Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bà Điểm, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 10/2025 giá rẻ

VIP
Đất nằm mặt tiền đường Đặng Công Bỉnh hướng từ cầu lớn đi cầu Sáng Bình Chánh đi Bà Hom, Quốc Lộ 1 và các tỉnh miền tây giao thông thuận tiện.
Gần trường học, chợ, đường vanh đai 3, Diện tích đất : 9.8 x 73 m, full thổ cư.

Đã có giấy phép xây dựng
Giá thương lượng 17 tỷ . Tiếp người thiện chí.
VIP
139 tỷ 6589m² 21.1 tr /m² 13.9 tỷ/m ngang
Mã tin: 581033
Đất TDT : 6.589 m2 thổ cư 6.400 m2
2mt thích hợp phân lô tuyệt đẹp. Tương lai mở rộng 2mt đường giá trị nhân 3 lên.

Fuf thổ hết đất
VIP
3.2 tỷ 40m² 80 tr /m² 800 tr/m ngang
Mã tin: 1157368
Gần trường học, chợ, KDC đông đúc sầm uất, cách BX Ăn sưong 1km, cách Sân bay 7km
VIP
4.7 tỷ 80.5m² 58.39 tr /m² 1.18 tỷ/m ngang
Mã tin: 1204932
Nhà phố hướng Tây Bắc, KDC Đại Hải, Xuân Thới Thượng, Hóc Môn. DT: 4x20m, Trệt + 1Lầu đúc . Đối diện Công viên, thông thoáng , đường Nội bộ 8m.
VIP
125 tỷ 6700m² 18.66 tr /m² 1.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 725578
Chính chủ cần bán lô đất 3 mặt đường nhựa,xã Xuân thới thượng,Huyện Hóc Môn tp.HCM
Tổng DT:6,700m2 thổ cư full giá 125 tỷ tl nhẹ
LH:0988.633.377 (Mr.Lộc)
VIP
4 tỷ 302m² 13.25 tr /m² 800 tr/m ngang
Mã tin: 1198947
- Mặt trước đường bê tông 5 tấn, mặt sau đường đá xanh 5m

- Cổng sau khu công nghiệp hải sơn

- DT : 5X54m 302m Sổ hồng riêng, xây dựng tự do

- 4 tỷ còn thương lượng
VIP
5.6 tỷ 62m² 90.32 tr /m² 1.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 1396497
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
Nhà đang kinh doanh INTERNET dòng tiền tốt, ổn định. hẻm bê tông xe hơi né nhau
có bảng doanh thu hàng tháng, lượng khách ổn định
bán nhà kèm theo hệ thống tiệm net 39 máy. làm ngay không phải nghỉ
bán cho khách có nhu cầu kinh doanh tại nhà lâu dài.
VIP
Bán biệt thự 2 mặt tiền – Đường Xuân Thới Thượng 21, Hóc Môn – 480m², giá 13 tỷ TL

– Diện tích & hiện trạng: Đất 480m² (công nhận 290m²), xây dựng biệt thự 1 trệt, 2 lầu, 1 tum, có sân thượng. Diện tích sàn 336m².
– Kết cấu: 7 phòng ngủ, 6 WC, còn có 2 căn nhà cấp 4 + đất phía sau đang cho thuê ổn định.
– Vị trí: 2 mặt tiền đường Xuân Thới Thượng 21, cạnh chợ Xuân Thới Thượng, cách Phan Văn Hớn và Phòng Công chứng chỉ 150m. Khu vực dân cư sầm uất, thuận tiện buôn bán mọi ngành nghề, mở xưởng may, trường mầm non hoặc đầu tư sinh lời.
– Pháp lý: Nhà chính chủ, sổ hồng riêng, chưa qua mua bán.
– Giá bán: 13 tỷ (thương lượng).

📞 Liên hệ ngay: 0899.88.12.19 – Danh Địa Ốc
VIP
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN THÁI THỊ GIỮ – XÃ BÀ ĐIỂM, HÓC MÔN 🏡

📐 Diện tích: 16 x 70m (tổng 1.073m²)
🗂️ Có 200m² thổ cư
💰 Giá bán: 32 tỷ (thương lượng)
💵 Hiện đang cho thuê 20 triệu/tháng
📜 Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng

📍 Vị trí mặt tiền đường Thái Thị Giữ, khu dân cư đông đúc – thuận tiện mở kho xưởng, nhà hàng, showroom, đầu tư giữ tiền.

👉 Cơ hội sở hữu quỹ đất lớn, mặt tiền hiếm tại Bà Điểm!

📞 Liên hệ ngay: 0899.88.12.19 – Danh Địa Ốc
NGỘP BANK - CẦN BÁN NHÀ PHAN VĂN HỚN- XUÂN THỚI THƯỢNG- HÓC MÔN - 7.5x20 - ĐƯỜNG 10M - CHỈ NHỈNH 6 TỶ

✅ Vị trí : Tiền Thụt đường Phan Văn Hớn , Xuân Thới Thượng, Hóc Môn . Lô Nhì cạnh Ngân Hàng AGRIBANK , khu vực sầm uất , con cưng ...sát vách Quận 12 giao thông thuận tiện khắp ngả .
- Diện tích  : 123.2M2  - 7.3 x 20 nở hậu 7.6M xây gì cũng đẹp
- Hiện trạng : Nhà cấp 4 lửng cũ , chủ bán đất .
- Đường nhựa 10m xe
- Pháp lý : Sổ Hồng riêng , đang vay bank 
💶 Giá chào 6.19 tỷ thương lượng

☎️ LH Tuân 0976.47.33.08 gặp chủ xem nhà
CĂN GÓC 2 MẶT THOÁNG - HẺM XE HƠI - XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - NGANG ĐẸP 7*16 - NGAY BẾN XE AN SƯƠNG - NHỈNH 7 TỶ

- Diện tích 113m2 , ngang 7m dài 16m
- Kết cấu : nhà 4 tầng, gồm 5PN, 4 WC Sân thượng trước sau. Căn góc 2 mặt thoáng, chủ đang mở lớp yoga.
- Hẻm xe tải , Xe hơi đậu trong nhà , nhà 2 lớp cửa cuốn chắc chắn, nhà có nhiều của sổ thoáng mát.
- Vị trí ngay Bến Xe An Sương, Nguyễn Thị Huê, gần Trường Chinh, Giáp ranh Trung Mỹ Tây, Đông Hưng Thuận.
- Căn góc chủ xây tâm huyết, có chừa chỗ làm thang máy, hiện đang làm thang tời thuận tiện người lớn tuổi di chuyển lên lầu.
- Phù hợp khách đại gia đình mua ở Đông vui, vừa ở vừa mua cho thuê , làm CHDV ,. ..

☎️ Liên hệ ngay 0976473308 Tuân nhà thật hỗ trợ miễn phí xem nhà 24/7
#tuannhathat #0976473308
MẶT TIỀN - ĐẤT LỌT KHE - 4X23 - VUÔNG VỨC - SỔ HỒNG RIÊNG - CÔNG CHỨNG NGAY

- Sát Mặt tiền đường Phan Văn Hớn 15m , ngay ngã ba Giồng Xuân Thới Thượng
- Đất trống xây dựng ngay làm văn phòng công ty, xây ở ,....
- Sổ hồng riêng vuông vức công chứng ngay
- Giá chốt 3ty5 không thương lượng
*** Liên hệ 0976473308 Tuân gặp chủ
BÁN NHÀ KDC PHÂN LÔ ĐỒNG BỘ BÀ ĐIỂM NGAY PHAN VĂN HỚN- ĐƯỜNG 7M THÔNG - 2 TẦNG - 4X17 - 4.XX TỶ

+ Vị Trí : sát mặt tiền đường Phan Văn Hớn, Bà Điểm,  Giáp ranh Q12 , dễ dàng di chuyển các con đường lớn như Nguyễn Ảnh Thủ , QL1A, Trường Chinh,...
+ Khu phân lô nhà phố liền kề cao cấp. Xung quanh toàn nhà cao tầng, an ninh yên tĩnh.
+ Diện tích 5x16.5 = 82.5m² công nhận đủ
+ Kết cấu 1 trệt 1 lầu Đúc BTCT 2PN - 2WC
+ Sổ hồng riêng,  gửi bank 300tr cho an toàn pháp lý , công chứng ngay.

*** Liên hệ  0976473308 Tuân xem nhà
#tuannhathat #bannhaquan12
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 6M TRUNG MỸ TÂY 5 - TRUNG CHÁNH - HÓC MÔN - 3 TẦNG - 4X17 - NHỈNH 5 TỶ

+ Diện tích : 4m x 16.5m - 66m2 công nhận đủ , vuông vức đẹp phong thủy
+ Kết cấu: 3 Tầng BTCT+ Gồm 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, phòng thờ, ban công...
+ Đường 6m thông thoáng, khu dân cư hiện hữu, tiện mua ở và kinh doanh đa ngành nghề (nail, spa, bán trà sữa, cafe, tạp hóa, văn phòng cty v.v...)
+ Vị trí đẹp, lưu thông dễ, kết nối các đường lớn như Đồng Tâm, Trung Mỹ, Nguyễn Ảnh Thủ, Tô Ký, Quang Trung, Trường Chinh v.v... 
+ Pháp lý sạch, hoàn công đủ, đang gửi ngân hàng đảm bảo.

*** Liên hệ  0976473308 Tuân xem nhà
#tuannhathat #bannhaquan12
MTKD ĐÔNG LÂN - HƯNG LÂN NGAY CƯ XÁ BÀ ĐIỂM - GẦN TRƯỜNG CHINH- 5.1x26 - NHỈNH 6 TỶ

+ Mặt tiền đường 10m (lề 2m), thuận tiện kinh doanh, ngay ngã tư An Sương, Thái Thị Giữ, Đông Hưng Lân . Giáp Q12 , đi sân bay 10 phút .
+ Diện tích : 5.1x26 - 151m2 công nhận 133m2 - Nhà C4 tiện xây mới , chủ bán đất.
+ Khu vực trung tâm chợ, trường học...giao thông thuận tiện.
+ Phù hợp xây CHDV , VP công ty, cửa hàng kinh doanh đa ngành,....
+ Sổ hồng riêng,pháp lý chuẩn.

*** Liên hệ 0976473308 Tuân xem nhà
#tuannhathat #bannhaquan12
BÁN NHÀ KHU DÂN CƯ HOÀNG HẢI PHẠM VĂN SÁNG - 5×15- 4 TẦNG- ĐƯỜNG NHỰA 10M THÔNG BÀN CỜ- 6,x TỶ.

- Diện tích 5×15, Kết cấu: trệt 3 lầu. 5 phòng ngủ, 4wc, phòng thờ...
- Khu phân lô an ninh, dân trí cao đường Phạm Văn Sáng gần Phan Văn Hớn thuận tiện đi về Quận 12,Gò Vấp, Tân Bình...
- Đường nhựa 10m xe hơi tránh,thông bàn cờ, đậu xe trước nhà ngày đêm.
- Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ ,công chứng ngay .

*** Liên hệ 0976473308 Tuân xem nhà 24/7
#tuannhathat #bannhaquan12 #bannhahocmon
4.6 tỷ 72m² 63.89 tr /m² 1.15 tỷ/m ngang
Mã tin: 1313582
NHÀ ĐẸP 2 TẦNG – FULL NỘI THẤT – Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ
Thái Thị Giữ, Bà Điểm, Hóc Môn
Diện tích 4 x 18m – Sổ hồng riêng
Công năng 2PN, 3WC, nội thất cao cấp
Đường 5m, cách MT chỉ 20m
Gần chợ, 2 phút ra vòng xoay An Sương
Chỉ 4.6 tỷ (TL)
📞 Liên hệ ngay 0868 59 6068 xem nhà
31$
45 tỷ 1764m² 25.51 tr /m² 2.14 tỷ/m ngang
Mã tin: 1323427
SIÊU – NHÀ XƯỞNG + BIỆT THỰ 3 TẦNG – 2 MẶT TIỀN HÓC MÔN
Xuân Thới Thượng, Hóc Môn
DT: 1.764m² – Vuông vức, xây dựng kín
Biệt thự 3 tầng (10x11m)
Văn phòng 1 tầng (5x12m)
Xưởng rộng, hoạt động ngay
2 mặt tiền siêu đẹp – Ngang 21m mỗi mặt (tổng 42m)
Đường nhựa 15m, lộ giới 30m – xe container quay đầu thoải mái
Vị trí vàng – Tiện mở showroom, công ty, kho xưởng, biệt thự ở + làm việc
Giá chỉ 45 tỷ (TL)
Gọi ngay 086 859 6068 xem trực tiếp
Chủ kẹt cần xoay việc kinh doanh nên cần bán gấp căn nhà 2 sẹc ngắn đường Quốc Lộ 1A, ấp Đông Lân, Bà Điểm, Hóc Môn, Hồ Chí Minh

– Diện tích: ngang 4mx18m2 (tổng diện tích 72m2), thổ cư 100% nhà có hoàn công đầy đủ.
– Hiện Trạng: Kết cấu nhà 1 trệt 1 lửng, 1 sân thượng, gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ, 1 WC nhà mới sửa lại nên chỉ dọn vào ở ngay và luôn.
– Vị trí: nằm 2 sẹc ngắn đường QL1A, cách trường tiểu học Tây Bắc Lân cách bến xe An Sương, ủy ban, trạm xá, chợ bán kính 1km, đường xá đông đúc tiện ích xung quanh rất gần,…..thích hợp mua đàu tư sinh lời hoặc định cư lâu dài.
– Pháp lý: sổ hồng riêng sang tên ngay.
– Giá: 3 tỷ 200 triệu đồng (giá cũ 3.5 tỷ)

Cám ơn đã xem tin và mong tiếp khách thiện chí!
Chủ kẹt cần xoay việc kinh doanh nên cần bán gấp lô đất 2 sẹc ngắn đường Phan Văn Hớn DT 125m2, xã Bà Điểm Hóc Môn, Hồ Chí Minh

– Diện tích: ngang 5mx25m dài (tổng diện tích 125m2), full thổ cư
– Vị trí: nằm mặt tiền đường Phan Văn Hớn khu vực xung quanh buôn bán sầm uất, nằm gần chợ Bà Điểm, gần trường học cấp 2 Phan Văn Hớn, chợ Đầu Mối Hóc Môn, gần Ngân hàng ACB, ngã 4 Bà Điểm…..thích hợp mua đầu tư sinh lời hoặc định cư lâu dài, thuận tiện kinh doanh buôn bán đa nghành nghề.
– Pháp lý: sổ hồng riêng sang tên ngay.
– Giá: 5 tỷ 300 triệu đồng gặp chủ thương lượng.
Tham khảo thêm sản phẩm tại: https://nhadatvanphat.vn/

Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí.
3.7 tỷ 108m² 34.26 tr /m² 616.67 tr/m ngang
Mã tin: 1252744
Chủ kẹt cần xoay việc kinh doanh nên cần bán gấp lô đất góc 2 mặt tiền, 2 sẹc ngắn đường Phan Văn Hớn DT 108m2, xã Bà Điểm Hóc Môn, Hồ Chí Minh

– Diện tích: ngang 6m x 19 dài (tổng diện tích 109m2), full thổ cư, góc 2 mặt tiền.
– Vị trí: nằm 2 sẹc đường Phan Văn Hớn khu vực xung quanh buôn bán sầm uất, nằm gần chợ Bà Điểm, gần trường học cấp 2 Phan Văn Hớn, chợ Đầu Mối Hóc Môn, gần Ngân hàng ACB, ngã 4 Bà Điểm…..thích hợp mua đầu tư sinh lời hoặc định cư lâu dài, thuận tiện kinh doanh buôn bán đa nghành nghề.
– Pháp lý: sổ hồng riêng sang tên ngay.
– Giá: 3 tỷ 700 triệu đồng gặp chủ thương lượng.
Tham khảo thêm sản phẩm tại: https://nhadatvanphat.vn/


Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí.
Chủ kẹt cần xoay việc kinh doanh nên cần bán gấp lô đất mặt tiền đường Tiền Lân 18, 2 sẹc ngắn đường Phan Văn Hớn DT 127m2, xã Bà Điểm Hóc Môn, Hồ Chí Minh

– Diện tích: ngang 5mx25m dài (tổng diện tích 127m2), full thổ cư
– Vị trí: nằm mặt tiền đường Tiền Lân 18, 2 sẹc Phan Văn Hớn khu vực đông dân sầm uất, nằm gần chợ Bà Điểm, gần trường học cấp 2 Phan Văn Hớn, chợ Đầu Mối Hóc Môn, gần Ngân hàng ACB, chợ Đại Hải, khu nhà phố …..thích hợp mua đầu tư sinh lời hoặc định cư lâu dài, thuận tiện kinh doanh buôn bán đa nghành nghề.
– Pháp lý: sổ hồng riêng sang tên ngay.
– Giá: 5 tỷ 500 triệu đồng gặp chủ thương lượng.
Tham khảo thêm sản phẩm tại: https://nhadatvanphat.vn/


Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí.
Chủ kẹt cần xoay việc kinh doanh nên cần bán gấp căn nhà 2 sẹc ngắn đường Nguyễn Ảnh Thủ, Bà Điểm, Hóc Môn, Hồ Chí Minh

– Diện tích: ngang 4m x 15m2 (tổng diện tích 51m2), thổ cư 100% nhà có hoàn công đầy đủ.
– Hiện Trạng: Kết cấu nhà 1 trệt 1 lửng, gồm 1 phòng khách, 1 bếp, 2 phòng ngủ, 1 WC nhà mới sửa lại nên chỉ dọn vào ở ngay và luôn.
– Vị trí: nằm 2 sẹc ngắn đường Nguyễn Ảnh Thủ, cách trường tiểu học Tây Bắc Lân cách bến xe An Sương, ủy ban xã Bà Điểm chỉ 200m, trạm xá, chợ bán kính 1km, đường xá đông đúc tiện ích xung quanh rất gần,…..thích hợp mua đàu tư sinh lời hoặc định cư lâu dài.
– Pháp lý: sổ hồng riêng sang tên ngay.
– Giá: 3 tỷ 850 triệu đồng.
Tham khảo thêm sản phẩm tại: https://nhadatvanphat.vn/

Cám ơn đã xem tin và mong tiếp khách thiện chí!
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
Chủ kẹt cần xoay việc kinh doanh nên cần bán gấp lô đất mặt tiền đường Tiền Lân 17, 2 sẹc ngắn đường Phan Văn Hớn DT 113m2, xã Bà Điểm Hóc Môn, Hồ Chí Minh

– Diện tích: ngang 5mx23m dài (tổng diện tích 113m2), full thổ cư
– Vị trí: nằm mặt tiền đường Tiền Lân 17, 2 sẹc Phan Văn Hớn khu vực đông dân sầm uất, nằm gần chợ Bà Điểm, gần trường học cấp 2 Phan Văn Hớn, chợ Đầu Mối Hóc Môn, gần Ngân hàng ACB, chợ Đại Hải, khu nhà phố …..thích hợp mua đầu tư sinh lời hoặc định cư lâu dài, thuận tiện kinh doanh buôn bán đa nghành nghề.
– Pháp lý: sổ hồng riêng sang tên ngay.
– Giá: 4 tỷ 600 triệu đồng gặp chủ thương lượng.
Tham khảo thêm sản phẩm tại: https://nhadatvanphat.vn/


Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí.
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
BÁN NHÀ XƯỞNG 2 MẶT TIỀN ĐẶNG CÔNG BỈNH, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh

_ Vị trí siêu đẹp, mặt tiền đường lớn – giao thông thuận tiện!
Diện tích tổng thể: ngang 61m x 75m dài = 4.660m², nở hậu 65m
Diện tích công nhận: 3.342m² (sổ hồng riêng), có căn nhà 1 trệt 1 lầu hoàn công 350m2 gồm 4 PN, 1 PK, 2WC, 1 phòng ăn rộng
Ngang khủng 65m, cực kỳ thích hợp cho:
– Phân lô nền, làm kho xưởng, xây dựng công trình lớn (trường học, trung tâm thương mại, nhà hàng, showroom...)
Khu dân cư phát triển mạnh, gần nhiều tuyến đường lớn
Mặt tiền thông thoáng, xe container ra vào thoải mái
_ Pháp lý: sổ hồng riêng sang tên ngay.
_ Giá: 52 tỷ thương lượng chủ.
Tham khảo thêm sản phẩm tại: https://nhadatvanphat.vn/

Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí./.
10 tỷ 113m² 88.5 tr /m² 2 tỷ/m ngang
Mã tin: 1482338
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
Chủ kẹt cần xoay việc kinh doanh nên cần bán gấp căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Thị Sóc 1 trệt 1 lầu DT 113m2 tại ấp Hưng Lân, xã Bà Điểm, Hóc Môn, Hồ Chí Minh

– Diện tích: 5,2mx22m (tổng diện tích 113m2), diện tích công nhận 83,3m2, nhà có hoàn công đầy đủ.
– Hiện Trạng: Nhà xây 1trệt 1lầu, gồm có: 1sân phơi đồ, 1ban công, 1nhà để xe, có 1 kiot măt tiền diện tích 4mx10m và 5 phòng trọ đang cho thuê thu nhập 14 triệu/tháng, có hệ thống Camerra 24/24 để quan sát.
– Vị trí: nằm mặt tiền đường Nguyễn Thị Sóc, khu vực xung quanh buôn bán sầm uất, nằm ngay chợ tạm buổi sáng, đường có lộ giới 40m, gần trường học cấp 3 Bà Điểm 100m, chợ Đầu Mối Hóc Môn, chợ Bà Điểm, siêu thị CoopFood, Bách Hóa Xanh, WinMart, bán kính chỉ 500m, kho Gia Hàng Tiết Kiệm chỉ cách 2 căn nhà …..thích hợp mua đầu tư sinh lời hoặc định cư lâu dài, buôn bán đa nghành nghề.
– Pháp lý: sổ hồng riêng sang tên ngay.
– Giá: 10 tỷ đồng gặp chủ thương lượng.
Tham khảo thêm sản phẩm tại: https://nhadatvanphat.vn/


Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí.
Bán đất mặt tiền đường Đặng Công Bỉnh, xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn.

- Vị trí: Mặt tiền đường Đặng Công Bỉnh, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng giữa Hóc Môn, Bình Chánh và Long An.
- Diện tích: 750m² (ngang 9.6m, dài 53m). Trong đó, có 492m² là đất thổ cư, đã có sổ đỏ.
- Tiềm năng: Vị trí gần dự án lớn của Vingroup, hứa hẹn khả năng tăng giá cao trong tương lai.
- Giá bán: 13.5 tỷ.
- Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết!
0896.000.012 - Thế Giới Nhà Đất
Ms08
Bán nhà xưởng mặt tiền đường Nguyễn Văn Bứa, xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn.
- Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Bứa, xe tải lớn, container đi lại thoải mái. Gần các tuyến đường lớn như Phan Văn Hớn, Ngã ba Giồng.
- Diện tích: Tổng diện tích sử dụng 1210m² (19m mặt tiền x 65m chiều dài). Diện tích công nhận 978m², đất full thổ cư, đã có 3 sổ hồng riêng.
- Hiện trạng: Nhà xưởng xây dựng chắc chắn, diện tích gần 1000m².
- Giá bán: 35 tỷ (thương lượng).
- Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: 0896.000.012 - Thế Giới Nhà Đất
2.5 tỷ 93m² 26.88 tr /m² 454.55 tr/m ngang
Mã tin: 1230731
🚀 CƠ HỘI SINH LỜI HIẾM CÓ - 3 LÔ ĐẤT GẦN CHỢ ĐẦU MỐI! 🚀

Bạn đang tìm kiếm đất nền tiềm năng gần khu vực kinh doanh sầm uất? Đây chính là cơ hội của bạn:

- 3 lô đất liền kề: Diện tích 5.5m x 15m/lô.
- Vị trí chiến lược: Gần chợ đầu mối, giao thương nhộn nhịp, dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê.
- Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực phát triển, dân cư đông đúc.
- Giá không thể tốt hơn: CHỈ 2.5 TỶ/LÔ (Giá chốt nhanh).
🏃‍♂️ Đừng chần chừ! Liên hệ ngay 0896.000.012 để xem đất!
Ms248
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bà Điểm, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bà Điểm, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ba-diem-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bà Điểm chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và các thủ tục hành chính khác. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất Xã Bà Điểm, TP. Hồ Chí Minh hiện nay như thế nào, cách tra cứu ra sao, và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Bà Điểm, giúp bạn nắm rõ thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định đầu tư chính xác.


1. Xã Bà Điểm, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025, theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính tại TP. Hồ Chí Minh.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc Huyện Hóc Môn, một trong những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh ở phía Tây Bắc TP.HCM.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Đông giáp Quận 12
    • Phía Tây giáp Huyện Củ Chi
    • Phía Nam giáp Quận Bình Tân
    • Phía Bắc giáp Huyện Đức Hòa (Long An)

Với vị trí chiến lược, Xã Bà Điểm được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản trong thời gian tới.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bà Điểm, TP. Hồ Chí Minh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
  • Định giá khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho

Tại Xã Bà Điểm, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quyền lợi của người sử dụng đất.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bà Điểm, TP. Hồ Chí Minh? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần.
    • Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, có thể điều chỉnh sớm hơn.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Bà Điểm, TP. Hồ Chí Minh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bà Điểm chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước đây (Huyện Hóc Môn):

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 10–50 triệu
Đất thương mại 20–70 triệu
Đất nông nghiệp 1–5 triệu

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Bà Điểm sẽ được điều chỉnh tăng nhẹ do nâng cấp đô thị.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Bà Điểm có giá đất cao nhất?

Một số tuyến đường có giá đất cao tại Xã Bà Điểm:

  • Đường Bà Điểm (khu vực trung tâm hành chính)
  • Đường Nguyễn Thị Sóc (gần chợ Bà Điểm)
  • Đường Tân Thới Nhì (kết nối Quận 12)
  • Đường Lê Thị Hà (khu dân cư đông đúc)

Nguyên nhân giá cao:

  • Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học
  • Hạ tầng giao thông thuận lợi
  • Tiềm năng tăng giá khi đô thị hóa

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Bà Điểm không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
    • Bảng giá đất thường được tính thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
    • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá trị thực tế khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bà Điểm mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bảng giá đất Xã Bà Điểm bằng cách:

  1. Truy cập website UBND TP.HCM hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM.
  2. Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
  3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường Huyện Hóc Môn để được hỗ trợ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bà Điểm có tiềm năng không?

, đây là khu vực đáng chú ý vì: ✅ Vị trí chiến lược, kết nối Quận 12, Bình Tân, Long An. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước). ✅ Giá đất còn thấp so với các quận trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (dài hạn, chờ tăng giá).
  • Nhà phố (cho thuê hoặc bán lại).
  • Đất thương mại (gần các tuyến đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bà Điểm?

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
  • Xác minh chủ sở hữu (tránh tranh chấp).
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Bà Điểm 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng do: 📈 Đô thị hóa mạnh, dân cư đổ về TP.HCM. 📈 Hạ tầng giao thông được cải thiện (mở rộng đường, metro). 📈 Chính sách phát triển kinh tế phía Tây Bắc TP.HCM.

Dự đoán:

  • 2025–2027: Tăng 10–20% do hoàn thiện hành chính.
  • 2028–2030: Tăng 30–50% nếu hạ tầng đồng bộ.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bà Điểm, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong giai đoạn mới thành lập, đây là cơ hội tốt để sở hữu đất giá hợp lý trước khi giá tăng mạnh.

Lời khuyên:Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP.HCM. ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi mua đất. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại TP.HCM, Xã Bà Điểm là một điểm sáng đáng cân nhắc trong năm 2025! 🚀


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.