Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Hòa Đông, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Có 451 bất động sản.
VIP
2.8 tỷ
1149.6m²
2.44 tr /m²
84.85 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 431666
7 giờ trước
Chủ gửi:
- Đất cây lâu năm mặt tiền Rạch, xã Tân Thạnh Đông
- Diện tích : 1.149m2 = 33m x 40m, hiện trạng đất cây lâu năm (mặt sau sổ)
- Giá: 2 tỷ 800 TL (L382)
- LH: 090 266 0617 zalo
- Đất cây lâu năm mặt tiền Rạch, xã Tân Thạnh Đông
- Diện tích : 1.149m2 = 33m x 40m, hiện trạng đất cây lâu năm (mặt sau sổ)
- Giá: 2 tỷ 800 TL (L382)
- LH: 090 266 0617 zalo
VIP
(L263) Tân Thạnh Đông
- Mặt tiền nhựa, đường thông Lê Thị Đảo gần chợ Chiều, dân đông.
- Diện tích : 186m2 = 5m x 41m, full thổ , qh đất ở hiện hữu.
- Giá: 4 tỷ thương lượng nhẹ.
- Liên hệ : 0983 514 207 Loan ( zalo để nhận đủ thông tin và xem thêm nhiều lô khác )
- Loan nhận môi giới mua, bán, cho thuê bất động sản huyện Củ Chi, TP.HCM
- Nhận hỗ trợ thủ tục pháp lý sang tên, xem thông tin quy hoạch, trích lục các văn bản,…
- Mặt tiền nhựa, đường thông Lê Thị Đảo gần chợ Chiều, dân đông.
- Diện tích : 186m2 = 5m x 41m, full thổ , qh đất ở hiện hữu.
- Giá: 4 tỷ thương lượng nhẹ.
- Liên hệ : 0983 514 207 Loan ( zalo để nhận đủ thông tin và xem thêm nhiều lô khác )
- Loan nhận môi giới mua, bán, cho thuê bất động sản huyện Củ Chi, TP.HCM
- Nhận hỗ trợ thủ tục pháp lý sang tên, xem thông tin quy hoạch, trích lục các văn bản,…
VIP
6.6 tỷ
821m²
8.04 tr /m²
314.29 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 445032
8 giờ trước
VIP
8.3 tỷ
550m²
15.09 tr /m²
436.84 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 579187
8 giờ trước
VIP
2.1 tỷ
962.2m²
2.18 tr /m²
258.94 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 641728
8 giờ trước
VIP
7.8 tỷ
1000m²
7.8 tr /m²
390 tr/mn
Mã tin: 654040
8 giờ trước
VIP
6.3 tỷ
725m²
8.69 tr /m²
420 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 685294
8 giờ trước
VIP
45 tỷ
2785m²
16.16 tr /m²
1.41 tỷ/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 699574
8 giờ trước
VIP
4 tỷ
1217m²
3.29 tr /m²
181.82 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 750931
8 giờ trước
VIP
6.5 tỷ
366m²
17.76 tr /m²
216.67 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 796856
8 giờ trước
VIP
29 tỷ
3922m²
7.39 tr /m²
1.23 tỷ/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 828393
8 giờ trước
VIP
5.55 tỷ
3700m²
1.5 tr /m²
222 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 869026
8 giờ trước
VIP
7.5 tỷ
1000m²
7.5 tr /m²
375 tr/mn
Mã tin: 1039402
8 giờ trước
VIP
4.6 tỷ
1275m²
3.61 tr /m²
191.67 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1070854
8 giờ trước
VIP
10 tỷ
1272.9m²
7.86 tr /m²
250 tr/mn
Mã tin: 1070859
8 giờ trước
VIP
26 tỷ
1530.2m²
16.99 tr /m²
1.44 tỷ/mn
Mã tin: 1134301
8 giờ trước
VIP
20 tỷ
2000m²
10 tr /m²
2.22 tỷ/mn
Mã tin: 1159685
8 giờ trước
VIP
3 tỷ
290m²
10.34 tr /m²
315.79 tr/mn
Mã tin: 1186269
8 giờ trước
VIP
2.8 tỷ
216.4m²
12.93 tr /m²
399.86 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1204667
8 giờ trước
VIP
28 tỷ
10000m²
2.8 tr /m²
1.4 tỷ/mn
Mã tin: 1294199
8 giờ trước
VIP
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
7.5 tỷ
731.1m²
10.26 tr /m²
633.45 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1375712
6 ngày trước
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
VIP
2 tỷ
162m²
12.35 tr /m²
400 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1313525
6 ngày trước
📍 CG 2LÔ ĐẤT , XÃ TÂN THẠNH ĐÔNG , NAY XÃ PHÚ HÒA ĐÔNG TPHCM.
🏞 DT : 5×32m. Thổ cư 100%...
✳ Đường 🚘 ôtô tới đất...
✳ Qh khu dân cư hiện hữu , xây dựng hoàn công dễ dàng.
✳ Nhà dân xung quanh đông đúc. Ko mồ mã. Gần trường học , siêu thị , bách hóa xanh. Bán kín 1km. Đầy đủ tiên ít.
✳ Giá bán : 2ty/1lô. Bớt lộc
Lh zalo : 0707287387
🏞 DT : 5×32m. Thổ cư 100%...
✳ Đường 🚘 ôtô tới đất...
✳ Qh khu dân cư hiện hữu , xây dựng hoàn công dễ dàng.
✳ Nhà dân xung quanh đông đúc. Ko mồ mã. Gần trường học , siêu thị , bách hóa xanh. Bán kín 1km. Đầy đủ tiên ít.
✳ Giá bán : 2ty/1lô. Bớt lộc
Lh zalo : 0707287387
VIP
3.2 tỷ
210m²
15.24 tr /m²
320 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1210176
6 ngày trước
-Bán Đất Mặt Tiền Đường 130, Xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi.TPHCM
-Diện tích:210m²(10x22) thổ cư 120m
-Giá:3.2ty thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
-Diện tích:210m²(10x22) thổ cư 120m
-Giá:3.2ty thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
VIP
5.2 tỷ
527m²
9.87 tr /m²
472.73 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1189539
6 ngày trước
-Bán Đất Mặt Tiền Đường Hồ Thị Bưng, Xã Tân Thạnh Tây, Huyện Củ Chi.TPHCM
-Diện tích:527,8m²(11.55x45) thổ cư 144m
-Giá:5.2ty thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
-Diện tích:527,8m²(11.55x45) thổ cư 144m
-Giá:5.2ty thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
VIP
8.6 tỷ
704m²
12.22 tr /m²
537.5 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1177588
6 ngày trước
VIP
5.6 tỷ
300m²
18.67 tr /m²
466.67 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1172001
6 ngày trước
-Bán Đất Mặt Tiền Đường Láng The, Xã Tân Thạnh Tây, Huyện Củ Chi.TPHCM
-Diện tích:300,6m2(12x25) thổ cư 200m
-Giá:5.6ty thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
-Diện tích:300,6m2(12x25) thổ cư 200m
-Giá:5.6ty thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
VIP
8.9 tỷ
2560m²
3.48 tr /m²
296.67 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1168796
6 ngày trước
VIP
1.45 tỷ
650m²
2.23 tr /m²
145 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1168669
6 ngày trước
VIP
38 tỷ
8654m²
4.39 tr /m²
542.86 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1168582
6 ngày trước
VIP
78 tỷ
32000m²
2.44 tr /m²
288.89 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1168242
6 ngày trước
VIP
7 tỷ
350m²
20 tr /m²
426.83 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1115028
6 ngày trước
GIẢM 100TR- GIÁ MỚI 7 TỶ CHO 350.5M2 FULL THỔ CƯ🆘🆘
🆘🆘GIẢM 100TR- GIÁ MỚI 7.1 TỶ🆘🆘
🆘🆘GIẢM 100TR- GIÁ MỚI 7.2 TỶ🆘🆘
🆘🆘GIẢM 100TR- GIÁ MỚI 7.3 TỶ🆘🆘,
,
🆘🆘GIẢM 100Tr-GIÁ MỚI 7.4 TỶ🆘🆘,
,
❤️❤️❤️BÁN XƯỞNG NGANG 16.4M NỞ HẬU 18.75M-HẼM BÊ TÔNG -XE TẢI TẬN XƯỞNG
🆘🆘GIẢM 100TR- GIÁ MỚI 7.1 TỶ🆘🆘
🆘🆘GIẢM 100TR- GIÁ MỚI 7.2 TỶ🆘🆘
🆘🆘GIẢM 100TR- GIÁ MỚI 7.3 TỶ🆘🆘,
,
🆘🆘GIẢM 100Tr-GIÁ MỚI 7.4 TỶ🆘🆘,
,
❤️❤️❤️BÁN XƯỞNG NGANG 16.4M NỞ HẬU 18.75M-HẼM BÊ TÔNG -XE TẢI TẬN XƯỞNG
VIP
7.8 tỷ
600m²
13 tr /m²
780 tr/mn
Mã tin: 773317
6 ngày trước
-Bán đất 1/ đường tỉnh lộ 15, Xã Tân Thạnh Đông, Huyện Củ Chi.TPHCM
-Diện tích:600m2(10x55) có 560m thổ cư
-Vị trí khu vực trung tâm ngã tư tân quy, bán kính 1km đầy đủ tiện ích, thích hợp cho anh chị đầu tư, xây biệt thự, làm kho xưởng, nhà trọ, căn hộ dịch vụ cho thuê, kinh doanh mua bán sản xuất nhiều ngành nghề..v.V
-Giá:7.8ty thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
-Diện tích:600m2(10x55) có 560m thổ cư
-Vị trí khu vực trung tâm ngã tư tân quy, bán kính 1km đầy đủ tiện ích, thích hợp cho anh chị đầu tư, xây biệt thự, làm kho xưởng, nhà trọ, căn hộ dịch vụ cho thuê, kinh doanh mua bán sản xuất nhiều ngành nghề..v.V
-Giá:7.8ty thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
VIP
2.25 tỷ
966.7m²
2.33 tr /m²
50 tr/mn
Mã tin: 774238
6 ngày trước
-Bán Đất Mặt Tiền Đường Bờ Kênh Rạch Láng The, Xã Phú Hòa Đông, Huyện Chủ Chi.TPHCM
-Diện tích:1000m2(45x20) QHHNK
-Mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm
-Giá:2ty250 còn bớt
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
-Diện tích:1000m2(45x20) QHHNK
-Mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm
-Giá:2ty250 còn bớt
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
VIP
18.2 tỷ
6473m²
2.81 tr /m²
252.78 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1412650
2 ngày trước
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
BÁN ĐẤT CỦ CHI – MẶT TIỀN ĐẸP – SỔ HỒNG RIÊNG – GIÁ TỐT 🔥
📍 Vị trí: Xã Phú Hòa Đông, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.
📏 Diện tích: 6.497,3 m² (đất trồng cây lâu năm).
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay.
🛣 Đường trước đất: Rộng, ô tô vào tận nơi.
💎 Ưu điểm nổi bật:
Vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá cao.
Thích hợp đầu tư, làm nhà vườn nghỉ dưỡng
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch.
💰 Giá bán: 2.8tr/m2 Thương lượng trực tiếp với chủ.
☎ Liên hệ: để xem đất & thương lượng giá tốt.
📍 Vị trí: Xã Phú Hòa Đông, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.
📏 Diện tích: 6.497,3 m² (đất trồng cây lâu năm).
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay.
🛣 Đường trước đất: Rộng, ô tô vào tận nơi.
💎 Ưu điểm nổi bật:
Vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá cao.
Thích hợp đầu tư, làm nhà vườn nghỉ dưỡng
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch.
💰 Giá bán: 2.8tr/m2 Thương lượng trực tiếp với chủ.
☎ Liên hệ: để xem đất & thương lượng giá tốt.
VIP
6.5 tỷ
430m²
15.12 tr /m²
361.11 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1342190
6 ngày trước
Chính chủ. Cần bán nhà + xưởng , tổng 430m2, có 300 m2 thổ cư. Mặt tiền 18m. Hẽm xe tải. Cách đường Nguyễn kim cương 150m. Nhà xưởng xây kiên cố hết đất. Có điện 3 pha. 2 giếng khoan công nghiệp. Zalo 0982301579
VIP
Bán đất 2905.6m² 11.7 tỷ tại Xã Tân Thạnh Đông Huyện Củ Chi
VIP
11.62 tỷ
2906m²
4 tr /m²
290.6 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1234635
6 ngày trước
Đất trồng cây lâu năm. Sổ hồng riêng.
VIP
1.95 tỷ
2260m²
862.83 nghìn /m²
42.39 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1200571
6 ngày trước
Cơ hội sở hữu 2.261m² đất nông nghiệp tại vị trí đẹp, mặt tiếp giáp mương nước thoáng mát, thuận lợi canh tác hoặc đầu tư lâu dài.
• Diện tích: 2.261m2 (46mx53m)
• Số thửa 515, tờ bản đồ 43
•Vị trí đẹp: Giáp mương nước, thông ra rạch Láng The, thuận lợi sx, tiềm năng cao
•Pháp lý sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, công chứng ngay
- Giá chỉ 1 tỷ 950 (thương lượng)
- Liên hệ: 0969.123.798 (A.Chánh Hà) – Đất đẹp, giá tốt, nhanh tay kẻo lỡ!
• Diện tích: 2.261m2 (46mx53m)
• Số thửa 515, tờ bản đồ 43
•Vị trí đẹp: Giáp mương nước, thông ra rạch Láng The, thuận lợi sx, tiềm năng cao
•Pháp lý sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, công chứng ngay
- Giá chỉ 1 tỷ 950 (thương lượng)
- Liên hệ: 0969.123.798 (A.Chánh Hà) – Đất đẹp, giá tốt, nhanh tay kẻo lỡ!
VIP
2.9 tỷ
322m²
9.01 tr /m²
483.33 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1158820
6 ngày trước
Ngang 6m x dài 55m
- 1 nhà cấp 4 rộng 5m x dài 25m
Cách đường TL15 600m, TL8 1km
Hướng: Đông Bắc
Nhiều tiện ích xung quanh trong khoảng 2km
- Cách siêu thị Satra, rạp chiếu phim CGV
- Cách trường cấp 2, cấp 3, mầm non
- Siêu thị điện máy
- Chợ Tân Quy
- Uỷ ban nhân dân và các dịch vụ công cộng khác
Tình trạng pháp lý: sổ hồng chính chủ
Liên hệ Zalo 0777096758 để được hỗ trợ xem nhà, thương lượng chính chủ.
- 1 nhà cấp 4 rộng 5m x dài 25m
Cách đường TL15 600m, TL8 1km
Hướng: Đông Bắc
Nhiều tiện ích xung quanh trong khoảng 2km
- Cách siêu thị Satra, rạp chiếu phim CGV
- Cách trường cấp 2, cấp 3, mầm non
- Siêu thị điện máy
- Chợ Tân Quy
- Uỷ ban nhân dân và các dịch vụ công cộng khác
Tình trạng pháp lý: sổ hồng chính chủ
Liên hệ Zalo 0777096758 để được hỗ trợ xem nhà, thương lượng chính chủ.
VIP
5 tỷ
350m²
14.29 tr /m²
500 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1158787
6 ngày trước
Tổng 10m x. 35m - 2 sổ - mỗi sổ 5m ngang
- 1 dãy nhà trọ 5m x 35m gồm 11 phòng
- 1 nhà cấp 4m x 12m
Đang có nguồn thu cho thuê phòng trọ 10-12tr/tháng
Cách đường TL8 150m
Hướng: Tây Tây Bắc
Nhiều tiện ích xung quanh trong khoảng 1km
- Cách siêu thị Satra, rạp chiếu phim CGV 1.1km
- Cách trường cấp 2, cấp 3, mầm non 1.1km
- Điện máy xanh 200m
Tình trạng pháp lý: sổ hồng chính chủ
Liên hệ: 0777096758, zalo 24/7 để được hỗ trợ xem nhà, thương lượng chính chủ.
- 1 dãy nhà trọ 5m x 35m gồm 11 phòng
- 1 nhà cấp 4m x 12m
Đang có nguồn thu cho thuê phòng trọ 10-12tr/tháng
Cách đường TL8 150m
Hướng: Tây Tây Bắc
Nhiều tiện ích xung quanh trong khoảng 1km
- Cách siêu thị Satra, rạp chiếu phim CGV 1.1km
- Cách trường cấp 2, cấp 3, mầm non 1.1km
- Điện máy xanh 200m
Tình trạng pháp lý: sổ hồng chính chủ
Liên hệ: 0777096758, zalo 24/7 để được hỗ trợ xem nhà, thương lượng chính chủ.
VIP
VIP
2.7 tỷ
472m²
5.72 tr /m²
192.86 tr/mn
Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 971101
6 ngày trước
Bán 8 phòng trọ (125m2) + 372m2 đất trống có rào, liên hệ chính chủ: 0906632327
Loại đất vườn (chưa có thổ cư)
Loại đất vườn (chưa có thổ cư)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Hòa Đông, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-hoa-dong-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Phú Hòa Đông chính thức được thành lập và trở thành một phần của TP. Hồ Chí Minh. Sự thay đổi hành chính này không chỉ ảnh hưởng đến quản lý địa phương mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý quan trọng do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí chuyển nhượng, đền bù giải tỏa và hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá tiềm năng. Với Xã Phú Hòa Đông, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phú Hòa Đông, bao gồm thông tin mới nhất, cách tra cứu, phân tích tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Xã Phú Hòa Đông, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp Xã Trung An
- Phía Tây giáp Xã Nhuận Đức
- Phía Nam giáp Xã Phú Mỹ Hưng
- Phía Bắc giáp Xã An Nhơn Tây
Với vị trí gần Quốc lộ 22 và các khu công nghiệp lớn, Xã Phú Hòa Đông có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị hóa.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Hòa Đông?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá đất theo từng khu vực, loại đất. Tại Xã Phú Hòa Đông, bảng giá đất được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị đền bù khi thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Hỗ trợ quy hoạch và phát triển đô thị
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Hòa Đông? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hồ Chí Minh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Phú Hòa Đông hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Phú Hòa Đông chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ bảng giá cũ của huyện Củ Chi (2024):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thương mại | 15–40 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến, UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Hòa Đông có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường gần trục giao thông chính:
- Đường Tân Quy (khu vực giáp Quốc lộ 22)
- Đường Phú Hòa Đông (trung tâm hành chính mới)
- Khu vực gần KCN Tân Phú Trung
Giá đất tại đây dao động 20–50 triệu/m² tùy vị trí.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất chỉ cập nhật định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
- Giá đất thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phú Hòa Đông mới nhất?
- Website chính thức: Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Hòa Đông có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần Quốc lộ 22, KCN Tân Phú Trung.
- Đang được đô thị hóa mạnh sau khi sáp nhập vào TP.HCM.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận như Q.12, Hóc Môn.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phú Hòa Đông?
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Phú Hòa Đông 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh do hạ tầng được nâng cấp.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn triển khai.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản chung chậm lại.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Hòa Đông là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website chính thức của TP.HCM ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Phú Hòa Đông hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
