-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Rạch Dừa, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 11/2025 giá rẻ
Có 363 bất động sản.
VIP
Tôi cần bán lô đất có mặt tiền là đường Nguyễn Phúc Tần (đường rộng 10M,có vỉa hè 2 bên rộng rãi cỡ 5M),
-Kích thước:Ngang mặt tiền 4.5M*Chiều dài đất là 21M.- hướng Tây-Bắc
Đây là đất ở 100% với diện tích 94.5M2, nằm trong khu phân lô quy hoạch của DIC được thủ tướng duyệt và đã ở gấn kín
-Vị trí lô đất rất thuận lợi khi tham gia giao thông về tất cả các hướng, nó gần các trường học,ubnd phường … ,Đây là khu an ninh và yên tỉnh,thoáng mát thuộc khu đô thị Chí Linh,TP vũng Tàu cũ.
Liên hệ :A.Quân_0368249874_Giá bán 90 triiệu/1M2(Có thương lượng),
-Kích thước:Ngang mặt tiền 4.5M*Chiều dài đất là 21M.- hướng Tây-Bắc
Đây là đất ở 100% với diện tích 94.5M2, nằm trong khu phân lô quy hoạch của DIC được thủ tướng duyệt và đã ở gấn kín
-Vị trí lô đất rất thuận lợi khi tham gia giao thông về tất cả các hướng, nó gần các trường học,ubnd phường … ,Đây là khu an ninh và yên tỉnh,thoáng mát thuộc khu đô thị Chí Linh,TP vũng Tàu cũ.
Liên hệ :A.Quân_0368249874_Giá bán 90 triiệu/1M2(Có thương lượng),
Bán 155m² tại Phường 10 Thành phố Vũng Tàu. Nhà có 1 phòng khách , 3 phòng ngủ , 1 bếp , 1 nhà vệ sinh , phía trước hơn 50m2 để được 2 oto. LH 0938 699 336
4.5 tỷ
116.4m²
38.66 tr /m²
1.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 1351246
Gần trường tiểu học
Đất đẹp mặt tiền
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Hẻm xe máy, Hẻm ba gác, Đường nhựa, Đất ở, Đất nông nghiệp, Có thổ cư, Mặt tiền đường
Hẻm 128 lưu chí hiếu
Dt 5*18 tc 60m
Có sổ hồng
Hẻm rộng 5m cách đường lưu chí hiếu 50m
Hướng đông nam
Giá 4ty6 bớt lộc
Dt 5*18 tc 60m
Có sổ hồng
Hẻm rộng 5m cách đường lưu chí hiếu 50m
Hướng đông nam
Giá 4ty6 bớt lộc
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Hẻm xe máy, Hẻm ba gác, Đường nhựa, Đất ở, Đất nông nghiệp, Có thổ cư, Mặt tiền đường
Bán Đất hẻm vỉa hè rộng
Địa chỉ: 127 Nguyễn Hữu Cảnh, tp Vũng Tàu
Vị trí rất đẹp vào gần khu dân trí an ninh
Giá : 6,2 tỷ
Địa chỉ: 127 Nguyễn Hữu Cảnh, tp Vũng Tàu
Vị trí rất đẹp vào gần khu dân trí an ninh
Giá : 6,2 tỷ
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View biển, Tiện kinh doanh, Đất nông nghiệp, Có thổ cư, Mặt tiền đường
Đợi mãi sau 4h30 chiều mỗi ngày để hướng tầm cao mới mà em toàn trúng giải 100k nên nay em đăng bán đất cho nhanh🤣😂
Bán 2 thửa đất Nằm sát nhau hoặc bán 1 trong 2 Thửa đất tùy khách hàng quẹo lựa.
Tại mặt tiền đường Nguyễn Đình Tứ, phường 10, TP.VT (trước là đường D4 - Nguyễn Hữu Cảnh bãi tắm Thủy Tiên. Song song với đường vào bãi tắm Long Cung). Cùng dãy với khu Maris và Sun group 3/2 Vũng tàu.
Mỗi thửa đất diện tích 1.000m2.
Vị trí rất đẹp, đã xây dựng tường rào, cột móng bê tông kiên cố , san lấp đất bằng phẳng rất đẹp.
Một miếng mặt tiền dài 32m
Một miếng mặt tiền hơn 34m.
Vị trí đất cách bãi tắm biển khoảng 150m, đường Nguyễn Đình tứ 16m thông ra đường 3/2, song song với đường vào bãi tắm Long Cung.
Hiện tại trên đường Nguyễn Đình Tứ có rất nhiều homstay cho thuê.
Giá bán: 45 tỷ/1 thửa.
Có giảm giá cho khách thiện chí mua 1 thửa hoặc mua cả 2 thửa.
Bán 2 thửa đất Nằm sát nhau hoặc bán 1 trong 2 Thửa đất tùy khách hàng quẹo lựa.
Tại mặt tiền đường Nguyễn Đình Tứ, phường 10, TP.VT (trước là đường D4 - Nguyễn Hữu Cảnh bãi tắm Thủy Tiên. Song song với đường vào bãi tắm Long Cung). Cùng dãy với khu Maris và Sun group 3/2 Vũng tàu.
Mỗi thửa đất diện tích 1.000m2.
Vị trí rất đẹp, đã xây dựng tường rào, cột móng bê tông kiên cố , san lấp đất bằng phẳng rất đẹp.
Một miếng mặt tiền dài 32m
Một miếng mặt tiền hơn 34m.
Vị trí đất cách bãi tắm biển khoảng 150m, đường Nguyễn Đình tứ 16m thông ra đường 3/2, song song với đường vào bãi tắm Long Cung.
Hiện tại trên đường Nguyễn Đình Tứ có rất nhiều homstay cho thuê.
Giá bán: 45 tỷ/1 thửa.
Có giảm giá cho khách thiện chí mua 1 thửa hoặc mua cả 2 thửa.
Đợi mãi sau 4h30 chiều mỗi ngày để hướng tầm cao mới mà em toàn trúng giải 100k nên nay em đăng bán đất cho nhanh🤣😂
Bán 2 thửa đất Nằm sát nhau hoặc bán 1 trong 2 Thửa đất tùy khách hàng quẹo lựa.
Tại mặt tiền đường Nguyễn Đình Tứ, phường 10, TP.VT (trước là đường D4 - Nguyễn Hữu Cảnh bãi tắm Thủy Tiên. Song song với đường vào bãi tắm Long Cung). Cùng dãy với khu Maris và Sun group 3/2 Vũng tàu.
Mỗi thửa đất diện tích 1.000m2.
Vị trí rất đẹp, đã xây dựng tường rào, cột móng bê tông kiên cố , san lấp đất bằng phẳng rất đẹp.
Một miếng mặt tiền dài 32m
Một miếng mặt tiền hơn 34m.
Vị trí đất cách bãi tắm biển khoảng 150m, đường Nguyễn Đình tứ 16m thông ra đường 3/2, song song với đường vào bãi tắm Long Cung.
Hiện tại trên đường Nguyễn Đình Tứ có rất nhiều homstay cho thuê.
Giá bán: 45 tỷ/1 thửa.
Có giảm giá cho khách thiện chí mua 1 thửa hoặc mua cả 2 thửa.
Bán 2 thửa đất Nằm sát nhau hoặc bán 1 trong 2 Thửa đất tùy khách hàng quẹo lựa.
Tại mặt tiền đường Nguyễn Đình Tứ, phường 10, TP.VT (trước là đường D4 - Nguyễn Hữu Cảnh bãi tắm Thủy Tiên. Song song với đường vào bãi tắm Long Cung). Cùng dãy với khu Maris và Sun group 3/2 Vũng tàu.
Mỗi thửa đất diện tích 1.000m2.
Vị trí rất đẹp, đã xây dựng tường rào, cột móng bê tông kiên cố , san lấp đất bằng phẳng rất đẹp.
Một miếng mặt tiền dài 32m
Một miếng mặt tiền hơn 34m.
Vị trí đất cách bãi tắm biển khoảng 150m, đường Nguyễn Đình tứ 16m thông ra đường 3/2, song song với đường vào bãi tắm Long Cung.
Hiện tại trên đường Nguyễn Đình Tứ có rất nhiều homstay cho thuê.
Giá bán: 45 tỷ/1 thửa.
Có giảm giá cho khách thiện chí mua 1 thửa hoặc mua cả 2 thửa.
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Hẻm xe máy, Hẻm ba gác, Đường bê tông, View chợ, Đất ở, Đất nông nghiệp, Có thổ cư, Mặt tiền đường
Bán đất hẻm 169 Lưu Chí Hiếu - Phường 10
👉- DT: 84m2 (4,5 x 18) thổ cư 50m2. Khu dân cư cấp phép dựng 3 tầng
👉- Hướng Đông Bắc. Hẻm ô tô 7 chỗ, gần chợ và nhiều tiện ích
👉- Giá: 4,4 (TỶ)
👉- DT: 84m2 (4,5 x 18) thổ cư 50m2. Khu dân cư cấp phép dựng 3 tầng
👉- Hướng Đông Bắc. Hẻm ô tô 7 chỗ, gần chợ và nhiều tiện ích
👉- Giá: 4,4 (TỶ)
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
✨ Vạn Cát Land giới thiệu lô đất cực hiếm ngay mặt tiền đường Bùi Thiện Ngộ, kế bên chợ – một trong những trục đường sầm uất, buôn bán tấp nập nhất phường Rạch Dừa.
📐 Diện tích thực tế: 69m² (sổ công nhận 60m² sau khi trừ lộ giới)
🧭 Hướng: Đông Bắc
📜 Pháp lý: Sổ hồng hoàn công, rõ ràng minh bạch
🚪 Ngang 4,4m – dài 16m, phía sau chừa 1,5m lối đi thoát hiểm
Điểm cộng lớn nhất chính là mặt tiền chợ – lưu lượng khách qua lại đông đúc mỗi ngày, cực kỳ thích hợp mở cửa hàng, kinh doanh dịch vụ hoặc cho thuê mặt bằng giữ dòng tiền ổn định.
💰 Giá bán: 8,5 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí).
👉 Liên hệ ngay Vạn Cát Land để được tư vấn chi tiết.
Ngoài ra, Vạn Cát Land còn nhiều sản phẩm mặt tiền và hẻm ô tô đẹp khác, phù hợp cho cả an cư lẫn đầu tư.
📐 Diện tích thực tế: 69m² (sổ công nhận 60m² sau khi trừ lộ giới)
🧭 Hướng: Đông Bắc
📜 Pháp lý: Sổ hồng hoàn công, rõ ràng minh bạch
🚪 Ngang 4,4m – dài 16m, phía sau chừa 1,5m lối đi thoát hiểm
Điểm cộng lớn nhất chính là mặt tiền chợ – lưu lượng khách qua lại đông đúc mỗi ngày, cực kỳ thích hợp mở cửa hàng, kinh doanh dịch vụ hoặc cho thuê mặt bằng giữ dòng tiền ổn định.
💰 Giá bán: 8,5 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí).
👉 Liên hệ ngay Vạn Cát Land để được tư vấn chi tiết.
Ngoài ra, Vạn Cát Land còn nhiều sản phẩm mặt tiền và hẻm ô tô đẹp khác, phù hợp cho cả an cư lẫn đầu tư.
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
✨ Vạn Cát Land xin giới thiệu đến anh/chị một căn nhà rất đáng để sở hữu – vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ, khu dân trí cao và cực kỳ thoáng mát.
📐 Diện tích: 70m² (ngang 4m x dài 18m, full thổ cư)
🏠 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố, công năng đầy đủ:
2 phòng ngủ
1 phòng khách rộng rãi
1 phòng bếp tiện nghi
2 nhà vệ sinh
Sân để xe ô tô ngay trong nhà
🧭 Hướng: thoáng mát – khu đất cao ráo, mùa mưa tuyệt đối không lo ngập nước.
📑 Pháp lý: sổ hồng lâu dài, sang tên ngay.
📍 Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Thắng Nhất, đường bàn cờ có vỉa hè, dân cư văn minh, an ninh tốt.
💰 Giá bán: 5,8 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí).
👉 Liên hệ Vạn Cát Land để được tư vấn và xem nhà thực tế.
Ngoài ra, Vạn Cát Land còn nhiều sản phẩm nhà – đất đẹp khác tại TP. Vũng Tàu, phù hợp cả để ở và đầu tư.
📐 Diện tích: 70m² (ngang 4m x dài 18m, full thổ cư)
🏠 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố, công năng đầy đủ:
2 phòng ngủ
1 phòng khách rộng rãi
1 phòng bếp tiện nghi
2 nhà vệ sinh
Sân để xe ô tô ngay trong nhà
🧭 Hướng: thoáng mát – khu đất cao ráo, mùa mưa tuyệt đối không lo ngập nước.
📑 Pháp lý: sổ hồng lâu dài, sang tên ngay.
📍 Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Thắng Nhất, đường bàn cờ có vỉa hè, dân cư văn minh, an ninh tốt.
💰 Giá bán: 5,8 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí).
👉 Liên hệ Vạn Cát Land để được tư vấn và xem nhà thực tế.
Ngoài ra, Vạn Cát Land còn nhiều sản phẩm nhà – đất đẹp khác tại TP. Vũng Tàu, phù hợp cả để ở và đầu tư.
5.35 tỷ
110m²
48.64 tr /m²
1.07 tỷ/m ngang
Mã tin: 1547163
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe máy
✨ Vạn Cát Land gửi đến anh/chị một lựa chọn an cư lý tưởng – căn nhà cấp 4 rộng rãi, có gác lửng, nằm ngay hẻm dasu Lưu Chí Hiếu, khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ.
📐 Diện tích: 110m²
🏠 Kết cấu:
1 phòng khách
2 phòng ngủ
1 gác lửng tiện lợi
1 phòng bếp
2 nhà vệ sinh
🧭 Hướng: Tây Bắc
📑 Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh gọn
📍 Vị trí: Hẻm 3m, khu dân cư hiện hữu, xung quanh nhiều tiện ích – gần chợ, trường học, dịch vụ ăn uống. Thuận tiện di chuyển và sinh hoạt.
💰 Giá bán: 5,35 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí).
👉 Liên hệ ngay Vạn Cát Land để xem nhà trực tiếp và được tư vấn chi tiết.
Ngoài ra, Vạn Cát Land còn nhiều sản phẩm nhà đất khác tại TP. Vũng Tàu phù hợp để ở hoặc đầu tư sinh lời.
📐 Diện tích: 110m²
🏠 Kết cấu:
1 phòng khách
2 phòng ngủ
1 gác lửng tiện lợi
1 phòng bếp
2 nhà vệ sinh
🧭 Hướng: Tây Bắc
📑 Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh gọn
📍 Vị trí: Hẻm 3m, khu dân cư hiện hữu, xung quanh nhiều tiện ích – gần chợ, trường học, dịch vụ ăn uống. Thuận tiện di chuyển và sinh hoạt.
💰 Giá bán: 5,35 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí).
👉 Liên hệ ngay Vạn Cát Land để xem nhà trực tiếp và được tư vấn chi tiết.
Ngoài ra, Vạn Cát Land còn nhiều sản phẩm nhà đất khác tại TP. Vũng Tàu phù hợp để ở hoặc đầu tư sinh lời.
9 tỷ
72m²
125 tr /m²
2.14 tỷ/m ngang
Mã tin: 1547178
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
✨ Vạn Cát Land giới thiệu đến anh/chị một căn nhà cực kỳ hiếm ngay khu chợ Rạch Dừa – vị trí vàng cho cả an cư lẫn đầu tư kinh doanh. Hiện nhà đang cho thuê buôn bán ổn định, mua về có dòng tiền ngay.
📐 Diện tích: 79m²
🧭 Hướng: Đông Bắc
📑 Pháp lý: Sổ hồng lâu dài, sang tên nhanh gọn
🏠 Kết cấu:
1 trệt 2 lầu
3 phòng ngủ, 3 WC
Không gian thoáng, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh
📍 Vị trí nổi bật:
Ngay chợ Rạch Dừa – khu dân cư đông đúc, nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm
Xung quanh đầy đủ tiện ích: trường THCS Ngô Sĩ Liên, THPT Nguyễn Huệ, siêu thị, hàng quán
Tiềm năng khai thác kinh doanh cực cao
💰 Giá bán: 9 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
👉 Liên hệ ngay Vạn Cát Land để được xem nhà và tư vấn chi tiết.
Ngoài ra, Vạn Cát Land còn rất nhiều sản phẩm nhà đất vị trí đẹp, phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài tại TP. Vũng Tàu.
📐 Diện tích: 79m²
🧭 Hướng: Đông Bắc
📑 Pháp lý: Sổ hồng lâu dài, sang tên nhanh gọn
🏠 Kết cấu:
1 trệt 2 lầu
3 phòng ngủ, 3 WC
Không gian thoáng, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh
📍 Vị trí nổi bật:
Ngay chợ Rạch Dừa – khu dân cư đông đúc, nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm
Xung quanh đầy đủ tiện ích: trường THCS Ngô Sĩ Liên, THPT Nguyễn Huệ, siêu thị, hàng quán
Tiềm năng khai thác kinh doanh cực cao
💰 Giá bán: 9 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
👉 Liên hệ ngay Vạn Cát Land để được xem nhà và tư vấn chi tiết.
Ngoài ra, Vạn Cát Land còn rất nhiều sản phẩm nhà đất vị trí đẹp, phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài tại TP. Vũng Tàu.
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
✨ Vạn Cát Land giới thiệu đến anh/chị một lô đất biệt thự hiếm trong Khu liên hiệp nhà ở Khang Linh – nơi quy hoạch đồng bộ, môi trường sống trong lành, cộng đồng văn minh, lý tưởng để xây dựng mái ấm hoặc biệt thự nghỉ dưỡng.
📐 Diện tích: 210m² (10,5 x 20m – vuông vức, dễ thiết kế)
🚗 Đường trước đất: 13m, ô tô lưu thông thoải mái
📑 Pháp lý: Hợp đồng mua bán (HĐMB) rõ ràng
💡 Ưu điểm nổi bật:
Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, hạ tầng hiện đại
Thích hợp cho gia đình muốn xây biệt thự nghỉ dưỡng hoặc an cư lâu dài
Tiềm năng gia tăng giá trị mạnh khi khu vực ngày càng phát triển
💰 Giá bán: 8,5 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí)
👉 Liên hệ ngay Vạn Cát Land để được tư vấn chi tiết và xem đất thực tế.
Ngoài ra, Vạn Cát Land còn nhiều sản phẩm đất nền – nhà phố – biệt thự đẹp tại TP. Vũng Tàu, phù hợp nhu cầu an cư & đầu tư.
📐 Diện tích: 210m² (10,5 x 20m – vuông vức, dễ thiết kế)
🚗 Đường trước đất: 13m, ô tô lưu thông thoải mái
📑 Pháp lý: Hợp đồng mua bán (HĐMB) rõ ràng
💡 Ưu điểm nổi bật:
Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, hạ tầng hiện đại
Thích hợp cho gia đình muốn xây biệt thự nghỉ dưỡng hoặc an cư lâu dài
Tiềm năng gia tăng giá trị mạnh khi khu vực ngày càng phát triển
💰 Giá bán: 8,5 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí)
👉 Liên hệ ngay Vạn Cát Land để được tư vấn chi tiết và xem đất thực tế.
Ngoài ra, Vạn Cát Land còn nhiều sản phẩm đất nền – nhà phố – biệt thự đẹp tại TP. Vũng Tàu, phù hợp nhu cầu an cư & đầu tư.
6 tỷ
48m²
125 tr /m²
1 tỷ/m ngang
Mã tin: 1547199
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở, vừa thuận tiện di chuyển trong lòng thành phố? Vạn Cát Land giới thiệu đến bạn căn nhà 1 trệt 2 lầu hẻm ô tô đường Nguyễn An Ninh – vị trí ngay trung tâm, chỉ vài bước ra chợ, trường học và siêu thị.
✨ Điểm nổi bật căn nhà:
Diện tích 72m², ngang 4,5m vuông vức
Kết cấu: 1 phòng khách rộng, 1 bếp, 3 phòng ngủ thoáng sáng, 3 WC hiện đại, có ban công phơi đồ
Hẻm ô tô tới tận nhà, tiện để xe và giao thông linh hoạt
Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, chỉ cần xách vali vào ở ngay
🌿 Không gian sống ở đây rất yên tĩnh, an ninh, lại gần đủ mọi tiện ích – vừa phù hợp cho gia đình an cư, vừa tiềm năng cho thuê hoặc đầu tư sinh lời.
💰 Giá bán: 5,2 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
📍 Hướng: Đông Nam, đón gió mát quanh năm.
👉 Liên hệ ngay với Vạn Cát Land để được tư vấn và dẫn đi xem nhà.
Ngoài căn này, Vạn Cát Land còn rất nhiều nhà phố, căn hộ, đất nền đẹp tại TP. Vũng Tàu – giá tốt và pháp lý rõ ràng.
✨ Điểm nổi bật căn nhà:
Diện tích 72m², ngang 4,5m vuông vức
Kết cấu: 1 phòng khách rộng, 1 bếp, 3 phòng ngủ thoáng sáng, 3 WC hiện đại, có ban công phơi đồ
Hẻm ô tô tới tận nhà, tiện để xe và giao thông linh hoạt
Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, chỉ cần xách vali vào ở ngay
🌿 Không gian sống ở đây rất yên tĩnh, an ninh, lại gần đủ mọi tiện ích – vừa phù hợp cho gia đình an cư, vừa tiềm năng cho thuê hoặc đầu tư sinh lời.
💰 Giá bán: 5,2 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
📍 Hướng: Đông Nam, đón gió mát quanh năm.
👉 Liên hệ ngay với Vạn Cát Land để được tư vấn và dẫn đi xem nhà.
Ngoài căn này, Vạn Cát Land còn rất nhiều nhà phố, căn hộ, đất nền đẹp tại TP. Vũng Tàu – giá tốt và pháp lý rõ ràng.
4.3 tỷ
100m²
43 tr /m²
860 tr/m ngang
Mã tin: 1593739
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
Diện tích 95 m2 ngang 5m, thổ cư 100%.
☘️Sổ riêng cá nhân
Kết cấu: nhà cấp 4 gồm 2 phòng ngủ, wc tách riêng biệt
🚗Hẻm thông rộng , ô tô đi thoải mái, vị trí gần chợ trường học và nhiều tiện ích xung quanh
🧭Hướng Đông Nam
💰Giá bán 4 tỷ 300 (có thương lượng)
☘️Sổ riêng cá nhân
Kết cấu: nhà cấp 4 gồm 2 phòng ngủ, wc tách riêng biệt
🚗Hẻm thông rộng , ô tô đi thoải mái, vị trí gần chợ trường học và nhiều tiện ích xung quanh
🧭Hướng Đông Nam
💰Giá bán 4 tỷ 300 (có thương lượng)
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe máy
Diện tich: 5 x 25m, hẻm xe hơi 4m.
Hướng: Đông Bắc
Pháp lý: Sổ hồng đồng sở hữu riêng biệt
Kết cấu: Nhà cấp 4 thoáng mát gồm 2 phòng ngủ, 1WC, hiện đang cho thuê
Tiện ích: khu dân cư yên tĩnh, đông đúc, gần bãi tắm Chí Linh, thuận tiện di chuyển.
Giá: 3,6 tỷ có thương lượng.
Hướng: Đông Bắc
Pháp lý: Sổ hồng đồng sở hữu riêng biệt
Kết cấu: Nhà cấp 4 thoáng mát gồm 2 phòng ngủ, 1WC, hiện đang cho thuê
Tiện ích: khu dân cư yên tĩnh, đông đúc, gần bãi tắm Chí Linh, thuận tiện di chuyển.
Giá: 3,6 tỷ có thương lượng.
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
Bán lô đất mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh, p.Thắng Nhất. Vũng Tàu
-Trên đất có nhà tạm đang cho thuê sửa xe 3tr/tháng.
- Diện tích 92,6m2 - Ngang 4,2m vuông vức. Thổ cư toàn bộ.
- Đường rộng 2 ô tô tránh nhau. Vị trí kinh doanh sầm uất.
- Khu dân cư cấp phép xây dựng 4 lầu được ngay.
- Giá bán 5tỷ850tr có thương lượng
-Trên đất có nhà tạm đang cho thuê sửa xe 3tr/tháng.
- Diện tích 92,6m2 - Ngang 4,2m vuông vức. Thổ cư toàn bộ.
- Đường rộng 2 ô tô tránh nhau. Vị trí kinh doanh sầm uất.
- Khu dân cư cấp phép xây dựng 4 lầu được ngay.
- Giá bán 5tỷ850tr có thương lượng
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
🏡🏡cần bán gấp nhà mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật, phường Thắng Nhất
Vị trí: đường rộng 30m (vỉa hè rộng 8m), thích hợp buôn bán, kinh doanh, ...Dân cư đông đúc gần nhiều tiện ích
🌳DT: 100m ngang 5m
Kết cấu: 2 lầu, 1 trệt. 3 phòng ngủ, phòng thờ, bếp, phòng khách, 2wc, sân thượng trước sau.
Nhà đã hoàn công, thổ cư 100%. Để lại toàn bộ nội thất.
Hướng: Tây Bắc.
(Hiện đang có khách thuê 12tr/1 tháng)
Giá: 8.88tỷ- TL (xung quanh bán trên 9tỷ)
Vị trí: đường rộng 30m (vỉa hè rộng 8m), thích hợp buôn bán, kinh doanh, ...Dân cư đông đúc gần nhiều tiện ích
🌳DT: 100m ngang 5m
Kết cấu: 2 lầu, 1 trệt. 3 phòng ngủ, phòng thờ, bếp, phòng khách, 2wc, sân thượng trước sau.
Nhà đã hoàn công, thổ cư 100%. Để lại toàn bộ nội thất.
Hướng: Tây Bắc.
(Hiện đang có khách thuê 12tr/1 tháng)
Giá: 8.88tỷ- TL (xung quanh bán trên 9tỷ)
7.5 tỷ
108m²
69.44 tr /m²
1.79 tỷ/m ngang
Mã tin: 1611299
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Bán nhà mới đẹp mặt tiền đường Hồ Tri Tân, P. Rạch Dừa, Vũng Tàu - Cơ hội sở hữu ngôi nhà hiện đại, đầy đủ tiện nghi!
Nhà mới xây, vị trí trung tâm, mặt tiền rộng, thiết kế hiện đại
🏡 Địa chỉ: Hồ Tri Tân, Phường Rạch Dừa, Vũng Tàu
📏 Diện tích: 108m² (60m² thổ cư)
📏 Kích thước: 4.2m x 25.71m (nở hậu 4.8m)
🏡 Kết cấu: Nhà 1 trệt 3 lầu (mái đổ bê tông) gồm phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, 4 phòng ngủ + 5 WCs, đầy đủ công năng
🧭 Hướng: Đông Nam
💰 Giá bán: 7.5 tỷ (có thương lượng)
Đặc điểm nổi bật:
Vị trí trung tâm: Gần chợ, trường học, siêu thị và nhiều tiện ích xung quanh
Nhà mới đẹp: Xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng sử dụng
Mặt tiền rộng: Thuận tiện cho kinh doanh hoặc để ở
Nhà mới xây, vị trí trung tâm, mặt tiền rộng, thiết kế hiện đại
🏡 Địa chỉ: Hồ Tri Tân, Phường Rạch Dừa, Vũng Tàu
📏 Diện tích: 108m² (60m² thổ cư)
📏 Kích thước: 4.2m x 25.71m (nở hậu 4.8m)
🏡 Kết cấu: Nhà 1 trệt 3 lầu (mái đổ bê tông) gồm phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, 4 phòng ngủ + 5 WCs, đầy đủ công năng
🧭 Hướng: Đông Nam
💰 Giá bán: 7.5 tỷ (có thương lượng)
Đặc điểm nổi bật:
Vị trí trung tâm: Gần chợ, trường học, siêu thị và nhiều tiện ích xung quanh
Nhà mới đẹp: Xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng sử dụng
Mặt tiền rộng: Thuận tiện cho kinh doanh hoặc để ở
5.5 tỷ
90m²
61.11 tr /m²
1.31 tỷ/m ngang
Mã tin: 1612169
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Bán đất khu đô thị Chí Linh, vị trí đẹp, nằm trong khu dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo, dân trí cao.Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần trường học, chợ, siêu thị, các khu dịch vụ,...
- Địa chỉ: Khu đô thị Chí Linh, phường 10, Vũng Tàu
- Diện tích: 90 m2, ngang 4,2m
- Hướng: Đông Bắc
- Đường rộng có vỉa hè, xe cộ di chuyển thuận lợi
- Giá bán: 5.5 tỷ
pháp lý: Hợp Đồng công ty
- Địa chỉ: Khu đô thị Chí Linh, phường 10, Vũng Tàu
- Diện tích: 90 m2, ngang 4,2m
- Hướng: Đông Bắc
- Đường rộng có vỉa hè, xe cộ di chuyển thuận lợi
- Giá bán: 5.5 tỷ
pháp lý: Hợp Đồng công ty
12 tỷ
120m²
100 tr /m²
1.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1612176
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Bán đất khu đô thị Chí Linh, LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN, vị trí đẹp, nằm trong khu dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo, dân trí cao.Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần trường học, chợ, siêu thị, các khu dịch vụ,...
- Địa chỉ: Khu đô thị Chí Linh, phường 10, Vũng Tàu
- Diện tích: 120m2
-Kích thước: 10 x 13 (m)
- Hướng: Đông Bắc - Đông Nam
- Pháp lý: sổ hồng riêng
- Đường rộng có vỉa hè, xe cộ di chuyển thuận lợi
- Giá bán: 12 tỷ
- Địa chỉ: Khu đô thị Chí Linh, phường 10, Vũng Tàu
- Diện tích: 120m2
-Kích thước: 10 x 13 (m)
- Hướng: Đông Bắc - Đông Nam
- Pháp lý: sổ hồng riêng
- Đường rộng có vỉa hè, xe cộ di chuyển thuận lợi
- Giá bán: 12 tỷ
3.89 tỷ
84m²
46.31 tr /m²
972.5 tr/m ngang
Mã tin: 1154901
Sát khu phố nên an ninh tuyệt đối cho gia đình bạn, 5 phút đi bộ tới các trường mẫu giáo tiểu học và cấp 2 ,3 đã chạy sẵn hệ thống đường ống nóng lạnh. 15 ra tới biển bãi trước bãi sau. Thuận tiện cho cược sống trong lành của bạn
Nhà Vườn
1.75 tỷ
63m²
27.78 tr /m²
1.75 tỷ/m ngang
Mã tin: 1546833
✨ Vạn Cát Land giới thiệu căn hộ Seaview 2 – lựa chọn hoàn hảo cho gia đình trẻ hoặc khách hàng tìm nơi nghỉ dưỡng tiện nghi ngay trung tâm Vũng Tàu.
📐 Diện tích: 63m²
🛋 Kết cấu: 2 phòng ngủ, 1 wc, phòng khách – bếp rộng rãi
🏠 Nhà đã sửa đẹp, có sẵn nội thất cơ bản – chỉ việc dọn vào ở
🧭 Cửa chính hướng Đông Nam, mát mẻ quanh năm
📑 Sổ hồng lâu dài, pháp lý rõ ràng
📍 Vị trí: Khu đô thị Seaview đông đúc, hiện đại, đầy đủ tiện ích, thuận tiện sinh hoạt và di chuyển.
💰 Giá bán: 1,75 tỷ (có bớt lộc cho khách thiện chí).
👉 Liên hệ ngay Vạn Cát Land để xem nhà thực tế và được tư vấn tận tình.
Ngoài ra, Vạn Cát Land còn nhiều căn hộ và sản phẩm nhà đất đa dạng, phù hợp nhu cầu ở hoặc đầu tư.
📐 Diện tích: 63m²
🛋 Kết cấu: 2 phòng ngủ, 1 wc, phòng khách – bếp rộng rãi
🏠 Nhà đã sửa đẹp, có sẵn nội thất cơ bản – chỉ việc dọn vào ở
🧭 Cửa chính hướng Đông Nam, mát mẻ quanh năm
📑 Sổ hồng lâu dài, pháp lý rõ ràng
📍 Vị trí: Khu đô thị Seaview đông đúc, hiện đại, đầy đủ tiện ích, thuận tiện sinh hoạt và di chuyển.
💰 Giá bán: 1,75 tỷ (có bớt lộc cho khách thiện chí).
👉 Liên hệ ngay Vạn Cát Land để xem nhà thực tế và được tư vấn tận tình.
Ngoài ra, Vạn Cát Land còn nhiều căn hộ và sản phẩm nhà đất đa dạng, phù hợp nhu cầu ở hoặc đầu tư.
🏠 BÁN NHÀ MẶT TIỀN CHỢ LƯU CHÍ HIẾU – P.10, TP. VŨNG TÀU
📍 Vị trí cực đẹp, ngay khu chợ sầm uất – tiện kinh doanh, buôn bán
📐 Tổng DT đất: 241m² (thực tế ~250m²)
🏠 Nhà cấp 4: 2 phòng ngủ, 2 toilet – phía trước có 100m² đang cho thuê kinh doanh
📜 Pháp lý: Sổ riêng – đất nông nghiệp, có thể lên thổ cư
💵 Đang cho thuê: 10 triệu/tháng (hợp đồng dài hạn)
💰 Giá bán: 7.5 tỷ (bớt lộc cho khách thiện chí)
✅ Cơ hội sở hữu mặt tiền chợ cực hiếm – tiềm năng tăng giá cao!
ỏi ChatGPT
H
📍 Vị trí cực đẹp, ngay khu chợ sầm uất – tiện kinh doanh, buôn bán
📐 Tổng DT đất: 241m² (thực tế ~250m²)
🏠 Nhà cấp 4: 2 phòng ngủ, 2 toilet – phía trước có 100m² đang cho thuê kinh doanh
📜 Pháp lý: Sổ riêng – đất nông nghiệp, có thể lên thổ cư
💵 Đang cho thuê: 10 triệu/tháng (hợp đồng dài hạn)
💰 Giá bán: 7.5 tỷ (bớt lộc cho khách thiện chí)
✅ Cơ hội sở hữu mặt tiền chợ cực hiếm – tiềm năng tăng giá cao!
ỏi ChatGPT
H
Lô đất 2 Mặt tiền đường Ngô Quyền và đường 23 mét đã thi công giai đoạn 1. Số 123 Đường Ngôc Quyền - Phường Rạch Dừa có dt :90 m2 full thổ cư
Giá bán : 8 tỷ có bớt lộc
Giá bán : 8 tỷ có bớt lộc
30 tỷ
800m²
37.5 tr /m²
Mã tin: 1289402
BÁN ĐẤT HAI MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3/2 – VỊ TRÍ SIÊU TIỀM NĂNG NGAY TRUNG TÂM TP. VŨNG TÀU
lh: 0909518879
📍 Cách The Maris và Sun Group (Blanca City) chỉ vài bước chân!
lh: 0909518879
📍 Cách The Maris và Sun Group (Blanca City) chỉ vài bước chân!
Cần bán 1000m2 tại Long Cung, thành phố Vũng Tàu. Diện tích ngang 22m đất vuông. Trên đất có nhà sẵn. Vị trí cách biển 300m thích hợp đầu tư nghỉ dưỡng.
18 tỷ
427m²
42.15 tr /m²
Mã tin: 1286699
Đặc điểm BĐS:
Đất thương mại
Cần bán 427.5m2 mặt tiền 2/9 khu Khang Linh - P10 thành phố Vũng Tàu. Ngang 15m đất đẹp
bán lô đất mặt tiền khu đô thị chí linh đường trước đất rộng 13m
BÁN NHÀ C4 KHU ĐÔ THỊ CAO CẤP CHÍ LINH PHƯỜNG 10 THÀNH PHỐ VŨNG TÀU
DIỆN TÍCH : 4,5 X 16, = 72M2
ĐƯỜNG RỘNG 11M
HƯỚNG TÂY NAM
GIÁ 6,5 TỶ
LIÊN HỆ: 0909518879
DIỆN TÍCH : 4,5 X 16, = 72M2
ĐƯỜNG RỘNG 11M
HƯỚNG TÂY NAM
GIÁ 6,5 TỶ
LIÊN HỆ: 0909518879
lh: 0909518879
bán nhà 1 trệt 1 lầu mặt tiền đường 30 tháng 4
lh: 0909518879
lh: 0909518879
Bán nhà đẹp hẻm đường 30/4 - P.Rạch Dừa - TP Vũng Tàu
✔️ DT: 92 m2 ( 4,8 x 19,3 ) thổ cư 100%
✔️ Nhà 1 trệt 2 lầu đổ 3 sàn chắc chắn
✔️Nhà đẹp mới 100% ,nhà gồm 4pn có phòng ngủ dưới cho người cao tuổi , pkhách, pbếp , sân đậu ô tô 7 chỗ , phòng thờ
✔️ Pháp lý sổ riêng chính chủ sang tên , đầy đủ
✔️ Đường rộng 6m 3 ô tô tránh nhau . Đường thông , có thể mở cty, văn phòng, hoặc tiệm tóc spa ... vv
✔️ DT: 92 m2 ( 4,8 x 19,3 ) thổ cư 100%
✔️ Nhà 1 trệt 2 lầu đổ 3 sàn chắc chắn
✔️Nhà đẹp mới 100% ,nhà gồm 4pn có phòng ngủ dưới cho người cao tuổi , pkhách, pbếp , sân đậu ô tô 7 chỗ , phòng thờ
✔️ Pháp lý sổ riêng chính chủ sang tên , đầy đủ
✔️ Đường rộng 6m 3 ô tô tránh nhau . Đường thông , có thể mở cty, văn phòng, hoặc tiệm tóc spa ... vv
Bán nhà đẹp hẻm đường 30/4 - P.Rạch Dừa - TP Vũng Tàu
✔️ DT: 92 m2 ( 4,8 x 19,3 ) thổ cư 100%
✔️ Nhà 1 trệt 2 lầu đổ 3 sàn chắc chắn
✔️Nhà đẹp mới 100% ,nhà gồm 4pn có phòng ngủ dưới cho người cao tuổi , pkhách, pbếp , sân đậu ô tô 7 chỗ , phòng thờ
✔️ Pháp lý sổ riêng chính chủ sang tên , đầy đủ
✔️ Đường rộng 6m 3 ô tô tránh nhau . Đường thông , có thể mở cty, văn phòng, hoặc tiệm tóc spa ... vv
✔️ DT: 92 m2 ( 4,8 x 19,3 ) thổ cư 100%
✔️ Nhà 1 trệt 2 lầu đổ 3 sàn chắc chắn
✔️Nhà đẹp mới 100% ,nhà gồm 4pn có phòng ngủ dưới cho người cao tuổi , pkhách, pbếp , sân đậu ô tô 7 chỗ , phòng thờ
✔️ Pháp lý sổ riêng chính chủ sang tên , đầy đủ
✔️ Đường rộng 6m 3 ô tô tránh nhau . Đường thông , có thể mở cty, văn phòng, hoặc tiệm tóc spa ... vv
Đặc điểm BĐS:
Đất ở
Bán đất trục chính đối diện trường học Thắng Nhất - Chí Linh 2
DT 108m2(4,5x25) Full thổ cư
đường rộng rãi
Hướng đông nam
Đường vỉa hè rộng 15m
Giá : 7 tỷcòn bớt nữa ạ
✍️ 𝐂𝐚𝐥𝐥 𝐙𝐚𝐥𝐨 : 0909518879
DT 108m2(4,5x25) Full thổ cư
đường rộng rãi
Hướng đông nam
Đường vỉa hè rộng 15m
Giá : 7 tỷcòn bớt nữa ạ
✍️ 𝐂𝐚𝐥𝐥 𝐙𝐚𝐥𝐨 : 0909518879
B ÁN Căn Nhà 2lầu một trệt khu chí llnh 18 tầng TP.VŨNG TÀU
🔸Dt: 90m², ngang 4,5m,×20m đất ở 100
🔸Đường nhựa 11m 2 xe oto tránh nhau.
🔸Hướng tâyNAM.
👉Giiá : 8 tỷ 500tr.thương lượng chính chủ. khu vực kinh doanh nhà nghỉ văn phòng cách công viên vài bước chân
Xem nhà trực tiế
🔸Dt: 90m², ngang 4,5m,×20m đất ở 100
🔸Đường nhựa 11m 2 xe oto tránh nhau.
🔸Hướng tâyNAM.
👉Giiá : 8 tỷ 500tr.thương lượng chính chủ. khu vực kinh doanh nhà nghỉ văn phòng cách công viên vài bước chân
Xem nhà trực tiế
ÁN NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU HẺM 167 LƯU CHÍ HIẾU PHƯỜNG 10 VŨNG TÀU
🔹️DT: 5m x 17,5m= 88m2 m có 40m2 đất thổ cư .
Hướng đông bắc ,hẻm 4m thẳng ô tô 7 chỗ đậu trước nhà. Cách đường 23m đang làm chỉ 80m
🔹️Khu vực dân chí cao,hàng xóm thân thiện.
Nhà gồm sân,phòng khách, 2 phòng ngủ,phòng 3 wc, .
🔹️ sân đậu ô tô 7 chỗ
✅️Giá bán 5ty050 tr bớt lộ
🔹️DT: 5m x 17,5m= 88m2 m có 40m2 đất thổ cư .
Hướng đông bắc ,hẻm 4m thẳng ô tô 7 chỗ đậu trước nhà. Cách đường 23m đang làm chỉ 80m
🔹️Khu vực dân chí cao,hàng xóm thân thiện.
Nhà gồm sân,phòng khách, 2 phòng ngủ,phòng 3 wc, .
🔹️ sân đậu ô tô 7 chỗ
✅️Giá bán 5ty050 tr bớt lộ
ÁN NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU HẺM 167 LƯU CHÍ HIẾU PHƯỜNG 10 VŨNG TÀU
🔹️DT: 5m x 17,5m= 88m2 m có 40m2 đất thổ cư .
Hướng đông bắc ,hẻm 4m thẳng ô tô 7 chỗ đậu trước nhà. Cách đường 23m đang làm chỉ 80m
🔹️Khu vực dân chí cao,hàng xóm thân thiện.
Nhà gồm sân,phòng khách, 2 phòng ngủ,phòng 3 wc, .
🔹️ sân đậu ô tô 7 chỗ
✅️Giá bán 5ty050 tr bớt lộ
🔹️DT: 5m x 17,5m= 88m2 m có 40m2 đất thổ cư .
Hướng đông bắc ,hẻm 4m thẳng ô tô 7 chỗ đậu trước nhà. Cách đường 23m đang làm chỉ 80m
🔹️Khu vực dân chí cao,hàng xóm thân thiện.
Nhà gồm sân,phòng khách, 2 phòng ngủ,phòng 3 wc, .
🔹️ sân đậu ô tô 7 chỗ
✅️Giá bán 5ty050 tr bớt lộ
Bán nhà đẹp hẻm đường 30/4 - P.Rạch Dừa - TP Vũng Tàu
✔️ DT: 92 m2 ( 4,8 x 19,3 ) thổ cư 100%
✔️ Nhà 1 trệt 2 lầu đổ 3 sàn chắc chắn
✔️Nhà đẹp mới 100% ,nhà gồm 4pn có phòng ngủ dưới cho người cao tuổi , pkhách, pbếp , sân đậu ô tô 7 chỗ , phòng thờ
✔️ Pháp lý sổ riêng chính chủ sang tên , đầy đủ
✔️ Đường rộng 6m 3 ô tô tránh nhau . Đường thông , có thể mở cty, văn phòng, hoặc tiệm tóc spa ... vv
✔️ DT: 92 m2 ( 4,8 x 19,3 ) thổ cư 100%
✔️ Nhà 1 trệt 2 lầu đổ 3 sàn chắc chắn
✔️Nhà đẹp mới 100% ,nhà gồm 4pn có phòng ngủ dưới cho người cao tuổi , pkhách, pbếp , sân đậu ô tô 7 chỗ , phòng thờ
✔️ Pháp lý sổ riêng chính chủ sang tên , đầy đủ
✔️ Đường rộng 6m 3 ô tô tránh nhau . Đường thông , có thể mở cty, văn phòng, hoặc tiệm tóc spa ... vv
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Rạch Dừa, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 11/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Rạch Dừa, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-rach-dua-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Rạch Dừa chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến các khoản thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, cũng như giá giao dịch trên thị trường. Đối với một địa bàn mới như Phường Rạch Dừa, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Rạch Dừa, TP. Hồ Chí Minh, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Phường Rạch Dừa, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một xã hoặc phường cũ của huyện Nhà Bè hoặc quận 7 (tùy theo quy hoạch).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Quận 7, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh.
- Gần các trục giao thông quan trọng như Đường Nguyễn Hữu Thọ, Đường Huỳnh Tấn Phát, thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP.HCM.
Sự thành lập Phường Rạch Dừa sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá đất, đặc biệt khi nâng cấp lên đơn vị hành chính trực thuộc TP.HCM.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Rạch Dừa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế tại Phường Rạch Dừa:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Định hướng giá bất động sản trên thị trường.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Rạch Dừa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Phường Rạch Dừa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do là địa bàn mới, bảng giá đất chính thức của Phường Rạch Dừa có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
- Đất ở đô thị: 30–70 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 50–120 triệu/m² (các tuyến đường chính).
- Đất nông nghiệp: 5–15 triệu/m².
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Rạch Dừa có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
- Đường Nguyễn Hữu Thọ (kết nối Quận 7 – Nhà Bè).
- Đường Huỳnh Tấn Phát (gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng).
- Đường Rạch Dừa (trục chính của phường).
- Khu vực gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.
- Nhu cầu đầu tư tăng sau khi nâng cấp hành chính.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch tốt.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào cung-cầu, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ để tránh định giá sai.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Rạch Dừa mới nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất, bản đồ quy hoạch.
- Kiểm tra thông tin từ UBND TP.HCM hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Liên hệ Phòng Đăng ký đất đai quận/huyện.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Rạch Dừa có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần các khu đô thị lớn (Phú Mỹ Hưng, Quận 7).
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn so với khu vực trung tâm.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự kiến tăng giá mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng).
- Nhà phố, shophouse (phục vụ dân cư mới).
- Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch khu dân cư đông đúc).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Rạch Dừa
- Kiểm tra lại địa chỉ hành chính mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Xem quy hoạch tại UBND phường hoặc Sở Quy hoạch Kiến trúc.
- Thận trọng với đất dự án, đất nền chưa có sổ.
- Tư vấn luật sư nếu cần thẩm định pháp lý.
10. Dự báo giá đất Phường Rạch Dừa 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Quy hoạch đô thị hóa từ TP.HCM.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường chung ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Rạch Dừa, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Rạch Dừa hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến giá đất Phường Rạch Dừa? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu miễn phí!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
