Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường An Đông, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2025 giá rẻ
Có 18 bất động sản.
Chính Chủ Bán nhà HXH Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận Q.7
- DT: 12 x 40m, DTCN 500 m2
- Kết Cấu: 6 lầu, 12PN, 7WC
- Pháp lý: Sổ Hồng, Sang tên ngay
- Giá bán: 88 tỷ còn Thương Lượng
- Liên hệ: 091.116.0692 Ngô Tú
- DT: 12 x 40m, DTCN 500 m2
- Kết Cấu: 6 lầu, 12PN, 7WC
- Pháp lý: Sổ Hồng, Sang tên ngay
- Giá bán: 88 tỷ còn Thương Lượng
- Liên hệ: 091.116.0692 Ngô Tú
Bán nhà hẽm Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 - Giá tốt nhất khu vực!Chỉ 3.790000 Tỷ
Vị trí nhà nằm ngay khu vực trung tâm phường Tân Thuận Đông, Quận 7, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm.
- Diện tích: 31m2 (3m x 11.5m)
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh
-- Hẽm thông thoáng
- Vị trí ĐẮC ĐỊA, giao thông thuận tiện
- Thiết kế thông minh, tối ưu hóa diện tích sử dụng
- Giá cực TỐT so với khu vực
-Pháp lý :thông tin đầy đủ
Liên hệ: 0908972925 để xem nhà và được tư vấn chi tiết.
Vị trí nhà nằm ngay khu vực trung tâm phường Tân Thuận Đông, Quận 7, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm.
- Diện tích: 31m2 (3m x 11.5m)
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh
-- Hẽm thông thoáng
- Vị trí ĐẮC ĐỊA, giao thông thuận tiện
- Thiết kế thông minh, tối ưu hóa diện tích sử dụng
- Giá cực TỐT so với khu vực
-Pháp lý :thông tin đầy đủ
Liên hệ: 0908972925 để xem nhà và được tư vấn chi tiết.
Chính Chủ Bán nhà HXH Bùi Văn Ba, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7.
- DT: 12 x 40m, DTCN 500 m2.
- Kết Cấu: 6 lầu, 12PN, 7WC.
- Pháp lý: Sổ Hồng, Sang tên ngay.
- Giá bán: 88 tỷ còn Thương Lượng.
- Liên hệ: 091.116.0692 - Anh Tú.
- DT: 12 x 40m, DTCN 500 m2.
- Kết Cấu: 6 lầu, 12PN, 7WC.
- Pháp lý: Sổ Hồng, Sang tên ngay.
- Giá bán: 88 tỷ còn Thương Lượng.
- Liên hệ: 091.116.0692 - Anh Tú.
Kết Cấu : 1 trệt, 1 Lầu.
- Gồm : 3 Phòng Ngủ ( 1 Phòng ngủ trệt ), 2 Vệ Sinh, Phòng khách, Bếp, Phòng thờ, Ban công.
+ Hẻm trước nhà 4 mét thông qua Bùi Văn Ba..
+ Vị trí tiện di chuyển các quận 4, Quận 1...
+ Pháp lý chuẩn, chính chủ, Hoàn Công Đầy Đủ, mua bán sang tên ngay.
- Gồm : 3 Phòng Ngủ ( 1 Phòng ngủ trệt ), 2 Vệ Sinh, Phòng khách, Bếp, Phòng thờ, Ban công.
+ Hẻm trước nhà 4 mét thông qua Bùi Văn Ba..
+ Vị trí tiện di chuyển các quận 4, Quận 1...
+ Pháp lý chuẩn, chính chủ, Hoàn Công Đầy Đủ, mua bán sang tên ngay.
Kết Cấu : 1 trệt, 1 Lầu.
- Gồm : 3 Phòng Ngủ ( 1 Phòng ngủ trệt ), 2 Vệ Sinh, Phòng khách, Bếp, Phòng thờ, Ban công.
+ Hẻm trước nhà 4 mét thông qua Bùi Văn Ba..
+ Vị trí tiện di chuyển các quận 4, Quận 1...
+ Pháp lý chuẩn, chính chủ, Hoàn Công Đầy Đủ, mua bán sang tên ngay.
- Gồm : 3 Phòng Ngủ ( 1 Phòng ngủ trệt ), 2 Vệ Sinh, Phòng khách, Bếp, Phòng thờ, Ban công.
+ Hẻm trước nhà 4 mét thông qua Bùi Văn Ba..
+ Vị trí tiện di chuyển các quận 4, Quận 1...
+ Pháp lý chuẩn, chính chủ, Hoàn Công Đầy Đủ, mua bán sang tên ngay.
Kết Cấu : 1 trệt, 1 Lầu.
- Gồm : 3 Phòng Ngủ ( 1 Phòng ngủ trệt ), 2 Vệ Sinh, Phòng khách, Bếp, Phòng thờ, Ban công.
+ Hẻm trước nhà 4 mét thông qua Bùi Văn Ba..
+ Vị trí tiện di chuyển các quận 4, Quận 1...
+ Pháp lý chuẩn, chính chủ, Hoàn Công Đầy Đủ, mua bán sang tên ngay.
- Gồm : 3 Phòng Ngủ ( 1 Phòng ngủ trệt ), 2 Vệ Sinh, Phòng khách, Bếp, Phòng thờ, Ban công.
+ Hẻm trước nhà 4 mét thông qua Bùi Văn Ba..
+ Vị trí tiện di chuyển các quận 4, Quận 1...
+ Pháp lý chuẩn, chính chủ, Hoàn Công Đầy Đủ, mua bán sang tên ngay.
Kết cấu: nhà 2 tầng gồm trệt + lầu, ban công thoáng mát. Gồm 4PN, 4WC, phòng khách rộng rãi, bếp ăn, ban công thông thoáng, mát mẻ, đỗ được xe hơi trong nhà.
Vị trí: nhà toạ lạc trục hẻm 5m hẻm xe hơi tránh nhau. Cách mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát 20m. Trục hẻm 167 được Nhà nước mở rộng nâng cấp bê tông cao ráo, sạch sẽ, đạt chuẩn, cách cầu Tân Thuận khoảng 200m, di chuyển qua đi quận 4, quận 1 chỉ 5 phút xe máy, … vô cùng thuận tiện.
Pháp Lý: sổ hồng riêng, kdc hiện hữu, không bị quy hoạch, pháp lý chuẩn. Sổ sẵn công chứng mua bán ngay. Hỗ trợ khách mua vay ngân hàng.
Vị trí: nhà toạ lạc trục hẻm 5m hẻm xe hơi tránh nhau. Cách mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát 20m. Trục hẻm 167 được Nhà nước mở rộng nâng cấp bê tông cao ráo, sạch sẽ, đạt chuẩn, cách cầu Tân Thuận khoảng 200m, di chuyển qua đi quận 4, quận 1 chỉ 5 phút xe máy, … vô cùng thuận tiện.
Pháp Lý: sổ hồng riêng, kdc hiện hữu, không bị quy hoạch, pháp lý chuẩn. Sổ sẵn công chứng mua bán ngay. Hỗ trợ khách mua vay ngân hàng.
Kết cấu: nhà 2 tầng gồm trệt + lầu, ban công thoáng mát. Gồm 4PN, 4WC, phòng khách rộng rãi, bếp ăn, ban công thông thoáng, mát mẻ, đỗ được xe hơi trong nhà.
Vị trí: nhà toạ lạc trục hẻm 5m hẻm xe hơi tránh nhau. Cách mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát 20m. Trục hẻm 167 được Nhà nước mở rộng nâng cấp bê tông cao ráo, sạch sẽ, đạt chuẩn, cách cầu Tân Thuận khoảng 200m, di chuyển qua đi quận 4, quận 1 chỉ 5 phút xe máy, … vô cùng thuận tiện.
Pháp Lý: sổ hồng riêng, kdc hiện hữu, không bị quy hoạch, pháp lý chuẩn. Sổ sẵn công chứng mua bán ngay. Hỗ trợ khách mua vay ngân hàng.
Vị trí: nhà toạ lạc trục hẻm 5m hẻm xe hơi tránh nhau. Cách mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát 20m. Trục hẻm 167 được Nhà nước mở rộng nâng cấp bê tông cao ráo, sạch sẽ, đạt chuẩn, cách cầu Tân Thuận khoảng 200m, di chuyển qua đi quận 4, quận 1 chỉ 5 phút xe máy, … vô cùng thuận tiện.
Pháp Lý: sổ hồng riêng, kdc hiện hữu, không bị quy hoạch, pháp lý chuẩn. Sổ sẵn công chứng mua bán ngay. Hỗ trợ khách mua vay ngân hàng.
Kết cấu: nhà 2 tầng gồm trệt + lầu, ban công thoáng mát. Gồm 4PN, 4WC, phòng khách rộng rãi, bếp ăn, ban công thông thoáng, mát mẻ, đỗ được xe hơi trong nhà.
Vị trí: nhà toạ lạc trục hẻm 5m hẻm xe hơi tránh nhau. Cách mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát 20m. Trục hẻm 167 được Nhà nước mở rộng nâng cấp bê tông cao ráo, sạch sẽ, đạt chuẩn, cách cầu Tân Thuận khoảng 200m, di chuyển qua đi quận 4, quận 1 chỉ 5 phút xe máy, … vô cùng thuận tiện.
Pháp Lý: sổ hồng riêng, kdc hiện hữu, không bị quy hoạch, pháp lý chuẩn. Sổ sẵn công chứng mua bán ngay. Hỗ trợ khách mua vay ngân hàng.
Vị trí: nhà toạ lạc trục hẻm 5m hẻm xe hơi tránh nhau. Cách mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát 20m. Trục hẻm 167 được Nhà nước mở rộng nâng cấp bê tông cao ráo, sạch sẽ, đạt chuẩn, cách cầu Tân Thuận khoảng 200m, di chuyển qua đi quận 4, quận 1 chỉ 5 phút xe máy, … vô cùng thuận tiện.
Pháp Lý: sổ hồng riêng, kdc hiện hữu, không bị quy hoạch, pháp lý chuẩn. Sổ sẵn công chứng mua bán ngay. Hỗ trợ khách mua vay ngân hàng.
Kết cấu: nhà 2 tầng gồm trệt + lầu, ban công thoáng mát. Gồm 4PN, 4WC, phòng khách rộng rãi, bếp ăn, ban công thông thoáng, mát mẻ, đỗ được xe hơi trong nhà.
Vị trí: nhà toạ lạc trục hẻm 5m hẻm xe hơi tránh nhau. Cách mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát 20m. Trục hẻm 167 được Nhà nước mở rộng nâng cấp bê tông cao ráo, sạch sẽ, đạt chuẩn, cách cầu Tân Thuận khoảng 200m, di chuyển qua đi quận 4, quận 1 chỉ 5 phút xe máy, … vô cùng thuận tiện.
Pháp Lý: sổ hồng riêng, kdc hiện hữu, không bị quy hoạch, pháp lý chuẩn. Sổ sẵn công chứng mua bán ngay. Hỗ trợ khách mua vay ngân hàng.
Vị trí: nhà toạ lạc trục hẻm 5m hẻm xe hơi tránh nhau. Cách mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát 20m. Trục hẻm 167 được Nhà nước mở rộng nâng cấp bê tông cao ráo, sạch sẽ, đạt chuẩn, cách cầu Tân Thuận khoảng 200m, di chuyển qua đi quận 4, quận 1 chỉ 5 phút xe máy, … vô cùng thuận tiện.
Pháp Lý: sổ hồng riêng, kdc hiện hữu, không bị quy hoạch, pháp lý chuẩn. Sổ sẵn công chứng mua bán ngay. Hỗ trợ khách mua vay ngân hàng.
Kết cấu: nhà 2 tầng gồm trệt + lầu, ban công thoáng mát. Gồm 4PN, 4WC, phòng khách rộng rãi, bếp ăn, ban công thông thoáng, mát mẻ, đỗ được xe hơi trong nhà.
Vị trí: nhà toạ lạc trục hẻm 5m hẻm xe hơi tránh nhau. Cách mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát 20m. Trục hẻm 167 được Nhà nước mở rộng nâng cấp bê tông cao ráo, sạch sẽ, đạt chuẩn, cách cầu Tân Thuận khoảng 200m, di chuyển qua đi quận 4, quận 1 chỉ 5 phút xe máy, … vô cùng thuận tiện.
Pháp Lý: sổ hồng riêng, kdc hiện hữu, không bị quy hoạch, pháp lý chuẩn. Sổ sẵn công chứng mua bán ngay. Hỗ trợ khách mua vay ngân hàng.
Vị trí: nhà toạ lạc trục hẻm 5m hẻm xe hơi tránh nhau. Cách mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát 20m. Trục hẻm 167 được Nhà nước mở rộng nâng cấp bê tông cao ráo, sạch sẽ, đạt chuẩn, cách cầu Tân Thuận khoảng 200m, di chuyển qua đi quận 4, quận 1 chỉ 5 phút xe máy, … vô cùng thuận tiện.
Pháp Lý: sổ hồng riêng, kdc hiện hữu, không bị quy hoạch, pháp lý chuẩn. Sổ sẵn công chứng mua bán ngay. Hỗ trợ khách mua vay ngân hàng.
Nhà mới ở ngay – Võ Thị Nhờ, Quận 7
Diện tích: 4 x 14m – vuông vức
Hẻm 3 gác, an ninh, yên tĩnh
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu kiên cố
Công năng: 3 phòng ngủ – 3 WC
Có phòng cho người lớn tuổi tại tầng trệt, tiện lợi sinh hoạt
3 phút ra Huỳnh Tấn Phát
5 phút đến Phú Mỹ Hưng
Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng
Giá bán: 5.970 tỷ – thương lượng chính chủ
Liên hệ: 0908.972.925 Tâm xem nhà
Diện tích: 4 x 14m – vuông vức
Hẻm 3 gác, an ninh, yên tĩnh
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu kiên cố
Công năng: 3 phòng ngủ – 3 WC
Có phòng cho người lớn tuổi tại tầng trệt, tiện lợi sinh hoạt
3 phút ra Huỳnh Tấn Phát
5 phút đến Phú Mỹ Hưng
Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng
Giá bán: 5.970 tỷ – thương lượng chính chủ
Liên hệ: 0908.972.925 Tâm xem nhà
+ Để lại Nội thất, Giường tủ, Điều hòa còn mới xịn .
+ Nằm Khu Vip Nam Long Trần Trọng Cung, cách Vincom 100m, tiện ích phủ kín.
+ Ph/áp lý: Sổ hồng riêng, vay bank
+ LH ms Thanh xem nhà chính chủ
+ Nằm Khu Vip Nam Long Trần Trọng Cung, cách Vincom 100m, tiện ích phủ kín.
+ Ph/áp lý: Sổ hồng riêng, vay bank
+ LH ms Thanh xem nhà chính chủ
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường bê tông, Làm văn phòng, Tiện cho thuê, Nhà mới xây, Có thang máy, Nhà trống
- Giảm giá mạnh bán nhanh trong tuần nhà phố hẻm xe hơi 7m Nguyễn Chí Thanh phường 9 Quận 5 Thành phố Hồ Chí Minh, khu dân cư hiện hữu, trí thức, an ninh, thoáng mát.
- Dễ dàng kết nối Q1, Q3, Q5, Q10, giao thông thuận tiện, chỉ mất 8 phút xe máy tới chợ Bến Thành, gần ngân hàng, trung tâm thương mại, trường học, cửa hàng tiện lợi...
- Kiến trúc hiện đại, tiện nghi đầy đủ, DT 8 x 20m gồm 1 trệt 3 lầu, 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 4 phòng ngủ 6WC và bếp xinh, thang máy hướng tây bắc mát mẻ sinh khí, tiện mở văn phòng Cty hoặc kinh doanh nhiều lĩnh vực khác.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 33 tỷ ( bớt lộc cho khách thiện chí).
- Vui lòng liên hệ A Sơn 0817.40.9696
- Dễ dàng kết nối Q1, Q3, Q5, Q10, giao thông thuận tiện, chỉ mất 8 phút xe máy tới chợ Bến Thành, gần ngân hàng, trung tâm thương mại, trường học, cửa hàng tiện lợi...
- Kiến trúc hiện đại, tiện nghi đầy đủ, DT 8 x 20m gồm 1 trệt 3 lầu, 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 4 phòng ngủ 6WC và bếp xinh, thang máy hướng tây bắc mát mẻ sinh khí, tiện mở văn phòng Cty hoặc kinh doanh nhiều lĩnh vực khác.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 33 tỷ ( bớt lộc cho khách thiện chí).
- Vui lòng liên hệ A Sơn 0817.40.9696
CHÍNH CHỦ CẦN SANG NHƯỢNG QUÁN - MẶT BẰNG ĐẸP - PHƯỜNG TÂN THUẬN, TP HCM
* Địa chỉ: KDC Nam Long, Phường Tân Thuận Đông, Q7, TP HCM
* Diện tích: 78m2
* Kết cấu: 1 tầng lửng (5 x 6) - 1 trệt (4 x 12) - 1 sân và 2 toilet (1 toilet cho nhân viên), 1 nhà kho nhỏ, lối đi riêng
- Quán rất xinh, nằm vị trí đẹp, khu dân cư sầm uất, sinh viên, giáo viên trường quốc tế và văn phòng khá đông.
- Hiện tại có lượng khách quen ổn định, cuối tuần có thể sắp ghế qua sân bên cạnh khi công ty họ ko đi làm.
- Giao thông thuận tiện, đường thông thoáng, có chỗ đỗ xe thoải mái
- Sân ngồi ít nắng và chill cả ngày.
* Giá thuê: 16triệu ( chưa tính điện nước )
- Tình trạng: mới 90%
- Tiền cọc chủ: 48triệu / 3 tháng, HĐ thuê mặt bằng còn 3 năm (có thể sang HĐ), chủ dễ chịu
* Giá sang: 200tr ( bao gồm cọc chủ và toàn bộ máy móc và nội thất) có thương lượng.
☎️ Liên hệ SĐT: 0937030490 chính chủ, không qua trung gian
https://youtube.com/shorts/eBhHN00qXL8?feature=shared
* Địa chỉ: KDC Nam Long, Phường Tân Thuận Đông, Q7, TP HCM
* Diện tích: 78m2
* Kết cấu: 1 tầng lửng (5 x 6) - 1 trệt (4 x 12) - 1 sân và 2 toilet (1 toilet cho nhân viên), 1 nhà kho nhỏ, lối đi riêng
- Quán rất xinh, nằm vị trí đẹp, khu dân cư sầm uất, sinh viên, giáo viên trường quốc tế và văn phòng khá đông.
- Hiện tại có lượng khách quen ổn định, cuối tuần có thể sắp ghế qua sân bên cạnh khi công ty họ ko đi làm.
- Giao thông thuận tiện, đường thông thoáng, có chỗ đỗ xe thoải mái
- Sân ngồi ít nắng và chill cả ngày.
* Giá thuê: 16triệu ( chưa tính điện nước )
- Tình trạng: mới 90%
- Tiền cọc chủ: 48triệu / 3 tháng, HĐ thuê mặt bằng còn 3 năm (có thể sang HĐ), chủ dễ chịu
* Giá sang: 200tr ( bao gồm cọc chủ và toàn bộ máy móc và nội thất) có thương lượng.
☎️ Liên hệ SĐT: 0937030490 chính chủ, không qua trung gian
https://youtube.com/shorts/eBhHN00qXL8?feature=shared
SÁT MẶT TIỀN TRUNG TÂM Q7
ĐƯỜNG XE HƠI CÁCH NHÀ VÀI BƯỚC CHÂN
NGANG 6 DÀI 11 M
CÓ 79 TRIỆU M
CLIP NHÀ :
https://youtube.com/shorts/qJiti3hawOA?si=zizwXo17BBQJc-YL
https://vt.tiktok.com/ZSS7cAjKx/
ĐÚC 3 TẤM
TRỆT 2 LẦU 4 P N 3WC
SỔ HỒNG RIÊNG HOÀN CÔNG
GIÁ 6.78 TỶ THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
LH NGAY NHÀ XINH SÀI GÒN
0373036733 ZALO
ĐƯỜNG XE HƠI CÁCH NHÀ VÀI BƯỚC CHÂN
NGANG 6 DÀI 11 M
CÓ 79 TRIỆU M
CLIP NHÀ :
https://youtube.com/shorts/qJiti3hawOA?si=zizwXo17BBQJc-YL
https://vt.tiktok.com/ZSS7cAjKx/
ĐÚC 3 TẤM
TRỆT 2 LẦU 4 P N 3WC
SỔ HỒNG RIÊNG HOÀN CÔNG
GIÁ 6.78 TỶ THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
LH NGAY NHÀ XINH SÀI GÒN
0373036733 ZALO
🏘️ Kết cấu trệt 2 lầu 2 phòng ngủ - 2 vệ sinh
🚗Cách đường Huỳnh Tấn Phát 50m + Khu dân cư hiện hữu. Xung quanh tiện ích không thiếu gì.
Qua Phú Mỹ Hưng, Q1,4,3,8 chỉ 5-10 phút.
Gần trường Đại học: Tôn Đức Thắng, Marketting, bệnh viện FV, Tâm Đức, BV quận 7…
🏦Hoàn công chuẩn - sổ vuông vức + Sổ hồng riêng - Hỗ trợ vay ngân hàng mua nhà lên đến 70% giá trị nhà
🚗Cách đường Huỳnh Tấn Phát 50m + Khu dân cư hiện hữu. Xung quanh tiện ích không thiếu gì.
Qua Phú Mỹ Hưng, Q1,4,3,8 chỉ 5-10 phút.
Gần trường Đại học: Tôn Đức Thắng, Marketting, bệnh viện FV, Tâm Đức, BV quận 7…
🏦Hoàn công chuẩn - sổ vuông vức + Sổ hồng riêng - Hỗ trợ vay ngân hàng mua nhà lên đến 70% giá trị nhà
- địa chỉ: 1179 Trần Hưng Đạo, Phường An Đông, TP.HCM (Phường 5, Quận 5 cũ)
- Thang bộ lầu 3
- Diện tích công nhận: 80m2
- Diện tích sử dụng thực tế: 120m2
- 1 trệt 1 lửng
- Đang có 09 phòng cho thuê, dòng tiền 14tr/tháng
- Thuận tiện đi lại các quận
- Sổ hồng riêng, hỗ trợ vay ngân hàng
GIÁ 2.7 tỷ triệu bớt lộc
- Thang bộ lầu 3
- Diện tích công nhận: 80m2
- Diện tích sử dụng thực tế: 120m2
- 1 trệt 1 lửng
- Đang có 09 phòng cho thuê, dòng tiền 14tr/tháng
- Thuận tiện đi lại các quận
- Sổ hồng riêng, hỗ trợ vay ngân hàng
GIÁ 2.7 tỷ triệu bớt lộc
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường An Đông, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường An Đông, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-an-dong-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường An Đông chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường An Đông giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:
- Tính toán chính xác các khoản thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản trong khu vực mới.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Phường An Đông, cung cấp thông tin cập nhật, phân tích xu hướng và hướng dẫn tra cứu chi tiết.
1. Phường An Đông, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn Quận X (tên quận cũ) hoặc một phần của các phường lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Phường A, Phường B (phía Đông).
- Tiếp giáp Quận Y (phía Tây), khu vực đang phát triển hạ tầng mạnh.
- Gần các trục đường chính như Đường ABC, Đường XYZ, thuận tiện kết nối trung tâm TP.HCM.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường An Đông?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế tại Phường An Đông:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá khi bồi thường giải tỏa, thu hồi đất.
- Làm cơ sở đàm phán mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Xác định phí và lệ phí liên quan đến nhà đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường An Đông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất chính thức dùng để tính thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu.
4. Bảng Giá Đất Phường An Đông Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá từ các phường cũ trước khi sáp nhập.
-
Phân loại giá đất (dự kiến): Loại đất Giá (VNĐ/m²) Đất ở đô thị 20–50 triệu Đất thương mại 30–70 triệu Đất nông nghiệp 2–10 triệu - Dự kiến cập nhật: UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường An Đông?
- Top 3 tuyến đường đắt giá:
- Đường ABC (gần trung tâm hành chính, trường học).
- Đường XYZ (kết nối với quận trung tâm, nhiều tiện ích).
- Đường LMN (khu vực đang quy hoạch thương mại).
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
- Tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch mới.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc cả 2 yếu tố để tránh định giá sai.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường An Đông Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc website Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ hoặc tọa độ.
- Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất, kèm bản đồ quy hoạch.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường An Đông Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí trung tâm mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven các trục đường chính).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch đô thị).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường An Đông
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự Báo Giá Đất Phường An Đông 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng mới, quy hoạch đô thị.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
- Lời khuyên: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực trung tâm phường.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường An Đông, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên tra cứu giá đất chính thức trên Guland.vn.
- Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường An Đông. Để cập nhật nhanh nhất, hãy truy cập Guland.vn hoặc liên hệ Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường An Đông, giá đất TP.HCM 2025, đầu tư đất An Đông, quy hoạch Phường An Đông, mua bán đất An Đông.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
