Mua bán nhà đất bất động sản Phường An Hội Đông, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 07/2026 giá rẻ

Bán nhà hẻm 1416 Lê Đức Thọ Gò Vấp, 5x20m, 4 tầng, ô tô chạy vòng quanh, sát công viên, gần kênh Tham Lương.

Thông tin chi tiết căn nhà bán bán tại gò vấp ngang 5m

Diện tích: 5 x 20m (100m² vuông vức)

Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố

Công năng:

4 phòng ngủ rộng rãi

5 WC riêng biệt

Sân thượng trước & sau thoáng mát

Hẻm ô tô chạy vòng quanh – đậu xe thoải mái

Khu dân cư: Cao tầng, đồng bộ, an ninh

Phù hợp cho:

Gia đình nhiều thế hệ

Mở văn phòng công ty

Kinh doanh café – spa – CHDV

Đầu tư giữ tài sản trung & dài hạn

CHỈ 3.2 TỶ - NHÀ HẺM XE HƠI - VỊ TRÍ NGAY TRUNG TÂM GÒ VẤP

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
CHỈ 3.2 TỶ - NHÀ HẺM XE HƠI - VỊ TRÍ NGAY TRUNG TÂM GÒ VẤP
📍 Vị trí: Đường Lê Đức Thọ, Phường 16, Gò Vấp (Khu trung tâm, tiện ích bạt ngàn).
✨ Ưu điểm nổi bật:
Hẻm xe hơi: Hẻm rộng, thoáng - cực hiếm trong phân khúc giá rẻ tại Gò Vấp.
Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.
Gần trường học, chợ, siêu thị và các trục đường chính của Gò Vấp.
Tình trạng: Nhà sạch sẽ, trống, dọn vào ở ngay đón.
📐 Thông số chi tiết:
Diện tích: 3.5m x 6.5m ( 22m² ).
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ, bếp, phòng khách. Thiết kế tối ưu không gian, thoáng mát.
Pháp lý: Sổ hồng riêng. Hỗ trợ vay ngân hàng cho khách có nhu cầu.
Lộ giới xíu xiu đã xây hết.
Giá: 3.2 tỷ
☎️ Liên hệ ngay: 0961 525 727

✅ 3,2 tỷ, NHÀ ĐƯỜNG SÔ 9 - P.16 - GÒ VẤP, SỔ HỒNG RIÊNG,1 trệt 1 lầu, đúc kiên cố

3.2 tỷ 22m² 145.45 tr /m² 1.07 tỷ/m ngang
Mã tin: 1852088
✅ NHÀ ĐƯỜNG SÔ 9 - P.16 - GÒ VẤP
✅ Giá 3,2 tỷ
✅ SỔ HỒNG RIÊNG

✅ 1 trệt 1 lầu, đúc kiên cố
✅ Hẻm xe hơi đậu cửa
Gần trường tiểu học VÕ THỊ SÁU
Nhà trống, ở ngay trước tết

0961525727 xem sổ và vị trí

Nhà mặt tiền đường số 9, Gò Vấp, 35m2, chỉ: 3 tỷ 990

3.99 tỷ 35m² 114 tr /m² 1.38 tỷ/m ngang
Mã tin: 2266088
Nhà mặt tiền đường số 9, Gò Vấp, 35m2, chỉ: 3 tỷ 990
Vị trí: đường số 9, phường 16, Gò Vấp
Diện tích: 35 m² (Ngang 3m x Dài 10.5).
Thiết kế: 1 trệt, 1 lửng. Phòng khách, khu bếp, 2 phòng ngủ, 1 WC.
Nhà nằm ngay mặt tiền đường nhựa thông thoáng, xe ô tô di chuyển thoải mái, giao thông cực kỳ thuận tiện.
Khu dân cư hiện hữu sầm uất, an ninh, yên tĩnh, hàng xóm văn minh thân thiện.
Vị trí trung tâm kết nối các trục đường lớn: Lê Đức Thọ, Thống Nhất, Nguyễn Văn Lượng.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Giá: 3.99 Tỷ
☎️ Liên hệ xem nhà trực tiếp: 0961 525 727

GIẢM MẠNH CÒN 6.3 TỶ - NHÀ ĐƯỜNG SỐ 9, GÒ VẤP - KHU PHÂN LÔ ĐỒNG BỘ - TRƯỚC NHÀ 4M - NỞ HẬU NHẸ

6.3 tỷ 40m² 157.5 tr /m² 1.8 tỷ/m ngang
Mã tin: 2243005
GIẢM MẠNH CÒN 6.3 TỶ - NHÀ ĐƯỜNG SỐ 9, GÒ VẤP - KHU PHÂN LÔ ĐỒNG BỘ - TRƯỚC NHÀ 4M - NỞ HẬU NHẸ

📍 Vị trí đắc địa:
Địa chỉ: Đường số 9, Phường 16, Quận Gò Vấp.
Khu dân cư cao cấp, phân lô đồng bộ, dân trí cao, cực kỳ an ninh.
Hẻm trước nhà 4m thông thoáng, cách đường chính chỉ 100m. Bán kính 500m đầy đủ: Chợ, trường học các cấp, UBND, công viên...
🏠 Thông số vàng:
Diện tích đất: 40 m^2 (3.5 X 12m, Nở hậu nhẹ cực phong thủy).
Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + Sân thượng. Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian.
Công năng: 4 Phòng ngủ lớn, 4 WC, phòng khách sang trọng, bếp rộng rãi, sân phơi thoáng mát.
Tình trạng: Nhà mới 90%, thiết kế cao cấp, nội thất hiện đại, khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay.
📜 Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ.
💰 Giá bán chỉ: 6.3 Tỷ.
📞 Liên hệ xem nhà 24/7: 0961 525 727

BÁN CHDV 10 PHÒNG, GÒ VẤP- CHỈ 7.2 TỶ - HẺM XE HƠI - 87M2

7.2 tỷ 87m² 82.76 tr /m² 1.8 tỷ/m ngang
Mã tin: 2242978
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
BÁN CHDV 10 PHÒNG, GÒ VẤP- CHỈ 7.2 TỶ - HẺM XE HƠI - 87M2
✨ Vị trí đắc địa: Đường số 9, Phường 16, Gò Vấp (Ngay khu Thống Nhất - Nguyễn Văn Lượng, sát vách Cityland Park Hills).
✨ Diện tích cực đẹp: 87m^2 (Nở hậu tài lộc).
🏠 ĐIỂM CỘNG CỦA BẤT ĐỘNG SẢN:
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu đúc BTCT kiên cố.
Công năng: Đang khai thác dạng Căn hộ dịch vụ với 10 PHÒNG NGỦ, vệ sinh riêng, dòng tiền cực kỳ ổn định hàng tháng.
Hẻm nhựa sạch đẹp: Hẻm xe hơi ra vào thoải mái, khu dân cư an ninh, dân trí cao.
Tiện ích xung quanh: Bán kính 500m có đầy đủ Lotte Mart, trường học các cấp, công viên văn hóa Gò Vấp.
📜 PHÁP LÝ RÕ RÀNG:
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày.
💰 GIÁ : 7.2 TỶ
📞 Liên hệ xem nhà ngay: 0961 525 727

MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 2 GÒ VẤP - ĐƯỜNG XE TẢI - KINH DOANH ĐA NGÀNH - CHỈ 7.9 TỶ

7.9 tỷ 72m² 109.72 tr /m² 1.98 tỷ/m ngang
Mã tin: 2208868
MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 2 GÒ VẤP - ĐƯỜNG XE TẢI - KINH DOANH ĐA NGÀNH - CHỈ 7.9 TỶ
Vị trí đắc địa: Mặt tiền Đường số 2, P.16, Gò Vấp. Đường rộng thông thoáng, xe tải lưu thông thoải mái, dân cư qua lại sầm uất.
Diện tích cực đẹp: 4m x 18m (72m²).
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu. Gồm không gian kinh doanh tầng trệt, bếp rộng, 2PN
Nhà cũ - tiện sửa chữa hoặc xây mới theo ý muốn
Vị trí "vàng" để mở Spa, văn phòng công ty, quán ăn, hoặc showroom, hay đầu tư giữ tài sản. Nhà trống, xem bất cứ lúc nào.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên trong ngày.
Giá bán: 7.9 tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí). Có hỗ trợ vay ngân hàng - thủ tục nhanh gọn
📞 Liên hệ xem nhà ngay: 0961 525 727

💎 NHÀ MỚI GÒ VẤP - 5 TẦNG FULL NỘI THẤT - 2 MẶT HẺM -XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - GIÁ 7,9 TỶ 💎

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
💎 NHÀ MỚI GÒ VẤP - 5 TẦNG FULL NỘI THẤT - 2 MẶT HẺM -XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - GIÁ 7,9 TỶ 💎
✨ Vị trí đắc địa: Đường Thống Nhất, Phường An Hội Đông, Gò Vấp. Ngay trung tâm, giao thông thuận tiện, tiện ích ngập tràn.
✨ Đặc điểm nổi bật: 2 mặt hẻm cực thoáng, ô tô ngủ trong nhà thoải mái.
🏠 THÔNG TIN CHI TIẾT:
Diện tích: 61m² (4m X 15m).
Kết cấu hiện đại: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng (5 tầng đúc kiên cố).
Công năng: 5 Phòng ngủ, 5 WC, Phòng khách, Bếp rộng rãi, Sân thượng thoáng mát.
Nội thất: full nội thất cao cấp, chỉ việc xách vali vào ở ngay!
Thiết kế: Phong cách hiện đại, tối giản nhưng cực kỳ sang trọng với hệ thống đèn LED âm trần và tông màu trắng - gỗ ấm cúng.
📜 PHÁP LÝ & GIÁ BÁN:
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, nhà vừa xây xong đang làm hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày.
Giá chào: 7,9 Tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí).
📍 Liên hệ xem nhà ngay: 0961 525 727

TIN ĐƯỢC K CHỈ 56TR/M2 HẺM XE LÔI 318 THỐNG NHẤT P16 5,32X19,5 CN 116M2 GIÁ 6,7 TỶ TL

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
[CƠ HỘI ĐẦU TƯ & AN CƯ] – NHÀ PHỐ KHUÔN ĐẤT VÀNG 116M² THỐNG NHẤT P16 GÒ VẤP – GIÁ CHỈ 6,7 TỶ (TL)

Bán đất tặng nhà hẻm 4m Thống Nhất, Phường 16, Gò Vấp, TP.HCM.

Không còn những con hẻm ngột ngạt, đây là tổ ấm lý tưởng cho gia đình đa thế hệ hoặc tài sản giữ tiền sinh lời ngay 12 triệu/tháng.

Thông số chuẩn vàng: Diện tích đột biến 116m² (5,32m x 19,5m) vuông vức, công nhận đủ. Hiện trạng nhà cấp 4 có lửng (5 phòng), thích hợp ở ngay, cho thuê hoặc xây mới villa, căn hộ dịch vụ định cư lâu dài, kinh doanh dòng tiền.

Vị trí "Vàng" (Hẻm 318 Thống Nhất): Hẻm thông thoáng, yên tĩnh. Tọa độ lõi của Phường 16 – khu vực cao ráo, kết nối trực tiếp ra trục Thống Nhất, Quang Trung và Nguyễn Văn Lượng. Bán kính 500m: chợ lớn, trường học, bệnh viện, Lotte Mart. Di chuyển sang Bình Thạnh, Phú Nhuận, Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10-15 phút.

Pháp lý chính chủ, giá 6,7 tỷ còn thương lượng cho khách thiện chí.
📞 Liên hệ em Hân: 0945280699 xem nhà và làm việc trực tiếp giá tốt nhất!

HOT! CHDV LÊ ĐỨC THỌ P16 4X18 NỞ HẬU 5M CN 76M2 ĐCT 8P 20tr, GẦN CÁC TRỤC ĐƯỜNG LỚN CHỈ 7,8 TỶ TL

7.8 tỷ 76m² 102.63 tr /m² 1.95 tỷ/m ngang
Mã tin: 2266191
🏡 NHÀ HXH LÊ ĐỨC THỌ – 8 PHÒNG CHO THUÊ – DÒNG TIỀN SẴN
📍 Địa chỉ: 27/ Đường Số 9, P. An Hội Đông (P.16 cũ), Gò Vấp
👉 Gần Nguyễn Văn Lượng – Lotte Mart, chỉ 5 phút di chuyển
🚗 Hẻm xe hơi, khu dân cư đông – nhu cầu thuê cao
📐 Diện tích: 4,04m × 18m công nhận 76m2
📏 Nở hậu: 5m – phong thủy đẹp
🏗 Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu
🛏 Hiện trạng:
👉 8 phòng đang cho thuê – khai thác ngay
🌟 Ưu điểm nổi bật:
✔ Khu trung tâm – dễ cho thuê kín phòng
✔ Nhà nở hậu – tối ưu công năng
✔ Phù hợp đầu tư CHDV – giữ tiền lâu dài
✔ Có thể nâng cấp tăng dòng tiền
💰 Giá bán: 7,8 tỷ – thương lượng nhẹ !
Liên hệ em Hân 0945280699 xem nhà ngay.

BÁN GẤP CHDV HXH 5M 88 ĐS 2 P16 4,2X22 CN 103M2 GẦN CHỢ XÓM MỚI, NHÀ C4 ĐCT 12TR/T GIÁ CHỈ 8 TỶ TL

8 tỷ 103m² 77.67 tr /m² 1.9 tỷ/m ngang
Mã tin: 2264143
🏡 BÁN NHÀ CẤP 4 HẺM XE HƠI – 88 ĐƯỜNG SỐ 2, P.16, GÒ VẤP 🏡

📍 Vị trí: 88 Đường Số 2, P.16, Gò Vấp
🏠 Diện tích: 4,2x22m (nở hậu 4,8m) | Công nhận: 103m²
🏗️ Hiện trạng: Nhà cấp 4 – đang cho thuê 4 phòng
💵 Dòng tiền sẵn: ~12 triệu/tháng
🛏️ Phòng ngủ: 4 | 🚿 WC: 4
🛣️ Hẻm rộng: 5m – xe hơi ra vào thoải mái
📏 Mặt tiền: 4,2m
📋 Pháp lý: Sổ hồng đầy đủ

✅ Điểm nổi bật:
- Diện tích lớn 103m² – hiếm gặp tại khu vực
- Khu dân cư đồng bộ, cao tầng, an ninh tốt
- Giá chỉ ~77 triệu/m² – cực tốt so với mặt bằng chung
- Tiềm năng xây CHDV cho thuê sinh lời cao
- Gần chợ Xóm Mới, trường Phan Chu Trinh
- Kết nối nhanh Lê Đức Thọ, Phạm Văn Chiêu, Thống Nhất

💰 Giá: 8 tỷ – Thương lượng thiện chí

📞 Liên hệ: 0945 280 699 (Hân)

NGỘP BANK BÁN GẤP HXH 601 THỐNG NHẤT P16 4X25 CN95M2 CHỈ 66TR/M2, ĐCT 10TR/THG, GIÁ 6,3 TỶ TL

🏡 BÁN NHÀ HXH 5M 601/ THỐNG NHẤT, P.16, GÒ VẤP – CHỈ 66TR/M²

Ngay phía sau chợ Xóm Mới – khu vực sầm uất bậc nhất Gò Vấp, căn nhà sở hữu vị trí cực kỳ thuận tiện để ở, đầu tư hoặc xây mới khai thác lâu dài.

📍 Hẻm xe hơi 5m, khu dân cư đông đúc, di chuyển nhanh ra Thống Nhất, Lê Đức Thọ và các trục chính trung tâm Gò Vấp.

📐 Diện tích đẹp 4x25m, công nhận đủ 95m². Hiện trạng nhà cấp 4 đang cho thuê ổn định 8 triệu/tháng, phù hợp mua giữ dòng tiền hoặc xây mới căn hộ dịch vụ, nhà phố cao tầng.

Điểm nổi bật là giá bán chỉ 6,3 tỷ thương lượng, tương đương khoảng 66 triệu/m² – mức giá rất hiếm trong khu vực. Đặc biệt, ngân hàng đã định giá tới 7,6 tỷ, tạo lợi thế lớn cho khách mua đầu tư giữ tài sản.

✔ Hẻm xe hơi rộng
✔ Gần chợ Xóm Mới
✔ Diện tích lớn hiếm có
✔ Giá dưới thị trường

📞 Liên hệ em Hân 0945280699 xem nhà và làm việc chính chủ.

CN 60M2 115TR/M ĐCT 15TR, MT ĐS 9 P16 4X15M 2 LẦU NHÀ CÓ KẾT CẤU, GIẢM CÒN 7 TỶ TL.

7 tỷ 60m² 116.67 tr /m² 1.75 tỷ/m ngang
Mã tin: 2255429
🏡 BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 9 – P.16, GÒ VẤP – GIỮ DÒNG TIỀN 12 TRIỆU/THÁNG

Giữa khu dân cư đông đúc và sầm uất tại Gò Vấp, căn nhà mặt tiền Đường Số 9 nổi bật với vị trí thông thoáng, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh. Qua hình ảnh thực tế có thể thấy nhà xây kiên cố, mặt tiền rộng rãi, phù hợp nhiều mô hình khai thác.

📐 Diện tích 4x15m, công nhận đủ 60m², kết cấu 1 trệt 2 lầu với không gian sử dụng thoải mái cho gia đình đông người hoặc kết hợp kinh doanh. Đặc biệt, nhà hiện đang có dòng tiền cho thuê ổn định 12 triệu/tháng, rất phù hợp cho khách mua đầu tư giữ tài sản lâu dài.

Khu vực xung quanh dân cư hiện hữu, tiện ích đầy đủ, đường thông dễ di chuyển và có tính thanh khoản tốt. Đây là lựa chọn phù hợp cho khách cần nhà mặt tiền giá tốt để ở, kinh doanh hoặc khai thác cho thuê ngay.

💰 Giá bán chỉ còn 7 tỷ – còn thương lượng cho khách thiện chí.

📞 Liên hệ xem nhà thực tế và làm việc chính chủ.

MTKD Lê Văn Thọ P16 4,3x26 CN 106m² Nở hậu 4,4m, 2 lầu BTCT Vị trí kinh doanh giá chỉ 15,5 tỷ TL

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Mặt tiền kinh doanh Lê Văn Thọ vị trí đẹp, khu vực sầm uất bậc nhất Gò Vấp

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền trên trục đường Lê Văn Thọ, đoạn kinh doanh nhộn nhịp, lưu lượng xe cộ đông đúc, phù hợp khai thác nhiều loại hình kinh doanh như showroom, văn phòng, spa, cửa hàng, phòng khám hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.

Địa chỉ: Lê Văn Thọ, Gò Vấp
Diện tích: 4,3m x 26m, nở hậu 4,4m, công nhận 106m² đất

Kết cấu gồm:
1 trệt, 1 lầu BTCT kiên cố
3 phòng ngủ, 3 WC
Phòng khách rộng rãi, bếp tiện nghi
Sân thượng thoáng mát
Mặt tiền rộng, dễ nhận diện thương hiệu và khai thác kinh doanh

Vị trí đẹp, khu dân cư đông đúc, xung quanh tập trung nhiều cửa hàng, dịch vụ và tiện ích, mang lại giá trị khai thác thương mại cao.

Giá bán: 15,6 tỷ chủ thiện chí, còn thương lượng tốt cho khách mua thực sự.

Liên hệ em Hân để xem nhà trực tiếp và làm việc chính chủ.

Bán CHDV 7PN Full NT Lê Đức Thọ P16 3.9x12 CN47m² 5L TN 25tr/th giá chỉ 6.75 tỷ TL

6.75 tỷ 41m² 143.62 tr /m² 1.73 tỷ/m ngang
Mã tin: 2273264
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🏡 BÁN CHDV 7 PHÒNG CAO CẤP – GẦN LÊ ĐỨC THỌ, P.16, GÒ VẤP 🏡

📍 129/ Đường Số 2, P.16, Gò Vấp
📐 Diện tích: 3,9x12m | Công nhận: 47m²
🏗️ Kết cấu: 1 trệt 4 lầu (5 tầng)
🛏️ 7 phòng full nội thất – đang khai thác full phòng
💵 Thu nhập: ~25 triệu/tháng
📋 Pháp lý: Sổ hồng chính chủ – hỗ trợ vay ngân hàng tối đa

✅ Điểm nổi bật:
- Gần công viên Thống Nhất, trường Phan Chu Trinh, Phan Tây Hồ
- Kết nối nhanh Lê Đức Thọ, đường Thống Nhất
- 7 phòng full NT – cho thuê full – dòng tiền ổn định 25tr/tháng
- Diện tích sử dụng 165m² – tận dụng tối đa
- Đường trước nhà 4m – xe hơi vào được
- Chính chủ – thương lượng thiện chí

💰 Giá: 6 tỷ 750 triệu – Thương lượng (có trả là có bớt)

📞 Liên hệ: 0945 280 699 (Hân)

Căn rẻ nhất Thống Nhất Gò Vấp. Ngay UBND p16 cũ. 2.88 tỷ

2.88 tỷ 28.5m² 101.05 tr /m² 1.11 tỷ/m ngang
Mã tin: 2260071
Đặc điểm BĐS: Hẻm ba gác
🚨 CĂN RẺ NHẤT THỐNG NHẤT – GÒ VẤP (KHÓ TÌM CĂN THỨ 2) 🚨
📍 Ngay UBND P.16 (cũ) – vị trí trung tâm
💥 Chỉ 2.88 TỶ – NHÀ 2PN, 2WC – Ở NGAY
📐 2.8 x 9.6m – CN 28.5m² (giá cực hiếm trong khu)
🔥 Căn góc – chủ ở lâu đời – pháp lý chuẩn
🔥 Khu dân cư kín – an ninh – tiện ích bủa vây
🔥 Phù hợp mua ở / đầu tư giữ tiền cực tốt
⛔ Giá này không có căn thứ 2 – chậm là mất
📞 Liên hệ Mr Quân 0926 146 246

SIÊU PHẨM TUYỆT HẢO HÀNG HIẾM – HẺM XE TẢI RỘNG 6M

7.4 tỷ 46m² 160.87 tr /m² 1.95 tỷ/m ngang
Mã tin: 2318898
SIÊU PHẨM TUYỆT HẢO HÀNG HIẾM – HẺM XE TẢI RỘNG 6M
Phạm Văn Chiêu, phường An Hội Đông, TP.HCM
GIÁ 7,4 TỶ
MÔ TẢ
, căn nhà sở hữu vị trí đắc địa trong khu dân cư văn minh, an ninh, đường trước nhà rộng rãi như nhà mặt tiền nội khu cao cấp.
Diện tích: 3.8m x 12m, công nhận đủ 46m², sổ hồng riêng.
Kết cấu: Trệt + 3 lầu + sân thượng, đúc bê tông cốt thép kiên cố 4 tấm.

BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 1 PHƯỜNG 16 QUẬN GÒ VẤP

23.8 tỷ 154m² 154.55 tr /m² 3.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2288734
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
bán đất mặt tiền đường số 1 phường 16 quận Gò Vấp.
_ Đường số 1 thông xe hơi từ đường LÊ VĂN THỌ qua đường THỐNG NHẤT.
_ Vị Trí: lô đất tọa lạc mặt tiền đường số 1, LÊ VĂN THỌ vào tầm 100m tới.
_ DT: 7m × 22m= 154m2 THỔ CƯ hết đất.
_ Thế đất mặt tiền rộng xây căn hộ dịch vụ, khách sạn, nhà hàng là một lợi lợi thế
bán: 23,8 tỷ

Bán nhà hẻm ô tô đường số 1 phường 16, Gò Vấp

12.5 tỷ 90m² 138.89 tr /m² 2.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2174144
Bán nhà hẻm xe ô tô đường số 1 phường 16, quận gò vấp (cũ)
Vị trí: đường số 1 thông từ đường Thống Nhất qua đường Lê Văn Thọ
Dt đất: 5m × 18m= 90m2
Diện tích sàn: 252m2
Kết cấu: 3 lầu + sân thượng Gồm: sân để ô tô, 4PN, 6 toilet, sân thựng (tum)
Nhà xây kiên cố, nội thất cao cấp, nhà đang ở sạch sẽ
Giá cần bán: 12,5 tỷ

T2417* 💸 Lợi nhuận nhân đôi với lô đất 1000m2 quy hoạch ODT!

T2417* 💸 Lợi nhuận nhân đôi với lô đất 1000m2 quy hoạch ODT!
📐 Mặt tiền rộng 36m, sâu 28m vuông vức, cực kỳ lợi thế để phân lô bán nền hoặc xây chung cư mini.
📍 Ngay khu An Hội Đông sầm uất, sát chợ Xóm Mới.
💰 Giá chào đầu tư: 57.x tỷ.
👉 Bấm gửi lời nhắn để hẹn lịch xem đất trực tiếp!

⭐️⭐️⭐️ Giảm sốc 40tỷ! Đất Mặt tiền 2990m2, Nở hậu – Lê Đức Thọ Gò Vấp

Hợp tác chia Hoa hồng: 0.5%
⭐️⭐️⭐️ Giảm sốc 40tỷ! Đất Mặt tiền 2990m2, Nở hậu – Lê Đức Thọ Gò Vấp
🏡 2990m2 (5.4x128m, Nở hậu 31m), SHR (ODT)
🚗 Đường 28m thông
✨ Phân lô đỉnh
💰 Giá 168 => 128 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DB
- Mã tin ❤️: L1284
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]

⭐️⭐️ Giảm sốc 400tr! Nhà Vuông SHR 3 tầng HXH né 100m2 – Lê Đức Thọ Gò Vấp

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đường nhựa
⭐️⭐️ Giảm sốc 400tr! Nhà Vuông SHR 3 tầng HXH né 100m2 – Lê Đức Thọ Gò Vấp
🏡 100m2 (4.9x21m), SHR(ODT), đã HC 191m2
🏗 1 trệt, 2 lầu
🛏 4PN, 2WC, sân
🚗 Đường 6m thông
📏 100m ra Lê Đức Thọ
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 12.8 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DB
- Mã tin ❤️: L1173
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]

[T2537*] SO SÁNH GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC VILLA TÔ NGỌC VÂN, ĐẤT ĐẸP GIÁ 7.X TỶ

6.99 tỷ 118m² 59.24 tr /m² 1.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2338368
[T2537*] SO SÁNH GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC VILLA TÔ NGỌC VÂN, ĐẤT ĐẸP GIÁ 7.X TỶ
💸 Cơ hội gom hàng giá tốt, chủ hạ giá bán nhanh trong tháng.
📍 Khu vực An Hội Đông, kế bên khu Villa Thạnh Xuân đẳng cấp.
🏡 Đất trống vuông vức, diện tích thực tế 118m² full thổ cư.
👉 Nhắn tin ngay để nhận định vị chính xác!

🏢 XE HƠI TRÁNH. SÁT MẶT TIỀN LÊ ĐỨC THỌ. P.16, GÒ VẤP. CHDV 16 PHÒNG. 103M². 💰25🧄 CÒN TL. 📱0768 226 634

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🏢 XE HƠI TRÁNH. SÁT MẶT TIỀN LÊ ĐỨC THỌ. P.16, GÒ VẤP. CHDV 16 PHÒNG. 103M². 💰25🧄 CÒN TL. 📱0768 226 634
💰 25🧄 còn TL
📱 0768 226 634
📐 5 × 21m.
🏠 7T, thang máy, mặt bằng kinh doanh + 16 phòng khép kín, full nội thất.
💰 Dòng tiền tự khai thác khoảng 1.3 tỷ/năm, thuê khoán khoảng 1 tỷ/năm.
🧯 PCCC đạt chuẩn, sổ hồng hoàn công.
💰 25🧄 còn TL
📱 0768 226 634
#LeDucTho #CHDV #Phuong16 #GoVap #ThangMay

PHẠM VĂN CHIÊU – NGANG 5M – 3PN – XE HƠI ĐỖ CỬA – HƠN 7 TỶ XÍU

7.3 tỷ 140m² 104.29 tr /m² 1.46 tỷ/m ngang
Mã tin: 2366105
PHẠM VĂN CHIÊU – NGANG 5M – 3PN – XE HƠI ĐỖ CỬA – HƠN 7 TỶ XÍU
Diện Tích 5 x 14m, Sổ vuông đẹp.
Kết Cấu 2 tầng, Gồm 3 phòng ngủ, Công năng đầy đủ.
Hẻm xe hơi, Khu dân cư an ninh, Yên tĩnh.
Gần Nhà văn hóa Phạm Văn Chiêu, Chợ Thạch Đà, Chung cư và đầy đủ tiện ích.
Phù Hợp mua ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản.
Liên hệ: Lan An Cư – 0974477682 dgg.e

Lê Đức Thọ, An Hội Tây Gò Vấp, Hẻm Xe Tải Thông, 6 Tầng Thang Máy, 4x17m, Giá 12 Tỷ

12 tỷ 68m² 176.47 tr /m² 3 tỷ/m ngang
Mã tin: 2270358
Lê Đức Thọ, An Hội Tây Gò Vấp, Hẻm Xe Tải Thông, 6 Tầng Thang Máy, 4x17m, Giá 12 Tỷ

🔥 Vị trí đẹp, hẻm xe tải thông thoáng, kết nối Lê Đức Thọ – Kênh Tham Lương, ngay khu Nữ Vương Hòa Bình. Khu vực phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

📐 Diện tích: 4m x 17m, sổ vuông A4 đẹp, hoàn công đầy đủ.

🏠 Kết cấu bề thế:

1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng trước sau
Thang máy hiện đại di chuyển thuận tiện
5 phòng ngủ rộng
8 WC
Phòng xông hơi riêng
Sân thượng trước sau thoáng mát

✨ Nhà thiết kế sang trọng, nội thất đẹp, công năng hoàn hảo, phù hợp ở kết hợp kinh doanh, làm văn phòng hoặc khai thác cho thuê.

📞 Liên hệ Lan: 0974477682 để xem nhà ai.ca.adaf

Nhà Gò Vấp, phường an hội đông, hẻm xe hơi, 3 tầng, 4pn, nhà mới đẹp, hẻm xe hơi, giá 5.9 tỷ

5.9 tỷ 58m² 101.72 tr /m² 1.18 tỷ/m ngang
Mã tin: 2263011
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
Nhà Gò Vấp, phường an hội đông, hẻm xe hơi, 3 tầng, 4pn, nhà mới đẹp, hẻm xe hơi, giá 5.9 tỷ

- Đường trước nhà rộng khoảng 5m, khu an ninh dân trí.

📐 diện tích: 4.5 x 12.2m
🏠 kết cấu: 1 trệt 2 lầu gồm 4 phòng ngủ, 3wc, phòng khách rộng, bếp thoáng.

phù hợp ở gia đình hoặc đầu tư cho thuê
gần bãi gửi ô tô, thuận tiện di chuyển
sổ hồng riêng, sổ vuông a4, pháp lý chuẩn

💰 giá bán chỉ 5.9 tỷ còn thương lượng

📞 liên hệ xem nhà: 0974477682 Ms Lan i.f.aah

Bán biệt thư lê đức thọ, sổ hồng riêng,pháp lý chuẩn

🚗🏡 ĐẲNG CẤP DINH THỰ SÂN VƯỜN- NHÌN LÀ MÊ- PHÂN LÔ VIP. Lê đức thọ 210m2, 23 tỷ hơn.
✅ Vị trí đẹp, khu biệt thự phân lô đẳng cấp của Gò Vấp 
✅ Địa chỉ 1/ nhưng như nhà mặt tiền, trước nhà là đường nhựa 10m có vỉa hè.
✅ Biệt thự có sân vườn thoáng mát, 1 trệt 1 lầu- 5 phòng ngủ lớn rộng rãi thoải mái..
✅ Sổ đẹp vuông vức, hoàn công đủ.

Gấp bán sổ hồng riêng, gò vấp

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Căn góc
NHÀ LÔ GÓC 5 TẦNG ĐẸP HOÀNH TRÁNG MỚI XÂY- VÀI BƯỚC RA ĐƯỜNG BỜ SÔNG VÀM THUẬT. Gần 50m2, 8ty nhỉnh.
# Vài bước ra đường đang làm theo 2 bên sông Vàm Thuật, tương lai gần tăng giá trị cả về tinh thần lẫn giá trị nhà.
# 1 trệt lửng 2 lầu sân thượng. 6 PN 7WC.
# Căn góc không lộ giới, thoáng mát cả ngày.
# Hoàn công đủ, sang tên công chứng nhanh.

Gấp bán sổ hồng riêng 4 tầng thống nhất

Đặc điểm BĐS: Hẻm ba gác
Nhà 4 tầng, lô góc, sẵn dòng tiền 16 triệu/tháng. Chào bán hơn 5T..
+ Thống Nhất 40m2, Phường 16 , Quận Gò Vấp
+ Hiện Trạng: Nhà 1 lửng, 2 lầu, sân thượng. Gồm 3 phòng ngủ.
+ Tiện ích xung quanh đầy đủ.
+ Ngay trường Trần Cao Vân, Lotte Mart. 
+ Nhà đang cho thuê .

Gấp bán nhà sổ hồng riêng, hoàng công đủ 5 tầng gò vấp

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
ĐƯỜNG 10M CÓ LỀ THÔNG 1 TRỤC BỞ KÈ THOÁNG MÁT - GIÁ TRỊ TĂNG CAO  - NHÀ 2 MẶT HẺM XE HƠI - NGANG GẦN 5M VUÔNG CỰC ĐẸP.
- Kết cấu : 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng trước sau Đúc BTCT Chắc chắn , 4PN , 3WC , phòng Thờ , ban công thoáng mát . 
- Đường 10m Thông Bờ Kè Thoáng Mát ( Giá trị tặng cao khi bờ kè xong thông các quận ) , tiện ích ko thiếu thứ gì .- Mua ở hay mở Cty , Spa .....- Sổ chính chủ hoàn công đủ , đang vay bank 1T5 , công chứng ngay 1 nốt nhạc .

Thống nhất 2 tầng gần lote, citiland, trường học chợ, sổ hồng riêng

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Hẻm ba gác
NHANH THÌ CÒN THỐNG NHẤT ,P16 - HÀNG XÓM CITILAND, LOTTEMART - Ô TÔ nhỏ TỚI CỬA - 42M2 - NGANG LỚN 4.5M - A4 - 2 TẦNG ĐÚC BTCT, 2 PN, 2 WC - TẶNG NỘI THẤT CƠ BẢN - KHU DÂN TRÍ CAO - 4.x TỎI TL.

4 tầng lê đức thọ, sồ hồng riêng, gấp bán

Đặc điểm BĐS: Hẻm ba gác
GẦN MT LÊ VĂN THỌ - 41M2 (4*10) NỞ HẬU - 4 TẦNG 5PN - Lê Văn Thọ
+ Vị trí Lê Văn Thọ cách MT 50m hẻm sạch sẽ.+ Diện tích: 41m2 ngang 4m dài 10m nở hậu nhẹ đều.+ Kết cấu 4 Tầng 5PN 3WC, PK, Bếp+ Pháp lý sạch sổ sẵn sàng mua bán nhanh gọn.

Nhà còn mới 3 tầng gấp bán sổ hồng riêng, lê đức thọ

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Hẻm ba gác
NHÀ MỚI VÀO Ở NGAY - XE HƠI ĐỖ CỬA - GẦN KÊNH THAM LƯƠNG - CÓ PHÒNG NGỦ Ở TÂNG TRỆT CHO NGƯỜI LỚN TUỎI.
3 tầng BTCT gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ, sân thượng, phòng thờ.+ Có phòng ngủ ở tầng trệt cho người lớn tuổi.+ Nhà mới vào ở ngay.
+ Hẻm xe hơi đỗ cửa.
+ Khu dân trí an ninh.+ Phù hợp mua ở, mua về cải tạo thêm 3 phòng để cho thuê.** Sổ hồng chính chủ, sổ vuông A4, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh.

Nhà bán nguyễn văn lượng ngang 12m sổ hồng riêng hẽm xe hơi

14.8 tỷ 100m² 148 tr /m² 1.23 tỷ/m ngang
Mã tin: 2239943
BIỆT THỰ NGANG KHỦNG 12M - NGAY LOTTE MART GÒ VẤP
​📍 Vị trí: Nguyễn Văn Lượng, P.16, Gò Vấp (Sát Cityland).
​Diện tích: 12m x 11m (CN 99.5m²).
​Kết cấu: 3 tầng + Sân thượng (8PN, 4WC, 2 Phòng khách).
​Đặc điểm: Hẻm xe hơi tránh nhau. Thích hợp xây Biệt thự hoặc Căn hộ dịch vụ.
​Pháp lý: Sổ hồng riêng.
​💰 Giá: 14,8 Tỷ (Thương lượng).

Bán nhà nguyễn văn lượng, sổ hồng riêng, nhà củ sửa lại ở tốt

5.6 tỷ 46m² 121.74 tr /m² 1.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2129763
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
KHU VIP NGUYỄN VĂN LƯỢNG - HẺM THÔNG - 30M RA HẺM XE HƠI - NGAY NHÀ VĂN HOÁ THIẾU NHI - KHU CITYLAND SẦM UẤT P16 - 46M2 , hơn 5tỷ.
Nguyễn Văn Lượng ,Phường An Hội Đông Gò Vấp .
:- Kết cấu : 1 trệt 1 lầu Đúc BTCT , 2PN , 2WC ban công  thoáng mát- Gần trường học , tiện ích vậy quanh- Mua ở hay cho thuê giữ tiền.
 - Sổ chính chủ hoàn công đủ .

Nhà bán phạm văn chiêu 5 tầng sổ hồng riêng, nhà mới ở ngay.

8.5 tỷ 50m² 170 tr /m² 2.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 2196826
🔥 NHÀ MỚI ĐẸP - HẺM XE HƠI – 5 TẦNG – FULL NỘI THẤT CAO CẤP . PHẠM VĂN CHIÊU. 50m2.
🔥• Kết cấu: 1 trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng• Nhà mới xây kiên cố, bê tông cốt thép, thiết kế hiện đại• Gồm: gara ô tô, phòng khách sang trọng, bếp nguyên tầng lửng siêu rộng, nhiều phòng ngủ, WC riêng từng phòng, sân thượng nướng BBQ 2 bên sáng thoáng• Nội thất cao cấp, dọn vào ở ngay.
📜 Pháp lý chuẩn – sổ hồng riêng – công chứng nhanh
💰 Giá: 8.5 tỷ thương lượng trực tiếp chính chủ

Nhà bán lê đức thọ 3 tầng hoàng công đủ sổ hồng riêng

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
HẺM Ô TÔ  - 56M2 - NỞ HẬU  - 3 TẦNG - 3PN - 3WC - SÂN THƯỢNG  - hớn tí 7 tỷ.
🫶 Lê đức thọ, p16, gò vấp
🖤 Hiện trạng: 3 Tầng BTCT. 3 PN, 3 WC. Sân thượng rộng ,thoáng . Có sân để xe máy .
🖤 Phía sau nhà rất thoáng, gió thổi vi vu vào nhà.
🖤 Hẻm : xe hơi tới cửa. Hẻm xe hơi thông.  
🖤 Khu vực : Khu Dân Trí Cao, Gần nhà Thờ .
🖤 Pháp lý : Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ .

Bán nhà gần siêu thị, trường học, cityland

Đặc điểm BĐS: Hẻm ba gác
🌸 NHÀ ĐẸP GIÁ TỐT – TRUNG TÂM GÒ VẤP – GẦN CÔNG VIÊN LÀNG HOA 🌸🏡 55M² (4.2 x 13M) – 1 TRỆT 1 LẦU – 3PN 2WC – GIÁ TỐT CHO AN CƯ⸻
📍 Vị trí: Đường Thống Nhất, Phường 16, Gò Vấp, TP.HCM.
🏠 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, gồm 3 phòng ngủ – không gian ấm cúng, tối ưu công năn.
✨ Vị trí trung tâm Gò Vấp – vài bước là khu Citiland Nguyễn Văn Lượng, Trung tâm văn hóa Gò Vấp, chợ, trường học, ngân hàng, siêu thị… tiện ích ngập tràn.
✨ Nhà xây chắc chắn, thiết kế hợp lý – phù hợp cho gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc người lớn tuổi muốn an cư nơi yên bình, tiện nghi
.✨ Sổ hồng riêng, chính chủ cất tại nhà – công chứng giao ngay trong ngày.

Bán nhà lê đức thọ, 2 tầng 30m2, sổ hồng riêng

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Hẻm ba gác
NHÀ HẺM HƠI 3.5M - GẦN NHÀ VĂN HOÁ THIẾU NHI, LOTE NGUYỄN VĂN LƯỢNG.
/-thanks lê đức thọ, p16, gò vấp, hơn 4tỷ, thương lượng chính chủ.
💢Diện tích: gần 30m2 💢Kết cấu: 2 tầng , 2pn, 
💢Vị trí:  tiện ích xung quanh đầy đủ như trường học cấp 1,2,3 công viên, siêu thị, chợ...
💢 Sổ hồng riêng. Hoàng công đủ, pháp lú sạch.

Bán nhà đường số 9 gần lote, trường học

4.5 tỷ 30m² 150 tr /m² 1.29 tỷ/m ngang
Mã tin: 1977928
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Hẻm ba gác
CHỦ NHÀ BÁN GẤP - HÀNG HIẾM - HẺM Ô TÔ ĐỖ CỬA.đường số 9, p16 củ, nhỉnh 4T.
- DT Thực tế: 30m2. - Kết cấu: Nhà trệt, 1 lầu gồm 2 PN, 2 WC, Bếp, Phòng khách, sân để xe máy.- Pháp lý: Sổ hồng riêng vuông vắn, hoàn công đầy đủ, đúng hiện trạng.

Bán nhà thống nhất 56m2, 2 tầng, gần siêu thị, cityland

Đặc điểm BĐS: Hẻm ba gác
CÁCH HXH 10 BƯỚC - THỐNG NHẤT - HẺM THÔNG - 56M (3.6x15) 2 TẦNG 4.x TỶ - 3 PN 2 WC - FULL NỘI THẤT.

Nhà bán sổ hồng chính chủ thống nhất(1) hẽm xe hơi

Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi
HẺM XE TẢI - 1 CĂN RA MẶT TIỀN - CÔNG VIÊN LÀNG HOA - 3 TẦNG BTCT - LÔ GÓC KHÔNG LỘ GIỚI - ĐANG CHO THUÊ 16TR/THÁNG - NHÀ CHIA LÀM 2 CĂN - VỪA Ở VỪA CHO THUÊ TỐT.thống nhất (1), P16 Gò Vấp . 55m2 hơn 7 tỷ
- Kết cấu: 3tầng BTCT, Hiện đang chia làm 2 căn cho thuê 16tr/tháng.
+ Căn ngoài: 3tầng, 4phòng 3wc.
+ Căn trong: 3tầng, 2phòng 3wc- Lô góc nên phòng nào cũng có sửa sổ, lấy gió lấy sáng tự nhiên cực vượng. 
- Hẻm chuẩn 5m, xe hơi tới nhà.
 - Sổ nở hậu đẹp, hoàn xông đầy đủ

Bán nhà mặt tiền lê văn thọ (4), sổ hồng riêng

Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Hẻm xe hơi
🌹🌹 MẶT TIỀN ĐƯỜNG KINH DOANH ĐOẠN ĐẸP VÀ SẦM UẤT - LÔ GÓC TIỆN XÂY MỚI - GIÁ TỐT NHẤT . LÊ VĂN THỌ 61M2, hớn 7 tỷ tí.
💥💥- Hiện là nhà 1 trệt 1 lửng. Xác định bán đất. Nhà đã cũ sửa lại vẫn ở tốt hoặc xây mới 6 tầng vô tư.
 - Mặt tiền đường gần Phạm Văn Chiêu, ngã 4 Phạm Văn Chiêu với Lê Văn Thọ, công viên Làng Hoa… giao thông thuận tiện- Kinh doanh sầm uất, tấp nập …
- Sổ tại gia công chứng ngay.

Bán nhà biệt thư an lê đức thọ, sổ hồng riêng 5 tầng maetj tiền kinh doanh

VILLA LÔ GÓC MẶT TIỀN ĐƯỜNG SIÊU ĐẸP - NỘI THẤT GỖ ĐỎ XEM LÀ MÊ - XỨNG TẦM ĐẠI GIa. 17 tỷ
💥 An Hội , Phường An Hội Đông TP. Hồ Chí Minh .
 - Nhà thiết kế theo kiểu Villa. 4 tầng + Lửng. Sân để xe, 5Pn khép kín, phòng khách, bếp rộng rãi, sân thượng siêu Chill.
 - Chủ xây dựng tâm huyết. Nội thất nhập ngoại sịn sò. Ốp lát toàn gỗ đỏ giá trị, khách chỉ cần xem là xuống tiền ngay.
 - Vị trí siêu đẹp. Lô góc mặt tiền đường. Gần ngay Phạm Văn Chiêu với Lê Văn Thọ. Giao thông cực thuận lợi. Tiện ích đầy đủ. 
- Sổ nở hậu, hoàn công đầy đủ công chứng ngay.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường An Hội Đông, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường An Hội Đông, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-an-hoi-dong-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng