Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bình Trị Đông, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ

VIP
14.5 tỷ 200m² 72.5 tr /m² 3.63 tỷ/m ngang
Mã tin: 1291481
MẶT TIỀN TỈNH LỘ 10 – KDC TÊN LỬA – NỞ HẬU 13M
Tỉnh Lộ 10, Bình Trị Đông, Bình Tân
DT: 4 x 33m, nở hậu L 13m( 200m² CN 150.1m²)
Kết cấu: 1 lầu, 4PN, 2WC, sân thượng – sân trước sau rộng rãi
Đang cho thuê mặt bằng 10tr/tháng
Có lối đi riêng – chủ đang ở sau
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay
Giá chỉ: 14.5TỶ thương lượng
Liên hệ 086 859 6068
463$
VIP
14 tỷ 125m² 112 tr /m² 2.8 tỷ/m ngang
Mã tin: 1393349
NHÀ MẶT TIỀN KINH DANH 4 TẦNG
Trương Phước Phan, Bình Trị Đông, Bình Tân
DT: 5 x 25m² 125m²
Kết cấu: Trệt + Lửng + 2 Lầu + ST 4PN lớn (có thể thêm phòng), 3WC
Mặt tiền cực đẹp, kinh doanh sầm uất, giáp Tân Phú – Q6
Đang cho thuê 20 triệu/tháng
Pháp lý chuẩn,Cc nhanh gọn
Giá 14 tỷ thương lượng
LH: 086 859 6068 xem nhà
96$
VIP
7.9 tỷ 98.4m² 80.26 tr /m² 1.58 tỷ/m ngang
Mã tin: 1231108
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 0.2%
Bán Nhà Riêng 96.4m2, Ngang 5m bề thế, BTCT 3 Tầng, 7 Tỷ 898 , HXT tại 634/45A Tỉnh Lộ 10 P.Bình Trị Đông giáp Tên Lửa

+ Vị trí đắc địa : Hẻm 6m thông xe tải 634/45A Tỉnh Lộ 10, giáp Chợ Bà Hôm (Quận 6) và Tân Phú, Quân 11,
+ Diện tích 100m2 , Ngang 5M x Dài 20M, SH Chính chủ,
+ Kết cấu 3 Tầng: Trệt 2 lầu + Sân thượng ; Với 1 phòng khách lớn, 1 sân để ô Tô, bếp ăn, giếng trời, 3 Phòng ngủ , 5 nhà vệ sinh, sân thượng cực rộng,
+ Tiện ích xã hội : Bán kính 1km hội đủ tiện ích xa hoa,
+ Pháp lý rõ ràng công chứng ngay khi TL khớp giá.
VIP
#91346
📐 Diện tích: 74.96m² (4.01m ngang)
🏢 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 2PN, 2WC, phòng khách, bếp, giếng trời siêu thoáng
🚗 Oto ngủ trong sân, hẻm xe tải tránh nhau, nhà mới dọn vào ở ngay

📍 Vị trí đắt giá:
✅ Ngay KP 19, P. Bình Hưng Hòa, Q. Bình Tân
✅ 2 phút sang Tân Phú, 5 phút tới Aeon Mall Tân Phú
✅ Hẻm rộng, thông nhiều ngả, khu dân cư sầm uất
✅ Gần trường học, siêu thị, bệnh viện, tiện đủ đường

✨ Điểm cộng siêu chất:

Nhà xây kiên cố, rộng thoáng, đầy đủ công năng

Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sang tên nhanh gọn

Giá mềm nhất khu vực – cực kỳ đáng đầu tư
VIP
Mô tả:
NHÀ MỚI 100%, diện tích 64m2, 4x16m, Hẻm xe tải thông tứ tung.
Kết cấu : 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước sau, giếng trời, 5PN, 5WC
Hẻm xe tải 1 xẹt trước nhà 5m thông.
Khu dân trí cao hàng xóm thân thiện

Pháp lý chuẩn. Sổ hồng hoàn công đúng đủ, sang tên nhanh
VIP
Diện tích:
✅ 46m² (ngang 3.8m × dài 11.5m)

Kết cấu:
✅ 1 trệt, 1 lầu (2 tầng)
✅ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh

Hướng: Tây

🌟 Điểm nổi bật:
Gần chợ Bình Long, giáp Tân Phú, giáp Quận 11 – kết nối siêu thuận tiện

Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện…

Nhà sạch đẹp, phù hợp gia đình nhỏ, vợ chồng trẻ hoặc mua đầu tư cho thuê
VIP
🏡 Mô tả :
✅ Nhà mới đẹp, thiết kế hiện đại, kiên cố – tặng toàn bộ nội thất cao cấp
✅ Diện tích: 49m² – Sổ hồng vuông vức, hoàn công đầy đủ, không lộ giới
✅ Kết cấu: 4 tầng (trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng), 3PN, 2WC, không gian rộng rãi, thoáng mát
✅ Vị trí đắc địa:
Cách chợ Bình Trị Đông chỉ 500m – tiện kinh doanh, buôn bán 1km đến khu Tên Lửa, trung tâm sầm uất, tiện ích đầy đủ
✅ Nhà chính chủ, chưa qua đầu tư – Giá cực tốt, thương lượng nhanh!
✅ Chủ nhà thân thiện, hỗ trợ khách xem nhà dễ dàng
💰 Giá chỉ: 4.99 tỷ (còn thương lượng tốt)

📕Sổ Hồng Chính Chủ, Hoàn Công Đầy Đủ, Công Chứng Ngay
VIP
căn góc 2 Mặt Tiền kinh doanh. vị trí gần bv, trường học, chợ
ĐC: 1 xẹt Mã Lò , phường bình trị đông A thông 814 hương lộ 2
Đường trước nhà 8m hẻm thông 5m
Diện tích 4M x 15M vuông vức, công nhận đủ 60M2.
Xây dựng 4 tấm
Nhà 4pn 3wc
Hướng chánh Đông + Bắc.

Giá 5.8 tỷ thương lượng.
VIP
Mô tả:
☘️ DT: 79m2 (4x19m), 2 tầng, gồm 3 phòng ngủ, 2 wc, nhà mới dọn ở liền.
☘️ Hẻm 4,2m , cách 50 ra mặt tiền hẻm xe tải, tiện đi trục Trục Lê Văn Quới, Mã Lò, Hương Lộ 2, Hoà Bình, vào trung tâm tầm 15phút.
☘️ Khu vực tiện ích đầy đủ ngân hàng, siêu thị, bệnh viện, khu ẩm thực vui chơi trong phạm vi 3km.
👉 Sổ sẵn, công chứng ngay.
VIP
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Căn góc
📐 Diện tích đất: 4m x 20m – công nhận đủ 80.2m²
📏 Diện tích sàn: 152.5m²

🏗️ Kết cấu:
• Nhà 1 trệt, 2 lầu đúc BTCT kiên cố
• Gồm: Phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 5 WC
• Có sân thượng trước sau – cực kỳ thoáng và tiện lợi

🚪 Lợi thế 2 mặt hẻm thông thoáng, hẻm trước 4m – xe hơi vào thoải mái
🧼 Nhà còn mới, sạch đẹp – chỉ việc xách vali vào ở ngay
🛡️ Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, dân trí tốt
VIP
Giá bán: 56 tỷ. Có thương lượng.
Đất gồm 3 sổ.
Diện Tích Tổng: 577m2
16x36m
Hướng nhà: Tây
Lộ giới đường Mã Lò : 30m ( Sổ không vướn lộ giới)
Đường Mã Lò hiện hữu: 16m
Đang cho thuê lâu dài 65tr/tháng.
Gần ngã tư Lê Văn Quới - Mã Lò.
Thuận tiện di chuyển đi các nơi.
Đt liên lạc chính chủ: 0903839129 - Anh Hiếu.
VIP
4.5 tỷ 71m² 63.38 tr /m² 1.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 1006370
xin chào mọi người!!! mình bán căn nhà cấp 4 .ngang 4.1m dài 18m.nhà cách đường lớn 20mkhu đân cư rất đông..khu vực an ninh.yên tỉnh,ra chợ 100m.bách hóa xanh.mọi nhu cầu cuộc sống kế bên nhà..4t8
VIP
4.5 tỷ 68m² 66.18 tr /m² 1.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 1216701
Nhà cấp 3, 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu. Dt xây dựng 4x14m + sân 4m. 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Đường nhựa 10m. nhà mới đẹp vào ở ngay. Không vướng huy hoạch trong tương lai.
B.GẤP NHÀ 2 TẦNG MẬT TIỀN.BÌNH TÂN

DT 4×13m Công nhận 52m2

2 tầng 3 phòng ngủ

Mặt tiền xe tải thông gò xoài lê văn Quới

Giảm sâu giá..5tỷ thương lượng
🍀MÔ TẢ

 👉DT 4,7 m x 17m

👉KC : Trệt, lửng

 👉Vị trí: Sát mặt tiền đs 20 thông lk 8-9, Gò Xoài, kênh nước đen, giáo Tân Phú

LH: 0934159739 Thắng .
7.8 tỷ 100m² 78 tr /m² 1.56 tỷ/m ngang
Mã tin: 1275426
🌸🌸 NGANG LỚN 5M VUÔNG VỨC - DT KHỦNG 100M2 - NGAY TÂN KỲ TÂN QUÝ - BÌNH LONG - GIÁP TÂN PHÚ - KỀ BÊN AEON MALL - HẺM XE HƠI THÔNG TỨ TUNG - XE HƠI NGỦ TRONG NHÀ - 3 TẦNG KIÊN CỐ - GIA CHỦ THIẾT KẾ LỆCH TẦNG CỰC ĐẸP - SỔ VUÔNG VỨC HOÀN CÔNG ĐỦ - GIÁ CHỈ HƠN 7 TỶ 🌺

LH: 0934159739 Thắng .
5.65 tỷ 65m² 86.92 tr /m² 1.41 tỷ/m ngang
Mã tin: 1290686
💥 HẺM RỘNG 6M XE TẢI VI VU - VỊ TRÍ ĐẸP - 1 SẸC SÁT MẶT TIỀN - NGAY KHU GÒ XOÀI - GIÁP TÂN PHÚ - NGÃ TƯ 4 XÃ - NHÀ 2 TẦNG KIÊN CỐ - 65M2 - 4*16M - GIÁ CHỈ HƠN 5 TỶ 🤝

LH: 0934159739 Thắng .
✨ VỊ TRÍ ĐẸP - NGANG LỚN XỊN 4.5M - HẺM THÔNG 4M VI VU - 65M2 - NHÀ 2 TẦNG ĐÚC KIÊN CỐ - NGAY TÊN LỬA - ĐẤT MỚI - BÌNH TRỊ ĐÔNG - GIÁP TÂN PHÚ - VÀO Ở NGAY - KHU DÂN CƯ - SÁT MẶT TIỀN - GIÁ CHỈ HƠN 4 TỶ ✨

LH: 0934159739 Thắng .
3.95 tỷ 43m² 91.86 tr /m² 987.5 tr/m ngang
Mã tin: 1323167
🔥HẺM XE HƠI THÔNG - 2 TẦNG - 43M2 - NỞ HẬU - GIÁP TÂN PHÚ - BÌNH LONG - GIÁ NHỈNH 3.XX TỶ🔥

✅Kết cấu 1 trệt 1 lầu, 2PN, 2WC, nhà chắc chắn dọn vào ở ngay.

✅Vị trí hẻm xe hơi thông tứ tung, gần chợ, trường học, ngã tư bốn xã, giáp Tân Phú.

✅Sổ hồng riêng, công chứng ngay.

LH: 0934159739 Thắng .
5.95 tỷ 64m² 92.97 tr /m² 1.49 tỷ/m ngang
Mã tin: 1335630
🌹HOT - MẶT TIỀN KỀ BÊN GÒ XOÀI - BHHA - GIÁP TÂN PHÚ - KINH DOANH ĐỈNH - NHÀ 2 TẦNG KIÊN CỐ - MẶT PHỐ XE TẢI 7M THÔNG - 64M2 - SỔ ĐẸP HOÀN CÔNG ĐỦ - PHÙ HỢP MUA Ở KINH DOANH HOẶC CHO THUÊ ĐẦU TƯ GIỮ TIỀN - GIÁ CHỈ NHỈNH 5 TỶ XÍU 💖

LH: 0934159739 Thắng .
5.3 tỷ 54m² 98.15 tr /m² 1.33 tỷ/m ngang
Mã tin: 1354267
🌹54M2 - 3 TẦNG - HẺM XE HƠI - AN NINH - CHỈ HƠN 5 TỶ🌹🔥🔥Mô tả⚡️⚡️,,

✅ Kết cấu: trệt 2 lầu BTCT.
✅ DT: 4x13 m2
✅ Gồm 4 phòng ngủ, 3 wc
✅ Vị trí: Nằm gần Trường học các cấp, gần chợ, Bệnh viện, Uỷ Ban Quận.,,
✅ Hẻm xe hơi, cách mặt tiền 50m
✅ Khu vực: Khu vực an ninh yên tĩnh, dân trí cao nhà xây dựng đồng đều.
✅ Pháp lý: Chuẩn, Sổ hồng công chứng 1p30s.,,,,

LH: 0934159739 Thắng .
📣 NHÀ GIÁP TÂN PHÚ – HẺM XE HƠI – 2 TẦNG – NỞ HẬU – CHỈ 3.XX TỶ

🏡 Diện tích: 43m² – Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2PN, 2WC, nhà kiên cố dọn vào ở ngay.
🚗 Hẻm xe hơi thông, khu dân cư an ninh, gần chợ, trường học, Ngã Tư Bốn Xã.
📍 Vị trí: Giáp Tân Phú – Bình Long, trung tâm kết nối tiện lợi.
📑 Sổ hồng riêng – Công chứng ngay!

💥 Giá cực tốt cho nhà đầu tư hoặc an cư!
☎️ Liên hệ: 0934159739 Thắng .
💥 SIÊU PHẨM FULL NỘI THẤT - NHÀ 3 TẦNG + LỬNG NGƯỢC - CHỈ XÁCH VALI VỀ Ở 💥

📐 Diện tích: 5.36 x 10m nở hậu
🏡 Kết cấu: Trệt + Lửng ngược + 3 tầng
🚗 Có chỗ đậu ô tô trong nhà
🛏️ 5 phòng ngủ - Tolet riêng từng phòng
🎁 Full nội thất cao cấp: Tivi, máy lạnh, tủ lạnh, giường nệm, chăn ga gối… đủ bộ – chỉ việc dọn vào!

LH: 0934159739 Thắng .
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bình Trị Đông, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Bình Trị Đông, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-binh-tri-dong-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Bình Trị Đông chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư, và bồi thường đất đai.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân TP. Hồ Chí Minh ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, quy hoạch, và giá thị trường. Đối với một khu vực mới như Phường Bình Trị Đông, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp minh bạch trong giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Bình Trị Đông, bao gồm:

  • Thông tin hành chính mới của phường.
  • Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
  • So sánh giá đất giữa các khu vực.
  • Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
  • Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Phường Bình Trị Đông, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc Quận Bình Tân hoặc các phường lân cận.
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Phường Bình Trị Đông A, Bình Trị Đông B, Tân Tạo, An Lạc (nếu có).
    • Gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, đường Kinh Dương Vương, đường Võ Văn Kiệt.

Việc thành lập phường mới nhằm nâng cao quản lý hành chính, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bình Trị Đông?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND cấp tỉnh ban hành, áp dụng cho các mục đích:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
  • Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch bất động sản.

Tại Phường Bình Trị Đông, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Người dân mua bán nhà đất.
  • Doanh nghiệp đầu tư dự án.
  • Chính quyền trong công tác quản lý quỹ đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Bình Trị Đông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hồ Chí Minh.
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (theo quy định).
    • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
  • Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn 20-50% so với giá giao dịch thực tế.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng phát triển, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Bình Trị Đông Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất từ các phường cũ trước đây:

  • Đất ở đô thị: 50 - 100 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại: 80 - 150 triệu/m² (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 10 - 30 triệu/m² (nếu còn).

Dự kiến, UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Bình Trị Đông?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

  • Đường Kinh Dương Vương (kết nối Quận 6, Bình Tân).
  • Đường Võ Văn Kiệt (gần trung tâm thương mại).
  • Đường Quốc lộ 1A (tiềm năng phát triển đô thị).

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.
  • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: 20-50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính hành chính, ổn định.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, đầu cơ, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần đàm phán giá hợp lý.
    • Nhà đầu tư nên kiểm tra giá đất định kỳ.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bình Trị Đông Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Guland.vn.
  • Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất TP.HCM".
  • Bước 3: Nhập địa chỉ hoặc tọa độ lô đất.
  • Bước 4: Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Bình Trị Đông Có Tiềm Năng Không?

  • Lợi thế:
    • Giao thông thuận lợi, gần Quận 6, Bình Tân.
    • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
    • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (dài hạn).
    • Nhà phố, căn hộ cho thuê.
    • Bất động sản thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Bình Trị Đông

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
  • Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Bình Trị Đông 2025-2030

  • Xu hướng tăng nhờ:
    • Mở rộng đô thị.
    • Phát triển hạ tầng.
  • Rủi ro nếu:
    • Quy hoạch chậm triển khai.
    • Thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bình Trị Đông giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:

  • Theo dõi thông báo từ UBND TP.HCM.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Phường Bình Trị Đông đang là điểm đến tiềm năng – hãy tận dụng cơ hội đầu tư đúng thời điểm!


Tối ưu SEO:

  • Từ khóa chính: Bảng giá đất Phường Bình Trị Đông, TP. Hồ Chí Minh.
  • Từ khóa phụ: Giá đất Bình Trị Đông 2025, đầu tư bất động sản Bình Tân, quy hoạch Phường Bình Trị Đông.
  • Internal Link: Guland.vn, thông tin quy hoạch TP.HCM.
  • External Link: Luật Đất đai 2013, UBND TP.HCM.

Độ dài: ~2,300 từ.


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.