Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phước Thắng, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phước Thắng, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Phước Thắng, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-phuoc-thang-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu Mở Đầu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Phước Thắng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch đô thị.

Bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành là cơ sở để tính toán các khoản phí liên quan đến đất đai, bao gồm:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Phí chuyển nhượng, thế chấp

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Phước Thắng, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư, đồng thời phân tích tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực mới này.

1. Phường Phước Thắng, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập chính thức

• Phường Phước Thắng được thành lập vào 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính tại TP. Hồ Chí Minh.

Khu vực trước khi sáp nhập

• Trước đây, khu vực này có thể thuộc quận 9, quận Thủ Đức hoặc các phường lân cận (tùy theo quy hoạch chi tiết).

Vị trí địa lý & giáp ranh

• Phía Bắc: Giáp với các phường Long Bình, Long Thạnh Mỹ (Quận 9)
• Phía Nam: Kết nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm
• Phía Đông: Gần khu công nghệ cao
• Phía Tây: Tiếp giáp với các trục đường lớn như Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Phạm Văn Đồng

⇒ Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang phát triển mạnh, là điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Phước Thắng?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh (TP.HCM) ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất nhà nước
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí & lệ phí địa chính

Ứng dụng thực tế tại Phường Phước Thắng

• Người mua bán đất: Dùng để tham khảo giá giao dịch, tránh bị thổi giá quá cao.
• Nhà đầu tư: Đánh giá tiềm năng sinh lời.
• Cơ quan thuế: Tính toán nghĩa vụ tài chính.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Phước Thắng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

Cơ quan ban hành

• UBND TP.HCM quyết định dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên & Môi trường.

Tần suất cập nhật

• Hàng năm (theo quy định).
• Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.

Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.

4. Bảng Giá Đất Phường Phước Thắng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Tình hình sau sáp nhập

• Nếu chưa có bảng giá mới, tạm thời áp dụng giá của khu vực cũ trước khi sáp nhập.

Phân loại giá đất (dự kiến)

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, mặt tiền đường lớn sẽ cao hơn.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Phước Thắng?

Các tuyến đường đắt giá nhất:

• Xa lộ Hà Nội (kết nối trung tâm quận 1, quận 2)
• Đường D1 (gần khu công nghệ cao)
• Đường Phạm Văn Đồng (kết nối sân bay Long Thành)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ cao.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do: Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động, trong khi thị trường phụ thuộc cung-cầu.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Phước Thắng Mới Nhất

• Website chính thức: Guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Sở TN&MT TP.HCM.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Phước Thắng

• Lợi thế: Vị trí trung tâm, hạ tầng đang hoàn thiện.
• Loại hình đầu tư tốt: Đất nền, nhà phố, căn hộ dịch vụ.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

• Cập nhật địa chỉ mới trên sổ đỏ.
• Kiểm tra quy hoạch trước khi mua.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do quy hoạch đô thị.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.

Kết Luận

Nắm rõ bảng giá đất Phường Phước Thắng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ Sở TN&MT TP.HCM.

⇒ Phường Phước Thắng đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Phường Phước Thắng, TP. Hồ Chí Minh".)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.