Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Có 221 bất động sản.
VIP
1.4 tỷ
100.6m²
13.92 tr /m²
291.67 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1065470
2 giờ trước
Chủ gửi bán miếng 4,8 x 21 chỉ 1,4 tỷ. Lh 0986694438
VIP
2.2 tỷ
90m²
24.44 tr /m²
431.37 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1067891
2 giờ trước
Bán 90m2 đất Phường Hưng Định Thuận An Bình Dương. Lh 0986694438
VIP
2.39 tỷ
131.8m²
18.13 tr /m²
362.12 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1125003
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng
VIP
20 tỷ
1920m²
10.42 tr /m²
400 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1140380
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng
VIP
18.3 tỷ
858.3m²
21.32 tr /m²
871.43 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1256075
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó.
VIP
VIP
67.6 tỷ
1730.4m²
39.07 tr /m²
3.98 tỷ/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1269199
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
4.3 tỷ
195.8m²
21.96 tr /m²
860 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1269222
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
4.9 tỷ
279.8m²
17.51 tr /m²
816.67 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1269235
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
6 tỷ
296.6m²
20.23 tr /m²
666.67 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1269255
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
26.78 tỷ
3570.5m²
7.5 tr /m²
486.91 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1269264
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
2.25 tỷ
100m²
22.5 tr /m²
450 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1273734
2 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Đất ở
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
2.25 tỷ
100m²
22.5 tr /m²
450 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1273744
2 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Đất ở
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
3.5 tỷ
236.4m²
14.81 tr /m²
350 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1293976
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
2.3 tỷ
142.4m²
16.15 tr /m²
460 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1294297
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
4.6 tỷ
308.6m²
14.91 tr /m²
460 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1294321
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
2.3 tỷ
142.5m²
16.14 tr /m²
460 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1294305
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
2.25 tỷ
100m²
22.5 tr /m²
450 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1294323
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
4.15 tỷ
527.3m²
7.87 tr /m²
415 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1324572
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
5.1 tỷ
1512.3m²
3.37 tr /m²
510 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1324580
2 giờ trước
VIP
4.83 tỷ
347m²
13.92 tr /m²
966 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1329469
2 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Làm quán ăn, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Đất thổ vườn, Đất thương mại, Đất ở, Có thổ cư
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
5.17 tỷ
346m²
14.94 tr /m²
1.03 tỷ/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1329474
2 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, View sông, Tiện kinh doanh, Làm quán ăn, Làm nhà trọ, Đất nền, Đất thổ vườn, Có thổ cư
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
12 tỷ
866m²
13.86 tr /m²
857.14 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1329479
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
4.9 tỷ
350m²
14 tr /m²
816.67 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1329480
2 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất thổ vườn, Có thổ cư
VIP
1.9 tỷ
98.4m²
19.31 tr /m²
380 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 107625
1 ngày trước
Liên hệ : 0812.027.462
VIP
3.7 tỷ
276m²
13.41 tr /m²
383.42 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 111350
1 ngày trước
Liên hệ : 0812.027.462
VIP
5.7 tỷ
453m²
12.58 tr /m²
570 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 111355
1 ngày trước
Liên hệ : 0812.027.462
VIP
5.99 tỷ
309m²
19.39 tr /m²
592.48 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 113344
1 ngày trước
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
2.2 tỷ
145.7m²
15.1 tr /m²
440 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 738521
1 ngày trước
Chủ gửi
CÒN VÀI LÔ PHÚ THỌ ĐƯỜNG BETONG XE HƠI
Dt 5x28 ,tc 80m đường thông
Giá 2ty2
ngay bên hông nhà thờ bà lụa
Liên hệ: 0812.027.462
CÒN VÀI LÔ PHÚ THỌ ĐƯỜNG BETONG XE HƠI
Dt 5x28 ,tc 80m đường thông
Giá 2ty2
ngay bên hông nhà thờ bà lụa
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
3.1 tỷ
233m²
13.3 tr /m²
563.64 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 758894
1 ngày trước
Gia đình cần bán đất Phú Thọ, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương.
Diện tích: 5.5x42m (232m²).
Mới mua thêm 160m² thổ cư.
Đất nằm gần giáo xứ bà lụa, siêu thị Co. Op Mark, bến xe bình Dương.
Vào 1 sẹc đường Lê Hồng Phong. Khu toàn nhà biệt thự.
Hiện tại đang cho thuê làm nơi đậu xe.
Giá đầu tư: 3 tỷ 400tr nay cần bán 3 tỷ 100tr.
Liên hệ: 0812.027.462
Diện tích: 5.5x42m (232m²).
Mới mua thêm 160m² thổ cư.
Đất nằm gần giáo xứ bà lụa, siêu thị Co. Op Mark, bến xe bình Dương.
Vào 1 sẹc đường Lê Hồng Phong. Khu toàn nhà biệt thự.
Hiện tại đang cho thuê làm nơi đậu xe.
Giá đầu tư: 3 tỷ 400tr nay cần bán 3 tỷ 100tr.
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
2.6 tỷ
134.5m²
19.33 tr /m²
577.78 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 785677
1 ngày trước
Tôi chính chủ cần bán lô đất đất 134.5 m2 mặt tiền đường nhựa Hưng Định 10, khu du lịch cầu ngang gần chợ Búng.
Diện tích 4.5x31.8m có 60m thổ cư.
Giá 2.6 tỷ.
Liên hệ: 0812.027.462
Diện tích 4.5x31.8m có 60m thổ cư.
Giá 2.6 tỷ.
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
3 tỷ
344m²
8.72 tr /m²
333.33 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 793683
1 ngày trước
lô đất vườn gần 350m thổ cư 80m ngay sat bên vườn trái cây hưng định cách chợ búng 1km
Liên hệ: 0812.027.462
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
12 tỷ
800m²
15 tr /m²
839.16 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 875458
1 ngày trước
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
2.5 tỷ
306m²
8.17 tr /m²
263.16 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 824051
1 ngày trước
Đất thổ cư lớn, nở hậu lớn, hình dạng đất phong thủy tốt (hình cái túi tiền tài vô không ra), yên tĩnh mát mẻ, gần sông Sài Gòn, gần Vành đai 3, hai lối vô trước sau, xe hơi vô tận nhà, thích hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng. Đất chính chủ.
Liên hệ: 0812.027.462
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
11 tỷ
840m²
13.1 tr /m²
1.1 tỷ/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 901935
1 ngày trước
Vườn đẹp ngang 16m sâu 60m
Có 100m thổ cư
Giá 11 tỷ
View sông
Từ cmt8 qua cầu ngang là tới
Có 100m thổ cư
Giá 11 tỷ
View sông
Từ cmt8 qua cầu ngang là tới
VIP
Vườn nằm trên hưng định 10
Đường nhựa thông
DT : ngang 20m
Dài 70m
Giá 10 triệu/m nhân với diện tích sổ gần 1500m2
Đường nhựa thông
DT : ngang 20m
Dài 70m
Giá 10 triệu/m nhân với diện tích sổ gần 1500m2
VIP
7.76 tỷ
597m²
13 tr /m²
705.45 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 960880
1 ngày trước
Mặt Tiền đường chính An Sơn 01 - Gần chợ Cảng An Sơn - Gần Vành Đai 3 Thuận tiện qua Sài Gòn - Tiền năng sinh lời cao
DT lý tưởng xây biệt thự or mặt tiền kinh doanh . Ngang 11mx52 = 597m² có sẵn thổ cư 100m² - Đất sạch đẹp - Đường xe cont chạy .
Giá ngộp Cần ra nhanh ( inbox em có giá siêu hời bằng giá trong hẻm )
DT lý tưởng xây biệt thự or mặt tiền kinh doanh . Ngang 11mx52 = 597m² có sẵn thổ cư 100m² - Đất sạch đẹp - Đường xe cont chạy .
Giá ngộp Cần ra nhanh ( inbox em có giá siêu hời bằng giá trong hẻm )
VIP
5 tỷ
817m²
6.12 tr /m²
416.67 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 960998
1 ngày trước
Mặt tiền An Sơn 20. Gần chợ An Sơn mới, gần trường mẫu giáo Hoa Cúc.
817m² xây dựng biệt thự quá đẹp luôn.
817m² xây dựng biệt thự quá đẹp luôn.
VIP
200 tỷ
18533m²
10.79 tr /m²
2 tỷ/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 961061
1 ngày trước
Cần bán đất mặt tiền An Thạnh 39.
Diện tích 18.533m² (mặt tiền đường 200m) thổ cư 160m.
Vị trí đẹp thích hợp làm dự án, mở khu du lịch...
Giá bán 200 tỷ.
Diện tích 18.533m² (mặt tiền đường 200m) thổ cư 160m.
Vị trí đẹp thích hợp làm dự án, mở khu du lịch...
Giá bán 200 tỷ.
VIP
Gọi: 0812.027.462
VIP
VIP
VIP
2.9 tỷ
166m²
17.47 tr /m²
483.33 tr/mn
Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1011062
1 ngày trước
🔥Đất Phú Thọ sót lô góc xây nhà bao đẹp sau lưng Giáo Xứ Bà Lụa chủ giảm còn (💰2,9tỷ bao sổ).Đường oto thông-hẻm 1101 Lê Hồng Phong,dân kín.tặng GPXD cấp chính
🔸Dt 6 x 24 nở hậu 8m=166m
Liên hệ: 0812.027.462
🔸Dt 6 x 24 nở hậu 8m=166m
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
VIP
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thuận An, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-thuan-an-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Thuận An chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua, người bán, nhà đầu tư. Tuy nhiên, do đây là một địa bàn mới, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất hiện tại của Phường Thuận An là bao nhiêu?
- Cách tra cứu giá đất chính xác nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.
1. Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc quận/huyện nào đó (tùy vào thông tin thực tế).
- Vị trí địa lý: Phường Thuận An nằm ở khu vực nào (ví dụ: phía Đông TP.HCM), giáp ranh với các phường/xã nào (nếu có).
Việc nâng cấp lên phường thuộc TP.HCM sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất, tạo ra cơ hội đầu tư mới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Thuận An?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh (TP.HCM) ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Phường Thuận An:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Thuận An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM.
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
4. Bảng Giá Đất Phường Thuận An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Thuận An có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo:
- Giá đất cũ của khu vực trước khi sáp nhập.
- Dự kiến giá mới từ Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM.
Phân loại giá đất (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 50–200 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 100–500 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 10–50 triệu/m².
(Lưu ý: Số liệu chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Thuận An?
Các tuyến đường trung tâm thường có giá đất cao nhất, bao gồm:
- Đường X (nếu có): Giá 200–500 triệu/m² do gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
- Đường Y: Giá 150–400 triệu/m² vì thuận tiện giao thông, kết nối các quận lân cận.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
- Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua phải trả thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Thuận An Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.
- Kiểm tra thông tin từ Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM.
- Đến trực tiếp UBND Phường Thuận An để xin bảng giá.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Thuận An Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí thuận lợi, nằm trong quy hoạch phát triển của TP.HCM.
- Hạ tầng đang được nâng cấp: đường xá, trường học, bệnh viện.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm, tiềm năng tăng giá mạnh.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Dự án ven đô, giá rẻ, dễ sinh lời.
- Nhà phố, căn hộ: Phục vụ nhu cầu ở thực.
- Đất thương mại: Kinh doanh dịch vụ, cho thuê mặt bằng.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Thuận An
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Xác minh pháp lý với cơ quan chức năng hoặc luật sư.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Thuận An 2025–2030
Xu hướng chính:
- Tăng mạnh trong 3–5 năm tới do hạ tầng hoàn thiện.
- Yếu tố tác động:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
Kịch bản:
- Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu kinh tế khó khăn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch bất động sản tại khu vực mới này!
Bạn đang quan tâm đến giá đất Phường Thuận An? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu giá đất chính xác nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
