỉ khoảng 20 phút di chuyển. Giá đất tại khu vực này cũng tăng rất nhanh trong vài năm trở lại đây, bởi vì môi trường sống trong lành, khu dân trí cao và không khí trong lành.
Các yếu tố cần chú ý khi mua bán đất thổ cư tại Quận 9
- Tình trạng pháp lý của đất
Đây là vấn đề quan trọng nhất khi mua bán đất thổ cư. Trước khi quyết định mua bán đất, bạn cần phải xem xét kỹ tình trạng pháp lý của đất, thủ tục chuyển nhượng đất và các giấy tờ liên quan. Điều này đảm bảo đất của bạn sẽ không gặp phải các vấn đề về pháp lý trong tương lai.
- Vị trí đất
Vị trí của đất cũng là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng đến giá trị của căn nhà bạn xây dựng sau này. Bạn cần phải chọn một vị trí đẹp, thuận tiện cho việc di chuyển, gần các tiện ích cần thiết và môi trường sống trong lành.
- Mức giá của đất
Giá của đất cũng đóng vai trò quan trọng khi quyết định mua bán đất thổ cư. Cần phải tìm hiểu kỹ về giá cả trên thị trường để tránh mua căn nhà với giá quá cao hoặc quá thấp so với giá trị thực của đất trong khu vực đó.
Kết luận
Mua bán đất thổ cư tại Quận 9 đang rất sôi động, với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, việc mua bán bất động sản cần được xem xét kỹ lưỡng, đảm bảo các yếu tố về pháp lý, vị trí và giá cả để đảm bảo một nơi an cư lý tưởng và có giá trị trong tương lai.
Tra cứu Mua bán Đất Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Quận 9, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-dat-tho-cu-quan-9-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Đất thổ cư Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Câu hỏi 1: Đặc điểm của thị trường mua bán đất thổ cư Quận 9, TP. Hồ Chí Minh là gì?
Thị trường mua bán đất thổ cư Quận 9, TP. Hồ Chí Minh đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Phía Đông Thành phố đang dần trở thành khu vực phát triển với nhiều dự án mới được triển khai. Quận 9 được xem là nơi có tiềm năng lớn trong việc phát triển bất động sản sau khi cầu Sài Gòn và đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây đi vào hoạt động. Địa thế của Quận 9 giúp kết nối các quận lân cận như Thủ Đức, Bình Dương và Đồng Nai. Thị trường đất thổ cư Quận 9 đang có giá tăng đều và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Câu hỏi 2: Giá bán đất thổ cư trong Quận 9 là bao nhiêu?
Giá bán đất thổ cư tại Quận 9 dao động từ 20 - 50 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí, diện tích và nhà đầu tư. Những khu vực gần trung tâm đô thị hoặc gần trục đường chính có giá cao hơn so với những khu vực khác. Nhà đầu tư có thể tìm hiểu giá bán trên trang web của các công ty môi giới bất động sản hoặc thông qua thông tin quảng cáo trên báo chí. Việc tìm hiểu giá thị trường là cần thiết để nhà đầu tư có thể đưa ra được quyết định hợp lý trong việc mua bán đất thổ cư.
Câu hỏi 3: Các tiện ích xung quanh khu vực đất thổ cư Quận 9 như thế nào?
Khu vực Quận 9 đang được phát triển mạnh và sở hữu nhiều tiện ích hiện đại. Có thể kể đến các trung tâm giáo dục, bệnh viện, siêu thị, khu mua sắm, khu liên hợp thể thao... Trong tương lai, Quận 9 sẽ có thêm các dự án như khu công nghệ cao, đại học quốc tế, sân vận động lớn, trung tâm tài chính... Các tiện ích xung quanh khu vực đất thổ cư Quận 9 sẽ đáp ứng được nhu cầu của cư dân và tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh hoạt, học tập, làm việc.
Câu hỏi 4: Hướng đầu tư mua bán đất thổ cư Quận 9 là gì?
Hướng đầu tư mua bán đất thổ cư Quận 9 là đầu tư vào các khu vực có tiềm năng phát triển sẽ là phương án hợp lý. Đặc biệt là các khu vực nằm trong quy hoạch đô thị, gần trục đường chính hoặc giao thông thuận tiện. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin về khu vực mà mình định mua để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý nhất.
Câu hỏi 5: Những lưu ý khi mua đất thổ cư Quận 9?
Khi mua đất thổ cư Quận 9, nhà đầu tư cần lưu ý đến các vấn đề như: bảo đảm quyền sở hữu, hạn chế về quy hoạch, thông tin về tình trạng pháp lý của người bán, đánh giá về tiềm năng phát triển của khu vực, giá bán đất trong khu vực... Ngoài ra, nhà đầu tư cần tham khảo ý kiến của chuyên gia pháp lý để đảm bảo các quy định liên quan đến pháp luật đều được tuân thủ.
Câu hỏi 6: Các vấn đề liên quan đến giấy tờ pháp lý khi mua đất thổ cư Quận 9?
Trong khi mua bán đất thổ cư Quận 9, giấy tờ pháp lý là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu. Nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của đất để bảo đảm quyền sở hữu đất, không gặp rắc rối trong quá trình sử dụng đất sau này. Giấy tờ cần kiểm tra gồm: sổ đỏ/ sổ hồng, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh... Nhà đầu tư nên mời một chuyên gia về pháp lý để đảm bảo các giấy tờ đều hợp lệ và đáp ứng đầy đủ các quy định hiện hành về mua bán bất động sản.
Câu hỏi 7: Các dự án đất thổ cư nổi bật trong Quận 9 hiện nay?
Các dự án đất thổ cư nổi bật hiện nay trong Quận 9 được kể đến như Khu đô thị Ecopark, dự án Bông Sao, dự án Vincity Quận 9... Các dự án này có vị trí địa lý thuận tiện, hạ tầng hoàn thiện, không gian sống xanh trong lành cùng với tiện ích nổi bật sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ trước khi quyết định đầu tư vào các dự án này.
Câu hỏi 8: Phương thức thanh toán khi mua đất thổ cư Quận 9?
Phương thức thanh toán khi mua đất thổ cư Quận 9 tùy vào thỏa thuận giữa hai bên cùng với giá trị mua bán. Thông thường, nhà đầu tư sẽ phải thanh toán trước một khoản tiền đặt cọc (thường từ 10%-30% giá trị căn hộ). Sau đó, tiến hành thanh toán bằng các khoản thanh toán trả góp theo tiến độ xây dựng hoặc thanh toán toàn bộ khi nhận bàn giao căn hộ.
Câu hỏi 9: Các chi phí phát sinh khi mua đất thổ cư Quận 9 là gì?
Khi mua đất thổ cư Quận 9, nhà đầu tư sẽ phải đóng một số chi phí phát sinh liên quan đến quá trình mua bán và sở hữu đất. Các chi phí này gồm: thuế giá trị gia tăng, thuế chuyển nhượng đất, phí dịch vụ sang tên đất tại cơ quan công chứng, phí bảo lãnh ngân hàng, phí bảo trì, bảo dưỡng căn hộ.
Câu hỏi 10: Các tiêu chí khi lựa chọn công ty môi giới để mua đất thổ cư Quận 9?
Việc chọn công ty môi giới để mua đất thổ cư Quận 9 là vô cùng cần thiết để đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư. Các tiêu chí khi lựa chọn công ty môi giới như: uy tín, thành công trong quá trình môi giới, kinh nghiệm, đội ngũ nhân viên, hệ thống liên kết với các đối tác trong ngành bất động sản... Ngoài ra, cần tham khảo thông tin từ người mua bán khác hoặc đánh giá trên trang web để có thể lựa chọn được công ty môi giới uy tín và chất lượng.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
