Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Có 119 bất động sản.
VIP
107 tỷ
595m²
179.83 tr /m²
5.35 tỷ/m ngang
Mã tin: 54086
VIP
39 tỷ
865m²
45.09 tr /m²
2.05 tỷ/m ngang
Mã tin: 455022
VIP
16.5 tỷ
206m²
80.1 tr /m²
1.83 tỷ/m ngang
Mã tin: 840266
VIP
9.5 tỷ
140m²
67.86 tr /m²
1.36 tỷ/m ngang
Mã tin: 853588
VIP
23 tỷ
285m²
80.7 tr /m²
3.29 tỷ/m ngang
Mã tin: 855415
Chính chủ bán đất mặt tiền Đường nguyễn xiễn. Trước Vin com granpark. DT 7 x 36 nở hậu hình L: đặc biệt ưu thế đất là 2 mặt tiền nên rất thuận tiền kd nhà hàng. Cphe, Vp, kho, hoặc cho thuê. Hiện đang cho thuê 28tr/tháng. Quý khách có nhu cầu
VIP
119 tỷ
2800m²
42.5 tr /m²
8.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 870460
VIP
6.5 tỷ
117.6m²
55.27 tr /m²
1.55 tỷ/m ngang
Mã tin: 1005859
VIP
9.8 tỷ
105m²
93.33 tr /m²
1.96 tỷ/m ngang
Mã tin: 1020915
VIP
4.6 tỷ
105m²
43.81 tr /m²
766.67 tr/m ngang
Mã tin: 1023474
VIP
140 tỷ
4025.6m²
34.78 tr /m²
3.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 1041905
VIP
5.9 tỷ
50m²
118 tr /m²
1.34 tỷ/m ngang
Mã tin: 1112830
VIP
39 tỷ
691m²
56.44 tr /m²
3.9 tỷ/m ngang
Mã tin: 1132183
VIP
3.85 tỷ
68m²
56.62 tr /m²
962.5 tr/m ngang
Mã tin: 1153788
Bán nhà 2 tầng mới, P. Long Thạnh Mỹ, Q9
- Diện tích 68m2 (4 x 17) vuông vức
- Nhà mới Đẹp Dọn vảo ở ngay, Hẻm Ô Tô 7 chổ - Ngay Sát VinHome Q9 - Cách Nguyễn Xiển Chỉ 100m.
- Kết Cấu : 1 trệt 1 lầu với 4PN, 2WC, Phòng Khách , Bếp, ban công, sân để xe.
- Vị trí đẹp sát VinHomes Q9 - Nhiều trường học các cấp, Hẻm xe hơi đỗ cửa nhà.
- Pháp lý sổ riêng hoàn công.
- Giá chỉ 3.8tỷ còn thương lượng
- Diện tích 68m2 (4 x 17) vuông vức
- Nhà mới Đẹp Dọn vảo ở ngay, Hẻm Ô Tô 7 chổ - Ngay Sát VinHome Q9 - Cách Nguyễn Xiển Chỉ 100m.
- Kết Cấu : 1 trệt 1 lầu với 4PN, 2WC, Phòng Khách , Bếp, ban công, sân để xe.
- Vị trí đẹp sát VinHomes Q9 - Nhiều trường học các cấp, Hẻm xe hơi đỗ cửa nhà.
- Pháp lý sổ riêng hoàn công.
- Giá chỉ 3.8tỷ còn thương lượng
VIP
40 tỷ
5000m²
8 tr /m²
666.67 tr/m ngang
Mã tin: 1154662
VIP
9.7 tỷ
110m²
88.18 tr /m²
1.94 tỷ/m ngang
Mã tin: 1180326
VIP
6.1 tỷ
81m²
75.31 tr /m²
677.78 tr/m ngang
Mã tin: 1185705
VIP
7.5 tỷ
125m²
60 tr /m²
1.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 1204955
VIP
5 tỷ
89.6m²
55.8 tr /m²
1 tỷ/m ngang
Mã tin: 1232659
VIP
35 tỷ
2m²
17500 tr /m²
Mã tin: 1240401
VIP
16 tỷ
8437.7m²
1.9 tr /m²
1.03 tỷ/m ngang
Mã tin: 1231009
Địa chỉ: Hẻm 3 Đường Số 182, Tăng Nhơn Phú A, phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức, TP. HCM
📐 Diện tích: 850 m2
🧱 Loại đất: Đất trồng cây lâu năm
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay
🚗 Lộ giới: Đường bê tông trước đất 4m, xe hơi ra vào thoải mái
📐 Diện tích: 850 m2
🧱 Loại đất: Đất trồng cây lâu năm
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay
🚗 Lộ giới: Đường bê tông trước đất 4m, xe hơi ra vào thoải mái
VIP
6 tỷ
157.9m²
38 tr /m²
869.57 tr/m ngang
Mã tin: 1267547
VIP
58 tỷ
1721.4m²
33.69 tr /m²
1.66 tỷ/m ngang
Mã tin: 1281402
VIP
4.7 tỷ
104m²
45.19 tr /m²
1.09 tỷ/m ngang
Mã tin: 1285714
VIP
13 tỷ
201.4m²
64.55 tr /m²
1.63 tỷ/m ngang
Mã tin: 1313687
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Bán đất 201.4m² ngang 8m giá 13 tỷ tại Phường Tăng Nhơn Phú A Quận 9
Ngang 8
Ngang 8
VIP
45 tỷ
357m²
126.05 tr /m²
4.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 1289899
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Mặt tiền đường
🔴Chủ gửi bán nhà 4 tầng ngay UB phường Tân Phú Q9 TP Thủ Đức TP HCM vị trí kinh doanh tốt, giá đầu tư.
- Diện tích đất: 10*36m công nhận 357m2 đường Nam Cao
- Diện tích nhà: Diện tích XD 250m2, Diện tích sàn: 825m2
- Dòng tiền: Tâng 3,4 đang nuôi Yến thu nhập 1,2 tỷ/năm
Tầng 1 sàn trống, tầng 2 gồm 5 PN, 5 toilet phù hợp ở hoặc cho thuê, lớp học dạy ngoại ngữ, gym....
- Vị trí: Khu vực cư dân đông, gần đường vành đai phía đông, khu công nghệ cao, nhà máy Samsung, Intel, Suối Tiên...
- Pháp lý: Sổ hồng
Giá 45 tỷ thương lượng
LH: 0938.124.958; 0903.659.269 Mr Tiến
- Diện tích đất: 10*36m công nhận 357m2 đường Nam Cao
- Diện tích nhà: Diện tích XD 250m2, Diện tích sàn: 825m2
- Dòng tiền: Tâng 3,4 đang nuôi Yến thu nhập 1,2 tỷ/năm
Tầng 1 sàn trống, tầng 2 gồm 5 PN, 5 toilet phù hợp ở hoặc cho thuê, lớp học dạy ngoại ngữ, gym....
- Vị trí: Khu vực cư dân đông, gần đường vành đai phía đông, khu công nghệ cao, nhà máy Samsung, Intel, Suối Tiên...
- Pháp lý: Sổ hồng
Giá 45 tỷ thương lượng
LH: 0938.124.958; 0903.659.269 Mr Tiến
VIP
4.3 tỷ
75m²
57.33 tr /m²
1.08 tỷ/m ngang
Mã tin: 1320817
VIP
114 tỷ
1350.6m²
84.41 tr /m²
1.77 tỷ/m ngang
Mã tin: 1334090
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Nhà phố gắn liền nhà xưởng_Cách nhà ga Metro Đại Học Quốc Gia 560 mét
VIP
15 tỷ
248.3m²
60.41 tr /m²
1.36 tỷ/m ngang
Mã tin: 1339827
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm kho xưởng, Có sân vườn, Mặt tiền đường, Homestay
Nhà mặt tiền đường nhựa cách nhà ga Metro Đại học quốc gia 560m, cách bệnh viện ung bướu hai 1 ngàn mét.
VIP
80 tỷ
668m²
119.76 tr /m²
6.67 tỷ/m ngang
Mã tin: 1386099
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
VIP
7.5 tỷ
125m²
60 tr /m²
1.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 1340861
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, View công viên, View hồ, View sông, Tiện kinh doanh, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Sang nhượng, Đất thương mại, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Cần bán lô đất 5x25m=125m² TOÀN BỘ THỔ CƯ.
Tại đường 160 và CUỐI đường 182 (tọa 2 hướng Tây Bắc và Đông Nam).
- View mặt sông, công viên và đường lớn quy hoạch 14m rộng rãi, thoáng mát.
- Đất dân cư, xây dựng tự do
- Cách tuyến xe buýt số 165 Đại học Nông Lâm - Khu Công Nghệ Cao: 300m.
- Khu dân cư mới văn minh, đông đúc, an ninh, sạch sẽ, cao ráo không bị ngập nước.
- Nền đất cao ráo, cứng chắc (cọc BTCT ép sâu 6m) giảm được tiền làm móng nhà.
- Hiện tại đường nhựa 6m phía trước xe trộn bê tông 12 tấn và xe tải chở cọc móng bê tông cốt thép (BTCT) vào tận nơi.
- Được quy hoạch là Khu Trọng Tâm Phát Triển (Development Focus Zone) của Thành phố Thủ Đức.
- Các tuyến Metro lines số 6, 7, 10 đi qua.
- Sát bên Khu biệt thự dành cho chuyên gia nước ngoài của khu công nghệ cao và bên cạnh nhà máy Samsung, nhà máy Công cụ Công nghiệp của Tập đoàn TTI.
- Các trường đại học Fulbright, FPT, Hutech, Giao thông vận tải, Tài chính Marketing, Học viện Bưu chính viễn thông... bao quanh.
- Rất thích hợp xây nhà để ở, xây dựng phòng trọ cho thuê...
* Trong tương lai gần:
+ Đường quy hoạch ven sông phía sau rộng 14m xây dựng (sẽ trở thành lô đất 2 mặt tiền trước và sau, có thể phân thành 2 lô) và kết nối với đường số 182 rộng 20m đi qua công viên khu công nghệ cao diện tích hơn 1 héc ta ngay phía trước mặt.
+ Trở thành lô đất ĐẮT GIÁ hội tụ đầy đủ những yếu tố, điều kiện tốt đẹp nhất; phong thủy, môi trường sống trong lành mát mẻ, giao thông thuận tiện, rất thuận lợi trong kinh doanh, buôn bán...
* Các hướng chính đi đến vị trí lô đất trên bản đồ Google map:
https://www.google.com/maps/d/u/0/edit?mid=1aMGFOEFE-vYmrBP4bSkehh9rIMbDKiQ&ll=10.835796470420105%2C106.7915046367768&z=22
1. Từ ngã tư Thủ Đức - Lê Văn Việt - Lã Xuân Oai - đến lô đất (đường màu đỏ trên bản đồ).
2. Từ nút giao Lương Đình Của và Mai Chí Thọ, Q2 - đường song hành của cao tốc Long Thành Dầu Giây) - Võ Chí Công - đường Vành Đai Samsung - lô đất (màu đen)
3. Cuối năm 2025 cầu Mương Kinh của dự án Global City hoàn thành: Từ nút giao An Phú, Q2 - đường Liên Phường - Võ Chí Công - đường Vành Đai Samsung - lô đất (xanh da trời).
4. 30/4/2027 thông xe đoạn còn lại khép kín vành đai 2: Từ ngã tư Bình Thái - Vành Đai 2 - đường Vành Đai Samsung - lô đất (màu vàng).
5. Từ cầu Rạch Chiếc - đường 410 - đường Vành Đai Samsung - lô đất (xanh lá cây) - Đang thi công xây dựng.
Giá: 7,5 tỷ
Anh Tuấn (chính chủ), ĐT: 0972541457
Tại đường 160 và CUỐI đường 182 (tọa 2 hướng Tây Bắc và Đông Nam).
- View mặt sông, công viên và đường lớn quy hoạch 14m rộng rãi, thoáng mát.
- Đất dân cư, xây dựng tự do
- Cách tuyến xe buýt số 165 Đại học Nông Lâm - Khu Công Nghệ Cao: 300m.
- Khu dân cư mới văn minh, đông đúc, an ninh, sạch sẽ, cao ráo không bị ngập nước.
- Nền đất cao ráo, cứng chắc (cọc BTCT ép sâu 6m) giảm được tiền làm móng nhà.
- Hiện tại đường nhựa 6m phía trước xe trộn bê tông 12 tấn và xe tải chở cọc móng bê tông cốt thép (BTCT) vào tận nơi.
- Được quy hoạch là Khu Trọng Tâm Phát Triển (Development Focus Zone) của Thành phố Thủ Đức.
- Các tuyến Metro lines số 6, 7, 10 đi qua.
- Sát bên Khu biệt thự dành cho chuyên gia nước ngoài của khu công nghệ cao và bên cạnh nhà máy Samsung, nhà máy Công cụ Công nghiệp của Tập đoàn TTI.
- Các trường đại học Fulbright, FPT, Hutech, Giao thông vận tải, Tài chính Marketing, Học viện Bưu chính viễn thông... bao quanh.
- Rất thích hợp xây nhà để ở, xây dựng phòng trọ cho thuê...
* Trong tương lai gần:
+ Đường quy hoạch ven sông phía sau rộng 14m xây dựng (sẽ trở thành lô đất 2 mặt tiền trước và sau, có thể phân thành 2 lô) và kết nối với đường số 182 rộng 20m đi qua công viên khu công nghệ cao diện tích hơn 1 héc ta ngay phía trước mặt.
+ Trở thành lô đất ĐẮT GIÁ hội tụ đầy đủ những yếu tố, điều kiện tốt đẹp nhất; phong thủy, môi trường sống trong lành mát mẻ, giao thông thuận tiện, rất thuận lợi trong kinh doanh, buôn bán...
* Các hướng chính đi đến vị trí lô đất trên bản đồ Google map:
https://www.google.com/maps/d/u/0/edit?mid=1aMGFOEFE-vYmrBP4bSkehh9rIMbDKiQ&ll=10.835796470420105%2C106.7915046367768&z=22
1. Từ ngã tư Thủ Đức - Lê Văn Việt - Lã Xuân Oai - đến lô đất (đường màu đỏ trên bản đồ).
2. Từ nút giao Lương Đình Của và Mai Chí Thọ, Q2 - đường song hành của cao tốc Long Thành Dầu Giây) - Võ Chí Công - đường Vành Đai Samsung - lô đất (màu đen)
3. Cuối năm 2025 cầu Mương Kinh của dự án Global City hoàn thành: Từ nút giao An Phú, Q2 - đường Liên Phường - Võ Chí Công - đường Vành Đai Samsung - lô đất (xanh da trời).
4. 30/4/2027 thông xe đoạn còn lại khép kín vành đai 2: Từ ngã tư Bình Thái - Vành Đai 2 - đường Vành Đai Samsung - lô đất (màu vàng).
5. Từ cầu Rạch Chiếc - đường 410 - đường Vành Đai Samsung - lô đất (xanh lá cây) - Đang thi công xây dựng.
Giá: 7,5 tỷ
Anh Tuấn (chính chủ), ĐT: 0972541457
VIP
11.5 tỷ
130m²
88.46 tr /m²
2.3 tỷ/m ngang
Mã tin: 1375637
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Mặt tiền Nguyễn Duy Trinh Phú Hữu (Quận 9) Thủ Đức, mặt tiền đường 30m có lề đường, 130m2 ngang 5m dài 26m. Khu vực được xây dựng 7 tầng 1 hầm.
✅ Tiện ích : mặt tiền kinh doanh đa nghành nghề , xây CHDV, cho thuê …..
📝 Sổ vuông vức - pháp lý sạch.
✅ Tiện ích : mặt tiền kinh doanh đa nghành nghề , xây CHDV, cho thuê …..
📝 Sổ vuông vức - pháp lý sạch.
VIP
12 tỷ
154m²
77.92 tr /m²
2.18 tỷ/m ngang
Mã tin: 1375641
Toạ lạc tại tại Mặt tiền đường số 21 Phường Long Thạnh Mỹ Tp Thủ Đức, 154m2 ngang 5.5m dài 28m, 2 tầng, Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu sân thượng, 4 phòng ngủ rộng, phòng khách, phòng ăn, sân để xe cực rộng. Đường nhựa xe tải tránh.
📍Vị trí: hàng xóm Vinhomes Grand Park, tiện ích miễn bàn.
📕 Pháp lý sổ hồng đầy đủ.
📍Vị trí: hàng xóm Vinhomes Grand Park, tiện ích miễn bàn.
📕 Pháp lý sổ hồng đầy đủ.
VIP
9.25 tỷ
78m²
118.59 tr /m²
2.31 tỷ/m ngang
Mã tin: 1375670
+ Diện tích: 4 x 19.5
+ Kết cấu: Nhà cấp 4 gác lửng.
+ Công năng: P.Khách, Bếp, P.Ngủ, WC. Đang cho thuê 7tr/tháng.
+ Vị trí siêu đẹp mặt tiền đường Tân Lập 2, nằm cách đường Lê Văn Việt khoản 50m. Thuận tiện kinh doanh đa nghành nghề....
+ KDC hiện hữu đầy đủ tiện ích bủa vây như: Trường Học, Chợ, Siêu Thị, Bệnh Viên và Trung Tâm Thương Mại....
+ Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng. Hoàn công chuẩn chỉnh.
+ Kết cấu: Nhà cấp 4 gác lửng.
+ Công năng: P.Khách, Bếp, P.Ngủ, WC. Đang cho thuê 7tr/tháng.
+ Vị trí siêu đẹp mặt tiền đường Tân Lập 2, nằm cách đường Lê Văn Việt khoản 50m. Thuận tiện kinh doanh đa nghành nghề....
+ KDC hiện hữu đầy đủ tiện ích bủa vây như: Trường Học, Chợ, Siêu Thị, Bệnh Viên và Trung Tâm Thương Mại....
+ Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng. Hoàn công chuẩn chỉnh.
VIP
11 tỷ
110.8m²
99.28 tr /m²
1.62 tỷ/m ngang
Mã tin: 1398019
Nhà 1 trệt 1 lầu, sân để xe hơi được, 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 01 phòng bếp, gần ngân hàng, trường học, bệnh viện, siêu thị, gần Metro, cách bến xe miền đông 4km, cách Suối Tiên 3km, gần làng Đại học, nhà còn mới 60%
VIP
9.8 tỷ
225m²
43.56 tr /m²
951.46 tr/m ngang
Mã tin: 1412739
Hợp tác chia Hoa hồng: 3%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Nhà cấp 4, Căn góc, Mặt tiền đường
📍 Số 38 Đường số 31, P. Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức
📐 Diện tích: 224.6m² (ngang 10.27m × dài 22m) – Nhà cấp 4, 1 tầng, thoáng mát
🚘 Đường trước nhà 5m, ô tô đỗ ngày đêm, xe tải quay đầu – Vài bước ra Vinhomes Grand Park & trường Quốc tế
💰 Giá bán: 9.8 tỷ – Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng – Hoa hồng 3% cho anh/chị môi giới
📐 Diện tích: 224.6m² (ngang 10.27m × dài 22m) – Nhà cấp 4, 1 tầng, thoáng mát
🚘 Đường trước nhà 5m, ô tô đỗ ngày đêm, xe tải quay đầu – Vài bước ra Vinhomes Grand Park & trường Quốc tế
💰 Giá bán: 9.8 tỷ – Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng – Hoa hồng 3% cho anh/chị môi giới
VIP
7.09 tỷ
125m²
56.72 tr /m²
1.42 tỷ/m ngang
Mã tin: 1421662
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, View công viên, View sông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư
Chỉ hơn 50TR/M2, HẺM XE TẢI THÔNG LÊ VĂN VIỆT, Ngã tư Thủ Đức - Ga Metro,...
Khuôn Đất Đẹp: 125m2 - Ngang 5m x Dài 25m.
Đường trước đất 6m thông tứ tung. Tiện kinh doanh, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.
Khu vực cho xây dựng 4 đến 5 tầng, hoàn công.
LH 094-1506-678
Khuôn Đất Đẹp: 125m2 - Ngang 5m x Dài 25m.
Đường trước đất 6m thông tứ tung. Tiện kinh doanh, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.
Khu vực cho xây dựng 4 đến 5 tầng, hoàn công.
LH 094-1506-678
VIP
4.59 tỷ
96.9m²
47.37 tr /m²
765 tr/m ngang
Mã tin: 1424498
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Đường bê tông, View công viên, View sông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
✅ Đất mặt tiền 6 x 16,5m, mặt bằng chuẩn tiện xây mới 3-4 tầng theo ý thích.
✅ Đường trước nhà xe tải chuẩn bị mở rộng thành 12m, View Vinhome Nguyễn Xiển Phước Thiện.
✅ Sổ hồng riêng, vuông vức và đẹp, xin GPXD dễ dàng.
✅ Hỗ trợ v.ay bank alo 0941506678
✅ Đường trước nhà xe tải chuẩn bị mở rộng thành 12m, View Vinhome Nguyễn Xiển Phước Thiện.
✅ Sổ hồng riêng, vuông vức và đẹp, xin GPXD dễ dàng.
✅ Hỗ trợ v.ay bank alo 0941506678
VIP
3.37 tỷ
58m²
58.09 tr /m²
842.25 tr/m ngang
Mã tin: 1424575
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Đường bê tông, View công viên, View sông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư
HÀNG HIẾM NGAY VINHOMES GRAND PARK NGUYỄN XIỂN Q9
✅ Đất nền 58M2 (4x14.5m), xây dựng 1 trệt 2 lầu + Sân thượng, được hoàn công ngay.
👉 SHR, pháp lý chuẩn đang gửi bank.
🚘 Hẻm xe hơi thông Nguyễn Xiển, gần đường Phước Thiện, vị trí đắc địa tận hưởng tiện ích Vinhomes Grand Park.
Giảm 200 triệu chủ gấp bán còn thương lượng
Alooo 0941506678
✅ Đất nền 58M2 (4x14.5m), xây dựng 1 trệt 2 lầu + Sân thượng, được hoàn công ngay.
👉 SHR, pháp lý chuẩn đang gửi bank.
🚘 Hẻm xe hơi thông Nguyễn Xiển, gần đường Phước Thiện, vị trí đắc địa tận hưởng tiện ích Vinhomes Grand Park.
Giảm 200 triệu chủ gấp bán còn thương lượng
Alooo 0941506678
VIP
3.55 tỷ
70m²
50.71 tr /m²
887.5 tr/m ngang
Mã tin: 1426052
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Đường bê tông, Làm văn phòng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư
Vị trí: Đường 27 Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức (Nay là Phường Long Bình, TP.HCM)
📐 Diện tích: 70m² (ngang 4m x dài 17.5m) – Vuông vắn như tờ A4 – sổ hồng riêng.
🔹 Ưu điểm nổi bật:
✅ Khu phân lô đồng bộ, dân cư ở kín, văn minh, an ninh tuyệt đối.
✅ Cách Vinhomes Grand Park chỉ vài bước chân – thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích cao cấp.
✅ Đường bê tông rộng rãi, ô tô vào tận nơi – điện âm nước máy.
Tiện ích xung quanh:
+ Gần trường học các cấp, chợ, siêu thị Vinmart, bến xe Miền Đông mới, bệnh viện Ung Bướu 2.
+ Chỉ vài phút ra Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng, Lê Văn Việt.
🔹 Giao thông kết nối cực thuận tiện:
+ Kết nối Quận 1, Quận 2, Quận 9, Bình Dương, Đồng Nai chỉ trong 15–20 phút.
+ Cách Vành Đai 3 đang thi công chưa đầy 300m – giá trị còn tăng mạnh trong tương lai.
🔹 Thích hợp:
+ Xây ở ngay, xây cho thuê, đầu tư giữ tiền an toàn sinh lời.
+ Khu vực đang phát triển rất nhanh, phù hợp hộ gia đình, người đi làm tại Khu Công nghệ cao, sinh viên Đại học FPT, ...
LH 09-41506-678
📐 Diện tích: 70m² (ngang 4m x dài 17.5m) – Vuông vắn như tờ A4 – sổ hồng riêng.
🔹 Ưu điểm nổi bật:
✅ Khu phân lô đồng bộ, dân cư ở kín, văn minh, an ninh tuyệt đối.
✅ Cách Vinhomes Grand Park chỉ vài bước chân – thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích cao cấp.
✅ Đường bê tông rộng rãi, ô tô vào tận nơi – điện âm nước máy.
Tiện ích xung quanh:
+ Gần trường học các cấp, chợ, siêu thị Vinmart, bến xe Miền Đông mới, bệnh viện Ung Bướu 2.
+ Chỉ vài phút ra Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng, Lê Văn Việt.
🔹 Giao thông kết nối cực thuận tiện:
+ Kết nối Quận 1, Quận 2, Quận 9, Bình Dương, Đồng Nai chỉ trong 15–20 phút.
+ Cách Vành Đai 3 đang thi công chưa đầy 300m – giá trị còn tăng mạnh trong tương lai.
🔹 Thích hợp:
+ Xây ở ngay, xây cho thuê, đầu tư giữ tiền an toàn sinh lời.
+ Khu vực đang phát triển rất nhanh, phù hợp hộ gia đình, người đi làm tại Khu Công nghệ cao, sinh viên Đại học FPT, ...
LH 09-41506-678
VIP
4.3 tỷ
85m²
50.58 tr /m²
573.2 tr/m ngang
Mã tin: 1426115
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Đường bê tông, View công viên, View sông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Lô góc , Có thổ cư, Full thổ cư
ĐẤT NỀN 85 M2, NGANG 7.5M, LÔ GÓC ĐƯỜNG Ô TÔ, GẦN VINHOMES GRAND PARK 🔥 NGỘP BANK🔥
👉❌❌❌ Giá 4.3 Tỹ❌❌❌TL
✅ Đất full thổ cư, không quy hoạch, không lộ giới. Đất trống tiện xây mới. Khu nhà ở yên tĩnh, thoáng mát.
👉 Gần Vinhomes Grand Park, cách 500m là Mặt tiền Nguyễn Xiển.
👉 Lô góc, Xây dựng tự do, Bank hỗ trợ vay hơn 3 Tỷ.
LH 09-41506-678
👉❌❌❌ Giá 4.3 Tỹ❌❌❌TL
✅ Đất full thổ cư, không quy hoạch, không lộ giới. Đất trống tiện xây mới. Khu nhà ở yên tĩnh, thoáng mát.
👉 Gần Vinhomes Grand Park, cách 500m là Mặt tiền Nguyễn Xiển.
👉 Lô góc, Xây dựng tự do, Bank hỗ trợ vay hơn 3 Tỷ.
LH 09-41506-678
Giảm sâu 1 tỷ Gấp Bán lô đất ODT 100.9m² Mặt tiền đường, ngang 4.5m ngay Vinhomes Nguyễn Xiển Quận 9
VIP
4.59 tỷ
100.9m²
45.49 tr /m²
1.02 tỷ/m ngang
Mã tin: 1426321
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View công viên, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
ĐẤT NỀN 100m2, MẶT TIỀN ĐƯỜNG Ô TÔ, GẦN VINHOMES, LONG THẠNH MỸ (nay là Long Bình, TP.HCM)
👉 𝟏𝟎𝟎𝐦𝟐 (𝟒.𝟓𝐦 𝐱 𝟐𝟐𝐦).
LH 09-41506-678
👉 𝟏𝟎𝟎𝐦𝟐 (𝟒.𝟓𝐦 𝐱 𝟐𝟐𝐦).
LH 09-41506-678
VIP
4.79 tỷ
133m²
36.02 tr /m²
598.75 tr/m ngang
Mã tin: 1426410
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View công viên, View sông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở, Lô góc , Có thổ cư, Mặt tiền đường
✅️ DT: 133m2 (8x16)
✅️ Đất đẹp, không quy hoạch, đường 6m vỉa hè.
✅️ Vị trí cực đỉnh, mặt tiền đường, thông Nguyễn Xiển, view Vinhomes.
LH 09-41506-678
✅️ Đất đẹp, không quy hoạch, đường 6m vỉa hè.
✅️ Vị trí cực đỉnh, mặt tiền đường, thông Nguyễn Xiển, view Vinhomes.
LH 09-41506-678
VIP
3.9 tỷ
59m²
66.1 tr /m²
975 tr/m ngang
Mã tin: 1426506
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, View công viên, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Đất nông nghiệp, Có thổ cư, Full thổ cư
ĐẤT ĐẸP, VUÔNG, Ô TÔ CHẠY VÒNG, NGAY CẠNH VINHOMES GRAND PARK.
✅ Đất trống 4 x 15m, xây tự do.
Đường nhựa gần 6m, oto tránh.
Cách Vinhomes Grand Park 1 phút.
LH 09-41506-678
✅ Đất trống 4 x 15m, xây tự do.
Đường nhựa gần 6m, oto tránh.
Cách Vinhomes Grand Park 1 phút.
LH 09-41506-678
62 tỷ
658.1m²
94.21 tr /m²
Mã tin: 1435791
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Căn góc, Có sân vườn, Nhà trống, Mặt tiền đường
Cần bán giải quyết sang nhượng tòa nhà văn phòng Cty do không có nhu cầu sủ dụng,
diện tích đất lớn 645m ngang 21x33
có sẵn tòa nhà 1tr,3lau xây dựng lên tầng khuôn viên văn phòng rộng dãi, các phòng ban làm việc linh hoạt, thopai4 mái.
nhà có hoàn công dầy đủ pháp lý rõ ràng, khi khách hàng hay quý công ty mua sang tên chuyển nhượng nhanh chóng.
biết thêm chi tiết Lh; 0977709298 diaoclienviet.com
Mr Hiếu tư vấn thêm
diện tích đất lớn 645m ngang 21x33
có sẵn tòa nhà 1tr,3lau xây dựng lên tầng khuôn viên văn phòng rộng dãi, các phòng ban làm việc linh hoạt, thopai4 mái.
nhà có hoàn công dầy đủ pháp lý rõ ràng, khi khách hàng hay quý công ty mua sang tên chuyển nhượng nhanh chóng.
biết thêm chi tiết Lh; 0977709298 diaoclienviet.com
Mr Hiếu tư vấn thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tăng Nhơn Phú, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tang-nhon-phu-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Tăng Nhơn Phú chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM). Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân TP.HCM (UBND TP.HCM) ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và định giá trong các giao dịch nhà đất. Đối với một địa bàn mới như Phường Tăng Nhơn Phú, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Phường Tăng Nhơn Phú.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
- Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Phường Tăng Nhơn Phú, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Ngày chính thức thành lập
- Phường Tăng Nhơn Phú được thành lập theo Nghị quyết của Chính phủ, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.
Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập
- Trước đây, khu vực này thuộc Quận 9, TP.HCM, một trong những khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư.
Vị trí địa lý và giáp ranh
- Phường Tăng Nhơn Phú nằm ở phía Đông TP.HCM, giáp ranh với:
- Phường Long Thạnh Mỹ (Quận 9).
- Phường Long Bình (Quận 9).
- Phường Hiệp Phú (Quận 9).
- Huyện Dĩ An (tỉnh Bình Dương).
- Khu vực này có hệ thống giao thông thuận lợi với các trục đường chính như Đường Tăng Nhơn Phú, Đường D1, Đường Võ Chí Công, kết nối trực tiếp với Đại lộ Phạm Văn Đồng và Xa lộ Hà Nội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Tăng Nhơn Phú?
Khái niệm bảng giá đất theo Luật Đất Đai 2013
- Bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh (TP.HCM) ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
Ứng dụng thực tế tại Phường Tăng Nhơn Phú
- Xác định giá giao dịch nhà đất: Giá chuyển nhượng thường cao hơn 10–30% so với bảng giá.
- Tính thuế khi mua bán, chuyển nhượng: Căn cứ vào bảng giá để tính thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.
- Định giá bồi thường giải tỏa: Nếu đất bị thu hồi, giá đền bù dựa trên bảng giá đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Tăng Nhơn Phú? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
Cơ quan ban hành
- UBND TP.HCM ban hành bảng giá đất hàng năm, áp dụng chung cho các quận, huyện, bao gồm Phường Tăng Nhơn Phú.
Tần suất cập nhật
- Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 1 năm/lần (theo quy định tại Luật Đất Đai).
- Trường hợp thị trường biến động mạnh, UBND TP.HCM có thể điều chỉnh sớm hơn.
Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%) do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ tính thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Phường Tăng Nhơn Phú Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Tình hình sau khi sáp nhập (1/7/2025)
- Hiện chưa có bảng giá đất riêng cho Phường Tăng Nhơn Phú, nên tạm thời áp dụng bảng giá của Quận 9 trước đó.
- Dự kiến, UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
Giá đất tham khảo (theo Quận 9 năm 2024)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–50 triệu |
| Đất thương mại | 30–80 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
- Các khu vực có giá cao:
- Gần Đường Tăng Nhơn Phú, Đường Võ Chí Công.
- Khu vực giáp ranh Dĩ An (Bình Dương).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Tăng Nhơn Phú?
Top 5 tuyến đường đắt giá
- Đường Tăng Nhơn Phú (30–80 triệu/m²).
- Đường Võ Chí Công (25–70 triệu/m²).
- Đường D1 (20–60 triệu/m²).
- Đường Phạm Văn Đồng (khu vực giáp ranh, 25–65 triệu/m²).
- Đường Lê Văn Việt (khu vực phát triển dân cư, 20–50 triệu/m²).
Nguyên nhân giá cao
- Vị trí trung tâm, gần khu đô thị mới.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi, kết nối với Quận 2, Thủ Đức, Bình Dương.
- Tiềm năng thương mại, nhiều dự án căn hộ, trung tâm thương mại đang triển khai.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Tăng Nhơn Phú
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Lý do:
- Bảng giá đất chỉ dùng để tính thuế, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người bán: Có thể khai cao hơn để tăng lợi nhuận.
- Người mua: Phải chịu thuế cao nếu khai giá thấp hơn thực tế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Tăng Nhơn Phú Mới Nhất
Hướng dẫn tra cứu online
- Website UBND TP.HCM: https://www.hochiminhcity.gov.vn.
- Cổng thông tin đất đai: https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường Quận 9.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Tăng Nhơn Phú Có Tiềm Năng Không?
Lợi thế
- Vị trí chiến lược, nằm trong khu vực phát triển của TP.HCM.
- Hạ tầng đang được nâng cấp: Metro, đường vành đai 3, khu đô thị mới.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm, tiềm năng tăng giá mạnh.
Loại hình đầu tư tiềm năng
- Đất nền: Khu vực giáp ranh Bình Dương.
- Nhà phố: Dọc các trục đường chính.
- Căn hộ: Dự án ven sông, gần trung tâm thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Tăng Nhơn Phú
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Xác minh chủ sở hữu, tránh tranh chấp.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Tăng Nhơn Phú 2025–2030
Xu hướng tăng
- 2025–2027: Tăng 10–15%/năm do hạ tầng hoàn thiện.
- 2028–2030: Có thể tăng mạnh nếu khu vực trở thành trung tâm mới.
Yếu tố tác động
- Quy hoạch đô thị.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Dòng vốn đầu tư từ Bình Dương.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tăng Nhơn Phú là yếu tố quan trọng để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP.HCM.
- So sánh giá thị trường và bảng giá chính thức.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Phường Tăng Nhơn Phú hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới.
Liên hệ tư vấn:
- Website: https://guland.vn
- Hotline: 1900 1234
(Bài viết được cập nhật đến tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
