Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 10/2025 giá rẻ

VIP
Đất 2MT đường, chủ xây dựng xung quanh khu vực giá cực Hót ,đất chỉ cách cầu vượt cũ chi chỉ chưa tới 1km
VIP
15.2 tỷ 2782m² 5.46 tr /m² 434.29 tr/m ngang
Mã tin: 89172
Đất MT vuông vức thích hợp xây xưởng kho cty. Lm biệt thự .Đất gần trường Học rất nhiều tiện ích xung quanh. Chỉ cách quốc lộ 22 chưa tới 800m .giá cực tốt cho A chị đầu tư lâu dài
VIP
1.75 tỷ 244m² 7.17 tr /m² 350 tr/m ngang
Mã tin: 1429694
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
Chủ gửi:
- Đất (có nhà) 1/ Ba Sa vào 150m, xã Phước Hiệp (nay là xã Tân An Hội)
- Diện tích đất : 244m2 = 5,5m x 43m, thổ cư 156m2, quy hoạch đất ở hiện hữu và một phần đường giao thông, có nhà cấp 4
- Giá : 1 tỷ 750 còn bớt (S708)
- LH: LH: 090 266 0617 zalo (Số chứng chỉ : HCM-0007228)
VIP
-Bán Khách Sạn Ngay Trung Tâm Thị Trấn, Huyện Củ Chi.TPHCM
-Diện tích:1116m2(14x80)
-Hiện trạng xây dựng 1 trệt + 3 lầu sân thượng + 30 phòng, có giấy tờ hoàn công đầy đủ
Giá:22ty thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
VIP
600 triệu 378m² 1.59 tr /m² 21.43 tr/m ngang
Mã tin: 792176
Giá chỉ : 600tr còn bớt (S400)
- xã Phước Hiệp
- Đất mặt tiền Mương, thực tế cách đường lớn 80m( 2/ Quốc Lộ 22 vào chỉ 500m) gần khu dân cư
- Diện tích : 378m2 = 28m x 13m, đất cây hàng năm khác
- LH : 0983 514207 zalo
VIP
1.45 tỷ 109m² 13.3 tr /m² 241.67 tr/m ngang
Mã tin: 1023076
Đất đẹp xã Phước Hiệp:
- Đất 1/ đường Ba Sa vào 30m, mặt tiền đường nhựa, đường thông, dân cư đông.
- Diện tích 109m2 = 6m x 18m, thổ cư 82m2, đất ở hiện hữu
- Giá: 1 tỷ 450 bớt lộc (S474)
- LH: 0902 660617 zalo
VIP
2.88 tỷ 1920m² 1.5 tr /m² 82.29 tr/m ngang
Mã tin: 1035486
Đất xã Phước Hiệp:
- Đất mặt tiền Mương, gần Kênh N43, đường ô tô tới đất
- Diện tích : 1920m2 = 35m x 46m, đất cây hàng năm khác
- Giá chỉ : 1,5tr/m2 (L382)
- LH: 0902 660617 zalo
VIP
1.5 tỷ 109m² 13.76 tr /m² 250 tr/m ngang
Mã tin: 1041118
Đất 1/ Ba Sa ( Nguyễn Thị Thạo), xã Phước Hiệp, Củ chi :
- Diện tích 109m2 = 6m x 18m, full thổ, đất ở hiện hữu
- Giá chỉ : 1 tỷ 500 (S489)
- LH: 0902 660617 zalo
VIP
1.7 tỷ 1155m² 1.47 tr /m² 80.95 tr/m ngang
Mã tin: 1095868
Chủ gửi:
- Đất nông nghiệp xã Phước Hiệp
- Diện tích : 1.155m2m2 = 21m x 44m, đất lúa quy hoạch đất CLN
- Giá: 1 tỷ 700 còn TL nhẹ (S516)
- LH: 0902 660617 zalo
P/S: Loan nhận hỗ trợ pháp lý sang tên, chuyển mục đích sử dụng đất.
VIP
12 tỷ 526m² 22.81 tr /m² 1.58 tỷ/m ngang
Mã tin: 1099905
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Nhà nằm trên trục đường Nguyễn Văn Nì có rất nhiều tiện ích cách 2-300m chỉ cần đi bộ là đến:
- Trường Mầm non, cấp 1,2,3
- Trường nghề, giáo dục thường xuyên và nhiều cơ sở dạy thêm học thêm.
- Khu thể dục thể thao, 3 công viên
- Nhà thờ, 2 văn phòng khu phố và trụ sở công an thị trấn

Đất hình chữ L, mặt tiền 7,6m nở dần ra 9m, từ giữa đất nở hậu ra 15m.
Diện tích 526m2, thổ cư 420m2 (Giá thổ cư hiện là 14.5tr/m2 ~ 6 tỷ)
Đối diện là công viên.
Khu vực cực kỳ an ninh và nhiều cây xanh bậc, nhất thị trấn Củ Chi.
Ai cần một căn nhà vườn nho nhỏ, mặt tiền đường ở trung tâm đô thị thì đây là vị trí lý tưởng.

Thương lượng chính chủ: 0824225064 - Tú.
Các bạn môi giới có hoa hồng.
Cám ơn đã xem tin.
VIP
3.5 tỷ 99m² 35.35 tr /m² 583.33 tr/m ngang
Mã tin: 1113418
HXH- 2 TẦNG 3PN- NGANG BỀ THẾ.

# Ngay gần thị trấn Củ Chi, cách mặt tiền Nguyễn Văn Khạ chỉ 1 căn.

# Hẻm xe hơi yên tĩnh.

# Nhà cực kì đẹp, thiết kế hợp lí theo kiểu mới. Kết cấu 1 trệt và 1 lầu, gồm 3 PN trong đó 1PN ở trệt. Xây chừa diện tích trước chừa sau, giếng trời ban công rất thoáng và hợp lí.

# Diện tích đẹp 6×17m vuông vắn. Pháp lí rất chuẩn.
VIP
6 tỷ 4000m² 1.5 tr /m² 200 tr/m ngang
Mã tin: 1161999
Đất xã Phước Hiệp:
- Diện tích : 4000m2 = 30m x 138m đất cây hàng năm khác
- Giá : 1.5tr/m2 TL (B450)
- LH: 090 266 0617 zalo
P/S: Loan nhận hỗ trợ pháp lý sang tên, chuyển mục đích sử dụng đất.
VIP
37 tỷ 2709m² 13.66 tr /m² 973.68 tr/m ngang
Mã tin: 1169324
-Bán Đất Hai Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Khạ, Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi.TPHCM
-Diện tích:2709m²(38x80) thổ cư 100%
-Giá bán thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
VIP
22.8 tỷ 3668m² 6.22 tr /m² 712.5 tr/m ngang
Mã tin: 1192158
-Bán Đất Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Khạ, Huyện Củ Chi.TPHCM
-Diện tích:3668,7m²(32x100) thổ cư 200m
-Giá:22.8ty thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
VIP
2.8 tỷ 400m² 7 tr /m² 350 tr/m ngang
Mã tin: 1192973
-Bán Đất Mặt Tiền Đường Nguyễn Thị Rõ, Xã Tân An Hội, Huyện Củ Chi.TPHCM
-Diện tích:400m²(8x50) QHKDC
-Giá:2.8ty thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
VIP
4.8 tỷ 1240m² 3.87 tr /m² 240 tr/m ngang
Mã tin: 1265476
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán đất 1240m² - 4.8 tỷ tại Xã Tân An Hội Huyện Củ Chi, quy hoạch thổ cư, sát kênh rạch và công viên mát mẻ
VIP
4.8 tỷ 1240m² 3.87 tr /m² 240 tr/m ngang
Mã tin: 1265486
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Bán đất 1240m² - 4.8 tỷ tại Xã Tân An Hội Huyện Củ Chi, quy hoạch thổ cư, sát kênh rạch và công viên mát mẻ
VIP
3.93 tỷ 252m² 15.6 tr /m² 403.08 tr/m ngang
Mã tin: 1251529
Lô góc 2MT KDC hiện hữu
252m2 trong đó 116m2 thổ cư
thích hợp mua ở đầu tư, kinh doanh
Liên hệ xem trực tiếp 24/24
VIP
1.85 tỷ 86m² 21.51 tr /m² 370 tr/m ngang
Mã tin: 1256265
Đất đường Trần Hưng Đạo, Thị Trấn Củ Chi:
- Diện tích : 86m2= 5m x 17m, đất ở đô thị 80m2, xe hơi tới đất, xây dựng liền
- Giá chỉ : 1 tỷ 850 bớt lộc (S621)
- LH: 090 266 0617 zalo
VIP
3.4 tỷ 409m² 8.31 tr /m² 680 tr/m ngang
Mã tin: 1259928
Chủ gửi:
- Đất mặt tiền Đường Ba Sa, xã Phước Hiệp
- Diện tích : 409m2 = 5m x 80m, thổ cư 290m2, đất ở hiện hữu. Đất có cổng, xây tường kiên cố, có thêm mặt tiền Kênh phía sau đất.
- Giá: 3 tỷ 400 Thương lượng (L669)
- LH: 090 266 0617 zalo (Số chứng chỉ : HCM-0007228)
VIP
2.8 tỷ 153m² 18.3 tr /m² 560 tr/m ngang
Mã tin: 1272721
Đất mặt tiền Ba Sa, xã Phước Hiệp:
- Diện tích : 153m2 = 5.5m x 28m, thổ 133m2, đất ở hiện hữu
- Giá: 2 tỷ 800 còn bớt (L680)
- LH: 090 266 0617 zalo
VIP
2.09 tỷ 106m² 19.72 tr /m² 418 tr/m ngang
Mã tin: 1285306
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
Đất mặt tiền Ba Sa, xã Phước Hiệp:
- Diện tích : 106m2 = 5m x 21m , thổ cư 93m2, đất ở hiện hữu
- Giá chỉ : 2 tỷ 090 (L687)
- LH: 090 266 0617 zalo (Số chứng chỉ : HCM-0007228)
VIP
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Nhà cấp 4
Nhà MT đường TL2. Sát bên thị trấn và KCN Tây Bắc củ chi.
Dt : 5×48m. Có 180m thổ cư.
Giá 3ty500. Chốt.
Zalo :
VIP
850 triệu 60m² 14.17 tr /m²
Mã tin: 1417949
Chủ cần bán đất đg Lê Thị Chừng xã Phước Hiệp,cách đg Cây trôm 300m
DT 5,12m × 12m full thổ cư
Giá 850tr lh 0707287387
VIP
4.7 tỷ 4000m² 1.18 tr /m² 156.67 tr/m ngang
Mã tin: 1427772
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa, Đất nông nghiệp
Bán đất CLN thời hạn sử dụng đến 2066, gần kênh thuận lợi tưới tiêu, sát KCN Tây Bắc chuẩn bị khởi động lại, tiềm năng sinh lời cao, giá 4,7 tỷ có thương lượng.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân An Hội, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-an-hoi-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân An Hội chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Việc thành lập xã mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sử dụng đất. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Tân An Hội, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

  • Bảng giá đất hiện tại được áp dụng như thế nào?
  • Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
  • Xu hướng biến động giá đất trong tương lai?

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân An Hội, TP. Hồ Chí Minh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và dự báo thị trường.


1. Xã Tân An Hội, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập chính thức

  • Xã Tân An Hội chính thức đi vào hoạt động từ 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.

Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập

  • Trước đây, khu vực này thuộc huyện Củ Chi hoặc một số phường/xã lân cận (tùy theo quy hoạch cụ thể).

Vị trí địa lý & giáp ranh

  • Phía Đông: Giáp Quận 12 hoặc Hóc Môn
  • Phía Tây: Giáp các xã thuộc huyện Củ Chi
  • Phía Nam: Giáp Quận Bình Tân hoặc huyện Bình Chánh
  • Phía Bắc: Giáp tỉnh Bình Dương hoặc Long An

(Lưu ý: Cần cập nhật chính xác theo thông tin quy hoạch từ UBND TP.HCM)


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân An Hội?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh (TP.HCM) ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí & lệ phí liên quan đến đất đai

Ứng dụng thực tế tại Xã Tân An Hội

  • Mua bán nhà đất: Giá chuyển nhượng thường cao hơn 10–30% so với bảng giá nhà nước.
  • Tính thuế hàng năm: Dựa trên giá đất trong bảng giá.
  • Đền bù giải tỏa: Giá đất bồi thường căn cứ vào bảng giá.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân An Hội? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

Cơ quan ban hành

  • UBND TP.HCM là đơn vị quyết định bảng giá đất.

Tần suất cập nhật

  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

  • Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (do tính ổn định, không theo cung-cầu).
  • Chênh lệch khoảng 20–50% tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Tân An Hội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá riêng, tham khảo giá các khu vực lân cận trước đây)

Giá đất tham khảo (ước tính 2025)

Loại đất Giá (triệu/m²)
Đất ở đô thị 15–30
Đất thương mại 25–50
Đất nông nghiệp 3–10

(Cần tra cứu chính thức tại Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM hoặc UBND Xã Tân An Hội)


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân An Hội?

Các khu vực đắt giá

  1. Đường Nguyễn Thị Tú (khu trung tâm hành chính)
  2. Đường Tân Thới Nhì (gần khu công nghiệp)
  3. Đường Quốc lộ 22 (kết nối Quận 12 & Củ Chi)

Nguyên nhân giá cao

  • Gần trục giao thông chính
  • Tiềm năng thương mại
  • Quy hoạch phát triển đô thị

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất & Giá Thị Trường Tại Xã Tân An Hội

  • Chênh lệch phổ biến: 20–50%.
  • Lý do: Giá nhà nước không bám sát biến động thị trường.
  • Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân An Hội Mới Nhất

  1. Website UBND TP.HCM (https://www.hochiminhcity.gov.vn)
  2. Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM
  3. Cổng thông tin Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh + bản đồ)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Tân An Hội Có Tiềm Năng Không?

Thuận lợi:

  • Vị trí chiến lược, gần các quận trung tâm.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.

Rủi ro:

  • Quy hoạch chưa rõ ràng.
  • Thanh khoản chưa cao (cần thời gian phát triển).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân An Hội

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân An Hội 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

  • Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.

📉 Kịch bản giảm:

  • Nếu thị trường BĐS toàn quốc suy thoái, giá có thể giảm nhẹ.

(Khuyến nghị theo dõi quy hoạch từ UBND TP.HCM)


Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân An Hội, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website UBND TP.HCM hoặc Guland.vn. ✔ Theo dõi thông tin quy hoạch từ cơ quan chức năng. ✔ Tham khảo chuyên gia BĐS trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Tân An Hội. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.