Mua bán Nhà trọ, phòng trọ Phường Phước Long B, Quận 9 tháng 11/2026 giá rẻ

ĐỌC LÀ CHỐT_BÁN DÃY TRỌ ĐƯỜNG 109_PHƯỚC LONG B_QUẬN 9_THU NHẬP GIỮ NHÀ 10 TRIỆU/THÁNG
📍 DT: 110m² (4.15 x 26.5m) - Sàn 122m²
--> Gía bán: 8,6Tỷ (Tl)_ 70Triệu/m2
📍 Kết cấu: 1 kiot + 5 phòng trọ (1 trệt 1 lửng) đang cho thuê kín, thu nhập 10tr/tháng.
📍 Tiện ích đầy đủ, ngay khu trung tâm đông đúc Phước Long B, gần chợ 339… Tiện ra Đỗ Xuân Hợp, Song Hành, Xa Lộ Hà Nội, Dương Đình Hội….
🏠Hỗ trợ miễn phí Kiểm Tra Quy Hoạch Xây Dựng - Đăng Bộ Sang Tên Khi Mua Bán!_pt7plb

🔥 BÁN DÃY TRỌ TĂNG NHƠN PHÚ B - NGANG 6M CỰC HIẾM - SẴN DÒNG TIỀN 15Triệu/Tháng🔥
Diện tích: 136m² (Ngang 6m x 22.7m), đường trước nhà 6m xe hơi né nhau.
Kết cấu: Sẵn 6 phòng + 6WC khép kín. Đang cho thuê ổn định 15 triệu/tháng.
Giá: 12 tỷ (Thương lượng chính chủ).
💎 Tiềm năng: Bề ngang 6m cực hiếm, thích hợp giữ tài sản hoặc nâng cấp lên CHDV dòng tiền cao.
pt1

🔥 BÁN DÃY TRỌ DÒNG ĐƯỜNG 339 PHƯỚC LONG B - ĐƯỜNG OTO NÉ NHAU🔥
Diện tích: 5m x 20m (Đất vuông vức, hướng Đông Nam mát mẻ).
Dòng tiền: Full phòng, doanh thu ổn định 25 - 30 triệu/tháng.
Vị trí: Hẻm ô tô to đẹp nhất đường 339, thông 2 đầu, xe hơi tránh nhau, không ngập nước.
Tiện ích: Gần Đỗ Xuân Hợp, cụm các trường Đại học, bước chân ra đầu hẻm là đầy đủ siêu thị, nhà thuốc, ngân hàng.
Khu dân trí cao, an ninh, lý tưởng để ở hoặc giữ tiền lâu dài.
💰 Giá bán:12,5Tỷ (Thương lượng).
MT: pt3

CHỦ NGỘP NGÂN HÀNG GIẢM MẠNH CHỈ CÒN 3.6 TỶ

📍 Vị trí đẹp: ngay ngã tư Bình Thái, gần đường Xa Lộ Hà Nội, Đỗ Xuân Hợp, giáp Quận 2

▪️ Diện tích: 108 m² (Ngang 7.7m)
▪️ Hiện trạng: Có sẵn dãy trọ 3 phòng, cho thuê khoảng 7 triệu/tháng.
▪️ Có thể cải tạo
▪️ Pháp lý: sổ hồng riêng.
▪️ Không lộ giới, không quy hoạch.
▪️ Giá: 3.6 tỷ (chỉ hơn 30 triệu/ m2)

Liên hệ xem nhà: 0938565423 Vinh

🔥 GIẢM SỐC 12 TỶ – CHỈ CÒN 80 TỶ 🔥

💎 SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN THỦ ĐỨC – THU NHẬP 155 TRIỆU/THÁNG – QUỸ ĐẤT 815M² FULL THỔ CƯ – MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 22, PHƯỚC LONG B

📍 Vị trí đắc địa: Mặt tiền Đường số 22, Phường Phước Long B, TP. Thủ Đức
🚧 Sát tuyến Vành Đai 2 đang triển khai, tiềm năng tăng giá cực mạnh trong thời gian tới.

📐 Diện tích: 815m² (15m x 55m)
✅ Full thổ cư
✅ 2 sổ riêng
✅ Đất vuông vức đẹp
✅ Pháp lý chuẩn, công chứng ngay

🏠 Hiện trạng khai thác:
🔹 02 căn nhà mặt tiền
🔹 02 dãy phòng trọ 1 trệt 1 lầu ( 30 phòng )
🔹 Khách thuê kín, vận hành ổn định

💰 Dòng tiền thực tế: 155 TRIỆU/THÁNG
💰 Gần 1,9 TỶ/NĂM

🌟 Điểm mạnh nổi bật:
✔️ Giá mới chỉ khoảng 98 triệu/m² đất trung tâm Thủ Đức
✔️ Dòng tiền thực tế có sẵn, mua khai thác ngay
✔️ Khu dân cư hiện hữu đông đúc, nhu cầu thuê cao
✔️ Phù hợp giữ tài sản, khai thác cho thuê hoặc phát triển dự án
✔️ Quỹ đất lớn hiếm có còn sót lại tại Phước Long B

🔥 CHỦ GIẢM TỪ 92 TỶ XUỐNG CHỈ CÒN 80 TỶ 🔥
🔥 GIẢM NGAY 12 TỶ CHO KHÁCH THIỆN CHÍ 🔥

⚡ Với mức giá mới, đây là một trong những tài sản dòng tiền tốt nhất khu vực Thủ Đức hiện nay.

☎️ Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang

#batdongsan #thuduc #phuoclongb #dongtien #nhatro #mattienkinhdoanh #bds #batdongsanhcm #muabanbatdongsan #dautubds #sieupham #SangNhaPho

Mô tả: - Diện tích: 147m² (Ngang 6.4m x dài 23.1m), mặt tiền rộng, khuôn đất đẹp và giá trị khai thác cao. - Kết cấu: Tòa nhà 6 tầng gồm 1 hầm full diện tích, 1 trệt, 3 lầu và 1 tum, có thang máy, giếng trời thông thoáng. - Khai thác: Hiện có 23 phòng CHDV khép kín, đang vận hành ổn định với thu nhập khoảng 100 triệu/tháng. - Tiềm năng: Có thể cải tạo thêm tầng trệt và tầng tum để tăng khoảng 5–6 phòng, nâng cao doanh thu khai thác. - Vị trí: Mặt tiền Đường 297, Phước Long B, đường rộng có vỉa hè, kết nối nhanh Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội, Võ Chí Công và Võ Nguyên Giáp. - Tiện ích: Gần nhiều trường đại học, cao đẳng, Khu Công nghệ cao, ga Metro số 1 và các khu dân cư lớn, nguồn khách thuê ổn định quanh năm. - Ưu điểm: Tòa nhà đã vận hành sẵn, có hầm và thang máy, còn dư địa tăng dòng tiền, phù hợp đầu tư khai thác lâu dài. - Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, hoàn công đầy đủ, hiện đang thế chấp ngân hàng và chủ hỗ trợ rút sổ khi giao dịch. 📞 Liên hệ Huy Thạo - Để xem thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ.

🏡🔥 CHDV MẶT TIỀN ĐƯỜNG 297 • PHƯỚC LONG B, TP. THỦ ĐỨC • 147M² (6.4 × 23.1M) • 6 TẦNG CÓ HẦM & THANG MÁY • DÒNG TIỀN 100 TRIỆU/THÁNG • CHỈ 28.6 TỶ

💎 Cơ hội sở hữu tòa căn hộ dịch vụ đang khai thác ổn định ngay mặt tiền đường 297 – vị trí trung tâm Phước Long B, khu vực tập trung đông sinh viên, chuyên gia và người lao động, nhu cầu thuê luôn ở mức cao.

📍 Vị trí đắc địa
✔ Mặt tiền đường 297 rộng, vỉa hè hai bên.
✔ Kết nối nhanh Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội, Võ Chí Công, Võ Nguyên Giáp, Xa lộ Hà Nội.
✔ Chỉ vài phút đến Khu Công nghệ cao TP.HCM, KDC Nam Long, Vincom Mega Mall, ga Metro số 1.

📐 Thông tin tài sản

* Diện tích: 147m² (6.4m × 23.1m).
* Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt + 3 lầu + 1 tum.
* Thang máy tốc độ cao.
* Thiết kế hiện đại, phong cách châu Âu, giếng trời thông thoáng.
* Xây dựng kiên cố, tối ưu vận hành căn hộ dịch vụ.

💰 Dòng tiền ổn định
✅ 23 căn hộ dịch vụ khép kín đang khai thác.
✅ Doanh thu khoảng 100 triệu đồng/tháng.
✅ Có thể cải tạo tầng trệt và tầng tum để tăng thêm 5–6 phòng, nâng cao doanh thu và tối ưu tỷ suất đầu tư.

🎯 Nguồn khách thuê bền vững

* Khu vực tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng.
* Gần Khu Công nghệ cao TP.HCM và nhiều tòa văn phòng.
* Thu hút sinh viên, chuyên gia, kỹ sư và người lao động thuê dài hạn.

🚆 Tiềm năng tăng giá mạnh

* Hưởng lợi từ Metro số 1 với ga Phước Long và ga Bình Thái.
* Đón đầu hạ tầng Vành đai 2, Võ Nguyên Giáp và Phạm Văn Đồng hoàn thiện.
* Giá trị bất động sản và nhu cầu thuê tiếp tục tăng theo tốc độ phát triển khu Đông.

📜 Pháp lý
✔ Sổ hồng riêng.
✔ Hoàn công đầy đủ.
✔ Sổ đang thế chấp ngân hàng, hỗ trợ thủ tục rút sổ nhanh.

💰 Giá bán: 28.6 tỷ (thương lượng)

☎️ Liên hệ: 0972 564 487 - Mr. Sang ngay để xem tài sản thực tế và nhận đầy đủ hồ sơ khai thác dòng tiền.

#CanHoDichVu #CHDV #PhuocLongB #ThuDuc #Quan9 #BatDongSanDongTien #DauTuBatDongSan #NhaPhoThuDuc #MetroSo1 #VanhDai2 #SangNhaPho

Mô tả: - Diện tích: 120m² (ngang 4m x dài 30m). - Kết cấu: Nhà cấp 4 gồm dãy 6 phòng trọ đang cho thuê full, dòng tiền ổn định. - Vị trí: Cách mặt tiền Dương Đình Hội chỉ 50m, hẻm rộng ô tô vào tận nhà; kết nối nhanh Đỗ Xuân Hợp – Xa Lộ Hà Nội – Khu Công Nghệ Cao. - Tiện ích: Gần chợ Phước Long B, trường học các cấp, Đại học Văn Hóa – Cao đẳng Kỹ Nghệ II, siêu thị, trung tâm thương mại, khu dân cư sầm uất, nhu cầu thuê luôn cao. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh gọn. 📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng chính chủ!

Mô tả: - Diện tích: 650m² (ngang 12m nở hậu 16m × dài 50m). - Kết cấu: 2 tòa nhà căn hộ dịch vụ 5 tầng, tổng 50 căn hộ; trang bị 2 thang máy, hệ thống PCCC, camera, thang thoát hiểm. - Vị trí: Mặt tiền Đường số 22, Phước Long B – khu dân cư đông, gần Khu CNC, các trường Đại học; kết nối nhanh Vành Đai 2, Dương Đình Hội, Đỗ Xuân Hợp, Xa Lộ Hà Nội. - Khai thác: Hiện cho thuê khoán 200 triệu/tháng; khai thác tối ưu có thể đạt 250–300 triệu/tháng (~3 tỷ/năm). - Tiện ích: Khu giặt – phơi riêng, thiết kế thông thoáng, ánh sáng tự nhiên. - Pháp lý: 2 sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. 📞 Liên hệ để xem tài sản thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ.

Mô tả: - Diện tích: 101m² (ngang 5.5m, nở hậu 6m x dài 17m). - Hiện trạng: Nhà cấp 4, có dãy phòng trọ cũ 5 phòng đang cho thuê khoảng 12 triệu/tháng; thuận tiện giữ hiện trạng hoặc xây mới. - Vị trí: Sát mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B; gần Đại học Văn Hóa, Cao đẳng Kỹ Nghệ II. - Tiện ích: Khu dân cư hiện hữu, xung quanh có trường học, chợ và dịch vụ sinh hoạt; nhu cầu thuê cao. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, sổ tại nhà, sẵn sàng giao dịch. 📞 Liên hệ để xem tài sản thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ.

Mô tả: - Diện tích: 158m² (ngang 4.2m nở hậu 9.6m, dài 30m). - Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, gồm 3 phòng ngủ, 2 WC, sân để ô tô; phía sau có 11 phòng trọ cho thuê thu nhập đều đặn 32 triệu/tháng. - Vị trí: Hẻm xe hơi Đường 297, cách mặt tiền Đỗ Xuân Hợp chỉ 200m, ngay Đại học Văn Hóa – khu dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất, thuận tiện kết nối Lê Văn Việt, Xa Lộ Hà Nội, Vành Đai 2. - Tiện ích: Gần Vincom Lê Văn Việt, Coopmart, chợ, trường học các cấp, UBND, bệnh viện – đầy đủ tiện nghi, khu vực đáng sống bậc nhất Thủ Đức. - Tiềm năng: Vừa ở vừa khai thác cho thuê sinh lời cao, hoặc đầu tư lâu dài đón sóng hạ tầng Vành Đai 2. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, ngân hàng định giá hơn 9 tỷ, đang vay Eximbank. 📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng chính chủ!

Mô tả: - Diện tích: 132m² (ngang 6.6m, dài 20m), công nhận đủ. - Kết cấu: Công trình 6 tầng, tổng 24 phòng; trang bị thang máy, PCCC, camera an ninh. - Hiện trạng khai thác: Thu nhập khoảng 110 triệu/tháng. - Vị trí: Mặt tiền Đường số 475, P. Phước Long B; cách Đỗ Xuân Hợp khoảng 50m; khu vực nhiều trường đại học, tiện ích đầy đủ. - Khai thác: Phù hợp tiếp tục vận hành căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn hoặc ngắn hạn. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, sẵn sàng giao dịch. 📞 Liên hệ để xem tài sản thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ.

Mô tả: - Diện tích: 72m² (ngang 4m, dài 18m), công nhận đủ, vuông vức, không lỗi phong thủy. - Kết cấu: Nhà cấp 4 hiện có 3 phòng trọ cho thuê ổn định, tổng thu nhập khoảng 10 triệu/tháng. Khách thuê lâu năm, dòng tiền đều đặn. - Vị trí: Hẻm xe hơi vào tận nơi, cách mặt tiền đường 339 chỉ vài chục mét, khu dân cư an ninh, yên tĩnh. Gần Cao đẳng Công Thương, chợ 339, khu buôn bán sầm uất, tiện di chuyển Lê Văn Việt – Đỗ Xuân Hợp – Xa Lộ Hà Nội. - Tiện ích: Đầy đủ chợ, trường học, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, phòng gym... bao quanh bán kính 500m. Phù hợp mua ở, đầu tư cho thuê hoặc giữ tài sản sinh lời lâu dài. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, công chứng sang tên ngay. 📞 Liên hệ ngay để xem nhà và thương lượng chính chủ.

Mô tả: - Diện tích: 72m² (ngang 4m, dài 18m). - Hiện trạng: Nhà c4 có 3 phòng trọ, đang khai thác khoảng 10 triệu/tháng. - Vị trí: Hẻm xe hơi, P. Phước Long B; gần Cao đẳng Công Thương, chợ 339; khu dân cư hiện hữu. - Khai thác: Phù hợp tiếp tục cho thuê hoặc xây mới theo nhu cầu. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch. 📞 Liên hệ để xem tài sản thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ.

Mô tả: - Diện tích: 100m² (Ngang 5m x dài 20m), công nhận đủ, khuôn đất vuông đẹp. - Kết cấu: Nhà cấp 4 có gác lửng, hiện bố trí 2 phòng trọ đang khai thác cho thuê. - Dòng tiền: Thu nhập ổn định khoảng 12 triệu/tháng. - Vị trí: Đường Tăng Nhơn Phú, phường Phước Long B, khu dân cư hiện hữu, an ninh và dân trí cao. - Tiềm năng: Hưởng lợi lớn từ hạ tầng khu Đông, gần Vành Đai 2, giá trị gia tăng mạnh trong tương lai. - Khai thác: Phù hợp vừa ở vừa cho thuê hoặc xây mới nhà phố, CHDV để tối ưu hiệu quả đầu tư. - Tiện ích: Gần Cao đẳng Công Thương, Vincom Plaza, Coopmart, chợ, trường học các cấp, bệnh viện và nhiều tiện ích hiện hữu. - Ưu điểm: Hẻm xe hơi rộng, ô tô vào tận cửa, vị trí thuận tiện di chuyển đến Xa Lộ Hà Nội và trung tâm TP Thủ Đức. - Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, công chứng nhanh. 📞 Liên hệ Huy Thạo - Để xem thực tế và làm việc trực tiếp chính chủ.

🔥 MT Đường số 22 – Phước Long B – 815m² (15x55) – Gần Vành Đai 2 📐 DT: 815m², tách 2 sổ, full thổ cư, vuông vức, không lộ giới 🏗️ Hiện trạng: 2 nhà MT (1T1L) + 2 dãy trọ (30 phòng) 💰 Dòng tiền hiện tại ~155tr/tháng 📍 MT Đường 22, sát Vành Đai 2 – kết nối Đỗ Xuân Hợp, Xa Lộ Hà Nội, Khu CNC 🎓 Khu nhiều ĐH, nhu cầu thuê cao – tiềm năng xây cao tầng nâng dòng tiền mạnh 📑 Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, giao dịch nhanh 📞 Liên hệ xem thực tế & làm việc chính chủ