-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Nhựt, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 11/2026 giá rẻ
Có 621 bất động sản.
Khung giá đất cơ sở Xã Tân Nhựt, TP. Hồ Chí Minh (Định giá GuValue)
Theo dữ liệu tổng hợp từ Mô hình định giá GuValue, mặt bằng giao dịch bất động sản trên toàn địa bàn Xã Tân Nhựt, TP. Hồ Chí Minh hiện dao động trong khoảng từ 8,67 triệu/m² (tại các khu vực hẻm sâu, đường nhỏ) cho đến 55,2 triệu/m² (tại các tuyến đường chính, mặt tiền kinh doanh sầm uất).
1. Khung giá đất chung toàn Xã theo Vị trí (Tham chiếu trung bình)
Biên độ giá phổ biến áp dụng cho các tuyến đường nội bộ và khu dân cư trên địa bàn:
-
Mặt tiền đường chính
- Đất thổ cư: 15,5 – 55,2 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 4,64 – 19,9 triệu/m²
-
Hẻm xe tải (Hệ số K 0.59 – 0.85)
- Đất thổ cư: 11,9 – 38,5 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 3,57 – 13,9 triệu/m²
-
Hẻm xe hơi (Hệ số K 0.53 – 0.77)
- Đất thổ cư: 10,7 – 34,7 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 3,21 – 12,5 triệu/m²
-
Hẻm xe máy (Hệ số K 0.43 – 0.62)
- Đất thổ cư: 8,67 – 28,1 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 2,6 – 10,1 triệu/m²
2. Bảng tổng hợp Đơn giá đất cơ sở các tuyến đường tiêu biểu tại Xã Tân Nhựt
Đối với các giao dịch cụ thể theo từng tuyến đường trọng điểm thuộc Xã Tân Nhựt, GuValue ghi nhận mức đơn giá cơ sở như sau:
| Tuyến đường | Đất thổ cư (triệu/m²) | Đất nông nghiệp đô thị (triệu/m²) |
|---|---|---|
| Đường Nguyễn Cửu Phú | 55,2 | 15,5 |
| Đường Nguyễn Hữu Trí | 55 | 19,4 |
| Đường Trần Đại Nghĩa | 53,3 | 15,1 |
| Đường Bùi Thanh Khiết | 49,6 | 19,9 |
| Đường Ấp 2 | 42,3 | 12,7 |
| Đường Thế Lữ | 41,8 | 12,6 |
| Đường Huỳnh Bá Chánh | 41 | 12,3 |
| Đường Dương Đình Cúc | 37,4 | 11,3 |
| Đường Tân Long | 29,2 | 8,98 |
| Đường Bờ Xe Lam | 28,4 | 8,51 |
| Đường Nguyễn Đình Kiên | 27,2 | 8,28 |
| Đường Bông Văn Dĩa | 24,1 | 6,78 |
3. Phương pháp định giá GuValue & Cơ sở tính toán (Căn cứ khoa học)
Toàn bộ đơn giá đất nêu trên tại Xã Tân Nhựt được GuValue tính toán dựa trên các nguyên tắc chuẩn hóa:
- Bóc tách công trình: Loại trừ 100% giá trị tài sản, vật kiến trúc và công trình xây dựng trên đất, chỉ ghi nhận đơn giá đất thuần túy.
- Ma trận Hệ số K điều chỉnh: Đơn giá từng vị trí được quy đổi thông qua ma trận hệ số K toàn diện gồm 5 yếu tố: Vị trí (mặt tiền/hẻm), diện tích, chiều rộng mặt tiền, hình dáng thửa đất (thóp/nở hậu), và số mặt thoáng.
- Đất nông nghiệp đô thị: Được bóc tách chính xác từ phần diện tích đất nông nghiệp nằm trong các thửa đất hỗn hợp (thửa đất có một phần đất ở và một phần đất nông nghiệp trong cùng khuôn viên).
Nhà vườn thị trấn Tân Túc, Bình Chánh tdt 780m2 ( chưa thổ ) giá 5,3 tỷ
VIP
5.3 tỷ
780m²
6.79 tr /m²
132.5 tr/m ngang
Mã tin: 1642759
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Chủ gửi bán siêu phẩm nhà vườn TT Tân Túc, H. Bình Chánh cũ (Nay là đường Bùi Thanh Khiết, Xã Tân Nhựt, TP. HCM)
- Diện tích: 780m² thổ vườn (quy hoạch lên ODT)
- Hiện trạng có 5 căn nhà cấp 4, đang cho thuê ổn định 17 triệu/tháng và sân vườn thoáng mát
- Đường xe hơi, quy hoạch 8m đã họp đền bù, dự kiến triển khai 2026
1 Đang vay ngân hàng
- Giá bán: 5,3 tỷ
- Liên hệ 0977388511 zalo
- Diện tích: 780m² thổ vườn (quy hoạch lên ODT)
- Hiện trạng có 5 căn nhà cấp 4, đang cho thuê ổn định 17 triệu/tháng và sân vườn thoáng mát
- Đường xe hơi, quy hoạch 8m đã họp đền bù, dự kiến triển khai 2026
1 Đang vay ngân hàng
- Giá bán: 5,3 tỷ
- Liên hệ 0977388511 zalo
Chủ đang thở oxy giảm mạnh nhà TRẦN ĐẠI NGHĨA (4x19)ôtô ngủ nhà ,giá 6.8 TỶ(170326)
VIP
6.8 tỷ
76m²
89.47 tr /m²
1.7 tỷ/m ngang
Mã tin: 2150685
Báo cáo tin đăng
Cơ hội vàng sở hữu nhà đẹp khu Trần Đại Nghĩa, diện tích rộng rãi 4x19m, kết cấu chắc chắn, dọn vào ở ngay.
• Diện tích: 76m² (4x19)
• Kết cấu: Nhà đẹp, xách vali vào ở ngay,xây dựng kiên cố, công năng đầy đủ.
• Hẻm rộng, ô tô vào tận nhà, ngủ trong nhà cực tiện
• Chủ nhà thiện chí, đã hạ giá mạnh chỉ còn 6.8 tỷ
Vị trí cực kỳ thuận lợi:
• Gần AEON Bình Tân, BV Triều An, BX Miền Tây
• Di chuyển nhanh ra Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương
• Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện
Tiện ích xung quanh đầy đủ:
• Gần chợ, siêu thị, trường học các cấp
• Khu vực phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao
Sổ Hồng Riêng ,hoàn công đầy đủ ,công chứng nhanh
Gọi ngay cho em Khánh hỗ trợ xem nhà miễn phí 24/7 – gặp chủ thương lượng trực tiếp 0686FA
• Diện tích: 76m² (4x19)
• Kết cấu: Nhà đẹp, xách vali vào ở ngay,xây dựng kiên cố, công năng đầy đủ.
• Hẻm rộng, ô tô vào tận nhà, ngủ trong nhà cực tiện
• Chủ nhà thiện chí, đã hạ giá mạnh chỉ còn 6.8 tỷ
Vị trí cực kỳ thuận lợi:
• Gần AEON Bình Tân, BV Triều An, BX Miền Tây
• Di chuyển nhanh ra Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương
• Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện
Tiện ích xung quanh đầy đủ:
• Gần chợ, siêu thị, trường học các cấp
• Khu vực phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao
Sổ Hồng Riêng ,hoàn công đầy đủ ,công chứng nhanh
Gọi ngay cho em Khánh hỗ trợ xem nhà miễn phí 24/7 – gặp chủ thương lượng trực tiếp 0686FA
Bán Đất 2000m2 Xã Tân Nhựt Huyện Bình Chánh TP. Hồ Chí Minh
VIP
7.5 tỷ
2000m²
3.75 tr /m²
460.12 tr/m ngang
Mã tin: 2433021
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Đất đẹp cần bán thích hợp lm xưởng kho .đường xe tải vi vu. Giá tốt còn tl
Bán Nhà riêng 779m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 7,5 tỷ tại nhà cấp 4 200m2 đất ở + đất vườn Thị trấn Tân Túc Huyện Bình Chánh TP. Hồ Chí Minh
VIP
7.5 tỷ
740m²
10.14 tr /m²
300 tr/m ngang
Mã tin: 2670544
Báo cáo tin đăng
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
gần trung tâm hành chính xã Tân Nhựt mới ( 5 phút đi xe ), gần bệnh viện, trường học 3 cấp, đại học phạm ngọc thạch, bệnh viện nhi đồng thành phố.
⭐️Chỉ 7 tỷ 500 (cần bán gấp) tại Tân Nhựt (Bình Chánh), TP.HCM; 0903696191
VIP
7.5 tỷ
282m²
26.6 tr /m²
Mã tin: 2856220
Báo cáo tin đăng
⭐️Chỉ 7 tỷ 500 (cần bán gấp) tại Tân Nhựt (Bình Chánh), TP.HCM; 0903696191
- 1 sổ hồng diện tích 53m2 - loại đất trồng cây lâu năm.
- 1 sổ hồng diện tích 282m2 - loại đất ở nông thôn (trên đất có cái nhà DT 40m4 được công nhận).
- Đ/c: Số nhà E8/156 ấp 10, Xã Tân Nhựt, Bình Chánh,TPHCM (gần cầu chợ đệm 2 phút )
- Đất mặt tiền đường Thế Lữ 12m.
- Mặt tiền hẻm 2m. Đất nở hậu
- Mặt tiền đường ngang 6 mét 07
- Mặt tiền hẻm 10m 24
- Chiều dài 29 mét
- Nở hậu 15m 28
- Tổng diện 282m2 .
------------------
- Giá 7 tỷ 5 triệu. Công chứng ngay (không nhận cọc)
- Nếu ai mua liên hệ: 0903696191 a Phương hoặc 0902696199 chị Dung
Bán nhà 1365m² 5.5 tỷ tại Xã Tân Nhựt Huyện Bình Chánh
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Đường Tân Long, Tân Nhựt, Bình Chánh, gần vành 3
CẦN BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ CONIC BOULEVARD
VIP
CONIC BOULEVARD - CĂN HỘ ĐÃ CÓ SỔ, AN TÂM AN CƯ- VỮNG VÀNG PHÁP LÝ
MỘT CĂN HỘ ĐẸP, TIỆN NGHI MÀ PHÁP LÝ RÕ RÀNG..
CHÍNH CHỦ BÁN -SỔ HỒNG RIÊNG MỚI - NHÀ MỚI ,CÓ HỖ TRỢ VAY NGÂN HÀNG ..
VỊ TRÍ: KD 584- CONIC BOULEVARD ĐƯỜNG HUỲNH BÁ CHÁNH ( ĐẠI LỘ VÕ VĂN KIỆT & NGUYỄN VĂN LINH - KÊNH THAM LƯƠNG NỐI DÀI).
đất 134m2(5,3×25,3m) có 129m2 đất ở
VIP
4.5 tỷ
134m²
33.58 tr /m²
849.06 tr/m ngang
Mã tin: 2776740
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
CG.đất xã tân kiên (nay xã tân nhựt) tphcm. Dt 134m2 có 129m2 đất ở.SHR.giá 4.5 tỷ.
* khu dân cư hiện hữu xd tự do.đường 6m thông thoáng xe hơi,xe tải vi vu.gần bv nhi đồng TP.
Lh *** xem đất
Ngộp cắt lỗ 200tr cần bán nhà nguyễn cửu phú 6x14m. giá 1.05 tỷ. ngay bệnh viện nhi đồng. sổ riêng
VIP
1.05 tỷ
84m²
12.5 tr /m²
175 tr/m ngang
Mã tin: 2766445
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Ngộp bán nhà ngay Bệnh Viện Nhi Thành phố ngay Nguyễn Cửu Phú
Giá : 1 tỷ 050tr. Thanh toán 600tr
- Bao toàn bộ giấy tờ sang tên. Thuế phí bên bán chịu.
- Diện tích: 6x14m (full thổ). Có 4 phòng. 3WC. Tặng thêm bộ nội thất nếu vào ở liền
- Nhà ở hoặc cho thuê lại có dòng tiền
- Sổ hồng riêng đang giữ tại nhà. Công chứng trong ngày (không tranh chấp, không vướng quy hoạch).
Ngân hàng có hỗ trợ cho vay 70%. Trả chậm theo tháng
Gọi ngay để trao đổi thêm thông tin
Hạ 300 triệu bán nhanh không chần chừ dãy trọ 18 phòng đang thu nhập 30tr/th ngay vòng xoay an lạc
VIP
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Chính chủ cắt lỗ 300 triệu bán gấp dãy trọ đang cho thuê full 18 phòng ngay mặt tiền đường Hưng Nhơn - chợ Bờ Ngựa.
- Diện tích: 400m² (16 x 25m) đường ô tô tới nhà.
- Gồm 2 kiot (2,3 triệu/tháng) + 16 phòng trọ (1,6 triệu/tháng) thu nhập 30 triệu hàng tháng.
- Giá thanh lý chính chủ: 1,68 tỷ thương lượng.
- Ngân hàng duyệt vay 65 - 70% đã thẩm định.
- Sổ hồng riêng bao sang tên công chứng trong ngày.
+ Vị trí: Mặt tiền đường Hưng Nhơn vào 1 sẹc 130m hẻm thông, cách QL1A - 800m, cách trường tiểu học Tân Kiên và THCS Tân Kiên 200m, cách khu y tế kĩ thuật cao Tân Kiên (bệnh viện Nhi Đồng 3 - bệnh viện huyết học 1km), cách Đại lộ Đông - Tây (Võ Văn Kiệt) 600m.
+ Cách KCN Tân Tạo 2km, KCN Lê Minh Xuân 3,5km, KCN Pouyuen 2,7km, cách chợ Đầu mối Bình Điền - Làng Đại học Nguyễn Văn Linh 2,5km.
Khu đông dân cư, tiện ích chợ trường đầy đủ, đầu tư thu nhập ổn định.
Anh/chị thiện chí xem nhà + xem sổ liên hệ chính chủ.
Xem thêm
Bán đất đường tân long,xã tân nhựt, bình chánh, tphcmsổ hồng riêng đất ở nông thôn pháp lý rõ ràng
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Cần bán đất ONT khu dân cư hiện hữu.
Sổ hồng riêng - khu dân cư - XD tự do.
Địa chỉ 1/ Tân Long, ấp 3 Tân Nhựt - Bình Chánh - TPHCM.
QH - dân cư hiện hữu.
Đất đẹp vuông vức 5x21m, (92m² ONT).
Cách Vành Đai 3 (180m) chợ BV nhi uỷ ban huyện v.v.
Ace mua giới Chủ gửi 2% Ạ Cám ơn
Bán đất mặt tiền lớn tại tân nhựt, bình chánh
VIP
Đất vườn DT 30x81m nở hậu CN 3746m², mặt tiền lớn hơn 30m. Mua đầu tư hợp lý:
1. Đường Bà Tỵ đã mở rộng từ 6m lên 12m, đang tráng nhựa (quy hoạch đường 30m, đã cắm mốc), Cầu Bà Tỵ đã làm xong nên đường thông từ KCN Lê Minh Xuân ra Cao Tốc TP HCM - Trung Lương.
2. Quy hoạch quốc gia năm 2040 thì đường Bà Tỵ nằm trong khu vực đất ở đơn vị loại 3 nên tiềm năng tăng giá cao.
3. Xã Tân Nhựt đã được vào danh sách lên Phường quy hoạch đất NN sẽ thay đổi.
4. Có sẵn nhà vườn, kéo điện nước đầy đủ.
Giá hiện tại rất tốt chỉ 6,9 tr/m². Ai có nhu cầu thì liên hệ trực tiếp.
Cần bán cc westgate căn 2pn (59m2) giá 2,6 tỷ sổ sẵn nội thất đầy đủ
VIP
Chung cư Westgate An Gia.
Căn 2pn2wc (59m²).
Giá: 2,6 tỷ sổ hồng riêng sẵn
Ngân hàng hỗ trợ vay đến 80%
Nội thất:
+ Giường, tủ quần áo.
+ Tủ bếp trên dưới.
+ Bếp từ, máy hút mùi.
+ Rèm và giàn phơi
Liên hệ:
Xem thêm
Chính chủ thiện chí bán căn hộ mới 100% đầy đủ nội thất, chỉ cần xách vali vào là ở
VIP
Căn hộ cao cấp DTSD 69m²(TT 64.6m²) đã được cấp sổ hồng đầy đủ tính pháp lý, sẵn sàng công chứng mua bán! Để lại toàn bộ nội thất xịn sò.
- 3 máy lạnh cao cấp.
- 2 máy nước nóng lạnh.
- Bàn ghế sofa.
- Bàn ăn 4 ghế.
- Giường tủ cao cấp...
- Giá 3,49 tỷ.
- Hỗ trợ vay bank!
- Tiếp khách mua thật thiện chí!
Xem thêm
Bán đất nền gần bệnh viện nhi đồng thành phố, trường đại học y khoa phạm ngọc thạch
VIP
3.76 tỷ
163m²
23.07 tr /m²
657.34 tr/m ngang
Mã tin: 2756594
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Bán đất nền (đất vườn cây lâu năm), diện tích 163,4 m². Ngang 5,72m, dài (23,57m + 27,48m) như hình vẽ (nở hậu 8,33m), giá (23 triệu /1m²) = 3,782 tỷ đồng (áp dụng khuyến mãi trong tháng 8 này giảm 52%, số tiền nền đất còn lại là 1.954.264.000). Mặt tiền đường xe hơi, đông xe qua lại xã Tân Nhựt, TP. HCM, Việt Nam. Khi nào lên đất ở sẽ tách sổ riêng, đứng tên người mua, lúc đó giá trị tăng cao gấp mấy lần (xã Tân Nhựt tới đây sẽ lên phường).
Cách đường cao tốc Sài Gòn Trung Lương (đường Võ Trần Chí) là 600m.
Cách đường Võ Văn Kiệt nối dài 800m.
Cách đường Trần Hữu Nghiệp 20m, đường đang làm được một đoạn.
Nền đẹp, khi lên đất ở, xây nhà, mua bán, kinh doanh rất tốt.
Cách bệnh viện Nhi Đồng thành phố, cụm bệnh viện, bệnh viện Truyền Máu Huyết Học, sở pháp y thành phố HCM, trung tâm xét nghiệm y khoa Phạm Ngọc Thạch, trường đại học Phạm Ngọc Thạch cơ sở 2, trung tâm y tế kĩ thuật cao, bệnh viện chấn thương, chỉnh hình 2, bệnh viện đa khoa thực hành thuộc trường đại học y khoa Phạm Ngọc Thạch cơ sở 2, trung tâm cấp cứu 115 cơ sở 2, trung tâm kiểm chuẩn xét nghiệm thành phố, xây dựng ngân hàng máu cách 500m.
Cách chung cư nhà ở xã hội Lê Thành, cách trung tâm hội nghị phật giáo Quốc tế 900m.
Xem thêm
Lô đất 5x23,5m ngay chân cầu đi bộ võ văn kiệt, đường ô tô, gần ql1a
VIP
955 triệu
117m²
8.16 tr /m²
191 tr/m ngang
Mã tin: 2527750
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Đất thổ cư Tân Kiên.
Giá: 955 triệu sổ hồng riêng.
Ngân hàng hỗ trợ 60 - 65%.
Sổ hồng riêng sang tên trong ngày.
Diện tích: 117,5m² full thổ.
Ngang: 5m dài: 23,5m.
Đường nhựa xe tải tới đất, cách đường Dương Đình Cúc 80m, cách đường Nguyễn Cửu Phú và đường QL1A 1,2km.
Vị trí đất nằm ở khu dân cư, yên tĩnh, thoáng mát, khu dân trí cao, gần chợ, trường học và bệnh viện,...
Bán Nhà riêng 95m2 có sẵn 95 m2 thổ cư giá 8.5 tỷ tại Đường Số 8 (Khu Tđc Tân Túc) Thị trấn Tân Túc Huyện Bình Chánh TP. Hồ Chí Minh
VIP
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
KHU TÁI ĐỊNH CƯ 2HA TÂN TÚC – XÃ TÂN NHỰT— MẶT PHỐ ĐƯỜNG NHỰA 9M
Diện tích 5 x 14 công nhận 95m2, 3 tầng 6PN,4WC , sân thượng.
Khu dân cư hiện hữu, phân lô đồng bộ, an ninh, hàng xóm văn minh; nhà mới đẹp, sạch sẽ, vào ở ngay. Tiện ích đầy đủ: Bệnh viện Đa khoa Bình Chánh, THCS Nguyễn Hữu Trí, chợ, UBND xã, ngân hàng, siêu thị trong bán kính khoảng 1–2km.
GIÁ CHÀO 8,5 tỷ
Diện tích 5 x 14 công nhận 95m2, 3 tầng 6PN,4WC , sân thượng.
Khu dân cư hiện hữu, phân lô đồng bộ, an ninh, hàng xóm văn minh; nhà mới đẹp, sạch sẽ, vào ở ngay. Tiện ích đầy đủ: Bệnh viện Đa khoa Bình Chánh, THCS Nguyễn Hữu Trí, chợ, UBND xã, ngân hàng, siêu thị trong bán kính khoảng 1–2km.
GIÁ CHÀO 8,5 tỷ
Thanh toán 10% (150 triệu) ký hđmb sở hữu ngay căn hộ, bank hỗ trợ vay 80%, miễn lãi 24 tháng
VIP
Thanh toán 10% (150 triệu) sở hữu ngay căn hộ còn lại góp không lãi 36 tháng hoặc bank cho vay dài hạn 80% giá trị căn hộ, CĐT hỗ trợ lãi suất 24 tháng đầu
DT 50m².
Giá 1,65 tỷ/căn full nội thất cao cấp.
Tiện ích nội khu đầy đủ: 4 hồ bơi lớn, nhà trẻ, siêu thị, hệ thống công viên nội khu.
LH: Mr Công.
Cần bán nhanh căn 85m2 3pn giá chỉ 3,900 tỷ có sổ cầm tay. căn hộ westgate bình chánh
VIP
Diện tích: 85m² - (3PN - 2WC).
- Diện tích thông thuỷ: 85m².
- Diện tích tim tường: 79,9m².
- Giá (102%) 3tỷ900.
+ View ngoại khu.
+ Full nội thất đẹp
Tiện ích: Hồ bơi, gym, yoga, sân bóng rổ, BBQ, sân chơi trẻ em, vườn nhật, siêu thị Co. Op mart, Vinmart, Bách Hoá Xanh, Kingfood, nhà thuốc,
Vietcombank, TPBank hỗ trợ vay 70%.
Anh/chị cần xem nhà thực tế.
LH: em Hiển.
Xem thêm
Đang cần tiền bán gấp căn 59m2 (2pn 2wc) view thành phố giá 2tỷ690, đang có hợp đồng thuê
VIP
* Cập nhật hàng chuyển nhượng căn giá tốt 2026.
Và được ngân hàng Vietcombank, BIDV.
Hỗ trợ vay (70%).
- 59m² diện tim tường,
- DT thông thủy 54.3m²,
- Ngoại khu: 2tỷ690 đã có sổ.
+ Đang cho thuê.
+ Nội thất cơ bản CĐT.
Tiện ích đã đưa vào hoạt động.
- Hồ bơi, BBQ, gym, yoga, xông hơi, bóng chuyền, rổ,...
- Cách chợ, bách hóa xanh, điện máy xanh, ngân hàng, trường học 500m.
- Gần trường ĐH Kinh Tế, ĐH Văn Hiến, trường Xây Dựng.
- Đi quận 7 chỉ 15p.
- Đi quận 6, Bình Tân, Quận 8 chỉ 5p.
Xem thêm
Chủ ngộp cần ra nhanh nền đất 90m2 full thổ cư giá 2,3 tỷ
VIP
2.3 tỷ
90m²
25.56 tr /m²
460 tr/m ngang
Mã tin: 2746518
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Chủ ngộp cần ra nhanh nền đất full thổ cư 90m², ngang 5m, dài 18m khu dân cư hiện hữu, đường nhựa 4m.
- Vị trí: Đường Lương Ngang, cách đường dẫn cao tốc, BV Nhi Đồng Thành Phố, BV Đa Khoa Phạm Ngọc Thạch chỉ 6km.
- Giá: 2,3 tỷ thương lượng chính chủ.
Liên hệ: - Thanh Hồ để xem sổ và vị trí thực tế.
Bán căn hộ 2pn West Gate
VIP
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán căn hộ West Gate Bình Chánh | Chỉ xách vali vào ở
Dự án West Gate Bình Chánh ngay đối diện UBND huyện Bình Chánh (cũ), khu vực trung tâm phát triển với đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu.
Thông tin căn hộ:
Diện tích: 59 m
Hướng nhà: Thoáng mát cả ngày
Giá bán: 2,73 tỷ đồng
Điểm nổi bật:
Đã lắp mới hệ thống máy lạnh âm trần 3 dàn, chỉ cần bố trí thêm bộ sofa là có thể dọn vào ở ngay.
View công viên nội khu, hồ bơi lớn …
Vị trí đắc địa:
Đối diện UBND huyện Bình Chánh (cũ).
Kết nối thuận tiện về trung tâm TP.HCM.
Gần các trường đại học, trung tâm thương mại và nhiều tiện ích.
Liên hệ xem nhà: *** miễn trung gian.
Xem thêm
Cần bán gấp chốt luôn 12,5 tỷ cho khách thiện chí gọi ngay nha
VIP
12.5 tỷ
200m²
62.5 tr /m²
2.23 tỷ/m ngang
Mã tin: 2741138
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
GIẢM SÂU BÁN NHANH CHỈ 12,8 TỶ SỞ HỬU NHÀ MẶT TIỀN 200MV .
tài sản toạ lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí xã Tân Nhựt ( huyện Bình Chánh cũ). Trục đường kết nối trực tiếp quốc lộ 1A thông qua Bến Lức ( Long An cũ) giờ là Tây Ninh.
Diện tích : ngang 5,63m dài 25,69m ( nở hậu 8,87m) công nhận 200mv thế đất đồng thanh đồng thủ rất đẹp.
Hiện trạng 1 trệt 1 lửng nhà mới , xây dựng tâm huyết. Diện tích xây dựng 127mv diện tích sử dụng 211,48mv
Pháp lý: sổ hồng riêng, hướng bắc, hoàn công đủ, không lỗi phong thuỷ, quy hoạch xây dựng 7 tầng
Giá bán : 12,8 tỷ thương lượng
Bán đất nông nghiệp
VIP
bán đất nông nghiệp, đất trồng lúa diện tích 5.311 m² giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính chủ vị trí đẹp tiện ích cho người đầu tư dài hạn
🏡 BÁN ĐẤT NỀN CHÍNH CHỦ – NGUYỄN DUY PHƯƠNG, TÂN NHỰT, BÌNH CHÁNH
VIP
5.9 tỷ
91m²
64.84 tr /m²
324.18 tr/m ngang
Mã tin: 2726676
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🏡 BÁN ĐẤT NỀN CHÍNH CHỦ – NGUYỄN DUY PHƯƠNG, TÂN NHỰT, BÌNH CHÁNH
📍 Vị trí: Đường Nguyễn Duy Phương, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh
🚗 Cách Quốc lộ 1 (đường Lê Khả Phiêu) chỉ khoảng 50m – vị trí thuận tiện di chuyển, dễ kết nối các khu vực lân cận.
🌿 Đất nền chính chủ – hướng Nam
✅ Vị trí gần trục đường lớn
✅ Khu vực dân cư, thuận tiện sinh hoạt
✅ Phù hợp xây nhà ở hoặc giữ tài sản lâu dài
📞 Chính chủ bán: *** (anh Huy)
Bán đất Trần Đại Nghĩa Bình Chánh, dt 157m², ngang 5m, xây tối đa 6 tầng, giá 4.7 tỷ
VIP
4.7 tỷ
157m²
29.94 tr /m²
940 tr/m ngang
Mã tin: 2708042
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán đất Trần Đại Nghĩa Bình Chánh, dt 157m², ngang 5m, xây tối đa 6 tầng, giá 4.7 tỷ
Chính gửi chủ bán lô đất 157 mét vuông (5m x 31,5m), công nhận 150 mét vuông đất ở đô thị (ODT), xây dựng full thổ. Đất tại Xã Tân Kiên, Bình Chánh (giáp Phường Tân Tạo), địa chỉ mới thuộc xã Tân Nhựt
Quy hoạch & Hiện trạng:
- Quy hoạch: Nằm trong ô chức năng Đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định (ODC), tầng cao xây dựng từ 1 đến 6 tầng, mật độ xây dựng 60%, an tâm xây dựng lâu dài.
- Hiện trạng: Đất trống, bằng phẳng, nền cao ráo, đã làm hàng rào ranh giới rõ ràng.
- Mô tả thiết kế/Công năng: Lô đất ngang 5m x dài 31,5m phù hợp xây biệt thự phố, nhà vườn hoặc đầu tư dãy căn hộ dịch vụ mini cho thuê (khu vực nhu cầu thuê cao).
Giao thông & Tiện ích xung quanh:
- Giao thông: Hẻm ô tô tải ra vào thoải mái, vị trí cách đường Trần Đại Nghĩa 200m (kết nối qua đường Cây Bàng). Thuận tiện di chuyển ra Quốc lộ 1A, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Tỉnh Lộ 10.
- Tiện ích: Trong bán kính 1 - 3km kết nối ngay KCN Tân Tạo, Aeon Mall Bình Tân, Bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố, Bệnh viện Chợ Rẫy 2, Trung tâm Y tế Tân Kiên, hệ thống trường học các cấp và chợ dân sinh hiện hữu.
- Giá bán: 4 tỷ 700 triệu.
- Liên hệ: 0888 032 299Gọi ngay (Xem đất miễn phí, miễn tiếp môi giới và quảng cáo).
Càn bán dãy nhà trọ 5 phòng
VIP
3.35 tỷ
98m²
34.18 tr /m²
670 tr/m ngang
Mã tin: 2708034
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Diện tích đất: 98m2
Diện tích sử dụng : 72m2
có 1 phòng lớn và 4 phòng nhỏ (hiện đang có khách thuê ở)
vị trí nhà phía sau chung cư 584
Khu vực yên tĩnh , an ninh
Liên hệ xem nhà : ***
GIẢM SÂU BÁN NHANH CHỈ 12,8 TỶ SỞ HỬU NHÀ MT đường 30m DT 200MV
VIP
12.8 tỷ
200m²
64 tr /m²
2.29 tỷ/m ngang
Mã tin: 2708032
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
LIÊN HỆ NGAY
Tài sản toạ lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí xã Tân Nhựt ( huyện Bình Chánh cũ). Trục đường kết nối trực tiếp quốc lộ 1A thông qua Bến Lức ( Long An cũ) giờ là Tây Ninh.
Diện tích : ngang 5,63m dài 25,69m ( nở hậu 8,87m) công nhận 200mv thế đất đồng thanh đồng thủ rất đẹp.
Hiện trạng 1 trệt 1 lầu nhà mới , xây dựng tâm huyết. Diện tích xây dựng 127mv diện tích sử dụng 211,48mv
Pháp lý: sổ hồng riêng, hướng bắc, hoàn công đủ, không lỗi phong thuỷ, quy hoạch xây dựng 7 tầng
Giá bán : 12,8 tỷ thương lượng
Bán nhà Nguyễn Cửu Phú, gần Trần Đại Nghĩa, 72m2 ngang 4x18m, tiện đi Tên Lửa, Aeon mall Bình Tân
VIP
5.1 tỷ
72m²
70.83 tr /m²
1.28 tỷ/m ngang
Mã tin: 2704637
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà hẻm xe 16 chỗ tới cửa, Đường Nguyễn Cửu Phú, Ấp 1, Tân Kiên, Bình Chánh.
Gần nút giao thông Trần Đại Nghĩa-Nguyễn Cửu Phú, gần Khu công nghiệp Tân Tạo.
Chỉ 10 phút xe máy tới Khu Tên Lửa, tiện ích đầy đủ, gần siêu thị, trường học, bệnh viện.
Mô tả:
- Diện tích 72m2 ( ngang 4m x 18m ), hoàn công 115m2.
- Kết cấu đúc 2 tầng BTCT, 2PN
- Vị trí tuyệt đẹp với hẻm rộng, thoáng, sạch sẽ xe 16 chỗ vô tới nhà. Gần giao lộ Nguyễn Cửu Phú và Trần Đại Nghĩa, tiện đi Tân Tạo - Chợ Đệm, gần Võ Trần Chí,..
- Gần Khu Công Nghiệp Tân Tạo, Tân Tạo A-, quận Bình Tân, đi vài phút tới Trung Tâm hành chính Tân Túc, Bình Chánh,...
- Pháp lý, SHR, hoàn công, không quy hoạch
Nhà phù hợp mua để ở, mua giữ tiền cho thuê
☎️ Alo/Zalo em Quốc 0905 373 684Gọi ngay ngay để mua được giá tốt.
Bán 1.721,8m2 đất thích hợp làm kho xưởng/biệt thự xã tân nhựt, đường 6m tới đất, sẵn 162m2 thổ cư
VIP
15 tỷ
1721m²
8.72 tr /m²
1.88 tỷ/m ngang
Mã tin: 2540849
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Đất nền bán tại 345, Đường Nguyễn Đình Kiên, Xã Tân Nhựt, Hồ Chí Minh - Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh cũ với diện tích rộng lớn 1721,8 m², rất thích hợp cho các dự án phát triển hoặc xây dựng nhà ở.
Mô tả: Trong 1721,8 mét vuông đất, có 162,3 mét vuông đất thổ cư; còn lại là đất vườn (đất trồng cây lâu năm).
+ Giá bán: 15 tỷ VND. (có thương lượng giá tốt đối với khách có nhu cầu).
+ Hướng cửa chính: Tây Bắc.
+ Chiều ngang mặt tiền: 8m.
+ Chiều rộng ngõ trước: 6m, thuận tiện cho xe ô tô ra vào.
+ Mặt tiền lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
Tiện ích xung quanh: Gần Bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố, Bệnh viện Truyền Máu Huyết Học - Cơ Sở 2, cùng nhiều tiện ích khác phục vụ cuộc sống hàng ngày.
Liên hệ ngay Anh Hùng qua số điện thoại để biết thêm chi tiết.
Xem thêm
Bán Kho, nhà xưởng 900m2 có sẵn 200 m2 thổ cư giá 25 tỷ tại Đường Tân Túc Thị trấn Tân Túc Huyện Bình Chánh TP. Hồ Chí Minh
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
MT đường Tân Túc : gần 1000mv . ( 200 thổ cư ) : 18 X 42
Giá 28 tỷ thương lượng ngay chủ . . Địa chỉ : 65 đường Tân Túc đối diện trung tâm hành chính Bình Chánh cũ. Cạnh Restop Vạn Thành và Chung cư An Gia.
Giá 28 tỷ thương lượng ngay chủ . . Địa chỉ : 65 đường Tân Túc đối diện trung tâm hành chính Bình Chánh cũ. Cạnh Restop Vạn Thành và Chung cư An Gia.
Bán ch đẹp, đầy đủ tiện ích tại westgate, tân túc, bình chánh, 3,6 tỷ, 85m2
VIP
Căn hộ chung cư tại Westgate, Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh, sở hữu không gian sống tiện nghi và thoải mái với những điểm nổi bật như sau:
+ Diện tích rộng rãi 85m², thiết kế hiện đại và hợp lý.
+ 3PN, 2WC, nội thất đầy đủ, sẵn sàng vào ở ngay.
+ Hướng cửa chính Tây Bắc, ban công Đông Nam, phong thủy tốt.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
---
Tiện ích xung quanh:
+ Gần bệnh viện đa khoa Bình Chánh, thuận tiện cho chăm sóc sức khỏe.
+ Siêu thị Bách Hóa Xanh và Siêu thị Bách Hóa Xanh Tân Túc, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày.
Liên hệ để biết thêm chi tiết qua số điện thoại & zalo và người liên hệ Trần Minh Trí.
Xem thêm
cần bán gấp căn góc đã có sổ
VIP
Dự án:
Thông tin chi tiết: Mình chính chủ cần bán căn góc 114m2 ,3 phòng ngủ block A ,đã có sổ sẵn chìa khoá trao tay luôn
Nội thất cơ bản , nhà đang cho thuê có thu nhập ổn định
Nhà hướng nam siêu mát , mở cửa ra là gió tự nhiên không cần bật quạt , có gió lưu thông vận khí tốt
Mọi người liên hệ em hoặc zalo *** 
Đất 3 Mt đường số 2 .kdc Huỳnh Bá Chánh : 20 x11
VIP
Đất 3mt thích hợp kd sầm uất kdc hiện hữu. Giá thơm phức cho nhà đầu tư
Bán gấp lô đất 238m2 MT đường Tân Long - Sổ hồng riêng - KDC hiện hữu
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT THỔ CƯ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂN LONG, SỔ HỒNG RIÊNG
Vị trí: Đường Tân Long, xã Tân Nhựt, TPHCM (Cách trục đường chính chỉ hơn 100m).
Diện tích: 238m² - Đất hướng Tây Bắc, phong thủy đẹp.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, 125,4m2 thổ cư, khu dân cư hiện hữu.
Hiện trạng: Đường nhựa trước đất rộng 10m, ô tô ra vào thoải mái. Gần cầu Chợ Đệm, khu trung tâm hành chính, cụm y tế, trường học, thuận tiện ra đường dẫn cao tốc. Khu dân cư an ninh, điện nước đầy đủ.
Giá bán: 3.5 tỷ (Bao sang tên công chứng).
📞 Liên hệ xem đất trực tiếp: *** (A.Thoan)/ *** (C.Nguyệt) - Miễn tiếp quảng cáo.
can bán nhà 5×6nor hau vì bằng đườn đoàn nguyên tuấn bình chánh
VIP
900 triệu
30m²
30 tr /m²
180 tr/m ngang
Mã tin: 2679859
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
a c cần xem nhà lh *** .còn thương lượng 900tr đoàn nguyên tuấn hưng long bình chánh
cần bán
VIP
800 triệu
20 tr /m²
Mã tin: 2677759
Báo cáo tin đăng
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cần bán chung cư tầng 01 , giấy tờ hợp đồng mua bán , pháp lý rõ ràng . Cây xanh thoáng mát, nhà trẻ, gần chợ khu công nghiẹp.
👍 Nhà mặt tiền huỳnh bá chánh bình chánh cách nhi đồng Thành Phố 2km👍
VIP
5.8 tỷ
85m²
68.24 tr /m²
1.16 tỷ/m ngang
Mã tin: 2620774
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Nhà mặt tiền rộng ngay ngã ba đường vào khu căn hộ! Vị trí đắc địa:
Mặt tiền đường Huỳnh Bá Chánh, ngay ngã ba đường vào khu căn hộ Conic Boulevard Bình Chánh.
Đường lớn xe container chạy thoải mái.
Thông số nhà:
Diện tích đất: 5mx30m (150m²).
Diện tích xây dựng: 5mx17m (85m²).
Kết cấu: Nhà 1 trệt + 3 tầng + 1 sân thượng.
Phòng: 5 phòng ngủ, 6 WC.
Đặc điểm nổi bật: Nhà kiên cố chắc chắn, có hồ cá Koi sang trọng ngay trong nhà.
Hướng: Hướng chính Tây.
Đường trước nhà: Vỉa hè rộng, xe cont, xe tải ra vào dễ dàng.
Phù hợp: Ở gia đình nhiều thế hệ, kinh doanh, showroom, văn phòng, homestay...
Ngộp nh bán cc conic boulevard, 2,69 tỷ, 86m2, 2pn, 2wc, cực đẹp tại bình chánh, hcm
VIP
Căn hộ chung cư tại Conic Boulevard, Đường Huỳnh Bá Chánh, Xã Tân Nhựt, Hồ Chí Minh (cũ: Bình Chánh, Hồ Chí Minh) đang chờ chủ mới! Với diện tích 86m, 2PN, 2WC, căn hộ này không chỉ đẹp mà còn rất tiện nghi.
+ Giá chỉ 2,69 tỷ VND.
+ Pháp lý đầy đủ.
+ Không gian sống ven sông thoáng đãng.
+ Thiết kế hiện đại, phù hợp cho cuộc sống năng động.
+ Đầy đủ tiện ích cho cư dân.
Giới thiệu tổng quan dự án.
Dự án Conic Boulevard nổi bật với 2 block A, B, mỗi sàn có 30 căn hộ, diện tích từ 84m đến 114m. Không chỉ sở hữu vị trí tuyệt vời, Conic Boulevard còn mang đến không gian sống lý tưởng, gần gũi với thiên nhiên.
+ Gần trường mầm non Mặt Trời Trẻ Thơ.
+ Gần siêu thị Bách Hóa Xanh.
+ Có công viên.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: Kiên - .
Xem thêm
ĐẤT THỔ CƯ THẾ LỮ BÌNH CHÁNH
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🏡🔥 BÁN ĐẤT THẾ LỮ – BÌNH CHÁNH | 100M² | GIÁ 3 TỶ 200
📍 Vị trí: Đường Thế Lữ, Bình Chánh
📐 Diện tích: 100m²
💰 Giá bán: chỉ 3 tỷ 200 còn TL
☎️ Liên hệ: ***
✨ VỊ TRÍ THUẬN TIỆN – NHIỀU TIỆN ÍCH XUNG QUANH
✅ Gần Bệnh viện Nhi Đồng – thuận tiện chăm sóc sức khỏe, khám chữa bệnh
✅ Gần Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch – khu vực có nhu cầu ở, thuê nhà cao
✅ Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, cửa hàng, quán ăn, cà phê và các dịch vụ dân sinh
✅ Kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm
✅ Khu dân cư hiện hữu, thích hợp xây nhà ở, đầu tư hoặc xây phòng cho thuê
👉 Diện tích đẹp, dễ khai thác và phù hợp cho cả an cư lẫn đầu tư dài hạn.
🔥 Đất đẹp – vị trí thuận tiện – giá hợp lý. Anh/chị quan tâm liên hệ ngay để không bỏ lỡ!
Xem thêm
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ GẤP
VIP
4.2 tỷ
108m²
38.89 tr /m²
840 tr/m ngang
Mã tin: 2663648
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
TÔI CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN 186 ĐƯỜNG DƯƠNG DÌNH CÚC , XÃ TÂN KIÊN
SỔ HỒNG CẦM TAY MUA BÁN CÔNG CHỨNG NGAY TRONG NGÀY
AE MOI GIỚI HH 1% ,
MIỄN QUẢNG CÁO
TIẾP NGƯỜI THIỆN CHÍ
Bán Đất 5234m2 giá 35 tỷ tại - Chọn - Thị trấn Tân Túc Huyện Bình Chánh TP. Hồ Chí Minh
VIP
35 tỷ
5234m²
6.69 tr /m²
875 tr/m ngang
Xã Tân Nhựt, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 2662020
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Đất cây lâu năm đang trồng dừa + ao, diện tích 5234 m2. Mặt tiền đường nhựa 6m. Nở hậu chữ L.
Conic boulevard, căn hộ góc 2pn 2wc đặc biệt, dt 89m2, bàn giao nhà thô block a tầng 10 giá 2,39 tỷ
VIP
Căn hộ góc 2 phòng ngủ đặc biệt, giá tốt dành cho gia chủ muốn làm nội thất theo ý mình. Cả dự án chỉ có 56 căn. Diện tích 89m², tầng 10 cửa chính hướng Đông Bắc, Bancon Tây Nam, View Tây Nam, Đông Nam.
Bàn giao nhà thô.
Căn hộ thuộc tầng 10. Block A.
Diện tích tim tường: 89m - thông thủy: 81,21 m.
Căn hộ có 2 phòng ngủ, 2 toilet, thiết kế đặc biệt, rộng rãi, thoáng mát.
Căn hộ có 1 ban công, 1 logia tách biệt.
Bếp rộng rãi, có cửa sổ lớn thoáng khí, khỏi cần máy hút mùi.
Bancon Tây Nam, view Tây Nam, Đông Nam.
Giá 2,39 tỷ.
Giá trên đã bao gồm full thuế phí (chưa bao gồm 35 triệu sổ hồng).
Tháng 7/2026 bàn giao nhà.
Dự án Conic Boulevard tọa lạc ngay nút giao Võ Văn Kiệt - Quốc Lộ 1A.
Nằm ngay điểm đầu của tuyến đường ven kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên dài 32km đi qua 7 quận, huyện. Thông xe toàn tuyến cuối năm 2026
Quy mô dự án: 5,3 ha gồm 114 đất nền nhà phố và 2 block căn hộ tổng 952 căn hộ chung cư & 24 shophouse.
Công viên trung tâm rộng 1,7 ha (đài phun nước, sân bóng rổ, tennis, TTYT, công viên cây xanh... ).
Quý khách hàng muốn xem căn hộ thực tế xin liên hệ Em Cường: .
Xem thêm
Bán nhà mặt tiền đường nguyễn cửu phú 30m
VIP
13.9 tỷ
180m²
77.22 tr /m²
463.33 tr/m ngang
Mã tin: 2632559
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Nhà mặt tiền đường lớn.
Gần trường học, bệnh viện, ngã 4.
Đầy đủ nội thất, phù hợp ở, kinh doanh hoặc cho thuê.
Cơ hội vàng - Nhà Bình Chánh 80m2, 1 trệt 1 lầu, đường 6m, giá chỉ 870 triệu
VIP
870 triệu
80m²
10.88 tr /m²
174 tr/m ngang
Mã tin: 2632104
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà mơ ước tại Bình Chánh với mức giá không thể tin được! Ngân hàng Sacombank thanh lý tài sản, mang đến cho bạn căn nhà diện tích 5m x 16m (80m2), thiết kế 1 trệt 1 lầu vô cùng rộng rãi và thoáng đãng.
Vị trí đắc địa trên đường Hưng Nhơn, Tân Kiên, Bình Chánh, đường rộng 6m, ô tô di chuyển thoải mái, lý tưởng cho kinh doanh, mua bán hoặc cho thuê.
Giá chỉ 870 triệu đồng (không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào). Liên hệ ngay Thảo qua số điện thoại 0389175594 để biết thêm thông tin chi tiết và sở hữu cơ hội an cư lạc nghiệp tuyệt vời này!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Nhựt, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 11/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Nhựt, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-nhut-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tân Nhựt chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị, đồng thời tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, giúp xác định thuế sử dụng đất, giá chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với Xã Tân Nhựt, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác.
Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Nhựt, TP. Hồ Chí Minh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Tân Nhựt, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Bình Chánh, một trong những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh ở TP.HCM.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Quận Bình Tân
- Phía Nam giáp huyện Bình Chánh
- Phía Đông giáp Quận 8
- Phía Tây giáp huyện Hóc Môn
- Đặc điểm: Khu vực có hệ thống giao thông thuận lợi, gần Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 1A, và các khu công nghiệp lớn.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Nhựt?
Khái niệm:
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Ứng dụng tại Xã Tân Nhựt:
- Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán nhà đất.
- Là căn cứ để Nhà nước thu hồi đất, đền bù.
- Ảnh hưởng đến giá bất động sản thị trường.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Nhựt? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất chính thức dùng để tính thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Nhựt Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tân Nhựt chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–50 triệu |
| Đất thương mại | 30–80 triệu |
| Đất nông nghiệp | 2–10 triệu |
- Dự kiến: Khi Xã Tân Nhựt chính thức đi vào hoạt động, giá đất có thể tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Nhựt?
Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông lớn sẽ có giá cao nhất:
- Đường Nguyễn Văn Linh – Giá đất 50–80 triệu/m² (khu vực gần Quận 8).
- Đường Tân Kiên – Giá 30–50 triệu/m² (khu dân cư đông đúc).
- Đường Bùi Văn Ba – Giá 25–40 triệu/m² (gần KCN Tân Tạo).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông.
- Hạ tầng phát triển, gần trung tâm thương mại.
- Tiềm năng quy hoạch đô thị.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tân Nhựt
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước mang tính định hướng, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch, vị trí.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Nhựt Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn – Cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
- Kiểm tra thông tin từ Sở TN&MT TP.HCM.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên Xã Tân Nhựt sau khi đơn vị này đi vào hoạt động.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Nhựt
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, gần các quận trung tâm.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung TP.HCM.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
- Căn hộ dịch vụ (khi quy hoạch hoàn thiện).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Tân Nhựt
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Nhựt 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- Hạ tầng hoàn thiện (metro, đường vành đai).
- Dân cư đổ về do giá nhà ở trung tâm đắt đỏ.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu quy hoạch tốt.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu kinh tế khó khăn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Nhựt, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên tra cứu trên Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan chức năng.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí đẹp.
- Đầu tư dài hạn để hưởng lợi từ đô thị hóa.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Nhựt. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
Định giá hàng loạt
Tổng số tin bạn dự định chạy định giá
Số tin hợp lệ có thể chạy định giá hàng loạt
Số dư tài khoản
Số dư không đủ, vui lòng Nạp thêm
Số dư không đủ, vui lòng Nạp thêm
Đã định giá
Không ra kết quả
