-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2026
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Kiểm tra Sổ đỏ
-
Nạp tiền đăng tin, up tin
-
Nạp tiền xem quy hoạch
-
Định giá BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đức Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 11/2026 giá rẻ
Có 1523 bất động sản.
Khung giá đất cơ sở Phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh (Định giá GuValue)
Theo dữ liệu tổng hợp từ Mô hình định giá GuValue, mặt bằng giao dịch bất động sản trên toàn địa bàn Phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh hiện dao động trong khoảng từ 78 triệu/m² (tại các khu vực hẻm sâu, đường nhỏ) cho đến 350,5 triệu/m² (tại các tuyến đường chính, mặt tiền kinh doanh sầm uất).
1. Khung giá đất chung toàn Phường theo Vị trí (Tham chiếu trung bình)
Biên độ giá phổ biến áp dụng cho các tuyến đường nội bộ và khu dân cư trên địa bàn:
-
Mặt tiền đường chính
- Đất thổ cư: 156,2 – 350,5 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 58,1 – 140,2 triệu/m²
-
Hẻm xe tải (Hệ số K 0.55 – 0.83)
- Đất thổ cư: 111,6 – 258,8 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 44,7 – 87,2 triệu/m²
-
Hẻm xe hơi (Hệ số K 0.5 – 0.75)
- Đất thổ cư: 101 – 234,1 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 40,4 – 78,9 triệu/m²
-
Hẻm xe máy (Hệ số K 0.38 – 0.58)
- Đất thổ cư: 78 – 180,7 triệu/m²
- Đất nông nghiệp đô thị: 31,2 – 60,9 triệu/m²
2. Bảng tổng hợp Đơn giá đất cơ sở các tuyến đường tiêu biểu tại Phường Đức Nhuận
Đối với các giao dịch cụ thể theo từng tuyến đường trọng điểm thuộc Phường Đức Nhuận, GuValue ghi nhận mức đơn giá cơ sở như sau:
| Tuyến đường | Đất thổ cư (triệu/m²) | Đất nông nghiệp đô thị (triệu/m²) |
|---|---|---|
| Đường Phan Xích Long | 350,5 | 140,2 |
| Đường Phan Đăng Lưu | 299,4 | 121,6 |
| Đường Đào Duy Anh | 260,2 | 104,1 |
| Đường Hồ Văn Huê | 258,4 | 99,1 |
| Đường Hoàng Hoa Thám | 227,9 | 91,2 |
| Đường Thích Quảng Đức | 223,7 | 91,8 |
| Đường Nguyễn Văn Đậu | 221,6 | 98,2 |
| Đường Nguyễn Đình Chiểu | 203,8 | 81,5 |
| Đường Trần Khắc Chân | 189,8 | 75,9 |
| Đường Đỗ Tấn Phong | 189,1 | 75,6 |
| Đường Nguyễn Kiệm | 160,5 | 66,9 |
| Đường Nguyễn Thượng Hiền | 156,2 | 58,1 |
3. Phương pháp định giá GuValue & Cơ sở tính toán (Căn cứ khoa học)
Toàn bộ đơn giá đất nêu trên tại Phường Đức Nhuận được GuValue tính toán dựa trên các nguyên tắc chuẩn hóa:
- Bóc tách công trình: Loại trừ 100% giá trị tài sản, vật kiến trúc và công trình xây dựng trên đất, chỉ ghi nhận đơn giá đất thuần túy.
- Ma trận Hệ số K điều chỉnh: Đơn giá từng vị trí được quy đổi thông qua ma trận hệ số K toàn diện gồm 5 yếu tố: Vị trí (mặt tiền/hẻm), diện tích, chiều rộng mặt tiền, hình dáng thửa đất (thóp/nở hậu), và số mặt thoáng.
- Đất nông nghiệp đô thị: Được bóc tách chính xác từ phần diện tích đất nông nghiệp nằm trong các thửa đất hỗn hợp (thửa đất có một phần đất ở và một phần đất nông nghiệp trong cùng khuôn viên).
CC đường Đào Duy Anh, Phú Nhuận 2PN/ 2,1tỷ/ sổ sẵn/full nội thất O799.303.195 Ngọc
VIP
2.1 tỷ
52m²
40.38 tr /m²
Mã tin: 2857981
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Căn hộ cao cấp
Tôi bán căn hộ do chính mình đầu tư, càng nhìn càng thấy ưng vì thiết kế quá thông minh, rộng thoáng và hiện đại.
- Giá bán: 2,1 tỷ đồng _SỔ SẲN_BAO PHÍ SANG TÊN
- Diện tích: 52 m²- 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm/WC
- Giá cho thuê (nếu không ở): 14 triệu/tháng
- Ban công rộng, hệ tủ âm tường cực rộng, tối ưu diện tích sử dụng.
- Ánh sáng tự nhiên tràn vào cả ngày, đón gió hướng công viên mát rượi.
- Nội thất cao cấp hơn 200 triệu, tôi đầu tư chỉnh chu từng chi tiết, không lấy trừ vào giá bán.
- Xuống sảnh có hồ bơi, khu mua sắm, ăn uống, gym, yoga.
- 5 thang máy tốc độ cao, camera 24/24, PCCC và lối thoát hiểm.
- Sổ có sẵn, khách xem nhà có thể kiểm tra sổ trực tiếp.
📞 Cô Ngọc: 0799. 303. 195
Tôi nói thật, căn hộ có đẹp hay không, anh chị cứ đến xem rồi tự đánh giá. Gọi tôi mở cửa xem nhà nhé!
Chính chủ bán, không tiếp cò.
- Giá bán: 2,1 tỷ đồng _SỔ SẲN_BAO PHÍ SANG TÊN
- Diện tích: 52 m²- 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm/WC
- Giá cho thuê (nếu không ở): 14 triệu/tháng
- Ban công rộng, hệ tủ âm tường cực rộng, tối ưu diện tích sử dụng.
- Ánh sáng tự nhiên tràn vào cả ngày, đón gió hướng công viên mát rượi.
- Nội thất cao cấp hơn 200 triệu, tôi đầu tư chỉnh chu từng chi tiết, không lấy trừ vào giá bán.
- Xuống sảnh có hồ bơi, khu mua sắm, ăn uống, gym, yoga.
- 5 thang máy tốc độ cao, camera 24/24, PCCC và lối thoát hiểm.
- Sổ có sẵn, khách xem nhà có thể kiểm tra sổ trực tiếp.
📞 Cô Ngọc: 0799. 303. 195
Tôi nói thật, căn hộ có đẹp hay không, anh chị cứ đến xem rồi tự đánh giá. Gọi tôi mở cửa xem nhà nhé!
Chính chủ bán, không tiếp cò.
Bán Nhà trọ 393.5m2 có sẵn 393.5 m2 thổ cư giá 62 tỷ tại Đường Nguyễn Kiệm Phường 04 Quận Phú Nhuận TP. Hồ Chí Minh
VIP
62 tỷ
393.5m²
157.56 tr /m²
5.45 tỷ/m ngang
Mã tin: 2751279
Báo cáo tin đăng
- ( CHDV Thu Nhập 100/Tháng )- 4 Tầng Mặt Tiền Đường Nguyễn Kiệm , Phú Nhuận , Phú Nhuận.
- DT : 10,3x38,2= 393,5m² , kết cấu 1 trệt , 2 lầu, Sân thượng, gồm 36PN, 37WC.
- Mặt Tiền Đường Nguyễn Kiệm Kinh Doanh Sầm Uất Ngày Đêm.
- Giá: 62 tỷ ( TL mạnh)
- Pháp Lý SHR hoàn công đầy đủ.
- LH: tư vấn 0901713479 Văn Bằng.
( mã 277 )
- DT : 10,3x38,2= 393,5m² , kết cấu 1 trệt , 2 lầu, Sân thượng, gồm 36PN, 37WC.
- Mặt Tiền Đường Nguyễn Kiệm Kinh Doanh Sầm Uất Ngày Đêm.
- Giá: 62 tỷ ( TL mạnh)
- Pháp Lý SHR hoàn công đầy đủ.
- LH: tư vấn 0901713479 Văn Bằng.
( mã 277 )
Gấp bán nhà 4 tầng phú nhuận, sổ hồng riêng
VIP
7.15 tỷ
35m²
204.29 tr /m²
1.99 tỷ/m ngang
Mã tin: 1891162
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
KHU VIP Hoàng Hoa Thám, Phú Nhuận- Sát HXH thông Thích Quảng Đức. 35m2, nhỉnh 7T.
Trệt 3 lầu sân thượng gồm 5PN 4WC, phòng kho, cửa sổ thoáng mát các phòng- Vị trí thuận tiện di chuyển gần trường học, chợ, bệnh viện, sân bay,....- Tặng Full nội thất cao cấp
Trệt 3 lầu sân thượng gồm 5PN 4WC, phòng kho, cửa sổ thoáng mát các phòng- Vị trí thuận tiện di chuyển gần trường học, chợ, bệnh viện, sân bay,....- Tặng Full nội thất cao cấp
Biệt thự sang trọng tại phường Đức Nhuận, Hồ Chí Minh
VIP
21.5 tỷ
92m²
233.7 tr /m²
3.47 tỷ/m ngang
Mã tin: 2861458
Báo cáo tin đăng
Thông tin chi tiết
Tọa lạc tại phường Đức Nhuận, căn biệt thự mang đến không gian sống rộng rãi với diện tích 92 m² và mặt tiền 6.2 m, cùng thiết kế 4 tầng hiện đại. Hai mặt thoáng tạo cảm giác thư thái, riêng tư và đón ánh sáng tự nhiên tràn ngập, nâng tầm chất lượng cuộc sống.
Nội thất cao cấp hoàn thiện tinh tế, từ phòng khách đến phòng ngủ, mang đậm dấu ấn thẩm mỹ đẳng cấp. Tiện ích đi kèm gồm sân đỗ ô tô và phòng chức năng đa dạng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt gia đình. Vị trí thuận lợi tại trung tâm quận Phú Nhuận hứa hẹn giá trị gia tăng bền vững cho chủ sở hữu.
Nhà đẹp Thích Quãng Đức - Phú Nhuận ● 5 tầng | 3PN | 4WC | Sân thượng.
VIP
6.6 tỷ
30m²
220 tr /m²
1.2 tỷ/m ngang
Mã tin: 2749320
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Nhà đẹp Thích Quãng Đức - Phú Nhuận
● 5 tầng | 3PN | 4WC | Sân thượng.
● Căn góc | Hẻm trước nhà 4m.
● Full nội thất chỉ vào ở.
● Vị trí trung tâm phù hợp nhu cầu di chuyển của các thành viên.
● Giá 6.x tỷ còn thương lượng.
09.65.50.20.60 Toàn
● 5 tầng | 3PN | 4WC | Sân thượng.
● Căn góc | Hẻm trước nhà 4m.
● Full nội thất chỉ vào ở.
● Vị trí trung tâm phù hợp nhu cầu di chuyển của các thành viên.
● Giá 6.x tỷ còn thương lượng.
09.65.50.20.60 Toàn
Cần bán lô đất mặt tiền đường Bùi Thị Điệt, DT 256m² (60m² thổ cư), giá 2,75 tỷ.
VIP
2.75 tỷ
256m²
10.74 tr /m²
550 tr/m ngang
Mã tin: 1420181
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Cần bán lô đất mặt tiền đường Bùi Thị Điệt, Phạm Văn Cội, Củ Chi, DT 256m² (60m² thổ cư), giá 2,75 tỷ.
– Diện tích & hiện trạng: ngang 5m x dài 51m, đất cao ráo, bằng phẳng, quy hoạch khu dân cư.
– Vị trí: đường nhựa chính rộng 2 làn xe, cách Tỉnh Lộ 15 tầm 200m, xung quanh nhiều công ty, tiện ích đầy đủ, thích hợp đầu tư sinh lời, xây xưởng, công ty hoặc biệt thự vườn.
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
– Diện tích & hiện trạng: ngang 5m x dài 51m, đất cao ráo, bằng phẳng, quy hoạch khu dân cư.
– Vị trí: đường nhựa chính rộng 2 làn xe, cách Tỉnh Lộ 15 tầm 200m, xung quanh nhiều công ty, tiện ích đầy đủ, thích hợp đầu tư sinh lời, xây xưởng, công ty hoặc biệt thự vườn.
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
🏡BÁN NHÀ PHỐ PHÚ NHUẬN – 5 TẦNG – HẺM Ô TÔ THÔNG – 5PN – Ở & KD TỐT - CHỈ 11,X TỶ
VIP
11 tỷ
53.5m²
205.63 tr /m²
3.55 tỷ/m ngang
Mã tin: 2838371
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
📍 Vị trí thuận tiện, gần BV Nhân dân Gia Định, kết nối trung tâm dễ dàng.
✅ Kết cấu: Trệt, lửng, 3 lầu, sân thượng trước sau.
✅ Công năng: 5PN, 6WC, tặng 5 máy lạnh.
✅ Hẻm ô tô thông thoáng, phù hợp ở kết hợp kinh doanh, cho thuê.
📍 Gần Chợ Bà Chiểu, BV Gia Định, BV Ung Bướu, trường học, siêu thị; kết nối Phú Nhuận và trung tâm thuận tiện.
✅ Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch.
💰 Giá: 11,X tỷ
📞 Thanh Nguyễn SG Homes 0938318399 xem nhà ngay.
✅ Kết cấu: Trệt, lửng, 3 lầu, sân thượng trước sau.
✅ Công năng: 5PN, 6WC, tặng 5 máy lạnh.
✅ Hẻm ô tô thông thoáng, phù hợp ở kết hợp kinh doanh, cho thuê.
📍 Gần Chợ Bà Chiểu, BV Gia Định, BV Ung Bướu, trường học, siêu thị; kết nối Phú Nhuận và trung tâm thuận tiện.
✅ Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch.
💰 Giá: 11,X tỷ
📞 Thanh Nguyễn SG Homes 0938318399 xem nhà ngay.
TÒA NHÀ 169B THÍCH QUẢNG ĐỨC PHÚ NHUẬN – 6 TẦNG – 743.9M² SÀN – HĐT 90TR/THÁNG – 35 TỶ
VIP
Thông tin chi tiết
TÒA NHÀ 169B THÍCH QUẢNG ĐỨC PHÚ NHUẬN – 6 TẦNG – 743.9M² SÀN – HĐT 90TR/THÁNG – 35 TỶ CHỐT
Tài sản tòa nhà trên trục Thích Quảng Đức, Phú Nhuận, sở hữu khuôn đất 5.2 × 34m, chiều dài nổi bật, xây dựng quy mô 6 tầng + lửng + sân thượng, tổng diện tích sàn gần 744m².
Thông tin tài sản
Địa chỉ: 169B Thích Quảng Đức, P.4, Phú Nhuận
Diện tích: 5.2 × 34m
DTCN: 165.6m²
Kết cấu: 6 tầng + lửng + sân thượng
Tổng diện tích sàn: 743.9m²
HĐ thuê: 90 triệu/tháng
Giá bán: 35 tỷ chốt
Góc nhìn dòng tiền
Doanh thu: 1,08 tỷ/năm
Tỷ suất khai thác khoảng 3.09%/năm trên giá 35 tỷ.
Điểm đáng chú ý
Khuôn đất dài 34m, diện tích công nhận 165.6m².
Công trình quy mô 743.9m² sàn, phù hợp khai thác văn phòng, dịch vụ hoặc mô hình lưu trú.
Dòng tiền 90 triệu/tháng đang có sẵn.
35 tỷ chốt – phù hợp khách hàng tìm tòa nhà quy mô lớn tại Phú Nhuận với mức vốn khoảng 35 tỷ.
Bán nhà riêng 4 tầng, mặt tiền rộng 6m tại Phường 3, Quận Phú Nhuận cũ, giá 9.9 tỷ
VIP
9.9 tỷ
50m²
198 tr /m²
1.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 2811766
Báo cáo tin đăng
Bất động sản tọa lạc tại khu ẩm thực Phan Xích Long, phường 3, quận Phú Nhuận, nằm gần ngã tư Phú Nhuận và Phan Đăng Lưu. Vị trí tiện lợi, tiếp cận nhanh nhiều trường học các cấp, chợ, siêu thị, bệnh viện và ngân hàng.
Nhà xây dựng diện tích 50 m² với mặt tiền rộng 6.2 m, đường trước nhà rộng 3.5 m, gồm trệt, 2 lầu và sân thượng. Công năng đầy đủ với 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, phòng khách và bếp mở, phòng thờ, sân thượng, sân phơi thoáng mát và giếng trời lấy sáng tự nhiên.
Pháp lý có sổ cơ sở rõ ràng, nhà hiện đang cho thuê với thu nhập ổn định 25 triệu đồng mỗi tháng. Giá bán 9,9 tỷ đồng, tương ứng 198 triệu đồng mỗi mét vuông.
Bán gấp nhà Phan Đăng Lưu P3 Phú Nhuận 81m2 hẻm ô tô 10m, gần mặt tiền chỉ 14.5 tỷ TL
VIP
14.5 tỷ
81m²
179.01 tr /m²
3.63 tỷ/m ngang
Mã tin: 2698606
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Hai mặt hẻm trước sau, hẻm trước nhựa 10m, ô tô quay đầu, vào nhà thoải mái
- Diện tích: 81m² (4 × 21m) vuông vức
- Nhà 1 đời chủ lâu đời 1 trệt, 1 lửng, 3PN
- Nhà cũ tiện xây mới, vị trí đắc địa trung tâm Phú Nhuận, gần Phan Xích Long, Ngã tư Phú Nhuận.
- Giá bán chỉ: 14.5 tỷ thương lượng
- Diện tích: 81m² (4 × 21m) vuông vức
- Nhà 1 đời chủ lâu đời 1 trệt, 1 lửng, 3PN
- Nhà cũ tiện xây mới, vị trí đắc địa trung tâm Phú Nhuận, gần Phan Xích Long, Ngã tư Phú Nhuận.
- Giá bán chỉ: 14.5 tỷ thương lượng
Chính chủ bán căn góc 2 mặt tiền 5 tầng
VIP
6.2 tỷ
25m²
248 tr /m²
2.07 tỷ/m ngang
Mã tin: 2787140
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
CHÍNH CHỦ BÁN NHANH CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN – 116 NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, PHÚ NHUẬN
Nhà BTCT 5 tầng, căn góc thoáng 2 mặt tiền, thuận tiện kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.
- DT công nhận: 25m² | DTSD: 105m²
- Giá bán: 6,2 tỷ
- Dòng tiền gần 200 triệu/năm
- Sổ hồng sẵn, thương lượng trực tiếp chủ.
HH anh em: 70 triệu
Liên hệ: 0968 099 212 – Thành Ý
Nhà BTCT 5 tầng, căn góc thoáng 2 mặt tiền, thuận tiện kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.
- DT công nhận: 25m² | DTSD: 105m²
- Giá bán: 6,2 tỷ
- Dòng tiền gần 200 triệu/năm
- Sổ hồng sẵn, thương lượng trực tiếp chủ.
HH anh em: 70 triệu
Liên hệ: 0968 099 212 – Thành Ý
Bán nhà đường Thích Quảng Đức
VIP
8.8 tỷ
57m²
154.39 tr /m²
Mã tin: 2780394
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
BÁN NHÀ
Đường Thích Quảng Đức, phường Đức Nhuận, quận Phú Nhuận, TP.HCM.
Thông tin nhà:
Nhà hình chữ L, thiết kế đẹp, kết cấu vững chắc, tầng trệt xây tường 20. Hẻm rộng 3m, khu vực yên tĩnh, an ninh, thuận tiện sinh hoạt.
Kết cấu:
- Sân trước 3m.
- 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng.
- 3 phòng ngủ chính, 1 phòng ngủ phụ.
- 1 bếp.
- Sân thượng rộng hết diện tích, thoáng mát, có thể xem nhiều điểm bắn pháo hoa.
Khu vực cao ráo, thoát nước tốt, nhà không bao giờ bị ngập dù mưa lớn.
Tiện ích xung quanh đầy đủ:
Nhà cách sân bay Tân Sơn Nhất 2,8km, gần chợ, ngân hàng, bệnh viện, trường học cấp 1,2,3 và đại học, công viên, nhà thi đấu, rạp chiếu phim và nhiều tiện ích khác.
Nhà hiện đang cho thuê 12 triệu/tháng.
Liên hệ Thi: ***.
Xem thêm
KHÁCH SẠN MẶT TIỀN - PHAN ĐĂNG LƯU - NGUYỄN VĂN ĐẬU - THANG MÁY
VIP
22.6 tỷ
70m²
322.86 tr /m²
6.28 tỷ/m ngang
Mã tin: 2769245
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Dự án:
Thông tin chi tiết: KHÁCH SẠN MẶT TIỀN - PHAN ĐĂNG LƯU - NGUYỄN VĂN ĐẬU - THANG MÁY
KHÁCH SẠN MẶT TIỀN - PHAN ĐĂNG LƯU - NGUYỄN VĂN ĐẬU - QUÂN PHÚ NHUẬN
🏠Diện tích 3.6x 19.5 TỶ (TL) Giá 22.6 tỷ
🏠 Hiện trạng 7 tầng trước làm khách sạn khai thác khoán 60 triệu với 12 phòng tolet tiêng biệt. Tự khai thác có thể lên 120 triệu. Thang máy tốc độ cao 6 điểm dừng.
📞 *** ZALO
Bán Nhà 2 mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu Quận Phú Nhuận TP. Hồ Chí Minh
VIP
9.9 tỷ
39.2m²
252.55 tr /m²
3.24 tỷ/m ngang
Mã tin: 2768827
Báo cáo tin đăng
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN HIẾM – 55 NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, PHƯỜNG ĐỨC NHUẬN, PHÚ NHUẬN
- Chính chủ bán nhà vị trí đẹp tại số 55 Nguyễn Đình Chiểu, khu vực trung tâm Phú Nhuận, thuộc phường Đức Nhuận
- Nhà sở hữu 2 mặt tiền gồm mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu và một mặt hẻm thông thoáng, có cửa ra vào và hệ thống cửa sổ ở cả 2 mặt, đón ánh sáng và thông gió tốt
- Vị trí hiếm nhà bán, phù hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê
- Diện tích đất: 39,2m²
- Kết cấu: 3 tầng bê tông cốt thép
- Công năng gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh
- Nhà một đời chủ, gia đình ở lâu năm
- Kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn, phù hợp sơn sửa lại để sử dụng ngay
- Đồng thời thuận tiện cải tạo, nâng cấp hoặc bố trí lại công năng theo nhu cầu của chủ mới
- Lợi thế 2 mặt tiền giúp tăng khả năng nhận diện khi khai thác kinh doanh hoặc cho thuê
TIỆN ÍCH KHU VỰC:
- Nằm gần khu vực giao giữa Nguyễn Đình Chiểu và Phan Xích Long, thuận tiện kết nối đến các tuyến đường lớn của Phú Nhuận
- Khu vực dân cư đông đúc, hoạt động kinh doanh và mua bán sầm uất, thích hợp mở cửa hàng, văn phòng, kinh doanh dịch vụ hoặc khai thác cho thuê
- Gần Chợ, Xung quanh có hệ thống trường học, cơ sở y tế, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, nhà hàng và nhiều dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt
- Gần khu ẩm thực và thương mại Phan Xích Long, thuận tiện tiếp cận nhiều tiện ích vui chơi, ăn uống và mua sắm
- Kết nối nhanh đến khu vực Ngã tư Phú Nhuận và các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Gò Vấp và Tân Bình
- Giá bán: 9.9 Tỷ ( Thương lượng cho khách thiện chí)
GIÁ TRỊ NỔI BẬT: VỊ TRÍ 2 MẶT TIỀN HIẾM, KHU VỰC TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN, TIỆN Ở – KINH DOANH – ĐẦU TƯ KHAI THÁC DÒNG TIỀN.
Liên hệ xem nhà: 0905744305
- Chính chủ bán nhà vị trí đẹp tại số 55 Nguyễn Đình Chiểu, khu vực trung tâm Phú Nhuận, thuộc phường Đức Nhuận
- Nhà sở hữu 2 mặt tiền gồm mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu và một mặt hẻm thông thoáng, có cửa ra vào và hệ thống cửa sổ ở cả 2 mặt, đón ánh sáng và thông gió tốt
- Vị trí hiếm nhà bán, phù hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê
- Diện tích đất: 39,2m²
- Kết cấu: 3 tầng bê tông cốt thép
- Công năng gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh
- Nhà một đời chủ, gia đình ở lâu năm
- Kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn, phù hợp sơn sửa lại để sử dụng ngay
- Đồng thời thuận tiện cải tạo, nâng cấp hoặc bố trí lại công năng theo nhu cầu của chủ mới
- Lợi thế 2 mặt tiền giúp tăng khả năng nhận diện khi khai thác kinh doanh hoặc cho thuê
TIỆN ÍCH KHU VỰC:
- Nằm gần khu vực giao giữa Nguyễn Đình Chiểu và Phan Xích Long, thuận tiện kết nối đến các tuyến đường lớn của Phú Nhuận
- Khu vực dân cư đông đúc, hoạt động kinh doanh và mua bán sầm uất, thích hợp mở cửa hàng, văn phòng, kinh doanh dịch vụ hoặc khai thác cho thuê
- Gần Chợ, Xung quanh có hệ thống trường học, cơ sở y tế, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, nhà hàng và nhiều dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt
- Gần khu ẩm thực và thương mại Phan Xích Long, thuận tiện tiếp cận nhiều tiện ích vui chơi, ăn uống và mua sắm
- Kết nối nhanh đến khu vực Ngã tư Phú Nhuận và các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, Gò Vấp và Tân Bình
- Giá bán: 9.9 Tỷ ( Thương lượng cho khách thiện chí)
GIÁ TRỊ NỔI BẬT: VỊ TRÍ 2 MẶT TIỀN HIẾM, KHU VỰC TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN, TIỆN Ở – KINH DOANH – ĐẦU TƯ KHAI THÁC DÒNG TIỀN.
Liên hệ xem nhà: 0905744305
Gấp bán hxh sổ hồng riêng, căn hộ dịch vụ
VIP
11.5 tỷ
44m²
261.36 tr /m²
3.19 tỷ/m ngang
Mã tin: 1885776
Báo cáo tin đăng
Hoàng Hoa Thám CHDV 8PHÒNG - HẺM 6M PHÚ NHUẬN - KINH DOANH TỐT - LÔ GÓC KHÔNG LG - 5TẦNG - 8PN - CHO THUÊ 35TR/ THÁNG+ 44m2 (3.6x12)+ Kết cấu gồm 1 trệt 4 lầu 8PN khép kín + sân thượng. + Nhà đang cho thuê khoáng nguyên căn 35tr/tháng+ Khách thuê cho thuê lại tầng trệt buôn bán, 8 phòng làm CHDV full, doanh thu gần 50 triệu/tháng. + Sổ đẹp nở hậu hoàn công đầy đủ. + Vị trí đẹp: Gần chợ Cây Qué, hẻm xe hơi thông Thích Quảng Đức, thuận tiện vừa ở vừa cho thuê.
Gấp bán nhà 5 tầng sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, phú nhuận
VIP
10.4 tỷ
45m²
231.11 tr /m²
2.31 tỷ/m ngang
Mã tin: 1852663
Báo cáo tin đăng
HẺM 400. NGUYỄN KIỆM.PHÚ NHUẬN.,
🍀 Diện tích: (4,5 x 10)m.,
🍀 Kết cấu: Nhà 5 Tầng, BTCT, 1 Trệt, 1 Lửng, 2 Lầu, Sân Thượng, Phòng Thờ.,
Gồm 3 PN, 3 WC.,
🍀 Hướng: Tây Nam.,
🍀 Hẻm 4m tương lai sẽ là hẻm 6m.Khu VIP an ninh, lịch sử, chỉ 6 căn.,
Cách ngã tư Phú Nhuận 80 m.
🍀 Diện tích: (4,5 x 10)m.,
🍀 Kết cấu: Nhà 5 Tầng, BTCT, 1 Trệt, 1 Lửng, 2 Lầu, Sân Thượng, Phòng Thờ.,
Gồm 3 PN, 3 WC.,
🍀 Hướng: Tây Nam.,
🍀 Hẻm 4m tương lai sẽ là hẻm 6m.Khu VIP an ninh, lịch sử, chỉ 6 căn.,
Cách ngã tư Phú Nhuận 80 m.
Bán Nhà riêng 50m2 có sẵn 50 m2 thổ cư giá 8.59 tỷ tại Đường Cô Giang Phường 03 Quận Phú Nhuận TP. Hồ Chí Minh
VIP
8.59 tỷ
50m²
171.8 tr /m²
2.15 tỷ/m ngang
Mã tin: 2748109
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🔥 VƯỜN ĐỊA ĐÀNG GIỮA LÒNG PHÚ NHUẬN – NHÀ ĐẸP, FULL NỘI THẤT, DỌN VÀO Ở NGAY!
🌿 Điểm mạnh:
• Vườn xanh mát giữa nhà + giếng trời cực thoáng
• Bếp độc lạ, ban công rộng, thiết kế rất có gu
• 3PN – có phòng ngủ dưới trệt, phù hợp gia đình
• Hẻm ba gác thông, vị trí trung tâm Phú Nhuận
• Sổ mới 2026, hoàn công, không quy hoạch/lộ giới
📐 50m² | 2 tầng BTCT | 3PN | 3WC | Full NT | 8.59 tỷ
👉 Dẫn xem nhà & check quy hoạch miễn phí.
🌿 Điểm mạnh:
• Vườn xanh mát giữa nhà + giếng trời cực thoáng
• Bếp độc lạ, ban công rộng, thiết kế rất có gu
• 3PN – có phòng ngủ dưới trệt, phù hợp gia đình
• Hẻm ba gác thông, vị trí trung tâm Phú Nhuận
• Sổ mới 2026, hoàn công, không quy hoạch/lộ giới
📐 50m² | 2 tầng BTCT | 3PN | 3WC | Full NT | 8.59 tỷ
👉 Dẫn xem nhà & check quy hoạch miễn phí.
NHÀ CHÍNH CHỦ CẦN BÁN
VIP
8 tỷ
19m²
421.05 tr /m²
2.67 tỷ/m ngang
Mã tin: 2739204
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🔥 BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG THÍCH QUẢNG ĐỨC, PHÚ NHUẬN
– SỔ HỒNG RIÊNG
Chính chủ bán gấp căn nhà mặt tiền sầm uất trên đường Thích Quảng Đức, Phường 5, Quận Phú Nhuận. Vị trí đắc địa, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời cao.
Diện tích đất: 19.7 m² (Sử dụng riêng).
Diện tích sàn: 59.1 m² (Kết cấu 1 trệt 2 lầu kiên cố, hoàn công đầy đủ).
Vị trí: Mặt tiền đường nhựa lớn (quy hoạch 20m), trục thông ra Phan Đăng Lưu. Khu vực kinh doanh đông đúc, hiện đang làm mặt bằng kinh doanh
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, công chứng ngay.
💰 Giá bán: 8 tỷ (Có thương lượng).
📞 ***
Xem thêm
Bán Nhà riêng 24.3m2 có sẵn 24.3 m2 thổ cư giá 6.7 tỷ tại Đường Thích Quảng Đức Phường 05 Quận Phú Nhuận TP. Hồ Chí Minh
VIP
6.5 tỷ
24.3m²
267.49 tr /m²
2.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2725170
Báo cáo tin đăng
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Nhà phố mặt tiền đường lớn, dễ kinh doanh (đang cho thuê nguyên căn), gần trường học từ mẫu giáo đến cấp 3, siêu thị, bệnh viện, chùa, nhà thờ, đối diện KFC, trục đường chính. Ưu tiên người thiện chí đến trước, giá thương lượng.
NHÀ 3PN, SÂN XE, 3TẦNG, FULL NỘI THẤT, PHÚ NHUẬN
VIP
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Hẻm 440 Nguyễn Kiệm, Đức Nhuận
36m2 trệt lửng lầu sân để xe
2,8x12,6m
3pn 2wc
Hướng Đông
Hẻm trước nhà 5m, hẻm cụt an ninh yên tĩnh
Thông Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Đình Chiểu
Gần chợ trường học
Nhà đầy đủ nội thất
chung cư lau 2 sát chơ phu nhuan
VIP
2.75 tỷ
68.75 tr /m²
Mã tin: 2722682
Báo cáo tin đăng
nha cư xá lau 1
vi tri gân phan x long
thuan tien kinh doanh an ninh v sach
4,3 tỷ | Thích Quảng Đức hẻm xe hơi “hot”
VIP
4.3 tỷ
27m²
159.26 tr /m²
1.43 tỷ/m ngang
Mã tin: 2722388
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà 3 phòng ngủ sáng, thoáng ngay hẻm xe hơi Thích Quảng Đức. “Hot” và hiếm
![[SHR] Hẻm Đẹp Phan Đăng Lưu 1 Trệt 3 Lầu 2 Phòng Ngủ - Ngay Trung Tâm](https://datacdn.guland.vn/data/31098083/EMzIlUzz_HF.jpg)
[SHR] Hẻm Đẹp Phan Đăng Lưu 1 Trệt 3 Lầu 2 Phòng Ngủ - Ngay Trung Tâm
VIP
4.45 tỷ
16m²
278.13 tr /m²
Mã tin: 2709944
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
-----> Vui lòng không gọi vào số này ⓿❾❸❼.⓿⓿❷.⓿⓿❽ Anh Quốc
🏡 Giá: 4.45 tỷ
✅ Bán nhà đường Phan Đăng Lưu, Phú Nhuận, TP.HCM
📐 Diện tích: 16m, DTSD 52m²
🏠 Kết cấu: 1 Trệt + 3 lầu đúc BTCT kiên cố, 2PN, 2WC, sân thượng
📍 Vị trí: Cách 1 căn ra hẻm 8m xe hơi quay đầu, khu VIP gần trục Phan Đăng Lưu, khu Lam
📜 Pháp lý: Hoàn công đủ
-----Vui lòng không gọi vào số này-----
Hãy 𝓛𝓲ê𝓷 𝓗ệ qua Dalo -> ⓿❾❸❼.⓿⓿❷.⓿⓿❽ Anh Quốc
Miễn tiếp quảng cáo đăng tin
Xem thêm
Chung cư Nguyễn Kiệm Phú Nhuận, 2,7 tỷ - 2PN - gần BV 175
VIP
2.7 tỷ
49.09 tr /m²
Mã tin: 2702826
Báo cáo tin đăng
Gia đình tôi bán chung cư 675 Nguyễn Kiệm, Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh. Diện tích 55m², giá 2,7 tỷ VND, chung cư ngay cạnh Công viên Gia Định, lá phổi xanh Sài Gòn.
- 2 phòng ngủ rộng rãi, ban công hướng công viên thoáng mát.
- 1 phòng tắm hiện đại.
- Phòng khách sang trọng, đầy đủ ánh sáng.
- Nhà mới được gia đình sơn sửa lát nền hoàn toàn mới.
- Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
- Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Ung Bướu TP. HCM, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn.
Tiện ích xung quanh:
- Siêu thị Bách Hóa Xanh, Winmart + .
- Trường mầm non Miraiku Little Hands, Little Angels International Preschool.
- Công viên Hồ Văn Huê, Công viên Gia Định.
Lh. ***
Xem thêm
BÁN GẤP ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÀU LÁCH, NHUẬN ĐỨC, CỦ CHI
VIP
1.75 tỷ
125m²
14 tr /m²
350 tr/m ngang
Mã tin: 1417453
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
BÁN GẤP ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÀU LÁCH, NHUẬN ĐỨC, CỦ CHI
📐 Diện tích: 5x25m = 124,5m², full thổ cư, quy hoạch khu dân cư hiện hữu. Đất cao ráo, vuông vức, xây dựng ngay.
📍 Vị trí cực đẹp:
Mặt tiền đường nhựa Bàu Lách 2 làn xe, ngay góc ngã ba Bàu Lách – Trần Thị Xong.
Cách Tỉnh Lộ 15 chỉ 100m, giao thông thuận tiện.
Khu dân cư đông đúc, sầm uất, tiện kinh doanh đa ngành nghề.
Gần trường học, chợ và đầy đủ tiện ích.
⚖️ Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh.
💰 Giá bán: 1 tỷ 750 triệu (có bớt lộc cho khách thiện chí).
📐 Diện tích: 5x25m = 124,5m², full thổ cư, quy hoạch khu dân cư hiện hữu. Đất cao ráo, vuông vức, xây dựng ngay.
📍 Vị trí cực đẹp:
Mặt tiền đường nhựa Bàu Lách 2 làn xe, ngay góc ngã ba Bàu Lách – Trần Thị Xong.
Cách Tỉnh Lộ 15 chỉ 100m, giao thông thuận tiện.
Khu dân cư đông đúc, sầm uất, tiện kinh doanh đa ngành nghề.
Gần trường học, chợ và đầy đủ tiện ích.
⚖️ Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh.
💰 Giá bán: 1 tỷ 750 triệu (có bớt lộc cho khách thiện chí).
Bán nhà mặt tiền 48 m2, 4 tầng, giá 12,8 tỷ, đường hồ văn huê, đức nhuận, tphcm
VIP
12.8 tỷ
48m²
266.67 tr /m²
3.46 tỷ/m ngang
Mã tin: 2692246
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Hồ Văn Huê, Bán với giá thấp. Bất động sản mặt tiền đường, thích hợp để mở cửa hàng, cho thuê văn phòng, đầu tư tăng giá trị và sử dụng cho mục đích thương mại.Các mục đích sử dụng cho thuê hiện có:
Tầng 1: Không gian cửa hàng
Tầng 2-4: Văn phòng/Studio
Nhà vị trí đẹp, gần Hoàng Văn Thụ, trung tâm Hội nghị tiệc cưới khách sạn Palace, bệnh viện, Shop thời trang cao cấp, cafe ... 10 phút đi bộ ra chợ Trần Khắc Chân.
Diện tích 3.7 X13 ( 48 m² ) - 4 tầng
Cửa cuốn, cửa kính và có cửa sau
5 phòng ngủ - 4 WC - 2 sân thượng
Các phòng ngủ có 2 cửa sổ thoáng mát thông ra hẻm cụt sau nhà, không bị che chắn.
Giá 12.8 tỷ
Liên hệ chính chủ tên Thuỷ di động VN 84-
Zalo +61 466200604
Xem thêm
nhà bán nguyễn kiệm
VIP
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
❤️Nhà bán đường Nguyễn Kiệm hẻm 440/..... 1trệt và 1 lầu. ngang:3,00 Dài: 4.60m
❤️Hẻm xe hơi, sát chợ Nguyễn đình chiểu, gân siêu thị coopmax, gần công viên gia định, gần sân bay TSN,...
❤️Kết nối quận1, quận3, gò vấp tiện lợi
❤️Sổ hồng riêng
👍Giá 2 tỷ 950 có thương lượng
bán nhà phan đăng lưu
VIP
3.9 tỷ
17m²
229.41 tr /m²
1.08 tỷ/m ngang
Mã tin: 2676710
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán nhà Phan Đăng Lưu. 5phút ra chợ Cây Quéo, chợ Phú Nhuận
Bán nhà - chính chủ Số 16 Nguyễn Văn Đậu, P.5, q. Phú Nhuận (P. Đức Nhuận), TPHCM 2 mặt tiền trước sau, hẻm sau 3m.
VIP
22.6 tỷ
68.3m²
330.89 tr /m²
6.37 tỷ/m ngang
Mã tin: 2139474
Báo cáo tin đăng
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà - chính chủ
Số 16 Nguyễn Văn Đậu, P.5, q. Phú Nhuận (P. Đức Nhuận), TPHCM
2 mặt tiền trước sau, hẻm sau 3m.
Diện tích đất: 68,3 m2 công nhận đủ - 3,55x19.25m
Diện tích sàn: 327,59m2 - 5 tầng + lửng + buồng cầu thang.
Hiện trạng đang cho thuê nguyên căn, dòng tiền hơn 54 triệu/tháng. Tự khai thác 100 triệu/tháng.
Số 16 Nguyễn Văn Đậu, P.5, q. Phú Nhuận (P. Đức Nhuận), TPHCM
2 mặt tiền trước sau, hẻm sau 3m.
Diện tích đất: 68,3 m2 công nhận đủ - 3,55x19.25m
Diện tích sàn: 327,59m2 - 5 tầng + lửng + buồng cầu thang.
Hiện trạng đang cho thuê nguyên căn, dòng tiền hơn 54 triệu/tháng. Tự khai thác 100 triệu/tháng.
NHÀ 3 TẦNG – THÍCH QUẢNG ĐỨC, PHÚ NHUẬN - NHỈNH 2 TỎI
VIP
2.79 tỷ
15m²
186 tr /m²
930 tr/m ngang
Mã tin: 2655844
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🏠 NHÀ 3 TẦNG – THÍCH QUẢNG ĐỨC, PHÚ NHUẬN
📍 Vị trí: Đường Thích Quảng Đức, P.5, Phú Nhuận.
Kết nối thuận tiện đến khu vực Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long, Hoàng Hoa Thám.
🏡 Thông tin căn nhà:
Hẻm nhựa khoảng 5m, hẻm ô tô/xe tải.
Kết cấu 1 trệt, 2 lầu, bê tông cốt thép.
2 phòng ngủ – 2 WC, phòng khách và bếp.
Nhà có sẵn một số nội thất.
Diện tích: 3m × 4,6m, khoảng 14m²
Diện tích sử dụng khoảng 30m².
📑 Pháp lý:sổ hồng riêng
💰 Giá chào: 2,79 tỷ – có thương lượng với khách thiện chí.
📍 Vị trí: Đường Thích Quảng Đức, P.5, Phú Nhuận.
Kết nối thuận tiện đến khu vực Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long, Hoàng Hoa Thám.
🏡 Thông tin căn nhà:
Hẻm nhựa khoảng 5m, hẻm ô tô/xe tải.
Kết cấu 1 trệt, 2 lầu, bê tông cốt thép.
2 phòng ngủ – 2 WC, phòng khách và bếp.
Nhà có sẵn một số nội thất.
Diện tích: 3m × 4,6m, khoảng 14m²
Diện tích sử dụng khoảng 30m².
📑 Pháp lý:sổ hồng riêng
💰 Giá chào: 2,79 tỷ – có thương lượng với khách thiện chí.
Phú Nhuận CC 43 Hồ Văn Huê Tầng 2 Giá tốt - sẵn sổ hồng
VIP
3.4 tỷ
60.71 tr /m²
Mã tin: 2654369
Báo cáo tin đăng
Đường Hồ Văn Huê, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
(Phường Đức Nhuận, Hồ Chí Minh mới)
- Giá bán: 3,4 tỷ.
* Diện tích: 43m², 2PN, 2WC, không gian bếp và phòng khách thoáng đãng. Nhà đang thiết kế kinh doanh ổn định 10 triệu/tháng. Khu vực kinh doanh khủng, dân trí cao, an ninh tuyệt đối. Mặt tiền chung cư thoáng, nhãn hè rộng, thuận tiện cho khách hàng dừng xe và giao dịch mua bán.
- Tiện ích: 500m ra Nguyễn Văn Trỗi, sân bay, sang trọng ở ngay khu dân trí cao.
Sổ hồng riêng Lâu dài, công chứng nhanh.
Liên hệ coi nhà. *** - ***
Xem thêm
Căn hộ 3 phòng 83m2 nội thất cao cấp luxury Orchard Parkview Novaland
VIP
[ CHUYỂN NHƯỢNG 3 PN 2WC 83m2 8.17 tỷ ] NỘI THẤT CAO CẤP ĐẸP Y HÌNH
VIEW Đông Nam gió mát cả ngày
Căn hộ cao cấp ORCHARD PARKVIEW
- Địa chỉ : 130 - 132 Hồng Hà, P.9, Q. Phú Nhuận
- Giá bán : 8,17 tỷ Bao phí trừ lại % sổ cho khách ...
- Nội thất Đẹp - Mới chủ đầu tư để ở.
- Diện tích : 83m2 , 3 phòng ngủ, 2WC
- Tiện ích : Hồ bơi, GYM, BBQ, Sân chơi trẻ em.
- Chủ đầu tư NOVALAND
Liên Hệ : Ngân xem nhà bất kì lúc nào nhé
Xem thêm
Nhà phố chỉ 1 trệt 4 lầu - ở gia đình dài hạn Thích Quảng Đức Phú Nhuận TP.HCM
VIP
6 tỷ
30m²
200 tr /m²
2 tỷ/m ngang
Mã tin: 2653997
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
- Cần bán rẻ nhà phố xinh hẻm Thích Quảng Đức phường 5 Quận Phú Nhuận TP.HCM, khu dân cư hiện hữu, hàng xóm thân thiện, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận lợi, ra Q1 Chợ Bến Thành mất tầm hơn 10 phút bằng xe máy, ra sân bay Tân Sơn Nhất mất 5 phút, gần ngân hàng, trung tâm thương mại, trường học, chợ...
- Tiện nghi đầy đủ, nội thất xinh, DT: 3 x 10 gồm 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng, 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 3WC và bếp xinh, hướng tây bắc mát mẻ, sinh khí, rất tiện cho gia đình nhỏ công tác cũng như con cái học hành tại trung tâm Sài Gòn.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 6.95 tỷ.( Bớt lộc )
- Hãy gọi ngay Hiếu: 082.564.1862 để đón ngôi nhà may mắn và hạnh phúc 2026.
HẠ GIÁ XẢ LỖ 7,4 TỶ - Bán Nhà Thích Quảng Đức - 168m² Hầm 5 Lầu - Giá 21.6 Tỷ
VIP
21.6 tỷ
168m²
128.57 tr /m²
Mã tin: 2637252
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Thông tin chi tiết
🔱 𝗚𝗜𝗔̉𝗠 𝗦𝗔̂𝗨 𝟳,𝟰 𝗧𝗬̉ !!! 𝗖𝗛𝗜̉ ~𝟭𝟭𝟵 𝗧𝗥𝗜𝗘̣̂𝗨/𝗠𝟮 💸- 𝟭𝟲𝟮𝗠𝟮 𝗛𝗘̉𝗠 𝗫𝗘 𝗛𝗢̛𝗜 𝗣𝗛𝗨́ 𝗡𝗛𝗨𝗔̣̂𝗡 - 𝗛𝗔̂̀𝗠 𝟰 𝗧𝗔̂̀𝗡𝗚 - 𝗡𝗚𝗔𝗡𝗚 𝟲,𝟲𝗠 𝗫 𝟮𝟰,𝟱𝗠 - 𝗧𝗛𝗜́𝗖𝗛 𝗤𝗨𝗔̉𝗡𝗚 Đ𝗨̛́𝗖 𝗚𝗜𝗔́ 𝟮𝟵 𝗧𝗬̉ 𝗚𝗜𝗔̉𝗠 𝗦𝗔̂𝗨 𝗖𝗢̀𝗡 𝟮𝟭,𝟲 𝗧𝗬̉
Địa Chỉ : 120 Thích Quảng Đức P.4 Q.PN
- Hẻm xe tải đậu nhà trải nhựa thông trước nhà 8m Thích Quảng Đức ngay kề công viên Gia Định - Phường Đức Nhuận - Hồ Chí Minh
- Diện tích: 6.8 x 28m công nhận 168m² đất
- Kết cấu 1 hầm 5 lầu
- Diện tích sàn 522m2
- Nội thất đẹp nhà xây dựng kiên cố hoàn công đầy đủ
- Sân rộng nối với hầm để được 5 oto và nhiều xe máy
________________
𝐆𝐈𝐀́ : 𝟮𝟵 𝗧𝗬̉ 𝗚𝗜𝗔̉𝗠 𝗦𝗔̂𝗨 𝗖𝗢̀𝗡 𝟮𝟭,𝟲 𝗧𝗬̉
CẦN BÁN NHÀ 4 TẦNG ĐƯỜNG NGUYỄN KIỆM, P.3, QUẬN PHÚ NHUẬN, TP.HCM - GẦN NGÃ TƯ PHÚ NHUẬN
VIP
9.2 tỷ
84m²
109.52 tr /m²
3.07 tỷ/m ngang
Mã tin: 2635412
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Thông tin chi tiết
Chính chủ cần bán nhà mới xây gần khu vực trung tâm và ngã tư Phú Nhuận
Địa chỉ cũ : 440/ Nguyễn Kiệm, Phường 3, Quận Phú Nhuận, TP. HCM.
Địa chỉ mới : 440/ Nguyễn Kiệm, Phường Đức Nhuận, TP.HCM.
- Diện tích đất: 83,4m2 (3m x 27,6m), đất hình chữ L.
- DT sàn: 212 m2.
- Kết cấu : 1 trệt 3 lầu, 2 sân thượng rộng rãi gồm: 3PK, 5PN, 3WC, phòng thờ, có phòng trệt dành cho người cao tuổi, có thêm đường nước giếng.
- Nhà BTCT mới xây, chủ nhà xây để ở nên rất chắc chắn và đẹp, có sân trước nhà dài 5m và sân sau nhà 4m.
- Các cửa trong nhà rộng cộng với 2 sân ở trước sau làm cho không khí trong nhà luôn được thông thoáng và trong lành.
- Vị trí nhà không bị nắng chiếu rọi vào nên luôn mát mẻ, phòng ốc trong nhà luôn được yên tĩnh là nhờ ở cách xa đường hẻm và các nhà ở bên cạnh tới 8m.
- Gần chợ Nguyễn đình Chiểu ( 250m ), bệnh viện, trường học các cấp, siêu thị, chùa, nhà thờ. Các hẻm đều thông ra 3 Đại lộ...thuận tiện giao thông đi lại.
- Sổ hồng chính chủ, không tranh chấp, công chứng trong ngày.
- Giá bán : 9,2 tỷ - có thương lượng.
Liên hệ SĐT: Thùy Linh - 0933.003.635.
Bán nhà đẹp khu Lam Sơn, Phú Nhuận, lô góc, giá chỉ 4.98 tỷ
VIP
4.98 tỷ
21m²
237.14 tr /m²
1.66 tỷ/m ngang
Mã tin: 2626399
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Sở hữu ngay căn nhà tuyệt đẹp tại khu Lam Sơn, phường 5, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh.
Vị trí đắc địa giáp ranh quận 1, nằm sát mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu, hẻm thông tứ tung cực kỳ thuận tiện di chuyển sang các quận Bình Thạnh, Gò Vấp và trung tâm thành phố chỉ trong vài phút.
Thông số bất động sản:
- Diện tích: 3m x 7m, nở hậu 4m, mang lại tài lộc và phong thủy cực tốt.
- Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế gọn gàng bao gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp và 2 nhà vệ sinh, sẵn sàng dọn vào ở ngay.
- Đặc điểm: Nhà lô góc thoáng mát, khu dân cư văn minh, an ninh đảm bảo.
- Tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học các cấp, siêu thị, bệnh viện Gia Định, ngân hàng, quán cà phê và cửa hàng tiện lợi, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống.
- Phù hợp cho gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc đầu tư cho thuê với dòng tiền ổn định.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng nhanh chóng.
- Giá bán: 4.98 tỷ.
- Liên hệ ngay DungLand qua số điện thoại 0917564035 để xem nhà và biết thêm chi tiết.
Sốc nhiệt nhà đẹp khu Lam Sơn Phú Nhuận, lô góc 2 tầng giá chỉ 4.98 tỷ
VIP
4.98 tỷ
23m²
216.52 tr /m²
Mã tin: 2626356
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Sở hữu ngay căn nhà đẹp tại khu Lam Sơn, vị trí đắc địa sát mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu, phường 5, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh.
Bất động sản sở hữu vị trí lô góc cực thoáng, diện tích công nhận 23m2, kết cấu xây dựng kiên cố gồm 2 tầng, bố trí công năng hợp lý với 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.
Vị trí nhà nằm trong khu vực dân trí cao, giao thông thuận tiện, kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm và gần nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ.
Đây là lựa chọn tuyệt vời cho khách hàng mua để ở hoặc đầu tư với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 4.98 tỷ.
Liên hệ ngay chính chủ để được tư vấn và xem nhà trực tiếp qua số điện thoại 0395356662 gặp Bin.
Ngôi nhà xưa tâm huyết, 3 tầng vững chãi tại Phú Nhuận, sẵn sàng đón chủ mới
VIP
6.45 tỷ
40m²
161.25 tr /m²
Mã tin: 2626325
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Tọa lạc tại con hẻm thông an ninh, yên tĩnh trên đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Quận Phú Nhuận, ngôi nhà 3 tầng này là minh chứng cho sự tâm huyết của chủ nhân cũ. Với diện tích công nhận 40m², căn nhà được xây dựng chắc chắn, còn mới, bao gồm 1 trệt, 2 lầu, bố trí hợp lý với 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh và phòng thờ riêng biệt, mang đến không gian sống thoáng mát và tiện nghi.
Vị trí đắc địa, chỉ cách những trục đường sầm uất như Phan Xích Long, Thích Quảng Đức, Phan Đăng Lưu vài bước chân, nơi đây thừa hưởng trọn vẹn sự tiện lợi với vô vàn tiện ích xung quanh, từ mua sắm, ẩm thực đến giáo dục và y tế. Căn nhà không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn mang lại nguồn thu nhập ổn định hàng tháng từ việc cho thuê, ước tính 15 triệu đồng, đảm bảo dòng tiền chắc chắn cho chủ sở hữu mới.
Pháp lý minh bạch với sổ hồng chuẩn, sẵn sàng công chứng ngay trong ngày. Với mức giá 6,45 tỷ đồng, có thương lượng, đây là một cơ hội hiếm có để sở hữu một căn nhà đẹp, vị trí trung tâm tại Quận Phú Nhuận. Liên hệ Đức nhà phố qua số điện thoại 0908941998 để có cơ hội thương lượng trực tiếp với chính chủ.
Nhà mặt tiền, 3 tầng, 2p, 3wc, S.iêu vị trí, 5p ra ngã tư Phú Nhuận
VIP
3.4 tỷ
12m²
283.33 tr /m²
1.06 tỷ/m ngang
Phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh (Mới)
Mã tin: 2611146
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
👍H.iếm
S.iêu vị trí, 5p ra ngã tư Phú Nhuận
⚘️Trệt, 2 lầu btct. 2P, 3wc
⚘️Dân cư hiện hữu, ko quy hoạch lộ giới, khu cao tầng, dân trí.
⚘️Mua ở, hoặc kd, cho thuê giữ tiền.
⚘️Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, cc nhanh.
U7h
S.iêu vị trí, 5p ra ngã tư Phú Nhuận
⚘️Trệt, 2 lầu btct. 2P, 3wc
⚘️Dân cư hiện hữu, ko quy hoạch lộ giới, khu cao tầng, dân trí.
⚘️Mua ở, hoặc kd, cho thuê giữ tiền.
⚘️Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, cc nhanh.
U7h
Bán tòa nhà căn hộ dịch vụ 7 phòng tại đường Nguyễn Văn Đậu, Quận Phú Nhuận
VIP
9.2 tỷ
71m²
129.58 tr /m²
Mã tin: 2609682
Báo cáo tin đăng
Tòa nhà căn hộ dịch vụ tọa lạc tại hẻm xe hơi đường Nguyễn Văn Đậu, phường 5, quận Phú Nhuận, thành phố Hồ Chí Minh. Bất động sản có diện tích đất công nhận là 71m2.
Kết cấu nhà bao gồm 1 trệt, 1 tầng lửng, 2 lầu và mái đúc kiên cố.
Hiện trạng đang khai thác cho thuê với 7 phòng, mang lại dòng tiền ổn định 25 triệu/tháng.
Chủ sở hữu mới có thể cải tạo để tăng thêm số lượng phòng, từ đó tối ưu hóa lợi nhuận và gia tăng thu nhập.
Vị trí nhà nằm trong hẻm xe hơi, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh cho thuê.
Đây là tài sản phù hợp cho khách hàng đang tìm kiếm kênh đầu tư dòng tiền bền vững tại khu vực trung tâm quận Phú Nhuận.
Giá bán: 9.2 tỷ.
Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ số điện thoại 0907237776 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp.
Hot hạ giá tòa nhà 19 phan xích long, phú nhuận
VIP
33.55 tỷ
85m²
394.71 tr /m²
5.08 tỷ/m ngang
Mã tin: 2594790
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Hạ giá còn 33,55 tỷ bán tòa nhà 19 Phan Xích Long, Quận Phú Nhuận. Ngân hàng đề xuất thuê 100tr/1 tháng có dòng tiền.
DT: 6,6x13m (85,6m²)
DTSD: thực tế 515m², có thang máy.
Bất động sản phù hợp để kinh doanh hoặc đầu tư trên đường Phan Xích Long nổi bật Quận Phú Nhuận.
LH: Mr. Phong
Chính chủ bán căn góc tầng 3, lô b, chung cư 43 hồ văn huê, phú nhuận (đức nhuận), tp. hồ chí minh
VIP
4.2 tỷ
67.74 tr /m²
Mã tin: 2572947
Báo cáo tin đăng
Chính chủ bán căn góc tầng 3, lô B, chung cư 43 Hồ Văn Huê, Phường 9, Quận Phú Nhuận (nay là Phường Đức Nhuận), TP. Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 62 m².
- Kết cấu: 1 phòng khách, 1 bếp, 2PN, 1WC.
- Nội thất đầy đủ.
- Có Wifi, Camera riêng.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, đầy đủ, sang tên ngay.
- Tiện ích:
+ Khu vực an ninh tốt.
+ Có hướng nhìn công viên nội khu xanh mát, tiện lợi cho cư dân.
+ Ngay sát BV Mỹ Đức.
+ Liền kề Quận 1, Quận 3, Tân Bình, Gò Vấp.
+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ vài phút di chuyển.
+ Gần chợ Nguyễn Đình Chiểu, Coopmart, Winmart + , Kingfood...
+ Giá bán 4.2 tỷ.
Liên hệ: Chính chủ Anh Thắng (miễn trung gian).
Xem thêm
Bán nhà hẻm xe hơi đường phan đăng lưu, p.3, quận phú nhuận gần phan xích long
VIP
9.65 tỷ
40m²
241.25 tr /m²
3.22 tỷ/m ngang
Mã tin: 2568566
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà hẻm ô tô đường Phan Đăng Lưu, p.3, Quận Phú Nhuận - gần Phan Xích Long
- Diện tích: 40m² (3m x 14m)
- Kết cấu: Trệt 3 lầu, sân thượng
- 4 phòng ngủ, 4 toilets
Giá: 9,75 tỷ thương lượng
Liên hệ -
Hoa hồng gửi ae mg 80tr, 5 tầng 4pn 6.55 tỷ, 28.8 m2 p9, q.phú nhuận, cách mt hoàng văn thụ 30m
VIP
6.55 tỷ
28m²
233.93 tr /m²
2.18 tỷ/m ngang
Mã tin: 2315771
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Hoa hồng gửi AE môi giới - Công ty 80 triệu nhận đủ.
Bán gấp nhà riêng tại hẻm 40 đường Chiến Thắng, phường Đức Nhuận, Hồ Chí Minh (P9 cũ).
- Diện tích 3x10m, công nhận đủ 28.8 m², thiết kế gồm 4PN và 5WC, phù hợp cho gia đình lớn.
- Hướng cửa chính và ban công đều Tây Bắc.
- Ngõ vào rộng 3m, thuận tiện cho thuê, mở văn phòng hoặc spa tại nhà.
- Pháp lý sổ riêng đầy đủ, không vay, công chứng trong ngày.
Địa điểm xung quanh:
- Qua Q1, Q3, sân bay TSN 5 phút.
- Gần bệnh viện An Sinh, bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn, bệnh viện Ung Bướu TP. HCM.
- Công viên văn hóa Phú Nhuận, công viên Gia Định, công viên Hồ Văn Huê là nơi lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời.
- Hệ thống trường Quốc tế Việt Úc - cơ sở Hoàng Văn Thụ, trường mầm non quốc tế Thiên Thần Nhỏ - cơ sở 1, Miraiku Little Hands Nursery trong khu vực...
Liên hệ để biết thêm chi tiết qua số điện thoại (gặp Nguyên).
Xem thêm
Bán shophouse garden gate, sổ hồng riêng, vị trí đẹp, kinh doanh tốt, 32m2, 3 tỷ 4
VIP
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Garden Gate, Đường Hoàng Minh Giám, Phường Đức Nhuận, Hồ Chí Minh, trước đây Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh là một shophouse thương mại lý tưởng với diện tích 32 m², giá chỉ 3.4 tỷ VND. Với thiết kế cơ bản, không gian này rất phù hợp cho những ai đang tìm kiếm một vị trí kinh doanh thuận lợi và hiệu quả. Pháp lý đầy đủ giúp đảm bảo quyền lợi cho người sở hữu.
Vị trí của shophouse nằm trong khu vực sầm uất, thuận tiện cho việc kinh doanh và sinh hoạt hàng ngày. Với các tiện ích xung quanh như bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn, hệ thống công viên Hồ Văn Huê và Gia Định, cùng siêu thị Bách Hóa Xanh, cư dân sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi và thoải mái.
Khu vực xung quanh:
- Bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn.
- Công viên Hồ Văn Huê.
- Công viên Gia Định.
- Siêu thị Bách Hóa Xanh.
- Hệ thống trường Quốc Tế Việt Úc - cơ sở Hoàng Văn Thụ.
- Trường mầm non Quốc Tế Thiên Thần Nhỏ - cơ sở 1.
Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Hoàng Ngọc Thạch qua số điện thoại .
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đức Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 11/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-duc-nhuan-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Đức Nhuận chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một phường hoặc xã cũ của TP. Hồ Chí Minh hoặc huyện lân cận.
- Vị trí địa lý: Phường Đức Nhuận nằm trong khu vực quận/huyện X, giáp ranh với các phường như A, B, C, gần các trục đường chính như Đường D1, Đường E2, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Đức Nhuận?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Đức Nhuận? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hồ Chí Minh dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thị trường địa phương.
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do được tính theo khung cố định, ít biến động.
4. Bảng giá đất Phường Đức Nhuận hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Có thể tham khảo giá đất của các phường/xã cũ trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: 50–200 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 100–500 triệu/m² (các tuyến đường chính).
- Đất nông nghiệp (nếu có): 5–20 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật: UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Đức Nhuận có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường X (gần trụ sở UBND phường, chợ, trường học).
- Đường Y (kết nối với quận lân cận, nhiều tiềm năng thương mại).
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
- Gần trung tâm hành chính, khu dân cư đông đúc.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi nộp thuế hoặc thế chấp.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Đức Nhuận mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND TP.HCM hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Đức Nhuận có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất có thể tăng mạnh sau khi sáp nhập vào TP.HCM.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Nhà phố, đất nền (khu dân cư mới).
- Căn hộ, shophouse (nếu có quy hoạch đô thị).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Đức Nhuận?
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.
10. Dự báo giá đất Phường Đức Nhuận 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
- Yếu tố tác động:
- Quy hoạch mở rộng đường, khu đô thị mới.
- Chính sách thu hút đầu tư của TP.HCM.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
- Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để so sánh giá đất chính xác.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Phường Đức Nhuận hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
Định giá hàng loạt
Tổng số tin bạn dự định chạy định giá
Số tin hợp lệ có thể chạy định giá hàng loạt
Số dư tài khoản
Số dư không đủ, vui lòng Nạp thêm
Số dư không đủ, vui lòng Nạp thêm
Đã định giá
Không ra kết quả
