Mua bán nhà đất bất động sản Phường Chánh Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2026 giá rẻ

Bán lô đất gần chợ Chánh Mỹ 6x20 mà chỉ có 2 tỷ 7 Liên hệ ngay

2.7 tỷ 118m² 22.88 tr /m² 450 tr/m ngang
Mã tin: 2311280
Đường thông ra chợ Chánh Mỹ
Nhà ở đông dân cư
Gần trường học
Diện tích 118,5m2
Giá chỉ 2 tỷ 7 (Bớt lộc)

🆘🆘 TÌM NHÀ ĐẤT THEO YÊU CẦU: DIỆN TÍCH / GIÁ - THEO TỪNG KHU VỰC
💰💰 LIÊN HỆ NGAY QUA ZALO: 0827.373.025

CHÍNH CHỦ BÁN 24 PHÒNG TRỌ NGAY KCN GIÁ CHỈ 275TR

Bán gấp 2 dãy phòng trọ đang cho thuê với thu nhập 125 triệu/ năm nằm ngay KCN Nhật – Hàn – Đài Loan.

Phòng ốc xây đẹp, kiên cố, ốp gạch men tường, thoáng mát, sạch sẽ, vị trí đẹp và nhiều tiện ích…. Ngay Khu Chợ
- Gác đỗ, toilet, bếp, chỗ phơi đồ, để xe, internet,cáp, đầy đủ..

Ngay cụm KCN Nhật - Hàn. Có khoảng 50.000 công nhân làm việc và sinh sống.
- Ngay các nhà máy lớn: Vinamilk, Orion, Kumho, Kubota, Kingtech...

Liên Hệ:0988.220.191- 0909.614.654 (A. Quang)

Bán xưởng Tương Bình Hiệp, Thủ Dầu Một

14 tỷ 979m² 14.3 tr /m² 875 tr/m ngang
Mã tin: 2226793
Giáp chủ cần bán xưởng hẻm cách đường Hồ Văn Cống 100m, đường nhựa 5m
Diện tích đất 979m2 ( 16x54) ODT 560m2
Diện tích xưởng 500m2 có văn phòng riêng
Giá bán 14 tỷ còn thương lượng.

Bán toà nhà 6 tầng mặt tiền đường Hồ Văn Cống, Thủ Dầu Một

21.6 tỷ 673m² 32.1 tr /m² 2.16 tỷ/m ngang
Mã tin: 2225991
Giáp chủ cần bán toà nhà 1 trệt 5 tầng mặt tiền đường Hồ Văn Cống.
Diện tích đất 10x69 (673m2) thổ cư 400m2
Diện tích xây dựng 400m2/tầng
Nhqf được trang bị pccc, thang máy, 2 thang bộ trước sau, máy phát điện.
Phù hợp làm văn phòng, kho xưởng , khách sạn
Giá bán 21.6 tỷ

Bán toà nhà văn phòng đường Hồ Văn Cống, Tương Bình Hiệp, Thủ Dầu Một

48 tỷ 872m² 55.05 tr /m² 2.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2257125
Giáp chủ cần bán toà nhà 1 trệt 5 lầu 1 tum ( tổng tiện tích mỗi sàn 420m2)
Dt đất 20x30 lô góc 2 mặt tiền đường
Nhà nằm trên mặt tiền đường Hồ Văn Cống, Tương Bình Hiệp, Thủ Dầu Một thuận tiện làm nhà hàng, khách sạn, bệnh viện, trường học
Pccc, thang máy đầy đủ

ĐẤT CHÍNH CHỦ -118,5m2 (Liên hệ: 0937237092 gặp Kiệt xem đất)

Bán lô đất diện tích đẹp 4m x 29,96m ( thổ cư 60m2 + 58,5m2 đất CLN). Sổ hồng riêng. Nằm trong khu dân cư hiện hữu, cách đường nhựa Nguyễn Văn Lộng chỉ khoảng 100m, di chuyển thuận tiện.
Đường bê tông trước đất 3m, khu vực yên tĩnh, ít xe qua lại, rất phù hợp cho gia đình cần không gian sống ổn định, an toàn
Pháp lý rõ ràng sổ riêng sang tên công chứng trong ngày.
Đất dài, vuông vức, dễ thiết kế nhà ở hoặc xây phòng trọ, khai thác tốt
Xung quanh dân cư đông, hạ tầng đầy đủ: gần chợ Chánh Mỹ, gần trường học, gần bệnh viện Thuận Mỹ ( chợ cây dừa); thuận tiện đi chuyển đến trung tâm hành chính. Chỉ 5 phút lái xe là đến chợ Thủ Dầu Một,...
Đặc biệt: vị trí thoáng, không bị xây dựng san sát, thích hợp cho người làm việc cần sự yên tĩnh hoặc nghỉ ngơi sau giờ làm.
Giá bán đã cân đối tốt so với khu vực, phù hợp cho người mua ở thực hoặc đầu tư lâu dài.

SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ 2 LẦU - GIÁ CHỈ 3 TỶ - SỔ HỒNG RIÊNG - THỦ DẦU MỘT - BÌNH DƯƠNG

2.9 tỷ 120m² 24.17 tr /m² 725 tr/m ngang
Mã tin: 2385841
- Giá Chính Chủ: 2.900.000.000 tỷ
- Sổ Hồng Riêng, Pháp Lý Đầy Đủ, Công Chứng Nhanh
- Nhà mới, nội thất đầy đủ, đã hoàn công
- Diện tích căn nhà: 4x30m (120m2)
- Kết cấu xây dựng: 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 4 vệ sinh, phòng bếp, sân thượng, đường trước nhà 6m xe hơi ra vào thoải mái
- Tiện ích xung quanh bao gồm: Bệnh Viện Đa Khoa Sài Gòn, Trường ĐH Bình Dương, Trường Thủ Dầu Một, Gần Chợ, Bách Hóa Xanh...
- Thuận tiện di chuyển ra các tuyến đường lớn như: Huỳnh Văn Cù, Đại Lộ Bình Dương, Cách Trung Tâm TDM 10 phút xe máy, TPHCM chỉ với 30 phút
- Khu dân cư hiện hữu, đông đúc, gần chợ, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, có ngân hàng, dịch vụ sinh hoạt đầy đủ
- Ngân hàng hỗ trợ vay 70% lãi suất thấp
- Liên hệ xem nhà trực tiếp: 0931.482.697 (zalo)

(L650) Đất mặt tiền DT741, Định Hòa, Thủ Dầu Một, dt 373m2, giá 21tr/m2

7.8 tỷ 373m² 20.91 tr /m² 1.3 tỷ/m ngang
Mã tin: 1235538
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Chủ gửi:
- Đất mặt tiền DT741 (Nguyễn Văn Thành), Định Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Diện tích : 373m2 = 6m x 62m, thổ cư 100m2, đất ở tại đô thị, phù hợp kinh doanh.
- Giá : 21tr/m2 ( = 7 tỷ 800 ) (L647)
- LH: 090 266 0617 zalo

(L647) Đất mặt tiền DT741 (Nguyễn Văn Thành), Định Hòa, Thủ Dầu Một, dt 232m2, giá 21tr/m2

4.87 tỷ 232m² 21 tr /m² 974.4 tr/m ngang
Mã tin: 1234592
Chủ gửi:
- Đất mặt tiền DT741 (Nguyễn Văn Thành), Định Hòa, Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Diện tích : 232m2 = 5,5m x 42m, thổ cư 70m2, đất ở tại đô thị, phù hợp kinh doanh.
- Giá : 21tr/m2 ( = 4 tỷ 872) (L647)
- LH: 090 266 0617 zalo

chính chủ cần bán căn nhà mặt tiền.108,5m2,3PN,2WC.Gần trường học

3.5 tỷ 108.5m² 32.26 tr /m²
Mã tin: 2205988
Chính chủ cần bán nhà mặt tiền 108,5m2. Gồm 3PN,2WC, 1 trệt 1 lầu.
Vị trí đẹp gần trường học, siêu thị, cách trung tâm hành chính 3-5phút đi xe

2 nền liền kề Mỹ Hảo gần khu đô thị Chánh Mỹ , Phường Chánh Hiệp . giáp sông SG , mát mẻ , an ninh, gần truờng họxlc , nhà thờ, chợ TDM

Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
2 nền liền kề Mỹ Hảo gần khu đô thị Chánh Mỹ , Phường Chánh Hiệp .
giáp sông SG , mát mẻ , an ninh, gần truờng họxlc , nhà thờ, chợ TDM
pháp lý sạch , xây dựng cấp chính🫰
Giá tốt : 2,2tỷ / nền bao giấy tờ 🫶

Bán Đất 458m2 có sẵn 150 m2 thổ cư giá 4.6 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Cừ Phường Chánh Mỹ Thành phố Thủ Dầu Một Bình Dương

Bán đất Chánh Mỹ , Thủ Dầu Một , Bình Dương
Vị trí gần Khu Đô Thị Chánh Mỹ , Cầu Phú Cường , Phố đi Bộ Bạch Đằng , CHợ Và Trường Học
ĐẤT SẠCH ĐẸP KO QUY HOẠCH
Diện Tích : 10x46 Thổ cư 150m Hướng Đông Nam
Đường 5m NHỰA
GIÁ chỉ : 4,6 tỷ CHỈ 10 TRIỆU/m RẤT NHẤT KHU
BANK ĐỊNH GIÀ 7 TỶ
☎️Ninh 0985423686 xem chốt

Bán Đất 128m2 có sẵn 60 m2 thổ cư giá 2.5 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Cừ Phường Chánh Mỹ Thành phố Thủ Dầu Một Bình Dương

Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
❤️Khu vực CHÁNH MỸ - phường CHÁNH HIỆP - tp HCM. Mặt tiền trục đường chính thông ra chợ Chánh Mỹ - Nguyễn Văn Lộng và Nguyễn Văn Cừ.
👉Cách đường Nguyễn Văn Cừ 50m
👉Nằm giữa 2 dự án lớn đang hoàn thiện
👉Cách phố đi bộ Bạch Đằng, chợ Thủ Dầu Một, cầu Phú Cường chỉ 5’ đi xe 🛵
👉Dt: 4 x 32m (128m2), 60m2 thổ cư
👉Hướng Tây Bắc
👉Hỗ trợ NH tối đa
👉Hỗ trợ xin GPXD (cấp chính)
💰Giá_chỉ_2️⃣tỷ5️⃣

Đất TĐC Chánh Mỹ cũ (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) duy nhất 3 lô liền kề xây nhà bao đẹp gần cầu Phú Cường,phố bạch đằng

🔥🔥GC🌹Đất TĐC Chánh Mỹ cũ (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) duy nhất 3 lô liền kề xây nhà bao đẹp
— Vị trí Di chuyển ra Cầu Phú Cường, Phố đi bộ Bạch Đằng chỉ 2 phút xe máy.
— Đối diện khu đô thị sinh thái HUD ( nơi có các block chung cư , nhà ở liền kề, biệt thự ven sông
🍁CÓ 3 LÔ LIỀN KỀ; 15x20; TC 100% xây biệt thự Vip
DIỆN TÍCH MỖI LÔ: 5x20; THỔ CƯ 100%
💰Chủ giảm 200tr chỉ còn GIÁ: 2,45tỷ/ LÔ. Có bán lẻ từng nền
☎️Ninh 0985423686 lấy cả có giá tốt

Bán lô đất đẹp Tương Bình Hiệp (phường Chánh Hiệp,TPHCM) đường nhựa 6,4m cách Hồ Văn Cống 70m Dân cư đông đúc. Gần trường học, chợ, bv vạn phúc, bv sài gòn bình dương bán kính 500m….

🔥🔥GC👉Bán lô đất đẹp Tương Bình Hiệp (phường Chánh Hiệp,TPHCM) đường nhựa 6,4m cách Hồ Văn Cống 70m giá (💰2,99tỷ-400m2) Dân cư đông đúc. Gần trường học, chợ, bv vạn phúc, bv sài gòn bình dương bán kính 500m….
🔸Dt: 400m thổ cư 60m2
☎️Ninh 0985423686 dẫn xem nói chuyện chủ

Nhà cấp 4 mới đẹp Tương Bình Hiệp (nay là phường Chánh Hiệp-TP HCM) đường 3m thông oto chạy tới nơi,nhánh đường Lò Lu cách Lê chí dân 300m,gần sông Sài Gòn mát mẻ

Đặc điểm BĐS: Nhà cấp 4
🔥🔥GC👉Nhà cấp 4 mới đẹp Tương Bình Hiệp (nay là phường Chánh Hiệp-TP HCM) giá (💰2,18tỷ) đường 3m thông oto chạy tới nơi,nhánh đường Lò Lu cách Lê chí dân 300m,gần sông Sài Gòn mát mẻ
🔸Dt 4,7*23 thổ cư 60m
🔸nhà sân trước rộng oto,sân sau,2pn,pk,bếp,WC
☎️Ninh 0985423686 xem sớm lấy giá tóto

Bán nhà gỗ đẹp P. Tương Bình Hiệp, Thủ Dầu Một, Bình Dương.Gần Cầu Bà Cô, cách Lê Chí Dân chỉ 30m; đường ô tô

🔥🔥GC⭐️Bán nhà gỗ đẹp P. Tương Bình Hiệp, Thủ Dầu Một, Bình Dương.Gần Cầu Bà Cô, cách Lê Chí Dân chỉ 30m; đường ô tô
Nhà mới vừa làm kiên cố gồm trệt lầu 2 phòng ngủ, 2wc. Lô góc thoáng mát. Dân cư đông đúc
Dt: 108,3 m2. Thổ cư: 60 m2
Giá 💰2,3tỷ
☎️Ninh 0985423686 xem chốt

Đất Mt Dx084 Định Hoà cũ (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) nhựa 6m thông,gần BV1500 giường,ngay sau Công An Giao Thông-Trường Lái,khu TĐC Thanh Lễ sót lô xây nhà đẹp giá êm

2.08 tỷ 100.5m² 20.7 tr /m² 416 tr/m ngang
Mã tin: 1634839
🔥🔥GC🌹Đất Mt Dx084 Định Hoà cũ (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) nhựa 6m thông,gần BV1500 giường,ngay sau Công An Giao Thông-Trường Lái,khu TĐC Thanh Lễ sót lô xây nhà đẹp giá êm (💰2,0xtỷ) sát bên phường Hiệp Thành cũ
🔸Dt 5*20,5=100,5m (tc 60m2) Đông Bắc
☎️Ninh 0985423686 xem sớm chốt

Đất Mt Dx084 Định Hoà (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) nhựa 6m thông,gần BV1500 giường,ngay sau Công An Thủ Dầu Một-Trường Lái,khu TĐC Thanh Lễ giá êm

2.1 tỷ 100.5m² 20.9 tr /m² 420 tr/m ngang
Mã tin: 1351195
🔥🔥GC🌹Đất Mt Dx084 Định Hoà (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) nhựa 6m thông,gần BV1500 giường,ngay sau Công An Thủ Dầu Một-Trường Lái,khu TĐC Thanh Lễ giá êm (💰2,1tỷ bớt lộc) sát bên phường Hiệp Thành cũ
🔸Dt 5*20,5=100,5m (tc 60m2) H.Đông
☎️Ninh 0985423686 dẫn xem nói chuyện chủ

Nhà trệt lầu mới Mt kinh doanh Lê Chí Dân-Tương Bình Hiệp (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) vừa ở vừa kinh doanh đẹp rẻ

🔥🔥GC🌹Nhà trệt lầu mới Mt kinh doanh Lê Chí Dân-Tương Bình Hiệp (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) vừa ở vừa kinh doanh đẹp rẻ giá (💰💰3,4tỷ). 2 phòng ngủ-2wc
🔸Dt 4,7*16=72m (full tc) Hướng Tây
☎️Ninh 0985423686 dẫn xem nói chuyện chủ

Nhà mới trệt lầu Định Hoà ngay ngã tư Sở Sao gần KDL Đại Nam (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) đường oto thông 1/Nguyễn Văn Thành

Đặc điểm BĐS: Nhà nguyên căn
🔥🔥GC👉Nhà mới trệt lầu Định Hoà ngay ngã tư Sở Sao gần KDL Đại Nam (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) đường oto thông 1/Nguyễn Văn Thành giá chỉ (💰2,75tỷ).Có 3 phòng ngủ-2wc-full nội thất
🔸Dt 4*19 (thổ cư 60m2)
☎️Ninh 0985423686 xem sớm chốt

Nhà trệt lầu mới đẹp Định Hoà cũ (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) đường oto 1/Nguyễn Văn Thành gần ngã tư Sở Sao,KDL Đại Nam

🔥🔥GC🌹Nhà trệt lầu mới đẹp Định Hoà cũ (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) đường oto 1/Nguyễn Văn Thành gần ngã tư Sở Sao,KDL Đại Nam giá có (💰2,7tỷ). 3 phòng ngủ-2wc-full nội thất-GPXD cấp chính
🔸Dt 5,55*14=78m (tc 60m2) Đông Bắc
☎️Ninh 0985423686 dẫn xem nói chuyện chủ

Sót lô Đất Định Hoà sát bên QL13 (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) đường oto,vị trí đẹp dân kín giá công nhân

🔥🔥GC🌹Sót lô Đất Định Hoà sát bên QL13 (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) đường oto,vị trí đẹp dân kín giá chỉ (💰1,6tỷ)
🔸Dt 5,22*24 nở hậu=126,9m (tc 62,8m2)
☎️Ninh 0985423686 dẫn xem chốt sớm

Mua 1 đc 2-2 căn nhà 1 trệt 2 lầu Mt Dx065 Định Hoà cũ (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) sát bên khu TĐC Định Hoà-1/Võ Văn Kiệt giá ngộp

Đặc điểm BĐS: Nhà nguyên căn
🔥🔥GC👉Mua 1 đc 2-2 căn nhà 1 trệt 2 lầu Mt Dx065 Định Hoà cũ (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) giá chủ cần bán giảm còn ( 💰4,3tỷ) sát bên khu TĐC Định Hoà-1/Võ Văn Kiệt
🔸Dt 10,8*14=150m (thổ cư 128,4m2)
☎️Ninh 0985423686 dẫn xem chốt

Mặt tiền đường bờ suối Bưng Cầu- Hiệp An (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) gần ngã 3 suối giữa vị trí đẹp,xây biệt thự,nhà vườn vip ngang 21,9m Dt 1500m2

8.5 tỷ 1446.8m² 5.88 tr /m² 388.13 tr/m ngang
Mã tin: 2392270
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
🔥🔥GC👉Mặt tiền đường bờ suối Bưng Cầu- Hiệp An (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) gần ngã 3 suối giữa vị trí đẹp,xây biệt thự,nhà vườn vip ngang 21,9m Dt 1500m2 giá chỉ (💰8,5tỷ)
🔸Dt 21,9*65,5=1.500m (thổ cư 300m2)
☎️Ninh 0985423686 xem sớm nói chuyện chủ

Đất Đx068 Định Hoà ngang 6m đẹp ngay trường mầm non Trăng Vàng (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) đường oto né nhau giá êm

🔥🔥GC👉Đất Đx068 Định Hoà ngang 6m đẹp ngay trường mầm non Trăng Vàng (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) đường oto né nhau giá (💰2,58tỷ)
🔸Dt 6*30=179,7m (thổ cư 80m2)
☎️Ninh 0985423686 xem nói chuyện chủ

BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐX080 ĐỊNH HOÀ GẦN BỆNH VIỆN 1500 GIƯỜNG SẮP VÀO HOẠT ĐỘNG. Nay là Phường Chánh Hiệp - TPHCM DT 13×61m - thổ cư 270m2

12.5 tỷ 806.6m² 15.5 tr /m² 925.93 tr/m ngang
Mã tin: 2253495
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐX080 ĐỊNH HOÀ GẦN BỆNH VIỆN 1500 GIƯỜNG SẮP VÀO HOẠT ĐỘNG
* Nay là Phường Chánh Hiệp - TPHCM
* DT 13×61m - thổ cư 270m2
* Đường nhựa thông 8m, dân cư hiện hữu
* Gần Bệnh Viện 1500G,BV Phương Chi, Trường học các cấp, Chợ Bưng Câu...
* Thích hợp làm nhà vườn, biệt thự hoặc kho xưởng cho thuê
* Giá bán 12 tỷ 5 thương lượng trực tiếp

Đất Mặt Tiền Dx 068 Định Hoà ( nay Chánh Hiệp Tp HCM) duy nhất 2 lô liền kề ,ngang 6m đẹp giá đẹp

3.45 tỷ 270m² 12.78 tr /m² 575 tr/m ngang
Mã tin: 2246936
❌❌Đất Mặt Tiền Dx 068 Định Hoà ( nay Chánh Hiệp Tp HCM)
👉DT 6x45m thổ cư 80m2
💰Giá bán 3.45 tỷ bớt lộc ( có 2 lô liền kề)
Mua 1 bán 1 - mua 2 bán 2
👉Đường nhựa 6m thông ra Võ Văn Kiệt và Nguyễn Văn Thành
👉Hệ thống tiện ích , Trường Học , Uỷ Ban , Chợ bán kính 1-2km đầy đủ
Gc

Bán đất tặng căn nhà cấp 4 Mt kinh doanh Mỹ Phước Tân Vạn-Định Hoà cũ (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) gần BV1500 giường,đường máy bay chạy giá êm

Đặc điểm BĐS: Nhà nguyên căn
🔥🆘GC⭐️Bán đất tặng căn nhà cấp 4 Mt kinh doanh Mỹ Phước Tân Vạn-Định Hoà cũ (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) gần BV1500 giường,đường máy bay chạy giá êm chỉ (💰2,75tỷ còn bớt).2 phòng ngủ
🔸Dt 4*31=116m (tc 75,6m2)
☎️Ninh 0985423686 xem chốt

Mt Dx065 Định Hoà (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) gần vòng xoay Võ Văn Kiệt,khu TĐC Định Hoà,TP.Mới nhựa 6m vỉa hè 6m xây biệt thự,nhà vườn bao đẹp

4.68 tỷ 278.6m² 16.8 tr /m² 720 tr/m ngang
Mã tin: 1363808
🔥🔥Gc🌹Mt Dx065 Định Hoà (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) gần vòng xoay Võ Văn Kiệt,khu TĐC Định Hoà,TP.Mới nhựa 6m vỉa hè 6m xây biệt thự,nhà vườn bao đẹp giá (💰4,68tỷ thương lượng)
🔸Dt 6,5*43,6=278,6m (tc 80m2) Tây Nam
☎️Ninh 0985423686 dẫn xem sớm lấy giá tốt

Chủ cần bán gấp Toà Nhà 7 tầng trung tâm TP.Thủ Dầu Một-TP.HCM mới-diện tích sàn tới 3000m2,căn góc Vip đẹp

48 tỷ 872m² 55.05 tr /m² 2.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 2178152
🔥🔥GC⭐️Chủ cần bán gấp Toà Nhà 7 tầng trung tâm TP.Thủ Dầu Một-TP.HCM mới-diện tích sàn tới 3000m2.Căn góc Vip đẹp
🔸Dt 872m2 (thổ cư 410m2)-nở hậu
💰giá 48tỷ còn thương lượng cho khách thiện chí
☎️Ninh 0985423686 dẫn xem
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Chánh Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Chánh Hiệp, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-chanh-hiep-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Chánh Hiệp chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua, người bán và nhà đầu tư. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Phường Chánh Hiệp, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

  • Bảng giá đất hiện tại được áp dụng như thế nào?
  • Giá đất tại các tuyến đường trọng điểm ra sao?
  • Chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường bao nhiêu?
  • Tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Chánh Hiệp, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, từ đó đưa ra quyết định tối ưu.


1. Phường Chánh Hiệp, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc Quận 12 hoặc các phường lân cận (tùy theo phân chia cụ thể).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Phường Hiệp Thành, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận Thủ Đức
    • Gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội, thuận tiện kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Chánh Hiệp?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
  • Ứng dụng thực tế:
    • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
    • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Chánh Hiệp? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Chánh Hiệp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá riêng, sẽ áp dụng giá từ các phường cũ trước khi sáp nhập.
  • Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
    • Đất ở đô thị: 50–150 triệu/m² (tùy vị trí).
    • Đất thương mại, dịch vụ: 80–200 triệu/m².
    • Đất nông nghiệp: 10–30 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào tại Phường Chánh Hiệp có giá đất cao nhất?

  • Các tuyến đường trọng điểm:
    • Đường Tân Thới Hiệp, Nguyễn Ảnh Thủ, Lê Văn Khương (gần trung tâm hành chính).
    • Khu vực giáp ranh Quận Thủ Đức (tiềm năng tăng giá mạnh).
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Gần trục giao thông lớn, trường học, bệnh viện.
    • Quy hoạch đô thị hóa nhanh sau khi sáp nhập.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Chánh Hiệp?

  • Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
    • Nhu cầu đầu tư tăng sau khi thành lập phường mới.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu khai báo theo giá thị trường.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Chánh Hiệp mới nhất

  • Bước 1: Truy cập guland.vn hoặc website Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM.
  • Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất", nhập địa chỉ hoặc bản đồ.
  • Bước 3: Xem chi tiết từng lô đất, vị trí, mục đích sử dụng.

8. Đầu tư bất động sản Phường Chánh Hiệp có tiềm năng không?

  • Lợi thế:
    • Vị trí đắc địa, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven trục chính (dự kiến tăng giá mạnh).
    • Nhà phố, căn hộ cho thuê (do dân cư tăng).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Chánh Hiệp

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật lại địa chỉ hành chính mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Phường Chánh Hiệp 2025–2030

  • Xu hướng tăng:
    • Hạ tầng hoàn thiện, dân cư đổ về.
    • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
    • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm (nếu thị trường điều chỉnh).

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Chánh Hiệp là yếu tố then chốt để tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí và tìm kiếm cơ hội đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

Thường xuyên tra cứu giá đất chính thức trên guland.vn hoặc cổng thông tin TP.HCM. ✅ So sánh với giá thị trường để đàm phán hợp lý. ✅ Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí có tiềm năng tăng giá.

Với vị thế mới, Phường Chánh Hiệp hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới. Hãy cập nhật thông tin sớm để tận dụng cơ hội!

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: guland.vn

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025).


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.