Lọc thêm
Lọc thêm

Mua bán Đất thổ cư Việt Nam chính chủ giá rẻ

198 triệu 230m² 860.87 nghìn /m2 39.6 tr/mn
Mã tin: 961268 2 giờ trước Huyện Tân Biên, Tây Ninh
198tr/ lô 230m2 - sẵn 70m2 cư ✅ điện đường trường trạm đầy đủ ✅ dân cư hiện hữu ✅gần các trục đường lớn, ngã 4, chợ, thị trấn ✅pháp lý chuẩn chỉn Liên hệ Thuý 0899 189 103 để tư vấn và hỗ trợ anh chị xem đất nhé 😉
10 tỷ 237m² 42.19 tr /m2 1 tỷ/mn
Mã tin: 858386 3 giờ trước Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
Full Thổ Cư 237m2 * Nằm ở vị trí thu hút khách du lịch gần Yooberi, Túi Mơ To coffe, Hồ Than Thở,... * Hai Mặt Tiền hẻm rộng 4m Đường Nhựa. * Lợi 3 Bán Hầm với thế đất dốc , đã có GPXD 3 bán hầm. * Thích hợp mua để xây khách sạn, homestay, view nhà lồng + rừng thông vĩnh viễn * Vị trí tại khu Quy Hoạch sang trọng với nhiều biệt thự, khách sạn. SDT : 070 767 2443 - Quân ( Chính Chủ )
1.52 tỷ 125m² 12.16 tr /m2 304 tr/mn
Mã tin: 961126 3 giờ trước Huyện Thái Thụy, Thái Bình
Gần ủy ban ,trường học gần khu công nghiệp, gần bệnh viện Cầu Cau
249 triệu 1000m² 249 nghìn /m2 31.13 tr/mn
Mã tin: 961093 3 giờ trước Huyện Tân Biên, Tây Ninh
Pháp lí chuẩn! Sổ hồng riêng Phân lô đồng bộ 249tr/1000m2 Đường ô tô Khu dân cư hiện hữu
249 triệu 1000m² 249 nghìn /m2 31.13 tr/mn
Mã tin: 961077 3 giờ trước Huyện Tân Biên, Tây Ninh
37 tỷ 220m² 168.18 tr /m2
Mã tin: 908568 3 giờ trước Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Vị trí: Mặt phố Nguyễn Đức Cảnh - Gần ngã ba Trương Định, Tân Mai, Chung cư Hòa Phát, Hồ Đền Lừ.
Tương lai đường mở rộng 30m, giá trị nhà đất tăng cực mạnh.
- Đặc điểm: DT 220.8m². Mặt tiền 6.3m Hậu 7m. Hướng Nam
- Hiện trạng nhà cấp 4 đang cho thuê
- Pháp lý sổ đỏ chính chủ sạch đẹp, sẵn sàng giao dịch
- Phù hợp xây Buiding văn phòng, trung tâm đào tạo, nhà hàng khách sạn

Giá đầu tư 168 triệu/m² có thương lượng ( ~ 37 tỷ)
Liên hệ xem nhà và sổ đỏ SĐT/Zalo: Anh Thao 0912 218 803
Chuyên nhà đất Mặt phố Hà Nội.
Uy Tín * Thông tin chính xác * Nguồn hàng phong phú
10.9 tỷ 64m² 170.31 tr /m2
Mã tin: 916484 3 giờ trước Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
+ Diện tích : 64m2 ( 4m x 16m), Đất trống đẹp Vuông - Không Quy hoạch.
+ Vị trí Khu phân lô D2, sát ĐH Hutech, quy hoạch làm Dự án Khu nhà ở ven sông.
+ Hẻm xe hơi 7 chỗ né nhau, đậu thoải mái trước nhà.
+ Gần Mặt tiền, Tiện kinh doanh xây VP, Công ty. Được xây 4 Tầng.
+ Sổ hồng Vuông đẹp. Công chứng ngay.
9.5 tỷ 1188m² 8 tr /m2
Mã tin: 916428 3 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
+ Diện tích : 1188m2 ( 25m x 28m), nở hậu, vuông vức.
+ Mặt tiền Đường 171, Rạch Thi Đua, nằm trong quy hoạch khu dân cư.
+ Đường rải nhựa xe tải, mặt tiền kênh thoáng mát.
+ Thích hợp làm nhà vườn, đầu tư phân lô bán nền.
+ Cách Tỉnh Lộ 9 100m, cách Vành đai 3 1km, nút giao Vành đai 3 và Cao tốc Mộc Bài Tây Ninh 3km, Khu dân cư đông đúc, đầy đủ tiện ích.
200 tỷ 18533m² 10.79 tr /m2 2 tỷ/mn
Mã tin: 961061 3 giờ trước Thị xã Thuận An, Bình Dương
Cần bán đất mặt tiền An Thạnh 39. Diện tích 18.533m² (mặt tiền đường 200m) thổ cư 160m. Vị trí đẹp thích hợp làm dự án, mở khu du lịch... Giá bán 200 tỷ.
5 tỷ 817m² 6.12 tr /m2 416.67 tr/mn
Mã tin: 960998 4 giờ trước Thị xã Thuận An, Bình Dương
Mặt tiền An Sơn 20. Gần chợ An Sơn mới, gần trường mẫu giáo Hoa Cúc. 817m² xây dựng biệt thự quá đẹp luôn.
3.45 tỷ 131m² 26.34 tr /m2 431.25 tr/mn
Mã tin: 960956 4 giờ trước Thị xã Thuận An, Bình Dương
Chủ về quê hạ giá bán nhanh căn góc 2 mặt đường - Ngang 8mx dài 17m=131m² thổ cư full đường trước nhà và bên hông 6m khu dân cư full kín an ninh. Đối diện siêu thị Aeon Mall Bình Dương đối diện cổng KCN VSIP1 TP. Thuận An. Giáp ranh Lái Thiêu cách Chợ Lái Thiên 2km. 3phòng ngủ + 2 WC + phòng khách + sân đậu xe hơi 7 chỗ tặng hết full nội thất. 3tỷ(X) TL bao sổ.
6.55 tỷ 597m² 10.97 tr /m2 595.45 tr/mn
Mã tin: 960880 4 giờ trước Thị xã Thuận An, Bình Dương
Mặt Tiền đường chính An Sơn 01 - Gần chợ Cảng An Sơn - Gần Vành Đai 3 Thuận tiện qua Sài Gòn - Tiền năng sinh lời cao DT lý tưởng xây biệt thự or mặt tiền kinh doanh . Ngang 11mx52 = 597m² có sẵn thổ cư 100m² - Đất sạch đẹp - Đường xe cont chạy . Giá ngộp Cần ra nhanh ( inbox em có giá siêu hời bằng giá trong hẻm )
249 triệu 220m² 1.13 tr /m2 31.13 tr/mn
Mã tin: 960824 4 giờ trước Huyện Tân Biên, Tây Ninh
249 triệu 1000m² 249 nghìn /m2 31.13 tr/mn
Mã tin: 960822 4 giờ trước Huyện Tân Biên, Tây Ninh
3.5 tỷ 709m² 4.94 tr /m2 233.33 tr/mn
Mã tin: 905052 5 giờ trước ,
Chủ gửi : - Đất gần đường Võ Văn Bích, xã Bình Mỹ - Diện tích : 709m2 = 15m x 30 m ( nở hậu 26m) , đất lúa quy hoạch đất ở ONT - Giá : 3 tỷ 500 còn bớt (L518) - LH : 0902 660617 zalo
1.39 triệu 9000m² 0.15 nghìn /m2 0.02 tr/mn
Mã tin: 924933 6 giờ trước Huyện Đức Trọng, Lâm Đồng
Chính chủ cần bán 9000m2 đất thổ cư mặt tiền đường nhựa liên xã , lô đất gần UBND Xã TÂN THÀNH , gần chợ TÂN HỘI ,trường cấp 1 cấp 2 ,CÁCH SÂN BAY LIÊN KHƯƠNG 11km , pháp lý sổ hồng chính chủ , trên đất đã có sẵn 900m2 đất thổ cư được quy hoạch lên full thổ cư , thích hợp đầu tư phân lô tách thửa , làm nhà kính trồng rau màu công nghệ cao hoặc xây nhà nghỉ dưỡng , khí hậu mát mẻ quanh năm , vị trí đất nằm ngay khu dân cư hiện hữu ,anh chị có nhu cầu xin liên hệ chính chủ *** (thương lượng )
13.5 tỷ 1415m² 9.54 tr /m2 675 tr/mn
Mã tin: 960732 6 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
- Đất mặt tiền đường Bến Than - xã Tân Thạnh Đông - Diện tích : 1415m2 = 20m x 70m, có thổ cư 226m2, đất ở khsx, - Giá chỉ: 13 tỷ500 (B213) - LH : 0902 660617 zalo
7.6 tỷ 3700m² 2.05 tr /m2 230.3 tr/mn
Mã tin: 676488 6 giờ trước Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng
Lô Đất Sát Rừng thông Ven Đà Lạt Siêu hiếm. - Giá Ngộp chỉ 2.25trieu/ 1m2. - Đón Đầu Cao Tốc Tp hcm- Đà lạt khởi công tháng 1/2024. - View Paradoma, Lưng tựa Thông siêu hiếm, cách DT725 chỉ 500m. - Diện tích 3322m2 thực tế 3.700m2 - Đất được phủ hồng toàn bộ có thể chuyển đổi lên thổ cư . - Quỹ đất giáp rừng Thông ngày càng khan hiếm và tăng giá mạnh. - Chủ Ngộp Ngân hàng Thực sự mới tung hàng hiếm ra vào thời điểm này vì đầu năm 2024 tăng giá mạnh khi có Cao tốc + Sát nhập khu này vào Tp Đà Lạt Cần kết nối các nhà Đầu tư và các Môi giới BĐS ĐT/Zalo : 0812.214.762 - 0981.597.962
2.7 tỷ 1056m² 2.56 tr /m2 128.57 tr/mn
Mã tin: 688909 6 giờ trước Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
BÁN 1056m2 QH XÂY DỰNG - THUỘC TP ĐÀ LẠT - GIÁ CHỈ 2.7 tỷ - Mặt tiền rộng 21m - Quy hoạch full thổ cư - Đường ô tô tới đất - Sổ riêng công chứng ngay - Ngay các khu du lịch nổi tiếng, View suối, rừng thông, ngay khu dân dân cư LH 0812.214.762
1.49 tỷ 500m² 2.98 tr /m2 106.43 tr/mn
Mã tin: 894441 6 giờ trước Huyện Lâm Hà, Lâm Đồng
CHÍNH CHỦ CẦN RA GẤP LÔ ĐẤT GIÁP RANH ĐÀ LẠT - Nằm ngay địa giới Đà Lạt, Cách HXH chỉ 17km, Cách sân bay LK chỉ 25km. - Bán Kính 2 km có tới 12 điểm du lịch nổi tiếng nhất ĐL hiện tại. - Thế đất cao, thoáng, lưng tựa thông, View Paradoma toàn cảnh - Diện tích : ~ 500m2 có sẵn ~ 100m2 thổ cư - Phù hợp để ở, làm homestay, đầu tư….. - Giá: Chỉ 3 trđ/m2 LH 0812.214.762
2.1 tỷ 234m² 8.97 tr /m2 420 tr/mn
Mã tin: 834458 6 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Chủ gửi : - Đất đường 575, đường thông cách Hương Lộ 2 khoảng 200m, xã Trung Lập Hạ. - Diện tích : 234m2 = 5m x 48m, full thổ cư, đất ở khsx - Giá : 2 tỷ 100 còn thương lượng (S413) - LH: 0902 660617 zalo
1.6 tỷ 147m² 10.88 tr /m2 320 tr/mn
Mã tin: 834965 6 giờ trước Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Chủ gửi: - Giá chốt bán: 1 tỷ 600 (S414) - Đất mặt tiền đường Trung Lập, xã Trung Lập Thượng - Diện tích : 147m2 = 5m x 29m, full thổ cư, đất ở khsx - LH: 0902 660617 zalo
249 triệu 1007m² 247.27 nghìn /m2 31.13 tr/mn
Mã tin: 960668 6 giờ trước Huyện Tân Biên, Tây Ninh
GẦN KDC, CHỢ, TRƯỜNG…PHÁP LÝ RÕ RÀNG LIÊN HỆ NGAY 0782924872
29 tỷ 3922m² 7.39 tr /m2 1.26 tỷ/mn
Mã tin: 960655 6 giờ trước ,
Mat tien tl15
22.6 tỷ 18000m² 1.26 tr /m2 113 tr/mn
Mã tin: 931142 6 giờ trước Thành phố Đồng Xoài, Bình Phước
249 triệu 1004m² 248.01 nghìn /m2 31.13 tr/mn
Mã tin: 960647 6 giờ trước Huyện Tân Biên, Tây Ninh
Diện tích rộng 1000m2 chỉ có 240tr 1 lô Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn chỉnh Gần khu dân cư, điện, đường, trường trạm đầy đủ Tương lai quy hoạch đường nhựa
198 triệu 200m² 990 nghìn /m2 39.6 tr/mn
Mã tin: 960500 7 giờ trước Huyện Tân Biên, Tây Ninh
3 tỷ 75m² 40 tr /m2 600 tr/mn
Mã tin: 960496 7 giờ trước ,
Chính chủ gửi bán lô góc TĐC Tràng Cát, Hải An, Hải Phòng. - DTMB: 75m2, Ngang: 5m - Giá 4xtr/m2 có thoả thuận nhẹ - Đường rộng: 30m có vỉa hè 7m, khu vực dân cư đông đúc tương lai trước mặt là con đường lối vào đường vành đai 3 hợp lý để đầu tư tương lai - Vị trí lô đất gần chợ, trường học và các dự án lớn. Đầu tư rất hợp lí - Pháp lí: sổ đỏ chính chủ ☎ LH:090369489
390 triệu 159.9m² 2.44 tr /m2 65 tr/mn
Mã tin: 960421 8 giờ trước Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa
Nay kẹt tiền quá muốn bán nhanh : 390 triệu Mua 600tr giờ bán cắt lỗ Lô Tân Quang, Ninh Quang, Thị xã ninh hoà Dt: ngang 6 x dài 26m có 80m² thổ cư, đường bê tông 3m . Đất đã bao hàng rào . Sdt 0938.113.403 Ms Thảo C194
1.28 tỷ 102.4m² 12.5 tr /m2 320 tr/mn
Mã tin: 960103 9 giờ trước Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Liên hệ: 0812.027.462
885 triệu 98.3m² 9 tr /m2 147.5 tr/mn
Mã tin: 960010 10 giờ trước Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
❤️ĐẤT SAU TRƯỜNG CẤP 2 LÊ LỢI - HẠ LONG - Đ/c: Thôn Bằng Xăm - Xã Lê Lợi - Diện tích: 98,3m2 (95m2 xd) - Mặt tiền 6m - Đường bê tông 5m - Hướng: Đông nam - Sổ hồng trao tay, sở hữu lâu dài - Gần trung tâm Xã giao thông thuận tiện 💰G.i.a: 9tr/m2 (có thương lượng) ☎️ 0985711511 (e Huynh BĐS Hbo)
885 triệu 98.3m² 9 tr /m2 147.5 tr/mn
Mã tin: 960047 10 giờ trước Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
❤️ĐẤT SAU TRƯỜNG CẤP 2 LÊ LỢI - HẠ LONG - Đ/c: Thôn Bằng Xăm - Xã Lê Lợi - Diện tích: 98,3m2m2 (95m2 xd) - Mặt tiền 6m - Đường bê tông 5m - Hướng: Đông nam - Sổ hồng trao tay, sở hữu lâu dài - Gần trung tâm Xã giao thông thuận tiện 💰G.i.a: 9tr/m2 (có thương lượng) ☎️ 0985711511 (e Huynh BĐS Hbo)
970 triệu 107.9m² 8.99 tr /m2 194 tr/mn
Mã tin: 960039 10 giờ trước Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
❤️ĐẤT SAU TRƯỜNG CẤP 2 LÊ LỢI - HẠ LONG - Đ/c: Thôn Bằng Xăm - Xã Lê Lợi - Diện tích: 107,9m2 (60m2 xd) - Mặt tiền 5m (nở hậu) - Đường bê tông 5m - Hướng: Đông nam - Sổ hồng trao tay, sở hữu lâu dài - Gần trung tâm Xã giao thông thuận tiện 💰G.i.a: 9tr/m2 (có thương lượng) ☎️ 0985711511 (e Huynh BĐS Hbo)
1.27 tỷ 71.3m² 17.81 tr /m2 302.38 tr/mn
Mã tin: 960071 10 giờ trước Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Liên hệ: 0812.027.462
2.2 tỷ 96m² 22.92 tr /m2 550 tr/mn
Mã tin: 959991 10 giờ trước Quận Hải An, Hải Phòng
🏡chính chủ gửi bán lô đất ngõ 62 cát khê tràng cát 🏡đường nhựa 4m hai ô tô đánh võng 🏡diện tích 96m2 🏡giá 23củ / m2 có thoả thuận 🏡ace cô chú quan tâm liên hệ 0904369489 E quý
1.58 tỷ 198.2m² 7.97 tr /m2 225.71 tr/mn
Mã tin: 959963 11 giờ trước Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa
🔥🔥🔥BÁN NHANH MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA SƠN LỘC - NINH AN, KHU KINH TẾ NAM VÂN PHONG DT : 298,2m²( ngang 2m , thổ cư 50m2 ) 👉Nằm vùng kinh tế Vân Phong , mặt tiền rộng phù hợp kinh doanh , khu kinh tế sầm uất 👉Cách chợ Lạc An, trường học, uỷ ban chỉ 500m. Trục chính kết nối QL1A và Biển Dốc Lết ☘️Giá : 1ty580Triệu LH : 0938.113.403 Ms Thảo C239
1.5 tỷ 50.4m² 29.76 tr /m2 333.33 tr/mn
Mã tin: 513532 11 giờ trước Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
💥Giảm giá💥Bán đất giá rẻ mé biển gần chợ cột 5 cũ,Hồng Hà,Hạ Long Diện tích : 50m ngang 4,5m Hướng Đông Nam Khu dân cư đông đúc, oto đỗ cách đất 30m Giá bán : 1 tỷ xxx LH/0988.94.5555
2.2 tỷ 89.2m² 24.66 tr /m2 400 tr/mn
Mã tin: 446832 11 giờ trước Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
💥Hàng hot💥 Bán đất ngõ 5 Bãi Muối,Cao Thắng,Hạ Long,Quảng Ninh Diện tích : 89,2m ngang 5,5m Hướng Tây Đường oto Giá bán : 2 tỉ xxx Lh : Hoàng - 0988945555
1.85 tỷ 54.6m² 33.88 tr /m2 370 tr/mn
Mã tin: 745915 11 giờ trước Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
BÁN Ô ĐẤT SÁT DỰ ÁN LIDECO VÀI BƯỚC CHÂN,CAO THẮNG,HẠ LONG - Diện tích : 54,6m ngang 5m ( thực tế 65m) - Hướng Đông Nam - Đường oto tận nơi,sát dự án lideco vài bước chân Giá bán : 1,x tỷ LH : Hoàng - 0988945555
1.68 tỷ 51.5m² 32.62 tr /m2 311.11 tr/mn
Mã tin: 741332 11 giờ trước Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
BÁN ĐẤT SAU CÔNG AN TỈNH,HÀ TRUNG,HẠ LONG - Diện tích : 51,5m ngang 5,4m - Hướng Tây Nam Oto đỗ cửa, ngay sát đường tỉnh lộ Giá bán : 1,x tỷ LH : Hoàng - 0988945555
850 triệu 76m² 11.18 tr /m2 188.89 tr/mn
Mã tin: 740424 11 giờ trước Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
BÁN ĐẤT SAU CÔNG AN PHƯỜNG HÀ KHÁNH,HẠ LONG - Diện tích : 76m,73m ngang 4,5 - Hướng Đông Bắc - Đường oto Giá bán : 8xx tr/ ô LH : Hoàng - 0988945555
2.8 tỷ 4637.8m² 603.73 nghìn /m2 56 tr/mn
Mã tin: 739066 11 giờ trước Thành phố Uông Bí, Quảng Ninh
BÁN ĐẤT RỘNG VÀNG DANH,UÔNG BÍ,QUẢNG NINH - Diện tích : 4637,8m - Hướng Đông Nam Giá bán : 2,x tỷ LH : Hoàng - 0988945555
3.84 tỷ 54.8m² 70 tr /m2 799.17 tr/mn
Mã tin: 736423 11 giờ trước Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
BÁN 4 Ô ĐẤT SÁT KHU ĐÔ THỊ LÒ VÔI,NGUYỄN THƯỢNG HIỀN,HỒNG HÀ,HẠ LONG,QUẢNG NINH - Diện tích : 54,8m đến 60,8m - Ngang 4,8m, hướng Tây - Sổ đỏ full xây dựng - Đường oto đỗ cửa, khu trung tâm, sát đường Nguyễn Thượng Hiền, đi bộ vài bước chân đường bao biển Giá chỉ từ : 3,x tỷ LH : Hoàng - 0988945555 để được tư vấn
880 triệu 56.9m² 15.47 tr /m2 195.56 tr/mn
Mã tin: 656272 11 giờ trước Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh
BÁN ĐẤT LỐI CẦU VINH QUANG,HÀ LẦM,HẠ LONG Diện tích: 56,9m ngang 4,5m Hướng Tây Nam Giá bán : 8xx tr Đông dân cư, bằng phẳng,oto đỗ cách nhà 20m Lh : 0988945555
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!

Đất thổ cư là một lĩnh vực mua bán bất động sản được quan tâm lớn tại Việt Nam. Việc mua bán đất thổ cư là một quyết định quan trọng và có thể ảnh hưởng lâu dài tới tài sản của mỗi gia đình. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin và hướng dẫn chi tiết về quy trình mua bán đất thổ cư ở Việt Nam.

1. Quy trình mua bán đất thổ cư

1.1. Tìm kiếm và chọn lựa đất thích hợp

Việc tìm kiếm và chọn lựa đất thổ cư phù hợp là bước đầu tiên quan trọng trong quy trình mua bán. Khi tìm kiếm, bạn cần xem xét vị trí, diện tích, hình dạng và giá trị của đất. Tham khảo ý kiến từ chuyên gia hoặc người có kinh nghiệm là một cách thông minh để đảm bảo bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

1.2. Kiểm tra pháp lý

Sau khi tìm được một mảnh đất phù hợp, bạn cần kiểm tra pháp lý của nó. Điều này bao gồm việc kiểm tra xem đất đã được đăng ký hay chưa, có sổ đỏ hay sổ hồng và có các giấy tờ liên quan khác. Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ này và kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch.

1.3. Thanh toán và di chuyển giấy tờ

Sau khi kiểm tra và đảm bảo tính hợp pháp của đất, bạn và người bán sẽ tiến hành thanh toán và chuyển nhượng giấy tờ. Bạn nên sử dụng hình thức thanh toán an toàn như chuyển khoản ngân hàng để tránh các rủi ro không mong muốn.

1.4. Hoàn thiện thủ tục pháp lý

Sau khi đã có giấy tờ chuyển nhượng, bạn cần hoàn thiện thêm các thủ tục pháp lý khác để hoàn tất quy trình mua bán. Điều này bao gồm đăng bộ công chứng, nộp thuế và đăng ký chuyển nhượng đất tại cơ quan quản lý địa phương.

2. Những lưu ý khi mua bán đất thổ cư

2.1. Kiểm tra quy hoạch

Trước khi mua đất thổ cư, bạn cần kiểm tra quy hoạch của khu vực đó. Điều này có thể giúp bạn đảm bảo rằng đất không nằm trong khu vực cấm xây dựng hoặc có các quy định đặc biệt về sử dụng đất.

2.2. Tìm hiểu về giá trị đất

Bước quan trọng khi mua đất thổ cư là tìm hiểu về giá trị của nó. Bạn nên tìm hiểu các thông tin thị trường như giá bán đất trong khu vực, khu vực phát triển, tiện ích xung quanh, v.v. Điều này sẽ giúp bạn đánh giá xem giá trị đất có phản ánh đúng thị trường hay không.

2.3. Kiểm tra tính hợp pháp của giấy tờ

Khi mua đất thổ cư, việc kiểm tra tính hợp pháp của giấy tờ là rất quan trọng. Bạn cần xác minh xem người bán có đủ quyền chủ sở hữu và có thẩm quyền chuyển nhượng đất hay không. Nếu có bất kỳ nghi ngờ nào về tính hợp pháp của giấy tờ, bạn nên tìm sự tư vấn từ luật sư hoặc chuyên gia trong lĩnh vực này.

3. Kết luận

Mua bán Đất thổ cư tại Việt Nam đòi hỏi sự cẩn trọng và kiến thức về pháp lý. Trong quá trình mua đất, bạn nên tìm hiểu kỹ về quy hoạch, giá trị và tính hợp pháp của đất. Bằng cách làm điều này, bạn có thể đảm bảo mình đưa ra quyết định mua bán chính xác và bảo vệ tài sản của mình trong lĩnh vực bất động sản.

Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Đất thổ cư Việt Nam

1. Đất thổ cư là gì?

Đất thổ cư là loại đất được phép sử dụng để xây dựng nhà ở và các công trình công cộng khác như trường học, bệnh viện, bưu điện... Đây là loại đất được chia thành các khu đất có quy hoạch rõ ràng và được cấp phép sử dụng từ các cơ quan nhà nước.

2. Giá đất thổ cư tại Việt Nam như thế nào?

Giá đất thổ cư tại Việt Nam có sự biến động lớn tùy thuộc vào vị trí của đất, diện tích, quy hoạch phát triển khu vực và các yếu tố khác. Những vị trí gần trung tâm thành phố và các khu vực có tiện ích xung quanh phát triển tốt thường có giá đất cao hơn. Đặc biệt, trong những năm gần đây, việc phát triển các đô thị mới và khu công nghiệp, khu đô thị sinh thái đã khiến giá đất tại các khu vực này tăng đáng kể.

3. Có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất thổ cư tại Việt Nam?

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thổ cư tại Việt Nam như vị trí, quy hoạch phát triển khu vực, tiện ích xung quanh (trường học, bệnh viện, siêu thị...), hạ tầng giao thông (đường, cầu, bến xe...), diện tích và mục đích sử dụng (nhà ở, kinh doanh...), cung cầu... Yếu tố nào phổ biến và tốt thường làm tăng giá đất, trong khi yếu tố không tốt thì làm giảm giá đất.

4. Quy trình mua bán đất thổ cư tại Việt Nam như thế nào?

Quy trình mua bán đất thổ cư tại Việt Nam gồm các bước sau:

  1. Xác định nhu cầu mua đất và lựa chọn vị trí phù hợp.
  2. Nắm thông tin về giá đất, quy hoạch khu vực và các điều kiện liên quan.
  3. Tìm hiểu về pháp lý, quyền sở hữu và các giấy tờ liên quan đến đất.
  4. Kiểm tra sổ đỏ và các giấy tờ liên quan để đảm bảo tính hợp lệ.
  5. Thỏa thuận giá cả, điều kiện thanh toán và các điều khoản mua bán khác với người bán.
  6. Lập hợp đồng mua bán và đăng ký chuyển nhượng đất tại cơ quan nhà đất.
  7. Thanh toán và hoàn thành các thủ tục chuyển nhượng.
  8. Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (sổ đỏ) sau khi xác nhận hợp lệ.

5. Sổ đỏ và sổ hồng là gì? Có gì khác biệt giữa hai loại này?

Sổ đỏ và sổ hồng là hai loại giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất thổ cư. Sổ đỏ được cấp cho người sở hữu đất trên đó, trong khi sổ hồng được cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư. Sự khác nhau chính giữa hai loại sổ này là nguyên tắc quyền sở hữu và quyền sử dụng đất: sổ đỏ thể hiện quyền sở hữu vĩnh viễn và không bị hạn chế đối với đất, trong khi sổ hồng thể hiện quyền sử dụng đất trong một thời hạn cụ thể (thường là 50 năm).

6. Thủ tục chuyển nhượng đất thổ cư như thế nào?

Thủ tục chuyển nhượng đất thổ cư gồm các bước sau:

  1. Chuẩn bị các giấy tờ liên quan như hợp đồng mua bán, giấy tờ chứng minh sự hợp pháp, giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất...
  2. Đăng ký chuyển nhượng đất tại cơ quan nhà đất địa phương.
  3. Thanh toán tiền mua đất hoặc theo thỏa thuận giữa người mua và người bán.
  4. Tiến hành công chứng hợp đồng mua bán tại phòng công chứng.
  5. Hoàn tất các thủ tục tại cơ quan quản lý thuế và đăng ký thay đổi quyền sở hữu đất.

7. Có những hình thức thanh toán nào thông dụng trong mua bán đất thổ cư?

Trong mua bán đất thổ cư, các hình thức thanh toán thông dụng bao gồm tiền mặt, chuyển khoản và séc. Thanh toán bằng tiền mặt đơn giản và nhanh chóng, trong khi chuyển khoản trực tuyến sẽ tiện lợi hơn. Séc là công cụ thanh toán hữu ích, đảm bảo tính an toàn trong giao dịch mua bán đất, đặc biệt trong trường hợp giao dịch có giá trị lớn.

8. Lợi ích của việc sở hữu đất thổ cư là gì?

Sở hữu đất thổ cư mang lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu, bao gồm:

  • Khả năng xây dựng ngôi nhà theo ý muốn và thoải mái sử dụng nơi ở.
  • Đất thổ cư có giá trị tăng theo thời gian, là nguồn tài sản lớn có thể tăng cường tài chính cá nhân.
  • Đất thổ cư có thể cho thuê hoặc mở cửa hàng kinh doanh để tạo ra nguồn thu nhập thụ động.
  • Người sở hữu đất thổ cư có quyền thừa kế và chuyển nhượng đất theo ý muốn.

9. Có những rủi ro nào khi mua đất thổ cư tại Việt Nam?

Mua đất thổ cư cũng có rủi ro như việc mua bất kỳ tài sản nào khác. Rủi ro phổ biến liên quan đến pháp lý, như không có giấy tờ sở hữu rõ ràng, vi phạm quy hoạch, tranh chấp quyền sử dụng... Rủi ro khác có thể bao gồm việc mua đất trên diện tích bị hạn chế, đất không đạt tiêu chuẩn môi trường hoặc đất không phù hợp với mục đích sử dụng mong muốn.

10. Có cách nào để giảm thiểu rủi ro khi mua đất thổ cư?

Để giảm thiểu rủi ro khi mua đất thổ cư, cần thực hiện các biện pháp phòng ngừa, bao gồm:

  • Nắm vững thông tin về quy hoạch, giá đất và tình hình thị trường bất động sản tại khu vực.
  • Kiểm tra kỹ giấy tờ và sổ đỏ liên quan đến đất trước khi mua.
  • Hợp tác với một chuyên gia pháp lý để đảm bảo tính hợp lệ và rõ ràng của giao dịch.
  • Thăm viếng và khảo sát kỹ trước khi quyết định mua.
  • Lựa chọn một ngân hàng uy tín để hỗ trợ về tài chính và pháp lý trong quá trình mua bán đất.