Theo dữ liệu tổng hợp từ Mô hình định giá GuValue, mặt bằng giao dịch bất động sản trên toàn địa bàn Phường Bình Tiên, TP. Hồ Chí Minh hiện dao động trong khoảng từ 43,9 triệu/m² (tại các khu vực hẻm sâu, đường nhỏ) cho đến 278,3 triệu/m² (tại các tuyến đường chính, mặt tiền kinh doanh sầm uất).
Biên độ giá phổ biến áp dụng cho các tuyến đường nội bộ và khu dân cư trên địa bàn:
Đối với các giao dịch cụ thể theo từng tuyến đường trọng điểm thuộc Phường Bình Tiên, GuValue ghi nhận mức đơn giá cơ sở như sau:
| Tuyến đường | Đất thổ cư (triệu/m²) | Đất nông nghiệp đô thị (triệu/m²) |
|---|---|---|
| Đường Cao Văn Lầu | 278,3 | 111,3 |
| Đường Gia Phú | 275,7 | 107,6 |
| Đường Mai Xuân Thưởng | 237,2 | 94,2 |
| Đường Võ Văn Kiệt | 189,2 | 80 |
| Đường Bình Tây | 186,4 | 74,6 |
| Đường Bãi Sậy | 183,2 | 77,8 |
| Đường Phạm Văn Chí | 174,8 | 68,6 |
| Đường Văn Thân | 155,8 | 56,9 |
| Đường Bình Tiên | 149,5 | 59,8 |
| Đường Phạm Phú Thứ | 145,1 | 58,1 |
| Đường Hậu Giang | 135,1 | 54 |
| Đường Lò Gốm | 99,8 | 39,9 |
Toàn bộ đơn giá đất nêu trên tại Phường Bình Tiên được GuValue tính toán dựa trên các nguyên tắc chuẩn hóa:
Ngày 1/7/2025, Phường Bình Tiên chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quan trọng để xác định thuế, tính toán bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Bình Tiên, TP. Hồ Chí Minh, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về thị trường đất đai tại Phường Bình Tiên!
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
Do mới thành lập (từ 1/7/2025), bảng giá đất chính thức của Phường Bình Tiên có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 30–100 triệu |
| Đất thương mại | 50–150 triệu |
| Đất nông nghiệp | 5–20 triệu |
Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026.
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
Nguyên nhân giá cao:
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
Nhận định:
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bình Tiên, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường đất đai tại Phường Bình Tiên!
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.