Mua bán nhà đất bất động sản Xã Long Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ

VIP
580 triệu 1603m² 361.82 nghìn /m² 38.67 tr/m ngang
Mã tin: 1437934
📏 Diện tích: 1.603m²
📐 Ngang: 15m
💰 Giá: 580 triệu
📑 Sổ hồng riêng – Pháp lý rõ ràng

✅ Đất vuông vức, thích hợp làm trang trại, nhà xưởng hoặc đầu tư dài hạn
✅ Vị trí thuận tiện, giá tốt cho nhà đầu tư

📞 Liên hệ chính chủ: 0901.370.396
VIP
360 triệu 247.5m² 1.45 tr /m² 72 tr/m ngang
Mã tin: 1437936
🏡 BÁN ĐẤT FULL THỔ CƯ – XÃ LONG HÒA

📏 Diện tích: 247,5m²
📐 Ngang: 5m
💰 Giá: 360 triệu
📑 Sổ hồng riêng – Full thổ cư, sang tên ngay

✅ Đất vuông vức, vị trí đẹp, thích hợp xây nhà hoặc đầu tư lâu dài
✅ Khu dân cư hiện hữu, đường rộng, gần chợ, trường học

📞 Liên hệ chính chủ: 0901.370.396
VIP
355 triệu 255m² 1.39 tr /m² 71 tr/m ngang
Mã tin: 1437939
📏 Diện tích: 255m²
📐 Ngang: 5m
💰 Giá: 355 triệu
📑 Sổ hồng riêng – Full thổ cư, sang tên ngay

✅ Đất vuông vức, vị trí đẹp, thích hợp xây nhà hoặc đầu tư lâu dài
✅ Khu dân cư hiện hữu, đường rộng, gần chợ, trường học

📞 Liên hệ chính chủ: 0901.370.396
VIP
720 triệu 4034.5m² 178.46 nghìn /m² 24 tr/m ngang
Mã tin: 1437940
📏 Diện tích: 4.034,5m²
📐 Ngang: 30m
💰 Giá: 720 triệu
📑 Sổ hồng riêng – Pháp lý rõ ràng

✅ Đất rộng, vuông vức, thích hợp làm trang trại, kho xưởng hoặc đầu tư dài hạn
✅ Vị trí thuận tiện, mặt tiền đẹp

📞 Liên hệ chính chủ: 0901.370.396
VIP
25 tỷ 86758m² 288.16 nghìn /m² 48.64 tr/m ngang
Mã tin: 1143828
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng
VIP
11.5 tỷ 18762.2m² 612.93 nghìn /m² 176.92 tr/m ngang
Mã tin: 1236932
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó.
VIP
25.8 tỷ 40000m² 645 nghìn /m² 198.46 tr/m ngang
Mã tin: 1423200
Đặc điểm BĐS: Làm kho xưởng
-Bán đất chuyển đổi quy hoạch SKC
-Long tân dầu tiếng
-TDT 4 ha
-Đã tách ra làm 3 sổ đỏ
-Khách mua theo sổ đã cắt hoặc mua hết
-Đường xe công ,điện 3 pha gần đất
-Giá ib
lh 0986694438
VIP
4 tỷ 40000m² 100 nghìn /m² 30.77 tr/m ngang
Mã tin: 1423204
Đặc điểm BĐS: Làm kho xưởng
-Bán đất chuyển đổi quy hoạch SKC
-Long tân dầu tiếng
-TDT 4 ha
-Đã tách ra làm 3 sổ đỏ
-Khách mua theo sổ đã cắt hoặc mua hết
-Đường xe công ,điện 3 pha gần đất
-Giá ib
lh 0986694438
VIP
2 tỷ 924.9m² 2.16 tr /m² 200 tr/m ngang
Mã tin: 1261382
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Mặt tiền ĐT749A có điện 3 pha thích hợp làm xưởng, có 30m2 thổ cư, giá còn thương lượng
VIP
53.14 triệu 256m² 207.58 nghìn /m² 10.63 tr/m ngang
Mã tin: 1289175
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Gia đình chúng tôi cần bán thửa đất ngang nằm sâu 50 có 100 m thổ cư mặt tiền đường nhựa 6 m thông cách trường học chợ ủy ban chỉ 5 phút đi xe khách khu công nghiệp bầu bàng 5 phút đi xe máy sẵn bao sang tên
VIP
10.5 tỷ 4201m² 2.5 tr /m² 344.26 tr/m ngang
Mã tin: 1079083
👣 Minh Tân . Dầu Tiếng. BD
- 3 sổ liền kề. Sát bên ĐH 704. Đường nhựa chạy thẳng vào khu du lịch Cham Pa.
-- Diện tích : 30,5 x 135 ( 4201m²) Thổ Cư 857m².
150 tỷ 52909.3m² 2.84 tr /m² 789.47 tr/m ngang
Mã tin: 1394427
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
25 tỷ 45000m² 555.56 nghìn /m² 125 tr/m ngang
Mã tin: 1436121
Đặc điểm BĐS: Làm kho xưởng, Đất thổ vườn
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
180 tỷ 180000m² 1000 nghìn /m² 493.15 tr/m ngang
Mã tin: 1436168
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
Sở hữu ngay đất mặt tiền ĐT750 Bình Dương

- Vị trí đắc địa, ngay trung tâm xã Long Hòa, Dầu Tiếng.
- Bao quanh bởi khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học, UBND.
- Kết nối nhanh đến các KCN Bàu Bàng, Cây Trường, Dầu Tiếng.
- Diện tích: 5x47m, pháp lý minh bạch, sang tên ngay.
- Giá chỉ 1,15 tỷ – ngân hàng hỗ trợ 70%.

Liên hệ: 0978713094 (Minh Tuyết) biết thêm thông tin chi tiết, có xe đưa đón tận nơi.

#batdongsanbinhduong #datnenbinhduong #dautubatdongsan #datnengiare #datthocu #datdautieng #datmattiendt750 #datbinhduonggiatot #kcnbaubang #kcncaytruong #kcndautieng
ĐẤT ĐẸP GIÁ TỐT – ĐT750 DẦU TIẾNG BÌNH DƯƠNG

- Diện tích 5x47m, đất đẹp vuông vức, sổ riêng từng nền.
- Ngay trung tâm Long Hòa, liền kề chợ, trường học, UBND.
- Gần các KCN lớn → tiềm năng sinh lời cao.
- Giá 1 tỷ 150 triệu, sang tên ngay.
- Ngân hàng hỗ trợ vay 70% – mua hôm nay, lời ngày mai!

Liên hệ: 0978713094 (Minh Tuyết) biết thêm thông tin chi tiết, có xe đưa đón tận nơi.

#batdongsanbinhduong #datnenbinhduong #dautubatdongsan #datnengiare #datthocu #datdautieng #datmattiendt750 #datbinhduonggiatot #kcnbaubang #kcncaytruong #kcndautieng
1.15 tỷ 235m² 4.89 tr /m² 230 tr/m ngang
Mã tin: 1395563
Đất mặt tiền đường tỉnh ĐT750 nằm sát KCN

- Liền kề chợ trường UBND Long Hòa.
- Nằm giữ trung tâm các KCN lớn như KCN Bàu Bàng, KCN Cây Trường, KCN Dầu Tiếng.
- 5x47, 10x47 có thổ cư.
- Xung quanh dân cư, tiện ích đầy đủ.
- Giá 1tỷ150tr sang tên ngay.
- Có Ngân hàng hỗ trợ 70%.

Liên hệ: 0978713094 (Minh Tuyết) biết thêm thông tin chi tiết, có xe đưa đón tận nơi.
1.75 tỷ 473m² 3.7 tr /m² 175 tr/m ngang
Mã tin: 1395567
Lô góc ngay mặt tiền đường tỉnh ĐT750 nằm sát KCN giá 3,7tr/m2
- Xung quanh dân cư, tiện ích đầy đủ.
- Giá 1tỷ750tr sang tên ngay.
- Có Ngân hàng hỗ trợ 70%.

Liên hệ: 0978713094 (Minh Tuyết) biết thêm thông tin chi tiết, có xe đưa đón tận nơi.
1.2 tỷ 1929.3m² 621.99 nghìn /m² 240 tr/m ngang
Mã tin: 1267594
Đất mặt tiền ĐT 750, ngay KCN Cây Trường đang xây dựng.
Diện tích 5x47m TC 100m².

+ Giá bán 1,2 tỷ VND, hợp lý cho một vị trí đắc địa.
+ Đường DT750 QH rộng 32m, thuận tiện kinh doanh buốn bán, mua ở.
Dân cư hiện hữu xung quanh.
Sổ sẵn công chứng ngay, có hổ trợ ngân hàng 70% cho khách tài chính yếu.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Long Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Long Hòa, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-long-hoa-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Long Hòa chính thức được thành lập và trở thành một phần của TP. Hồ Chí Minh sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sử dụng đất. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn:

  • Bảng giá đất Xã Long Hòa hiện nay là bao nhiêu?
  • Giá đất có thay đổi so với trước khi sáp nhập?
  • Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
  • Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính xác?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Long Hòa, TP. Hồ Chí Minh, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.


1. Xã Long Hòa, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số phường/xã lân cận như Bình Khánh, An Thới Đông (huyện Cần Giờ) hoặc các khu vực giáp ranh quận 7, Nhà Bè.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Đông: Giáp các xã thuộc huyện Cần Giờ.
    • Phía Tây: Giáp quận 7 hoặc Nhà Bè.
    • Phía Nam: Gần cụm công nghiệp và khu đô thị mới.
    • Phía Bắc: Kết nối với các trục đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ, Mai Văn Vĩnh.

Việc nâng cấp lên Xã Long Hòa thuộc TP. Hồ Chí Minh sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Long Hòa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Ứng dụng thực tế tại Xã Long Hòa:

  • Tính thuế sử dụng đất (hàng năm).
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Long Hòa? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hồ Chí Minh (theo Điều 114 Luật Đất đai).
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (thường công bố vào quý I).
    • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Long Hòa, TP. Hồ Chí Minh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 10–50 triệu
Đất thương mại 20–70 triệu
Đất nông nghiệp 1–5 triệu

Dự kiến sau khi sáp nhập:

  • Giá đất có thể tăng 10–20% do hạ tầng được nâng cấp.
  • UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá chính thức trong năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Long Hòa có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Trục đường chính (Nguyễn Hữu Thọ, Mai Văn Vĩnh).
  • Khu dân cư đông đúc, trung tâm hành chính mới.
  • Khu vực gần khu công nghiệp, thương mại.

Ví dụ:

  • Đường Nguyễn Hữu Thọ: Giá đất 40–70 triệu/m².
  • Khu vực gần chợ Long Hòa: 30–50 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp ven sông: 5–15 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán:
    • Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
    • Người bán thường đẩy giá cao hơn để bù chênh lệch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Long Hòa mới nhất?

Có thể tra cứu qua:


8. Đầu tư bất động sản tại Xã Long Hòa có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

  • Vị trí chiến lược, gần quận 7, Nhà Bè.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (dự kiến tăng giá mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng).
  • Nhà phố, shophouse (phục vụ dân cư mới).
  • Đất ven sông (tiềm năng du lịch sinh thái).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Long Hòa?

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
  • Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Long Hòa 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng do:

  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Hạ tầng giao thông được đầu tư (metro, cầu đường mới).
  • Dòng vốn dịch chuyển từ trung tâm ra vùng ven.

Kịch bản:

  • Lạc quan: Tăng 15–30%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Long Hòa, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí và tìm được cơ hội sinh lời.

Lời khuyên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP.HCM.
  • Tra cứu bản đồ quy hoạch để tránh mua nhầm đất dự án.
  • So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.

Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!


Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Long Hòa TP.HCM 2025
  • Giá đất Xã Long Hòa mới nhất
  • Đầu tư bất động sản Long Hòa
  • Quy hoạch Xã Long Hòa 2025
  • Mua bán đất Xã Long Hòa

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.