Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trừ Văn Thố, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Có 92 bất động sản.
VIP
2.2 tỷ
511m²
4.31 tr /m²
220 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1061954
2 giờ trước
kẹt vốn cần bán lô đất Trừ Văn Thố Bàu Bàng BD. 0986694438
VIP
1.8 tỷ
1082m²
1.66 tr /m²
180 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1061967
2 giờ trước
0986694438
VIP
1.1 tỷ
130m²
8.46 tr /m²
200 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1062392
2 giờ trước
Bán lô đất kế bên đường Hồ Chí Minh. Lh 0986694438
VIP
900 triệu
151m²
5.96 tr /m²
81.82 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1062520
2 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Có thổ cư
Bán lô đất 151m2 giá 700.000.000. Lh 0986694438
VIP
760 triệu
100m²
7.6 tr /m²
152 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1077035
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng
VIP
760 triệu
100m²
7.6 tr /m²
152 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1077059
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng
VIP
730 triệu
100m²
7.3 tr /m²
146 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1077073
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng
VIP
4.5 tỷ
399m²
11.28 tr /m²
450 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1087707
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng
VIP
950 triệu
100m²
9.5 tr /m²
190 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1089243
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng
VIP
3.6 tỷ
1067m²
3.37 tr /m²
327.27 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1129710
2 giờ trước
VIP
27 tỷ
15916m²
1.7 tr /m²
586.96 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1138612
2 giờ trước
Bán đất TẠO LỰC BTU-PHÚ GIÁO-BÀU BÀNG
20x100m Lai Uyên giá 5ty4
20x50 Vĩnh Hoà 5ty
15 x85 Vĩnh Hòa 2mt trước sau giá 3ty750
58 x60 Tân Long giá 16tỷ
8800M Phú Giáo giá 13 tỷ
1 ha9 Phú Giáo giá 35 tỷ
1ha3 Phú Giáo giá 25tỷ
125 x36 Vĩnh Hòa giá 15tỷ
8 sào PHƯỚC VĨNH giá 30tỷ
6 ha7 Phú Giáo giá 2tr5 m
2 ha1 skc 1 ha4 giá 2tr5 m2
20x100m Lai Uyên giá 5ty4
20x50 Vĩnh Hoà 5ty
15 x85 Vĩnh Hòa 2mt trước sau giá 3ty750
58 x60 Tân Long giá 16tỷ
8800M Phú Giáo giá 13 tỷ
1 ha9 Phú Giáo giá 35 tỷ
1ha3 Phú Giáo giá 25tỷ
125 x36 Vĩnh Hòa giá 15tỷ
8 sào PHƯỚC VĨNH giá 30tỷ
6 ha7 Phú Giáo giá 2tr5 m
2 ha1 skc 1 ha4 giá 2tr5 m2
VIP
36 tỷ
25184m²
1.43 tr /m²
493.15 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1140129
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng
VIP
21 tỷ
20425m²
1.03 tr /m²
221.05 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1140171
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng
VIP
3.5 tỷ
1055m²
3.32 tr /m²
318.18 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1221536
2 giờ trước
VIP
1.3 tỷ
144.2m²
9.02 tr /m²
260 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1250652
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó.
VIP
1.9 tỷ
1095.9m²
1.73 tr /m²
105.56 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1264002
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó.
VIP
23.9 tỷ
29008.3m²
823.9 nghìn /m²
209.65 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1273346
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
4 tỷ
2229m²
1.79 tr /m²
117.65 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1275399
2 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Đất ở
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
680 triệu
134.1m²
5.07 tr /m²
136 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1328586
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
3.5 tỷ
499m²
7.01 tr /m²
350 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1364284
2 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Lô góc , Có thổ cư
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
630 triệu
100m²
6.3 tr /m²
126 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1364921
2 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Tiện cho thuê, Đất ở, Full thổ cư
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
16 tỷ
9963.5m²
1.61 tr /m²
266.67 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1379701
2 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa
Diện tích: 9908,9m².
Mặt tiền: Ngang 60,2m, dài 165m.
Đường nhựa rộng 6m, lộ giới mỗi bên 5m (tổng 16m).
Đối diện là nhà xưởng 1,8 ha, hoạt động sầm uất.
Cách ĐT750 chỉ 150m.
Quốc Lộ 13 khoảng 800m.
Cách Mỹ Phước Tân Vạn: 5km.
Cách cao tốc Hồ Chí Minh Chơn Thành: 3km.
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
Mặt tiền: Ngang 60,2m, dài 165m.
Đường nhựa rộng 6m, lộ giới mỗi bên 5m (tổng 16m).
Đối diện là nhà xưởng 1,8 ha, hoạt động sầm uất.
Cách ĐT750 chỉ 150m.
Quốc Lộ 13 khoảng 800m.
Cách Mỹ Phước Tân Vạn: 5km.
Cách cao tốc Hồ Chí Minh Chơn Thành: 3km.
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
23 tỷ
26332.7m²
873.44 nghìn /m²
287.5 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1381050
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
42.8 tỷ
62000m²
690.32 nghìn /m²
144.11 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1381056
2 giờ trước
Hotline: 0986694438 🔸Ký Gửi - Mua Bán: Bất Động Sản 🔸Xây Dựng Nhà Ở Trọn Gói 🔸Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng 🔸 Hỗ Trợ Khách Hàng Làm Sổ Sách Từ Ca Dễ Đến Khó về tranh chấp pháp lý.
VIP
1.5 tỷ
340m²
4.41 tr /m²
300 tr/mn
Mã tin: 89920
2 giờ trước
Gần khu công nghệ cao Bàu Bàng và KCN Cây Trường
Ngân hàng PGCombank cho vay 1 tỷ /lô
Đường quy hoạch 20m
Phù hợp đầu tư, giữ giá trị tài sản
Ngân hàng PGCombank cho vay 1 tỷ /lô
Đường quy hoạch 20m
Phù hợp đầu tư, giữ giá trị tài sản
VIP
1.3 tỷ
120m²
10.83 tr /m²
260 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 815999
2 giờ trước
Trung tâm Bàu Bàng, BD.
Trung tâm của mọi tiện ích.
Sát Quốc Lộ 13. Cách 100m.
Tiện ích bao quanh: Trường học các cấp, chợ, UBND, điện máy xanh. BV... Chỉ vài trăm mét.. Đã sở hữu trọn gói.
1 vị trí tuyệt vời để đầu tư hay an cư lạc nghiệp lý tưởng.
Nhìn vị trí trên map là mê rồi. Thực tế thì quá sầm uất luôn.
DT: 120m². Thổ cư 95m².
Liên hệ: 0812.027.462
Trung tâm của mọi tiện ích.
Sát Quốc Lộ 13. Cách 100m.
Tiện ích bao quanh: Trường học các cấp, chợ, UBND, điện máy xanh. BV... Chỉ vài trăm mét.. Đã sở hữu trọn gói.
1 vị trí tuyệt vời để đầu tư hay an cư lạc nghiệp lý tưởng.
Nhìn vị trí trên map là mê rồi. Thực tế thì quá sầm uất luôn.
DT: 120m². Thổ cư 95m².
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
700 triệu
3000m²
233.33 nghìn /m²
16.28 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 861917
2 giờ trước
Liên hệ : 0812.027.462
VIP
810 triệu
75m²
10.8 tr /m²
162 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 957288
2 giờ trước
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
Liên hệ: 0812.027.462
VIP
VIP
VIP
550 triệu
1000m²
550 nghìn /m²
27.5 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1183899
11 giờ trước
VIP
550 triệu
1000m²
550 nghìn /m²
27.5 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1183903
11 giờ trước
VIP
595 triệu
25m²
23.8 tr /m²
119 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1330310
13 giờ trước
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền
💥 CHỈ 595 TRIỆU – SỞ HỮU NGAY LÔ ĐẤT ĐẸP TẠI KĐT-CN BÀU BÀNG
📍 Khu đô thị công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương (Gần TP.HCM)
📐 Diện tích: 5 x 25m = 125m²
🧱 Thổ cư: 91m²
🚗 Đường bê tông thông 5m, xe ô tô ra vào thoải mái
📄 Pháp lý rõ ràng – sổ riêng sang tên ngay
✅ Khu vực đang phát triển mạnh, dân cư đông dần, hạ tầng hoàn chỉnh
👉 Thích hợp xây trọ, nhà ở, hoặc đầu tư sinh lời dài hạn
💰 Giá bán chỉ: 595 triệu – giá cực rẻ cho đất có thổ cư!
📲 Liên hệ: 0815 422 197 – Kim Phú BĐS
🔖 #kimphubds #datbaubang #datgiarebinhduong #bdstphcm #dattho91m2
📍 Khu đô thị công nghiệp Bàu Bàng – Bình Dương (Gần TP.HCM)
📐 Diện tích: 5 x 25m = 125m²
🧱 Thổ cư: 91m²
🚗 Đường bê tông thông 5m, xe ô tô ra vào thoải mái
📄 Pháp lý rõ ràng – sổ riêng sang tên ngay
✅ Khu vực đang phát triển mạnh, dân cư đông dần, hạ tầng hoàn chỉnh
👉 Thích hợp xây trọ, nhà ở, hoặc đầu tư sinh lời dài hạn
💰 Giá bán chỉ: 595 triệu – giá cực rẻ cho đất có thổ cư!
📲 Liên hệ: 0815 422 197 – Kim Phú BĐS
🔖 #kimphubds #datbaubang #datgiarebinhduong #bdstphcm #dattho91m2
VIP
Ngay ngã 3 ql13 và DT750
Đang bán tạp hoá
Nhà đẹp 5X49 DT 245m2
Đối diện KDC thuận phát
Sát chợ, trường học, trạm y tế, uỷ ban xã, ngân hàng ...
Giá 5 Tỷ tl nhẹ
LH 0938609097
Đang bán tạp hoá
Nhà đẹp 5X49 DT 245m2
Đối diện KDC thuận phát
Sát chợ, trường học, trạm y tế, uỷ ban xã, ngân hàng ...
Giá 5 Tỷ tl nhẹ
LH 0938609097
VIP
1.7 tỷ
399.7m²
4.25 tr /m²
170 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1175474
1 ngày trước
VIP
880 triệu
200m²
4.4 tr /m²
176 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1300190
1 ngày trước
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Đất nền, Đất ở, Mặt tiền đường
chính chủ gửi bán gấp
Lh 0937617508 zalo
( Nhận ký gửi nhà đất khu vực Bình Dương, Uy Tín - Thương Hiệu - Niềm Tin)
Lh 0937617508 zalo
( Nhận ký gửi nhà đất khu vực Bình Dương, Uy Tín - Thương Hiệu - Niềm Tin)
VIP
880 triệu
209.8m²
4.19 tr /m²
176 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1300191
1 ngày trước
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Làm nhà trọ, Sang nhượng, Đất thổ vườn, Đất ở, Có thổ cư, Mặt tiền đường
Lh 0937617508 zalo
( Nhận ký gửi nhà đất khu vực Bình Dương, Uy Tín - Thương Hiệu - Niềm Tin)
( Nhận ký gửi nhà đất khu vực Bình Dương, Uy Tín - Thương Hiệu - Niềm Tin)
VIP
2.2 tỷ
663m²
3.32 tr /m²
88 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1316278
1 ngày trước
Bán gấp giá tốt Lh 0937627508
VIP
730 triệu
100m²
7.3 tr /m²
146 tr/mn
Mã tin: 1291877
2 ngày trước
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View công viên, View chợ, Bán thời trang, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Sang nhượng, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Gọi 0932882968. Kẹt tiền cần bán đất Full thổ cư khu DC Trừ Văn Thố gần chợ
Diện tích: 5x20=100m2, full thổ cư
Cần bán giá 730 triệu (có thương lượng nhẹ)
Diện tích: 5x20=100m2, full thổ cư
Cần bán giá 730 triệu (có thương lượng nhẹ)
VIP
19 tỷ
20833m²
912.01 nghìn /m²
79.17 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 134253
4 ngày trước
LÔ ĐẤT CÓ 2 MAWTJTIEENF 1 MẶT ĐƯỜNG NHỰA 84M VÀ 1 MẶT ĐƯỜNG ĐẤT 240M
VIP
1.6 tỷ
425m²
3.76 tr /m²
133.33 tr/mn
Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 1391210
5 ngày trước
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đường bê tông
VIP
Gấp
VIP
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trừ Văn Thố, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tru-van-tho-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Trừ Văn Thố chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải tỏa, hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Trừ Văn Thố, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Trừ Văn Thố, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm rõ thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định tài chính hợp lý.
1. Xã Trừ Văn Thố, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Bình Chánh (hoặc quận/huyện cũ tùy theo quy hoạch).
- Vị trí địa lý: Xã Trừ Văn Thố nằm ở phía Tây/Tây Nam TP.HCM, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc: Quận 12 / Hóc Môn
- Phía Đông: Quận Bình Tân
- Phía Nam/Tây: Huyện Bình Chánh / Long An
Vị trí này có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông đang được mở rộng, bao gồm các tuyến đường lớn như QL1A, Vành đai 3, hoặc các dự án metro trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trừ Văn Thố?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế tại Xã Trừ Văn Thố: ✔ Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm, thuế chuyển nhượng). ✔ Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm cơ sở đăng ký giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng. ✔ Định hướng đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Trừ Văn Thố? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM (theo đề xuất từ Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Trừ Văn Thố Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Trừ Văn Thố chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:
- Bảng giá đất cũ của khu vực trước khi sáp nhập (ví dụ: huyện Bình Chánh).
- Giá đất thị trường hiện tại:
- Đất ở đô thị: 30–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 5–15 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 50–100 triệu/m² (các tuyến đường chính).
Dự kiến cuối năm 2025, TP.HCM sẽ công bố bảng giá mới áp dụng cho Xã Trừ Văn Thố.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trừ Văn Thố?
Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông chính sẽ có giá cao nhất:
- Đường Nguyễn Văn Linh (kéo dài) – Khu vực phát triển thương mại.
- Đường Vành đai 3 – Kết nối liên quận, giá đất tăng mạnh.
- Đường Quốc lộ 1A – Vị trí đắc địa, thuận tiện kinh doanh.
- Khu dân cư mới gần trường học, bệnh viện – Giá từ 40–70 triệu/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, không phản ánh biến động thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục, thuế và phí sẽ tính theo bảng giá nhà nước (thường thấp hơn).
- Người bán có thể định giá cao hơn nếu khu vực có tiềm năng.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trừ Văn Thố Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – Cung cấp bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết. ✔ Kiểm tra thông tin từ Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM. ✔ Liên hệ Phòng Đăng ký đất đai quận/huyện.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trừ Văn Thố Có Tiềm Năng Không?
CƠ HỘI:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các quận trung tâm, phù hợp đầu tư dài hạn.
- Quy hoạch đô thị mở rộng, tiềm năng tăng giá sau 5–10 năm.
RỦI RO:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa.
- Thanh khoản chưa cao bằng các khu vực đã phát triển.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Trừ Văn Thố
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Kiểm tra quy hoạch tại UBND xã hoặc Sở Quy hoạch Kiến trúc.
- Xác minh tính pháp lý (không tranh chấp, không thế chấp ngân hàng).
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Trừ Văn Thố 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng giao thông (Vành đai 3, metro) hoàn thiện.
- Dân cư đổ về các khu vực ven đô do giá nhà trung tâm quá cao.
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu dự án hạ tầng triển khai đúng tiến độ.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trừ Văn Thố là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước. ✔ So sánh giá thị trường và bảng giá chính thức. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Xã Trừ Văn Thố hứa hẹn là điểm nóng bất động sản TP.HCM trong thập kỷ tới.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Trừ Văn Thố? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Trừ Văn Thố 2025
- Giá đất Xã Trừ Văn Thố TP.HCM
- Quy hoạch Xã Trừ Văn Thố
- Đầu tư đất Xã Trừ Văn Thố
- Mua bán nhà đất Xã Trừ Văn Thố
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
