Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ

VIP
11.5 tỷ 4378.6m² 2.63 tr /m² 250 tr/m ngang
Mã tin: 52632
Đất đẹp đã xây tường rào xung quanh và cổng sắt rất đẹp, được phép lên thổ cư 300m chủ cần bán gấp cho khách mua nhanh
VIP
Tổng cộng mình có 2 sổ .1 sổ 1.500 và 1 sổ 5.559m.còn 2.000 m mt thì trên giấy phép xin và cấp và bảng vẽ có thể hiện2.000m đó.mở đường tỉnh lộ 8 bị lấy 300m.giá đền bù năm 2013 là gần 1triêu/m.còn 1.700m khi nào mở đường nữa sẽ đền tiếp , Vị tri đắc địa sát với làng khu Biệt thự,
VIP
32.8 tỷ 2036.9m² 16.1 tr /m² 1.21 tỷ/m ngang
Mã tin: 79519
Lô đất vuông vức Đẹp thích hợp xây biệt thự .và làm xưởng kho cty. Sẳn thổ cư hết đất. Chỉ cách Đường võ văn Bích 70m . Đất gần trường học đường thông tứ phía ra đường Hà Duy Phiên chỉ 800m .
VIP
2.3 tỷ 129m² 17.83 tr /m² 460 tr/m ngang
Mã tin: 424260
- Đất đường Bến Than
- xã Hòa Phú, Củ Chi
- Diện tích : 129m2 = 5mx 26m, đã lên thổ 97,7m2, đất ở hiện hữu, gần sông Sài Gòn nên không khí mát mẻ
- Giá chỉ : 2 tỷ 300 còn bớt (L373).
- LH : 0902 660617 zalo
VIP
2.2 tỷ 150m² 14.67 tr /m² 440 tr/m ngang
Mã tin: 619301
Xã Hòa Phú :
- Đất đường nhựa lớn LG 16m, đường thông.
- Diện tích : 150m2 = 5 x 30, full thổ, đất ở XD mới.
- Giá chủ chốt : 2 tỷ 200 (L297)
- Pháp lý : Sổ hồng riêng đầy đủ
- Liên hệ : 0902 660617 Loan ( zalo để nhận đủ thông tin và xem thêm nhiều lô khác )
- Loan nhận môi giới mua, bán, cho thuê bất động sản huyện Củ Chi, TP.HCM
- Nhận hỗ trợ thủ tục pháp lý sang tên, xem thông tin quy hoạch, trích lục các văn bản,…
VIP
4.6 tỷ 349m² 13.18 tr /m² 460 tr/m ngang
Mã tin: 622042
Trung An - Củ Chi
- Đất mặt tiền đường Trung An
- Diện tích 1 lô: 172,3m2 = 5m x 34m, thổ cư 149,8m2, qh đất ở
- Có 2 lô liền nhau ( dt 2 lô 349m2 = 10m x 34m)
- Giá chỉ : 2 tỷ 300/ lô.(L256)
- Pháp lý : Sổ hồng riêng đầy đủ
- Liên hệ : 0902 660617 Loan ( zalo để nhận đủ thông tin và xem thêm nhiều lô khác )
- Loan nhận môi giới mua, bán, cho thuê bất động sản huyện Củ Chi, TP.HCM
- Nhận hỗ trợ thủ tục pháp lý sang tên, xem thông tin quy hoạch, trích lục các văn bản,…
VIP
33 tỷ 12743.8m² 2.59 tr /m² 1.22 tỷ/m ngang
Mã tin: 623216
Đất lúamặt tiền Sông Sài Gòn
- xã Trung An
- Diện tích: 12 743,8m2 = 27m x 215 ( Đất chữ L, nở hậu 80m), qh Khu du lịch nghỉ dưỡng + ONT ( 1000m2)
- Giá: 33 tỷ thương lượng (B149)
- Pháp lý : Sổ hồng riêng đầy đủ
- Liên hệ : 0902 660617 Loan ( zalo để nhận đủ thông tin và xem thêm nhiều lô khác )
- Loan nhận môi giới mua, bán, cho thuê bất động sản huyện Củ Chi, TP.HCM
- Nhận hỗ trợ thủ tục pháp lý sang tên, xem thông tin quy hoạch, trích lục các văn bản,…
VIP
6.2 tỷ 434m² 14.29 tr /m² 620 tr/m ngang
Mã tin: 682247
Bán Xưởng gần Ngã Tư Tân Quy:
(1/ Tỉnh Lộ 15 vào 200m)
- xã Trung An
- Diện tích đất : 434m2 = 10m x 43m, full thổ cư. Xưởng xây kín đất, điện 3 pha tải lớn, có 2 phòng (có gác) + máy lạnh, camera có sẵn.
- Giá : 6 tỷ 200 bớt lộc (B333)
- Pháp lý : Sổ hồng riêng đầy đủ
- Liên hệ : 0902 660617 Loan ( zalo để nhận đủ thông tin và xem thêm nhiều lô khác )
- Loan nhận môi giới mua, bán, cho thuê bất động sản huyện Củ Chi, TP.HCM
- Nhận hỗ trợ thủ tục pháp lý sang tên, xem thông tin quy hoạch, trích lục các văn bản,…
VIP
42 tỷ 2114m² 19.87 tr /m² 2 tỷ/m ngang
Mã tin: 691611
Giá còn thương lượng. Có thể cọc rồi 3 tháng sau công chứng cũng OK.
Đất 3mt fuf thổ hết đất

Nếu phân lô ra cũng được tâm 22-24 nền
VIP
6 tỷ 1923m² 3.12 tr /m² 214.29 tr/m ngang
Mã tin: 705029
Đất mặt tiền sông Sài Gòn:
- Xã Trung An
- Diện tích : 1923m2 , thổ cư 500m2, đất dân cư mới
- Giá chốt : 6 tỷ (B338)
- Pháp lý : Sổ hồng riêng đầy đủ
- Liên hệ : 0902 660617 Loan ( zalo để nhận đủ thông tin và xem thêm nhiều lô khác )
- Loan nhận môi giới mua, bán, cho thuê bất động sản huyện Củ Chi, TP.HCM
- Nhận hỗ trợ thủ tục pháp lý sang tên, xem thông tin quy hoạch, trích lục các văn bản,…
VIP
-Bán Đất Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị My -Xã Trung An -Huyện Củ Chi.TPHCM
-Diện tích:545,5(17,50x40) thổ cư 100%
-Giá:7.5 thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
VIP
2 tỷ 1888m² 1.06 tr /m² 62.5 tr/m ngang
Mã tin: 1051690
Đất lúa xã Trung An gần Tỉnh LỘ 15:
- Diện tích : 1.888m2 = 32m x 58m
- Giá : 2 tỷ (S497)
- LH: 0902 660617 zalo (Số chứng chỉ : HCM-0007228)
VIP
2.6 tỷ 153m² 16.99 tr /m² 371.43 tr/m ngang
Mã tin: 788454
Đất 1/ Tỉnh Lộ 15 vào 40m:
- xã Trung An, đường thông, gần Ngã Tư Tân Quy ( cách khỏang 1km)
- Diện tích : 153m2 = 7m x 22m, thổ cư 100m2, đất ở hiện hữu
- Giá chỉ : 2 tỷ 600 (L468)
_ LH : 0983 514207 zalo
VIP
23 tỷ 2554m² 9.01 tr /m² 575 tr/m ngang
Mã tin: 866145
Chủ gửi:
- Bán nhà và đất mặt tiền đường Trung An, xã Trung An , đoạn gần Cầu Rạch Kinh.
- Diện tích : 2.554 m2 = 40m x 64m, diện tích này đã trừ lộ giới, thổ cư : 112 m2 (nhà có hoàn công). Còn có hồ cá, đang làm trang trại nuôi Chồn.
- Giá : 9tr/m2 thương lương ( B380)
- LH : 0902 660617 zalo
VIP
4.75 tỷ 240.5m² 19.75 tr /m² 678.57 tr/m ngang
Mã tin: 870580
Chính chủ gửi bán
Cần tiền bán gấp khu đất đẹp phun Thổ cư Có bản vẽ giấy phép xây dựng đầy đủ diện tích 7 x 35cm thuận lợi làm kho xưởng, xây phòng trọ cho thuê, xây khách sạn , biệt thự nghỉ dưỡng khu đất đẹp cạnh bờ sông mát mẻ , đang làm đường nhựa , cách chợ hoà Phú 500m gần trường học, trạm y tế giá thiện chí bán cho anh em 4 tỷ 750 triệu ....

Chính chủ cần tiền bán gấp đất thổ cư 7 x 35m ngay bờ sông bến than hòa Phú

Địa chỉ: Hoà Phú- cứ chỉ

https://maps.app.goo.gl/gDfcF9xC2X8Nabxz5?g_st=ic

Tổng giá: 4ty75 tỷ/tổng
Diện tích: 245 m2
Liên hệ: 0933681186 (Mr.Lộc)
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Mỹ, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-my-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Bình Mỹ chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giá chuyển nhượng và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và nhiều giao dịch liên quan đến nhà đất. Tại một địa phương mới như Xã Bình Mỹ, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Bình Mỹ, TP. Hồ Chí Minh, bao gồm:

  • Thông tin hành chính mới của xã.
  • Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
  • So sánh giá đất giữa các khu vực.
  • Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Bình Mỹ, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Củ Chi hoặc quận Bình Tân).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã An Nhơn Tây, phía Đông giáp Quận 12, phía Nam giáp Huyện Hóc Môn).
    • Gần các tuyến đường lớn nào? (Ví dụ: Quốc lộ 22, đường Vành đai 3).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Mỹ?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

    • Thuế sử dụng đất.
    • Tiền thuê đất, chuyển nhượng.
    • Bồi thường khi thu hồi đất.
    • Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.
  • Ứng dụng tại Xã Bình Mỹ:

    • Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
    • Là cơ sở để Nhà nước bồi thường giải tỏa.
    • Ảnh hưởng đến giá bất động sản thị trường.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Mỹ? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hồ Chí Minh (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Bình Mỹ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
  • Phân loại giá đất theo vị trí:
    • Đất ở đô thị: 30–50 triệu/m² (khu trung tâm).
    • Đất nông nghiệp: 5–10 triệu/m².
    • Đất thương mại, dịch vụ: 50–100 triệu/m² (mặt tiền đường lớn).
  • Dự kiến cập nhật: UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Mỹ có giá đất cao nhất?

  • Các tuyến đường đắt giá:
    • Đường Nguyễn Văn Bứa (kết nối Quốc lộ 22).
    • Đường Tân Thới Nhì (gần khu dân cư đông đúc).
    • Đường Vành đai 3 (tiềm năng tăng giá mạnh).
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
    • Hạ tầng giao thông thuận lợi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–70% tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
    • Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bình Mỹ mới nhất?


8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Mỹ có tiềm năng không?

  • Lợi thế:
    • Vị trí chiến lược, gần các khu đô thị lớn.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven đường lớn (dự kiến tăng giá mạnh).
    • Nhà phố cho thuê (do dân cư đông đúc).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bình Mỹ?

  • Kiểm tra giấy tờ:
    • Sổ đỏ phải cập nhật địa chỉ mới.
    • Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
  • Thủ tục sang tên:
    • Công chứng tại Phòng công chứng.
    • Đóng thuế chuyển nhượng.

10. Dự báo giá đất Xã Bình Mỹ 2025–2030: Tăng hay giảm?

  • Xu hướng tăng do:
    • Quy hoạch mở rộng đô thị.
    • Đầu tư hạ tầng giao thông.
  • Rủi ro nếu:
    • Thị trường bất động sản suy thoái.
    • Chậm triển khai quy hoạch.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Mỹ, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên tra cứu thông tin trên guland.vn hoặc website UBND.
  • Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng.
  • Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bình Mỹ. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Bình Mỹ 2025
  • Giá đất Xã Bình Mỹ TP.HCM
  • Đầu tư đất Xã Bình Mỹ
  • Quy hoạch Xã Bình Mỹ mới nhất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.