Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phú Thọ Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 11/2025 giá rẻ

VIP
17 tỷ 129m² 131.78 tr /m² 4.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 1364158
BÁN GẤP CHDV 5 TẦNG HXH TÂN HƯƠNG TÂN PHÚ 28 PHÒNG FULL
DT 4 x 22m (nở hậu 6.5m)
Kết cấu: 5 tầng + thang máy.
Giá 17 tỷ thương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 Xem nhà
VIP
42 tỷ 180m² 233.33 tr /m² 5.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 1273180
BÁN Gấp 3 TẦNG MT TÂN HƯƠNG - TÂN PHÚ*
- DT: 8×22m
- Kết cấu: Nhà 3 tầng mới đẹp
- Gần Aeon Mall Tân Phú
- Khu vực tiện ích đầy đủ (trường học, siêu thị, chợ,...)
- Giá: 42 tỷ thương lượng
VIP
22 tỷ 146m² 150.68 tr /m² 2.44 tỷ/m ngang
Mã tin: 1615846
NHÀ 2 TẦNG MT NGUYỄN TRƯỜNG ĐỘ TÂN PHÚ
Diện tích: 9 x 16m, (Nở Hậu 9.2m²)
Nhà cũ tiện xây mới,CHDV khách sạn vvvv
Sổ hồng riêng nở hậu, pháp lý chuẩn
Giá 22 tỷ TL
VIP
36 tỷ 211m² 170.62 tr /m² 5.54 tỷ/m ngang
Mã tin: 1371400
BÁN NHÀ 2 Mặt Tiền NGUYỄN SƠN –TÂN PHÚ
DT: 6.5 x 33m² CN: 211m² | Có lề 5m
Nhà cấp 4 – Tiện xây mới
Giá 36 tỷ thương lượng
Phù hợp xây văn phòng, căn hộ dịch vụ, tòa nhà Khu sầm uất,
Liên hệ: 086 859 6068 xem nhà
VIP
10.2 tỷ 68m² 150 tr /m² 2.55 tỷ/m ngang
Mã tin: 1387540
NHÀ 4 TẦNG HXH VƯỜN LÀI, TÂN PHÚ
Diện tích: 4x17m² 68m² Vuông A4
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, ST trước sau 4PN - 4WC
Hẻm: 8m rộng rãi, có vỉa hè 1m, thông thoáng
Gần chợ Tân Hương, trường học, vị trí đẹp gần Tân Hương – Lũy Bán Bích – Văn Cao – Phú Thọ Hòa
Giá 10.2 ty thương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 để xem nhà
VIP
48 tỷ 225m² 213.33 tr /m² 3.69 tỷ/m ngang
Mã tin: 1413126
NHÀ 5 TẦNG MẶT TIỀN PHẠM VẤN TÂN PHÚ
Diện Tích 13×19m² 225m²,
đường 12m có vỉa hè, Tuyệt thuế văn phòng
Kết cấu: 1 trệt, lửng, 3 lầu, sân thượng BTCT, hiện trống suốt, khai thác cho thuê >100tr/tháng.
Pháp lý chuẩn A4 – Giao dịch nhanh.
Giá: 48 tỷ thương lượng
Liên hệ xem nhà 086 859 6068
VIP
16.6 tỷ 144m² 115.28 tr /m² 3.32 tỷ/m ngang
Mã tin: 1413129
NHÀ 2 TẦNG MẶT TIỀN VIP BÌNH LONG TÂN PHÚ
Diện Tích 5 x 29m (144m²)
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 4PN, 3WC (có 1 PN tầng trệt)
Cho thuê 15tr/tháng, dòng tiền ổn định
Mặt tiền lớn, khu kinh doanh sầm uất nhất Tân Phú, dân cư đông, buôn bán tấp nập
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay
Giá 16.6 ty thương lượng
Liên hệ 086 859 6068 Xem nhà
013$
VIP
15 tỷ 70.5m² 212.77 tr /m² 3.75 tỷ/m ngang
Mã tin: 1430351
NHÀ 5 TẦNG – MẶT TIỀN TÂN HƯƠNG, TÂN PHÚ
DT: 70.5² (4x17m)
Kết cấu: Trệt + 3 lầu + ST, 7PN lớn, 8WC (mỗi phòng có WC riêng)
Nội thất cao cấp, nhà mới đẹp
Mặt tiền đường 20m, cách chợ Tân Hương chỉ 100m
Thích hợp kinh doanh, cho thuê dòng tiền tốt
Giá: 15 tỷ thương lượng
Liên hệ 086 859 6068 xem nhà
VIP
16.5 tỷ 85m² 194.12 tr /m² 3.93 tỷ/m ngang
Mã tin: 1430365
NHÀ 5 TẦNG MẶT TIỀN TÂN HƯƠNG TÂN PHÚ
Diện Tích 85m² (4.2 x20m, nở hậu)
Kết cấu: Trệt + 4 lầu + ST, 9PN, 7WC, PK, phòng thờ, bếp, 4 ban công, 2 giếng trời, khu giặt phơi. Có chỗ chờ thang máy.
Mặt tiền Tân Hương, Kề bên Aeon Tân Phú, Celadon City. Khu sầm uất,
Sổ đẹp nở hậu, không lộ giới, pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ.
Giá: 16.5 tỷ thương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 Xem nhà
VIP
23.5 tỷ 159m² 147.8 tr /m² 4.7 tỷ/m ngang
Mã tin: 1481373
NHÀ 2 TẦNG MẶT TIỀN KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ – ĐƯỜNG TÂN QUÝ – Q.TÂN PHÚ
Diện Tích 159m² (ngang 5m x dài 32m) – CN đủ
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2PN rộng, 2WC, PK, bếp, sân phơi
Đường 20m, gần chợ, trường học, kinh doanh sầm uất
Giá: 23.5 tỷ
Liên hệ 086 859 6068 xem nhà
VIP
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe máy, Sang nhượng, Nhà cấp 4
Nhà nhỏ gọn 52m2, đủ chỗ cho gia đình trẻ, qui hoạch có sẵn. Mua ở chắc chắn có tương lai, giá hợp lý, lãi ngân hàng chỉ bằng tiền thuê chung cư tại phường Tân Sơn Nhì . Tp.HCM
Liên hệ chính chủ: 0967812375
VIP
49 tỷ 210m² 233.33 tr /m² 4.08 tỷ/m ngang
Mã tin: 1525679
NHÀ 1 TRỆT MẶT TIỀN TÂN HƯƠNG, TÂN PHÚ
Diện tích 210m2 12×17m² lợi thế xây mới có hầm hoặc giữ HĐ thuê.
ngay chợ Tân Hương, khu KD sầm uất: tiệm vàng, spa, ngân hàng, nha khoa…
Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng vuông vức, công chứng sang tên ngay.
Giá 49 tỷ hương lượng
Liên hệ 086 859 6068 xem nhà
VIP
15.5 tỷ 80m² 193.75 tr /m² 3.88 tỷ/m ngang
Mã tin: 1532291
NHÀ 6 TẦNG MẶT TIỀN LÊ LƯ –TÂN PHÚ THANG MÁY
Diện tích 4 x 20m²
Kết cấu: trệt, lửng, 3 lầu, sân thượng + mái che thang, thang máy
Tổng 12PN, 9WC – thiết kế đẹp, full nội thất cao cấp vào ở ngay
Thích hợp vừa ở vừa cho thuê, mở VP, CHDV, spa, showroom…
Giá 15.5 tỷ thương lượng
Pháp lý Chuẩn,công chứng sang tên nhanh
Liên hệ 086 859 6068 xem nhà
VIP
29 tỷ 146m² 198.63 tr /m² 5.58 tỷ/m ngang
Mã tin: 1551375
LÔ GÓC 2 MT PHÚ THỌ HÒA, TÂN PHÚ 7 TẦNG
Diện Tích 5.2 x 29m, CN 147.7m²,
Thiết kế 26 phòng khép kín, thang máy, PCCC, lối thoát hiểm đầy đủ
Hiện đang cho thuê khoán 80tr/th, tự kinh doanh
Vị trí kinh doanh sầm uất – phù hợp đầu tư khách sạn, CHDV, giữ tiền lâu dài
Giá 29 ty thương lượng
Liên hệ 086 859 6068 xem nhà
VIP
23 tỷ 83m² 277.11 tr /m² 4.26 tỷ/m ngang
Mã tin: 1601508
MẶT TIỀN LÔ GÓC NGUYỄN SƠN – 5 TẦNG TÂN PHÚ
kết cấu 1 trệt, lửng, 3 lầu, sân thượng – xây dựng kiên cố, thiết kế sang trọng.Không quy hoạch
công năng đầy đủ 7pn 9wc riêng, phòng khách rộng, sân thượng trước sau thoáng mát.
Giá 23 tỷ
VIP
26 tỷ 168m² 154.76 tr /m² 4.73 tỷ/m ngang
Mã tin: 1612071
NHÀ CHDV 6 TẦNG HXH TÂN HƯƠNG TÂN PHÚ
Diện tích: 5.5 x 24m (nở hậu 8.1m) – hẻm 6m xe tải, cách mặt tiền chỉ vài bước.
Kết cấu: 1 trệt 5 lầu, có thang máy, PCCC hoàn thiện, 51 phòng đang khai thác ổn định.
Giá 26 tỷ – sổ hồng riêng, hoàn công đủ,
VIP
MẶT TIỀN VIP 4 TẦNG PHÚ THỌ HÒA TÂN PHÚ
Diện tích: 32.m² ( 4 × 8.m²)
Kết cấu.1 trệt 2 lầu sân thượng (1phong khách,2pn,3wc
Mặt tiền kinh doanh, gần chợ Tân Hương và Độc Lập
GIÁ 5.95 tỷ.TL.SHR.
VIP
22 tỷ 146m² 150.68 tr /m² 2.44 tỷ/m ngang
Mã tin: 1615852
NHÀ 2 TẦNG MT NGUYỄN TRƯỜNG ĐỘ TÂN PHÚ
Diện tích: 9 x 16m, (Nở Hậu 9.2m²)
Nhà cũ tiện xây mới,CHDV khách sạn vvvv
Sổ hồng riêng nở hậu, pháp lý chuẩn
Giá 22 tỷ TL liên hệ 079 878 4499 xem nhà
VIP
12.45 tỷ 66m² 188.64 tr /m² 3.11 tỷ/m ngang
Mã tin: 1615861
MẶT TIỀN 4 TẦNG CẦU XÉO TÂN PHÚ
DiệnbTich 4×17m²| Kết cấu: 1 trệt 2 lầu ST – 5PN
Mặt tiền kinh doanh, sát Gò Dầu, gần Aeon Mall
12.45 tỷ thương lượng , Pháp lý Chuẩn, Cc nhanh
Liên hệ 086 859 6068 xem nhà
VIP
21.5 tỷ 191m² 112.57 tr /m² 1.79 tỷ/m ngang
Mã tin: 1618462
HXH 5 TẦNG VƯỜN LÀI TÂN PHÚ CHDV 32 PHÒNG FULL KHÁCH DÒNG TIỀN 120/th
Diện Tích 12x17m btct
full nội thất, gần chợ trường học , Lê Anh Xuân
giá 21.5 tỷ - sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ
VIP
21.5 tỷ 190m² 113.16 tr /m² 1.79 tỷ/m ngang
Mã tin: 1618956
HXH 5 TẦNG VƯỜN LÀI TÂN PHÚ CHDV 32 PHÒNG FULL KHÁCH DÒNG TIỀN 120/th
Diện Tích 12x17m
full nội thất, gần chợ trường học , Lê Anh Xuân
giá 21.5 tỷ - sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ
Liên hệ 079 878 4499 xem nhà
9.5 tỷ 97m² 97.94 tr /m² 2.38 tỷ/m ngang
Mã tin: 1537685
BÁN NHÀ HẺM NGUYỄN NGỌC NHỰT – TÂN QUÝ, TÂN PHÚ – 97M² (~67TR/M²) – GIÁ CHỈ 6.5 TỶ

📄 Diện tích công nhận: 97m² vuông vức
🚪 Vị trí: Nguyễn Ngọc Nhựt, phường Tân Quý, quận Tân Phú – khu dân cư an ninh, hẻm rộng thoáng
🔑 Thích hợp xây mới, để ở hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài
📜 Pháp lý chuẩn, sang tên công chứng ngay
💸 Giá: chỉ 6.5 tỷ (~67 triệu/m²), thương lượng cho khách thiện chí

📲 ZL 0938 699 336 Mr Chung
#nhahemnguyenngocnhut
SIÊU PHẨM CĂN HỘ DỊCH VỤ – NGUYỄN SÚY, TÂN PHÚ
Cách Aeon Mall chỉ vài bước chân – Dòng tiền 135 triệu/tháng, nhà mới toanh, full nội thất cao cấp.

📍 Địa chỉ: Nguyễn Súy, Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú
📐 Diện tích: 8 x 18m, vuông vức chuẩn phong thủy. Xây dựng gần 600m2 sàn.
🏗 Kết cấu: Trệt, lửng, 3 lầu và sân thượng – 22 căn hộ dịch vụ (CHDV), có thang máy, PCCC hiện đại, điện nước âm tường, hoàn thiện chỉn chu đến từng chi tiết.

💰 Giá chào: 25 tỷ – sổ hồng riêng 2025, hoàn công - pccc đầy đủ.

✨ Điểm đặc biệt:

Vị trí trung tâm Tân Phú, liền kề Aeon Mall, Gò Dầu, Tân Hương, nơi sầm uất bậc nhất khu Tây Sài Gòn.

Nhà mới 100%, do chính chủ đầu tư xây dựng & thiết kế nội thất, đảm bảo chất lượng công trình và thẩm mỹ vượt trội.

Hiện đang khai thác full 18 căn hộ, thu nhập 110 triệu/tháng.

Khách mua có thể khai thác thêm 4 căn chưa sử dụng.

Pháp lý sạch – hoàn công đủ – công chứng ngay.

🏆 Phù hợp nhà đầu tư muốn giữ tài sản sinh lời cao, hoặc gia đình muốn vừa ở vừa khai thác cho thuê lâu dài, an toàn và bền vững.

📞 Liên hệ: Minh Đạt – 0349.030.149
NHÀ 4 TẦNG HXT ĐỔ CỦA– GẦN MẶT TIỀN
Gò Dầu, P. Tân Quý, Q. Tân Phú
Diện tích: 4m² x 18m²
Kết cấu:1 trệt, 2 lầu, ST 3 phòng ngủ, 4 WC
Ban công thoáng, nhà kiên cố, chắc chắn
Hẻm xe tải đỗ cửa, kế mặt tiền đường
Gần Tân Sơn Nhì, Aeon Mall Tân Phú, khu kinh doanh sầm uất
Giá 9.7 tỷ thương lượng
6.35 tỷ 40m² 158.75 tr /m² 682.8 tr/m ngang
Mã tin: 1225391
Một chiều cuối tuần, bạn đậu xe trước cửa, mở cánh cổng sắt nhỏ bước vào nhà…
Tiếng trẻ con cười đùa vang từ sân thượng xuống. Nắng chiều rọi vào phòng khách qua ô cửa lớn.
Căn nhà không chỉ là nơi để ở – mà là nơi bạn thực sự thuộc về.

🏡 Căn nhà nằm ngay hẻm xe hơi tránh 6m, đường Tân Quý, quận Tân Phú – nơi nhịp sống yên bình nằm sát bên những tiện ích sôi động như Aeon Mall chỉ 2 phút di chuyển.

🔹 Thông tin chi tiết:
Diện tích: 40m² – ngang cực hiếm 9.3m (rộng thoáng cực kỳ)

Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng

Công năng sử dụng: 4 phòng ngủ, 3 vệ sinh, ban công thoáng mát, sân thượng tiện làm sân vườn hoặc phòng thờ

Phòng khách và bếp kết nối liền lạc – lý tưởng cho sinh hoạt gia đình

Hẻm trước nhà 6m – xe hơi ra vào dễ dàng, không kẹt, không lấn

🔹 Lý do khiến căn nhà này là lựa chọn “đáng sống”:
✔️ Thiết kế rộng rãi, mặt tiền 9.3m – cực kỳ hiếm trong tầm giá dưới 7 tỷ
✔️ Không gian sống yên tĩnh, hàng xóm thân thiện, dân cư ổn định
✔️ Gần Aeon Mall, chợ Tân Hương, trường học, bệnh viện, ngân hàng – tiện ích đủ đầy
✔️ Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh, hỗ trợ công chứng trong ngày

💰 Giá bán: 6.35 tỷ – còn thương lượng nhẹ với khách thiện chí
Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhỏ mong muốn một nơi an cư bền vững, hoặc nhà đầu tư giữ tài sản an toàn và sinh lời theo thời gian.

🌿 Cuộc sống thật sự bắt đầu từ một nơi bạn cảm thấy đủ đầy – không phải về diện tích, mà là sự yên tâm và tiện nghi mỗi khi trở về.

📞 Liên hệ ngay: Nguyễn Quốc Mạnh Tuấn – 0914648319 (TS Homes)
🌟 Chuyên nhà phố khu vực Tân Phú – Tân Bình – Bình Tân
🎯 Dẫn khách xem nhà tận nơi – hỗ trợ pháp lý & ngân hàng từ A-Z
Mỗi người đều xứng đáng có một mái ấm đúng nghĩa – nơi không chỉ để ở, mà để sống trọn vẹn từng ngày.
Giữa lòng Tân Phú, bạn sẽ tìm thấy điều đó trong căn nhà nhỏ xinh này, nằm nép mình trong con hẻm 6m thông thoáng, ngay đường Gò Dầu, gần Tân Sơn Nhì.

📍 Vị trí cực kỳ thuận tiện:
Cách vài bước là chợ, siêu thị, trường học – nhưng trong nhà vẫn yên tĩnh, riêng tư.
Chiếc xe hơi có thể đậu gọn trong sân, người lớn tuổi không bị phiền bởi xe cộ ồn ào, con trẻ có thể chơi đùa trước nhà mà không lo nguy hiểm.

🔹 Thông tin chi tiết căn nhà:
Diện tích: 55m², ngang 4m, dài 14m, nở hậu nhẹ – tài lộc hanh thông

Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu – BTCT chắc chắn

Công năng: 3 phòng ngủ, 3WC – bố trí hợp lý cho gia đình từ 3–5 người

Hẻm xe hơi 6m thông, ô tô vào tận nhà

Sổ hồng riêng, không lộ giới, không quy hoạch, hoàn công đầy đủ – pháp lý rõ ràng

Nhà mới đẹp, chỉ cần xách vali vào ở ngay

💖 Không gian sống mang lại sự yên tâm & gắn bó dài lâu:
✔️ Khu dân cư hiền lành, hàng xóm thân thiện
✔️ Gần các tuyến đường lớn: Gò Dầu, Tân Sơn Nhì, Trương Vĩnh Ký
✔️ Giao thông thuận tiện ra Âu Cơ, Lũy Bán Bích, siêu thị Aeon Mall
✔️ Căn nhà vừa vặn, không quá lớn để phải lo chi phí, cũng không quá nhỏ để phải chật chội

💰 Giá chào bán: 6.5 tỷ – còn thương lượng nhẹ cho người thiện chí
Giá cực tốt cho một căn nhà kiên cố, pháp lý sạch, xe hơi vào tận nơi.

📢 Đừng chờ cơ hội – hãy tạo cơ hội.
Một căn nhà tốt sẽ không chờ quá lâu!
Liên hệ ngay để được tư vấn tận tâm và hẹn xem nhà nhanh chóng.

📞 Nguyễn Quốc Mạnh Tuấn – 0914648319 (TS Homes)
✨ Hoặc inbox ngay – chỉ cần bạn nhắn, mình sẽ gửi thêm hình ảnh & tư vấn đầy đủ từ A–Z.
Căn nhà đẹp thì nhiều người thích – nhưng có quyết định sớm mới là người giữ được.

✍️ Cam kết thông tin & nguồn nhà đa dạng:
✅ Cam kết: Thông tin đăng là thật 100%, pháp lý rõ ràng, có thể kiểm tra trước khi quyết định giao dịch. Hỗ trợ từ lúc xem nhà đến khi công chứng – minh bạch, uy tín đặt lên hàng đầu.

🏠 Nguồn nhà lớn tại Tân Phú – Tân Bình – Bình Tân, từ 2 tỷ đến 100 tỷ.
Bạn cần nhà bao nhiêu – chúng tôi đều có! Inbox ngay để được gửi thêm danh sách phù hợp nhất.
Có những ngôi nhà không chỉ là nơi để ở… mà là nơi để bắt đầu một chương mới an yên.

Giữa nhịp sống náo nhiệt của Tân Phú, bạn sẽ bất ngờ khi bắt gặp căn nhà nhỏ xinh này trên đường Tân Sơn Nhì – nơi vừa đủ gần trung tâm, lại đủ riêng tư để tận hưởng không gian sống thật nhẹ nhàng.

📍 Hẻm trước nhà rộng 6m, xe hơi ra vào thoải mái, có thể chạy thẳng vào nhà – hiếm hoi tại khu vực này.

🏠 Diện tích 58m², nhà xây 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng, thiết kế tinh tế, chắc chắn, dọn vào là ở ngay.
🔹 Gồm 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm, khu bếp riêng rộng rãi, ban công thoáng gió.
🔹 Sổ hồng riêng, không lộ giới, không quy hoạch, hoàn công đầy đủ – pháp lý minh bạch.

🌳 Không chỉ đẹp ở kết cấu, căn nhà còn nằm trong khu vực dân trí cao, yên tĩnh, an ninh tốt – gần ngay ngã tư Gò Dầu – Tân Sơn Nhì, đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng, công viên… tất cả trong bán kính vài phút đi bộ.

💰 Giá bán: chỉ 6.5 tỷ (thương lượng tốt cho người mua thiện chí)
🎁 Giá trị thật – nhà thật – pháp lý thật, có thể kiểm tra trực tiếp trước khi quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 0914648319 (Tuấn) để được hỗ trợ tận tâm và xem nhà thực tế.
Nếu web không hiển thị số, bạn chỉ cần nhắn mình – ngôi nhà mơ ước vẫn luôn chờ bạn tìm thấy!
🏡 Nhà đẹp, rộng rãi – nơi bình yên giữa lòng Tân Phú

Nằm sát mặt tiền Gò Dầu, căn nhà mang vẻ đẹp kết hợp giữa hiện đại và chút hoài cổ, với thiết kế 1 sàn thoáng đãng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo nên một không gian sống ấm cúng và tinh tế.

📍 Vị trí quá đỉnh:
Hẻm xe hơi 6m thông thoáng, ô tô vào tận nhà, xe tải đậu ngay cửa. Hẻm thông sát mặt tiền, thuận tiện di chuyển ra Tân Sơn Nhì, Lũy Bán Bích, Trường Chinh chỉ vài phút. Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh – rất lý tưởng để ở lâu dài.

📐 Thông số vàng cho gia đình cần không gian:

Diện tích: 87m² vuông vức (ngang khủng 5m)

Kết cấu: Nhà thiết kế 1 trệt 1 lầu kiểu sàn lớn phong cách tân cổ giao hòa

Công năng: Phòng khách rộng, bếp sáng, phòng ngủ riêng biệt, WC tiện nghi

Sổ hồng riêng vuông A4, pháp lý chuẩn chỉnh, hoàn công đủ, sang tên ngay

💰 Giá: Chỉ 8.2 tỷ (còn thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)

Một căn nhà mang lại cảm giác thật “đủ đầy” cho gia đình – từ không gian, ánh sáng đến vị trí và tiện ích xung quanh. Nếu bạn đang tìm một tổ ấm vừa có chất sống hiện đại, vừa mang nét gần gũi thân quen, thì đây chính là nơi bắt đầu.

📞 Gọi ngay Nguyễn Quốc Mạnh Tuấn – 0914648319 để đi xem thực tế và cảm nhận.
Hoặc đơn giản hơn, bạn chỉ cần để lại tin nhắn – mình sẽ gửi thêm ảnh và video chi tiết.

Tin đăng này là thông tin thật – pháp lý thật, bạn có thể kiểm tra rõ ràng trước khi quyết định. Mình còn rất nhiều căn đẹp khác trong khu vực – biết đâu, căn phù hợp nhất lại đang chờ bạn hỏi đến!
Các cô, chú, anh, chị và các bạn đang tìm kiếm một căn nhà để an cư – nơi mình có thể thật sự gọi là tổ ấm? Em xin được giới thiệu một cơ hội rất hiếm có tại khu vực Vườn Lài, Tân Phú – nơi mà mỗi mét vuông đều mang lại giá trị sống tuyệt vời.

💎 Thông tin căn nhà:

Diện tích: 40m²

Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân thượng, tổng 4 tầng

Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp tỉ mỉ trong từng chi tiết

Hẻm xe tải tránh nhau, thông khắp các tuyến đường lớn

Khu dân trí cao, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện

Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh, sang tên công chứng ngay

🏡 Một căn nhà không chỉ đẹp về hình thức mà còn đẹp cả ở giá trị sống. Các cô chú anh chị sẽ cảm nhận được sự an toàn, sự riêng tư và sự thoải mái khi đặt chân về đây mỗi ngày. Dù là ở hay đầu tư thì đều là lựa chọn đúng đắn.

💰 Giá chỉ 6.8 tỷ còn thương lượng với chủ thiện chí.

📞 Các cô, chú, anh, chị và các bạn đừng ngần ngại gọi cho em – Nguyễn Quốc Mạnh Tuấn – 0914648319 để hẹn xem nhà và trải nghiệm thực tế.

💬 Nếu đăng bài trên các nền tảng không cho để số điện thoại, thì các cô chú anh chị hãy để lại lời nhắn hoặc inbox ngay cho em để em gửi thông tin đầy đủ hơn nhé!

💛 Em cam kết:
Thông tin căn nhà là thật 100%, pháp lý rõ ràng, có thể kiểm tra trước khi quyết định. Và nếu căn này chưa phù hợp, em còn rất nhiều căn nhà đẹp – sẵn sàng chia sẻ đến khi các cô chú anh chị tìm được nơi gọi là “nhà”.
Chào các cô, chú, anh, chị và các bạn,
Nếu đang tìm một căn nhà mặt tiền để ở và kinh doanh lâu dài, thì đây chính là lựa chọn rất đáng cân nhắc:

📍 Vị trí vàng trên trục đường Tân Quý – kết nối trực tiếp Tân Hương ra Aeon Mall, đoạn đông đúc và sôi động bậc nhất quận Tân Phú.
🏙️ Khu vực kinh doanh cực kỳ sầm uất, dân cư đông, lưu lượng xe qua lại lớn, thích hợp mọi mô hình: shop, spa, văn phòng, showroom...

🏠 Diện tích lên đến 150m², ngang 5.5m cực kỳ thoáng, nhà xây 1 trệt 2 lầu kiên cố, gồm:
🔹 4 phòng ngủ,
🔹 nhiều không gian linh hoạt,
🔹 Có sân trước rộng, đậu xe tải thoải mái, vỉa hè lớn thuận tiện trưng bày và kinh doanh.

📑 Sổ hồng riêng – vuông vức, hoàn công đủ, pháp lý chuẩn chỉnh, công chứng sang tên ngay.

💰 Giá chỉ 14 tỷ thương lượng trực tiếp với chính chủ, giá tốt cho một căn mặt tiền hiếm có tại Tân Phú!

📞 Gọi em Tuấn 0914648319 để đi xem thực tế.
Nếu căn này chưa vừa ý, em còn nhiều căn mặt tiền cực đẹp khác đang chờ các cô, chú, anh, chị và các bạn khám phá thêm ạ! ❤️
🌟 Căn nhà mặt tiền tuyệt đẹp giữa khu Họ Lê, trung tâm Tân Phú - nơi kinh doanh, an cư đều tuyệt vời!

✅ Diện tích chuẩn đẹp: 62m² (sổ hồng vuông vức)
✅ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng, BTCT kiên cố, xây dựng tâm huyết
✅ Công năng tối ưu: 6 phòng ngủ rộng rãi, 5 nhà vệ sinh, sân thượng trước sau cực kỳ thoáng
✅ Vị trí vàng:

Mặt tiền khu Họ Lê, cực kỳ sầm uất

Cách đường Nguyễn Sơn chỉ vài bước chân

Gần trường học các cấp, ngân hàng, chợ, siêu thị…
✅ Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay

💥 Điểm nổi bật:

Khu vực kinh doanh tấp nập ngày đêm, dễ dàng mở văn phòng, showroom, spa, tiệm vàng, cửa hàng…

Dân cư đông đúc, an ninh, xung quanh toàn nhà cao tầng, môi trường sống văn minh.

Lợi thế mặt tiền cực kỳ đắc địa, ít có căn nào so sánh được!

🏷️ Giá bán chính chủ chỉ: 8.3 tỷ, còn thương lượng nhẹ cho khách thiện chí

📞 Liên hệ ngay:
Các cô, chú, anh, chị và các bạn quan tâm, xin vui lòng gọi em Tuấn 0914648319 để đi xem nhà thực tế và cảm nhận giá trị tuyệt vời của căn nhà này nhé!

✅ Cam kết:
Em Tuấn xin cam kết thông tin thật – hình thật – pháp lý chuẩn. Nguồn nhà em rất nhiều, các cô, chú, anh, chị và các bạn cứ yên tâm lựa chọn ngôi nhà phù hợp nhất cho mình nhé!
Căn nhà lý tưởng cho gia đình vừa an cư vừa kinh doanh nhỏ!

Nằm trong hẻm xe hơi 6m rộng rãi, thông thoáng – vị trí cực đẹp trên trục đường Tân Hương, khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, hàng xóm văn minh. Căn nhà có thiết kế thông minh, sạch sẽ, vào ở ngay, không cần sửa sang.

Thông tin nổi bật:

Diện tích: 80m² (4 x 20 vuông vức)

Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố

Công năng: 3 phòng ngủ rộng rãi, phòng khách, bếp, 2 WC

Tiện ích xung quanh: Gần chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, công viên – chỉ vài bước chân là đủ đầy cuộc sống.

Thích hợp:

Gia đình 3 thế hệ an cư

Kết hợp mở tiệm tóc, nail, spa, văn phòng nhỏ ngay tại nhà

Hoặc cho thuê tạo dòng tiền tốt

Pháp lý rõ ràng:

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Công chứng trong ngày, giao dịch nhanh chóng

Giá chỉ: 6.98 tỷ (thương lượng trực tiếp chính chủ)

Cam kết:
Em Tuấn chỉ đăng nhà thật, pháp lý rõ ràng, có thể kiểm tra trước khi giao dịch. Nguồn nhà em lớn, đa dạng, sẵn sàng đồng hành cùng các cô chú, anh chị và các bạn trong hành trình tìm tổ ấm lý tưởng.

Liên hệ em Tuấn: 0914648319 – Xem nhà tận nơi – Miễn phí hoàn toàn!
Nhà đẹp không chờ đợi – Gọi ngay để giữ cơ hội tốt nhất!
💥 Hẻm xe hơi 6m – thông thoáng – nhà sạch đẹp vào ở ngay!
Căn nhà nằm trên tuyến Gò Dầu, khu vực dân cư đông đúc, sầm uất, nhưng bên trong hẻm lại cực kỳ yên tĩnh và an ninh.

📐 Diện tích: 4x20m – tổng 80m²
🏗️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu bê tông cốt thép kiên cố
🛏️ Gồm: 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, ban công thoáng mát
🛒 Tiện ích xung quanh: Gần chợ, siêu thị, trường học các cấp, bệnh viện, khu vui chơi – tất cả chỉ trong bán kính vài trăm mét.

🚗 Đường hẻm trước nhà rộng 6m, xe hơi vào tận nơi, tránh nhau thoải mái.
🏠 Nhà mới sạch sẽ, phù hợp để ở ngay hoặc vừa ở vừa mở tiệm nhỏ, văn phòng, spa…

📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ – công chứng trong ngày.
💰 Giá chào bán chỉ: 6.89 tỷ còn thương lượng trực tiếp với chính chủ!

🎯 Căn nhà hiếm có ở khu vực Gò Dầu – diện tích đẹp – vị trí đáng sống – pháp lý an toàn. Đừng bỏ lỡ!
📞 Em Tuấn – 0914648319
👉 Kết nối để đi xem nhà và tư vấn tận tâm – nguồn nhà thật, pháp lý thật – còn rất nhiều căn đẹp trong khu vực!
💥 Căn nhà mặt tiền cực phẩm – sát bên nhà thờ Tân Hương – vị trí vàng cho cả ở lẫn đầu tư!

📍 Vị trí đắt giá:
Nằm trên tuyến đường rộng rãi, sạch đẹp – tương lai quy hoạch mở rộng thành 20m. Kết nối nhanh tới Tân Kỳ Tân Quý, Gò Dầu, chỉ vài phút là tới siêu thị, trường học, bệnh viện.

📐 Diện tích: 80m² – ngang đẹp – vuông vức, phong thủy tốt
🏗️ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, xây dựng kiên cố, nhà còn rất mới, dọn vào ở ngay không cần sửa sang.
🛏️ Gồm: 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, ban công thoáng.

💡 Phù hợp:
– Vừa ở, vừa kinh doanh nhỏ
– Mua đầu tư đón quy hoạch
– Làm văn phòng, phòng khám, spa mini

📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
📌 Sang tên công chứng ngay trong ngày.
💰 Giá chào bán chỉ 7 tỷ, còn thương lượng tốt với chính chủ.

🏠 Căn nhà hiếm tại trung tâm Tân Phú – pháp lý chuẩn – tiềm năng tăng giá mạnh mẽ!
📞 Em Tuấn – 0914648319
👉 Nguồn nhà thật – pháp lý rõ ràng – hỗ trợ xem nhà tận tâm 24/7.
✨ Vào là mê, xem là ghiền! Căn nhà xinh xắn nằm trong hẻm xe hơi tránh nhau cực kỳ rộng rãi, thẳng tắp – thuộc tuyến Bình Long, P. Tân Quý, Q. Tân Phú.
👉 Diện tích 4x14m, vuông vức, không lỗi phong thủy.
🏗️ Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu – sân thượng trước sau thoáng mát, có tới 4 phòng ngủ, 3WC, phòng khách và bếp rộng rãi.
🌿 Nhà mới đẹp, nội thất đầy đủ, chỉ cần xách vali vào ở ngay.
🛣️ Vị trí cực tiện: gần Thoại Ngọc Hầu, Lê Khôi, vài phút ra siêu thị, trường học các cấp, công viên, chợ.
👨‍👩‍👧 Phù hợp cho gia đình đông người, vừa ở vừa làm văn phòng hay bán hàng online nhẹ nhàng đều ngon.

💸 Giá chỉ 7.35 tỷ, còn thương lượng chính chủ – đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có ở khu dân cư toàn nhà đẹp như thế này!

✅ Cam kết:
Em chỉ đăng nhà thật – giá thật – pháp lý thật. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, kiểm tra thoải mái trước khi giao dịch.
Kho nhà em dồi dào từ 2 tỷ đến hơn 100 tỷ, các cô, chú, anh, chị và các bạn cần căn nào – cứ alo em Tuấn – 0914.648.319 để em gửi ngay!
🌿 Nhà Rộng Rãi Ngay Chợ Vải Phú Thọ Hòa – Hẻm 1/ Xe Hơi Vào Tận Cửa – 6.2m Ngang – Giá Chỉ 6.9 Tỷ 🌿

✅ Cần bán căn nhà hiếm, vị trí cực kỳ thuận tiện ngay trung tâm khu chợ vải Phú Thọ Hòa, đường xe hơi vào tận nơi, hẻm chỉ 1 sẹc – cực kỳ dễ tìm và tiện di chuyển.

📐 Diện tích đẹp: 6.2m ngang x 11.5m, 70m² công nhận đủ, nhà 1 trệt 1 lầu, kết cấu vững chắc, thoáng mát.
🛏️ Gồm phòng khách, bếp rộng, 2PN, 2WC – phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc vợ chồng trẻ mong muốn không gian sống thoải mái.

🏘️ Vị trí trung tâm, khu dân cư hiện hữu, gần chợ – gần trường – gần ngân hàng – tiện ích bủa vây.
🚗 Hẻm lớn, xe hơi tới cửa – cực kỳ phù hợp cho các cô chú, anh chị vừa ở vừa làm kho, mở tiệm may nhỏ, kinh doanh online, hàng vải, hàng sỉ…

📜 Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, hỗ trợ công chứng nhanh.
💰 Giá chỉ 6.9 tỷ còn thương lượng nhẹ cho cô chú, anh chị thiện chí.

Cam kết:
– Em đăng thông tin thật, hình thật, nhà thật, pháp lý rõ ràng. Có thể kiểm tra và xem nhà bất cứ lúc nào.
– Ngoài căn này, em còn nhiều căn nhà đẹp khác khu vực Tân Phú – Tân Bình – Bình Tân từ 2 tỷ đến 100 tỷ.
💬 Liên hệ: Nguyễn Quốc Mạnh Tuấn – 0914648319 để được tư vấn tận tâm và xem nhà miễn phí.
Căn nhà ấm cúng 4 tầng nằm trong khu hẻm nội bộ yên tĩnh, dân trí cao tại đường Dương Văn Dương, Tân Phú – nơi lý tưởng để gia đình an cư lâu dài.

📐 Diện tích chuẩn 45m² (ngang 4.2m dài 10.5m)
🏗️ Kết cấu kiên cố 4 tầng BTCT, thiết kế hợp lý với:
→ 5 phòng ngủ rộng rãi, phù hợp gia đình nhiều thế hệ
→ Nội thất cao cấp chủ để lại: Lò nướng, lò vi sóng, bếp từ, quạt trần, tủ gắn tường… và hệ thống Smarthome hiện đại, tiện nghi từng góc nhỏ

📍 Vị trí thuận tiện:
Chỉ 5 phút di chuyển đến Chợ Tân Hương, Aeon Mall Tân Phú, Tân Kỳ Tân Quý
Xung quanh đầy đủ tiện ích: trường học, siêu thị, ngân hàng…

🌿 Hẻm thẳng 1 trục, sạch sẽ – xe máy tránh thoải mái
🏘️ Khu dân cư văn minh, an ninh đảm bảo, hàng xóm thân thiện

📄 Pháp lý chuẩn chỉnh:
→ Sổ hồng vuông vức A4
→ Hoàn công đầy đủ – sang tên nhanh gọn

💰 Giá bán chỉ 5.4 tỷ – còn thương lượng thiện chí cho khách mua ở lâu dài

Thông tin thật – pháp lý thật – có thể kiểm tra trước khi giao dịch.
Em còn nhiều nhà đẹp, pháp lý chuẩn tại Tân Phú – sẵn sàng hỗ trợ cô chú, anh chị và các bạn tìm được nơi an cư ưng ý nhất!
Nhà đẹp mới, kết cấu 4 tầng kiên cố, hẻm xe hơi rộng rãi thuộc trục đường Bình Long – khu vực sầm uất, đầy đủ tiện ích, phù hợp để an cư lâu dài.

💎 Thông tin chi tiết:

Diện tích: 4x18m (72m²)

Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, 4 phòng ngủ, 4WC, sân thượng trước sau

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Giá bán: Chỉ 7 tỷ, thương lượng nhẹ cho khách thiện chí

🏠 Nhà xây để ở nên rất chắc chắn, thiết kế mở tạo không gian sống thoáng mát, nhiều ánh sáng. Sân thượng rộng rãi trước – sau, thích hợp để trồng cây, thư giãn, làm nơi sinh hoạt chung cho gia đình.

📍 Vị trí cực kỳ thuận tiện:

Gần siêu thị, công viên, trường học, trung tâm thể thao

Di chuyển nhanh qua Tân Kỳ Tân Quý, Lê Văn Quới, Hòa Bình

Hẻm thẳng, xe hơi đậu tận cửa, khu dân trí cao, an ninh yên tĩnh

Một căn nhà cực kỳ lý tưởng để gia đình ba thế hệ cùng quây quần, sinh hoạt thoải mái. Với mức giá chỉ 7 tỷ, pháp lý rõ ràng, khó có lựa chọn nào tốt hơn tại khu vực Bình Long – Tân Phú.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế – cảm nhận không gian sống đáng giá từng đồng!
Bán nhà mặt tiền Võ Công Tồn – gần chợ Tân Hương.

Diện tích cực khủng: 5.5m x 28m, công nhận đủ 150m²

Kết cấu: 1 trệt 2 lầu kiên cố, dễ cải tạo theo nhu cầu sử dụng

Vị trí đẹp: chỉ vài bước ra chợ Tân Hương, xung quanh đầy đủ tiện ích, mật độ dân cư cao, thuận tiện vừa ở vừa mở cửa hàng, showroom, spa, phòng khám,…

Khu vực hiếm nhà bán: mặt tiền dài – ngang lớn – sổ vuông vức

Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Giá chỉ: 14 tỷ, còn thương lượng tốt cho khách có thiện chí


📞 Liên hệ trực tiếp em Tuấn – 0914648319 để xem nhà thực tế và trao đổi chi tiết.
---
✅ Thông tin chính xác – pháp lý rõ ràng – hỗ trợ kiểm tra trước khi giao dịch.
🌟 Nguồn nhà thật – phong phú nhiều phân khúc từ 2 đến 100 tỷ – cần nhà gì, anh/chị cứ nhắn em hỗ trợ tận tình.
🔥 Mặt tiền gần chợ Tân Hương – 100m² – 1 trệt 2 lầu – Giá chỉ 12.8 tỷ TL
📍 Vị trí cực đẹp – Mặt tiền khu sầm uất, kết nối nhanh các trục đường chính Tân Hương – Độc Lập
✅ Gần chợ Tân Hương, trường học các cấp, siêu thị, ngân hàng, tiện ích đầy đủ
=> Thích hợp ở kết hợp kinh doanh, mở văn phòng, spa, shop,...

🏡 Thông tin căn nhà:

Diện tích: 100m² (4 x 25m)

Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu + sân thượng rộng rãi

Gồm: Phòng khách, bếp, sân để xe, 5 phòng ngủ lớn, phòng thờ, 6 WC

Nhà xây kiên cố, thiết kế hợp lý, tận dụng tốt không gian

📜 Pháp lý chuẩn chỉnh:

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Công chứng nhanh, hỗ trợ pháp lý A–Z

💰 Giá chỉ: 12.8 tỷ – còn thương lượng tốt cho khách thiện chí

📞 Liên hệ ngay: Nguyễn Quốc Mạnh Tuấn – 0914 648 319
📍 Xem nhà trực tiếp – tư vấn tận tâm – hỗ trợ ngân hàng

Cam kết: Nhà thật – giá thật – pháp lý rõ ràng.
Nguồn nhà lớn, đủ mọi phân khúc tại Tân Phú – Tân Bình – Bình Tân.
🏠 NHÀ ĐẸP HẺM XE TẢI TRÁNH – ĐƯỜNG BÌNH LONG – 3 TẦNG – 6 PHÒNG NGỦ – GIÁ CHỈ 8.6 TỶ

💎 Thông tin chi tiết:

Diện tích: 72m² (4 x 18m), vuông vức, không lỗi phong thủy

Kết cấu: 1 trệt 2 lầu (tổng 3 tầng), thiết kế hợp lý, không gian mở, đón gió và ánh sáng tự nhiên

Phòng ốc:

6 phòng ngủ rộng rãi, thích hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc cho thuê

5 phòng tắm hiện đại, thiết bị vệ sinh cao cấp, bố trí tiện lợi

Nội thất đầy đủ: Tặng luôn điều hòa, giường, tủ lạnh... chỉ cần xách vali vào ở

Hẻm xe tải tránh nhau thoải mái, sạch đẹp, dân trí cao

📍 Vị trí trung tâm sầm uất, tiện ích đầy đủ trong bán kính 500m:

Gần siêu thị Bách Hóa Xanh, Nhật Bản Japana

Gần trường học các cấp: Tân Thới, THPT Trần Phú, Minh Đức

Gần Trạm y tế phường Sơn Kỳ – tiện lợi cho sinh hoạt và chăm sóc sức khỏe

📜 Pháp lý chuẩn chỉnh:

Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ

Sang tên công chứng nhanh trong ngày

🌟 Ưu điểm nổi bật:

Phong thủy cực tốt – đón tài lộc, vượng khí

Khu dân cư yên tĩnh, hàng xóm thân thiện, môi trường sống lý tưởng

💰 Giá bán: 8.6 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
👉 Với vị trí – diện tích – công năng – nội thất như thế này, căn nhà là lựa chọn hoàn hảo để ở hoặc đầu tư cho thuê dài hạn!

📞 Liên hệ em Tuấn – 0914648319 để xem nhà trực tiếp và được tư vấn nhiều căn đẹp khu vực Tân Phú, Tân Bình từ 2 – 100 tỷ, pháp lý minh bạch, giá hợp lý!
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phú Thọ Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 11/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Phú Thọ Hòa, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-phu-tho-hoa-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Phú Thọ Hòa chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sở hữu, nhà đầu tư. Tuy nhiên, do là địa bàn mới, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

  • Giá đất hiện tại của Phường Phú Thọ Hòa là bao nhiêu?
  • Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, giúp bạn nắm rõ thông tin và có quyết định đầu tư chính xác.


1. Phường Phú Thọ Hòa, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc Quận Tân Phú hoặc các phường lân cận (tùy theo quyết định cụ thể).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Phú Thạnh, Phú Trung, Tân Sơn Nhì (nếu có).
    • Gần các trục đường lớn như Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, thuận tiện di chuyển về trung tâm TP.HCM.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Phú Thọ Hòa?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
  • Ứng dụng thực tế:
    • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
    • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Phú Thọ Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 1 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50% tùy khu vực).

4. Bảng Giá Đất Phường Phú Thọ Hòa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do là phường mới, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo:

  • Giá đất cũ của khu vực trước khi sáp nhập (VD: nếu trước đây thuộc Phú Thạnh, giá có thể từ 30–100 triệu/m² tùy vị trí).
  • Dự kiến giá mới:
    • Đất ở đô thị: 50–150 triệu/m² (tùy mặt tiền).
    • Đất thương mại, dịch vụ: 70–200 triệu/m².
    • Đất nông nghiệp (nếu có): 10–30 triệu/m².

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Phú Thọ Hòa?

Các tuyến đường giá cao thường là:

  • Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý (gần trung tâm thương mại).
  • Khu vực gần Metro, trường học, bệnh viện.
  • Mặt tiền đường lớn có giá cao hơn hẻm sâu.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Phú Thọ Hòa

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, hạ tầng, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán:
    • Khi tính thuế, người bán thường phải đóng thuế trên giá nhà nước, nhưng bán theo giá thị trường.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Phú Thọ Hòa Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc website Sở TN&MT TP.HCM.
  • Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ hoặc bản đồ.
  • Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Phú Thọ Hòa Có Tiềm Năng Không?

  • Thuận lợi:
    • Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang phát triển.
    • Giá đất có thể tăng mạnh sau khi nâng cấp hành chính.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Nhà phố, đất nền (nếu nằm trong khu quy hoạch đô thị).
    • Căn hộ dịch vụ (nếu gần khu công nghiệp, trường học).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Phú Thọ Hòa

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật lại giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Phú Thọ Hòa 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Hạ tầng hoàn thiện (metro, đường xá).
    • Dân cư đổ về sau khi thành lập phường mới.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
    • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phú Thọ Hòa là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên:

  • Thường xuyên tra cứu giá đất chính thức trên Guland.vn.
  • Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí có tiềm năng.
  • Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn tối ưu chiến lược đầu tư tại khu vực mới này!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.