Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Hưng Thuận, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 07/2026 giá rẻ

Bán đất 147m2 - Hẻm oto - Nguyễn Văn Quá - Đông Hưng Thuận Quận 12-6x25- Nhỉnh 8 tỷ

8.3 tỷ 147m² 56.46 tr /m² 1.63 tỷ/m ngang
Mã tin: 1394224
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
TRUNG TÂM QUẬN 12 - NGUYỄN VĂN QUÁ - HẺM XE HƠI - NGANG 5.1M ,NỞ HẬU 6.4M -147M2 - THUẬN TIỆN XÂY XÂY MỚI- XÂYCĂN HỘ DỊCH VỤ - Nhỉnh 8 tỷ

+ Diện tích: ngang 5.1m , Nở hậu 6.4m, dài 25m.
+ Kết cấu : Cấp 4 thuận tiện xây mới.
gồm: 2PN, 2WC , phòng khách, bếp, sân trước sau thoáng mát.
+ Hẻm xe hơi , 4 chỗ ngủ trong nhà. Khu dân trí cao, vực không ngập nước
+ Sổ hồng chính chủ, pháp lý chuẩn, hoàn công đầy đủ.

*** Liên hệ ngay 0976473308 gặp Tuân nhà thật hỗ trợ miễn phí xem nhà 24/7
Tìm đồng đội cùng đam mê bán nhà ở thổ cư cư.

BÁN NHÀ HẺM 4M XE HƠI THÔNG - NGUYỄN VĂN QUÁ - ĐÔNG HƯNG THUẬN - 4x17 - 3 TẦNG - CHỈ 5.8 TỶ

5.8 tỷ 68m² 85.29 tr /m² 1.45 tỷ/m ngang
Mã tin: 2283339
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
BÁN NHÀ HẺM 4M XE HƠI THÔNG - NGUYỄN VĂN QUÁ - ĐÔNG HƯNG THUẬN - 4x17 - 3 TẦNG - CHỈ 5.8 TỶ

- Diện tích 67m2 - ngang chuẩn 4m x dài 17m
- Kết cấu: 1 trệt 1 Lửng 1 lầu gồm 4PN - 3WC , PK rộng rãi.
- Hẻm 4m xe hơi thông rất gần mặt tiền Nguyễn Văn Quá , liền kề KDC Tân Tiến, đường kênh Tham Lương.
- Sổ hồng riêng hoàn công chuẩn công chứng ngay.
- Giá còn bớt lộc thêm cho khách mua thiện chí

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà , đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhadonghungthuan

Bán đất 74m² full thổ cư ngang 5.3m giá 5.2 tỷ tại Đường Đông Hưng Thuận 2 Phường Đông Hưng Thuận

BÁN LÔ ĐẤT KHU VIP NGAY ĐÔNG HƯNG THUẬN 02 - NGUYỄN VĂN QUÁ

- LÔ 1 : DT 5.3×14 - HẺM 5M XE HƠI VÔ NHÀ - GIÁ 5.2 TỶ TL
- KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU CHỈNH TRANG - XUNG QUANH NHÀ CAO VÚT.
- PHÁP LÝ : SỔ HỒNG RIÊNG CÔNG CHỨNG NGAY

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhadonghungthuan

BÁN NHÀ 2 TẦNG ĐÔNG HƯNG THUẬN 02 SÁT NGUYỄN VĂN QUÁ - 32M2 - 2 TẦNG - NHỈNH 3 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà nguyên căn
BÁN NHÀ 2 TẦNG ĐÔNG HƯNG THUẬN 02 SÁT NGUYỄN VĂN QUÁ - 32M2 - 2 TẦNG - NHỈNH 3 TỶ

+ Nhà 3,7x8.6m 32m2 , vuông vức . 2 tầng, 2pn, 2wc.
+ Nhà mới sơn sửa, dọn vô ở ngay.
+ Hẻm an ninh , thoáng , không ngập lụt, cách mặt tiền Đông Hưng Thuận 2 chỉ 25m.
+ Sau lưng trường Phan Bội Châu , sát Nguyễn Văn Quá . 5p ra chợ, nhà thờ, công viên An Sương.
+ Shr, hoàn công chuẩn , công chứng ngay.
+ Giá 3.4 tỷ thương lượng

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhadonghungthuan

BÁN NHÀ 2 TẦNG 87 M2 (4.5×20) - VỊ TRÍ ĐẸP - MẶT TIỀN KHU BÀN CỜ - ĐÔNG HƯNG THUẬN - TRƯỜNG CHINH - NHỈNH 6 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
BÁN NHÀ 2 TẦNG 87 M2 (4.5×20) - VỊ TRÍ ĐẸP - MẶT TIỀN KHU BÀN CỜ - ĐÔNG HƯNG THUẬN - TRƯỜNG CHINH - NHỈNH 6 TỶ

● Diện tích : 87m2, ngang 4.2m nở hậu 4.5 dài 20m.

● Vị trí đẹp sát mặt tiền đường Trường Chinh, Đông Hưng Thuận, khu bàn cờ thông ra Song Hành...

● Kết cấu: nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ lớn, trước đây cho thuê 10 triệu tháng nay lấy lại để bán.

● Sổ hồng chính chủ sang tên nhanh.

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà. #tuannhathat #bannhaquan12 ##bannhadonghungthuan

BÁN NHÀ ĐÔNG HƯNG THUẬN 02 GẦN NGUYỄN VĂN QUÁ - 55M2 NGANG 4M NỞ HẬU - CHỈ NHỈNH 4 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
GIẢM MẠNH 150TR GIÁ MỚI 4.3 TỶ TL

BÁN NHÀ ĐÔNG HƯNG THUẬN 02 - 55M2 NGANG 4M NỞ HẬU - CHỈ NHỈNH 4 TỶ

+ Diện tích: 55M2 ngang 4M nở hậu 6.7m x 12M
+ Nhà cấp 4 còn đẹp, gồm 2PN 1WC khách mua về xây mới hoặc cho thuê, ở cực ngon.
+ Hướng nhà : Đông Bắc - Tây tứ trạch.
+ Hẻm vô nhà gần 3.5m sát mặt tiền đường Đông Hưng Thuận 02 chỉ đúng 1 căn nhà, sát bên trường học Phan Chu Trinh.
+ Nhà Khu vực đã check quy hoạch không lộ giới khu cho xây gần full 4 tầng ( 1 trệt 2 lầu và sân thượng ).
+ Vị trí: Ngay chợ Cây Sộp, Nguyễn Văn Quá , giáp sát bên Tân Bình, Gò Vấp gần đường Trường Chinh .
+ Khu vực thoáng, yên tĩnh, tiện ích xung quanh không thiếu gì.
+ Sổ cực đẹp riêng nở hậu đẹp, sổ nhà, không lộ giới, hoàn công đủ, công chứng mua bán nhanh gọn.
+ Giá 4.3 tỷ thương lượng

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhadonghungthuan

Bán nhà 160m² ngang 8m giá 9.999 tỷ tại Đường Tân Thới Nhất 8 Phường Đông Hưng Thuận

BÁN LÔ ĐẤT 8X20 CÓ SẴN 2 CĂN NHÀ 2 TẦNG + DÃY TRỌ - FULL THỔ CƯ- HẺM 5M Ô TÔ ĐỖ NGÀU ĐÊM - LIỀN KỀ KHU 38HA TÂN THỚI NHẤT - 9.999 TỶ

● Diện tích 8.09x19.67 - vuông vức A4
● Vị Trí : Nhà View Công viên - Khu VIP liền kề khu 38Ha , Ga Deport Tham Lương, sát mặt tiền Phan Văn Hớn.
● Hiện trạng: gồm 2 căn : 1 căn trệt lầu 3PN + 1 dãy trọ 4 phòng khép kín
● Hẻm 5m đối diện công viên xe hơi đỗ ngày đêm , cách 15m ra đường 12m thông tứ tung.
● Khu an ninh phân lô , tiện ích xung quanh không thiếu gì chỉ thiếu tiền .
● Phù hợp đầu tư lâu dài cho thuê giữ tiền , xây CHDV, xây Biệt thự ở ,...
● Sổ hồng riêng công chứng ngay

*** Liên hệ 0976473308 Tuân xem nhà 24/7
#tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanthoinhat

Bán nhà 173m² full thổ cư ngang 8m giá 28.5 tỷ tại Đường Tân Thới Nhất 1 Phường Đông Hưng Thuận

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Bán nhà 173m² full thổ cư ngang 6m nở hậu 8m giá 28.5 tỷ tại Đường Tân Thới Nhất 1 Phường Đông Hưng Thuận

- MTKD ngang lớn 6m nở hậu 8m xây gì cũng đẹp : nhà hàng , khách sạn, ngân hàng , CHDV ,...
- Giá Thương lượng chính chủ
- LH : 0976473308 gặp Tuân xem nhà

Bán đất 105m² full thổ cư ngang 7m giá 10.1 tỷ ngay Deport Tham Lương Tân Thới Nhất

BÁN ĐẤT NGANG LỚN 7M FULL THỔ CƯ 105M2 - KHU VỰC TIỀM NĂNG - ĐƯỜNG 20M - XÂY Ở VÀ KINH DOANH TỐT

- Vị trí : đường Tân Thới Nhất 21 ngay Deport Tham Lương , tiềm năng phát triển nhất Đông Hưng Thuận
- Diện tích 105m2 ngang 7m dài 15m vuông đẹp
- Đất trống tiện xây siêu phẩm biệt thự mini , văn phòng công ty , căn hộ cao cấp ,....
- Sổ hồng riêng chuẩn pháp lý công chứng ngay
- Giá 10.1 tỷ bớt lộc

*** LH Tuân 0976473308 xem đất

Bán nhà 124m² full thổ cư ngang 4m giá 6.75 tỷ tại Đường Tân Thới Nhất 13 Phường Đông Hưng Thuận

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🆘️ Gồng lãi hết nổi giảm thêm 150tr còn 6.75 tỷ 🆘️
🆘️ Gồng lãi hết nổi giảm thêm 400tr còn 6.9 tỷ 🆘️

💥TIẾP TỤC GẤP LẮM RỒI , GIẢM THÊM 400TR GIÁ MỚI 7.2999 TỶ 💥

💥GẤP LẮM RỒI , GIẢM THÊM 200TR GIÁ MỚI 7.699 TỶ 💥

💥GIẢM 100TR GIÁ MỚI 7.899 TỶ 💥

BÁN ĐẤT TẶNG DÃY TRỌ 11PN - VỪA Ở VỪA CÓ DÒNG TIỀN - 4X31 - HẺM 5M - GẦN PHAN VĂN HỚN TÂN THỚI NHẤT - 8 TỶ

+ Vị Trí: Khu Phân Lô bàn Cờ, Hẻm đẹp vừa ở vừa kinh doanh, ngay chung cư 8X, chung cư Plaza, đường phan văn hớn, kế bên chợ Lạc Quang.
+ Kết cấu :  01 Trệt, 01 lầu, 11 Phòng ngủ, 11 WC, Bếp, vừa ở vừa cho thuê, thu nhập 14tr tháng.
+ Diện tích: 4x31 vuông vức không lỗi phong thủy
+ Hẻm xe tải sạch sẽ, An ninh, Yên tĩnh Khu cho xây 6 Tầng.
+ Tiện ích đầy đủ chợ, Trường học bán kính 200m.
+ Sổ vuông vức,Pháp lý đầy đủ công chứng ngay.

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà , đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanthoinhat

Nhà 4 tầng ôtô đậu cửa, gần Sacombank Trường Chinh, 4.95 tỷ

Nhà kết cấu 1 trệt 2 lầu + sân thượng, đúc kiên cố, thiết kế 6 phòng ngủ, 7 toilet, phòng thờ, sân thượng, sân trước để xe hơi. Khu dân trí, an ninh. Vị trí sát mặt tiền Trường Chinh, có vĩa hè, xe hơi 6 chỗ đậu, đổ cửa. Giao thông thuận tiện. Tiện ích xung quanh đầy đủ. Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng. Sang tên trong ngày. Liên hệ anh Võ Năm: 0909 100 817. Không tiếp trung gian.

Bán nhà 84m² có sẵn 82m² thổ cư ngang 4m giá 7.09 tỷ tại Đường Đông Hưng Thuận 40 Phường Đông Hưng Thuận

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐHT40 XE TẢI THÔNG - 2 TẦNG MỚI Ở NGAY - 84M2 - 4x21 - TÂN HƯNG THUẬN Q12- 6.x TỶ

● Vị Trí : MTKD ĐÔNG HƯNG THUẬN 40 - Khu bàn cờ Tân Hưng Thuận , 50m ra Trường Chinh, Song Hành. Liền kề Tân Bình, Gò Vấp .
● Diện tích 84m2 -4x21 vuông vức đẹp phong thủy
● Kết cấu: 2 Tầng đang sửa mới , ở ngay đón tết 4PN , 2WC .
● Đường 5m xe hơi thông khu bàn cờ , Thích hợp mua ở ổn định , làm văn phòng công ty.
● Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ , quy hoạch khu dân cư chỉnh trang , lộ giới ít .
● Giá 6.9 tỷ thương lượng

*** Liên hệ 0976473308 Tuân xem nhà 24/7
#tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanhungthuan

Bán Nhà riêng 68m2 có sẵn 68 m2 thổ cư giá 6.19 tỷ tại Phường Tân Hưng Thuận Quận 12 TP. Hồ Chí Minh

Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà liền kề
BÁN NHÀ ĐẸP KIÊN CỐ - XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - SÁT KHU DÂN CƯ AN SƯƠNG - ĐÔNG HƯNG THUẬN 02 - 4 TẦNG - 4X17 - GIÁ 6.19 TỶ


✅ Vị trí : Ngay DHT02 sát Nguyễn Văn Quá , ngay nhà thờ Đông Quang , chợ Cây Sộp, Khu dân cư An Sương, tiện ích xung quanh không thiếu gì.

✅ Diện Tích : 4x17 - 68m2 vuông vức

✅ Kết cấu 4 tầng BTCT 4 phòng ngủ 3wc, các phòng đều có bacong thoáng sáng. Phòng khách, bếp.

✅ Nhà mới xây dựng 6 năm còn mới đẹp chắc chắn, khách mua về vào ở ngay. Khu phân lô nhà cao tầng xung quanh .

✅ Sổ hồng vuông đẹp chính chủ. Không quy hoạch, không lộ giới.

*** Liên hệ Tuân xem nhà 0976473308

Bán nhà 82m² có sẵn 40m² thổ cư ngang 5.4m giá 5.7 tỷ tại Đường Đông Hưng Thuận 9 Phường Đông Hưng Thuận

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Bán nhà 82m² mặt tiền ngang 5.4m giá 5.7 tỷ tại Đường Đông Hưng Thuận 9 Phường Đông Hưng Thuận
- Vị Trí : cách Nguyễn Văn Quá 50m , Đông Hưng Thuận 02 tầm 30m
- Kết cấu 4 tầng gồm 2PN có thể cải tạo làm 3PN , 3 Wc, sân để xe hơi
- Thích hợp ở ổn định kết hợp kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê
- Giá còn thương lượng chính chủ

LH : Tuân 0976473308 xem nhà

Bán Nhà riêng 73m2 có sẵn 73 m2 thổ cư giá 6.3 tỷ tại Đường Đông Hưng Thuận 21 Phường Đông Hưng Thuận Quận 12 TP. Hồ Chí Minh

Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà liền kề
BÁN NHÀ ĐƯỜNG 6M THÔNG NGUYỄN VĂN QUÁ - NGAY CHỢ CẦU - 73M2 - 4 TẦNG - NHỈNH 6 TỶ

● Kết cấu : 73m2 : 3,7 x 20 , 4 tầng , 5PN 4WC ( có pn trệt ) , giếng trời ban công hướng Đông Bắc thoáng mát cực chill vườn nhỏ nghe chim hót , sân có hồ cá Koi cực đẹp .
● Hẻm Xe Hơi 6m thông 1 trục thẳng 20m ra MT Nguyễn Văn Quá , khu hiếm nhà bán , vị trí đẹp
● Tiện ích không thiếu thứ gì, Gần chợ Cầu Nguyễn Văn Quá , Siêu Thị Emart Gò Vấp , bán kính 500m Trường học các cấp .
● Pháp lý chuẩn sổ nhà Vuông A4 , công chứng ngay , hoàn công đủ .
● Giá 6.3 tỷ còn thương lượng

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhadonghungthuan

Bán Nhà riêng 161m2 có sẵn 161 m2 thổ cư giá 9.45 tỷ tại Đường Tân Thới Nhất 8 Phường Tân Thới Nhất Quận 12 TP. Hồ Chí Minh

Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà cấp 4
💥 GIÁ CŨ 11.5 TỶ GIẢM SÂU CHỐT NHANH 9.45 TỶ 🔥

● CÁCH 20M RA MẶT TIỀN PHAN VĂN HỚN - TÂN THỚI NHẤT
● DIỆN TÍCH: CÔNG NHẬN GẦN 161M2 - NGANG GẦN 7M CỰC ĐẸP HIẾM x HƠN 24M DÀI .
● HIỆN TRẠNG: NHÀ C4 - XÁC ĐỊNH BÁN VỊ TRÍ.
● SỔ HỒNG CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI
● PHÙ HỢP MUA XÂY BIỆT THỰ MINI , XÂY CHDV, ĐẦU TƯ LÂU DÀI .

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà . #tuannhathat #bannhaquan12

Bán Đất 74m2 có sẵn 74 m2 thổ cư giá 4.99 tỷ tại Đường Đông Hưng Thuận 2 Phường Đông Hưng Thuận Quận 12 TP. Hồ Chí Minh

Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
🔥BÁN 2 LÔ ĐẤT NGAY DỰ ÁN TUYẾN METRO - CẦU THAM LƯƠNG - HẺM XE HƠI - 74m2 (4x18.5) - SỔ VUÔNG A4 - 4.99 TỶ🔥
📍 ĐỊA CHỈ : Đông Hưng Thuận - Q.12
📸 THÔNG SỐ: 74m2 (4x18.5).
🚗 HẺM XE HƠI, KHU DÂN TRÍ.
🏡 KẾT CẤU: Đất xây dựng cao tầng (kế bên xây mới 5 tầng mới cứng).
📙 PHÁP LÝ: Sổ hồng vuông A4. Pháp Lý Chuẩn.
💵 GIÁ BÁN: 4.99 TỶ (Thương Lượng)

☎️ Tuân 0976.47.33.08 #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhadonghungthuan

Bán Nhà riêng 112m2 có sẵn 112 m2 thổ cư giá 7.9 tỷ tại Phường Đông Hưng Thuận TP. Hồ Chí Minh

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🏡 BÁN NHÀ + DÃY TRỌ GIÁ TỐT – VỊ TRÍ ĐẸP TÂN THỚI NHẤT, QUẬN 12 – 112m² THỔ CƯ - 7.x TỶ

💥 BÁN CHIA TÀI SẢN ĐỂ MUA NHÀ KHÁC TO HƠN .

📍 Vị trí: Phường Tân Thới Nhất (nay thuộc phường Đông Hưng Thuận), TP. Hồ Chí Minh
📐 Diện tích: 112m² - 6.1X19
🏡 Đất ở đô thị (ODT) – Thổ cư 100%
✅ Hình dạng đất vuông vức, đẹp, dễ thiết kế xây dựng
✅ Hẻm rộng khoảng 4.5m, xe hơi vào tận nơi
✅ Cách đường lớn chỉ khoảng 36m
✅ Hướng Đông mát mẻ quanh năm

📋 Thông tin quy hoạch:

Khu dân cư hiện hữu
Được phép xây dựng từ 2 đến 15 tầng
Mật độ xây dựng 40%
Gần như toàn bộ diện tích nằm ngoài lộ giới (hơn 98%)

🌟 Tiện ích xung quanh:

Ngay chợ, trường học, siêu thị
Khu dân cư đông đúc, an ninh
Kết nối nhanh Trường Chinh, Quốc lộ 1A, ga Deport Tham Lương, sân bay Tân Sơn Nhất

💰 Bán nhà giá đất – thích hợp mua ở, xây mới , Xây CHDV hoặc đầu tư sinh lời.

📞 Liên hệ: 0976473308 gặp Tuân để xem thực tế và làm việc trực tiếp chủ nhà .

#BánNhàQuận12 #ĐấtThổCưQuận12 #NhàGiáĐất #TânThớiNhất #ĐôngHưngThuận #BấtĐộngSảnTPHCM #ĐấtĐẹpQuận12 #NhàĐấtChínhChủ #ĐầuTưBấtĐộngSản

Bán nhà 88m² full thổ cư ngang 4m giá 7.6 tỷ tại Đường Trường Chinh Phường Đông Hưng Thuận

BÁN NHÀ 2 TẦNG 4X22 HẺM 7M - KHU BÀN CỜ CHỢ LẠC QUANG - TRƯỜNG CHINH - TÂN THỚI NHẤT - NHỈNH 7 TỶ

 + Vị Trí: Khu Phân Lô bàn Cờ, Hẻm đẹp nhất, thẳng tắp, 50m Ra mặt tiền đường Trường Chinh , khu VIP phân lô bàn cờ ngay chợ Lạc Quang , Tân Thới Nhất.
+ Kết cấu :  01 Trệt, 01 lầu, 4 Phòng ngủ, 2 WC, Bếp, Phòng khách…
+ Đường xe tải sạch sẽ, An ninh, Yên tĩnh Khu cho xây 6 Tầng.
+ Tiện ích đầy đủ chợ, Trường học bán kính 200m.,
+ Sổ vuông vức, Pháp lý đầy đủ công chứng trong ngày.
+ Giá 7.6 tỷ thương lượng
*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà , đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanthoinhat

Bán Nhà riêng 80m2 có sẵn 74 m2 thổ cư giá 7.39 tỷ tại Phường Đông Hưng Thuận TP. Hồ Chí Minh

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
BÁN NHÀ 2 TẦNG 80M2 4PN TÂN THỚI NHẤT 11 - SÁT MẶT TIỀN TRƯỜNG CHINH - GIÁ 7.25 TỶ

- SỔ HỒNG RIÊNG ~ 80m NGANG 3,9 x 20m
- MẶT ĐƯỜNG 10m KINH DOANH BUÔN BÁN - THÔNG TRƯỜNG CHINH - TÂN THỚI NHẤT 1
- KẾT CẤU 2 TẦNG : 4PN - PHÙ HỢP Ở VÀ KINH DOANH.

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà , đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanthoinhat

Bán nhà 171m² full thổ cư ngang 6m giá 9.5 tỷ tại Phường Tân Thới Nhất Quận 12

9.5 tỷ 171m² 55.56 tr /m² 1.58 tỷ/m ngang
Mã tin: 1592193
🏠🏠 Bán Đất tặng kho xưởng - Đường Xe Hơi Thông Tân Thới Nhất 13 - Đông HưngThuận 6x29 - Không Quy Hoạch - 9.5 Tỷ TL

✅ Nhà cấp 4 chủ yếu bán đất , đường 5m xe tải thông .
✅ Diện tích: 6m x 29m 171m2 vuông vức 
✅ Vị trí: cách Phan Văn Hớn , Trường Chinh chỉ vài phút đi bộ . Ngay chợ Lạc Quang , siêu thị Coopmart Phan Văn Hớn.
✅ Khu vực kinh doanh sầm uất , cửa hàng tiện ích, salon, nhà thuốc,... Thích hợp mua xây CHDV ,văn phòng công ty, xây ở kết hợp kinh doanh dòng tiền,....
✅ Sổ Hồng riêng, pháp lý chuẩn, sang tên ngay.

*** Liên hệ 0976473308 Tuân xem nhà 24/7
#tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanthoinhat

BÁN NHÀ MẶTTIỀN CHỢ KINH DOANH - 4X22 - 87M2 - NGAY PHAN VĂN HỚN - TÂN THỚI NHẤT - 7.XX TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
BÁN NHÀ MẶTTIỀN CHỢ KINH DOANH - 4X22 - 87M2 - NGAY PHAN VĂN HỚN - TÂN THỚI NHẤT - 7.XX TỶ

- Vị trí : mặt tiền Chợ ngay chung cư Topaz Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất
- Diện tích 87m2 4x22 vuông vức
- Kết cấu: Cấp 4 đang cho thuê kinh doanh 11tr/th
- Khu dân cư hiện hữu, kinh doanh sầm uất ngày đêm . Tương lai 2 mặt tiền.
- Xây mới 5 Tầng .
- Sổ hồng riêng , công chứng ngay.
- Giá 7.95 tỷ thương lượng

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanthoinhat

Bán Nhà riêng 180m² thổ cư 180m² giá 8.99 tỷ tại Đường Đông Hưng Thuận 6 Phường Đông Hưng Thuận TP. Hồ Chí Minh

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
BÁN NHÀ 180M2 (7X26) GIÁ TỐT CHỈ 50TR/M2 - HẺM 5M - GẦN SONG HÀNH - ĐÔNG HƯNG THUẬN - 8.XX TỶ

- DT 179.8M2 NGANG 7M X DÀI 26M
- GỒM 7 PHÒNG TRỌ DÒNG TIỀN 23TR/TH
- VỊ TRÍ ĐẸP : SÁT MẶT TIỀN - HẺM XE HƠI NÉ - NGAY SONG HÀNH, LIỀN KỀ KDC AN SƯƠNG.
- SỔ HỒNG RIÊNG VUÔNG VỨC, NẰM NHÀ CÔNG CHỨNG NGAY.

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhadonghungthuan

Bán Nhà riêng 80m2 có sẵn 80 m2 thổ cư giá 7.4 tỷ tại Phường Đông Hưng Thuận TP. Hồ Chí Minh

7.4 tỷ 80m² 92.5 tr /m² 1.85 tỷ/m ngang
Mã tin: 2176295
Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà liền kề
💥💥💥SIÊU PHẨM 4 TẦNG 4X20 KDC AN SƯƠNG ( PHÚ MỸ HƯNG Q12 ) - ĐÔNG HƯNG THUẬN - CHỈ 7.X TỶ 💥💥💥

● Kết cấu: Nhà 4 tầng  1 trệt 1 lửng 2 lầu gồm 5pn-5wc,set up làm văn phòng cty nay để trống để khách tiện xem nhà
● Diện tích: Ngang chuẩn 4m x 20m vuông đét,
● Đường 5m có lề , tận dụng cuối đường thành chổ để xe rộng rãi
● Vị trí : Trung tâm phường Đông Hưng Thuận, KDC An Sương tiện ích đầy đủ,gần trường học,công viên,uỷ ban....
● Khách mua ở yên tĩnh , làm văn phòng công ty, xưởng may , cải tạo làm chdv dòng tiền,....
● Sổ VIB giữ dùm 4 tỷ,pháp lý cực chuẩn,sang tên ngay.
● Giá 7.4 tỷ thương lượng

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà , đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhadonghungthuan

Bán nhà 60m² full thổ cư ngang 4m giá 4.75 tỷ tại Đường Đông Hưng Thuận 17 Phường Đông Hưng Thuận

🏡 HẺM XE HƠI TRÁNH ĐÔNG HƯNG THUẬN - NGAY CHỢ CẦU QUANG TRUNG TIỆN VỀ GÒ VẤP - 4x15m - 2 TẦNG - GIÁ 4.75 TỶ 🌹

- Vị trí: Nhà hẻm ĐHT17, Đông Hưng Thuận ngay Nguyễn Văn Quá , Chợ Cầu , Quang Trung , giáp Gò Vấp
- Diện tích: 4x15m - 60m2 Hướng nhà đón nắng mai .
- Hẻm 6m rộng thoáng, xe hơi đỗ cửa vô nhà ngủ.
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu . Gồm 2PN 2wc, PK , bếp , ban công thoáng
 - Sổ hồng riêng, chuẩn pháp lý, hoàn công đầy đủ

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà , đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhadonghungthuan

BÁN NHÀ 3 TẦNG BTCT - NGAY CHỢ CÂY SỘP - KDC AN SƯƠNG - NGUYỄN VĂN QUÁ - ĐÔNG HƯNG THUẬN - 3.X TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
BÁN NHÀ 3 TẦNG BTCT - NGAY CHỢ CÂY SỘP - KDC AN SƯƠNG - NGUYỄN VĂN QUÁ - ĐÔNG HƯNG THUẬN - 3.X TỶ

✅ Vị trí: 1/ Ngắn ĐHT 31, Song Hành, Nguyễn Văn Quá, cách KDC An Sương 20m.

✅ Hẻm bê tông sạch đẹp dân trí, thẳng 1 trục. Hẻm cụt yên tĩnh.

✅ Kết cấu: 3 tầng BTCT 3 phòng ngủ, 3wc, ban công phía trước rộng rãi. Phòng khách, bếp.

✅ Sổ hồng vuông vắn ngang 4 dài 10. CN 40.4m Chính chủ hơn 20 năm. Sẵn sàng giao dịch.

✅ Giá 3,9 tỷ thương lượng chính chủ

*** Liên hệ Tuân xem nhà 0976473308

NGỘP BANK CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT - GIÁ TỐT HIẾM NHÀ BÁN - HẺM XE HƠI - ĐÔNG HƯNG THUẬN 05 - 4X13 FULL THỔ CƯ - 3.7 TỶ TL

NGỘP BANK CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT - GIÁ TỐT HIẾM NHÀ BÁN .

● SỔ HỒNG RIÊNG VUÔNG VẮN - KHÔNG LỘ GIỚI - KHÔNG QUY HOẠCH
● HẺM XE HƠI THẲNG 1 TRỤC ĐƯỜNG ĐÔNG HƯNG THUẬN 05 - SÁT SONG HÀNH, TRƯỜNG CHINH
● ĐẤT 4X13 - 52M2 FULL THỔ CƯ ODT .
● GIÁ 3.7 TỶ THƯƠNG LƯỢNG

[K2692*] Nhà 2 tầng còn mới sát Chợ Cầu Quận 12 - Chỉ từ 6.x tỷ

[K2692*] Nhà 2 tầng còn mới sát Chợ Cầu Quận 12 - Chỉ từ 6.x tỷ
📌 Vị trí đắc địa hẻm ô tô thông sát đường lớn.
📐 Diện tích 106m2, ngang rộng 4.8m thoải mái.
🛒 Sát Chợ Cầu sầm uất, đầy đủ mọi tiện ích xung quanh.
✨ Thích hợp mua định cư lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền.
👉 Kết bạn Zalo để xem video thực tế.

[K2704*] Cơ Hội Đầu Tư! 99m2 Ngang 5m Sát Ngã Tư An Sương Giá Cực Rẻ - 5.x Tỷ

[K2704*] Cơ Hội Đầu Tư! 99m2 Ngang 5m Sát Ngã Tư An Sương Giá Cực Rẻ - 5.x Tỷ
🔥 Hẻm ô tô 4m, cách Trường Chinh chỉ 20m.
🏡 DT 5x20m vuông như tờ giấy, SHR công nhận đủ 99m2.
📍 Vị trí trung tâm Đông Hưng Thuận, tiện ích vạn năng.
⚡ Hạ giá sập hầm từ 6.2 tỷ còn 5.x tỷ!
👉 Gọi điện ngay thương lượng!

[T2691*] Nhà trọ 6 phòng hẻm ô tô sát Chợ Cầu - Giá 6.x tỷ

[T2691*] Nhà trọ 6 phòng hẻm ô tô sát Chợ Cầu - Giá 6.x tỷ
💎 Tính khan hiếm cao, diện tích 100m2 thổ cư ODT.
📍 Vị trí vàng Quận 12, cách mặt tiền 50m.
🏗️ Kết cấu 2 tầng (1 trệt, gác), hướng Đông Nam.
✨ Hỗ trợ check quy hoạch và chặn giao dịch.
👉 Liên hệ xem sổ gốc ngay.

[T2597*] HIẾM CÓ BĐS MẶT TIỀN NGANG 10M PHÙ HỢP XÂY CAO TẦNG - 20.X TỶ

[T2597*] HIẾM CÓ BĐS MẶT TIỀN NGANG 10M PHÙ HỢP XÂY CAO TẦNG - 20.X TỶ
📍 Khu vực sát Chợ Cầu kinh doanh sầm uất, giao thương tấp nập.
📈 Tiềm năng cải tạo hoặc xây mới CHDV cao tầng hiệu suất cực khủng.
📑 Sổ hồng riêng chính chủ, ngân hàng đã thẩm định pháp lý an toàn.
👉 Liên hệ xem nhà và gặp trực tiếp chính chủ!

[T2703*] Cơ Hội An Cư! Nhà 78m2 1/ Nguyễn Văn Quá Sát PM Quang Trung - 4.x Tỷ

4.7 tỷ 78m² 60.26 tr /m² 1.18 tỷ/m ngang
Mã tin: 2510007
[T2703*] Cơ Hội An Cư! Nhà 78m2 1/ Nguyễn Văn Quá Sát PM Quang Trung - 4.x Tỷ
🔥 Hẻm ô tô thông, chỉ 200m ra mặt tiền lớn.
🏡 DT 4x20m vuông như tờ giấy, nhà còn mới.
📍 Vị trí trung tâm gần Chợ Cầu, tiện ích vạn năng.
⚡ Giá cực hấp dẫn chỉ 4.x tỷ (thương lượng)!
👉 Gọi điện ngay để thương lượng chính chủ!

Bán căn hộ Mini, Dịch vụ: [T2691*] Nhà trọ 6 phòng hẻm ô tô sát Chợ Cầu - Giá 6.

6 tỷ 100m² 60 tr /m²
Mã tin: 2518874
Bán căn hộ Mini, Dịch vụ Đông Hưng Thuận 17, Đông Hưng Thuận, TP. Hồ Chí Minh [T2691*] Nhà trọ 6 phòng hẻm ô tô sát Chợ Cầu - Giá 6.x tỷ Tính khan hiếm cao, diện tích 100m2 thổ cư ODT. Vị trí vàng Quận 12, cách mặt tiền 50m. ️ Kết cấu 2 tầng (1 trệt, gác), hướng Đông Nam. Hỗ trợ check quy hoạch và chặn giao dịch. Liên hệ xem sổ gốc ngay. Giá : 6.500.000.000 VND Diện tích: 100.00 m2

Bán Nhà riêng 64m2 - giá 7.8 tỷ tại - P Đông Hưng Thuận, TP. Hồ Chí Minh

7.8 tỷ 64m² 121.88 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 2530717
Đặc điểm BĐS: Nhà nguyên căn
Nhà 4 tầng -62m2 -P Tân Thới Nhất cũ
Giá 7,8tỷ - xe ngủ trong nhà
Đường TTN11, P Đông Hưng Thuận
- HẺM XE TẢI
- TRỆT, LỬNG, 2 LẦU
Dt 4,8m x 13m
* Kết cấu : 4 Tầng BTCT- 5PN- 4wc, sân thượng trước sau
* Nhà đẹp mới, xây dựng chắc chắn, cách 30m ra Trường Chinh, có thể làm CHDV, Spa, Nail...
* Xung quanh tiện ích đầy đủ

𝐙𝐚𝐥𝐨. https://zalo.me/0961031979
𝐍𝐡𝐚̀ Đ𝐚̂́𝐭 𝐓𝐡𝐚𝐧𝐡 𝐒𝐨̛𝐧
__________
☎️ Hotline: 0961031979
Tư vấn tận tâm - Hỗ trợ thủ tục pháp lý từ A-Z) -Kiểm tra thông tin quy hoạch

[H2690*] Nhà trọ 7 phòng hẻm ô tô sát CV Cây Sộp - Giá 8.x tỷ

[H2690*] Nhà trọ 7 phòng hẻm ô tô sát CV Cây Sộp - Giá 8.x tỷ
💎 Tính khan hiếm cao, diện tích 7x26m thổ cư ODT.
📍 Vị trí trung tâm Quận 12, cách mặt tiền 50m.
🏗️ Kết cấu 2 tầng (1 trệt, gác), hướng Nam.
✨ Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và chặn giao dịch.
👉 Liên hệ xem sổ hồng riêng ngay.

[H2702*] Nhà 1/ Phan Văn Hớn 121m2 Ngang 5.9m Hẻm Ô Tô Thông - Giá 6.x Tỷ

6.1 tỷ 121m² 50.41 tr /m² 849.32 tr/m ngang
Mã tin: 2509889
[H2702*] Nhà 1/ Phan Văn Hớn 121m2 Ngang 5.9m Hẻm Ô Tô Thông - Giá 6.x Tỷ
🔥 Sẵn dòng tiền 15 triệu/tháng, 6 phòng ngủ, 7 WC.
🏡 DT 5.9x21m vuông đẹp, SHR chính chủ.
🛣 Vị trí đẹp cách đường lớn 50m, sát chợ.
⚡ Cơ hội sở hữu BĐS diện tích lớn giá rẻ!
👉 Gọi điện ngay để nhận giá chốt!

[D2689*] Đất đẹp hẻm ô tô sát Co.opmart Phan Văn Hớn - Giá 5.x tỷ

5.4 tỷ 71m² 76.06 tr /m² 1.35 tỷ/m ngang
Mã tin: 2496991
[D2689*] Đất đẹp hẻm ô tô sát Co.opmart Phan Văn Hớn - Giá 5.x tỷ
💎 Tính khan hiếm cao, khuôn đất 4x18m cực chuẩn.
📍 Vị trí đắc địa Quận 12, hướng Đông Nam.
🏗️ Tiện xây mới 5 tầng, đất trống vuông vức.
✨ Pháp lý an toàn, hỗ trợ chặn giao dịch.
👉 Liên hệ xem sổ gốc ngay.

[D2701*] Ngang 5m Dài 26m! Mặt Tiền Tân Thới Nhất 45 Sát Co.opmart - 7.x Tỷ

7.99 tỷ 123m² 64.96 tr /m² 1.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 2509758
[D2701*] Ngang 5m Dài 26m! Mặt Tiền Tân Thới Nhất 45 Sát Co.opmart - 7.x Tỷ
🔥 Mặt tiền kinh doanh đường 10m thông thoáng.
🏡 DT 123m2 vuông vức, tiện làm kho, công ty, nhà ở.
📍 Vị trí trung tâm sát Co.opmart Phan Văn Hớn.
💰 Bán gấp giá cực hời 7.x tỷ!
👉 Gọi điện ngay thương lượng!

[O2700] Giá Sập Hầm! Nhà Trọ 6 Phòng 85m2 Sát Chợ Tân Phú Cường - Chỉ 4.x Tỷ

[O2700] Giá Sập Hầm! Nhà Trọ 6 Phòng 85m2 Sát Chợ Tân Phú Cường - Chỉ 4.x Tỷ
🔥 Dòng tiền 11tr/th, 6PN 6WC riêng biệt.
🏡 Ngang 8m cực hiếm, xây dựng tự do ODT.
📍 100m ra đường Tân Thới Nhất 8, vị trí tiện lợi.
⚡ Cơ hội bắt đáy BĐS dòng tiền cực nét!
👉 Gọi điện ngay chính chủ!

[O2689*] 7 Lô Mở bán 7 lô đất trống sát Co.opmart Phan Văn Hớn - Giá 4.x tỷ

[O2689*] 7 Lô Mở bán 7 lô đất trống sát Co.opmart Phan Văn Hớn - Giá 4.x tỷ
💎 Vị trí độc tôn sát khu 38HA Tân Thới Nhất 1.
📐 Diện tích chuẩn 6.4x9.5m vuông vắn.
🚗 Hẻm xe tải thông, hạ tầng đồng bộ.
✨ Tính khan hiếm cao, mua sỉ có giá tốt.
👉 Gọi điện ngay để chọn vị trí đẹp.

[O2600*] Mặt tiền kinh doanh vạn người mê sát CV Cây Sộp. Giá 14.x tỷ 🌟

[O2600*] Mặt tiền kinh doanh vạn người mê sát CV Cây Sộp. Giá 14.x tỷ 🌟
🛣 Mặt tiền đường 9m thông, quy hoạch lộ giới 20m
📐 Ngang 9m vuông vức, không lỗi phong thủy
💰 Thích hợp cho nhà đầu tư giữ tiền hoặc tách thửa
☎️ Gọi điện trực tiếp để xem nhà ngay.

[L2688*] Đất lớn xây CHDV sát Chợ Cầu Nguyễn Văn Quá - Giá 8.x tỷ

8.25 tỷ 149m² 55.37 tr /m² 1.65 tỷ/m ngang
Mã tin: 2496846
[L2688*] Đất lớn xây CHDV sát Chợ Cầu Nguyễn Văn Quá - Giá 8.x tỷ
💎 Khuôn đất 5x30m vuông đẹp hiếm có.
🚗 Đường rộng 6m thông, cách mặt tiền 50m.
🏦 Sổ sẵn ngân hàng, hỗ trợ vay nhanh.
👉 Gọi điện ngay để nhận giá tốt.

LÔ đất 10x22 xây căn hộ dịch vụ siêu đẹp bán 13.4 tỷ

13.4 tỷ 218.5m² 61.33 tr /m² 1.34 tỷ/m ngang
Mã tin: 2405435
Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Biệt thự, Nhà nguyên căn
Một lô đất #TO tại Q12 với giá #NHỎ cần gả

💥 Diện tích đất: 10m x 22m
Diện tích đất: 218.5m2
👉 Giá bán: 13,4 tỷ.✋

- Diện tích quá đẹp để xây CHDV khai thác dòng tiền rất tốt
- Xây villa ở cũng cục kỳ đẹp vì diện tích lớn này
- Giá quá ngon hiện tại. Ko có tài sản thứ 2 nào để so sánh

🚩 Vị trí nhà tại đường Đông Hưng Thuận 02. Khu Phố 4.
- Gần sân bay Tân Sơn Nhất (cổng nhà ga T3) đi lại thuận tiện dễ dàng
- Gần trạm Metro số 2 Bến Thành Tham Lương

💥 Vì chủ nhà là người lớn tuổi, nên giao dịch mua bán là ra phòng công chứng sang tên nhận sổ ngay một lần (ko cần phải cọc)
- Tài sản một đời chủ từ xưa đến nay , chưa từng mua bán sang nhượng.
- Sổ hồng cầm tay ở nhà, không vay ngân hàng

Chốt thì alo cho Mr Trung Kiên nhé
☎️ 0️⃣ 9️⃣ 0️⃣ 3️⃣ 3️⃣ 1️⃣ 0️⃣ 6️⃣ 6️⃣ 8️⃣

[K2687] Chỉ 6.x Tỷ Sở Hữu Nhà 1/ Tân Thới Nhất 13 Sổ Vuông A4

[K2687] Chỉ 6.x Tỷ Sở Hữu Nhà 1/ Tân Thới Nhất 13 Sổ Vuông A4
📍 Vị trí đắc địa Quận 12, hẻm xe hơi rộng 5m thông thoáng.
🏡 Diện tích 82m2 (4.5x22m) vuông vức, hướng Tây Nam mát mẻ.
✨ Nhà cũ tiện sửa hoặc xây mới, pháp lý chuẩn sổ hồng riêng cất két.
👉 Nhắn tin ngay để nhận trọn bộ hồ sơ pháp lý!

K2698* BÁN GẤP NHÀ C4 MẶT TIỀN ĐÔNG HƯNG THUẬN 23 | 5.x TỶ

K2698* BÁN GẤP NHÀ C4 MẶT TIỀN ĐÔNG HƯNG THUẬN 23 | 5.x TỶ
🏡 Vị trí đắc địa gần Chợ Cầu, kinh doanh hoặc ở đều tốt.
📐 DT 92m2 (4x23m), nhà 1 trệt 2PN 2WC có sân.
🚗 Lộ giới quy hoạch 16m tiềm năng tăng giá cực lớn.
👉 Gọi điện chốt ngay kẻo lỡ!
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Hưng Thuận, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đông Hưng Thuận, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dong-hung-thuan-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Đông Hưng Thuận chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá trị chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Đông Hưng Thuận, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

  • Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
  • Cách tra cứu bảng giá mới nhất?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

1. Phường Đông Hưng Thuận được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc Quận 12 hoặc các phường lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP.HCM).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Quận Thủ Đức, Quận 12, Quận Gò Vấp.
    • Gần các trục đường chính như Quốc lộ 1A, Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Đường Tân Thới Hiệp.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Đông Hưng Thuận?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý.
  • Ứng dụng thực tế:
    • Tính thuế đất hàng năm.
    • Định giá khi chuyển nhượng, thừa kế.
    • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Tham khảo giá trong mua bán bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Đông Hưng Thuận? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Phường Đông Hưng Thuận hiện nay là bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 20 - 50 triệu
Đất thương mại 30 - 70 triệu
Đất nông nghiệp 5 - 15 triệu

Lưu ý: Giá có thể thay đổi khi có quyết định mới từ UBND TP.HCM.


5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Phường Đông Hưng Thuận?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá cao:

  • Đường Nguyễn Thị Minh Khai (gần trung tâm hành chính).
  • Đường Tân Thới Hiệp (kết nối Quận 12 và Thủ Đức).
  • Đường Quốc lộ 1A (vị trí đắc địa, tiềm năng thương mại).

Nguyên nhân giá cao:

  • Gần trường học, bệnh viện, siêu thị.
  • Hạ tầng giao thông phát triển.
  • Tiềm năng tăng giá do quy hoạch.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch: Khoảng 20-50%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
    • Nhà đầu tư nên so sánh cả hai nguồn giá.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Đông Hưng Thuận mới nhất


8. Đầu tư bất động sản tại Phường Đông Hưng Thuận có tiềm năng không?

  • Thuận lợi:
    • Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang phát triển.
    • Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
    • Nhà phố, căn hộ (dân cư tăng nhanh).
    • Bất động sản thương mại (gần trục đường lớn).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Đông Hưng Thuận

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên Sổ đỏ.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Phường Đông Hưng Thuận 2025–2030

  • Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị, hạ tầng mới.
  • Yếu tố ảnh hưởng:
    • Mở rộng Metro, đường vành đai.
    • Phát triển khu dân cư, thương mại.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
    • Thận trọng: Tăng 5-10%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Đông Hưng Thuận giúp người dân và nhà đầu tư:

  • Tránh rủi ro pháp lý.
  • Tối ưu chi phí thuế, giao dịch.
  • Tận dụng cơ hội đầu tư.

Lời khuyên:

  • Tra cứu thường xuyên trên Guland.vn hoặc website chính thức.
  • Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí đẹp.
  • Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Đông Hưng Thuận. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ Sở TNMT TP.HCM hoặc công ty tư vấn bất động sản uy tín.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.