Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Nhơn Tây, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2025 giá rẻ
Diện tích 127m2. Full thổ cư, sổ hồng
Chủ ngộp cần bán gấp.
8,5tr/m2
DT 5,5 x25 tổng 135m2 thổ cư hết đất qhkdc xây dựng liền
Giá bán 2 tỷ 6
+ Mặt tiền rộng 15m, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà phố.
+ Đường vào rộng 12m, dễ dàng di chuyển, phù hợp cho xe ô tô.
+ Giá chỉ 2tỷ1/ 1lô có thổ cư sẵng để xây nhà vườn.
- Quy hoạch khu dân cư kết hợp sản xuất, gần chợ, bệnh viện Củ Chi, trường học cấp 2, cấp 3.
- Diện tích 1189 m², có 68 m² đất ở và nhà gỗ DT 8m x 11m.
- Giá chuyển nhượng 6 tỷ.
- Sổ hồng, chính chủ.
https://maps.app.goo.gl/cLe5AAAUv2vxYJmBA?g_st=iz
Pháp lý sổ hồng riêng công chứng nhanh gọn, quy hoạch rõ ràng chi tiết, nằm 1 phần trong khu dân cư lên được thổ cư ngay.
Ưu điểm nổi bật của mảnh đất này là vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển và phát triển. Giá bán 5,2 tỷ VND, một mức giá hợp lý cho một khu vực đang phát triển.
Gần bệnh viện huyện Củ Chi, trường THPT An Nhơn Tây, và siêu thị Bách Hóa Xanh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Cam kết giá thật 100% không ảo, chủ cần bán gấp trong tháng giải quyết công việc.
Nhà đất Trần Nhân nhận ký gửi nhà đất, định giá mọi loại đất. Thủ tục pháp lý giấy tờ liên quan.
Trục chính Đỗ Đăng Tuyển.
Trục chính: Xã An Nhơn Tây.
DT: 1150,7m² thổ cư 250m² ONT.
Giá đầu tư chỉ 13 triệu/m².
TC: 15 tỷ còn thương lượng.
+ Diện tích rộng 562m², có 400m² thổ cư lý tưởng cho xây dựng hoặc đầu tư.
+ Giá bán 4 tỷ VND, pháp lý đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho người mua.
+ Mặt tiền rộng 10m, thuận lợi cho kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
+ Đường nhựa rộng 20m, dễ dàng di chuyển và tiếp cận.
+ Gần trường học, uỷ ban, chợ, bệnh viện, khu vực yên tĩnh, phù hợp cho cuộc sống sinh hoạt gia đình.
+ Sổ hồng chung
- Giá bán: 2,5 tỷ VND.
- Pháp lý đầy đủ.
- Đất hai mặt tiền, mặt tiền trước rộng 30m, mặt hông rộng 42m.
- Đất quy hoạch khu dân cư, cách sông Sài Gòn 150m, rất phù hợp cho việc kinh doanh nhà vườn hoặc xây dựng nhà ở.
Khu vực này không chỉ sở hữu không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh mà còn thuận tiện cho việc di chuyển ra các khu vực lân cận. Đất có vị trí đẹp, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và phát triển lâu dài.
+ Diện tích rộng rãi 1098m², lý tưởng để xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
+ Hai mặt tiền nhựa rộng 35m, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc mở cửa hàng.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
Đất có phong thủy tốt, mang lại sự thịnh vượng cho gia chủ. Vị trí đắc địa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh doanh.
+ Giá chỉ 2,2 tỷ VND, rất hợp lý cho diện tích lớn như vậy.
+ Mặt tiền rộng 46m, thuận lợi cho việc xây dựng vườn trại hoặc đầu tư kinh doanh.
+ Cách khu dân cư 100m, cách Sông Sài Gòn 600m.
+ Pháp lý đầy đủ, giúp đảm bảo an tâm cho giao dịch.
+ Khu vực phát triển mạnh mẽ, thích hợp cho cuộc sống yên bình và gần gũi với thiên nhiên.
- Giá: 1.9 tỷ VND.
- Pháp lý: Pháp lý đầy đủ.
- Đất hai mặt tiền: Chiều ngang 45 m, chiều dọc 30m.
- Chiều rộng đường: 4 m.
- Cách sông Sài Gòn 120m.
Điểm đặc sắc:
- Đường vào rộng rãi, thuận tiện cho xe ô tô di chuyển.
- Mặt tiền rộng, lý tưởng cho việc kinh doanh nhà vườn, trang trại.
- Vị trí yên tĩnh, phù hợp cho cuộc sống gia đình.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Nhơn Tây, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Nhơn Tây, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-nhon-tay-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã An Nhơn Tây chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai. Đối với một địa bàn mới như Xã An Nhơn Tây, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định tài chính hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã An Nhơn Tây, bao gồm: quy định pháp lý, cách tra cứu, dự báo biến động giá và tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
1. Xã An Nhơn Tây, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 (theo quyết định của Chính phủ).
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Phú Mỹ Hưng
- Phía Nam giáp Xã Phước Hiệp
- Phía Đông giáp Xã Nhuận Đức
- Phía Tây giáp Xã Trung Lập Hạ
Với vị trí gần Khu Công nghệ cao TP.HCM và các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 22, Đường Tỉnh lộ 8, Xã An Nhơn Tây có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Nhơn Tây?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
Tại Xã An Nhơn Tây, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã An Nhơn Tây? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hồ Chí Minh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào đầu năm), có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã An Nhơn Tây Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã An Nhơn Tây chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ bảng giá cũ của huyện Củ Chi (2024):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu |
| Đất thương mại | 10 – 25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1 – 3 triệu |
Dự kiến, UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã An Nhơn Tây?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Tỉnh lộ 8 (gần trung tâm hành chính)
- Khu vực gần Khu Công nghệ cao
- Các tuyến đường kết nối Quốc lộ 22
Giá đất tại đây dao động 15–30 triệu/m² (đất thổ cư).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiện ích.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Nhơn Tây Mới Nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND TP.HCM (https://www.hochiminhcity.gov.vn)
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã An Nhơn Tây Có Tiềm Năng Không?
Có, vì:
- Vị trí chiến lược gần Khu Công nghệ cao.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố (khu dân cư mới)
- Đất thương mại (gần trục đường chính)
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã An Nhơn Tây?
- Kiểm tra sổ đỏ có đúng địa chỉ mới (Xã An Nhơn Tây từ 01/07/2025).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã An Nhơn Tây 2025–2030: Tăng Hay Giảm?
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch mở rộng đô thị
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ trung tâm ra ngoại thành
Dự báo giá đất 2025–2030:
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Nhơn Tây là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND TP.HCM.
Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Xã An Nhơn Tây, nên tìm hiểu kỹ về quy hoạch, giá thị trường và pháp lý để tránh rủi ro.
Bảng giá đất sẽ tiếp tục biến động trong thời gian tới – hãy là người nắm bắt cơ hội sớm nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
