Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhuận Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Có 276 bất động sản.
VIP
Kẹt tiền trong làm ăn, nên bán lô đất mặt tiền đường nhựa 490, xã Phạm Văn Cội, huyện Củ Chi, Hồ Chí Minh
– Diện tích: ngang 5m x 44m dài, tổng 220m2 có 120m thổ cư, quy hoạch khu dân cư, xây dựng ngay
– Vị Trí: nằm mặt tiền đường nhựa 490, Cách đường Phạm Văn Cội 1km, song song Nguyễn Văn Khạ, đường thông bàn cờ sát bên có nhà dân ở đông, thân thiện, gần trường mầm non, chợ, khu công nghệ cao, bãi tập lái xe, …..tiện ích bán kính gần, thích hợp đầu tư sinh lời, hoặc xây nhà để ở.
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
– Giá: 2 tỷ 400 triệu đồng.
Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí.
– Diện tích: ngang 5m x 44m dài, tổng 220m2 có 120m thổ cư, quy hoạch khu dân cư, xây dựng ngay
– Vị Trí: nằm mặt tiền đường nhựa 490, Cách đường Phạm Văn Cội 1km, song song Nguyễn Văn Khạ, đường thông bàn cờ sát bên có nhà dân ở đông, thân thiện, gần trường mầm non, chợ, khu công nghệ cao, bãi tập lái xe, …..tiện ích bán kính gần, thích hợp đầu tư sinh lời, hoặc xây nhà để ở.
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
– Giá: 2 tỷ 400 triệu đồng.
Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí.
VIP
6.6 tỷ
1355.8m²
4.87 tr /m²
253.85 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 62518
18 giờ trước
Đất 2MT, Đất chỉ cách quốc lộ 22 chỉ 1.5 km ,Dat thuc te 1700m , vi ho tru lo giới kenh ,kenh nam sat mt ! Đất nở hậu 30m
VIP
4.1 tỷ
673m²
6.09 tr /m²
512.5 tr/mn
Mã tin: 115245
18 giờ trước
Còn lô này Có mua thêm 90m2 giấy tay, TC: 573+ 90m2 = 673 m2, đang kêu 6 tỷ, giảm còn 5.9 tỷ còn tl nữa
VIP
7.8 tỷ
1167.1m²
6.68 tr /m²
339.13 tr/mn
Mã tin: 283903
18 giờ trước
VIP
9.5 tỷ
3528m²
2.69 tr /m²
190 tr/mn
Mã tin: 469959
18 giờ trước
VIP
40 tỷ
7008.9m²
5.71 tr /m²
769.23 tr/mn
Mã tin: 470563
18 giờ trước
VIP
55 tỷ
10352m²
5.31 tr /m²
733.33 tr/mn
Mã tin: 470585
18 giờ trước
VIP
11.5 tỷ
1161.4m²
9.9 tr /m²
460 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 544674
18 giờ trước
VIP
6.8 tỷ
1629.8m²
4.17 tr /m²
680 tr/mn
Mã tin: 587951
18 giờ trước
VIP
12.5 tỷ
1505.6m²
8.3 tr /m²
892.86 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 596434
18 giờ trước
VIP
7.5 tỷ
1024.1m²
7.32 tr /m²
416.67 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 651554
18 giờ trước
VIP
VIP
21.5 tỷ
2671m²
8.05 tr /m²
816.87 tr/mn
Mã tin: 800846
18 giờ trước
VIP
5.6 tỷ
772.7m²
7.25 tr /m²
658.82 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 835415
18 giờ trước
VIP
3.3 tỷ
485m²
6.8 tr /m²
330 tr/mn
Mã tin: 864067
18 giờ trước
VIP
9.5 tỷ
1205.5m²
7.88 tr /m²
351.85 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 982029
18 giờ trước
VIP
5.9 tỷ
862.7m²
6.84 tr /m²
1.02 tỷ/mn
Mã tin: 1113197
18 giờ trước
VIP
2.2 tỷ
2000m²
1.1 tr /m²
34.38 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1155379
18 giờ trước
VIP
15.5 tỷ
2271m²
6.83 tr /m²
1.11 tỷ/mn
Mã tin: 1184703
18 giờ trước
VIP
18 tỷ
2210m²
8.14 tr /m²
600 tr/mn
Mã tin: 1203694
18 giờ trước
VIP
2.2 tỷ
347m²
6.34 tr /m²
366.67 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1284854
18 giờ trước
VIP
9 tỷ
1182.4m²
7.61 tr /m²
562.5 tr/mn
Mã tin: 1289920
18 giờ trước
VIP
10 tỷ
2126m²
4.7 tr /m²
400 tr/mn
Mã tin: 1412861
18 giờ trước
VIP
1.3 tỷ
121m²
10.74 tr /m²
260 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1411195
4 ngày trước
🍀PHẠM VĂN CỘI- CỦ CHI- TPHCM
✅5x24 ONT
✅Mặt tiền đường nhựa số 500, sát bên văn phòng ấp, dân cư ở kín, gần nhiều nhà xưởng, xí nghiệp
✅Đất cao ráo, sạch sẽ
Giá: 💰1️⃣.3️⃣ tỷ
Sổ sẵn công chứng được liền
https://maps.app.goo.gl/U763WBEF3HcdS7Rh6?g_st=iz.vyai
✅5x24 ONT
✅Mặt tiền đường nhựa số 500, sát bên văn phòng ấp, dân cư ở kín, gần nhiều nhà xưởng, xí nghiệp
✅Đất cao ráo, sạch sẽ
Giá: 💰1️⃣.3️⃣ tỷ
Sổ sẵn công chứng được liền
https://maps.app.goo.gl/U763WBEF3HcdS7Rh6?g_st=iz.vyai
VIP
3.05 tỷ
309m²
9.87 tr /m²
381.25 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1409007
5 ngày trước
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Đất ở, Có thổ cư, Mặt tiền đường
💥 CHỦ GỬI BÁN LÔ ĐẤT XÃ TRUNG LẬP HẠ CỦ CHI TPHCM 💥
📐 DT : 8m × 39m có 60m thổ cư
📍 Vị trí đất mặt tiền đường nhựa BaSA rộng 12m. Sat bên TL2 chỉ 50m.
👉 Khu dân cư, ko mồ mã. Dân cư đông đúc
👉 Giá : 3ty050. Bớt lộc
👉 Lh zalo 0707 287 387
📐 DT : 8m × 39m có 60m thổ cư
📍 Vị trí đất mặt tiền đường nhựa BaSA rộng 12m. Sat bên TL2 chỉ 50m.
👉 Khu dân cư, ko mồ mã. Dân cư đông đúc
👉 Giá : 3ty050. Bớt lộc
👉 Lh zalo 0707 287 387
VIP
Chủ gửi
Hàng mới ra lò chưa qua đầu tư thơm Phức xã trung lập hạ củ chi đường xe hơi tới đất xung quanh toàn nhà dân
Diện tích 10x70=700 mchưa có thổ cư Qhkdc được lên thổ cư
Gía bán 1 tỷ 600 còn bớt
Liên hệ:0988633377
Hàng mới ra lò chưa qua đầu tư thơm Phức xã trung lập hạ củ chi đường xe hơi tới đất xung quanh toàn nhà dân
Diện tích 10x70=700 mchưa có thổ cư Qhkdc được lên thổ cư
Gía bán 1 tỷ 600 còn bớt
Liên hệ:0988633377
VIP
1.5 tỷ
89m²
16.85 tr /m²
300 tr/mn
Mã tin: 1322713
6 ngày trước
5x18m Full TC
Cách ngã tư Nguyễn Thị Rành vs Nhuận Đức 1km
LH 0822246357
Cách ngã tư Nguyễn Thị Rành vs Nhuận Đức 1km
LH 0822246357
VIP
1.5 tỷ
89m²
16.85 tr /m²
300 tr/mn
Mã tin: 1322717
6 ngày trước
5x18m Full TC
Cách ngã tư Nguyễn Thị Rành vs Nhuận Đức 1km
LH 0822246357
Cách ngã tư Nguyễn Thị Rành vs Nhuận Đức 1km
LH 0822246357
VIP
12.5 tỷ
4200m²
2.98 tr /m²
Mã tin: 1322182
6 ngày trước
Mặt tiền đường Nguyễn Thị Dạng thông suốt. Tiện ích đầy đủ bán kính 2km.
- Cách đường Vành Đai 4 chỉ 300m (Quy Hoạch dự kiến).
- Đất vuông vức như hình.
- Đường Betoong sạch sẽ, dân cư đông đúc
- Tổng diện tích: 4200m².
- Có điện 3 pha. Thuận tiện làm kho xưởng, sản xuất kinh doanh.
- Giá 12 tỷ
- Chủ cần bán, giá tốt cho khách thiện chí
VIP
1.45 tỷ
155.7m²
9.31 tr /m²
48.33 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1292762
6 ngày trước
VIP
18.6 tỷ
1000m²
18.6 tr /m²
688.89 tr/mn
Mã tin: 1276455
6 ngày trước
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Hàng hiếm có 1000m2 mặt tiền đường TL7, gần UBND Trung Lập. Hiện trạng đất trống quy hoạch đất ở full, bề ngang siêu rộng 27m. Phù hợp cho quý anh chị kinh doanh đa ngành nghề.
Cần bán nhanh cho khách thiện chí, giá rẻ nhất thị trường chỉ 18,6tr/m2.
Thương lượng cho khách có thiện chí. MTG.
Cần bán nhanh cho khách thiện chí, giá rẻ nhất thị trường chỉ 18,6tr/m2.
Thương lượng cho khách có thiện chí. MTG.
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
TRẢ GIÁ LÀ BÁN !!! 9.330 m2 đất xã Trung Lập Hạ, huyện Củ Chi; gần chợ, trường học. Sổ hồng riêng.Tọa độ vị trí lô đất: https://maps.app.goo.gl/RBAK3U5YaEsmin1F6
VIP
DT 25×50 _ thổ cư 300m2!
✓ Ngay Trung Tâm Hành chính Nhuận Đức,Củ Chi!
✓ Ngay Trung Tâm Hành chính Nhuận Đức,Củ Chi!
VIP
DT 25×50 _ thổ cư 300m2!
✓ Ngay Trung Tâm Hành chính Nhuận Đức,Củ Chi!
✓ Ngay Trung Tâm Hành chính Nhuận Đức,Củ Chi!
VIP
8.9 tỷ
894m²
9.96 tr /m²
593.33 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1199578
6 ngày trước
-Bán Đất Mặt Tiền Đường Nhận Đức, Xã Nhận Đức, Huyện Củ Chi.TPHCM
-Diện tích:894m²(15x60) thổ cư 300m
-Giá:8.9ty thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
-Diện tích:894m²(15x60) thổ cư 300m
-Giá:8.9ty thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
VIP
4.38 tỷ
358m²
12.23 tr /m²
730 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1192657
6 ngày trước
-Bán Đất Mặt Tiền Đường Tỉnh Lô 15, Xã Nhận Đức, Huyện Củ Chi.TPHCM
-Diện tích:358,9m²(6x60) thổ cư 200m
-Giá:4.380ty thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
-Diện tích:358,9m²(6x60) thổ cư 200m
-Giá:4.380ty thương lượng
-Anh chị quan tâm vui lòng
-Liên hệ:0788615028
VIP
6.2 tỷ
495m²
12.53 tr /m²
620 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1177618
6 ngày trước
VIP
VIP
17.8 tỷ
4125m²
4.32 tr /m²
370.83 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1168919
6 ngày trước
VIP
4.5 tỷ
1675.5m²
2.69 tr /m²
204.55 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1028207
6 ngày trước
VIP
22 tỷ
2554.4m²
8.61 tr /m²
880 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 780049
6 ngày trước
VIP
9 tỷ
933.7m²
9.64 tr /m²
437.96 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1412668
2 ngày trước
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
BÁN ĐẤT THỔ CƯ + ĐẤT VƯỜN TẠI NHUẬN ĐỨC, CỦ CHI – MẶT TIỀN ĐƯỜNG RỘNG – SỔ HỒNG RIÊNG 🌳
📍 Vị trí: Xã Nhuận Đức, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.
📏 Diện tích: 926,3 m²
Đất ở tại nông thôn: 98 m² (thổ cư), Đã có 300 m² chuyển mục đích thành đất ở (theo quyết định của UBND Củ Chi).
Đất trồng cây lâu năm: 828,3 m²
🚪 Mặt tiền: rộng thoáng, ô tô ra vào thuận tiện.
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay.
⏳ Thời hạn sử dụng:
Đất ở: Lâu dài
Đất vườn: Đến năm 2053
💎 Ưu điểm nổi bật:
Vị trí đẹp, gần đường chính, giao thông thuận lợi.
Thích hợp xây nhà ở kết hợp làm vườn, homestay hoặc đầu tư lâu dài.
Khu vực dân cư yên tĩnh, không khí trong lành, tiềm năng tăng giá cao.
💰 Giá bán: Thương lượng trực tiếp.
☎ Liên hệ: để xem đất và trao đổi chi tiết.
📍 Vị trí: Xã Nhuận Đức, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.
📏 Diện tích: 926,3 m²
Đất ở tại nông thôn: 98 m² (thổ cư), Đã có 300 m² chuyển mục đích thành đất ở (theo quyết định của UBND Củ Chi).
Đất trồng cây lâu năm: 828,3 m²
🚪 Mặt tiền: rộng thoáng, ô tô ra vào thuận tiện.
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay.
⏳ Thời hạn sử dụng:
Đất ở: Lâu dài
Đất vườn: Đến năm 2053
💎 Ưu điểm nổi bật:
Vị trí đẹp, gần đường chính, giao thông thuận lợi.
Thích hợp xây nhà ở kết hợp làm vườn, homestay hoặc đầu tư lâu dài.
Khu vực dân cư yên tĩnh, không khí trong lành, tiềm năng tăng giá cao.
💰 Giá bán: Thương lượng trực tiếp.
☎ Liên hệ: để xem đất và trao đổi chi tiết.
VIP
10 tỷ
2160m²
4.63 tr /m²
400 tr/mn
Mã tin: 1412681
2 ngày trước
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
BÁN ĐẤT THỔ CƯ + ĐẤT VƯỜN TẠI PHẠM VĂN CỘI, CỦ CHI – MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÀU LÁCH– SỔ HỒNG RIÊNG 🌳
📍 Vị trí: Xã PHẠM VĂN CỘI, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.
- Diện tích : 2160m2
- Thổ cư : 200m2
🚪 Mặt tiền: rộng thoáng, ô tô ra vào thuận tiện.
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay.
💎 Ưu điểm nổi bật:
Vị trí đẹp, gần đường chính, giao thông thuận lợi.
Thích hợp xây nhà ở kết hợp làm vườn, homestay hoặc đầu tư lâu dài.
Khu vực dân cư yên tĩnh, không khí trong lành, tiềm năng tăng giá cao.
💰 Giá bán: Thương lượng trực tiếp.
☎ Liên hệ: để xem đất và trao đổi chi tiết.
📍 Vị trí: Xã PHẠM VĂN CỘI, Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.
- Diện tích : 2160m2
- Thổ cư : 200m2
🚪 Mặt tiền: rộng thoáng, ô tô ra vào thuận tiện.
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay.
💎 Ưu điểm nổi bật:
Vị trí đẹp, gần đường chính, giao thông thuận lợi.
Thích hợp xây nhà ở kết hợp làm vườn, homestay hoặc đầu tư lâu dài.
Khu vực dân cư yên tĩnh, không khí trong lành, tiềm năng tăng giá cao.
💰 Giá bán: Thương lượng trực tiếp.
☎ Liên hệ: để xem đất và trao đổi chi tiết.
VIP
7.5 tỷ
172m²
43.6 tr /m²
1.88 tỷ/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1412747
3 ngày trước
Bán dãy trọ 6 phòng kế bên kcn tây bắc
Doanh thu cho thuê15tr/ tháng
Vị trí thuận lợi toả đi khắp nơi và tiện ích
Giá bán 7.5 ty tl
Doanh thu cho thuê15tr/ tháng
Vị trí thuận lợi toả đi khắp nơi và tiện ích
Giá bán 7.5 ty tl
VIP
9.5 tỷ
1132.5m²
8.39 tr /m²
633.33 tr/mn
Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 891175
6 ngày trước
CCG Bán lô đất MT đường Nhuận Đức, Nhuận Đức, Củ Chi.
DT: 15 x 71 (nở hậu 16)
Tổng diện tích: 1.132m2 , trong đó có 965m2 THỔ CƯ.
Đất mặt tiền đường nhựa thông thoáng.
Giá chỉ 8.2 triệu/m2 = 9.2 tỷ
LH: 0937690686 Mr Gia (nắm chủ)
DT: 15 x 71 (nở hậu 16)
Tổng diện tích: 1.132m2 , trong đó có 965m2 THỔ CƯ.
Đất mặt tiền đường nhựa thông thoáng.
Giá chỉ 8.2 triệu/m2 = 9.2 tỷ
LH: 0937690686 Mr Gia (nắm chủ)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhuận Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nhuan-duc-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Nhuận Đức chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, giao dịch mua bán, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với một địa bàn mới như Xã Nhuận Đức, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh, từ thông tin cơ bản đến dự báo xu hướng, giúp bạn có cái nhìn toàn diện nhất về thị trường bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Củ Chi, nay được nâng cấp thành Xã Nhuận Đức trực thuộc TP. Hồ Chí Minh.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Xã Trung Lập Hạ, Xã An Nhơn Tây (huyện Củ Chi).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 22, đường Tân Quy – Tân Thới.
Việc nâng cấp hành chính giúp Xã Nhuận Đức được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ hơn, từ đó tác động tích cực đến giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nhuận Đức?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Ứng dụng tại Xã Nhuận Đức:
- Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
- Là căn cứ để doanh nghiệp xây dựng dự án.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nhuận Đức? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hồ Chí Minh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 1 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng Giá Đất Xã Nhuận Đức Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do là địa bàn mới, bảng giá đất Xã Nhuận Đức có thể kế thừa từ bảng giá huyện Củ Chi cũ. Dự kiến phân loại như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thương mại | 15–40 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND TP.HCM công bố sau ngày 1/7/2025.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nhuận Đức?
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
- Đường Tân Quy – Tân Thới (gần trung tâm hành chính).
- Khu vực giáp Quốc lộ 22 (thuận tiện giao thông).
- Khu dân cư mới ven sông Sài Gòn (tiềm năng phát triển).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần thẩm định kỹ để tránh mua giá quá cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nhuận Đức Mới Nhất?
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin UBND TP.HCM.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu bảng giá đất" → Nhập địa chỉ Xã Nhuận Đức.
- Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nhuận Đức Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP.HCM.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (giá còn thấp, tiềm năng tăng trưởng).
- Nhà phố, shophouse (phục vụ dân cư mới).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nhuận Đức
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nhuận Đức 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị hóa, hạ tầng phát triển.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, giảm thiểu rủi ro. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✅ Tra cứu trên Guland.vn hoặc UBND TP.HCM. ✅ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới. ✅ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nhuận Đức. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!
(Bài viết được tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Nhuận Đức, TP. Hồ Chí Minh").
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
