Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh An, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2026 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
Bán Đất 15739.5m2 giá 23.61 tỷ tại Đường Xã Thạnh An (Khu vực III) Xã Thạnh An Huyện Cần Giờ TP. Hồ Chí Minh
20.46 tỷ
15739.5m²
1.3 tr /m²
136.4 tr/m ngang
Mã tin: 2676912
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
🔥bán đất nông nghiệp thuyền liềng xã Thạnh an
Cần giờ tphcm.DT:15,739,50m2 Loại đất cây lâu năm
Giá bán:1,3 tr/m2 Lh:0988633377
Cần giờ tphcm.DT:15,739,50m2 Loại đất cây lâu năm
Giá bán:1,3 tr/m2 Lh:0988633377
Có thể bạn quan tâm
Chính chủ Bán Đất 2 mặt tiền hướng chính Nam 12m mặt tiền đường 28, 22m mặt tiền đường nội bộ, 282m2 dân cư hiện hữu tổng 229 m2 thổ cư giá 27.5 tỷ Phường Cát Lái Thành phố Thủ Đức TP. Hồ Chí Minh
VIP
25.5 tỷ
282m²
90.43 tr /m²
2.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 2606426
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Vị trí vàng: 300m từ giao lộ Đường 28 cắt Lê Văn Thịnh, P. Cát Lái (Q2 cũ). Khu dân cư hiện hữu sầm uất, kết nối cực nhanh về Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm. Khi Metro2 cà cầu Cát lái hoàn thành sẽ nằm kế mạch thông thương từ sân bay Long thành về tận chợ Bến Thành
Diện tích hiếm có: Ngang 11,8 m dài 22m nở hậu 1m2 trên đáy 14m.
Thế đất chuẩn phong thủy: Lô đát án ngữ góc 2 mặt tiền cực thoáng. Mặt chính hướng Nam đón gió mát (tiếp giáp đường nhựa Đ.28), mặt phụ hướng Đông đón nắng sáng (tiếp giáp đường nội bộ 4m).
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đất ở hiện hữu quy hoạch chuẩn, xây dựng tự do theo khung pháp ly tối đa 7 tầng.
Thích hợp: Đẳng cấp để xây Biệt thự vườn nghỉ dưỡng, làm tòa nhà văn phòng công ty hoặc đầu tư tích tài sản dài hạn.
Diện tích hiếm có: Ngang 11,8 m dài 22m nở hậu 1m2 trên đáy 14m.
Thế đất chuẩn phong thủy: Lô đát án ngữ góc 2 mặt tiền cực thoáng. Mặt chính hướng Nam đón gió mát (tiếp giáp đường nhựa Đ.28), mặt phụ hướng Đông đón nắng sáng (tiếp giáp đường nội bộ 4m).
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đất ở hiện hữu quy hoạch chuẩn, xây dựng tự do theo khung pháp ly tối đa 7 tầng.
Thích hợp: Đẳng cấp để xây Biệt thự vườn nghỉ dưỡng, làm tòa nhà văn phòng công ty hoặc đầu tư tích tài sản dài hạn.
TÊN LỬA–NGANG 7M–NHÀ 4 TẦNG–4PN KHÉP KÍN–5,8 TỶ (A09)
VIP
5.8 tỷ
84m²
69.05 tr /m²
828.57 tr/m ngang
Mã tin: 2713284
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Ngang 7m là lợi thế lớn – nhà rộng, phòng ốc thoải mái, ở lâu dài càng thuận tiện.
📐 7 x 12m
🏡 4 tầng – 4PN khép kín, 5WC
🚗 Có sân để xe riêng
🌿 Sân thượng rộng, tha hồ trồng cây, làm góc thư giãn
✨ Phòng khách rộng, công năng đầy đủ
💰 Giá chỉ 5,8 tỷ
Một lựa chọn phù hợp cho gia đình cần nhà rộng – nhiều phòng – ở ổn định lâu dài.
☎️ gọi ngay cho Phong Nhà Phố xem nhà 24/7 – vui vẻ nhiệt tình.
📐 7 x 12m
🏡 4 tầng – 4PN khép kín, 5WC
🚗 Có sân để xe riêng
🌿 Sân thượng rộng, tha hồ trồng cây, làm góc thư giãn
✨ Phòng khách rộng, công năng đầy đủ
💰 Giá chỉ 5,8 tỷ
Một lựa chọn phù hợp cho gia đình cần nhà rộng – nhiều phòng – ở ổn định lâu dài.
☎️ gọi ngay cho Phong Nhà Phố xem nhà 24/7 – vui vẻ nhiệt tình.
Bán Nhà riêng 180m2 có sẵn 86 m2 thổ cư giá 9.7 tỷ tại Đường Đặng Thúc Vịnh Xã Thới Tam Thôn Huyện Hóc Môn TP. Hồ Chí Minh
VIP
9.7 tỷ
180m²
53.89 tr /m²
970 tr/m ngang
Mã tin: 2726201
GẤP BÁN GIẢM NHẠNH 4 TỶ CÒN HƠN 9 TỶ
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐẶNG THÚC VỊNH RỘNG 30M - ĐÔNG THẠNH -10×18M - 4 TẦNG - NHỈNH 9 TỶ
# Nhà mặt tiền kinh doanh vị trí cực sầm uất ngay siêu thị Coop Mart, Ngã Tư Tô Ký và Đặng Thúc Vịnh, trung tâm tiện ích đầy đủ xung quanh...,
# Nhà 1 trệt, 2 lầu, mái BTCT 4 PN, 3 WC, sân thượng, ban công, giếng trời thoáng…,. 2 nhà 2 bên phía trước cho thuê 12 triệu.
# Diện tích thực tế 10 nở hậu 12×18m.
# Bề ngang lớn, căn góc phù hợp kinh doanh đa ngành nghề, tiện vừa ở vừa kinh doanh.
- Sổ hồng riêng ngân hàng giữ hộ, hoàn công đủ, chuẩn pháp lý.
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐẶNG THÚC VỊNH RỘNG 30M - ĐÔNG THẠNH -10×18M - 4 TẦNG - NHỈNH 9 TỶ
# Nhà mặt tiền kinh doanh vị trí cực sầm uất ngay siêu thị Coop Mart, Ngã Tư Tô Ký và Đặng Thúc Vịnh, trung tâm tiện ích đầy đủ xung quanh...,
# Nhà 1 trệt, 2 lầu, mái BTCT 4 PN, 3 WC, sân thượng, ban công, giếng trời thoáng…,. 2 nhà 2 bên phía trước cho thuê 12 triệu.
# Diện tích thực tế 10 nở hậu 12×18m.
# Bề ngang lớn, căn góc phù hợp kinh doanh đa ngành nghề, tiện vừa ở vừa kinh doanh.
- Sổ hồng riêng ngân hàng giữ hộ, hoàn công đủ, chuẩn pháp lý.
Bán Nhà riêng 90m2 có sẵn 90 m2 thổ cư giá 5 tỷ tại Đường Nguyễn Văn Quá Phường Đông Hưng Thuận Quận 12 TP. Hồ Chí Minh
VIP
5 tỷ
90m²
55.56 tr /m²
1.22 tỷ/m ngang
Mã tin: 2723435
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI NGUYỄN VĂN QUÁ - ĐÔNG HƯNG THUẬN - 90M2 NỞ HẬU TÀI LỘC - CHỈ 5 TỶ TL
📥 Vị trí : 100m ra Nguyễn Văn Quá ,ngay nhà thờ giáo xứ chợ Cầu . Sát bên Gò Vấp , Kênh Tham Lương đang dần hoàn thiện giá trị bất động sản tăng mạnh .
✅ Kết cấu: Số tầng: 2 (gồm 1 trệt, lửng …) đúc BTCT chắc chắn, có PK, bếp, 3PN, 2WC ... khách mua về vào ở ngay.
🚘 Đường trước nhà: xe hơi chạy vô nhà , khu an ninh, sạch sẽ.
🏡 Diện tích: 90.2 m2 (ngang 4.1m, dài 20m). Nở hậu 5m
✅ Pháp lý: sổ hồng riêng. Công chứng ngay.
✅ Giá chỉ: 5 tỷ.
*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhadonghungthuan
📥 Vị trí : 100m ra Nguyễn Văn Quá ,ngay nhà thờ giáo xứ chợ Cầu . Sát bên Gò Vấp , Kênh Tham Lương đang dần hoàn thiện giá trị bất động sản tăng mạnh .
✅ Kết cấu: Số tầng: 2 (gồm 1 trệt, lửng …) đúc BTCT chắc chắn, có PK, bếp, 3PN, 2WC ... khách mua về vào ở ngay.
🚘 Đường trước nhà: xe hơi chạy vô nhà , khu an ninh, sạch sẽ.
🏡 Diện tích: 90.2 m2 (ngang 4.1m, dài 20m). Nở hậu 5m
✅ Pháp lý: sổ hồng riêng. Công chứng ngay.
✅ Giá chỉ: 5 tỷ.
*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhadonghungthuan
Bán Nhà 53m2- 5 lầu- giá 8.9 tỷ ngay hẻm ô tô thông Đường Huỳnh Văn Bánh
VIP
8.9 tỷ
53m²
167.92 tr /m²
2.54 tỷ/m ngang
Mã tin: 2682127
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
HUỲNH VĂN BÁNH - HẺM XE HƠI THÔNG - Ô TÔ NGỦ TRONG NHÀ - NHÀ MỚI TINH 4 TẦNG
💥💥 Mô tả:
- Hẻm bê tông 5m, ô tô ngủ trong nhà, vừa ở vừa kinh doanh.
- Diện tích 55m ngang 3.5m dài 16m.
- Kết cấu BTCT 1 trệt 3 lầu, 3PN, 3WC.
- Vị trí sát Lê Văn Sỹ, thông Trường Sa.
- Pháp lý chuẩn, sổ vuông vức, đang làm hoàn công.
💥💥 Mô tả:
- Hẻm bê tông 5m, ô tô ngủ trong nhà, vừa ở vừa kinh doanh.
- Diện tích 55m ngang 3.5m dài 16m.
- Kết cấu BTCT 1 trệt 3 lầu, 3PN, 3WC.
- Vị trí sát Lê Văn Sỹ, thông Trường Sa.
- Pháp lý chuẩn, sổ vuông vức, đang làm hoàn công.
Bán nhà Bình Trị Đông 343.7m?, 29 phòng, dòng tiền 120tr/tháng, giảm 3 tỷ còn 23.9 tỷ
VIP
23.9 tỷ
344m²
69.48 tr /m²
2.99 tỷ/m ngang
Mã tin: 2289370
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà Mặt tiền Hẻm 6m Đinh Tân Khai - giao Hương Lộ 2 - cách ngã tư Bốn Xã chỉ 1km, thuộc Phường Bình Trị Đông - Bình Tân.
DT: 22x21m
Giá giảm còn : 26 tỷ ( thương lượng chính chủ)
Hiện trạng nhà 2 Tầng - nhà 1 đời chủ lâu năm bán. hiện có
28 Căn hộ, 1 căn nhà, đang cho thuê với dòng tiền 120 triệu/ tháng.
Pháp lý: Nhà số hồng chính chủ đứng tên, số đẹp, Hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh.
Bất động sản phù hợp Khách mua đầu tư - mua xây dựng mới....
Khách xem nhà xem vị trí liên hệ Em Thành để biết thêm thông tin cũng như cập nhật thông tin mới nhất về căn nhà đang rao bán.
Miễn tiếp trung gian - môi giới.
Gia: 23,9ty
Diện tích: 344 m
DT: 22x21m
Giá giảm còn : 26 tỷ ( thương lượng chính chủ)
Hiện trạng nhà 2 Tầng - nhà 1 đời chủ lâu năm bán. hiện có
28 Căn hộ, 1 căn nhà, đang cho thuê với dòng tiền 120 triệu/ tháng.
Pháp lý: Nhà số hồng chính chủ đứng tên, số đẹp, Hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh.
Bất động sản phù hợp Khách mua đầu tư - mua xây dựng mới....
Khách xem nhà xem vị trí liên hệ Em Thành để biết thêm thông tin cũng như cập nhật thông tin mới nhất về căn nhà đang rao bán.
Miễn tiếp trung gian - môi giới.
Gia: 23,9ty
Diện tích: 344 m
Bán đất 2 mặt tiền - 447m2 giá 2.7 tỷ tại Đường Cây Gõ - Xã An Nhơn Tây TP. Hồ Chí Minh (xã An Phú cũ).
VIP
2.7 tỷ
447m²
6.04 tr /m²
317.65 tr/m ngang
Mã tin: 2719645
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất nền
Mặt bằng cho thuê hoặc bán. Tổng dt xử dụng: 500 m2 (10x50m - 2 mặt tiền). Điện, nước sẵn.Gần trường, chợ, bệnh viện, UBND xã, ngân hàng. (Mặt bằng 2: Cách 100m - mặt tiền Cây Gõ- có mặt bằng 3.000m2 cho thuê).
Khoảng cách đến trung tâm HCM khoảng 40 km. Xe bus đỗ cách đất 200m. Tương lai có metro.
Khoảng cách đến trung tâm HCM khoảng 40 km. Xe bus đỗ cách đất 200m. Tương lai có metro.
Chính chủ 8,8 tỷ – căn góc 105m² 2PN, có kho riêng - The View Riviera Point, 83tr/m² thấp nhất dự án
VIP
Đặc điểm BĐS:
Căn hộ cao cấp
Căn góc 105m2 tại The View Riviera Point, Quận 7. Nhà chỉ có 2 phòng ngủ nhưng diện tích rộng gần tương đương nhiều căn 3 phòng ngủ, nên phần phòng khách, bếp và không gian sinh hoạt chung khá thoải mái.
Căn góc hai mặt thoáng, nhà thông thoáng. Có thêm kho riêng và kệ chứa đồ, giúp cất đồ gia đình gọn gàng mà không chiếm diện tích sinh hoạt.
Thông tin căn hộ:
Diện tích: 105m2
Phòng ngủ: 2, gồm 1 phòng ngủ chính
Nhà vệ sinh: 2
Có kho riêng + kệ chứa đồ
Nội thất để lại đầy đủ như hình và clip thực tế
Hướng cửa: Đông Nam
Ban công: Chính Bắc
Căn này phù hợp với gia đình 2 vợ chồng và 1-2 bé, vợ chồng trung niên không cần quá nhiều phòng ngủ, hoặc người thích không gian rộng và muốn bố trí thêm góc làm việc tại nhà.
GIÁ BÁN: 8,8 TỶ - CÒN THƯƠNG LƯỢNG
Tương đương khoảng 83,8 triệu/m2.
VỊ TRÍ:
The View Riviera Point - số 2 Nguyễn Văn Tưởng, Quận 7, ngay sau khu hành chính và Tòa án Quận 7.
Khoảng 2 phút tới Trung tâm Triển lãm Quốc tế SECC
Khoảng 3 phút tới Crescent Mall
Cách khu Phú Mỹ Hưng khoảng 1km
Xung quanh đầy đủ chợ, siêu thị, cửa hàng và các tiện ích sinh hoạt hằng ngày.
Dự án đã bàn giao và có cư dân sinh sống ổn định.
Chính chủ tự bán, không phải tin đăng lại.
Anh chị quan tâm có thể xem thêm hình, clip thực tế hoặc hẹn xem căn trực tiếp.
Liên hệ: 0937 144 956 - Huy
Căn góc hai mặt thoáng, nhà thông thoáng. Có thêm kho riêng và kệ chứa đồ, giúp cất đồ gia đình gọn gàng mà không chiếm diện tích sinh hoạt.
Thông tin căn hộ:
Diện tích: 105m2
Phòng ngủ: 2, gồm 1 phòng ngủ chính
Nhà vệ sinh: 2
Có kho riêng + kệ chứa đồ
Nội thất để lại đầy đủ như hình và clip thực tế
Hướng cửa: Đông Nam
Ban công: Chính Bắc
Căn này phù hợp với gia đình 2 vợ chồng và 1-2 bé, vợ chồng trung niên không cần quá nhiều phòng ngủ, hoặc người thích không gian rộng và muốn bố trí thêm góc làm việc tại nhà.
GIÁ BÁN: 8,8 TỶ - CÒN THƯƠNG LƯỢNG
Tương đương khoảng 83,8 triệu/m2.
VỊ TRÍ:
The View Riviera Point - số 2 Nguyễn Văn Tưởng, Quận 7, ngay sau khu hành chính và Tòa án Quận 7.
Khoảng 2 phút tới Trung tâm Triển lãm Quốc tế SECC
Khoảng 3 phút tới Crescent Mall
Cách khu Phú Mỹ Hưng khoảng 1km
Xung quanh đầy đủ chợ, siêu thị, cửa hàng và các tiện ích sinh hoạt hằng ngày.
Dự án đã bàn giao và có cư dân sinh sống ổn định.
Chính chủ tự bán, không phải tin đăng lại.
Anh chị quan tâm có thể xem thêm hình, clip thực tế hoặc hẹn xem căn trực tiếp.
Liên hệ: 0937 144 956 - Huy
Bán đất 590m² ngang 31m có sẵn 200m2 thổ cư giá 4.6 tỷ Phường Tam Long
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
📌 CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT MẶT TIỀN NGANG LỚN 31M – SẴN 200M² THỔ CƯ
Chính chủ cần chuyển nhượng lô đất vị trí cực đẹp, mặt tiền quyền lực thích hợp đầu tư sinh lời, làm nhà vườn hoặc kinh doanh kho bãi tại Xã Hòa Long, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
📐 Thông tin chi tiết:
Diện tích: 590 m²
Mặt tiền cực khủng: Ngang 31m, thế đất vuông vắn, cực kỳ thoáng đãng và dễ thiết kế.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã có sẵn 200 m² đất thổ cư (đất ở), phần còn lại là đất trồng cây lâu năm. Sang tên công chứng ngay.
💎 Vị trí & Tiềm năng:
Đặc điểm: Đất mặt phố, đường nhựa lớn, ô tô tránh nhau thoải mái, giao thông kết nối vô cùng thuận tiện.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, tiện ích xung quanh đầy đủ.
Phù hợp đa dạng nhu cầu: Xây biệt thự vườn mái Thái, làm nhà xưởng, kho bãi, kinh doanh buôn bán hoặc mua đầu tư giữ tiền dài hạn.
Chính chủ cần chuyển nhượng lô đất vị trí cực đẹp, mặt tiền quyền lực thích hợp đầu tư sinh lời, làm nhà vườn hoặc kinh doanh kho bãi tại Xã Hòa Long, Thành phố Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
📐 Thông tin chi tiết:
Diện tích: 590 m²
Mặt tiền cực khủng: Ngang 31m, thế đất vuông vắn, cực kỳ thoáng đãng và dễ thiết kế.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã có sẵn 200 m² đất thổ cư (đất ở), phần còn lại là đất trồng cây lâu năm. Sang tên công chứng ngay.
💎 Vị trí & Tiềm năng:
Đặc điểm: Đất mặt phố, đường nhựa lớn, ô tô tránh nhau thoải mái, giao thông kết nối vô cùng thuận tiện.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, tiện ích xung quanh đầy đủ.
Phù hợp đa dạng nhu cầu: Xây biệt thự vườn mái Thái, làm nhà xưởng, kho bãi, kinh doanh buôn bán hoặc mua đầu tư giữ tiền dài hạn.
Bán Đất 1188m2 có sẵn 906 m2 thổ cư giá 1.5 tỷ tại Đường Tỉnh Lộ 7 Xã Trung Lập Hạ Huyện Củ Chi TP. Hồ Chí Minh
VIP
1.5 tỷ
1188m²
1.26 tr /m²
300 tr/m ngang
Mã tin: 2724744
1/TL7 - MẶT TIỀN NHỰA TRUNG LẬP HẠ CŨ - XÃ NHUẬN ĐỨC MỚI
LH 0788877795 LIÊM
LH 0788877795 LIÊM
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh An, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạnh An, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-an-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thạnh An chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quan trọng để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và định giá giao dịch nhà đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thạnh An, TP. Hồ Chí Minh, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được ban hành như thế nào?
- Giá đất hiện tại ở mức nào?
- Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Thạnh An ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về thị trường đất đai tại khu vực mới này!
1. Xã Thạnh An, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã, phường lân cận như Xã Bình Khánh, Xã An Thới Đông (huyện Cần Giờ) hoặc một phần của huyện Nhà Bè.
- Vị trí địa lý: Xã Thạnh An nằm ở phía Nam TP. Hồ Chí Minh, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc: Huyện Nhà Bè
- Phía Đông: Huyện Cần Giờ
- Phía Tây & Nam: Có thể tiếp giáp sông, kênh rạch hoặc khu dân cư khác.
Việc nâng cấp lên Xã Thạnh An sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thạnh An?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Xác định giá khởi điểm trong đấu giá đất.
Tại Xã Thạnh An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thạnh An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hồ Chí Minh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Thạnh An Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Thạnh An có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến, giá đất sẽ được kế thừa từ các khu vực lân cận trước đây.
Dự đoán giá đất theo loại (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–30 triệu |
| Đất thương mại | 20–50 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND TP.HCM công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thạnh An?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn, bao gồm:
- Đường Rừng Sác (nếu có) – kết nối trung tâm huyện.
- Đường ven sông – tiềm năng phát triển thương mại.
- Khu vực gần trường học, chợ, trung tâm hành chính.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thạnh An
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạnh An Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM.
- Bước 2: Chọn khu vực Xã Thạnh An.
- Bước 3: Xem bản đồ giá đất hoặc tải file PDF công bố chính thức.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thạnh An
- Lợi thế:
- Thuộc TP.HCM, hạ tầng sẽ được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các quận trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (nếu có quy hoạch đô thị).
- Nhà phố, shophouse ven trục đường chính.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thạnh An
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạnh An 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Thạnh An, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng để định giá, đầu tư và giao dịch bất động sản. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và tham khảo giá thị trường.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!
Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất. Để biết giá chính thức, vui lòng liên hệ cơ quan chức năng.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
