Mua bán building, toà nhà văn phòng toà nhà chung cư Phường Phước Long, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

🏡🔥 CHDV MẶT TIỀN ĐƯỜNG 297 • PHƯỚC LONG B, Q.9 • 147M2 NGANG 6.4M BỀ THẾ• 6 TẦNG CÓ HẦM & THANG MÁY • THU NHẬP 100 TRIỆU/THÁNG • 28.6 TỶ

🔹 Mặt tiền đường 297 rộng rãi, có vỉa hè hai bên, kết nối nhanh Đỗ Xuân Hợp, Dương Đình Hội, Võ Chí Công, Võ Nguyên Giáp và Xa lộ Hà Nội.
🔹 Diện tích 147m², kích thước 6,4m × 23,1m, mặt tiền rộng, phù hợp khai thác kinh doanh và đầu tư lâu dài.
🔹 Kết cấu 6 tầng gồm 1 hầm xây full diện tích, 1 trệt, 3 lầu và 1 tum; xây dựng kiên cố theo phong cách châu Âu hiện đại.
🔹 Hiện có 23 phòng căn hộ dịch vụ khép kín, trang bị thang máy tốc độ cao, giếng trời thông thoáng, doanh thu ổn định khoảng 100 triệu đồng/tháng.
🔹 Có thể cải tạo thêm tầng trệt và tầng tum để tăng khoảng 5–6 phòng, nâng cao hiệu quả khai thác và gia tăng dòng tiền.
🔹 Khu vực tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng như Đại học Văn hóa TP.HCM (cơ sở TP. Thủ Đức), Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM, Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM (cơ sở 2), Đại học Tài chính – Marketing (cơ sở Thủ Đức), Cao đẳng Công Thương TP.HCM và Cao đẳng Kinh tế Đối ngoại, tạo nguồn khách thuê ổn định quanh năm.
🔹 Hưởng lợi từ tuyến Metro số 1 với ga Phước Long và ga Bình Thái, giúp nâng cao khả năng kết nối và gia tăng giá trị bất động sản khu Đông.
🔹 Đón đầu giá trị từ dự án khép kín Vành đai 2 và hạ tầng Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng, thúc đẩy kết nối liên vùng và nhu cầu lưu trú.
🔹 Liền kề Khu dân cư Nam Long, Khu Công nghệ cao TP.HCM và các cụm văn phòng, tạo nguồn khách thuê bền vững cho mô hình căn hộ dịch vụ.
🔹 Tài sản đã vận hành ổn định, còn dư địa tăng doanh thu, phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền và giữ tài sản lâu dài.

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ; sổ đang thế chấp ngân hàng, cần hỗ trợ rút sổ.

BDS HVL 691 LÊ VĂN VIỆT Q9

🏢 TOÀ NHÀ MẶT TIỀN LÊ VĂN VIỆT – VỊ TRÍ ĐẸP, QUY MÔ LỚN, PHÙ HỢP THƯƠNG HIỆU LỚN

📍 Địa chỉ: 691-693 Lê Văn Việt

💰 Giá chào bán: 150 tỷ💵 Giá cho thuê hiện trạng: 250 triệu/tháng✨ Giá cho thuê hoàn thiện theo yêu cầu: 380 triệu/tháng📄 Hợp đồng thuê lâu dài

📐 Diện tích đất: 12m x 48m = 565m²🏗️ Diện tích sàn xây dựng: 12m x 30m x 6 tầng = khoảng 2.200m²

✅ Phù hợp khai thác:• Ngân hàng (Bank)• Trung tâm Anh ngữ• Hệ thống VNVC• Showroom – thương hiệu lớn• Văn phòng – trung tâm đào tạo – nha khoa – thẩm mỹ viện...

#lucasta #merita #riovista #giahòa #khang điền #anthiênlý #parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường#đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview #garland #hoja #muabánbấtđộngsản #quận9 #thủđức #quận2 #thạnhmỹlợi #thảođiền #đảokimcương #thảođiền #villathủthiêm

Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ
Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC
- Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức.
- Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường.

BDS HVL - Bán tòa nhà căn hộ dịch vụ 5 tầng +sân thượng (có 22 phòng).

Đường trước nhà hiện hữu rộng 4m, quy hoạch mở rộng 12m.

- Diện tích: 6.8x19 - công nhận 131m2
- DT sàn sử dụng: 421m2
- Hiện trạng: tòa nhà 5 tầng, sân thượng (22p chdv) - đã hoàn công và PCCC đạt chuẩn.
- Chủ tự khai thác cho thuê ( đã cho thuê full phòng)
- Thu nhập ổn định 100 triệu/tháng

- Vị trí: 36 Đường 475, Phường Phước Long, tp. Hồ Chí Minh
- Giá bán: 21 Tỷ ~ 160tr/m2 có kết cấu.

#lucasta #merita #riovista #giahòa #khang điền #anthiênlý #parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường#đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview #garland #hoja #muabánbấtđộngsản #quận9 #thủđức #quận2 #thạnhmỹlợi #thảođiền #đảokimcương #thảođiền #villathủthiêm


Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ
Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC
- Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức.
- Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường.

BÁN TÒA CHDV 6 TẦNG CÓ THANG MÁY 24 PHÒNG, GẦN ĐỖ XUÂN HỢP, QUẬN 9 - DT 132M2 - DÒNG TIỀN 135TR - GIÁ 21 TỶ

📍 Vị trí: Mặt tiền kinh doanh, P. Phước Long B, Quận 9 cũ. Vị trí vàng trung tâm khu Đông, cách Đỗ Xuân Hợp chỉ 50m, xe tải tránh nhau, sát nhiều trường Đại học lớn nên nhu cầu thuê cực cao.
📐 Thông số: Diện tích 132m2, bề ngang rộng rãi 6.6 x 20m vuông vức, công nhận đủ.
🏗 Kết cấu: Tòa nhà 6 tầng mới keng có thang máy, hệ thống PCCC và camera an ninh chuẩn chỉnh. Thiết kế gồm 24 phòng khép kín cao cấp, đang khai thác full phòng mang lại dòng tiền 135 triệu/tháng siêu ổn định. Sổ riêng hoàn công đủ.
📞 Liên hệ em Vũ Zalo: 0963 412 049

BÁN NHÀ TÒA CHDV 5 TẦNG THANG MÁY, QUẬN 9 - DT 650M2 - DOANH THU 200Tr/Th - SÁT VÀNH ĐAI 2 - GIÁ 66 TỶ

📍 Vị trí: Mặt tiền Đường số 22, P. Phước Long B, Quận 9 cũ. Vị trí kinh doanh đa ngành, sát Vành Đai 2, khu vực tập trung nhiều trường Đại học và Khu công nghệ cao nên luôn full phòng.
📐 Thông số: Diện tích đất 650m2, thông số vàng với bề ngang lớn 12m nở hậu 16m x 50m. Gồm 2 sổ hồng riêng, đã hoàn công đủ.
🏗 Kết cấu: Cặp 2 tòa nhà 5 tầng cao cấp sở hữu 2 thang máy, gồm 50 CHDV khép kín. Đầy đủ PCCC đạt chuẩn, camera an ninh. Hiện đang cho thuê khoán 200 triệu/tháng (tự khai thác đạt 300 triệu/tháng). Chủ gấp giảm mạnh 4 tỷ.
📞 Liên hệ em Vũ Zalo: 0963 412 049

BÁN TÒA CHDV 7 TẦNG ĐƯỜNG DƯƠNG ĐÌNH HỘI, QUẬN 9 - DT 750M2 - CÓ THANG MÁY DOANH THU KHỦNG - GIÁ 75 TỶ

📍 Vị trí: Mặt tiền kinh doanh Dương Đình Hội, P. Phước Long B, Quận 9 cũ. Sát vách tuyến Vành Đai 2, khu vực sầm uất tiềm năng tăng giá cực cao.
📐 Thông số: Diện tích 750m2 full thổ cư, đã tách sẵn 4 sổ riêng, khuôn đất nở hậu phong thủy đẹp.
🏗 Kết cấu: Tòa nhà CHDV gồm 1 hầm, 5 tầng nổi và sân thượng. Có thang máy, hệ thống PCCC tiêu chuẩn, gồm 48 phòng full nội thất. Tự vận hành dòng tiền lên đến 150-300 triệu/tháng. Chủ ngộp giảm gấp 4 tỷ.
📞 Liên hệ em Vũ Zalo: 0963 412 049