Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ

VIP
🌟 CƠ HỘI HIẾM CÓ - BÁN NHÀ MẶT TIỀN KDC PHÚ MỸ HƯNG, Q7 🌟
🏡 Chính chủ cần bán nhà mặt tiền Kp Mỹ Toàn, KDC Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP HCM.
🏢 Diện tích: 111.03m² (6m x 18m51). Nhà vuông vức, hướng chính Bắc, gồm 1 trệt, 1 lửng, và 3 lầu.
💲 Giá bán chốt: 36 tỷ (không thương lượng). Khách xem nhà ưng ý, chủ nhà sẽ bay về ký sang nhượng ngay.
📞 Liên hệ : 0909053056 Mr.BÌNH (cầm chìa khóa, chủ nhà ủy quyền toàn phần).
✨ Mô tả :
1 phòng khách, 1 phòng lớn, 3 phòng ngủ, 5 WC, Bếp, Kho, Quầy bar mini, Nhà để xe
📍 Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, giáp góc đường Phạm Văn Nghị nên có chỗ đậu xe ô tô thoải mái. Thuận tiện cho thuê văn phòng công ty. Căn kế bên đang cho thuê 3800 USD/tháng.
🌳 Tiện ích vượt trội: Phía sau nhà có lối thoát hiểm ra công viên, thoáng mát, thuận tiện trong sinh hoạt. Sản phẩm hiếm trên thị trường, khu vực không có nhà bán.
🏦 SeABank hỗ trợ cho vay.
VIP
Chuyển nhượng dự án 10.000m- mặt tiền mai văn vĩnh- quận 7
Diện tích trên sổ 7400 mét
Diện tích thực tế 10.000 mét
Đã có 1/500- giấy phép xây dựng
Đất xây dựng 50% =5000 mét
5000 MÉT ĐẤT THỔ CƯ
Vị trí đẹp
Qúy khách thật sự muốn mua xin liên hệ để biết thêm thông tin
Giá: 550 tỷ LH:0988633377 (Mr.Lộc)
VIP
17 tỷ 105.5m² 161.14 tr /m² 2.83 tỷ/m ngang
Mã tin: 1168455
BÁN NHÀ PHỐ 6x18m 2 lầu st. Đường 48 KDC TÂN QUY ĐÔNG GẦN NGUYỄN THỊ THẬP Quận 7
17 TỶ TL
Đt 0934411789
VIP
16.5 tỷ 107.2m² 153.92 tr /m² 2.29 tỷ/m ngang
Mã tin: 1168964
Bán nhà phố 2 lầu st căn Góc Đường 39 & Đường 14 P.Tân Quy Q.7
🍒 Diện tích: 7,2 x 14m, nhà 2 lầu đúc kiên cố
🍒 Vị trí siêu đẹp view công viên, view sông cực đẹp
🍒 Đang có hợp đồng thuê kinh doanh cafe và ở: 35tr/tháng
❌️ Giá giảm mạnh 16.5 tỷ TL ( Giá cũ 18 Tỷ )
-----------------------------------
🔸️ Vui lòng LH BĐS Mai Hương 0938079076 - 0973042910
🔸️ Nhận ký gửi mua bán bđs.
🔸️ Kết bạn Zalo hoặc Truy cập: www.bannhadatquan7.vn để xem nhiều sản phẩm khác
50 tỷ 187m² 267.38 tr /m² 5 tỷ/m ngang
Mã tin: 1402491
BỀ THẾ 3 CĂN LIỀN KỀ – NGANG 10M 💥
Đường số 17, P. Tân Kiểng, Q.7
Diện tích 187m² (9.8×18m² - 3 Tầng )
Căn 1: 1 trệt + lửng + 1 lầu + ST, 3PN, 2VS. DT 3.2x17m
Căn 2: 1 trệt + 1 lầu + tum + phòng thờ, 3PN, 2VS. DT 3.5x17m (đang cho thuê tầng trệt)
Căn 3 :1 trệt + lửng, 2PN, 2VS. DT 3x17m (đang kinh doanh,Danh thu 100tr/ tháng.
Ngay chợ Tân Quy, khu kinh doanh sầm uất
Phù hợp đầu tư cho thuê, mở siêu thị, Bách Hóa Xanh
Chuẩn pháp lý, giá 50 tỷ thương lượng
Liên hệ: 086 859 6068 Xem Nhà
861$
76 tỷ 14m² 5428.57 tr /m² 4.22 tỷ/m ngang
Mã tin: 1277085
Bán cặp đất mặt tiền kinh doanh, Khách san, xay nhà hàng. Diện tích: 14m² ngang x 18,5m. 💲giá 76 tỷ tại Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong Quận 7. Liên hệ xem đất, hồ sơ pháp lý, thoả thuận, đàm phán : 0799961282 (Kim Long)
🌈🏡Bán Nhà Sổ Riêng Hoàn Công - 2 lầu - Ban công - Quận 7
___________________________________
💵💵💵Giá tốt: 1️⃣ tỷ 970tr ( bớt lộc )

📍 Hẻm 1041 Trần Xuân Soạn - Tân Hưng - Q.7

🌟 Diện tích : 3m1 x 6m ( DTCN : 17,37m2 )

🌟 Hiện trạng : 1 trệt - 2 lầu - Ban công

🌟 Đầy đủ công năng cho gia đình nhiều người
( 2 p.ngủ - 3 Wc - Bếp - phòng khách )

🌟 Vị trí đẹp : Hẻm thoáng xe ba gác tới nhà, cách xe hơi chỉ 80m , trước nhà 3m... Chỉ 2 quẹo là tới nhà, khu trung tâm Q.7 , di chuyển thuận tiện qua các Quận lân cận..

📕 Pháp lý : Sổ hồng riêng - Hoàn công - Khu dân cư hiện hữu ko dính quy hoạch - Mua bán sang tên nhanh gọn..
___________________________
☎️☎️ Liên hệ trực tiếp /Zalo: 0967408682 Vũ Hiếu
Tư Vấn Xem Nhà và Làm Việc Chính Chủ
60 tỷ 212m² 283.02 tr /m² 5 tỷ/m ngang
Mã tin: 1240845
Tòa nhà phố thương mại Nguyễn Văn Linh, Phú Mỹ Hưng cần bán, 1 trệt, 1 lửng 3 lầu, đang hợp đồng thuê 5000usd/tháng.
vị trí trung tâm, hơp đồng thuê dài hạn của 1 hãng nội thất cao cấp đến từ Hàn Quốc. Giá bán 60 tỷ(đã bao gồm thuế)
0919074701 Phạm Nga
60 tỷ 212m² 283.02 tr /m² 5 tỷ/m ngang
Mã tin: 1240847
Tòa nhà phố thương mại Nguyễn Văn Linh, Phú Mỹ Hưng cần bán, 1 trệt, 1 lửng 3 lầu, đang hợp đồng thuê 5000usd/tháng.
vị trí trung tâm, hơp đồng thuê dài hạn của 1 hãng nội thất cao cấp đến từ Hàn Quốc. Giá bán 60 tỷ(đã bao gồm thuế)
0919074701 Phạm Nga
3.7 tỷ 32m² 115.63 tr /m² 569.23 tr/m ngang
Mã tin: 1411059
Nhà hẻm 675 sau căn mặt tiền đường cạnh cầu kênh tẻ.
diện tích: 6,5 x 5 1 lầu đúc thật
Tiện kinh doanh buôn bán
Ngân hàng cho vay 70%
Khu dân cư hiện hữ
5.3 tỷ 38m² 139.47 tr /m² 1.1 tỷ/m ngang
Mã tin: 1197516
Căn nhà phố hẻm 30/..1 xẹt, đường Lâm Văn Bền, tương lai thành đường nhựa 14m.
🏠 Diện tích: 4,8m x 8,1m (đã trừ hết lộ giới 2025)
Góc 2 mặt tiền hẻm. 2 Phòng Ngủ - 3 WC
Diện tích sử dụng: 76 m2 (trệt + lầu)
🚗 Đường trước nhà 5m, 2026 ô tô vào tận cổng.
✅ Khu dân cư hiện hữu chỉnh trang
✔️ Nhà mới khang trang, thiết kế đẹp, nội thất cao cấp.
✔️ Chỉ cần xách vali vào và ở.
✔️ Hỗ trợ vay Bank lên tới 3 tỷ
✔️ Bao sang tên đổi sổ.
Giá bán: 5,3 tỷ 💵 thương lượng nhanh cho người thiện chí
📱Call: O9O9455379
35 tỷ 126m² 277.78 tr /m² 5 tỷ/m ngang
Mã tin: 1368585
💐Biệt thự liền kề Hưng Thái 1, Phú Mỹ Hưng Quận 7.

🌻Diện tích: 126m² (7 x 18m)
Kết cấu: 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, nhà mới.

Đặc điểm: Thiết kế hiện đại, vào ở ngay, vị trí đắc địa trong khu Hưng Thái 1

🔖Giá bán: 35 tỷ VND

🌟Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.

📍Vị trí biệt thự Hưng Thái 1, Phường Tân Hưng, TP.HCM
(Địa chỉ cũ: Hưng Thái 1, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM)

🍀Liền kề trung tâm Phú Mỹ Hưng, kết nối nhanh đến Hồ Bán Nguyệt (5 phút), trung tâm TP.HCM (10 phút) qua đường Nguyễn Văn Linh.

👉Khu dân cư cao cấp Hưng Thái 1, an ninh 24/7, không gian sống sang trọng và yên tĩnh.

🌷🌷🌷Tiện ích nội khu Hưng Thái 1, Phú Mỹ Hưng:
+ Công viên cây xanh rộng lớn, không gian sống trong lành.

+ Khu vui chơi trẻ em, đường đi bộ nội khu hiện đại.

+ Hệ thống an ninh 24/7, camera giám sát, bảo vệ tuần tra.

+ Đường nội bộ rộng rãi, vỉa hè sạch đẹp, thuận tiện di chuyển.

💐💐💐Tiện ích xung quanh:
- Gần trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart.
Trường học quốc tế: Nam Sài Gòn, Vstar, SSIS, Nhật Bản, Hàn Quốc, RMIT.

- Bệnh viện Quốc tế FV, Bệnh viện Tâm Đức.

- Khu ẩm thực sầm uất tại Phú Mỹ Hưng với nhà hàng, quán cà phê nổi tiếng.

- Kết nối dễ dàng đến trung tâm TP.HCM và khu vực lân cận qua đường Nguyễn Văn Linh.

📞 Địa ốc Việt Nga: 0973.59.69.89
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tan-hung-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Tân Hưng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua bán, nhà đầu tư. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Phường Tân Hưng, nhiều người vẫn còn băn khoăn:

  • Bảng giá đất hiện tại được áp dụng thế nào?
  • Giá đất ở các tuyến đường nào cao nhất?
  • Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Tân Hưng, giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan nhất.


1. Phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc Quận 7 hoặc các phường lân cận (tùy theo quy hoạch cụ thể).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Quận 7, Quận 8, huyện Bình Chánh (tùy theo phân định mới).
    • Gần các trục giao thông quan trọng như Đường Nguyễn Văn Linh, Đường Huỳnh Tấn Phát, thuận tiện kết nối trung tâm TP.HCM.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Tân Hưng?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
    • Thuế sử dụng đất
    • Tiền thuê đất
    • Bồi thường khi thu hồi đất
    • Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
  • Tại Phường Tân Hưng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:
    • Giá bán đất nền, nhà phố
    • Chi phí đầu tư dự án bất động sản
    • Giá cho thuê mặt bằng kinh doanh

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Tân Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
    • Giá đất tại Phường Tân Hưng dự kiến sẽ tăng dần sau khi hoàn thiện hạ tầng.

4. Bảng Giá Đất Phường Tân Hưng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá riêng, sẽ áp dụng giá từ các phường cũ trước khi sáp nhập.
  • Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
    • Đất ở đô thị: 50–150 triệu/m² (tùy vị trí).
    • Đất thương mại, dịch vụ: 100–300 triệu/m² (khu trung tâm).
    • Đất nông nghiệp: 10–30 triệu/m².
  • Cập nhật chính thức sẽ được công bố trên Cổng thông tin TP.HCM.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Tân Hưng?

  • Các tuyến đường trung tâm:
    • Đường Nguyễn Văn Linh (gần trung tâm thương mại, kết nối Quận 7).
    • Đường Huỳnh Tấn Phát (khu dân cư đông đúc, tiềm năng thương mại).
    • Đường số 10, số 20 (khu dân cư mới, giá đất đang tăng).
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Gần trục giao thông lớn
    • Tiện ích xung quanh (trường học, bệnh viện, siêu thị)
    • Tiềm năng phát triển đô thị

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Giá nhà nước chưa phản ánh hết tiềm năng thực tế.
    • Cung cầu bất động sản tại khu vực mới tăng mạnh.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
    • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Tân Hưng Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin TP.HCM.
  • Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ hoặc tọa độ lô đất.
  • Bước 3: Xem bản đồ quy hoạchmức giá chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Tân Hưng Có Tiềm Năng Không?

  • Lợi thế:
    • Vị trí đắc địa, gần trung tâm TP.HCM.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
    • Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (dài hạn, chờ tăng giá).
    • Nhà phố, căn hộ (cho thuê hoặc bán lại).
    • Mặt bằng kinh doanh (phục vụ dân cư mới).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Tân Hưng

  • Kiểm tra lại giấy tờ địa chính (sổ đỏ, quy hoạch).
  • Xác minh không nằm trong diện giải tỏa.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Tân Hưng 2025–2030

  • Xu hướng tăng mạnh do:
    • Quy hoạch đô thị mở rộng.
    • Hạ tầng giao thông phát triển.
    • Dân cư đổ về khu vực mới.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tân Hưng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
  • Tra cứu giá đất trên Guland.vn hoặc cổng thông tin TP.HCM.
  • Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Phường Tân Hưng hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai gần!

👉 Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Phường Tân Hưng? Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!


Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất từ UBND TP.HCM. Giá đất có thể thay đổi tùy thời điểm.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.