-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 11/2025 giá rẻ
Có 1211 bất động sản.
VIP
38 tỷ
627m²
60.61 tr /m²
1.69 tỷ/m ngang
Mã tin: 1293874
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Nhà biệt thự, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà mới xây, Có sân vườn, Mặt tiền đường
CHỦ GẤP BÁN – GIẢM SÂU CÒN 38 TỶ
Biệt thự 3 Tầng– Đường số 8, Tăng Nhơn Phú B, TP Thủ Đức
DT: 627m² (22.5 x 28m) – 1 trệt 2 lầu, sân vườn rộng
Gồm: 6PN, 6WC, phòng khách, bếp, phòng hội họp
Cách Lê Văn Việt 100m
Cách ngã tư Thủ Đức 900m
Khu dân trí cao, yên tĩnh, an ninh
Phù hợp: biệt thự nghỉ dưỡng, văn phòng, showroom,...
Biệt thự 3 Tầng– Đường số 8, Tăng Nhơn Phú B, TP Thủ Đức
DT: 627m² (22.5 x 28m) – 1 trệt 2 lầu, sân vườn rộng
Gồm: 6PN, 6WC, phòng khách, bếp, phòng hội họp
Cách Lê Văn Việt 100m
Cách ngã tư Thủ Đức 900m
Khu dân trí cao, yên tĩnh, an ninh
Phù hợp: biệt thự nghỉ dưỡng, văn phòng, showroom,...
VIP
22.7 tỷ
225m²
100.89 tr /m²
2.27 tỷ/m ngang
Mã tin: 1615820
🎋 𝐁𝐈𝐄̣̂𝐓 𝐓𝐇𝐔̛̣ 𝐌𝐀̣̆𝐓 𝐓𝐈𝐄̂̀𝐍 𝐓𝐑𝐔𝐍𝐆 𝐓𝐀̂𝐌 𝐇𝐈𝐄̣̂𝐏 𝐏𝐇𝐔́ – 𝐊𝐈𝐄̣̂𝐓 𝐓𝐀́𝐂 𝐊𝐈𝐄̂́𝐍 𝐓𝐑𝐔́𝐂 𝐒𝐀𝐍𝐆 𝐓𝐑𝐎̣𝐍𝐆 4 𝐓𝐀̂̀𝐍𝐆 𝟐𝟐𝟓𝐌² Đ𝐀̂̀𝐘 Đ𝐔̉ 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐍𝐀̆𝐍𝐆 – 𝐇𝐎𝐀̀𝐍 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐔𝐀̂̉𝐍 𝐂𝐇𝐈̉𝐍𝐇 – 𝐆𝐈𝐀́ 𝐂𝐇𝐀̀𝐎 𝟐𝟐.𝟕 𝐓𝐘̉🎋🏡
🎋 Tọa lạc ngay mặt tiền trung tâm phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức, như viên ngọc sáng giữa khu phố phồn hoa, sở hữu tất cả tiện ích đều nằm trong tầm tay như tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên, gần trung tâm Thương mại, Trường học các cấp, Bệnh viện, khu Hành chính…vvv
• Diện tích: 225m² (10x22).
• Kết cấu: 5 tầng vững chãi, hiện đại đầy tinh tế.
• Công năng: Tổng 5 phòng ngủ rộng rãi, phòng khách lớn, bếp ăn sang trọng, gara ô tô, sân thượng chill view thoáng.
📙Pháp lý: Hoàn công chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, sang tên ngay.
☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!
🎋 Tọa lạc ngay mặt tiền trung tâm phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức, như viên ngọc sáng giữa khu phố phồn hoa, sở hữu tất cả tiện ích đều nằm trong tầm tay như tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên, gần trung tâm Thương mại, Trường học các cấp, Bệnh viện, khu Hành chính…vvv
• Diện tích: 225m² (10x22).
• Kết cấu: 5 tầng vững chãi, hiện đại đầy tinh tế.
• Công năng: Tổng 5 phòng ngủ rộng rãi, phòng khách lớn, bếp ăn sang trọng, gara ô tô, sân thượng chill view thoáng.
📙Pháp lý: Hoàn công chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng, sang tên ngay.
☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!
VIP
13.7 tỷ
122m²
112.3 tr /m²
2.58 tỷ/m ngang
Mã tin: 1615824
Bán đất đường trương văn thành, hiệp phú, thủ đức
☘️Mô tả:
✅ Vip Hiệp Phú, Đất MT tiện xây mới.
✅ Mặt tiền đường hơn 10m gồm vỉa hè 2 bên. Kinh doanh đỉnh. Đối diện Mobifone.
✅ Vị trí ngay Vincom Q.9, gần XLHN, Tuyến Metro tiện ích bủa vây.
✅ Sổ riêng, không quy hoạch, công chứng ngày.
✅ diện tích: 5.3m x 23m
☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!
☘️Mô tả:
✅ Vip Hiệp Phú, Đất MT tiện xây mới.
✅ Mặt tiền đường hơn 10m gồm vỉa hè 2 bên. Kinh doanh đỉnh. Đối diện Mobifone.
✅ Vị trí ngay Vincom Q.9, gần XLHN, Tuyến Metro tiện ích bủa vây.
✅ Sổ riêng, không quy hoạch, công chứng ngày.
✅ diện tích: 5.3m x 23m
☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!
VIP
15 tỷ
165.4m²
90.69 tr /m²
3 tỷ/m ngang
Mã tin: 1216389
Nhà 2 mặt tiền , kế trường chính trị, sát trục đường chính đường lê văn việt , gần bệnh viện quận 9 , gần 3 trường đại học, 1 trường trung học phổ thông dương văn thì , 1 thcs Trần Quốc Toản , gần 2 trường tiểu học hiệp phú và trương văn thành
VIP
4.3 tỷ
85m²
50.58 tr /m²
573.2 tr/m ngang
Mã tin: 1426115
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Đường bê tông, View công viên, View sông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Lô góc , Có thổ cư, Full thổ cư
ĐẤT NỀN 85 M2, NGANG 7.5M, LÔ GÓC ĐƯỜNG Ô TÔ, GẦN VINHOMES GRAND PARK 🔥 NGỘP BANK🔥
👉❌❌❌ Giá 4.3 Tỹ❌❌❌TL
✅ Đất full thổ cư, không quy hoạch, không lộ giới. Đất trống tiện xây mới. Khu nhà ở yên tĩnh, thoáng mát.
👉 Gần Vinhomes Grand Park, cách 500m là Mặt tiền Nguyễn Xiển.
👉 Lô góc, Xây dựng tự do, Bank hỗ trợ vay hơn 3 Tỷ.
LH 09-41506-678
👉❌❌❌ Giá 4.3 Tỹ❌❌❌TL
✅ Đất full thổ cư, không quy hoạch, không lộ giới. Đất trống tiện xây mới. Khu nhà ở yên tĩnh, thoáng mát.
👉 Gần Vinhomes Grand Park, cách 500m là Mặt tiền Nguyễn Xiển.
👉 Lô góc, Xây dựng tự do, Bank hỗ trợ vay hơn 3 Tỷ.
LH 09-41506-678
VIP
6 tỷ
102m²
58.82 tr /m²
1.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1548140
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, View công viên, View sông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư
Diện tích : 102m2 Thổ cư, mặt tiền ngang 5m.
✅ Hẻm xe tải gần Nguyễn Xiển, 5 phút tới Vinhomes. Dân cư đông đúc.
✅ Sổ đẹp, không quy hoạch
ĐÁNG ĐẦU TƯ.
✅ Hẻm xe tải gần Nguyễn Xiển, 5 phút tới Vinhomes. Dân cư đông đúc.
✅ Sổ đẹp, không quy hoạch
ĐÁNG ĐẦU TƯ.
VIP
3.7 tỷ
68m²
54.41 tr /m²
740 tr/m ngang
Mã tin: 1549842
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Đường bê tông, View công viên, View hồ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư
🍀 Đất trống tiện xây mới.
✅ Diện tích 68M2 ngang 4.65m, dài 13m (nở hậu bành ky 5.7)
✅ Khu vực xây dựng 1 trệt 2 lầu sân thượng. Đường 6m oto ngủ nhà.
✅ Vị trí VIP Nguyễn Xiễn kế bên Vinhome Grand Park.
✅ Diện tích 68M2 ngang 4.65m, dài 13m (nở hậu bành ky 5.7)
✅ Khu vực xây dựng 1 trệt 2 lầu sân thượng. Đường 6m oto ngủ nhà.
✅ Vị trí VIP Nguyễn Xiễn kế bên Vinhome Grand Park.
VIP
7.5 tỷ
100m²
75 tr /m²
1.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 1528123
VIP
6.45 tỷ
56.3m²
114.56 tr /m²
1.61 tỷ/m ngang
Mã tin: 1542235
13 tỷ
201.4m²
64.55 tr /m²
1.63 tỷ/m ngang
Mã tin: 1313687
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Bán đất 201.4m² ngang 8m giá 13 tỷ tại Phường Tăng Nhơn Phú A Quận 9
Ngang 8
Ngang 8
45 tỷ
357m²
126.05 tr /m²
4.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 1289899
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Mặt tiền đường
🔴Chủ gửi bán nhà 4 tầng ngay UB phường Tân Phú Q9 TP Thủ Đức TP HCM vị trí kinh doanh tốt, giá đầu tư.
- Diện tích đất: 10*36m công nhận 357m2 đường Nam Cao
- Diện tích nhà: Diện tích XD 250m2, Diện tích sàn: 825m2
- Dòng tiền: Tâng 3,4 đang nuôi Yến thu nhập 1,2 tỷ/năm
Tầng 1 sàn trống, tầng 2 gồm 5 PN, 5 toilet phù hợp ở hoặc cho thuê, lớp học dạy ngoại ngữ, gym....
- Vị trí: Khu vực cư dân đông, gần đường vành đai phía đông, khu công nghệ cao, nhà máy Samsung, Intel, Suối Tiên...
- Pháp lý: Sổ hồng
Giá 45 tỷ thương lượng
LH: 0938.124.958; 0903.659.269 Mr Tiến
- Diện tích đất: 10*36m công nhận 357m2 đường Nam Cao
- Diện tích nhà: Diện tích XD 250m2, Diện tích sàn: 825m2
- Dòng tiền: Tâng 3,4 đang nuôi Yến thu nhập 1,2 tỷ/năm
Tầng 1 sàn trống, tầng 2 gồm 5 PN, 5 toilet phù hợp ở hoặc cho thuê, lớp học dạy ngoại ngữ, gym....
- Vị trí: Khu vực cư dân đông, gần đường vành đai phía đông, khu công nghệ cao, nhà máy Samsung, Intel, Suối Tiên...
- Pháp lý: Sổ hồng
Giá 45 tỷ thương lượng
LH: 0938.124.958; 0903.659.269 Mr Tiến
5.5 tỷ
112.9m²
48.72 tr /m²
859.38 tr/m ngang
Mã tin: 1185487
Bán đất 1 xẹt đường Hoàng Hữu Nam. S: 113m, sổ công nhận 80.3m. Ngang 6.4m, sổ hồng chính chủ.
13.5 tỷ
138m²
97.83 tr /m²
2.08 tỷ/m ngang
Mã tin: 1585493
Nhà mặt tiền đường số Tăng Nhơn Phú B. S: 130m2, CN 115m², vuông vức. Đang kinh doanh. Sổ chính chủ
57 tỷ
2026m²
28.13 tr /m²
2.04 tỷ/m ngang
Mã tin: 1208428
2026m đã lên thổ cư 1700m đường 27 Nguyễn Xiển. Cạnh Vinhomes Grand Park. Sổ chính chủ
72 tỷ
1425m²
50.53 tr /m²
Mã tin: 1586495
Khu dân cư hiện hữu. Đang cho thuê kinh doanh nhà nghỉ 50tr/tháng, hợp đồng 5 năm.
11 tỷ
251m²
43.82 tr /m²
2.12 tỷ/m ngang
Mã tin: 1237575
Mặt tiền đường 1A Hoàng Hữu Nam. S: 215m, dân cư hiện hữu
Giá bán 10.6ty
Lh: 0869298539
Giá bán 10.6ty
Lh: 0869298539
119 tỷ
4855m²
24.51 tr /m²
5.95 tỷ/m ngang
Mã tin: 1138988
🏡 BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHƯỚC THIỆN – KỀ VINCITY, LONG THẠNH MỸ, QUẬN 9
📐 Diện tích: 4.855m² (gồm 1.666m² thổ cư).
📍 Vị trí:
Ngay cổng Vincity, khu dân cư mới cao ráo, không ngập.
Đường 20m, dân trí cao, tiện kinh doanh, mở công ty, showroom, hoặc đầu tư lâu dài.
💼 Tùy chọn:
Bán toàn bộ hoặc 1/2 lô đất.
Có thể hợp tác đầu tư.
🧭 Hướng: Bắc.
Tiện ích vượt trội:
Gần chợ, trường học, siêu thị, khu công nghệ cao, bến xe Miền Đông mới, làng Đại học.
Kết nối giao thông thuận lợi đến sân bay Long Thành, Vũng Tàu, và trung tâm TP.HCM.
📞 Liên hệ ngay: 0938 699 336 để xem đất và nhận tư vấn chi tiết!
#DatPhuocThien #VinCityQuan9 #DatMatTienQuan9 #BatDongSanDongSaiGon
📐 Diện tích: 4.855m² (gồm 1.666m² thổ cư).
📍 Vị trí:
Ngay cổng Vincity, khu dân cư mới cao ráo, không ngập.
Đường 20m, dân trí cao, tiện kinh doanh, mở công ty, showroom, hoặc đầu tư lâu dài.
💼 Tùy chọn:
Bán toàn bộ hoặc 1/2 lô đất.
Có thể hợp tác đầu tư.
🧭 Hướng: Bắc.
Tiện ích vượt trội:
Gần chợ, trường học, siêu thị, khu công nghệ cao, bến xe Miền Đông mới, làng Đại học.
Kết nối giao thông thuận lợi đến sân bay Long Thành, Vũng Tàu, và trung tâm TP.HCM.
📞 Liên hệ ngay: 0938 699 336 để xem đất và nhận tư vấn chi tiết!
#DatPhuocThien #VinCityQuan9 #DatMatTienQuan9 #BatDongSanDongSaiGon
7.1 tỷ
400m²
17.75 tr /m²
Mã tin: 1211971
'Diện tích: 400 m2; Loại đất: Đất ở tại đô thị
8.2 tỷ
200m²
41 tr /m²
911.11 tr/m ngang
Mã tin: 1235715
nguyễn Xiển Long Thạnh Mỹ Thủ Đức. 9x24m, công nhận 200m2, gần vinhomes. Giá 8.2 tỷ
18.9 tỷ
344m²
54.94 tr /m²
1.72 tỷ/m ngang
Mã tin: 1277844
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê
BÁN GẤP 8 B ĐƯỜNG 379 TĂNG NHƠN PHÚ A, THỦ ĐỨC – GIẢM GIÁ SỐC CÒN 18.9 TỶ!!!
📌 Vị trí cực kỳ đắc địa, ngay khu làng đại học, thuận tiện xây khách sạn, căn hộ dịch vụ, hoặc để ở.
🏡 Diện tích khuôn viên: 344m², diện tích công nhận: 263m².
💰 Giá cực tốt:– Giá giảm sâu để bán nhanh!
📞 Liên hệ: 0938.699.336 (Zalo) – Miễn trung gian.
📌 Vị trí cực kỳ đắc địa, ngay khu làng đại học, thuận tiện xây khách sạn, căn hộ dịch vụ, hoặc để ở.
🏡 Diện tích khuôn viên: 344m², diện tích công nhận: 263m².
💰 Giá cực tốt:– Giá giảm sâu để bán nhanh!
📞 Liên hệ: 0938.699.336 (Zalo) – Miễn trung gian.
93.48 tỷ
2561.6m²
36.49 tr /m²
2.67 tỷ/m ngang
Mã tin: 1287041
ĐẤT MẶT TIỀN NGUYỄN XIỂN – GẦN VINHOMES GRAND PARK – 2.460M² – GIÁ CHỈ 38TR/M²
📍 Ngang 35m, dài 70m – đất bằng phẳng, có tường bao kiên cố.
✅ Quy hoạch đất ở, khu dân cư hiện hữu, sổ hồng riêng sang tên ngay.
📞 Zalo 0938699336 để nhận vị trí chính xác và sổ xem ngay.
#datnguyenxien #thuDuc #vinhomesgrandpark #datdautu #batdongsanqu9
📍 Ngang 35m, dài 70m – đất bằng phẳng, có tường bao kiên cố.
✅ Quy hoạch đất ở, khu dân cư hiện hữu, sổ hồng riêng sang tên ngay.
📞 Zalo 0938699336 để nhận vị trí chính xác và sổ xem ngay.
#datnguyenxien #thuDuc #vinhomesgrandpark #datdautu #batdongsanqu9
15.76 tỷ
198.7m²
79.32 tr /m²
1.58 tỷ/m ngang
Mã tin: 1398688
💥 CHỈ 79 TRIỆU/m² – ĐẤT LÔ GÓC 198.7m² NGANG 10M – NGAY VIN Q9 💥
📄 Diện tích: 198.7m² (ngang 10m – cực hiếm khu vực Q9)
🧭 Lô góc 2 mặt tiền – phong thủy đẹp, dễ quy hoạch xây dựng
📍 Vị trí: Phường Tăng Nhơn Phú, cách Nguyễn Xiển chỉ vài bước chân – liền kề đại đô thị VINHOMES GRAND PARK Q9
🔑 Phù hợp xây biệt thự, căn hộ dịch vụ, hoặc giữ tài sản lâu dài
📜 Pháp lý chuẩn chỉnh – sổ riêng – công chứng nhanh
💸 Giá chỉ 15.76 TỶ – tương đương ~79 triệu/m² – cực kỳ cạnh tranh
📲 ZL 0938 699 336 Mr Chung
#đất_lô_góc_nguyễn_xiển_q9
📄 Diện tích: 198.7m² (ngang 10m – cực hiếm khu vực Q9)
🧭 Lô góc 2 mặt tiền – phong thủy đẹp, dễ quy hoạch xây dựng
📍 Vị trí: Phường Tăng Nhơn Phú, cách Nguyễn Xiển chỉ vài bước chân – liền kề đại đô thị VINHOMES GRAND PARK Q9
🔑 Phù hợp xây biệt thự, căn hộ dịch vụ, hoặc giữ tài sản lâu dài
📜 Pháp lý chuẩn chỉnh – sổ riêng – công chứng nhanh
💸 Giá chỉ 15.76 TỶ – tương đương ~79 triệu/m² – cực kỳ cạnh tranh
📲 ZL 0938 699 336 Mr Chung
#đất_lô_góc_nguyễn_xiển_q9
2.9 tỷ
94m²
30.85 tr /m²
580 tr/m ngang
Mã tin: 1583674
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
BÁN NHÀ HẺM Ô TÔ GẦN SUỐI TIÊN – P.TÂN PHÚ, THỦ ĐỨC CHỈ 30 TRIỆU/M²
📐 Diện tích: 94m² công nhận đủ
🚗 Hẻm ô tô, khu dân cư yên tĩnh, gần trường tiểu học và KDL Suối Tiên
🔑 Vị trí thuận tiện di chuyển ra Xa Lộ Hà Nội, Bến xe Miền Đông mới, khu Đại học Quốc Gia
📜 Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, sang tên ngay
💸 Giá chỉ 2.9 tỷ (≈ 30.8 triệu/m²) – giá cực hiếm trong khu vực!
📲 ZL 0938 699 336 Mr Chung
#nha_tanphu_thuduc
📐 Diện tích: 94m² công nhận đủ
🚗 Hẻm ô tô, khu dân cư yên tĩnh, gần trường tiểu học và KDL Suối Tiên
🔑 Vị trí thuận tiện di chuyển ra Xa Lộ Hà Nội, Bến xe Miền Đông mới, khu Đại học Quốc Gia
📜 Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, sang tên ngay
💸 Giá chỉ 2.9 tỷ (≈ 30.8 triệu/m²) – giá cực hiếm trong khu vực!
📲 ZL 0938 699 336 Mr Chung
#nha_tanphu_thuduc
201 tỷ
781m²
257.36 tr /m²
12.41 tỷ/m ngang
Mã tin: 1425748
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Mặt tiền đường
NHÀ 4 TẦNG MẶT TIỀN LÊ VĂN VIỆT HIỆP PHÚ, THỦ ĐỨC
Diện tích: 781m² (ngang 16.2m, dài 54m)
Hiện trạng: Cho Sacombank thuê lâu năm (145tr/tháng) + tiệm vé số ,ATM Sacombank.
Tiềm năng: Giá thuê thị trường có thể đạt ~300tr/tháng.
HĐ với Sacombank 10 năm đã hết hạn, nay ký lại 2 năm/lần.
Giá bán: 201 tỷ thương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 Xem nhà
58$
Diện tích: 781m² (ngang 16.2m, dài 54m)
Hiện trạng: Cho Sacombank thuê lâu năm (145tr/tháng) + tiệm vé số ,ATM Sacombank.
Tiềm năng: Giá thuê thị trường có thể đạt ~300tr/tháng.
HĐ với Sacombank 10 năm đã hết hạn, nay ký lại 2 năm/lần.
Giá bán: 201 tỷ thương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 Xem nhà
58$
13 tỷ
329.8m²
39.42 tr /m²
1.33 tỷ/m ngang
Mã tin: 1283418
Bán đất hẻm 146 Lã Xuân Oai phường Tăng Nhơn Phú A Quận 9
Dt 329.8m2. Full thổ ngang 9.8m dài gần 40m.
Giá bán 13 tỷ. Thương lượng chính chủ
Tel. 0903034123
Dt 329.8m2. Full thổ ngang 9.8m dài gần 40m.
Giá bán 13 tỷ. Thương lượng chính chủ
Tel. 0903034123
Bán Nhà mặt tiền 597 Lê Văn Việt, Tăng Nhơn Phú A, Quận 9
🔹 Diện Tích: 14,5m x 19.3m (Công nhận: 247,3m²).
🔹 Diện tích sàn : 276,6m2
Nhà 2 tầng - Vị Trí kinh doanh
Đang Hợp Đồng Thuê vs Chuỗi thương hiệu 60 triệu
🔥 Giá Bán 58 tỷ (Giá bán thương lượng chính chủ)
Liên hệ : 0903034123 (zalo/di động)
🔹 Diện Tích: 14,5m x 19.3m (Công nhận: 247,3m²).
🔹 Diện tích sàn : 276,6m2
Nhà 2 tầng - Vị Trí kinh doanh
Đang Hợp Đồng Thuê vs Chuỗi thương hiệu 60 triệu
🔥 Giá Bán 58 tỷ (Giá bán thương lượng chính chủ)
Liên hệ : 0903034123 (zalo/di động)
25 tỷ
400m²
62.5 tr /m²
2.27 tỷ/m ngang
Mã tin: 1347720
Bán căn hộ dịch vụ đường Tân Hoà 2, Hiệp Phú, quận 9, THỦ ĐỨC
👉 giá chỉ: 60tr/m2
👉 diện tích: 11m x 36m
👉 diện tích đất: gần 400m2
👉 diện tích sàn: 740m2
👉 hiện tại 42 phòng có thể làm thêm 10 phòng nữa tổng 52 phòng
👉 dòng tiền khai thác hàng tháng 150tr
👉 thanh khoản gần 8%/năm
👉 pháp lý chuẩn, hoàn công đủ
👉 hẻm xe tải tới nơi
Anh chị quan tâm alo em ạ!
Em Luân chuyên nhà phố Thủ Đức
MIỄN MÔ GIỚI - TRUNG GIAN
👉 giá chỉ: 60tr/m2
👉 diện tích: 11m x 36m
👉 diện tích đất: gần 400m2
👉 diện tích sàn: 740m2
👉 hiện tại 42 phòng có thể làm thêm 10 phòng nữa tổng 52 phòng
👉 dòng tiền khai thác hàng tháng 150tr
👉 thanh khoản gần 8%/năm
👉 pháp lý chuẩn, hoàn công đủ
👉 hẻm xe tải tới nơi
Anh chị quan tâm alo em ạ!
Em Luân chuyên nhà phố Thủ Đức
MIỄN MÔ GIỚI - TRUNG GIAN
35 tỷ
217m²
161.29 tr /m²
5.83 tỷ/m ngang
Mã tin: 1371122
Bán nhà mặt tiền kinh doanh đường Lê Văn Việt, Phước Long A, Quận 9, HCM
- diện tích: 6m x 36m
- giá: 35 tỷ
- ngay cạnh bệnh viện lê văn việt, ngân hàng ….
Anh chị quan tâm alo em ạ!
MIỄN MÔ GIỚI - TRUNG GIAN
- diện tích: 6m x 36m
- giá: 35 tỷ
- ngay cạnh bệnh viện lê văn việt, ngân hàng ….
Anh chị quan tâm alo em ạ!
MIỄN MÔ GIỚI - TRUNG GIAN
9.9 tỷ
185m²
53.51 tr /m²
925.23 tr/m ngang
Mã tin: 1611397
DÃY TRỌ NGANG KHỦNG 11M - 9 PHÒNG CHO THUÊ - CHÍNH CHỦ TỪ NHỎ.
- Nhà có 9 phòng cho thuê 15tr/tháng, còn 48m đất trống có thể xây thêm 3 phòng.
Diện tích 185/200m có thể tách làm 2 lô.
- Vị trí sát toà nhà Mobiphone, Vincom, gần khu Công nghệ cao, ngã tư Thủ Đức.
- Pháp lý sạch sẽ, sổ vuông vức.
☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!
- Nhà có 9 phòng cho thuê 15tr/tháng, còn 48m đất trống có thể xây thêm 3 phòng.
Diện tích 185/200m có thể tách làm 2 lô.
- Vị trí sát toà nhà Mobiphone, Vincom, gần khu Công nghệ cao, ngã tư Thủ Đức.
- Pháp lý sạch sẽ, sổ vuông vức.
☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!
9.9 tỷ
100m²
99 tr /m²
1.98 tỷ/m ngang
Mã tin: 1615823
VỊ TRÍ VIP - 2 LỀ 2 MẶT THOÁNG - TRƯỚC SAU ĐỀU LÀ KHUÔN VIÊN RỘNG - TRUNG TÂM Q9.
Mô tả:
- Vị trí 2 mặt thoáng trước sau, lề lớn, đường rộng to.
- Ngay Khu chung cư C3, C4, Học viện chính trị KV2, Học viện Bưu chính viễn thông, Khu Công nghệ cao Q9,...
- Khu sầm uất, nhộn nhịp: 3 phút ra Vincom Lê Văn Việt, BV Miền Đông, Ngã 4 Thủ đức ....
- Song song đường Man Thiện.
- Hợp khách xây khách sạn, CHDV,…
☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!
Mô tả:
- Vị trí 2 mặt thoáng trước sau, lề lớn, đường rộng to.
- Ngay Khu chung cư C3, C4, Học viện chính trị KV2, Học viện Bưu chính viễn thông, Khu Công nghệ cao Q9,...
- Khu sầm uất, nhộn nhịp: 3 phút ra Vincom Lê Văn Việt, BV Miền Đông, Ngã 4 Thủ đức ....
- Song song đường Man Thiện.
- Hợp khách xây khách sạn, CHDV,…
☎️ Anh chị quan tâm alo em ạ!
👉Em Luân chuyên nhà phố KV Thủ Đức
👉Nhận ký gửi, tư vấn, mua bán nhà tại Thủ Đức!
5.5 tỷ
72m²
76.39 tr /m²
1.41 tỷ/m ngang
Mã tin: 1615340
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe máy
BÁN NHÀ 2 TẦNG – 72M² (NỞ HẬU) – ĐƯỜNG MAN THIỆN, P. TĂNG NHƠN PHÚ A, QUẬN 9 CŨ
✨ Nhà đẹp – Gần mặt tiền – Hẻm sạch thoáng – Sổ hồng hoàn công đủ
📐 Diện tích: 72m² (ngang 3,91m nở hậu 5,3m x dài 17m)
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu – gồm 2 phòng ngủ, 2 toilet
💎 Ưu điểm nổi bật:
• Nhà chủ tự xây kiên cố, thiết kế tỉ mỉ, còn rất mới và đẹp.
• Hẻm 3 gác, sạch sẽ, chỉ vài bước ra mặt tiền đường Man Thiện.
• Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.
• Tiện ích đầy đủ: gần chợ, trường học, Vincom, khu công nghệ cao, đại học, ngân hàng…
• Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ.
💰 Giá bán: 5,5 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ: 0909880374
✨ Nhà đẹp – Gần mặt tiền – Hẻm sạch thoáng – Sổ hồng hoàn công đủ
📐 Diện tích: 72m² (ngang 3,91m nở hậu 5,3m x dài 17m)
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu – gồm 2 phòng ngủ, 2 toilet
💎 Ưu điểm nổi bật:
• Nhà chủ tự xây kiên cố, thiết kế tỉ mỉ, còn rất mới và đẹp.
• Hẻm 3 gác, sạch sẽ, chỉ vài bước ra mặt tiền đường Man Thiện.
• Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.
• Tiện ích đầy đủ: gần chợ, trường học, Vincom, khu công nghệ cao, đại học, ngân hàng…
• Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ.
💰 Giá bán: 5,5 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ: 0909880374
8.5 tỷ
133m²
63.91 tr /m²
1.95 tỷ/m ngang
Mã tin: 1607505
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
BÁN NHÀ MẶT TIỀN CẦU XÂY 2 – 133m² (4,35m x 28,5m), PHƯỜNG TÂN PHÚ, QUẬN 9 CŨ
Diện tích 133m² (4,35m x 28,5m), nở hậu 5,08m – Vị trí cực hiếm, kinh doanh siêu đỉnh!
💎 Mô tả chi tiết:
• Diện tích: 133m² (ngang 4,35m, dài 28,5m, nở hậu 5,08m) – phong thủy đẹp, tài lộc.
• Nhà cấp 4 còn rất chắc chắn, tiện làm mặt bằng kinh doanh, showroom hoặc văn phòng.
• Mặt tiền đường Cầu Xây 2, khu dân cư sầm uất, xe cộ qua lại tấp nập cả ngày.
• Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay.
📍 Vị trí vàng – tiện ích xung quanh:
• Cách Ngã tư Thủ Đức, Xa Lộ Hà Nội, Vincom Thủ Đức chỉ vài phút di chuyển.
• Gần Khu Công Nghệ Cao, ĐH Nguyễn Tất Thành – cơ sở Quận 9, ĐH Fulbright (cơ sở mới).
• Kề bên chợ Tân Phú, UBND phường Tân Phú, trường học, ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại.
• Thuận tiện di chuyển về Vinhomes Grand Park, Lê Văn Việt, Lò Lu, Đỗ Xuân Hợp.
💰 Giá bán: 8,5 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ ngay: 0909880374
Diện tích 133m² (4,35m x 28,5m), nở hậu 5,08m – Vị trí cực hiếm, kinh doanh siêu đỉnh!
💎 Mô tả chi tiết:
• Diện tích: 133m² (ngang 4,35m, dài 28,5m, nở hậu 5,08m) – phong thủy đẹp, tài lộc.
• Nhà cấp 4 còn rất chắc chắn, tiện làm mặt bằng kinh doanh, showroom hoặc văn phòng.
• Mặt tiền đường Cầu Xây 2, khu dân cư sầm uất, xe cộ qua lại tấp nập cả ngày.
• Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên ngay.
📍 Vị trí vàng – tiện ích xung quanh:
• Cách Ngã tư Thủ Đức, Xa Lộ Hà Nội, Vincom Thủ Đức chỉ vài phút di chuyển.
• Gần Khu Công Nghệ Cao, ĐH Nguyễn Tất Thành – cơ sở Quận 9, ĐH Fulbright (cơ sở mới).
• Kề bên chợ Tân Phú, UBND phường Tân Phú, trường học, ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại.
• Thuận tiện di chuyển về Vinhomes Grand Park, Lê Văn Việt, Lò Lu, Đỗ Xuân Hợp.
💰 Giá bán: 8,5 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ ngay: 0909880374
8.2 tỷ
81m²
101.23 tr /m²
1.82 tỷ/m ngang
Mã tin: 1562452
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
🔥 BÁN NHÀ MỚI SIÊU ĐẸP – HẺM XE HƠI 6m, ĐƯỜNG 160, TĂNG NHƠN PHÚ A
📍 Diện tích: 81m2 (4.5 x 18m) – sàn 192m2, hoàn công đầy đủ
🏡 Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu, 4 phòng ngủ lớn, 5WC, sân đậu Xe Hơi
✨ Nhà mới tinh, xây dựng kiên cố, nội thất cao cấp – chỉ cần dọn vào ở ngay!
Ưu điểm nổi bật:
• Vị trí cực đẹp, hẻm xe hơi thông thoáng.
• Khu vực đầy đủ tiện ích: trường học các cấp, đại học, chợ, siêu thị…
• Gần Lã Xuân Oai (đang mở rộng 30m), Lê Văn Việt, Ngã tư Thủ Đức.
• Tiềm năng tăng giá mạnh, thích hợp an cư hoặc đầu tư.
💰 Giá bán: 8,2 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ ngay: 0909880374
📍 Diện tích: 81m2 (4.5 x 18m) – sàn 192m2, hoàn công đầy đủ
🏡 Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu, 4 phòng ngủ lớn, 5WC, sân đậu Xe Hơi
✨ Nhà mới tinh, xây dựng kiên cố, nội thất cao cấp – chỉ cần dọn vào ở ngay!
Ưu điểm nổi bật:
• Vị trí cực đẹp, hẻm xe hơi thông thoáng.
• Khu vực đầy đủ tiện ích: trường học các cấp, đại học, chợ, siêu thị…
• Gần Lã Xuân Oai (đang mở rộng 30m), Lê Văn Việt, Ngã tư Thủ Đức.
• Tiềm năng tăng giá mạnh, thích hợp an cư hoặc đầu tư.
💰 Giá bán: 8,2 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ ngay: 0909880374
7.35 tỷ
80m²
91.88 tr /m²
1.84 tỷ/m ngang
Mã tin: 1328527
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
🏡 BÁN NHÀ 4 TẦNG HẺM XE HƠI – ĐƯỜNG SỐ 6, 80m² (4m x 20m) TĂNG NHƠN PHÚ B, QUẬN 9
💥 SIÊU PHẨM NHÀ 4 TẦNG – THU NHẬP ỔN ĐỊNH 16 TRIỆU/THÁNG 💥
📐 Diện tích thực tế: 80m² (4m x 20m) – Công nhận 70m²
📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ – không quy hoạch, không tranh chấp
🏗 Kết cấu:
• Nhà mới xây 1 năm, gồm 1 trệt, 3 lầu có sân thượng
• Tổng 5 phòng ngủ, 4 WC
• Hẻm xe hơi, cách mặt tiền đường lớn chỉ 20m
💼 Hiện trạng: Nhà đang cho thuê thu nhập 16 triệu/tháng – phù hợp vừa ở vừa khai thác dòng tiền
📍 Vị trí:
• Thuộc phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9
• Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, giao thông thuận tiện
💰 Giá bán: 7,35 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ xem nhà: 0909880374
💥 SIÊU PHẨM NHÀ 4 TẦNG – THU NHẬP ỔN ĐỊNH 16 TRIỆU/THÁNG 💥
📐 Diện tích thực tế: 80m² (4m x 20m) – Công nhận 70m²
📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ – không quy hoạch, không tranh chấp
🏗 Kết cấu:
• Nhà mới xây 1 năm, gồm 1 trệt, 3 lầu có sân thượng
• Tổng 5 phòng ngủ, 4 WC
• Hẻm xe hơi, cách mặt tiền đường lớn chỉ 20m
💼 Hiện trạng: Nhà đang cho thuê thu nhập 16 triệu/tháng – phù hợp vừa ở vừa khai thác dòng tiền
📍 Vị trí:
• Thuộc phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9
• Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, giao thông thuận tiện
💰 Giá bán: 7,35 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ xem nhà: 0909880374
5.9 tỷ
77m²
76.62 tr /m²
1.31 tỷ/m ngang
Mã tin: 1320836
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
🏡BÁN NHÀ HẺM XE HƠI 6M – 76.4M² (4.5 x 17), 2 TẦNG, 3PN – LÃ XUÂN OAI, KẾ BÊN LÊ VĂN VIỆT
📍 Vị trí đắc địa: Hẻm xe hơi cách mặt tiền Lã Xuân Oai chỉ vài chục mét, phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức (Q9 cũ). Gần chợ nhỏ, sát bên trục đường Lê Văn Việt sầm uất.
✨ Điểm nổi bật:
• Diện tích: 76.4m² (4.5m x 17m) vuông vức, không lỗi phong thủy.
• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, gồm 3 phòng ngủ, 3WC, phòng khách, bếp, sân để xe rộng rãi.
• Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao.
• Xung quanh đầy đủ tiện ích: gần đại học, siêu thị, chợ, bệnh viện, trung tâm hành chính...
• Vị trí tiềm năng, thuận tiện ở, cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản – dòng tiền ổn định.
• Sổ Hồng Riêng Hoàn Công Đủ
💰 Giá bán: 5,9 tỷ (có thương lượng thiện chí)
📞 Liên hệ: 0909 880 374 (Quí) – để xem nhà thực tế
📍 Vị trí đắc địa: Hẻm xe hơi cách mặt tiền Lã Xuân Oai chỉ vài chục mét, phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức (Q9 cũ). Gần chợ nhỏ, sát bên trục đường Lê Văn Việt sầm uất.
✨ Điểm nổi bật:
• Diện tích: 76.4m² (4.5m x 17m) vuông vức, không lỗi phong thủy.
• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, gồm 3 phòng ngủ, 3WC, phòng khách, bếp, sân để xe rộng rãi.
• Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao.
• Xung quanh đầy đủ tiện ích: gần đại học, siêu thị, chợ, bệnh viện, trung tâm hành chính...
• Vị trí tiềm năng, thuận tiện ở, cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản – dòng tiền ổn định.
• Sổ Hồng Riêng Hoàn Công Đủ
💰 Giá bán: 5,9 tỷ (có thương lượng thiện chí)
📞 Liên hệ: 0909 880 374 (Quí) – để xem nhà thực tế
6.05 tỷ
90m²
67.22 tr /m²
737.8 tr/m ngang
Mã tin: 1272147
🏡 BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT HẺM XE HƠI – NGANG KHỦNG 8.2M – ĐƯỜNG 182, TĂNG NHƠN PHÚ A, QUẬN 9
📍 Đường 182 – Diện tích công nhận 89.3m² – Kết cấu 2 tầng – Giá chỉ 6,05 tỷ (TL)
✨ ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:
✅ Căn góc thoáng mát, hẻm xe hơi thông thoáng
✅ Ngang 8.2m Dài 13m cực hiếm, diện tích rộng rãi tổng 89.3m², diện tích xây dựng 180m²
✅ Kết cấu kiên cố: 1 trệt 1 lầu BTCT – Nhà còn rất mới, dọn vào ở ngay
✅ Thiết kế đầy đủ tiện nghi: 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp, ban công, sân vườn
✅ Pháp lý rõ ràng – Sổ hồng riêng – Công chứng sang tên trong ngày
✅ Vị trí đẹp, cách mặt tiền đường 182 chỉ vài bước chân, giao thông thuận tiện ra Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt, Ngã Tư Thủ Đức
💰 Giá bán: 6,05 tỷ – Có thương lượng cho khách thiện chí
📞 Liên hệ ngay: 0909 880 374 để xem nhà và chốt deal tốt nhất!
📍 Đường 182 – Diện tích công nhận 89.3m² – Kết cấu 2 tầng – Giá chỉ 6,05 tỷ (TL)
✨ ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:
✅ Căn góc thoáng mát, hẻm xe hơi thông thoáng
✅ Ngang 8.2m Dài 13m cực hiếm, diện tích rộng rãi tổng 89.3m², diện tích xây dựng 180m²
✅ Kết cấu kiên cố: 1 trệt 1 lầu BTCT – Nhà còn rất mới, dọn vào ở ngay
✅ Thiết kế đầy đủ tiện nghi: 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp, ban công, sân vườn
✅ Pháp lý rõ ràng – Sổ hồng riêng – Công chứng sang tên trong ngày
✅ Vị trí đẹp, cách mặt tiền đường 182 chỉ vài bước chân, giao thông thuận tiện ra Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt, Ngã Tư Thủ Đức
💰 Giá bán: 6,05 tỷ – Có thương lượng cho khách thiện chí
📞 Liên hệ ngay: 0909 880 374 để xem nhà và chốt deal tốt nhất!
35.5 tỷ
865m²
41.04 tr /m²
1.87 tỷ/m ngang
Mã tin: 1180217
BÁN BIỆT THỰ SIÊU ĐẸP 865m2 (19m x 46m), ĐƯỜNG 8m, HOÀNG HỮU NAM, TÂN PHÚ, QUẬN 9
BIỆT THỰ HỒ BƠI 865M2 - 40 TỶ - NGAY LÊ VĂN VIỆT & HOÀNG HỮU NAM
Mô Tả:
+ Diện tích: 865m2 (19m X 46m). Đường trước nhà rộng 8m
+ Biệt Thự 2 Tầng
+ Nhà có thiết kế đẹp mắt, rộng rãi, gồm 9 phòng ngủ, 10 nhà vệ sinh, hồ bơi, hồ cá koi, kiến trúc tân cổ điển, có gara ô tô riêng
+ 10 phút đi xe kết nối với: Vinhomes Grand Park, bệnh viện ung bướu, sân gold Thủ Đức, bến xe Miền Đông mới, Ga Metro
+ Xung quanh đầy đủ tiện ích, khu dân cư an ninh, yên tĩnh, xem nhà là thích ngay
+ Giá: 35,5 Tỷ (thương lượng)
+ Liên hệ: 0909880374
BIỆT THỰ HỒ BƠI 865M2 - 40 TỶ - NGAY LÊ VĂN VIỆT & HOÀNG HỮU NAM
Mô Tả:
+ Diện tích: 865m2 (19m X 46m). Đường trước nhà rộng 8m
+ Biệt Thự 2 Tầng
+ Nhà có thiết kế đẹp mắt, rộng rãi, gồm 9 phòng ngủ, 10 nhà vệ sinh, hồ bơi, hồ cá koi, kiến trúc tân cổ điển, có gara ô tô riêng
+ 10 phút đi xe kết nối với: Vinhomes Grand Park, bệnh viện ung bướu, sân gold Thủ Đức, bến xe Miền Đông mới, Ga Metro
+ Xung quanh đầy đủ tiện ích, khu dân cư an ninh, yên tĩnh, xem nhà là thích ngay
+ Giá: 35,5 Tỷ (thương lượng)
+ Liên hệ: 0909880374
6.9 tỷ
80.6m²
85.61 tr /m²
1.23 tỷ/m ngang
Mã tin: 1395755
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
🏡 BÁN NHÀ ĐẸP HẺM XE HƠI 6M – 80.6M² (5.6 x 14.4m), 2 TẦNG – 3PN - ĐÌNH PHONG PHÚ, TĂNG NHƠN PHÚ B
📌 Vị trí đắc địa: Cách chợ Tăng Nhơn Phú B chỉ vài bước chân, gần trường học, khu dân cư an ninh, văn minh – môi trường sống lý tưởng cho gia đình.
🏗️ Kết cấu nhà:
• Tầng trệt: Phòng khách rộng rãi, bếp, 1 phòng ngủ và nhà vệ sinh.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, ban công, WC và hành lang thông thoáng, có lối lên tum mái.
🚗 Hẻm 6m xe hơi ra vào thoải mái – khu vực sạch đẹp, dân trí cao.
📐 Diện tích: 80.6m² (5.6m x 14.4m) – sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh.
💰 Giá bán: 6.9 tỷ (có thương lượng thiện chí)
📞 Liên hệ ngay: 0909880374 để xem nhà và thương lượng trực tiếp!
📌 Vị trí đắc địa: Cách chợ Tăng Nhơn Phú B chỉ vài bước chân, gần trường học, khu dân cư an ninh, văn minh – môi trường sống lý tưởng cho gia đình.
🏗️ Kết cấu nhà:
• Tầng trệt: Phòng khách rộng rãi, bếp, 1 phòng ngủ và nhà vệ sinh.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng thờ, ban công, WC và hành lang thông thoáng, có lối lên tum mái.
🚗 Hẻm 6m xe hơi ra vào thoải mái – khu vực sạch đẹp, dân trí cao.
📐 Diện tích: 80.6m² (5.6m x 14.4m) – sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn chỉnh.
💰 Giá bán: 6.9 tỷ (có thương lượng thiện chí)
📞 Liên hệ ngay: 0909880374 để xem nhà và thương lượng trực tiếp!
5.25 tỷ
54.2m²
96.86 tr /m²
1.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 1532660
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI – 54,2m² (4,2m x 13m), 2 TẦNG, 3PN – ĐƯỜNG 160, TĂNG NHƠN PHÚ A
🍀 Thông tin chi tiết:
✨ Nhà thiết kế hiện đại, tối ưu không gian:
• Kết cấu 1 trệt, 1 lửng thông thoáng
• 3 phòng ngủ (có phòng tầng trệt phù hợp người lớn tuổi), 2 WC
• Phòng khách rộng rãi, bếp thoáng mát
• Trang bị full nội thất cao cấp, mới đẹp – chỉ việc dọn vào ở ngay
🚗 Vị trí đắc địa:
• Hẻm ô tô quay đầu, di chuyển cực kỳ thuận tiện
• Nằm ngay trục Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt trung tâm sầm uất
• Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, quán ăn, café…
✅ Pháp lý rõ ràng – Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
💰 Giá bán: 5,25 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ: 0909880374
🍀 Thông tin chi tiết:
✨ Nhà thiết kế hiện đại, tối ưu không gian:
• Kết cấu 1 trệt, 1 lửng thông thoáng
• 3 phòng ngủ (có phòng tầng trệt phù hợp người lớn tuổi), 2 WC
• Phòng khách rộng rãi, bếp thoáng mát
• Trang bị full nội thất cao cấp, mới đẹp – chỉ việc dọn vào ở ngay
🚗 Vị trí đắc địa:
• Hẻm ô tô quay đầu, di chuyển cực kỳ thuận tiện
• Nằm ngay trục Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt trung tâm sầm uất
• Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, quán ăn, café…
✅ Pháp lý rõ ràng – Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
💰 Giá bán: 5,25 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ: 0909880374
6.8 tỷ
75.6m²
89.95 tr /m²
1.36 tỷ/m ngang
Mã tin: 1532495
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
🏡 BÁN NHÀ ĐẸP – HẺM XE HƠI ĐƯỜNG 160 LÃ XUÂN OAI, 75.6m2, 3 TẦNG, TĂNG NHƠN PHÚ A
✨ Nhà mới xây, thiết kế hiện đại – 1 trệt, 2 lầu – diện tích 75,6m² (5m x 15,14m). Giá chỉ 6,8 tỷ (thương lượng).
🔹 Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 75,6m² (ngang 5m, dài 15,14m).
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu gồm:
o 3 phòng ngủ rộng rãi, 4 WC tiện nghi.
o Tầng trệt thông thoáng: sân để xe máy, phòng khách, bếp, WC và sân sau 20m² cực thoáng mát, Tầng 3 có sân thượng
• Đường trước nhà: hẻm xe hơi, di chuyển thuận tiện.
🔹 Vị trí đắc địa:
• Cách vài bước chân là đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện.
• Nằm gần đường Lã Xuân Oai (mở rộng 30m), trục giao thông huyết mạch kết nối Lê Văn Việt – Ngã tư Thủ Đức.
• Bán kính 500m tập trung hệ thống trường học các cấp, trường ĐH – CĐ, khu công nghệ cao…
🔹 Giá bán:
💰 6,8 tỷ (có thương lượng).
📞 Liên hệ ngay: 0909880374 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp.
✨ Nhà mới xây, thiết kế hiện đại – 1 trệt, 2 lầu – diện tích 75,6m² (5m x 15,14m). Giá chỉ 6,8 tỷ (thương lượng).
🔹 Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 75,6m² (ngang 5m, dài 15,14m).
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu gồm:
o 3 phòng ngủ rộng rãi, 4 WC tiện nghi.
o Tầng trệt thông thoáng: sân để xe máy, phòng khách, bếp, WC và sân sau 20m² cực thoáng mát, Tầng 3 có sân thượng
• Đường trước nhà: hẻm xe hơi, di chuyển thuận tiện.
🔹 Vị trí đắc địa:
• Cách vài bước chân là đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện.
• Nằm gần đường Lã Xuân Oai (mở rộng 30m), trục giao thông huyết mạch kết nối Lê Văn Việt – Ngã tư Thủ Đức.
• Bán kính 500m tập trung hệ thống trường học các cấp, trường ĐH – CĐ, khu công nghệ cao…
🔹 Giá bán:
💰 6,8 tỷ (có thương lượng).
📞 Liên hệ ngay: 0909880374 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp.
6.2 tỷ
55.6m²
111.51 tr /m²
1.55 tỷ/m ngang
Mã tin: 1541944
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
🏡 SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP – HẺM XE HƠI 6M – 55.6m2 – 2 TẦNG - ĐƯỜNG 102, TĂNG NHƠN PHÚ A
✨ Diện tích chuẩn: 55,6m2 (4m x 14m) – Kết cấu 2 tầng hoàn công đầy đủ
✨ Nhà mới tinh, full nội thất cao cấp, 2PN, 2WC – Xách vali vào ở ngay
✨ Đường ô tô tránh nhau, khu dân cư văn minh, đồng bộ, an ninh tuyệt đối
📍 Vị trí vàng:
• Cách Lê Văn Việt, Ngã Tư Thủ Đức chỉ vài phút di chuyển
• Bao quanh đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, đại học, bệnh viện…
💰 Giá chào: 6,2 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ ngay: 0909880374
✨ Diện tích chuẩn: 55,6m2 (4m x 14m) – Kết cấu 2 tầng hoàn công đầy đủ
✨ Nhà mới tinh, full nội thất cao cấp, 2PN, 2WC – Xách vali vào ở ngay
✨ Đường ô tô tránh nhau, khu dân cư văn minh, đồng bộ, an ninh tuyệt đối
📍 Vị trí vàng:
• Cách Lê Văn Việt, Ngã Tư Thủ Đức chỉ vài phút di chuyển
• Bao quanh đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, đại học, bệnh viện…
💰 Giá chào: 6,2 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ ngay: 0909880374
7.7 tỷ
84m²
91.67 tr /m²
1.93 tỷ/m ngang
Mã tin: 1530302
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
🏡 BÁN NHÀ MẶT TIỀN LÀNG TĂNG PHÚ – 84m2 (4x21) - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH 🏡
✨ Diện tích: 84m² (4m x 21m)
✨ Giá chỉ: 7,7 tỷ (thương lượng)
🔥 Lợi thế nổi bật:
• Nằm ngay mặt tiền đường Làng Tăng Phú, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Quận 9.
• Cách Lê Văn Việt chỉ vài bước, di chuyển nhanh đến Ngã tư Thủ Đức – trung tâm giao thương lớn.
• Bao quanh bởi nhiều tiện ích nổi tiếng: Vincom Lê Văn Việt, Coopmart, Khu công nghệ cao, các trường Đại học lớn (GTVT, SPKT, Văn Hóa,...).
• Gần chợ, trường học, khu dân cư đông đúc – thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề.
• Nhà cấp 4, tiện xây mới theo nhu cầu: để ở, cho thuê, mở cửa hàng, văn phòng, spa, café…
📞 Liên hệ ngay: 0909880374 để xem nhà trực tiếp và chốt giá tốt!
✨ Diện tích: 84m² (4m x 21m)
✨ Giá chỉ: 7,7 tỷ (thương lượng)
🔥 Lợi thế nổi bật:
• Nằm ngay mặt tiền đường Làng Tăng Phú, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Quận 9.
• Cách Lê Văn Việt chỉ vài bước, di chuyển nhanh đến Ngã tư Thủ Đức – trung tâm giao thương lớn.
• Bao quanh bởi nhiều tiện ích nổi tiếng: Vincom Lê Văn Việt, Coopmart, Khu công nghệ cao, các trường Đại học lớn (GTVT, SPKT, Văn Hóa,...).
• Gần chợ, trường học, khu dân cư đông đúc – thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề.
• Nhà cấp 4, tiện xây mới theo nhu cầu: để ở, cho thuê, mở cửa hàng, văn phòng, spa, café…
📞 Liên hệ ngay: 0909880374 để xem nhà trực tiếp và chốt giá tốt!
5.65 tỷ
50m²
113 tr /m²
1.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 1464618
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
🏡 BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN – HẺM XE HƠI – 50m² (5x10) – 2 TẦNG – TĂNG NHƠN PHÚ B, QUẬN 9
✨ Ưu điểm nổi bật:
• Nhà 2 mặt tiền thoáng mát, ánh sáng tự nhiên.
• Diện tích: 50m² (5x10), kết cấu 1 trệt 1 lầu.
• Bố trí hợp lý: 2 phòng ngủ, 2 WC, nội thất đẹp, chỉ việc xách vali vào ở.
• Hẻm xe hơi 16 chỗ, cách mặt tiền chỉ 20m.
• Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo.
🛍️ Tiện ích xung quanh đầy đủ:
• Gần chợ, siêu thị, trường học các cấp, bệnh viện.
• Kết nối nhanh ra Xa Lộ Hà Nội, Lê Văn Việt, ga Metro Suối Tiên.
• Thuận tiện di chuyển đến trung tâm TP Thủ Đức
💰 Giá: 5,65 tỷ (có thương lượng).
📞 Liên hệ: 0909880374
✨ Ưu điểm nổi bật:
• Nhà 2 mặt tiền thoáng mát, ánh sáng tự nhiên.
• Diện tích: 50m² (5x10), kết cấu 1 trệt 1 lầu.
• Bố trí hợp lý: 2 phòng ngủ, 2 WC, nội thất đẹp, chỉ việc xách vali vào ở.
• Hẻm xe hơi 16 chỗ, cách mặt tiền chỉ 20m.
• Khu dân trí cao, an ninh đảm bảo.
🛍️ Tiện ích xung quanh đầy đủ:
• Gần chợ, siêu thị, trường học các cấp, bệnh viện.
• Kết nối nhanh ra Xa Lộ Hà Nội, Lê Văn Việt, ga Metro Suối Tiên.
• Thuận tiện di chuyển đến trung tâm TP Thủ Đức
💰 Giá: 5,65 tỷ (có thương lượng).
📞 Liên hệ: 0909880374
6.6 tỷ
116m²
56.9 tr /m²
1.43 tỷ/m ngang
Mã tin: 1455576
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
🏡 BÁN NHÀ HẺM XE HƠI – LÊ VĂN VIỆT – 116m² (4.6m x 26m) – HIỆP PHÚ, (QUẬN 9)
📍 Vị trí đắc địa – ngay Lê Văn Việt, cách Trường học chỉ 300m
➡️ Hẻm xe hơi thông thoáng, xe 7 chỗ ra vào thoải mái.
➡️ Thích hợp xây mới căn hộ dịch vụ, khách sạn mini, hoặc để ở – kinh doanh cho thuê đều tuyệt vời.
🏡 Hiện trạng nhà:
• Diện tích thực tế: 116m² (Ngang 4.6m x Dài 26m)
• Nhà cấp 4 gồm: 1 sân rộng để ô tô 7 chỗ, phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 WC.
• Khu dân cư an ninh, dân trí cao, tiện ích xung quanh đầy đủ.
💎 Ưu điểm nổi bật:
✔️ Vị trí cực kỳ tiềm năng – trung tâm Quận 9 cũ
✔️ Gần trường học, chợ, Vincom, bệnh viện, tuyến Metro…
✔️ Rất phù hợp xây dựng mới để ở – hoặc đầu tư sinh lời lâu dài
💰 Giá chỉ: 6,6 TỶ (thương lượng)
📞 Liên hệ ngay: 0909880374
📍 Vị trí đắc địa – ngay Lê Văn Việt, cách Trường học chỉ 300m
➡️ Hẻm xe hơi thông thoáng, xe 7 chỗ ra vào thoải mái.
➡️ Thích hợp xây mới căn hộ dịch vụ, khách sạn mini, hoặc để ở – kinh doanh cho thuê đều tuyệt vời.
🏡 Hiện trạng nhà:
• Diện tích thực tế: 116m² (Ngang 4.6m x Dài 26m)
• Nhà cấp 4 gồm: 1 sân rộng để ô tô 7 chỗ, phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 WC.
• Khu dân cư an ninh, dân trí cao, tiện ích xung quanh đầy đủ.
💎 Ưu điểm nổi bật:
✔️ Vị trí cực kỳ tiềm năng – trung tâm Quận 9 cũ
✔️ Gần trường học, chợ, Vincom, bệnh viện, tuyến Metro…
✔️ Rất phù hợp xây dựng mới để ở – hoặc đầu tư sinh lời lâu dài
💰 Giá chỉ: 6,6 TỶ (thương lượng)
📞 Liên hệ ngay: 0909880374
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 11/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tăng Nhơn Phú, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tang-nhon-phu-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Tăng Nhơn Phú chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM). Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân TP.HCM (UBND TP.HCM) ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và định giá trong các giao dịch nhà đất. Đối với một địa bàn mới như Phường Tăng Nhơn Phú, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Phường Tăng Nhơn Phú.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
- Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Phường Tăng Nhơn Phú, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Ngày chính thức thành lập
- Phường Tăng Nhơn Phú được thành lập theo Nghị quyết của Chính phủ, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.
Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập
- Trước đây, khu vực này thuộc Quận 9, TP.HCM, một trong những khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư.
Vị trí địa lý và giáp ranh
- Phường Tăng Nhơn Phú nằm ở phía Đông TP.HCM, giáp ranh với:
- Phường Long Thạnh Mỹ (Quận 9).
- Phường Long Bình (Quận 9).
- Phường Hiệp Phú (Quận 9).
- Huyện Dĩ An (tỉnh Bình Dương).
- Khu vực này có hệ thống giao thông thuận lợi với các trục đường chính như Đường Tăng Nhơn Phú, Đường D1, Đường Võ Chí Công, kết nối trực tiếp với Đại lộ Phạm Văn Đồng và Xa lộ Hà Nội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Tăng Nhơn Phú?
Khái niệm bảng giá đất theo Luật Đất Đai 2013
- Bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh (TP.HCM) ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
Ứng dụng thực tế tại Phường Tăng Nhơn Phú
- Xác định giá giao dịch nhà đất: Giá chuyển nhượng thường cao hơn 10–30% so với bảng giá.
- Tính thuế khi mua bán, chuyển nhượng: Căn cứ vào bảng giá để tính thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.
- Định giá bồi thường giải tỏa: Nếu đất bị thu hồi, giá đền bù dựa trên bảng giá đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Tăng Nhơn Phú? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
Cơ quan ban hành
- UBND TP.HCM ban hành bảng giá đất hàng năm, áp dụng chung cho các quận, huyện, bao gồm Phường Tăng Nhơn Phú.
Tần suất cập nhật
- Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 1 năm/lần (theo quy định tại Luật Đất Đai).
- Trường hợp thị trường biến động mạnh, UBND TP.HCM có thể điều chỉnh sớm hơn.
Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%) do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ tính thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Phường Tăng Nhơn Phú Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Tình hình sau khi sáp nhập (1/7/2025)
- Hiện chưa có bảng giá đất riêng cho Phường Tăng Nhơn Phú, nên tạm thời áp dụng bảng giá của Quận 9 trước đó.
- Dự kiến, UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
Giá đất tham khảo (theo Quận 9 năm 2024)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–50 triệu |
| Đất thương mại | 30–80 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
- Các khu vực có giá cao:
- Gần Đường Tăng Nhơn Phú, Đường Võ Chí Công.
- Khu vực giáp ranh Dĩ An (Bình Dương).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Tăng Nhơn Phú?
Top 5 tuyến đường đắt giá
- Đường Tăng Nhơn Phú (30–80 triệu/m²).
- Đường Võ Chí Công (25–70 triệu/m²).
- Đường D1 (20–60 triệu/m²).
- Đường Phạm Văn Đồng (khu vực giáp ranh, 25–65 triệu/m²).
- Đường Lê Văn Việt (khu vực phát triển dân cư, 20–50 triệu/m²).
Nguyên nhân giá cao
- Vị trí trung tâm, gần khu đô thị mới.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi, kết nối với Quận 2, Thủ Đức, Bình Dương.
- Tiềm năng thương mại, nhiều dự án căn hộ, trung tâm thương mại đang triển khai.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Tăng Nhơn Phú
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Lý do:
- Bảng giá đất chỉ dùng để tính thuế, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người bán: Có thể khai cao hơn để tăng lợi nhuận.
- Người mua: Phải chịu thuế cao nếu khai giá thấp hơn thực tế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Tăng Nhơn Phú Mới Nhất
Hướng dẫn tra cứu online
- Website UBND TP.HCM: https://www.hochiminhcity.gov.vn.
- Cổng thông tin đất đai: https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường Quận 9.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Tăng Nhơn Phú Có Tiềm Năng Không?
Lợi thế
- Vị trí chiến lược, nằm trong khu vực phát triển của TP.HCM.
- Hạ tầng đang được nâng cấp: Metro, đường vành đai 3, khu đô thị mới.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm, tiềm năng tăng giá mạnh.
Loại hình đầu tư tiềm năng
- Đất nền: Khu vực giáp ranh Bình Dương.
- Nhà phố: Dọc các trục đường chính.
- Căn hộ: Dự án ven sông, gần trung tâm thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Tăng Nhơn Phú
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Xác minh chủ sở hữu, tránh tranh chấp.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Tăng Nhơn Phú 2025–2030
Xu hướng tăng
- 2025–2027: Tăng 10–15%/năm do hạ tầng hoàn thiện.
- 2028–2030: Có thể tăng mạnh nếu khu vực trở thành trung tâm mới.
Yếu tố tác động
- Quy hoạch đô thị.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Dòng vốn đầu tư từ Bình Dương.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tăng Nhơn Phú là yếu tố quan trọng để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP.HCM.
- So sánh giá thị trường và bảng giá chính thức.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Phường Tăng Nhơn Phú hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới.
Liên hệ tư vấn:
- Website: https://guland.vn
- Hotline: 1900 1234
(Bài viết được cập nhật đến tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
