Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ

VIP
20 tỷ 3972.5m² 5.03 tr /m²
Mã tin: 1353202
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
Đất 2 mặt tiền lộ nhựa ngang 158 m sâu 1 đầu 25 1 đầu 30
VIP
17 tỷ 275m² 61.82 tr /m² 1.7 tỷ/m ngang
Mã tin: 1408947
Chính chủ bán miễn trung gian
Nhà mặt tiền đường 45 m vị trí đẹp xầm uất tiện kinh doanh vlxd, nhà xưởng, trường học và ngân hàng

Diện tích 10m x 27,5m nở hậu

Cách Aeon Bình Tân, Bệnh viện chợ Rẫy 2 10p đi xe
22 tỷ 7824m² 2.81 tr /m² 392.86 tr/m ngang
Mã tin: 1186616
🌿 BÁN ĐẤT CÂY LÂU NĂM XÃ BÌNH LỢI, BÌNH CHÁNH – GIÁ CHỈ 2,7 TRIỆU/M²! 🌿
📏 Diện tích cực rộng: 7.824m² (56m x 146m)
📍 Vị trí đẹp, tiềm năng đầu tư lớn!
💰 Giá cực tốt: Chỉ 2,7 triệu/m² – Thích hợp làm trang trại, nhà vườn hoặc đầu tư lâu dài!
📞 Liên hệ ngay: 0938 699 336 (Zalo/Call)
#BánĐấtBìnhChánh #ĐấtCâyLâuNăm #ĐầuTưSinhLời #ĐấtNềnGiáTốt
17 tỷ 8087m² 2.1 tr /m² 170 tr/m ngang
Mã tin: 1243648
ĐẤT LỚN BÌNH CHÁNH – GIÁ TỐT KHÓ TÌM
Ngang 130m, tổng 8087m², giá chỉ 2 triệu/m².
Mặt tiền đường lớn, pháp lý rõ ràng.
Gần khu dân cư LA Home Long An.
ZL 0938 699 336 #dat_binhchanh
14 tỷ 640m² 21.88 tr /m² 1.27 tỷ/m ngang
Mã tin: 1263285
- BiỆT THỰ SIÊU
-TRẦN VĂN GIÀU, VĨNH LỢI BÌNH CHÁNH
- Diện tích: 640m2 11x62m
- Kết cấu: 3 tầng 1 hầm, 1 trệt, 1 lầu với 5 phòng ngủ, 3WC
- Đường rộng 7m, xe hơi có thể đậu trong nhà
- Giá: 14 tỷ đồng (có thương lượng)
LH 086 859 6068 xem nhà
14 tỷ 640m² 21.88 tr /m² 1.27 tỷ/m ngang
Mã tin: 1427891
BiỆT THỰ SIÊU VIP NHÀ VƯỜN 3 TẦNG
Trần Văn Giàu, xã Vĩnh Lộc, huyện Bình Chánh
Diện tích: 640m² (11 x 62m)
Kết cấu: 3 tầng (1 hầm, 1 trệt, 1 lầu), gồm 7 phòng ngủ, 3 WC
Đường trước nhà: Rộng 7m, sát mặt tiền đường chính 10 bước chân
Ưu điểm: Khu vực tiềm năng, yên tĩnh, thích hợp nghỉ dưỡng hoặc làm homestay
Giá bán: 14 tỷ (có thương lượng )
Liên hệ xem nhà: 086 859 6068
2.95 tỷ 80m² 36.88 tr /m² 590 tr/m ngang
Mã tin: 1394070
🌴 Bán nền KDC Trần Đại Nghĩa - Bình Chánh giáp Bình Tân, cách BV nhi đồng 3 tầm 3km
🌴 Sổ đỏ chuyển nhượng ngay
🌴 Dân cư khu vực đông đúc
🌴 Diện tích 5x16m (giá 2,95 tỷ), 5x20m (giá 3,25 tỷ)
Giá 2,95 tỷ thương lượng
🌴 Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
25 tỷ 1073m² 23.3 tr /m² 1.67 tỷ/m ngang
Mã tin: 1404188
Bán hoặc cho thuê kho mặt tiền Kênh A, Lê Minh Xuân, Bình Chánh, TP.HCM
Ngang 15 nở hậu 20m, dài 62m
Diện tích 1073m2 có 800 đất ở
Có kho 250m2
Giá cho thuê 17 triệu/ tháng
Giá 25 tỷ thương lượng
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
14 tỷ 682m² 20.53 tr /m² 1.27 tỷ/m ngang
Mã tin: 1267776
📢 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN TRẦN VĂN GIÀU - BÌNH LỢI, BÌNH CHÁNH
💰 Giá chỉ: 14 Tỷ (thương lượng nhẹ)

🏠 Kết cấu:
• 1 Hầm – 1 Trệt – 1 Lầu
• 5 Phòng Ngủ – 3 Nhà Vệ Sinh
🚗 Đường 7m – Xe hơi ngủ trong nhà thoải mái

📏 Diện tích khủng: Ngang 11m x Dài 62m
📍 Vị trí đẹp: Khu dân cư hiện hữu, thích hợp ở, kinh doanh, đầu tư lâu dài

📞 Liên hệ chính chủ 090 171 3479
14 tỷ 623m² 22.47 tr /m² 1.27 tỷ/m ngang
Mã tin: 1364634
🔥 SIÊU PHẨM BIỆT THỰ GIÁ CHẤN ĐỘNG – NGANG KHỦNG 11M – DÀI 62M 🔥
✅ Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 1 lầu – 5PN, 3WC
✅ Hẻm 7m – Xe hơi ngủ trong nhà
✅ Diện tích khủng: 11 x 62m – Tổng 682m²
💰 Giá chỉ: 14 TỶ TL – Gặp chính chủ thương lượng!

📍Biệt thự hiếm có – Đẳng cấp – Không gian sống lý tưởng!

LH: 0934159739 Thắng .
2.8 tỷ 1000m² 2.8 tr /m²
Mã tin: 1428880
Bán đất vườn đường 6m xe hơi tới đất

Diện tích : 1000m2 ngang 25m dài 40m vuông vức

Vị trí : kênh 3 xã Bình Lợi Bình Chánh
Hiện tại đã san lấp làm hàng dào

Phù hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc đầu tư sinh lời

Giá bán: 2.8ti thương lượng
NHẬN KÝ GỬI NHÀ ĐẤT BÌNH CHÁNH NGOÀI RA E CÒN NHIỀU BDS BÌNH CHÁNH
37 tỷ 3100m² 11.94 tr /m²
Mã tin: 1428876
Bán lô góc hai mặt tiền Thích Thiện Hòa Lê Minh Xuân Bình Chánh .diện tích :3100m 40x80 có 600m thổ cư đường xe công thoải mái .giá siêu rẻ chỉ :15tr/m ngộp hạ ra nhanh chỉ còn 12tr200/m
9.6 tỷ 543m² 17.68 tr /m²
Mã tin: 1428853
LÊ MINH XUÂN - BÌNH CHÁNH
Bán nhà xưởng 534m2 mặt tiền đường Võ Hữu Lợi xã Lê Minh Xuân, Bình Chánh gần khu di tích Láng Le Bàu Cò
KT: ngang 8 dài 66. Có 258m2 đất thổ cư
Vị trí đẹp gần cầu láng le bàu cò đang thi công,Xưởng xây dựng kiên cố, điện 3 pha, nước thuỷ cục, văn phòng
Giá: 9,6 tỷ tl
7 tỷ 3000m² 2.33 tr /m²
Mã tin: 1428851
Bán lô đất vị trí mặt tiền kênh độc lập xã Bình Lợi Bình Chánh
tổng diện tích 3000 mét vuông ngang 36m dài 82m đất vuông vức rất đẹp
đường xe hơi xe tải chạy vi vu có đường điện chạy qua, hiện tại đất đang trồng mai ra đường Trương Văn đa khoảng 1km cách vành đai ba 1km vành đai ba chuẩn bị khởi công giá sẽ tăng lên cao đất rất tiềm năng
Giá bán : 7.5 thương lượng
7 tỷ 283m² 24.73 tr /m²
Mã tin: 1428845
Mặt tiền đường vườn Thơm xã Bình Lợi huyện Bình Chánh sát bên hội phật giáo Việt Nam ngang

mặt tiền 9 m x 32 m thổ cư được 191 m còn lại là đất vườn

bán giá 7 ty còn thương lượng cà phê
8.5 tỷ 1300m² 6.54 tr /m²
Mã tin: 1428835
ĐẤT LÊ MINH XUÂN -BÌNH CHÁNH
1283m2 có 300m2 mặt tiền đường (Kênh Sáng) Lô B đường Thích Thiện Hoà
Dt : ngang 24m dài 53m, Sổ hồng riêng
Đường trải đá thông xe tải ra vào thoải mái, đất gần đường Lê Đình Chi và Kênh A
Qh hiện hữu còn chuyển thêm được đất thổ cư
Phù hợp làm nhà vườn, kho xưởng…
Giá ngộp: 8,5 tỷ
6.5 tỷ 1125m² 5.78 tr /m² 325 tr/m ngang
Mã tin: 1395508
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đất thổ vườn
Bán nhà vườn xã lê Minh Xuân, Bình Chánh.
Dt 20*55=1125m full vườn
Đã xây tường bao quanh đất có nhà giữ vườn.
Giá 6,5tỷ Tl
LH 0944700950
8.9 tỷ 825m² 10.79 tr /m² 890 tr/m ngang
Mã tin: 1395577
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
📣 Bán Đất ,tiện xây nhà vườn.
Lô B đường thích Thiện Hòa Xã Lê Minh Xuân, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh.
✅Diện tích : 825,1m2 . (10*82,5m)
✅Giá bán : 8,9tỷ(còn thương lượng).
✅Hình thức : sử dụng riêng.
✅Mục đích sử dụng : Đất ở tại nông thôn 564,8m2, Đất trồng cây lâu năm 122,7m2, Đất trồng cây hàng năm khác : 137,6m2
✅Vị trí đất cực kỳ đắc địa : mặt tiền đường 2 xe oto chạy thoải mái, View trực diện sông lớn, kết nối lên đường dẫn Cao Tốc Trung Lương Mỹ Thuận & Vành Đai 3.
✅Thích hợp mua đầu tư hoặc mua làm nhà vườn.
🏡Một số thiết kế mẫu nhà vườn.
LH 0944700950
40 tỷ 7300m² 5.48 tr /m²
Mã tin: 1294472
Mặt tiền kênh 9 ( Võ Văn Kiệt nối dài ) xã Tân Nhựt Bình Chánh
Diện tích : 7.300m2
giá bán: 36.5ti thương lượng

Đường kênh 9 quy hoạch đại lộ Võ Văn Kiệt nối tiếp chuẩn bị khởi công
QUÝ VỊ QUAN TÂM KẾT BẠN ZALO E GỬI SỔ, HÌNH NHƯ VÀ VỊ TRÍ
NHẬN HS NHÀ ĐẤT BÌNH CHÁNH: Kiểm tra quy hoạch, lên thổ cư, tách thửa, GPXD hoàn công, đo vẽ san lấp....
18 tỷ 2599m² 6.93 tr /m²
Mã tin: 1294474
Mặt tiền kênh 9 ( Võ Văn Kiệt nối dài ) xã Tân Nhựt Bình Chánh

Diện tích : 2599m2 đất cây lâu năm
giá bán: 18ti thương lượng

Đường kênh 9 quy hoạch đại lộ Võ Văn Kiệt nối tiếp chuẩn bị khởi công
QUÝ VỊ QUAN TÂM KẾT BẠN ZALO E GỬI SỔ, HÌNH NHƯ VÀ VỊ TRÍ
13 tỷ 2600m² 5 tr /m²
Mã tin: 1294476
Mặt tiền kênh 9 ( Võ Văn Kiệt nối dài ) xã Tân Nhựt Bình Chánh

Diện tích : 2600 đất cây lâu năm
giá bán: 13ti thương lượng

Đường kênh 9 quy hoạch đại lộ Võ Văn Kiệt nối tiếp chuẩn bị khởi công
QUÝ VỊ QUAN TÂM KẾT BẠN ZALO E GỬI SỔ, HÌNH NHƯ VÀ VỊ TRÍ
40 tỷ 10000m² 4 tr /m²
Mã tin: 1294477
Mặt tiền kênh 9 ( Võ Văn Kiệt nối dài ) xã Tân Nhựt Bình Chánh

Diện tích : 1ha(10.000m2) đất cây lâu năm
giá bán: 40ti thương lượng

Đường kênh 9 quy hoạch đại lộ Võ Văn Kiệt nối tiếp chuẩn bị khởi công
QUÝ VỊ QUAN TÂM KẾT BẠN ZALO E GỬI SỔ, HÌNH NHƯ VÀ VỊ TRÍ
5 tỷ 2500m² 2 tr /m²
Mã tin: 1289300
Cần bán gấp lô đất mặt tiền kênh Tư Cu xã Bình Lợi Bình Chánh
Hiện tại trên đất có căn nhà là nuôi ao cá
Đường xe hơi tới đất
Diện tích : 2252m2 ngang 32m
Giá bán: 5.8ti thương lượng
5.5 tỷ 337m² 16.32 tr /m²
Mã tin: 1287950
Bán dãy trọ MT Kênh A, Lê Minh Xuân, Bình Chánh.

Diện tích: 338m2 có 177m2 thổ cư ngang 5m dài 65m.
Thu nhập 14 triệu 1 tháng có 10 phòng 1 nhà lớn.
Giá 5tỷ5 thương lượng.
Nhận ký gửi nhà đất Bình Chánh.
Ngoài ra em còn nhiều BĐS Bình Chánh.
LH: 0909036285 Minh Thanh.
50 tỷ 10507.3m² 4.76 tr /m²
Mã tin: 1287517
QUÝ VỊ QUAN TÂM KẾT BẠN ZALO E GỬI SỔ, HÌNH NHƯ VÀ VỊ TRÍ

NHẬN HS NHÀ ĐẤT BÌNH CHÁNH: Kiểm tra quy hoạch, lên thổ cư, tách thửa, GPXD hoàn công, đo vẽ san lấp....
200 tỷ 40000m² 5 tr /m²
Mã tin: 1287518
QUÝ VỊ QUAN TÂM KẾT BẠN ZALO E GỬI SỔ, HÌNH NHƯ VÀ VỊ TRÍ



NHẬN HS NHÀ ĐẤT BÌNH CHÁNH: Kiểm tra quy hoạch, lên thổ cư, tách thửa, GPXD hoàn công, đo vẽ san lấp....
20 tỷ 13132.3m² 1.52 tr /m²
Mã tin: 1287520
QUÝ VỊ QUAN TÂM KẾT BẠN ZALO E GỬI SỔ, HÌNH NHƯ VÀ VỊ TRÍ



NHẬN HS NHÀ ĐẤT BÌNH CHÁNH: Kiểm tra quy hoạch, lên thổ cư, tách thửa, GPXD hoàn công, đo vẽ san lấp....
6.5 tỷ 800m² 8.13 tr /m²
Mã tin: 1287526
Bán Đất mt Lô B - Thích Thiện Hoà, xã Lê Minh Xuân, Bình Chánh, TP. HCM
- DT: 800m có 350m thổ cư
- Ngang 20m x 40m
- Đường xe tải
- Giá: 7,5 tỷ giảm còn 6,5 tỷ bl
20 tỷ 1398m² 14.31 tr /m²
Mã tin: 1287528
Cần bán đất Mặt tiền Lương Ngang Tân Nhựt Bình Chánh
Diện tích 1397,7m2 đã chuyển 1304m2 đất ở
Giá 20 tỷ thương lượng
4.5 tỷ 1000m² 4.5 tr /m²
Mã tin: 1287529
Bán đất mặt tiền đường kênh 11 xã Lê Minh Xuân, bình chánh, cách đường Võ Hữu lợi 400m,cách đường vành đai 3 khoảng 600m.tdt:1000m2 đất trồng cây lâu năm 15x65m đất vuông vức,phù hợp cho khách đầu tư sinh lời, khách mua làm nhà vườn cuối tuần về nghỉ dưỡng, giá bán 4ty500 tr thương lượng nhẹ
15 tỷ 5000m² 3 tr /m²
Mã tin: 1287530
Bán đất mặt tiền đường kênh 11 xã Lê Minh Xuân, bình chánh, cách đường Võ Hữu lợi 300m,cách đường vành đai 3 khoảng 600m.tdt:5000m2 đất lúa đang trồng mai 61x82m đất vuông vức,phù hợp cho khách đầu tư sinh lời, khách mua làm nhà vườn cuối tuần về nghỉ dưỡng, giá hiện tại trên đường kênh 11 khoảng trên 4tr/1m2 chủ kẹt tiền muốn bán 3tr/1 m2 còn thương lượng
34 tỷ 2200m² 15.45 tr /m²
Mã tin: 1287531
Lô rẻ nhất làm kho xưởng 2209m2 Bình Chánh

Diện tích: 2209m2, trong đó có 1024m2 thổ cư. Lô đất 2 mặt tiền
Vị trí: Nằm mặt tiên Thích Thiện Hòa, Lê Minh Xuân, Bình Chánh. Xe tải ra vô thoải mái. Xe container vô được.
Thuận tiện xây nhà xưởng, nhà trọ, biệt thự, nhà vườn. Hình ảnh thực tế

Giá bán:34tyThương lượng
Nhận ký gửi mua bán cho thuê nhà đất kho xưởng.
15 tỷ 3570.1m² 4.2 tr /m²
Mã tin: 1287532
Bán đất mặt tiền sau thích Thiện Hòa xã Lê Minh Xuân Bình Chánh.Tdt:998m2 có 290m2 thổ cư, còn lại là đất vườn 18x52m,nở hậu phù hợp cho khách đầu tư sinh lời, khách xây biệt thự quá tuyệt luôn, phù hợp cho khách xây dựng kho xưởng . giá bán hết 15tỷ thương lượng
6.5 tỷ 280m² 23.21 tr /m²
Mã tin: 1287534
Cần bán gấp lô đất ở

Diện tích: 279m2 có 177m2 thổ cư 10x28m đất vuông vức đã san lấp
Vị trí: Nằm mặt tiên Thích Thiện Hòa, Lê Minh Xuân, Bình Chánh. Xe tải ra vô thoải mái. Xe container vô được.
Hình ảnh thực tế

Giá bán:6ty500Thương lượng
Nhận ký gửi mua bán cho thuê nhà đất kho xưởng.
46 tỷ 3851m² 11.94 tr /m²
Mã tin: 1286622
"Nhận ký gửi nhà đất Bình Chánh.

DT hơn 3851m2 đất vườn có 1600m2 thổ cư.
Vị trí MT đường thích Thiện Hòa, xã Lê Minh Xuân, Bình Chánh.
Thích hợp làm bãi xe phân lô kho xưởng biệt thự vườn. Vvv.
Giá bán: 46 tỷ thương lượng.
Ngoài ra, còn nhiều lô đất giá rẻ tại khu vực Bình Chánh quý khách quan tâm kết bạn Zalo tôi gửi theo yêu cầu.
LH: 0909036285 Minh Thanh."
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Lợi, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-loi-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Lợi chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.

Bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch mua bán. Đối với Xã Bình Lợi, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và thuận lợi cho người dân, nhà đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Bình Lợi, TP. Hồ Chí Minh, giải đáp các câu hỏi phổ biến nhất về giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.


1. Xã Bình Lợi, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Bình Chánh hoặc các phường lân cận (tùy theo quyết định của TP. Hồ Chí Minh).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Quận 12, Quận Bình Tân, Huyện Hóc Môn.
    • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A, đường Vành đai 3.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình Lợi?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là danh mục giá các loại đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành, dựa trên quy định của Luật Đất đai 2013.
  • Ứng dụng thực tế tại Xã Bình Lợi:
    • Tính thuế sử dụng đất.
    • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
    • Làm cơ sở bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bình Lợi? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hồ Chí Minh.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thường 1 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Bình Lợi Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá cũ của các khu vực lân cận trước đây.)

  • Đất ở đô thị:
    • Khu trung tâm: 50–80 triệu/m².
    • Khu vực ven đường chính: 30–50 triệu/m².
    • Khu dân cư mới: 20–35 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 70–120 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 5–15 triệu/m².

(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND TP.HCM).


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình Lợi?

  • Các tuyến đường chính có giá cao:
    • Đường Phạm Văn Đồng (kết nối Quận 12, Bình Thạnh).
    • Đường Vành đai 3 (tiềm năng tăng giá mạnh).
    • Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực phát triển thương mại).
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Giao thông thuận lợi.
    • Gần trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện.
    • Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

  • Chênh lệch thường từ 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán:
    • Người bán thường định giá cao hơn bảng giá.
    • Người mua cần kiểm tra kỹ quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Lợi Mới Nhất?

  • Cách tra cứu:
    • Website UBND TP.HCM hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
    • Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất trực tuyến, có bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bình Lợi Có Tiềm Năng Không?

  • Tiềm năng lớn nhờ:
    • Vị trí đắc địa, gần các quận trung tâm.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, trường học, bệnh viện).
    • Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (dự án ven đường Vành đai 3).
    • Nhà phố, shophouse (khu thương mại).
    • Căn hộ dịch vụ (nhu cầu thuê cao).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Bình Lợi

  • Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
  • Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
  • Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
  • Tư vấn luật sư hoặc chuyên gia trước khi giao dịch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Lợi 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

  • Xu hướng tăng mạnh do:
    • Quy hoạch đô thị hóa.
    • Phát triển hạ tầng giao thông.
    • Dòng vốn đầu tư đổ về.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
    • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm (nếu thị trường điều chỉnh).

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Bình Lợi, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP.HCM.
  • Tra cứu bản đồ quy hoạch để tránh rủi ro.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bình Lợi. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Bình Lợi, TP. Hồ Chí Minh", đảm bảo độ dài 2000–2500 từ và cập nhật thông tin mới nhất).


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.