Mua bán nhà đất bất động sản Xã Long Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 07/2026 giá rẻ
Có 150 bất động sản.
ĐI NƯỚC NGOÀI CẦN BÁN GẤP 500M2TRUNG TÂM MINH THẠNH, DẦU TIẾNG CŨ
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp
🔸 Diện tích: 500m( 10* 50), thổ cư 100m2
🔸 Đường trước đất: Nhựa rộng 6m
⭐ Đặc điểm:
- Đất nằm trên đường nhựa lớn, xe tải, xe container vào ra dễ dàng
- Khu vực dân cư đông đúc. Điện nước đầy đủ
- Ra chợ chỉ 3 phút đi xe
- Pháp lý sổ hồng riêng, đất sạch, không tranh chấp
Gia đình bán vì có việc cần chuyển đi nơi khác nên bán giá hợp lý, sẵn sàng hỗ trợ công chứng nhanh chóng.
Tôi sẵn sàng dẫn anh chị đi xem đất thực tế bất cứ lúc nào.
Không qua trung gian, giá thật, thương lượng trực tiếp với gia chủ.
🔸 Đường trước đất: Nhựa rộng 6m
⭐ Đặc điểm:
- Đất nằm trên đường nhựa lớn, xe tải, xe container vào ra dễ dàng
- Khu vực dân cư đông đúc. Điện nước đầy đủ
- Ra chợ chỉ 3 phút đi xe
- Pháp lý sổ hồng riêng, đất sạch, không tranh chấp
Gia đình bán vì có việc cần chuyển đi nơi khác nên bán giá hợp lý, sẵn sàng hỗ trợ công chứng nhanh chóng.
Tôi sẵn sàng dẫn anh chị đi xem đất thực tế bất cứ lúc nào.
Không qua trung gian, giá thật, thương lượng trực tiếp với gia chủ.
Nợ Ngân Hàng Cần thanh lý gấp đất 3105m2, xã Minh Thạnh, Dâù Tiếng , Bình Dương (cũ) 24 Tỷ cho Khách thiện chí
VIP
Bán lô đất 3105m² mặt tiền kinh doanh, khu vực đông dân cư, giá bao sổ 24tỷ tại trung tâm Minh Thạnh - Dầu Tiếng.
🔸 Diện tích: 3105m2
🔸 Đường trước đất: Nhựa rộng 6m
⭐ Đặc điểm:
- Đất nằm trên đường nhựa lớn, xe tải, xe container vào ra dễ dàng
- Khu vực dân cư đông đúc. Điện nước đầy đủ
- Pháp lý sổ hồng riêng, đất sạch, không tranh chấp
🔸 Diện tích: 3105m2
🔸 Đường trước đất: Nhựa rộng 6m
⭐ Đặc điểm:
- Đất nằm trên đường nhựa lớn, xe tải, xe container vào ra dễ dàng
- Khu vực dân cư đông đúc. Điện nước đầy đủ
- Pháp lý sổ hồng riêng, đất sạch, không tranh chấp
Bán đất DT750
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Mặt tiền đường
Cách trường Trung Học cơ sở Định Hiệp 100m , cách chợ Định Hiệp không tới 1 cây số , sau lưng là khu tái định cư Định Hiệp , mặt tiền đường DT750 , cách cây xăng Định An 100m
450tr sở hữu lô đất ngay đối diện chợ khu nhà ở SGL
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
chỉ 450tr sở hữu lô đất ngay khu nhà ở xã hội SGL2
đường nhựa rộng rãi 13m vị trí lô đất đối diện chợ, dân cư đã kéo về đông đúc giao thông thuận lợi ra tới DT749 và quốc lộ 13 chỉ vài phút di chuyển bank hỗ trợ tối đa lên đến 70% anh chị quan tâm liên hệ: 0339 700 601( em Thắng gửi thông tin hị tiết hơn ạ)
đường nhựa rộng rãi 13m vị trí lô đất đối diện chợ, dân cư đã kéo về đông đúc giao thông thuận lợi ra tới DT749 và quốc lộ 13 chỉ vài phút di chuyển bank hỗ trợ tối đa lên đến 70% anh chị quan tâm liên hệ: 0339 700 601( em Thắng gửi thông tin hị tiết hơn ạ)
Bán xưởng Long Tân, Dầu Tiếng
BÁN NHÀ XƯỞNG LONG TÂN – DẦU TIẾNG, BÌNH DƯƠNG
– Vị trí 2 mặt tiền đường – hạ tầng hoàn chỉnh
– Phù hợp đầu tư & sản xuất đa ngành
– Tổng diện tích: 35.000 m²
– Diện tích xây dựng: 17.000 m²
– Đất SKC 100% – đóng tiền 1 lần 50 năm
– Pháp lý đầy đủ – có giấy phép xây dựng
– Hạ tầng sẵn có:
– Nhà xưởng hoàn thiện
– Tường rào bao quanh, nhà bảo vệ
– Trạm điện: 1.000 kVA
– Hệ thống nước thải, thoát nước hoàn chỉnh
– Ngành nghề phù hợp: gỗ, cơ khí, sản xuất thanh nhôm
– Hiện trạng khai thác:
– Hợp đồng cho thuê dài hạn 20 năm
– Dòng tiền: hơn 1 tỷ/tháng
– Giá bán: 155 tỷ (thương lượng)
– Vị trí 2 mặt tiền đường – hạ tầng hoàn chỉnh
– Phù hợp đầu tư & sản xuất đa ngành
– Tổng diện tích: 35.000 m²
– Diện tích xây dựng: 17.000 m²
– Đất SKC 100% – đóng tiền 1 lần 50 năm
– Pháp lý đầy đủ – có giấy phép xây dựng
– Hạ tầng sẵn có:
– Nhà xưởng hoàn thiện
– Tường rào bao quanh, nhà bảo vệ
– Trạm điện: 1.000 kVA
– Hệ thống nước thải, thoát nước hoàn chỉnh
– Ngành nghề phù hợp: gỗ, cơ khí, sản xuất thanh nhôm
– Hiện trạng khai thác:
– Hợp đồng cho thuê dài hạn 20 năm
– Dòng tiền: hơn 1 tỷ/tháng
– Giá bán: 155 tỷ (thương lượng)
Bán đất 16520m² ngang 100m giá 7.4 tỷ tại Xã Long Hòa
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Mình chính chủ cần bán lô này ạ
KẸT TIỀN BÁN 225M2 ĐẤT THỔ CƯ MT ĐƯỜNG NHỰA, SÁT BÊN CHỢ, SẦM UẤT.
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Nợ tiền cần bán gấp 225M2 đất THỔ CƯ mặt tiền đường nhựa lớn ngay sát bên chợ, trường học, dân cư hiện hữu KD buôn bán sầm uất.
- Diện tích: 5x45=225m2 có sẵn thổ cư
- Giá: 1,8 TỶ, bao sang tên. Sổ hồng riêng.
- Nằm mặt tiền đường nhựa lớn sát bên chợ, UBND, trường học dân cư sinh sống và làm việc đông, buôn bán tấp nập.
- Gần KCN lớn, công ty nhà máy xí nghiệp lớn đang hoạt động công nhân làm việc đông KD mua bán sầm uất
Tôi cần tiền gấp nên mới bán A/C quan tâm xem sổ LH: 0357762568
- Diện tích: 5x45=225m2 có sẵn thổ cư
- Giá: 1,8 TỶ, bao sang tên. Sổ hồng riêng.
- Nằm mặt tiền đường nhựa lớn sát bên chợ, UBND, trường học dân cư sinh sống và làm việc đông, buôn bán tấp nập.
- Gần KCN lớn, công ty nhà máy xí nghiệp lớn đang hoạt động công nhân làm việc đông KD mua bán sầm uất
Tôi cần tiền gấp nên mới bán A/C quan tâm xem sổ LH: 0357762568
Cần bán 3.111 mét vuông giá 1,5 tỷ
Mình chính chủ cần bán gấp lô đất này anh chị em nào mua liên hệ trực tiếp mình nhé
🔥🔥 ĐẤT MT ĐƯỜNG NHỰA DT749A. 📍📍 LONG TÂN - DẦU TIẾNG - TP HCM ✔️ Vị trí đất cách đường Hồ Chí Minh chỉ 100m. Cách chợ trường, ubnd
🔥🔥 ĐẤT MT ĐƯỜNG NHỰA DT749A.
📍📍 LONG TÂN - DẦU TIẾNG - TP HCM
✔️ Vị trí đất cách đường Hồ Chí Minh chỉ 100m. Cách chợ trường, ubnd chỉ 2km, tiên ích đầy đủ, dân cư đông đúc.
✔️ Đất nằm ngay trục chính dt749A lưu thông thuận tiện đi tứ hướng. Như đi kcn bàu bàng chỉ 4km, đi trừ văn thố chỉ 7km. Về bến cát chỉ 20phút.
💰 Chỉ 1tỷ250tr
📞 Lhzl em chốt cọc:
📍📍 LONG TÂN - DẦU TIẾNG - TP HCM
✔️ Vị trí đất cách đường Hồ Chí Minh chỉ 100m. Cách chợ trường, ubnd chỉ 2km, tiên ích đầy đủ, dân cư đông đúc.
✔️ Đất nằm ngay trục chính dt749A lưu thông thuận tiện đi tứ hướng. Như đi kcn bàu bàng chỉ 4km, đi trừ văn thố chỉ 7km. Về bến cát chỉ 20phút.
💰 Chỉ 1tỷ250tr
📞 Lhzl em chốt cọc:
Bán đất 811.9m² giá 1.25 tỷ Xã Long Hòa
Bán đất 811.9m² giá 1.25 tỷ Xã Long Hòa
1.25 tỷ
811.9m²
1.54 tr /m²
1.25 tỷ
811.9m²
1.54 tr /m²
Bán lô đất gần chợ Minh Tân - Dầu Tiếng 720tr
Liên hệ: 0812.027.462
Bán đất 919m² có sẵn 30m² thổ cư ngang 10m giá 2.1 tỷ tại Xã Long Hòa
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Mặt tiền ĐT749A có lưới điện(22kv) thích hợp làm xưởng, khu dân cư hiện hữu(mật độ dân cư D=50%), có 30m2 thổ cư (hạn mức khu vực 300m2 có thể xin thêm được ưu đãi theo chính sách NĐ50/NQ254). Gặp trực tiếp còn thương lượng
Bán đất 345.8m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 5m giá 800 triệu tại Xã Long Hòa
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở, Đất nông nghiệp, Có thổ cư, Mặt tiền đường
5m mặt tiền ĐH722 (LG32m) thông 2 hướng Chơn Thành - Dầu Tiếng. Có 100 ONT, giá còn thương lượng
BÁN 2 LÔ ĐẤT QUY HOẠCH SKC – LONG TÂN, DẦU TIẾNG, BD
BÁN 2 LÔ ĐẤT QUY HOẠCH SKC – LONG TÂN, DẦU TIẾNG, BD
LÔ 1 – 48.247 m² (4 sổ đỏ)
Thông tin chi tiết
Tổng diện tích đất 48.247 m², loại đất thuộc quy hoạch SKC (chưa đóng tiền lên SKC). Vị trí tại xã Long Tân, huyện Dầu Tiếng, Bình Dương – khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng, tiềm năng tăng giá cao.
Tiện ích & hạ tầng
Lô đất nằm trong định hướng phát triển dân cư – thương mại – dịch vụ, diện tích lớn phù hợp quy hoạch dự án dân cư hoặc dịch vụ. Giao thông thuận lợi, quỹ đất sạch, dễ triển khai dự án.
Phù hợp cho
Xây dựng khu dân cư, khu thương mại – dịch vụ hoặc đầu tư trung – dài hạn theo quy hoạch SKC.
LÔ 2 – 8,1 ha (4 sổ đỏ)
Thông tin chi tiết
Tổng diện tích đất 8,1 ha, loại đất quy hoạch SKC (chưa đóng tiền lên SKC). Vị trí tại xã Long Tân, Dầu Tiếng – quỹ đất lớn hiếm có, phù hợp phát triển dự án quy mô lớn.
Tiện ích & hạ tầng
Diện tích rộng, thuận lợi quy hoạch đô thị – công nghiệp. Giao thông kết nối dễ dàng đến các tuyến chính của huyện và tỉnh. Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, tiềm năng tăng giá cao.
Phù hợp cho
Phát triển khu đô thị, khu dân cư cao cấp, khu công nghiệp hoặc các dự án bất động sản lớn.
Liên hệ
CÔNG TY TNHH MTV QUÝ LỘC VƯỢNG
Hotline: 0931 769 444 (Ms Chi)
Website: https://nhaxuongchinhchu.vn
LÔ 1 – 48.247 m² (4 sổ đỏ)
Thông tin chi tiết
Tổng diện tích đất 48.247 m², loại đất thuộc quy hoạch SKC (chưa đóng tiền lên SKC). Vị trí tại xã Long Tân, huyện Dầu Tiếng, Bình Dương – khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng, tiềm năng tăng giá cao.
Tiện ích & hạ tầng
Lô đất nằm trong định hướng phát triển dân cư – thương mại – dịch vụ, diện tích lớn phù hợp quy hoạch dự án dân cư hoặc dịch vụ. Giao thông thuận lợi, quỹ đất sạch, dễ triển khai dự án.
Phù hợp cho
Xây dựng khu dân cư, khu thương mại – dịch vụ hoặc đầu tư trung – dài hạn theo quy hoạch SKC.
LÔ 2 – 8,1 ha (4 sổ đỏ)
Thông tin chi tiết
Tổng diện tích đất 8,1 ha, loại đất quy hoạch SKC (chưa đóng tiền lên SKC). Vị trí tại xã Long Tân, Dầu Tiếng – quỹ đất lớn hiếm có, phù hợp phát triển dự án quy mô lớn.
Tiện ích & hạ tầng
Diện tích rộng, thuận lợi quy hoạch đô thị – công nghiệp. Giao thông kết nối dễ dàng đến các tuyến chính của huyện và tỉnh. Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, tiềm năng tăng giá cao.
Phù hợp cho
Phát triển khu đô thị, khu dân cư cao cấp, khu công nghiệp hoặc các dự án bất động sản lớn.
Liên hệ
CÔNG TY TNHH MTV QUÝ LỘC VƯỢNG
Hotline: 0931 769 444 (Ms Chi)
Website: https://nhaxuongchinhchu.vn
Bán đất 925m2 có sẵn 100m2 thổ cư, ngang 10m giá 2 tỷ 2 ơi xã Long Hòa huyện Dầu Tiếng
Mặt tiền ĐT749A có điện 3 pha thích hợp làm xưởng, có 100m2 thổ cư (hạn mức 300m2 có thể xin thêm được ưu đãi theo chính sách NĐ50/NQ254). Gặp trực tiếp còn thương lượng
Bán đất 925m2 có sẵn 50m2 thổ cư, ngang 10m, giá 2 tỷ 2 ở Dầu Tiếng
Mặt tiền ĐT749A có điện 3 pha thích hợp làm xưởng, có 50m2 thổ cư (hạn mức 300m2 có thể xin thêm được ưu đãi theo chính sách NĐ50/NQ254). Gặp trực tiếp còn thương lượng
200m² ĐẤT THỔ CƯ – ĐỐI DIỆN TRƯỜNG CẤP 1,2 – MUA LÀ KHAI THÁC NGAY GIÁ 670TR
670 triệu
200m²
3.35 tr /m²
134 tr/m ngang
Mã tin: 2234807
200m² ĐẤT THỔ CƯ – ĐỐI DIỆN TRƯỜNG CẤP 1,2 – MUA LÀ KHAI THÁC NGAY
* Diện tích: 200m² (thổ cư full)
* Giá : 670tr
* Pháp lý sổ hồng riêng
* Vị trí cực đẹp: đối diện trường học cấp 1,2 → đông dân, tiện kinh doanh
* Mặt tiền đường rộng, xe ô tô ra vào thoải mái
* Điện nước sẵn, khu dân cư hiện hữu
Lợi thế cực mạnh:
Mở quán ăn, tạp hoá, cà phê – lúc nào cũng có khách
Xây trọ, cho thuê ổn định
Đầu tư giữ tiền, tăng giá tốt khu Phú Giáo
Giá đang cực tốt – có thương lượng cho khách thiện chí
Vị trí đối diện trường gần như không còn nhiều – ai nhanh thì còn
Anh/chị quan tâm gọi ngay Quyên để được tư vấn hổ trợ xem đất
* Diện tích: 200m² (thổ cư full)
* Giá : 670tr
* Pháp lý sổ hồng riêng
* Vị trí cực đẹp: đối diện trường học cấp 1,2 → đông dân, tiện kinh doanh
* Mặt tiền đường rộng, xe ô tô ra vào thoải mái
* Điện nước sẵn, khu dân cư hiện hữu
Lợi thế cực mạnh:
Mở quán ăn, tạp hoá, cà phê – lúc nào cũng có khách
Xây trọ, cho thuê ổn định
Đầu tư giữ tiền, tăng giá tốt khu Phú Giáo
Giá đang cực tốt – có thương lượng cho khách thiện chí
Vị trí đối diện trường gần như không còn nhiều – ai nhanh thì còn
Anh/chị quan tâm gọi ngay Quyên để được tư vấn hổ trợ xem đất
Bán đất 995m² ngang 10m giá 2.3 tỷ tại Xã Long Hòa
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Mặt tiền ĐT749A có điện 3 pha thích hợp làm xưởng
Đất long hòa 63, dầu tiếng, bình dương. dt 16.723m2. đường 10m. giá 12,5 tỷ
12.5 tỷ
16723m²
747.47 nghìn /m²
192.31 tr/m ngang
Xã Long Hòa, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 2083273
Ngân hàng Vpbank thanh lý tài sản:
Đất Long Hòa 63, Dầu Tiếng, Bình Dương.
DT: 65 x 279m.
Đất CLN (08/2071).
Đường đất 10m, đang thi công lên nhựa.
Phía sau giáp Sông Thị Tính.
Hướng Tây Bắc.
Thích hợp làm trang trại chăn nuôi.
Giá bán: 12,5 tỷ.
Liên hệ Em Trung Vpbank ().
Xem thêm
Bán đất 6426.7m² ngang 67m giá 3.2 tỷ tại Xã Long Hòa
3.2 tỷ
6426.7m²
497.92 nghìn /m²
47.76 tr/m ngang
Xã Long Hòa, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 2253187
Bán đất 221m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 5m giá 750 triệu tại Xã Long Hòa
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
Bán đất 1131.9m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 11,3m giá 1.16 tỷ tại Xã Long Hòa
Bán đất 1012.4m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 10m tại Xã Long Hòa
Bán đất 257.1m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 5m tại Xã Long Hòa
Bán đất 1012.6m² ngang 10m giá 580 triệu tại Xã Long Hòa
580 triệu
1012.6m²
572.78 nghìn /m²
58 tr/m ngang
Xã Long Hòa, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 2140239
Bán đất 324.1m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 5,3m tại Xã Long Hòa
Bán đất 1173.2m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 10m giá 730 triệu tại Xã Long Hòa
730 triệu
1173.2m²
622.23 nghìn /m²
73 tr/m ngang
Xã Long Hòa, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 2139839
Bán đất 245.8m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 5m tại Xã Long Hòa
Bán đất 221.3m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 5,3m giá 580 triệu tại Xã Long Hòa
Bán đất 144.7m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 5m tại Xã Long Hòa
Bán đất 213.5m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 5m giá 690 triệu tại Xã Long Hòa
Bán đất 427.5m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 7,1m giá 690 triệu tại Xã Long Hòa
Bán đất 171.4m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 5,1m giá 690 triệu tại Xã Long Hòa
Bán đất 156.9m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 5m giá 620 triệu tại Xã Long Hòa
Bán đất 452.9m² có sẵn 200m² thổ cư ngang 11,4m giá 990 triệu tại Xã Long Hòa
Bán đất 738.2m² có sẵn 200m² thổ cư ngang 10m giá 1.35 tỷ tại Xã Long Hòa
Bán đất 1081.5m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 24.2m giá 3.3 tỷ tại Xã Long Hòa
Bán đất 296.2m² có sẵn 100mm² thổ cư ngang 5m giá 1.1 tỷ tại Xã Long Hòa
Bán đất 924.9m² giá 2 tỷ Xã Long Hòa
Bán đất 3288.7m² tại Xã Long Hoà Huyện Dầu Tiếng
Bán đất 168.4m² 780 triệu tại Xã Long Hoà Huyện Dầu Tiếng
Bán đất 162.6m² tại Xã Long Hoà Huyện Dầu Tiếng
Bán đất 225.1m² tại Xã Long Hoà Huyện Dầu Tiếng
Bán đất 172.4m² tại Xã Long Hoà Huyện Dầu Tiếng
Bán đất 381m² tại Xã Long Hoà Huyện Dầu Tiếng
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Long Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Long Hòa, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-long-hoa-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Long Hòa chính thức được thành lập và trở thành một phần của TP. Hồ Chí Minh sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sử dụng đất. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn:
- Bảng giá đất Xã Long Hòa hiện nay là bao nhiêu?
- Giá đất có thay đổi so với trước khi sáp nhập?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính xác?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Long Hòa, TP. Hồ Chí Minh, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Long Hòa, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số phường/xã lân cận như Bình Khánh, An Thới Đông (huyện Cần Giờ) hoặc các khu vực giáp ranh quận 7, Nhà Bè.
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông: Giáp các xã thuộc huyện Cần Giờ.
- Phía Tây: Giáp quận 7 hoặc Nhà Bè.
- Phía Nam: Gần cụm công nghiệp và khu đô thị mới.
- Phía Bắc: Kết nối với các trục đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ, Mai Văn Vĩnh.
Việc nâng cấp lên Xã Long Hòa thuộc TP. Hồ Chí Minh sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Long Hòa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế tại Xã Long Hòa:
- Tính thuế sử dụng đất (hàng năm).
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Long Hòa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hồ Chí Minh (theo Điều 114 Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường công bố vào quý I).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng giá đất Xã Long Hòa, TP. Hồ Chí Minh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–50 triệu |
| Đất thương mại | 20–70 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến sau khi sáp nhập:
- Giá đất có thể tăng 10–20% do hạ tầng được nâng cấp.
- UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá chính thức trong năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Long Hòa có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (Nguyễn Hữu Thọ, Mai Văn Vĩnh).
- Khu dân cư đông đúc, trung tâm hành chính mới.
- Khu vực gần khu công nghiệp, thương mại.
Ví dụ:
- Đường Nguyễn Hữu Thọ: Giá đất 40–70 triệu/m².
- Khu vực gần chợ Long Hòa: 30–50 triệu/m².
- Đất nông nghiệp ven sông: 5–15 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
- Người bán thường đẩy giá cao hơn để bù chênh lệch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Long Hòa mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND TP.HCM (https://www.hochiminhcity.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn) – có bản đồ và giá đất chi tiết.
- Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Long Hòa có tiềm năng không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần quận 7, Nhà Bè.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự kiến tăng giá mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng).
- Nhà phố, shophouse (phục vụ dân cư mới).
- Đất ven sông (tiềm năng du lịch sinh thái).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Long Hòa?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Long Hòa 2025–2030: Tăng hay giảm?
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Hạ tầng giao thông được đầu tư (metro, cầu đường mới).
- Dòng vốn dịch chuyển từ trung tâm ra vùng ven.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–30%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Long Hòa, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí và tìm được cơ hội sinh lời.
Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP.HCM.
- Tra cứu bản đồ quy hoạch để tránh mua nhầm đất dự án.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.
Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Long Hòa TP.HCM 2025
- Giá đất Xã Long Hòa mới nhất
- Đầu tư bất động sản Long Hòa
- Quy hoạch Xã Long Hòa 2025
- Mua bán đất Xã Long Hòa
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
