Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Khánh Hội, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2025 giá rẻ
🏡 92m² (4x9m), SHR(ODT), đã HC
🏗 1 trệt, 1 lầu, 1 hầm
🛏 2PN, 2WC
🚗 Đường 6m thông, lề 2m
✨ cách phố đi bộ Nguyễn Huệ 1km
💰 Giá 5.5 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: T
- Mã tin ❤️: L404
- Youtube: @LongHCM
- Movie: https://youtu.be/GwDDqvJivAo
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
Có thể bạn quan tâm
🌹Diện tích: 4.1 x 20.5m, vuông vức, xây dựng hết đất
🌹Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 4 phòng ngủ , 2 toilet, sân để xe hơi rộng rãi, xe hơi ngủ trong nhà
🌹 Vị trí nhà nằm trên nhánh đường xe tải tránh, cách Nguyễn Ảnh Thủ chỉ vài chục mét, kết nối nhanh đến các tuyến đường chính như Huỳnh Thị Hai, Tô Ký, Trần Thị Năm, Dương Thị Mười.Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần UBND và Công an phường Tân Chánh Hiệp, Bệnh viện Quận 12, khu phần mềm Quang Trung. Di chuyển sang Gò Vấp chỉ mất khoảng 10 phút.
🌹 Thích hợp để ở lâu dài hoặc xây dựng chdv khai thác cho thuê làm spa, tiệm nail, văn phòng hoặc cửa hàng kinh doanh.
*** Liên hệ 0976473308 Tuân xem nhà 24/7
#tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanchanhhiep
- Diện tích ngang 4.6m - nở hậu 6.7m x dài 14m , sổ công nhận 77.1m2
- LÔ góc hẻm 3m nội bộ cách hẻm xe hơi 15m , an ninh yên tĩnh .
- Kết cấu: Kết cấu 1 trệt,1 lửng đúc,2pn (có pn tầng trệt) sân để xe rộng rãi .
+ Thích hợp mua ở ổn định, mua cho thuê giữ tiền hoặc xây mới .
+ Sổ hồng riêng,Hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn.
*** Liên hệ 0976473308 Tuân xem nhà 24/7
#tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatanthoinhat
- Nhà ngay công viên phần mềm Quang Trung, gần Tô Ký .
- Kết cấu: Nhà mới vào ở ngay gồm trệt lửng 2PN , 2WC , PK, Bếp , rộng rãi, sân để xe máy
- Hẻm trước nhà 3m sát hẻm xe hơi , sạch sẽ, an ninh yên tĩnh .
- Phù hợp gia đình nhỏ , mua ở ổn định, mua cho thuê giữ tiền.
- Giá 4.2 tỷ thương lượng
*** Liên hệ 0976473308 Tuân xem nhà 24/7
#bannhaquan12 #tuannhathat
📄 Diện tích: 16 x 20m – công nhận 320m² vuông vức
🚪 Vị trí: Mặt tiền đường D3 – khu đô thị Nam Long, Phước Long B, hạ tầng hoàn chỉnh
🔑 Thích hợp xây biệt thự, villa, hoặc đầu tư giữ tiền an toàn
📜 Pháp lý: sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn
💸 Giá: 25 tỷ (chỉ 78 triệu/m²) – giá thanh lý cực tốt trong khu
📲 ZL 0938 699 336 Mr Chung
#đất_namlong_phuoclongB
– Diện tích: ngang 11m x 50m dài, (tổng diện tích 550m2, có 100m thổ cư), quy hoạch khu dân cư.
– Vị Trí: nằm mặt tiền đường 155 Xã Bình Mỹ, đường thông tứ hướng, ra cầu Rạch Tra 200m, qua cầu tới ngay Hóc Môn, Quận 12, đường thông, xung quanh nhà dân đông, tiện ích xung quanh đầy đủ, thích hợp đầu tư sinh lời, xây nhà vườn, biệt thự…
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
– Giá: 6 tỷ 800 triệu đồng (giá cũ 7,8 tỷ)
Tham khảo thêm sản phẩm tại: https://nhadatvanphat.vn/
Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí./.
– Diện tích: ngang 12m x 30m dài, (tổng diện tích 384m2, có 230m thổ cư), quy hoạch khu dân cư.
– Vị Trí: nằm mặt tiền đường nhựa, có tường xây bao quanh lô đất, đường thông tứ hướng, ra đường BÌNH MỸ tầm 200m, xung quanh nhà dân đông, tiện ích xung quanh đầy đủ, thích hợp đầu tư sinh lời, gần sân banh và xí nghiệp
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
– Giá: 5 tỷ 200 triệu đồng
Tham khảo thêm sản phẩm tại: https://nhadatvanphat.vn/
Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí./.
– Diện tích: ngang 10m x 40m dài (diện tích 408m2, có 300m thổ cư), đất cao ráo vuông vức, xây dựng ngay.
– Vị Trí: Nằm 1 sec Hương Lộ 10, đương nhựa, oto tới đất, cách Hương Lộ 10 tầm 300m, UBND xã, Trường học, các tiện ích trong bán kính 3Km …. thích hợp làm nhà vườn, mua đầu tư sinh lời,….
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
– Giá: 3 tỷ 400 triệu đồng. (GIÁ CŨ 4.2 TỶ)
Tham khảo thêm sản phẩm tại: https://nhadatvanphat.vn/
Cám ơn đã đọc tin./.
_ Diện tích mỗi lô: 5m x 19m (97 m²) full thổ cư, xây dựng tự do
_ Vị trí chiến lược: Nằm trong 1 sẹc Dương Công Khi, Tân Hiệp, chỉ 100m đến UBND Phường Tân Hiệp, chỉ 200m đến Nhà máy nước Tân Hiệp, khu dân cư yên tĩnh, an ninh, thuận tiện di chuyển vào trung tâm và các trục đường chính
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
– Giá: 3 tỷ 450 triệu đồng ( có 2 sổ liền kề)
Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí.
-------------------------------
👉 Bán đất hẻm xe tải đường Tân Hiệp 29, Xã Tân Hiệp, Hóc Môn. Gần trường tiểu học Cầu Xáng, Chợ Tân Hiệp, trạm ý tế, siêu thị
👉 Diện tích: 6x20m, có 93m2 thổ cư
☎️ Liên hệ: 0899.881.219 - Danh Địa Ốc
Ms247
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Khánh Hội, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Khánh Hội, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-khanh-hoi-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Khánh Hội chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh (UBND TP.HCM) ban hành là cơ sở pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Khánh Hội, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra nhận định về tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Phường Khánh Hội được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc Quận 4, TP. Hồ Chí Minh, một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa cao.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Quận 1, Quận 7, Quận 8
- Gần khu trung tâm tài chính, thương mại của TP.HCM
- Tiếp giáp sông Sài Gòn, thuận lợi cho giao thông đường thủy
Việc nâng cấp lên phường mới giúp cải thiện hạ tầng, quy hoạch đô thị, đồng thời tác động đến giá đất trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Khánh Hội?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh (TP.HCM) ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dùng để: ✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Làm cơ sở tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất ✅ Định hướng giá thị trường
Tại Phường Khánh Hội, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sở hữu đất
- Nhà đầu tư bất động sản
- Doanh nghiệp triển khai dự án
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Khánh Hội? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 1 năm/lần (theo quy định)
- Có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch
4. Bảng Giá Đất Phường Khánh Hội Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do Phường Khánh Hội mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của Quận 4 trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 50–150 triệu | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 100–300 triệu | Gần trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 5–20 triệu | Ít phổ biến |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Phường Khánh Hội Có Giá Đất Cao Nhất?
Các tuyến đường giá đất cao tại Phường Khánh Hội:
- Đường Võ Văn Kiệt (kết nối Quận 1, Quận 5)
- Đường Nguyễn Tất Thành (gần cảng Sài Gòn)
- Đường Hoàng Diệu (khu dân cư sầm uất)
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí trung tâm ✔ Hạ tầng giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn)
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch, dự án mới
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Khánh Hội Mới Nhất?
Bạn có thể tra cứu online tại: 🔹 Website UBND TP.HCM (https://www.hochiminhcity.gov.vn) 🔹 Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn) – hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Khánh Hội Có Tiềm Năng Không?
Nhận định: ✔ Vị trí chiến lược – gần trung tâm TP.HCM ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường sắt đô thị, cầu mới) ✔ Tiềm năng tăng giá đất sau khi thành lập phường mới
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Nhà phố, shophouse (phù hợp kinh doanh)
- Căn hộ dịch vụ (do gần khu trung tâm)
- Đất nền ven sông (tiềm năng sinh lời cao)
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Khánh Hội
- Kiểm tra lại giấy tờ địa chính (địa chỉ mới sau sáp nhập)
- Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch
10. Dự Báo Giá Đất Phường Khánh Hội 2025–2030
🔹 Kịch bản tăng giá (lạc quan):
- Nếu hạ tầng được cải thiện nhanh
- Dòng vốn đầu tư đổ vào sau khi thành lập phường
🔹 Kịch bản ổn định (thận trọng):
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại
- Quy hoạch chậm triển khai
Nhìn chung, giá đất Phường Khánh Hội có xu hướng tăng trung bình 5–10%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Khánh Hội là yếu tố quan trọng để: ✅ Tránh rủi ro pháp lý ✅ Tối ưu chi phí thuế, phí ✅ Đầu tư bất động sản hiệu quả
Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP.HCM
- Tra cứu bản đồ quy hoạch
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước
Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!
📌 Liên hệ tư vấn bất động sản Phường Khánh Hội: 📞 Hotline: 090X.XXX.XXX 🌐 Website: https://guland.vn
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống từ cơ quan Nhà nước).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
