Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Nhựt, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2025 giá rẻ
Có 208 bất động sản.
VIP
32 tỷ
700m²
45.71 tr /m²
1.78 tỷ/m ngang
Mã tin: 1474773
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Đất ở, Có thổ cư, Mặt tiền đường
Mặt Tiền 1000m2 Đường Tân Túc - Đường Dẫn Cao Tốc - Trung Tâm Hành Chính Huyện Bình Chánh cũ ( Xã Tân Nhựt mới )
Diện tích : 700m2 ( 200 thổ ).
Hiện đang cho thuê : 20tr/ tháng
Mặt tiền đường Tân Túc . Cạnh rest stop Vạn Thịnh .
Khu đất này rất đẹp , bên cạnh khu trung tâm hành chính đang rất xung túc . Chung cư An Gia .
Giá : 32 tỷ thương lượng chính chủ.
Diện tích : 700m2 ( 200 thổ ).
Hiện đang cho thuê : 20tr/ tháng
Mặt tiền đường Tân Túc . Cạnh rest stop Vạn Thịnh .
Khu đất này rất đẹp , bên cạnh khu trung tâm hành chính đang rất xung túc . Chung cư An Gia .
Giá : 32 tỷ thương lượng chính chủ.
VIP
VIP
CƠ HỘI CÓ THÊM 100 TỶ sau 2 - 3 năm tới
👇👇
⛔ GIÁ TRỊ LÔ ĐẤT: 50 TỶ
⛔ CHỐT BÁN: 37 TỶ ❤️
--- G.I.Á chỉ bằng 1 CĂN NHÀ PHỐ TRUNG TÂM ----
CỦA ĐỂ DÀNH cho ai đang có sẵn tiền mặt
- Tổng diện tích đất: 5.100m2 (đất CÂY LÂU NĂM)
- Quy hoạch: đất Ở ĐÔ THỊ - khu dân cư
- Vị trí ngay CHỢ ĐỆM - BÌNH CHÁNH: cách 1km
- Cách trung tâm hành chính BÌNH CHÁNH : 2km
-----
Về làm VƯỜN - TRỒNG RAU - NUÔI GÀ để dành, tương lai 2 -3 năm tới xin lên thổ cư thì giá bán ko dưới 60tr/m2
Alo vào việc: 0903.310.668 (Trung Kiên)
👇👇
⛔ GIÁ TRỊ LÔ ĐẤT: 50 TỶ
⛔ CHỐT BÁN: 37 TỶ ❤️
--- G.I.Á chỉ bằng 1 CĂN NHÀ PHỐ TRUNG TÂM ----
CỦA ĐỂ DÀNH cho ai đang có sẵn tiền mặt
- Tổng diện tích đất: 5.100m2 (đất CÂY LÂU NĂM)
- Quy hoạch: đất Ở ĐÔ THỊ - khu dân cư
- Vị trí ngay CHỢ ĐỆM - BÌNH CHÁNH: cách 1km
- Cách trung tâm hành chính BÌNH CHÁNH : 2km
-----
Về làm VƯỜN - TRỒNG RAU - NUÔI GÀ để dành, tương lai 2 -3 năm tới xin lên thổ cư thì giá bán ko dưới 60tr/m2
Alo vào việc: 0903.310.668 (Trung Kiên)
VIP
22 tỷ
1615m²
13.62 tr /m²
1.1 tỷ/m ngang
Mã tin: 847845
VIP
250 tỷ
42120m²
5.94 tr /m²
2 tỷ/m ngang
Mã tin: 877017
cần bán lô đất MT đường Võ Trần Chí (Tân Tạo chợ đêm), diện tích vuông vức xã Tân Nhựt, Bình Chánh.
- Gần chợ đệm, gần nút giao vs cao tốc, gần bệnh viện Nhi Đồng 3.
- Diện tích: 125m x 350m = CN 4ha.
- Sổ hồng riêng, đất đã sang lấp.
- Giá 6triệu/m2 quá rẻ cho đất mặt tiền, có thể làm dự án.
- Gần chợ đệm, gần nút giao vs cao tốc, gần bệnh viện Nhi Đồng 3.
- Diện tích: 125m x 350m = CN 4ha.
- Sổ hồng riêng, đất đã sang lấp.
- Giá 6triệu/m2 quá rẻ cho đất mặt tiền, có thể làm dự án.
VIP
Bđs Công Nghiệp Hàng Đầu Tư Hạ 215 Tỷ Về 95 Tỷ BL Quỹ Đất MT Nguyễn Hữu Trí, Tân Túc, Bình Chánh
DT: 7,000m2 Full SKC
HT: Nhà Xưởng trên đất
TH: Nhà Xưởng, Showroom...
Giá thị trường MT ko dưới 40-60tr/m2 ODT
M TH: TS giữ tiền tốt ổn định rẻ hơn TT 60%
PL: SHR SSGD
🌟 Tiếp NĐT có NLTC
🌟 HĐT: dòng tiền 160tr/th
💰 Giá: 95 Tỷ (13.5tr/m2) BL
📱
DT: 7,000m2 Full SKC
HT: Nhà Xưởng trên đất
TH: Nhà Xưởng, Showroom...
Giá thị trường MT ko dưới 40-60tr/m2 ODT
M TH: TS giữ tiền tốt ổn định rẻ hơn TT 60%
PL: SHR SSGD
🌟 Tiếp NĐT có NLTC
🌟 HĐT: dòng tiền 160tr/th
💰 Giá: 95 Tỷ (13.5tr/m2) BL
📱
VIP
5.5 tỷ
1365m²
4.03 tr /m²
289.47 tr/m ngang
Mã tin: 929976
Đường Tân Long, Tân Nhựt, Bình Chánh, gần vành 3
VIP
8 tỷ
201.6m²
39.68 tr /m²
400 tr/m ngang
Mã tin: 1077609
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường bê tông, View hồ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Đất thổ vườn
Đất vườn xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh giá đầu tư 7 triệu/m2 tổng diện tích hơn 3000m
VIP
Đất nông nghiệp trồng lúa.giá 1.3tỷ /công (1000m)
VIP
Cần bán 3102 mét vuông đất vườn + LUC diện tích theo qsdđ 3102 mét vuông, theo bảng đồ hiện trạng 5237,7 mét vuông , giá 45 tỷ
VIP
CẦN BÁN LÔ ĐẸP VIP VỊ TRÍ OK
MT ĐƯỜNG KHUẤN VĂN BỨC , XÃ TÂN KIÊN HUYỆN BÌNH CHÁNH TPHCM
DT : 9 x 28 = 252 M Vuông
Lo đất lọ khe siêu hiếm nhe Quý vị
Gia Nhanh lẹ : 2 ty 500 bớt lộc
Lh : 0943/63/5212 chí Trung
MT ĐƯỜNG KHUẤN VĂN BỨC , XÃ TÂN KIÊN HUYỆN BÌNH CHÁNH TPHCM
DT : 9 x 28 = 252 M Vuông
Lo đất lọ khe siêu hiếm nhe Quý vị
Gia Nhanh lẹ : 2 ty 500 bớt lộc
Lh : 0943/63/5212 chí Trung
VIP
10 tỷ
360m²
27.78 tr /m²
769.23 tr/m ngang
Mã tin: 1278473
VIP
VIP
48.5 tỷ
2502m²
19.38 tr /m²
606.25 tr/m ngang
Mã tin: 1323135
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa
Diện tích lên đến 2593m², phù hợp để xây dựng hoặc đầu tư.
Giá bán hấp dẫn chỉ 15.6 tỷ VND, cơ hội tốt cho các nhà đầu tư.
Giá bán hấp dẫn chỉ 15.6 tỷ VND, cơ hội tốt cho các nhà đầu tư.
VIP
Miếng đất luá 500m2 thuoc Tphcm, đa san lập, rào kiên cố, Sổ riêng. Hạ còn 1,450 tỷ.
Lh:0988.633.377
Lh:0988.633.377
VIP
18.5 tỷ
1021.1m²
18.12 tr /m²
308.33 tr/m ngang
Mã tin: 1323134
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Đất thổ vườn, Mặt tiền đường, Đất thương mại, Đất ở
Có 2 căn nhà cấp 4. DT: 40m2/căn.
VIP
30 tỷ
2961.5m²
10.13 tr /m²
1 tỷ/m ngang
Mã tin: 1434425
Đất gần bệnh viện , hiện đang cho thuê kinh doanh quán ăn sân vườn , mặt tiền đường
VIP
42.32 tỷ
3530m²
11.99 tr /m²
1.24 tỷ/m ngang
Mã tin: 1417037
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa
Trước qui hoạch đất giáo dục- Nay đất ở đô thị
VIP
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Bán đất mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, tân túc Bình Chánh.
Dt 6m*18m=108m2 full thổ,ko lộ giới.
Kdc xây dựng đc 7tấm.
Vị trí ngay Trung Tâm sầm uất nhất của tân túc.
Giá 10,3tỷ bớt lộc
Dt 6m*18m=108m2 full thổ,ko lộ giới.
Kdc xây dựng đc 7tấm.
Vị trí ngay Trung Tâm sầm uất nhất của tân túc.
Giá 10,3tỷ bớt lộc
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Đất thổ vườn, Đất ở, Có thổ cư, Mặt tiền đường
Mặt tiền đường Trương Văn Đa (ngang 60m).
+ Bán 10500m2 đất CLN, có 300m thổ cư, có nhà sổ hồng đầy đủ.
+ Cách đường cao tốc 200m.
+ Cách TT Hành Chính Huyện 2km.
+ Cách BV Nhi Đồng TP 2km.
Giá: 55 tỷ Thương lượng
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
+ Bán 10500m2 đất CLN, có 300m thổ cư, có nhà sổ hồng đầy đủ.
+ Cách đường cao tốc 200m.
+ Cách TT Hành Chính Huyện 2km.
+ Cách BV Nhi Đồng TP 2km.
Giá: 55 tỷ Thương lượng
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Nhà vườn, Nhà biệt thự, Căn góc, Có sân vườn, Đủ nội thất, Mặt tiền đường
Cần bán nhà căn góc Đường số 2, KDC Hồ Bắc, Tân Kiên, Bình Chánh, TP.HCM
Diện tích: 282m2 (2 sổ) đã hoàn công
Kết cấu nhà 3 tấm
Tiện để ở, kinh doanh mua bán,...
Khu vực dân trí cao, an ninh
Để lại full gói nội thất gỗ 350 triệu đồng
Giá bán: 18 tỷ thương lượng
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
Diện tích: 282m2 (2 sổ) đã hoàn công
Kết cấu nhà 3 tấm
Tiện để ở, kinh doanh mua bán,...
Khu vực dân trí cao, an ninh
Để lại full gói nội thất gỗ 350 triệu đồng
Giá bán: 18 tỷ thương lượng
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
270m² đất vườn (6x36m)
Mặt tiền nhựa Tân Túc, Bình Chánh cũ
Quy hoạch dân cư xây mới lên thổ cư thoải mái
Giá 2 tỷ bớt lộc
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
Mặt tiền nhựa Tân Túc, Bình Chánh cũ
Quy hoạch dân cư xây mới lên thổ cư thoải mái
Giá 2 tỷ bớt lộc
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
11 tỷ
3455m²
3.18 tr /m²
297.3 tr/m ngang
Mã tin: 1414998
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Sang nhượng, Đất thổ vườn, Đất ở, Đất nông nghiệp, Lô góc , Có thổ cư, Mặt tiền đường
Cần bán đất mặt tiền đê số 4 Tân Nhựt, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Cách nút giao Mỹ Yên 3km
Cách đường dẫn cao tốc Võ Trần Chí 3km
Diện tích 3455,5m2 giá 11 tỷ thương lượng
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
Cách nút giao Mỹ Yên 3km
Cách đường dẫn cao tốc Võ Trần Chí 3km
Diện tích 3455,5m2 giá 11 tỷ thương lượng
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
Cần bán 2753m2 đất nông nghiệp
Vị trí: thị trấn Tân Túc, Bình Chánh
Cách đường dẫn cao tốc Sài Gòn Trung Lương 1km
Có 2 đường vào đất là Tân Túc và Bùi Thanh Khiết
Diện tích: 34x78m
Đất thuộc quy hoạch giáo dục 2200m2, có quy hoạch hồng 552m2 ODT
Giá bán: 8 triệu/m2 còn thương lượng chính chủ
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
Vị trí: thị trấn Tân Túc, Bình Chánh
Cách đường dẫn cao tốc Sài Gòn Trung Lương 1km
Có 2 đường vào đất là Tân Túc và Bùi Thanh Khiết
Diện tích: 34x78m
Đất thuộc quy hoạch giáo dục 2200m2, có quy hoạch hồng 552m2 ODT
Giá bán: 8 triệu/m2 còn thương lượng chính chủ
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Kinh doanh dòng tiền, Sang nhượng, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Khu tái định cư 2 ha thị Trấn Tân Túc - Bình Chánh cũ
Khu dự án vip nhất Tân Túc
Vị trí nằm lô 2 mặt tiền Nguyễn Hữu Trí, liền kề khu trung tâm hành chính Bình Chánh 2km
Nền diện tích 105m2 (5x21m) full thổ cư
Giá chỉ 5,3 tỷ thương lượng
Hiện tại đường đang nâng trán nhựa toàn bộ
Khu dự án vip nhất Tân Túc
Vị trí nằm lô 2 mặt tiền Nguyễn Hữu Trí, liền kề khu trung tâm hành chính Bình Chánh 2km
Nền diện tích 105m2 (5x21m) full thổ cư
Giá chỉ 5,3 tỷ thương lượng
Hiện tại đường đang nâng trán nhựa toàn bộ
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê
NHÀ 5 TẦNG HXH TRẦN ĐẠI NGHĨA TÂN KIÊN BÌNH CHÁNH
Nhà BTCT 1 trệt, 3 lầu 6pn 6wc
Diện tích 105m² 5× 20m²( nở hậu 5.77m)
Công năng 5 phòng ngủ, 5 WC, thiết kế hiện ại
Nhà mới đẹp, vào ở ngay đầy đủ Công năng
Giá 10.8 tỷ thương lượng
Pháp lý Chuẩn CC nhanh chóng
Liên hệ 086 859 6068 xem nhà
Nhà BTCT 1 trệt, 3 lầu 6pn 6wc
Diện tích 105m² 5× 20m²( nở hậu 5.77m)
Công năng 5 phòng ngủ, 5 WC, thiết kế hiện ại
Nhà mới đẹp, vào ở ngay đầy đủ Công năng
Giá 10.8 tỷ thương lượng
Pháp lý Chuẩn CC nhanh chóng
Liên hệ 086 859 6068 xem nhà
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Full thổ cư
ĐẤT THỔ CƯ DƯƠNG ĐÌNH CÚC TÂN KIÊN BÌNH CHÁNH MẶT ĐƯỜNG 6M,
kết nối Nguyễn Cửu Phú, QL1A, Cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận.
Diện tích: 6.408m² 32×170m,²(nở hậu 38m).
Thích hợp đầu tư, kho bãi, xưởng, hoặc phân lô.
Tiện ích xung quanh: Khu dân cư phát triển, giao thông thuận tiện đi các tỉnh miền Tây.
Pháp lý Sổ đỏ riêng, công chứng ngay.
Giá chào 13.5 tỷ thương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 xem Đất
kết nối Nguyễn Cửu Phú, QL1A, Cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận.
Diện tích: 6.408m² 32×170m,²(nở hậu 38m).
Thích hợp đầu tư, kho bãi, xưởng, hoặc phân lô.
Tiện ích xung quanh: Khu dân cư phát triển, giao thông thuận tiện đi các tỉnh miền Tây.
Pháp lý Sổ đỏ riêng, công chứng ngay.
Giá chào 13.5 tỷ thương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 xem Đất
19 tỷ
920m²
20.65 tr /m²
1.19 tỷ/m ngang
Mã tin: 1324568
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường bê tông, View sông, Nhà cấp 4, Có sân vườn, Có hồ bơi, Nhà trống, Farmstay
Bán biệt thự vườn trương văn đa tân nhựt bình chánh.kế kcn lê minh xuân
16m×60m đủ 920m2 có 820m2 thổ
Nhà vườn dạng homestay 250m2
Sắp phóng ra mt trương văn đa tăng gấp đôi gía
Bán 19 tỷ bớt lộc nhẹ nhầng.nếu làm đường sẽ tăng gấp đôi
16m×60m đủ 920m2 có 820m2 thổ
Nhà vườn dạng homestay 250m2
Sắp phóng ra mt trương văn đa tăng gấp đôi gía
Bán 19 tỷ bớt lộc nhẹ nhầng.nếu làm đường sẽ tăng gấp đôi
4 tỷ
2000m²
2 tr /m²
133.33 tr/m ngang
Mã tin: 1409657
Đất lô 2 vườn giá bán còn thương lượng
4 tỷ
2000m²
2 tr /m²
114.29 tr/m ngang
Mã tin: 1409655
Đất vườn lô 3 giá bán còn thương lượng .
Đất ont 3 mặt tiền đường thích hợp phân lô
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất thổ vườn, Đất ở, Có thổ cư, Mặt tiền đường
Bán đất mặt tiền đường Lương Ngang, xã Tân Nhựt, Bình Chánh.
TDT: 12000m2 có 6000m2 thổ cư, còn lại là đất vườn 130x100m, quy hoạch đất ở, phù hợp cho khách đầu tư sinh lời, khách phân lô sinh lời, khách mua phân lô.
Giá bán hết 125 tỷ thương lượng.
Ngoài ra, còn nhiều lô đất giá rẻ tại khu vực Bình Chánh quý khách quan tâm kết bạn zalo tôi gửi theo yêu cầu.
TDT: 12000m2 có 6000m2 thổ cư, còn lại là đất vườn 130x100m, quy hoạch đất ở, phù hợp cho khách đầu tư sinh lời, khách phân lô sinh lời, khách mua phân lô.
Giá bán hết 125 tỷ thương lượng.
Ngoài ra, còn nhiều lô đất giá rẻ tại khu vực Bình Chánh quý khách quan tâm kết bạn zalo tôi gửi theo yêu cầu.
6.5 tỷ
729.3m²
8.91 tr /m²
204.4 tr/m ngang
Mã tin: 1335608
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa
30 tỷ
4000m²
7.5 tr /m²
Mã tin: 1335604
- Diện tích lớn, mặt tiền đường Bà Thau, xã Tân Nhựt - Bình Chánh
- Gần trường Đại học Y Khoa Phạm Ngọc Thạch, bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố…
- Thuận tiện đi cao tốc Tp. HCM - Trung Lương, cao tốc Bến Lức - Long Thành.
- Gần trường Đại học Y Khoa Phạm Ngọc Thạch, bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố…
- Thuận tiện đi cao tốc Tp. HCM - Trung Lương, cao tốc Bến Lức - Long Thành.
19 tỷ
920m²
20.65 tr /m²
1.19 tỷ/m ngang
Mã tin: 1324574
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán nhà vườn 960m2 có 820m2 thổ dạng hometay vườn
Đag làm đường phóng ra mt trương văn đa tiềm năng tăng gấp đôi giá
Đường 5m thông ké kcn le minh xuấn
Cần bán 19 tủ bớt lộc.làm đường xọg tăng gấp đôi giá
Đag làm đường phóng ra mt trương văn đa tiềm năng tăng gấp đôi giá
Đường 5m thông ké kcn le minh xuấn
Cần bán 19 tủ bớt lộc.làm đường xọg tăng gấp đôi giá
Đất vườn đẹp thích hợp làm nơi nghỉ ngơi. Mặt tiền đường xe tải chạy thoải mái.
Đất đẹp 2 mặt tiền đường 19+24 có 270m2 ont
Đất lúa mặt tiền đường nhựa thích hợp làm bãi xe
Đất lúa mặt tiền đường 5m đá xanh xe tải chạy vi vu . Chuẩn bị lên nhựa
Đất có hàng rào xung quanh thích hợp mở mua bán kinh doanh,cafe, quán ăn
Đất vườn rộng thích hợp làm nhà vườn cafe,
Đất 2 mặt tiền đường nhựa 41m . Bê-tông 19,6m . thích hợp làm nhà vườn quán cafe. có một con kênh trước thích hợp nuôi cá trồng sen.
Đất mặt tiền đường sông cập đường ranh đường vào 6m bê-tông chủ đã cải thiện thích hợp làm vật liệu xây dựng, bải cừ tràm, nhà vườn. Đẹp thoáng mát
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Nhựt, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Nhựt, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-nhut-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tân Nhựt chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị, đồng thời tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, giúp xác định thuế sử dụng đất, giá chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với Xã Tân Nhựt, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác.
Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Nhựt, TP. Hồ Chí Minh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Tân Nhựt, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Bình Chánh, một trong những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh ở TP.HCM.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Quận Bình Tân
- Phía Nam giáp huyện Bình Chánh
- Phía Đông giáp Quận 8
- Phía Tây giáp huyện Hóc Môn
- Đặc điểm: Khu vực có hệ thống giao thông thuận lợi, gần Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 1A, và các khu công nghiệp lớn.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Nhựt?
Khái niệm:
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Ứng dụng tại Xã Tân Nhựt:
- Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán nhà đất.
- Là căn cứ để Nhà nước thu hồi đất, đền bù.
- Ảnh hưởng đến giá bất động sản thị trường.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Nhựt? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất chính thức dùng để tính thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Nhựt Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tân Nhựt chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–50 triệu |
| Đất thương mại | 30–80 triệu |
| Đất nông nghiệp | 2–10 triệu |
- Dự kiến: Khi Xã Tân Nhựt chính thức đi vào hoạt động, giá đất có thể tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Nhựt?
Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông lớn sẽ có giá cao nhất:
- Đường Nguyễn Văn Linh – Giá đất 50–80 triệu/m² (khu vực gần Quận 8).
- Đường Tân Kiên – Giá 30–50 triệu/m² (khu dân cư đông đúc).
- Đường Bùi Văn Ba – Giá 25–40 triệu/m² (gần KCN Tân Tạo).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông.
- Hạ tầng phát triển, gần trung tâm thương mại.
- Tiềm năng quy hoạch đô thị.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tân Nhựt
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước mang tính định hướng, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch, vị trí.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Nhựt Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn – Cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
- Kiểm tra thông tin từ Sở TN&MT TP.HCM.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên Xã Tân Nhựt sau khi đơn vị này đi vào hoạt động.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Nhựt
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, gần các quận trung tâm.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung TP.HCM.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
- Căn hộ dịch vụ (khi quy hoạch hoàn thiện).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Tân Nhựt
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Nhựt 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- Hạ tầng hoàn thiện (metro, đường vành đai).
- Dân cư đổ về do giá nhà ở trung tâm đắt đỏ.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu quy hoạch tốt.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu kinh tế khó khăn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Nhựt, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên tra cứu trên Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan chức năng.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí đẹp.
- Đầu tư dài hạn để hưởng lợi từ đô thị hóa.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Nhựt. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
