Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Có 199 bất động sản.
VIP
+ Vị trí mặt tiền Linh Trung gần khu Công nghệ Cao, Công Ty May Việt Thắng, Coca Cola.
+ Biệt thự PN khép kín, ban công thoáng.
+ Khu vực kinh doanh cực tốt, phù hợp làm văn phòng công ty, trường học.
+ Sổ công chứng ngay.
+ Biệt thự PN khép kín, ban công thoáng.
+ Khu vực kinh doanh cực tốt, phù hợp làm văn phòng công ty, trường học.
+ Sổ công chứng ngay.
VIP
+ Vị trí vàng ngay tuyến metro, Xa Lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ.
+ Nhà vườn cực kỳ mát.
+ Trồng nhiêu cây ăn trái, nuôi gà, chim bồ câu.
+ Sổ vuông, công chứng ngay.
+ Nhà vườn cực kỳ mát.
+ Trồng nhiêu cây ăn trái, nuôi gà, chim bồ câu.
+ Sổ vuông, công chứng ngay.
VIP
+ Vị trí mặt tiền kinh doanh sầm uất thông Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai
+ Hiện trạng 1 nhà xưởng và 1 văn phòng.
+ Khu vực kinh doanh sầm uất đa ngành nghề.
+ Đường có vỉa hè, xe hơi đỗ thoải mái.
+ Sổ vuông, công chứng ngay.
+ Hiện trạng 1 nhà xưởng và 1 văn phòng.
+ Khu vực kinh doanh sầm uất đa ngành nghề.
+ Đường có vỉa hè, xe hơi đỗ thoải mái.
+ Sổ vuông, công chứng ngay.
VIP
+ Vị trí gần Đại Học Tài Chính Marketing, khu công nghệ cao.
+ Thiết kế 4 Tầng sân thượng tổng 80 phòng đầy đủ nội thất tủ quần áo, bàn ghế, máy lạnh, tủ lạnh.
+ Trang bị PCCC, hệ thống báo cháy, thang máy, thang bộ, thang thoáng hiểm, camera hiện đại.
+ Có bảo vệ 24/24 an ninh.
+ Sân để được 6 chiếc Container, bãi xe ôtô và xe máy.
+ Giao thông thuận tiện di chuyển qua Lã Xuân Oai, Lò Lu, Đường D2, Mai Chí Thọ.
+ Sổ đã hoàng công.
+ Thiết kế 4 Tầng sân thượng tổng 80 phòng đầy đủ nội thất tủ quần áo, bàn ghế, máy lạnh, tủ lạnh.
+ Trang bị PCCC, hệ thống báo cháy, thang máy, thang bộ, thang thoáng hiểm, camera hiện đại.
+ Có bảo vệ 24/24 an ninh.
+ Sân để được 6 chiếc Container, bãi xe ôtô và xe máy.
+ Giao thông thuận tiện di chuyển qua Lã Xuân Oai, Lò Lu, Đường D2, Mai Chí Thọ.
+ Sổ đã hoàng công.
VIP
+ Vị trí trung tâm gần bệnh viện Thủ Đức, nhiều trung tâm anh ngữ, văn phòng công ty.
+ Tuyến đường chính trung tâm phường Tam Phú.
+ Phù hợp xây văn phòng công ty, trung tâm anh ngữ...
+ Mặt Tiền kinh doanh tốt gần chợ Tam Hà.
+ Vỉa hè rộng rãi.
+ Sổ đã hoàn công.
+ Tuyến đường chính trung tâm phường Tam Phú.
+ Phù hợp xây văn phòng công ty, trung tâm anh ngữ...
+ Mặt Tiền kinh doanh tốt gần chợ Tam Hà.
+ Vỉa hè rộng rãi.
+ Sổ đã hoàn công.
VIP
+ Vị trí cực Vip tuyến đường huyết mạch Thành phố Thủ Đức
+ Khu kinh doanh đa ngành nghề.
+ Hiện trạng nhà phù hợp xây khách sạn, tòa nhà cao cấp....
+ Giá trị đất thuê 100triệu/tháng.
+ Sổ vuông công chứng ngay.
+ Khu kinh doanh đa ngành nghề.
+ Hiện trạng nhà phù hợp xây khách sạn, tòa nhà cao cấp....
+ Giá trị đất thuê 100triệu/tháng.
+ Sổ vuông công chứng ngay.
VIP
+ Vị trí đẹp nhất trong lòng Vạn Phúc City.
+ Mặt Tiền Kinh Doanh không phải bàn.
+ Nhà trệt lững, 4 phòng ngủ.
+ Sổ công chứng ngay.
+ Mặt Tiền Kinh Doanh không phải bàn.
+ Nhà trệt lững, 4 phòng ngủ.
+ Sổ công chứng ngay.
VIP
+ Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 hầm 1 lầu có 5 PN 5 WC PK Bếp, Phòng Karaoke, Hồ Bơi. Sân rộng rải thoáng mát có thể đãi tiệc gần 20 bàn. Có PN dưới thầng trệt dành cho gia đình có người lớn tuôi. Trên lầu có 2 PN Maáter rộng 32m2. Nhà vệ sinh khép kín.
+ Diện tích công nhận gồm 2 sổ: 427m2
* Sổ 1: (Thửa 505 Tờ7) 281m2 ngang 8.2m dài 34m.
* Sổ 2 ( Thửa 503 Tờ 7) 147m2 ngang 8.2m dài 17m. Hiện giờ là hồ bơi.
+ Nhà biệt thự mặt tiền đường Tam Châu. Chủ xây để ở nên xây dựng rất tâm huyết và chắc chắn.
+ Tiện ích xung quanh đầy đủ. Gần Trường học các cấp, Chợ Ngân hàng, Siêu thị Điện máy xanh… Dân cư đông đúc hiện hữu.
+ Diện tích công nhận gồm 2 sổ: 427m2
* Sổ 1: (Thửa 505 Tờ7) 281m2 ngang 8.2m dài 34m.
* Sổ 2 ( Thửa 503 Tờ 7) 147m2 ngang 8.2m dài 17m. Hiện giờ là hồ bơi.
+ Nhà biệt thự mặt tiền đường Tam Châu. Chủ xây để ở nên xây dựng rất tâm huyết và chắc chắn.
+ Tiện ích xung quanh đầy đủ. Gần Trường học các cấp, Chợ Ngân hàng, Siêu thị Điện máy xanh… Dân cư đông đúc hiện hữu.
VIP
🏡 VỊ TRÍ VÀNG - THÔNG SỐ KIM CƯƠNG - GẦN BỆNH VIỆN LÊ VĂN THỊNH.
🏡 Nhà nát tiện xây mới.
🏡 Diện tích sử dụng 219m2, công nhận 189m2 (ngang 6m, sâu 35m).
🏡 Khu được phép xây MAX 5 tầng hệ số xây dựng 3.
🏡 Bán kính 500m full tiện ích như Trường học các cấp, Chợ, Siêu thị, Bệnh viện...
🏡 Phù hợp Văn phòng - Căn hộ dịch vụ - Khách sạn.
🏡 Nhà nát tiện xây mới.
🏡 Diện tích sử dụng 219m2, công nhận 189m2 (ngang 6m, sâu 35m).
🏡 Khu được phép xây MAX 5 tầng hệ số xây dựng 3.
🏡 Bán kính 500m full tiện ích như Trường học các cấp, Chợ, Siêu thị, Bệnh viện...
🏡 Phù hợp Văn phòng - Căn hộ dịch vụ - Khách sạn.
VIP
+ BTCT 1 trệt, lửng, 3 lầu.
+ Giáp vành đai phía nam, gần suối tiên…. Khai thác full căn hộ dịch vụ dòng tiền 600tr/năm.
+ Sổ nở hậu tài Lộc.
+ Giáp vành đai phía nam, gần suối tiên…. Khai thác full căn hộ dịch vụ dòng tiền 600tr/năm.
+ Sổ nở hậu tài Lộc.
VIP
🍉Diện tích: (ngang 21.5m, nở hậu nhẹ, dài 63m2 )
🍉Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, bao gồm 20 phòng căn hộ dịch vụ cao cấp 7tr5 đến 8tr /1 phòng + 1 mặt tiền cho thuê giao hàng tiết kiệm đầy giá trị.Công năng cực kỳ đầy đủ:
🍉 Nhà phù hợp làm văn phòng Cty hoặc xd chung cư đầu tư, XD hợp tác NH,
🦅 ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI:
🍉Mặt Tiền rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển.
🍉Nhà nở hậu đều, phong thủy vượng tài lộc.
🍉 Khu vực xd 18 tầng.
🦅 Vị trí vàng: Ngay gần trung tâm Hành chính TP. Thủ Đức, kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường lớn.
🦅 Tiện ích xung quanh đầy đủ: trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, ngân hàng, chợ, công viên chỉ trong vài phút di chuyển.
🦅 Giao thông cực kỳ thuận lợi, dễ dàng kết nối các quận trung tâm và các trục huyết mạch.
🦅 Tiềm năng tăng giá:
Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế, phù hợp mua ở, cho thuê, đầu tư lâu dài.
🍉Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, bao gồm 20 phòng căn hộ dịch vụ cao cấp 7tr5 đến 8tr /1 phòng + 1 mặt tiền cho thuê giao hàng tiết kiệm đầy giá trị.Công năng cực kỳ đầy đủ:
🍉 Nhà phù hợp làm văn phòng Cty hoặc xd chung cư đầu tư, XD hợp tác NH,
🦅 ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI:
🍉Mặt Tiền rộng rãi, thông thoáng, thuận tiện di chuyển.
🍉Nhà nở hậu đều, phong thủy vượng tài lộc.
🍉 Khu vực xd 18 tầng.
🦅 Vị trí vàng: Ngay gần trung tâm Hành chính TP. Thủ Đức, kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường lớn.
🦅 Tiện ích xung quanh đầy đủ: trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, ngân hàng, chợ, công viên chỉ trong vài phút di chuyển.
🦅 Giao thông cực kỳ thuận lợi, dễ dàng kết nối các quận trung tâm và các trục huyết mạch.
🦅 Tiềm năng tăng giá:
Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế, phù hợp mua ở, cho thuê, đầu tư lâu dài.
VIP
- Vị trí vàng khu đô thị mới Đông Tăng Long.
- Ngay Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Trường Lưu.
- Hàng rào bao quanh, san lấp bằng phẳng.
- Thực tế diện tích 1400m2.
- Khu biệt thự đẳng cấp.
- Giá tốt so với khu vực.
- Pháp lý chuẩn, sổ công chứng trong ngày.
- Ngay Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Trường Lưu.
- Hàng rào bao quanh, san lấp bằng phẳng.
- Thực tế diện tích 1400m2.
- Khu biệt thự đẳng cấp.
- Giá tốt so với khu vực.
- Pháp lý chuẩn, sổ công chứng trong ngày.
VIP
CHỦ KHÓC HẾT NƯỚC MẮT GIẢM GIÁ XÂU
60 TỶ GIẢM 42 TỶ TL TỐT 🌹 🌹🌹
VỊ TRÍ VIP MẶT TIỀN TÔ NGỌC VÂN
KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ - NGANG 10M HIẾM
MĐ 65A Cây Keo (Thửa 510 Tờ 46) 650/600 2 10 60 60 tỷ Tam Phú TP.Thủ Đức 50 đến 100 tỷ HĐ Tướng quân Cường, 0792222323, H3%, nguồn người quen 10%.
Mô tả:
* Vị trí VIP Tam Bình, Tô Ngọc Vân, Chợ Tam Hà
* Mặt tiền Kinh doanh đa ngành nghề ngày đêm
* Diện tích: 650/600m2 (10m x 60m) vuông vức
* Khu vực xây dựng cao tầng, Ko quy hoạch
* Giá ban đầu 60 tỷ, giảm giá xâu 42 tỷ TL
(Giá mặt tiền chỉ 66tr/m2)
* Đang cho thuê 66tr/tháng làm Công ty
* Phù hợp xây dựng Công ty, Spa, CHDV..
* Sổ đang vay bank, chủ hợp tác, thiện chí bán gấp
60 TỶ GIẢM 42 TỶ TL TỐT 🌹 🌹🌹
VỊ TRÍ VIP MẶT TIỀN TÔ NGỌC VÂN
KINH DOANH ĐA NGÀNH NGHỀ - NGANG 10M HIẾM
MĐ 65A Cây Keo (Thửa 510 Tờ 46) 650/600 2 10 60 60 tỷ Tam Phú TP.Thủ Đức 50 đến 100 tỷ HĐ Tướng quân Cường, 0792222323, H3%, nguồn người quen 10%.
Mô tả:
* Vị trí VIP Tam Bình, Tô Ngọc Vân, Chợ Tam Hà
* Mặt tiền Kinh doanh đa ngành nghề ngày đêm
* Diện tích: 650/600m2 (10m x 60m) vuông vức
* Khu vực xây dựng cao tầng, Ko quy hoạch
* Giá ban đầu 60 tỷ, giảm giá xâu 42 tỷ TL
(Giá mặt tiền chỉ 66tr/m2)
* Đang cho thuê 66tr/tháng làm Công ty
* Phù hợp xây dựng Công ty, Spa, CHDV..
* Sổ đang vay bank, chủ hợp tác, thiện chí bán gấp
VIP
+ Diện tích: 26m x 40m.
+ Kết cấu: Cấp 4.
+ Công năng: Dãy trọ gồm 40 phòng đang cho thuê dòng tiền 80tr/tháng.
+ Vị trí siêu đẹp, đường trước nhà 10m. Nằm cách đường TL43 khoản 200m.
+ KDC hiện hữu đầy đủ tiện ích bủa vây như: Trường Học, Chợ, Siêu Thị, Bệnh Viện.....
+ Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng.
+ Kết cấu: Cấp 4.
+ Công năng: Dãy trọ gồm 40 phòng đang cho thuê dòng tiền 80tr/tháng.
+ Vị trí siêu đẹp, đường trước nhà 10m. Nằm cách đường TL43 khoản 200m.
+ KDC hiện hữu đầy đủ tiện ích bủa vây như: Trường Học, Chợ, Siêu Thị, Bệnh Viện.....
+ Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng.
VIP
👉Quy mô: Biệt Thự 4 tầng, trệt, lững, lầu + hầm, sân đậu oto, phòng khách lớn, 5 phòng ngủ mater, hồ bơi riêng biệt 146m2, vườn cây, hồ tiểu cảnh, tầng hầm có thể cải tạo thành karaoke.
👉Toàn bộ nội thất cao cấp, gỗ quý hiếm, hệ thống đèn nhập khẩu.
👉Pháp lý chuẩn, sổ riêng.
👉Toàn bộ nội thất cao cấp, gỗ quý hiếm, hệ thống đèn nhập khẩu.
👉Pháp lý chuẩn, sổ riêng.
VIP
💥HẺM XE TẢI NGAY NHÀ HÀNG GIÓ BIỂN GẦN MẶT TIỀN KHA VẠN CÂN - LINH CHIỂU 654M2 THỔ CƯ (28x27M) CHƯA QUA ĐẦU TƯ.
VIP
CẦN BÁN CHIA TS, GIẢM NGAY 1 TỶ
GIÁ MỚI: 49 TỶ
SIÊU MẶT TIỀN KINH DOANH,
VEN SÔNG NÊN RẤT MÁT MẺ
MỘT CHỦ LÂU ĐỜI, CHƯA QUA ĐẦU TƯ
NGANG 7M, NỞ HẬU 8M, DÀI 100M,
PHÙ HỢP MỞ SIÊU THỊ, PHÒNG KHÁM BỆNH, TRỤ SỞ NGÂN HÀNG, CTY, KHÁCH SẠN, NHÀ HÀNG, KARAOKE,...
657M2 GIÁ CHỈ: 50 TỶ
981A ( đc: 209A) Nguyễn Duy Trinh 657 2 7/8 100 50 tỷ Phú Hữu Thủ Đức 50 đến 100 HĐ Chuyên gia Lân, Khối Phường Hoàng, H1500, nguồn người quen 10%.
Mô tả:
+ Diện tích: 657m2 (7 /8 X 100)
+ Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 4PN, 3 WC, bếp,
+ Ngang 7m, nở 8m tài lộc,
+ Phù hợp mở phòng khám, văn phòng cty, trụ sở ngân hàng, khách sạn, CHDV, siêu thị....
+ Phù hợp đa ngành nghề,
+ Tiện ích ko thiếu thứ gì,
+ Khu vực Kinh doanh sầm uất,
+ Nhà 1 đời chủ, chưa qua đầu tư,
+ Ko bị quy hoạch, chỉ một ít lộ giới, do mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m,
+ Sổ hồng riêng chính chủ, sổ tại nhà, CC ngay.
GIÁ MỚI: 49 TỶ
SIÊU MẶT TIỀN KINH DOANH,
VEN SÔNG NÊN RẤT MÁT MẺ
MỘT CHỦ LÂU ĐỜI, CHƯA QUA ĐẦU TƯ
NGANG 7M, NỞ HẬU 8M, DÀI 100M,
PHÙ HỢP MỞ SIÊU THỊ, PHÒNG KHÁM BỆNH, TRỤ SỞ NGÂN HÀNG, CTY, KHÁCH SẠN, NHÀ HÀNG, KARAOKE,...
657M2 GIÁ CHỈ: 50 TỶ
981A ( đc: 209A) Nguyễn Duy Trinh 657 2 7/8 100 50 tỷ Phú Hữu Thủ Đức 50 đến 100 HĐ Chuyên gia Lân, Khối Phường Hoàng, H1500, nguồn người quen 10%.
Mô tả:
+ Diện tích: 657m2 (7 /8 X 100)
+ Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 4PN, 3 WC, bếp,
+ Ngang 7m, nở 8m tài lộc,
+ Phù hợp mở phòng khám, văn phòng cty, trụ sở ngân hàng, khách sạn, CHDV, siêu thị....
+ Phù hợp đa ngành nghề,
+ Tiện ích ko thiếu thứ gì,
+ Khu vực Kinh doanh sầm uất,
+ Nhà 1 đời chủ, chưa qua đầu tư,
+ Ko bị quy hoạch, chỉ một ít lộ giới, do mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m,
+ Sổ hồng riêng chính chủ, sổ tại nhà, CC ngay.
VIP
📛 CỰC KỲ THIỆN CHÍ BÁN - QUYẾT TÂM BÁN CHIA CHIA TÀI SẢN 📛
🔥MÔ TẢ CHI TIẾT🔥
🏡 Nhà nát - Tiện xây Cao ốc, Văn phòng, Khách sạn...
🏡 Đất ở đô thị - Xây cao 7 tầng.
🏡 Tương lai Quốc lộ 1K (Đường Hoàng Cầm) mở rộng 45m gồm 6 làn xe.
🏡 Diện tích sử dụng: 725m2 FULL THỔ CƯ, mặt tiền hiện tại rộng 10m, nở hậu 18.5m, sâu vào 53m. Hiện đang cho thuê mặt trước Kinh doanh - Trưng bày Điện tử.
🏡 Hiện trạng khu đất có 5 căn nhà cấp 4.
🏡 Do gần ngã tư Linh Xuân Quốc lộ 1A nên thuận tiện di chuyển khắp nơi...
🏡 Hiện tại chủ chào 55 tỷ còn thương lượng.
🔥MÔ TẢ CHI TIẾT🔥
🏡 Nhà nát - Tiện xây Cao ốc, Văn phòng, Khách sạn...
🏡 Đất ở đô thị - Xây cao 7 tầng.
🏡 Tương lai Quốc lộ 1K (Đường Hoàng Cầm) mở rộng 45m gồm 6 làn xe.
🏡 Diện tích sử dụng: 725m2 FULL THỔ CƯ, mặt tiền hiện tại rộng 10m, nở hậu 18.5m, sâu vào 53m. Hiện đang cho thuê mặt trước Kinh doanh - Trưng bày Điện tử.
🏡 Hiện trạng khu đất có 5 căn nhà cấp 4.
🏡 Do gần ngã tư Linh Xuân Quốc lộ 1A nên thuận tiện di chuyển khắp nơi...
🏡 Hiện tại chủ chào 55 tỷ còn thương lượng.
VIP
✅ Diện tích: 243m² (ngang 6m, nở hậu 13m, dài 30m) , phong thủy tốt, nở hậu tài lộc. ✅ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu. Trệt gồm phòng khách thông rộng hiện đang làm salon tóc, bếp kết hợp nhà ăn, phía hông là nơi để xe riêng biệt, phía sau là khu nhà cấp 4 để đồ và khu đất trống. Lầu 1 gồm 2 phòng ngủ rộng rãi, Lầu 3 là phòng ngủ và phòng thờ riêng biệt.
✅ Vị trí đắc địa: - Tọa lạc trong khu dân cư cao cấp tại Thảo Điền – nơi tập trung cộng đồng chuyên gia, doanh nhân và người nước ngoài sinh sống. Khu vực yên tĩnh, an ninh tuyệt đối, giao thông thuận tiện, gần trường học quốc tế, trung tâm thương mại và tiện ích cao cấp. -Căn nhà thích hợp để ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê sinh lời cao tại khu vực có nhu cầu thuê lớn.
✅Pháp lý sạch: - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sổ để nhà sẵn sàng công chứng trong ngày 📌📌📌 Chính chủ ở lâu đời giờ bán chia cho các con.
✅ Vị trí đắc địa: - Tọa lạc trong khu dân cư cao cấp tại Thảo Điền – nơi tập trung cộng đồng chuyên gia, doanh nhân và người nước ngoài sinh sống. Khu vực yên tĩnh, an ninh tuyệt đối, giao thông thuận tiện, gần trường học quốc tế, trung tâm thương mại và tiện ích cao cấp. -Căn nhà thích hợp để ở, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê sinh lời cao tại khu vực có nhu cầu thuê lớn.
✅Pháp lý sạch: - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sổ để nhà sẵn sàng công chứng trong ngày 📌📌📌 Chính chủ ở lâu đời giờ bán chia cho các con.
VIP
Chủ gấp lắm rồi, hạ chào 7 tỷ, giá chào mới 32 tỷ.🌹🌹🌹
SIÊU RẺ - XE TẢI - THẠNH MỸ LỢI - 572M - CHỈ 39 TỶ - KHÔNG QUY HOẠCH.
10.11 Đường 20 572 Đất 15 33 39 Tỷ Thạnh Mỹ Lợi Thủ Đức 20 đến 50 HĐ Tướng quân Tùng 0962383611, H3% nguồn người quen 10%.
⛔ Mô tả :
👉 Đất trống full thổ cư, bề ngang khủng 15m, hẻm to như đường lớn 6m, theo quy hoạch mở rộng 12m, xe tải chạy thoải mái, rất phù hợp làm nhà xưởng, phân lô hoặc xây dựng biệt thự nhà vườn...
👉 Hẻm to như mặt đường, rất tiện ra Nguyễn Thị Định, đi Cát Lãi, Đồng Văn Cống, Khu Tái định cư 50ha, khu hành chính Quận Thủ Đức, ra cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đi Miền Tây, ra đường Võ Nguyên Giáp đi Quận 1, Bình Thạnh, Quận 3, Quận 10, Bình Dương, Đồng Nai...
+ Chủ định cư bên Úc nên cần bán gấp, giá chốt bất ngờ.
SIÊU RẺ - XE TẢI - THẠNH MỸ LỢI - 572M - CHỈ 39 TỶ - KHÔNG QUY HOẠCH.
10.11 Đường 20 572 Đất 15 33 39 Tỷ Thạnh Mỹ Lợi Thủ Đức 20 đến 50 HĐ Tướng quân Tùng 0962383611, H3% nguồn người quen 10%.
⛔ Mô tả :
👉 Đất trống full thổ cư, bề ngang khủng 15m, hẻm to như đường lớn 6m, theo quy hoạch mở rộng 12m, xe tải chạy thoải mái, rất phù hợp làm nhà xưởng, phân lô hoặc xây dựng biệt thự nhà vườn...
👉 Hẻm to như mặt đường, rất tiện ra Nguyễn Thị Định, đi Cát Lãi, Đồng Văn Cống, Khu Tái định cư 50ha, khu hành chính Quận Thủ Đức, ra cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đi Miền Tây, ra đường Võ Nguyên Giáp đi Quận 1, Bình Thạnh, Quận 3, Quận 10, Bình Dương, Đồng Nai...
+ Chủ định cư bên Úc nên cần bán gấp, giá chốt bất ngờ.
VIP
Bank Hỗ Trợ 23 Tỷ ( sacombank ), Chào 39 tỷ — Hàng Xóm Vinhome Q9, Sát Nguyễn Xiển, 30m Ra Mặ.t Tiền — Cần Thanh Khoản
📌 6/8 đường 31. Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức
- DT: 1.232m2
— sổ riêng,
📌 6/8 đường 31. Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức
- DT: 1.232m2
— sổ riêng,
VIP
+ Diện tích 1200m2, gia chủ chia ra làm 2 phần.
✅ Phần 1 : 600m2 xây biệt thự sân vườn, gồm 1 triệt, 1 lầu, sân thượng, 5 phòng ngủ, có phòng làm việc, 1 phòng tập thể dục.
✅Phần 2 : 600m2 còn lại cho thuê 100tr/th.
✅Tọa lạc vị trí đắc địa vip nhất của phường Bình Thọ, nơi hộ tụ của những siêu đại gia giàu nhất Sài Thành với nhiều biệt thự uy nga đẳng cấp, nhiều hàng quán cafe sang trọng.
+ Pháp lý full thổ cư, hoàn công chuẩn chỉnh.
✅ Phần 1 : 600m2 xây biệt thự sân vườn, gồm 1 triệt, 1 lầu, sân thượng, 5 phòng ngủ, có phòng làm việc, 1 phòng tập thể dục.
✅Phần 2 : 600m2 còn lại cho thuê 100tr/th.
✅Tọa lạc vị trí đắc địa vip nhất của phường Bình Thọ, nơi hộ tụ của những siêu đại gia giàu nhất Sài Thành với nhiều biệt thự uy nga đẳng cấp, nhiều hàng quán cafe sang trọng.
+ Pháp lý full thổ cư, hoàn công chuẩn chỉnh.
VIP
🏡 BÁN biệt thự đang hoàn thiện, chủ bán hiện trạng, tặng sẵn bản vẽ thiết kế
🧭 Địa chỉ: Đặng Văn Bi Phường Trường Thọ TP Thủ Đức
🏢 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu đúc BTCT thiết kế tinh tế – đầy đủ công năng sử dụng có 6PN khép kín.
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng ngang khủng, pháp lý chuẩn, hoàn công đủ, đang vay Bank chủ tự rút được.
📍 Vị trí đắc địa: Đất ở dân cư hiện hữu, lộ giới không đáng kể. Hàng xóm cao tầng thân thiện, dân trí cao, tiện ích đầy đủ.
✨ Nhà thích hợp ở kết hợp kinh doanh.
💰 Giá cực tốt cơ hội hiếm có!
⏳ Khu hiếm nhà bán – liên hệ ngay để không bỏ lỡ!
📞 Liên hệ gặp ngay chính chủ thương lượng
🧭 Địa chỉ: Đặng Văn Bi Phường Trường Thọ TP Thủ Đức
🏢 Kết cấu: 1 trệt 2 lầu đúc BTCT thiết kế tinh tế – đầy đủ công năng sử dụng có 6PN khép kín.
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng ngang khủng, pháp lý chuẩn, hoàn công đủ, đang vay Bank chủ tự rút được.
📍 Vị trí đắc địa: Đất ở dân cư hiện hữu, lộ giới không đáng kể. Hàng xóm cao tầng thân thiện, dân trí cao, tiện ích đầy đủ.
✨ Nhà thích hợp ở kết hợp kinh doanh.
💰 Giá cực tốt cơ hội hiếm có!
⏳ Khu hiếm nhà bán – liên hệ ngay để không bỏ lỡ!
📞 Liên hệ gặp ngay chính chủ thương lượng
VIP
+ Nhà mặt tiền đường khu phân lô nhà bên hông trường THPT Đào Sơn Tây, hai mặt tiền đường, mặt tiền Hiệp Bình 6,5m nở hậu, mặt tiền sau 9m View công viên, chia 2 sổ.
+ Dòng tiền cho thuê căn 3 lầu mặt tiền Hiệp Bình 40 triệu/ tháng, căn phía sau nhà cấp 4 không cho thuê người nhà ở.
+ Nhà chủ xây để ở và khai thác cho thuê Văn Phòng, trường học nên xây kiên cố.
+ Pháp lý chuẩn không quy hoạch, công chứng nhanh.
+ Dòng tiền cho thuê căn 3 lầu mặt tiền Hiệp Bình 40 triệu/ tháng, căn phía sau nhà cấp 4 không cho thuê người nhà ở.
+ Nhà chủ xây để ở và khai thác cho thuê Văn Phòng, trường học nên xây kiên cố.
+ Pháp lý chuẩn không quy hoạch, công chứng nhanh.
VIP
+ Vị trí nằm kề khu biệt thự Thảo Điền Villa, mặt tiền kinh doanh, đường thông tứ tung, trước nhà 8m, nhiều toà nhà văn phòng, kế bên nhà cựu Thủ tướng NTD.
+ Kết cấu chia làm 2 căn biệt thự, trệt lầu, 1 căn đang cho thuê làm nhà hàng chay, 1 căn cho người Đức thuê, thu nhập 80tr/tháng.
+ Pháp lý chuẩn, sổ hồng đang gửi ngân hàng hơn 25 tỷ, chính chủ lâu đời.
+ Kết cấu chia làm 2 căn biệt thự, trệt lầu, 1 căn đang cho thuê làm nhà hàng chay, 1 căn cho người Đức thuê, thu nhập 80tr/tháng.
+ Pháp lý chuẩn, sổ hồng đang gửi ngân hàng hơn 25 tỷ, chính chủ lâu đời.
VIP
💥Công năng: Làm nhà, kho xưỡng, đang cho thuê 45tr/tháng.
💥Vị trí: Phạm Văn Đồng nối dài, bán kính 2km Đại học Quốc gia, thuận tiện kinh doanh, kho xưỡng, quán cf, nhà hàng, quán ăn.....
💥Tổng 945M2 lg, trong đó có 657m2 thổ cư
💥Ngộp bank, chủ thiện chí.
💥Pháp lý chuẩn, sổ nở hậu nhẹ.
💎💎💎💎💎💎💎💎
💥Vị trí: Phạm Văn Đồng nối dài, bán kính 2km Đại học Quốc gia, thuận tiện kinh doanh, kho xưỡng, quán cf, nhà hàng, quán ăn.....
💥Tổng 945M2 lg, trong đó có 657m2 thổ cư
💥Ngộp bank, chủ thiện chí.
💥Pháp lý chuẩn, sổ nở hậu nhẹ.
💎💎💎💎💎💎💎💎
VIP
+ Với thiết kế tòa nhà, gồm 1 tầng hầm để được hơn 50 xe máy, 5 tầng nổi, diện tích sàn sử dụng 1210.63m2.
+ Tầng hầm rộng 165m2, để được hơn 50 xe máy, có 1 phòng sinh hoạt.
+ Tầng 1 : Sảnh tiếp tân, phòng chờ, diện tích sàn : 156m2.
+ Tầng 2 : Diện tích sàn : 183m2, gia chủ trang trí bộ sưu tập áo dài hay về cho thuê văn phòng cũng được.
+ Tầng 3, tầng 4, tầng 5, có 12 phòng hát, diện tích sàn mỗi sàn : 183m2, với 2 phòng : 20m2 và 2 phòng lơn : 30m2( 2 toilet)
+ Tầng 6 : gồm có 3 phòng ( 2 toilet).
+ Phòng cháy chữa cháy đúng quy định nhà nước, đầy đủ giấy phép kinh doanh, 1 thang máy, 1 thang bộ, 1 thang thoát hiểm.
+ Doanh thu hàng tháng ổn định 150 tr/th, phòng còn mới đầy đủ tiện nghi...
+ Pháp lý chuẩn, sổ đang trong bank, nở hậu, hoàn công chuẩn chỉnh.
+ Gia chủ người thành đạt mong muốn gặp khách thiện chí.
+ Tầng hầm rộng 165m2, để được hơn 50 xe máy, có 1 phòng sinh hoạt.
+ Tầng 1 : Sảnh tiếp tân, phòng chờ, diện tích sàn : 156m2.
+ Tầng 2 : Diện tích sàn : 183m2, gia chủ trang trí bộ sưu tập áo dài hay về cho thuê văn phòng cũng được.
+ Tầng 3, tầng 4, tầng 5, có 12 phòng hát, diện tích sàn mỗi sàn : 183m2, với 2 phòng : 20m2 và 2 phòng lơn : 30m2( 2 toilet)
+ Tầng 6 : gồm có 3 phòng ( 2 toilet).
+ Phòng cháy chữa cháy đúng quy định nhà nước, đầy đủ giấy phép kinh doanh, 1 thang máy, 1 thang bộ, 1 thang thoát hiểm.
+ Doanh thu hàng tháng ổn định 150 tr/th, phòng còn mới đầy đủ tiện nghi...
+ Pháp lý chuẩn, sổ đang trong bank, nở hậu, hoàn công chuẩn chỉnh.
+ Gia chủ người thành đạt mong muốn gặp khách thiện chí.
VIP
+ Với kích thước thửa đất ngang 57m, chiều sâu 1 cạnh 26m, cạnh còn lại 15m, rất thích hợp để xây biệt thự sân vườn.
+ Vị trí kế bên là Vinhome Grand.
+ Pháp lý full thổ cư, sổ đẹp.
+ Vị trí kế bên là Vinhome Grand.
+ Pháp lý full thổ cư, sổ đẹp.
VIP
+ DT: 248m2 (14.6x26)
+ Thiết kế: 2 tầng đang chia làm 2 căn, 1 ở 1 cho thuê thu nhập lên đến 1.2 tỷ/năm.
+ Vị trí cực đỉnh mặt tiền khu con đường đắc địa nhất thành phố Thủ Đức, kinh doanh đa ngành nghề.
+ Ngang khủng là điểm mạnh nhất căn mặt tiền.
+ Làm việc trực tiếp chủ nhà, pháp lý chuẩn.
+ Thiết kế: 2 tầng đang chia làm 2 căn, 1 ở 1 cho thuê thu nhập lên đến 1.2 tỷ/năm.
+ Vị trí cực đỉnh mặt tiền khu con đường đắc địa nhất thành phố Thủ Đức, kinh doanh đa ngành nghề.
+ Ngang khủng là điểm mạnh nhất căn mặt tiền.
+ Làm việc trực tiếp chủ nhà, pháp lý chuẩn.
VIP
✅️ DT: 3200 m2 (35x95) vuông A4.
✅️ Thiết kế: 2 căn cấp 4, ở ngay khi mua.
✅️ Vị trí: mặt tiền cực phẩm, khu bên sông, sát mặt tiền Phạm Văn Đồng.
✅️ Sổ đẹp, pháp lý chuẩn.
✅️ Thiết kế: 2 căn cấp 4, ở ngay khi mua.
✅️ Vị trí: mặt tiền cực phẩm, khu bên sông, sát mặt tiền Phạm Văn Đồng.
✅️ Sổ đẹp, pháp lý chuẩn.
VIP
9.8 tỷ
171.2m²
57.51 tr /m²
1.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 79176
Nhà đang cho thuê 14 triệu / tháng. Căn nhà thuộc biệt thự dạng mái thái. DT đất khá đẹp có thể chia làm 2 Căn. Khu vực gần chợ tương lai quy hoạch ra 2MT đường Phạm văn Đồng.
VIP
VIP
13 tỷ
250m²
52 tr /m²
866.67 tr/m ngang
Mã tin: 1189910
VIP
13 tỷ
250m²
52 tr /m²
866.67 tr/m ngang
Mã tin: 1189931
VIP
7.5 tỷ
97m²
77.32 tr /m²
1.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 1206325
VIP
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
VIP
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Làm văn phòng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà cấp 4
Cần bán lô đất ở địa chỉ: 28/14 đường 32, phường Linh Đông, Thủ Đức, diện tích đất trong sổ 5 x 23m =115m2 (diện tích đất thực tế sử dụng 5,4m x 23m=124,4m2).
- Tặng căn nhà 1 tầng xây dựng trên đất, kích thước 19m x 5m = 95m2.
Bao gồm:
- Sân trước 4m x 5m = 20m2.
- 1 phòng khách
- 2 phòng ngủ.
- 1 phòng ăn + bếp,
- 2 phòng vệ sinh.
- Hiện trạng đường bê tông 6m phía trước xe trộn bê tông 12 tấn và xe tải chở cọc móng bê tông cốt thép vào tận nơi.
- Khu dân cư văn minh, đông đúc, an ninh, sạch sẽ.
- Nằm ở vị trí đi về mọi nơi đều thuận tiện dễ dàng kề sát đại lộ Phạm Văn Đồng.
- Cách Tuyến vành đai 2, Đường sắt trên cao Metro line số 6 = 500m và trung tâm Q1= 8km.
Giá: 8,5 tỷ.
Liên hệ: Anh Tuấn (chính chủ). ĐT: 0972 541 457
Vị trí căn nhà trên Google map: https://maps.app.goo.gl/kcCLUH4MsixLfwaL8
- Tặng căn nhà 1 tầng xây dựng trên đất, kích thước 19m x 5m = 95m2.
Bao gồm:
- Sân trước 4m x 5m = 20m2.
- 1 phòng khách
- 2 phòng ngủ.
- 1 phòng ăn + bếp,
- 2 phòng vệ sinh.
- Hiện trạng đường bê tông 6m phía trước xe trộn bê tông 12 tấn và xe tải chở cọc móng bê tông cốt thép vào tận nơi.
- Khu dân cư văn minh, đông đúc, an ninh, sạch sẽ.
- Nằm ở vị trí đi về mọi nơi đều thuận tiện dễ dàng kề sát đại lộ Phạm Văn Đồng.
- Cách Tuyến vành đai 2, Đường sắt trên cao Metro line số 6 = 500m và trung tâm Q1= 8km.
Giá: 8,5 tỷ.
Liên hệ: Anh Tuấn (chính chủ). ĐT: 0972 541 457
Vị trí căn nhà trên Google map: https://maps.app.goo.gl/kcCLUH4MsixLfwaL8
VIP
Bán lô đất gia đình đã lên full thổ cư tại đường số 8, phường Linh Chiểu, tp Thủ đức. Có dòng tiền 2,5tỷ/1năm
VIP
4.9 tỷ
39.4m²
124.37 tr /m²
1.26 tỷ/m ngang
Mã tin: 1291404
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Bán thời trang, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Mặt tiền đường
VIP
6.5 tỷ
55m²
118.18 tr /m²
1.63 tỷ/m ngang
Mã tin: 1366740
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View công viên, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Đất nền dự án tọa lạc tại đường Vành Đai 2, Phường Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh,
- Cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khách hàng khi đường vành đai 2 hoàn thành.
-Tuyến Metro dọc theo đường vành đai 2 trong tương lai
- Cách nút giao thông vành đai 2/Phạm Văn Đồng 700m.
- Mặt tiền trước: Đường Vành Đai 2 rộng 67m, thích hợp kinh doanh.
- Mặt tiền sau: Đường dự án rộng 4.5m, thích hợp để ở/cho thuê căn hộ mini.
- Diện tích: 4x13.8. 55,1m².
- Giá bán: 6,5 tỷ VND.
- Pháp lý: Đầy đủ, sổ đỏ.
- Cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khách hàng khi đường vành đai 2 hoàn thành.
-Tuyến Metro dọc theo đường vành đai 2 trong tương lai
- Cách nút giao thông vành đai 2/Phạm Văn Đồng 700m.
- Mặt tiền trước: Đường Vành Đai 2 rộng 67m, thích hợp kinh doanh.
- Mặt tiền sau: Đường dự án rộng 4.5m, thích hợp để ở/cho thuê căn hộ mini.
- Diện tích: 4x13.8. 55,1m².
- Giá bán: 6,5 tỷ VND.
- Pháp lý: Đầy đủ, sổ đỏ.
VIP
19.5 tỷ
238m²
81.93 tr /m²
1.95 tỷ/m ngang
Mã tin: 1400567
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
THANH LÝ LÔ ĐẤT TẠI PHƯỜNG TRƯỜNG THỌ
1. Diện tích đất: 238m²; Đất thổ cư 100%.
2. Gần cảng Phúc Long; Cách quốc lộ 52 1,5Km
3. Giá định giá tại Bank năm 2021: 19 tỷ
=> Tài sản này có thể hỗ trợ vay tại tất cả các bank
1. Diện tích đất: 238m²; Đất thổ cư 100%.
2. Gần cảng Phúc Long; Cách quốc lộ 52 1,5Km
3. Giá định giá tại Bank năm 2021: 19 tỷ
=> Tài sản này có thể hỗ trợ vay tại tất cả các bank
VIP
- Diện tích khuôn viên đất vuông vức thông số ấn tượng 4,35x15m =66m2 ( thổ cư 100%), tổng diện tích sàn công nhận 176m2, sử dụng 230m2
- Pháp lý sổ hồng riêng, đã có bản vẽ hoàn công và đã nộp sổ hoàn công 15 ngày tới có sổ.
- Hướng nhà là hướng Đông Nam mát mẻ
- Khu dân cư an ninh, yên tĩnh sắp tới sẽ xây kín và nâng cao hẻm sạch sẽ.
- Thuộc khu trung tâm phường Linh Đông, đường 24 thông Đường Linh Đông kết nối dễ dàng với tuyến đường Phạm Văn Đồng.
- Nhà có tầng trệt: gồm Gara để xe ô tô riêng rộng 25m2, phòng khách + bếp rộng 45 m2, Tầng 1, 2 thiết kế giống nhau gồm 4 phòng ngủ có WC khép kín, Tầng 4: Phòng thờ rộng 10m2, sân thượng trước, sau.
- Được thiết kế khoa học, bố trí công năng hợp lý, có ô giếng trời giữa nhà thông thoáng và có thể tận dụng làm ô chờ thang máy, bảo hành 01 năm từ ngày bàn giao.
- Đường trước nhà 4,5 m sạch sẽ xe ô tô 5 chỗ vào nhà.
- Pháp lý sổ hồng riêng, đã có bản vẽ hoàn công và đã nộp sổ hoàn công 15 ngày tới có sổ.
- Hướng nhà là hướng Đông Nam mát mẻ
- Khu dân cư an ninh, yên tĩnh sắp tới sẽ xây kín và nâng cao hẻm sạch sẽ.
- Thuộc khu trung tâm phường Linh Đông, đường 24 thông Đường Linh Đông kết nối dễ dàng với tuyến đường Phạm Văn Đồng.
- Nhà có tầng trệt: gồm Gara để xe ô tô riêng rộng 25m2, phòng khách + bếp rộng 45 m2, Tầng 1, 2 thiết kế giống nhau gồm 4 phòng ngủ có WC khép kín, Tầng 4: Phòng thờ rộng 10m2, sân thượng trước, sau.
- Được thiết kế khoa học, bố trí công năng hợp lý, có ô giếng trời giữa nhà thông thoáng và có thể tận dụng làm ô chờ thang máy, bảo hành 01 năm từ ngày bàn giao.
- Đường trước nhà 4,5 m sạch sẽ xe ô tô 5 chỗ vào nhà.
4 tỷ
54m²
74.07 tr /m²
1 tỷ/m ngang
Mã tin: 1300257
7 tỷ
74.7m²
93.71 tr /m²
1.75 tỷ/m ngang
Mã tin: 1300260
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-thu-duc-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh chính thức được thành lập sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được giá trị thực tế của bất động sản. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất mới tại Phường Thủ Đức được áp dụng như thế nào?
- Giá đất tại các tuyến đường trung tâm ra sao?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này trong tương lai?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất.
1. Phường Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025, theo quyết định sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính của TP. Hồ Chí Minh.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc Quận Thủ Đức cũ, bao gồm các phường như Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, và một phần phường Bình Thọ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc: Giáp Quận 9
- Phía Nam: Giáp Quận 2 (khu đô thị Thủ Thiêm)
- Phía Tây: Giáp Quận Bình Thạnh
- Phía Đông: Giáp huyện Long Thành (Đồng Nai)
Với vị trí chiến lược, Phường Thủ Đức được kỳ vọng trở thành trung tâm kinh tế - công nghệ mới của TP. Hồ Chí Minh.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Thủ Đức?
-
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Làm căn cứ đền bù giải tỏa
-
Tại Phường Thủ Đức, bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán nhà đất
- Nhà đầu tư bất động sản
- Các dự án quy hoạch đô thị
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Thủ Đức? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hồ Chí Minh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng giá đất Phường Thủ Đức hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Thủ Đức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các phường trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 30–100 triệu |
| Đất thương mại | 50–150 triệu |
| Đất nông nghiệp | 5–20 triệu |
Dự kiến: Giá đất sẽ tăng 10–20% sau khi ổn định hành chính.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Thủ Đức có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường đắt giá nhất tại Phường Thủ Đức:
- Đường Võ Văn Ngân (khu vực trung tâm hành chính)
- Đường Kha Vạn Cân (gần ĐH Bách Khoa, khu dân cư đông đúc)
- Đường Linh Trung (kết nối Quận 9 và Quận Thủ Đức)
- Đường Nguyễn Duy Trinh (gần khu công nghệ cao)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí trung tâm
- Hạ tầng giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước mang tính ổn định, không theo biến động cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Thủ Đức mới nhất?
Bạn có thể tra cứu:
- Website UBND TP.HCM (https://tphcm.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.tphcm.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa)
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Thủ Đức có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược trong khu Đông TP.HCM.
- Hạ tầng đang phát triển (metro, đường cao tốc).
- Giá đất còn thấp hơn các quận trung tâm.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực giáp Quận 9, Long Thành).
- Nhà phố (ven các trục đường chính).
- Căn hộ dịch vụ (gần khu công nghệ cao).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Thủ Đức?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo giá đất Phường Thủ Đức 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị thông minh.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư vào khu công nghệ cao.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND TP.HCM.
- Tra cứu giá đất trên Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Phường Thủ Đức hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản tại Phường Thủ Đức? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
