Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bàu Bàng, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2025 giá rẻ
Có 107 bất động sản.
VIP
Lô đất có vị trí đầu đường Tạo Lực Bắc Tân Uyên - Bàu Bàng kết nối nhiều khu công ngiệp lớn.
Lô đất mặt tiền hướng ra đường Tạo Lực, sát góc tiềm năng buôn bán kinh doanh.
Diện tích: 5x23 thổ cư 80m².
Đường nhựa Lai Uyên 73.
Cách đường QL13 500m.
Vị trí tiềm năng quy hoạch xung quanh nhiều trung tâm tiện ích công cộng.
Liên hệ : 0812.027.462
Lô đất mặt tiền hướng ra đường Tạo Lực, sát góc tiềm năng buôn bán kinh doanh.
Diện tích: 5x23 thổ cư 80m².
Đường nhựa Lai Uyên 73.
Cách đường QL13 500m.
Vị trí tiềm năng quy hoạch xung quanh nhiều trung tâm tiện ích công cộng.
Liên hệ : 0812.027.462
VIP
Liên hệ : 0812.027.462
VIP
Em cần bán lô đất góc 2 mặt tiền mặt tiền quốc lộ 13 đối diện ủy ban nhân dân thị trấn Lai Uyên trạm y tế xã Lai Uyên bưu điện thị xã Lai Uyên mặt tiền 11.8, nở hậu 13,1 m, đã có thổ cư đối diện với trung tâm thị trấn Lai Uyên đối diện ủy ban nhân dân đối diện trạm y tế
Anh chị có nhu cầu liên hệ
Liên hệ : 0812.027.462
Anh chị có nhu cầu liên hệ
Liên hệ : 0812.027.462
VIP
Diện tích: 10 ha (100.000m²).
Đất SKK đã trả tiền 1 lần đến 2057.
Giá chuyển nhượng: 3,027 triệu/m² (chưa VAT).
Đất SKK đã trả tiền 1 lần đến 2057.
Giá chuyển nhượng: 3,027 triệu/m² (chưa VAT).
VIP
VIP
Đất gần ngay Khu Công Nghiệp Bàu Bàng sở hữu nhiều ưu thế:
- Cách trục đường Quốc lộ 13 chỉ 700m.
- Ngay cụm khu công nghiệp Bàu Bàng 3.100ha
- 5 phút tới trung tâm hành chính Bàu Bàng.
- 5 Phút tới đường Mỹ Phước Tân Vạn.
- Trường mầm non, cấp 1 cách vài bước chân
- Sổ hồng riêng từng nền.
- Hạ tầng hoàn thiện (vỉa hè, đường nhựa, điện, nước,.....)
- Công viên cây xanh tuyệt đẹp.
- Cách trục đường Quốc lộ 13 chỉ 700m.
- Ngay cụm khu công nghiệp Bàu Bàng 3.100ha
- 5 phút tới trung tâm hành chính Bàu Bàng.
- 5 Phút tới đường Mỹ Phước Tân Vạn.
- Trường mầm non, cấp 1 cách vài bước chân
- Sổ hồng riêng từng nền.
- Hạ tầng hoàn thiện (vỉa hè, đường nhựa, điện, nước,.....)
- Công viên cây xanh tuyệt đẹp.
VIP
Bán 1 cặp 11m giá tốt chỉ 1.5 tỷ. Lh 0986694438
VIP
Nở hậu , đối diện là chợ
VIP
VIP
Bán lô góc. Dự án Nam long .lai uyên ,bầu bàng. Dt.5x20.(100m).giá.1ty150.
VIP
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng
VIP
VIP
2.7 tỷ
600m²
4.5 tr /m²
270 tr/m ngang
Mã tin: 1199937
Đất ngay trung tâm ub thị trấn lai uyên,gàn trường học ...
VIP
2.7 tỷ
600m²
4.5 tr /m²
270 tr/m ngang
Mã tin: 1203655
Ngay trung tâm thị trấn lai uyên ,gần trường học ...
VIP
VIP
Ql13 đi vào 1 sẹt 300m , phía sau chợ , tiệm ích xum quanh nhà văn hoá , trung tâm thương mại, trường trạm…
VIP
VIP
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng
VIP
2.6 tỷ
600m²
4.33 tr /m²
260 tr/m ngang
Mã tin: 1222115
Bán đất mặt tiền kinh doanh đường DH618,thị trấn Lai Uyên,Bàu Bàng ,Bình Dương,dt:600m2(10x60),giá 2,6 tỷ,liên hệ :0909189139
VIP
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó.
VIP
25 tỷ
26830.4m²
931.78 nghìn /m²
641.03 tr/m ngang
Xã Bàu Bàng, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1265913
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
Đặc điểm BĐS:
Sang nhượng
VIP
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Lô góc , Có thổ cư
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
📏 Diện tích: 8.144,9m²
💰 Giá: 3,2 tỷ
📑 Sổ hồng riêng – Pháp lý rõ ràng
✅ Đất rộng, vị trí đẹp
✅ Thích hợp làm trang trại, kho xưởng, hoặc đầu tư lâu dài
📞 Liên hệ chính chủ: 0901.370.396
💰 Giá: 3,2 tỷ
📑 Sổ hồng riêng – Pháp lý rõ ràng
✅ Đất rộng, vị trí đẹp
✅ Thích hợp làm trang trại, kho xưởng, hoặc đầu tư lâu dài
📞 Liên hệ chính chủ: 0901.370.396
VIP
📏 Diện tích: 1.913,1m²
📐 Ngang: 43m
💰 Giá: 25 tỷ
📑 Sổ hồng riêng – Pháp lý minh bạch
✅ Vị trí tiềm năng, mặt tiền rộng hiếm có
✅ Thích hợp kinh doanh, xây kho xưởng, hoặc đầu tư lâu dài
📞 Liên hệ chính chủ: 0901.370.396
📐 Ngang: 43m
💰 Giá: 25 tỷ
📑 Sổ hồng riêng – Pháp lý minh bạch
✅ Vị trí tiềm năng, mặt tiền rộng hiếm có
✅ Thích hợp kinh doanh, xây kho xưởng, hoặc đầu tư lâu dài
📞 Liên hệ chính chủ: 0901.370.396
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
VIP
Đặc điểm BĐS:
Full thổ cư
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Kinh doanh dòng tiền
Chiều ngang 29m.2
Nở hậu tổng diện tích gần 9000m2
Nở hậu tổng diện tích gần 9000m2
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đường đất
Tài sản bán lúa non cho anh em cần mua đất quy hoạch
VIP
285 triệu
538m²
529.74 nghìn /m²
23.75 tr/m ngang
Xã Bàu Bàng, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1463852
Kẹt tiền cần bán đất Đồng Phú – giá cực rẻ:
• Diện tích: 538m² (12x55), có 200m² thổ cư.
• Mặt tiền nhựa thông liên xã, xe ô tô đi lại thoải mái.
• Giá bán nhanh: 285 triệu/sổ – bao sang tên công chứng trong ngày.
• Vị trí: Gần KCN, dân cư đông, đi trung tâm TP <10p.
• Phù hợp: Xây nhà vườn, đầu tư giữ đất, cất trọ.
📌 Đất chính chủ, pháp lý sạch, mua công chứng ngay.
☎️ Gọi ngay: 0901.370.396 (Thiện).
• Diện tích: 538m² (12x55), có 200m² thổ cư.
• Mặt tiền nhựa thông liên xã, xe ô tô đi lại thoải mái.
• Giá bán nhanh: 285 triệu/sổ – bao sang tên công chứng trong ngày.
• Vị trí: Gần KCN, dân cư đông, đi trung tâm TP <10p.
• Phù hợp: Xây nhà vườn, đầu tư giữ đất, cất trọ.
📌 Đất chính chủ, pháp lý sạch, mua công chứng ngay.
☎️ Gọi ngay: 0901.370.396 (Thiện).
Bán lô đất thổ cư mặt tiền đường nhựa ngay trung tâm thị xã 10x50=500m2 đã tách 2 sổ riêng mỗi sổ 5x50=250m2
Giá: 480 triệu/sổ, tôi bao mọi chi phí sang tên
Vị trí đắc địa, đối diện KHU CÔNG NGHIỆP nhiều công nhân làm việc nhộn nhịp,
Trong bán kính 500m trở lại có CHỢ, TRƯỜNG HỌC, CÂY XĂNG, ỦY BAN, BƯU ĐIỆN
Rất thuận tiện cho anh chị mua ở, đầu tư, kinh doanh
Liên hệ: O93.888.9O35_em Như
Giá: 480 triệu/sổ, tôi bao mọi chi phí sang tên
Vị trí đắc địa, đối diện KHU CÔNG NGHIỆP nhiều công nhân làm việc nhộn nhịp,
Trong bán kính 500m trở lại có CHỢ, TRƯỜNG HỌC, CÂY XĂNG, ỦY BAN, BƯU ĐIỆN
Rất thuận tiện cho anh chị mua ở, đầu tư, kinh doanh
Liên hệ: O93.888.9O35_em Như
bán gấp 1000m2 sổ hồng riêng
Giá: 180 triệu, bao mọi chi phí sang tên
Liên hệ: 0938889035
Giá: 180 triệu, bao mọi chi phí sang tên
Liên hệ: 0938889035
Bán gấp lô đất 175m2 ngay thị trấn
Giá: 175m2, sổ hồng riêng
Liên hệ: 0938889035
Giá: 175m2, sổ hồng riêng
Liên hệ: 0938889035
Bán gấp 200m2
Gía: 195 triệu
Liên hệ: 0938889035
Gía: 195 triệu
Liên hệ: 0938889035
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền
📍 BÁN ĐẤT LAI UYÊN – BÀU BÀNG – BÌNH DƯƠNG
💰 Giá chỉ: 835 triệu – sổ riêng, thổ cư sẵn
✨ Thông tin lô đất:
Diện tích: 5 x 30m = 150m²
Thổ cư: 80m²
Đường nhựa 10m, xe tải ra vào thoải mái
Cách Điện Máy Xanh chỉ 200m, khu dân cư đông đúc, tiện xây nhà ở hoặc đầu tư giữ đất
✅ Khu vực phát triển mạnh, gần chợ, trường học, KCN Bàu Bàng – tiềm năng tăng giá cao
📄 Pháp lý rõ ràng – sổ riêng từng nền, công chứng sang tên ngay
📲 Liên hệ: 0815 422 197 – Kim Phú BĐS
🔖 #kimphubds #datlaiuyen #datbaubang #dattho80m2 #datgiarebinhduong
💰 Giá chỉ: 835 triệu – sổ riêng, thổ cư sẵn
✨ Thông tin lô đất:
Diện tích: 5 x 30m = 150m²
Thổ cư: 80m²
Đường nhựa 10m, xe tải ra vào thoải mái
Cách Điện Máy Xanh chỉ 200m, khu dân cư đông đúc, tiện xây nhà ở hoặc đầu tư giữ đất
✅ Khu vực phát triển mạnh, gần chợ, trường học, KCN Bàu Bàng – tiềm năng tăng giá cao
📄 Pháp lý rõ ràng – sổ riêng từng nền, công chứng sang tên ngay
📲 Liên hệ: 0815 422 197 – Kim Phú BĐS
🔖 #kimphubds #datlaiuyen #datbaubang #dattho80m2 #datgiarebinhduong
cần bán
bán đất mặt tiền đường Mỹ Phước Tân Vạn thích hợp làm kho xưởng
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bàu Bàng, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bàu Bàng, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bau-bang-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Bàu Bàng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Trong đó, bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị giao dịch, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Bàu Bàng, TP. Hồ Chí Minh, bao gồm:
- Thời điểm thành lập và vị trí địa lý.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.
Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản hoặc cần thông tin về thuế đất tại Xã Bàu Bàng, đây là bài viết không thể bỏ qua!
1. Xã Bàu Bàng, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các quận/huyện như Củ Chi, Hóc Môn (TP.HCM) và thị xã Bến Cát (Bình Dương).
- Nằm trong khu vực phát triển hạ tầng trọng điểm, gần Đại lộ Đông Tây, Quốc lộ 13, thuận tiện kết nối với trung tâm TP.HCM.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bàu Bàng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh (TP.HCM) ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Tham khảo trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Bàu Bàng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và tiềm năng sinh lời.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bàu Bàng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM.
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính dựa trên khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Bàu Bàng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Bàu Bàng chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ:
- Bảng giá đất cũ của huyện Bàu Bàng (Bình Dương).
- Bảng giá đất các khu vực lân cận như Củ Chi, Hóc Môn.
| Dự kiến giá đất tại Xã Bàu Bàng (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu | |
| Đất thương mại | 15–40 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
(Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi TP.HCM công bố bảng giá chính thức).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bàu Bàng?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:
- Đường DT743 (Quốc lộ 13 mở rộng).
- Khu vực gần Đại lộ Đông Tây.
- Các trục đường chính kết nối với KCN Bàu Bàng.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
- Hạ tầng đang được đầu tư mạnh.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Bàu Bàng
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá Nhà nước thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bàu Bàng Mới Nhất
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND TP.HCM.
- Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bàu Bàng
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp hơn so với các quận trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố, shophouse khu dân cư mới.
- Bất động sản công nghiệp (gần KCN).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bàu Bàng
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Xác minh tính pháp lý (sổ đỏ, tranh chấp).
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bàu Bàng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được nâng cấp.
- Dân cư đổ về TP.HCM tăng.
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Bàu Bàng, TP.HCM là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy nắm bắt ngay trước khi giá tăng mạnh!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, thông tin có thể thay đổi theo quy định mới).
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Bàu Bàng, giá đất TP.HCM 2025, đầu tư đất Bàu Bàng, quy hoạch Xã Bàu Bàng, mua bán đất Bình Dương.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
