Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Giáo, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ

VIP
115 tỷ 96842m² 1.19 tr /m² 611.7 tr/m ngang
Mã tin: 1144286
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng
VIP
12.75 tỷ 6875.7m² 1.85 tr /m² 318.75 tr/m ngang
Mã tin: 1370077
Đặc điểm BĐS: Làm kho xưởng, Tiện cho thuê
Bán đất SKC sản xuất kinh doanh 50 năm đóng tiền 1 lần. Đường nhựa ĐH-502 xã Tam Lập, Phú Giáo. Thực tế đất 2 mặt tiền quá ok. Vị trí đối diện KCN Tam Lập, chủ trương đa ngành nghề. Tổng Diện tích gần 7.000m2, full SKC. Giá bán cực sốc 12 tỷ 800 triệu Hỗ trợ Bank gần bằng giá bán.
VIP
16.75 tỷ 3979.7m² 4.21 tr /m² 253.79 tr/m ngang
Mã tin: 1370106
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa, Làm kho xưởng
3 mặt tiền, 1 mặt nằm trên đường HL502, 2 mặt giáp đường đất hiện hữu rộng khoảng 3m, cách vòng xoay giao cắt giữa HL501 và HL502 khoảng hơn 1km.
- Diện tích: 3979,7m2
- Kích thước: Mặt tiền HL502 rộng 66m, chiều dài khoảng 73m
- Mục đích sử dụng đất: Đất trồng cây lâu năm
- Thời hạn sử dụng đất: Đất trồng cây lâu năm: Tháng 10/2043
- Hiện trạng: Đất trống
VIP
920 triệu 318m² 2.89 tr /m² 184 tr/m ngang
Mã tin: 806740
Đất ngộp Bình Dương.
Diện tích 5m ngang, dài 64m. Tổng 318m2
Đường nhựa hiện hữu dân sinh, khu vực đông đúc gần chợ

Liên hệ: 0812.027.462
VIP
730 triệu 187.2m² 3.9 tr /m² 132.73 tr/m ngang
Mã tin: 1379585
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đất nền
Đất chính chủ cần bán gấp. Ai cần mua xin hãy nhắn trước 1 tin, số lạ em ít khi nghe máy, sợ lừa đảo
VIP
320 triệu 5600m² 57.14 nghìn /m² 10.67 tr/m ngang
Mã tin: 1434774
Diện tích: 5.600m², rộng rãi, có thổ cư, sổ hồng riêng.

Vị trí: Gần Quốc Lộ, ngay trung tâm, sát KCN.

Giá: 320 triệu (ngân hàng định giá 400 triệu, vay được 300 triệu).

Điện nước đầy đủ, gần sông, thuận tiện ở – đầu tư – cất trọ – làm nhà vườn.

👉 Liên hệ chính chủ: Thiện 0901.370.396
(Môi giới giới thiệu có hoa hồng 5 triệu).
40 tỷ 5608.1m² 7.13 tr /m² 380.95 tr/m ngang
Mã tin: 1323419
🏗 BÁN ĐẤT MẶT TIỀN DT741 – PHÚ GIÁO, BÌNH DƯƠNG
📍 Vị trí: Gần chợ Phước Vĩnh, trung tâm Phú Giáo – kinh doanh sầm uất!

📐 Diện tích lớn: 5.433m² (có 200m² thổ cư)
🚧 Mặt tiền khủng: 105m, thích hợp làm:
🔹 Trung tâm thương mại
🔹 Trạm dừng chân
🔹 Khu nhà xưởng, kho bãi
🔹 Hoặc chia lô đầu tư

🛣 Mặt tiền đường DT741 – Quốc lộ huyết mạch, xe container lưu thông thoải mái

💰 Giá bán: 40 TỶ (thương lượng chính chủ)
📞 Liên hệ: 0815.422.197 – Kim Phú BĐS
📌 #kimphubds #datnenbinhduong #phugiao #dt741 #datmatien
4.8 tỷ 6142m² 781.5 nghìn /m² 240 tr/m ngang
Mã tin: 1062382
Bán Lô đất khu công nghiệp AN Bình Phú Giáo Bình Dương. 6142m2 làm nhà sưởng. Lh 0986694438
222.22 triệu 776.1m² 286.33 nghìn /m²
Mã tin: 1235772
Chủ gửi lô đất đẹp vuông vức.
DT: 20x38 có 100m thổ cư.
Đối diện với quy hoạch KCN An Bình. Cách DT741 chỉ 500m.
Anh em có khách ráp kèo.
4.99 tỷ 576.4m² 8.66 tr /m² 499 tr/m ngang
Mã tin: 1313409
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đường nhựa
Chủ gửi bán kho ở mặt tiền đường DT 741
xã phước vĩnh , HCM
DT 572m2 ( 12 x 48 ) thổ cư 200m
Có giấy phép xây dựng,
Giá chỉ loanh quanh 5tỏi
Lh 0931.262.379 gc
mặt tiền đường dt 741 kinh doanh đa nghành nghề
có thể cho thuê 15tr/thang
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Giáo, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Giáo, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-giao-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Phú Giáo chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch nhà đất, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất và quy hoạch phát triển. Đối với Xã Phú Giáo, việc nắm bắt bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác trong mua bán, đầu tư hoặc xây dựng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

  • Quá trình thành lập Xã Phú Giáo.
  • Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
  • Giá đất hiện tại tại Xã Phú Giáo và các khu vực lân cận.
  • Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản và dự báo giá đất trong tương lai.

1. Xã Phú Giáo, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Nhà Bè hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP.HCM).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Quận 7, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh.
    • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50, và các tuyến đường huyết mạch khác.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Giáo?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
    • Thuế sử dụng đất.
    • Tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi.
    • Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
    • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
  • Ứng dụng tại Xã Phú Giáo:
    • Xác định giá khi mua bán, chuyển nhượng.
    • Tính toán chi phí đầu tư, lợi nhuận khi xây dựng dự án.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Giáo? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM dựa trên khung giá của Chính phủ.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).

4. Bảng giá đất Xã Phú Giáo hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận (Nhà Bè, Bình Chánh).
  • Dự kiến giá đất Xã Phú Giáo 2025:
    • Đất ở đô thị: 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
    • Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu/m².
    • Đất nông nghiệp: 5–15 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Giáo có giá đất cao nhất?

  • Các tuyến đường trọng điểm:
    • Đường Nguyễn Văn Tạo (kết nối Quận 7 – Nhà Bè).
    • Đường Rạch Đỉa (gần khu công nghiệp).
    • Đường Dương Văn Dương (khu dân cư sầm uất).
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Gần trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện.
    • Hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Phú Giáo không?

  • Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán:
    • Cần đàm phán giá dựa trên cả hai nguồn.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phú Giáo mới nhất?

  • Cách 1: Truy cập website UBND TP.HCM hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
  • Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Giáo có tiềm năng không?

  • Lợi thế:
    • Vị trí chiến lược, gần Quận 7, khu công nghiệp.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
    • Nhà phố, căn hộ (dân cư tăng nhanh).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phú Giáo?

  • Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
  • Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
  • Tìm hiểu quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Phú Giáo 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
    • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
    • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Phú Giáo là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND TP.HCM.

Lời khuyên:

  • Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
  • So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
  • Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phú Giáo, TP. Hồ Chí Minh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Tra cứu ngay: Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.