Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đức Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2025 giá rẻ
Có 23 bất động sản.
VIP
3 tỷ
30m²
100 tr /m²
750 tr/m ngang
Mã tin: 1286792
Nhà mới. Nội thất để lại
Gần chợ
Gần trường học
Gần nhà thờ
Giông thông thuận lợi
Gần chợ
Gần trường học
Gần nhà thờ
Giông thông thuận lợi
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Mặt tiền đường
BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHAN ĐĂNG LƯU – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – KINH DOANH SẦM UẤT
Phan Đăng Lưu, P.3, Q. Phú Nhuận
👉Diện tích: 5m x 29m = 145m²
Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng
👉Đường trước nhà: 30m, có lề rộng, tuyến đường kinh doanh đa ngành nghề, vị trí đẹp và hiếm.
👉Mặt tiền lớn, vị trí kinh doanh đỉnh cao, phù hợp mở showroom, nhà hàng, văn phòng công ty.
👉Tuyến đường huyết mạch, lưu thông nhộn nhịp, giá trị gia tăng cao.
Giá 38.5 tỷ thương lượng
Liên hệ 086 859 6068 xem nhà
031$
Phan Đăng Lưu, P.3, Q. Phú Nhuận
👉Diện tích: 5m x 29m = 145m²
Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng
👉Đường trước nhà: 30m, có lề rộng, tuyến đường kinh doanh đa ngành nghề, vị trí đẹp và hiếm.
👉Mặt tiền lớn, vị trí kinh doanh đỉnh cao, phù hợp mở showroom, nhà hàng, văn phòng công ty.
👉Tuyến đường huyết mạch, lưu thông nhộn nhịp, giá trị gia tăng cao.
Giá 38.5 tỷ thương lượng
Liên hệ 086 859 6068 xem nhà
031$
BÁN GẤP ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÀU LÁCH, NHUẬN ĐỨC, CỦ CHI
📐 Diện tích: 5x25m = 124,5m², full thổ cư, quy hoạch khu dân cư hiện hữu. Đất cao ráo, vuông vức, xây dựng ngay.
📍 Vị trí cực đẹp:
Mặt tiền đường nhựa Bàu Lách 2 làn xe, ngay góc ngã ba Bàu Lách – Trần Thị Xong.
Cách Tỉnh Lộ 15 chỉ 100m, giao thông thuận tiện.
Khu dân cư đông đúc, sầm uất, tiện kinh doanh đa ngành nghề.
Gần trường học, chợ và đầy đủ tiện ích.
⚖️ Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh.
💰 Giá bán: 1 tỷ 750 triệu (có bớt lộc cho khách thiện chí).
📞 Liên hệ ngay: 0899.88.12.19 – Danh Địa Ốc
📐 Diện tích: 5x25m = 124,5m², full thổ cư, quy hoạch khu dân cư hiện hữu. Đất cao ráo, vuông vức, xây dựng ngay.
📍 Vị trí cực đẹp:
Mặt tiền đường nhựa Bàu Lách 2 làn xe, ngay góc ngã ba Bàu Lách – Trần Thị Xong.
Cách Tỉnh Lộ 15 chỉ 100m, giao thông thuận tiện.
Khu dân cư đông đúc, sầm uất, tiện kinh doanh đa ngành nghề.
Gần trường học, chợ và đầy đủ tiện ích.
⚖️ Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh.
💰 Giá bán: 1 tỷ 750 triệu (có bớt lộc cho khách thiện chí).
📞 Liên hệ ngay: 0899.88.12.19 – Danh Địa Ốc
2.75 tỷ
256m²
10.74 tr /m²
550 tr/m ngang
Mã tin: 1420181
Cần bán lô đất mặt tiền đường Bùi Thị Điệt, Phạm Văn Cội, Củ Chi, DT 256m² (60m² thổ cư), giá 2,75 tỷ.
– Diện tích & hiện trạng: ngang 5m x dài 51m, đất cao ráo, bằng phẳng, quy hoạch khu dân cư.
– Vị trí: đường nhựa chính rộng 2 làn xe, cách Tỉnh Lộ 15 tầm 200m, xung quanh nhiều công ty, tiện ích đầy đủ, thích hợp đầu tư sinh lời, xây xưởng, công ty hoặc biệt thự vườn.
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
📞 Liên hệ ngay: 0899.88.12.19 – Danh Địa Ốc
– Diện tích & hiện trạng: ngang 5m x dài 51m, đất cao ráo, bằng phẳng, quy hoạch khu dân cư.
– Vị trí: đường nhựa chính rộng 2 làn xe, cách Tỉnh Lộ 15 tầm 200m, xung quanh nhiều công ty, tiện ích đầy đủ, thích hợp đầu tư sinh lời, xây xưởng, công ty hoặc biệt thự vườn.
– Pháp lý: Sổ hồng riêng.
📞 Liên hệ ngay: 0899.88.12.19 – Danh Địa Ốc
2.98 tỷ
385m²
7.74 tr /m²
496.67 tr/m ngang
Mã tin: 1350848
Cần bán nhanh lô đất mặt tiền đường nhựa đẹp, tọa lạc tại đường số 498, xã Phạm Văn Cội (Cũ), xã Nhuận Đức mới, Củ Chi, vị trí cực kỳ tiềm năng:
1. Lợi thế vị trí:
- Mặt tiền đường nhựa 498, lộ giới 12m, ô tô ra vào thoải mái.
- Kết nối dễ dàng đến các trục đường lớn: Phạm Văn Cội, Nguyễn Văn Khạ, Nhuận Đức, Nguyễn Thị Nê, Tỉnh lộ 15.
- Chỉ cách đường Vành Đai 4 vài phút di chuyển – hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch hạ tầng trọng điểm khu Tây Bắc TP.HCM.
- Gần Chợ Phạm Văn Cội, UBND xã, khu Nông nghiệp công nghệ cao, thuận tiện sinh hoạt hoặc đầu tư kinh doanh.
2. Diện tích lớn – Thổ cư nhiều:
- Tổng diện tích: 385m² (ngang 6m x dài 64m).
- Đất vuông vức – cao ráo – xây dựng dễ dàng.
- 300m² thổ cư – xây nhà lớn, biệt thự sân vườn hoặc nhà trọ đều phù hợp.
3. Pháp lý rõ ràng – quy hoạch ổn định:
- Sổ hồng riêng, sang tên công chứng trong ngày.
- Đất nằm trong quy hoạch đất ở hiện hữu – có thể xin giấy phép xây dựng và hoàn công nhà ngay.
4. Tiện ích đầy đủ trong bán kính 1km:
- Trường mầm non, cấp 1, 2, 3 Phạm Văn Cội
- Chợ dân sinh, Bách Hóa Xanh, ngân hàng, siêu thị mini...
5. Giá bán cực tốt: Chỉ 2.98 tỷ
So với mặt bằng đất khu vực có thổ cư nhiều, vị trí gần Vành đai 4 – đây là mức giá đầu tư rất hợp lý, phù hợp:
- An cư lâu dài
- Mở nhà vườn – kho xưởng
- Tích sản – đầu tư đón sóng hạ tầng Vành Đai 4.
6. Liên hệ ngay để xem đất và tư vấn chi tiết!
- Nhận ký gửi và tìm kiếm nhà đất khu vực Củ Chi theo yêu cầu.
- Hỗ trợ pháp lý – quy hoạch – vay ngân hàng nhanh chóng!
1. Lợi thế vị trí:
- Mặt tiền đường nhựa 498, lộ giới 12m, ô tô ra vào thoải mái.
- Kết nối dễ dàng đến các trục đường lớn: Phạm Văn Cội, Nguyễn Văn Khạ, Nhuận Đức, Nguyễn Thị Nê, Tỉnh lộ 15.
- Chỉ cách đường Vành Đai 4 vài phút di chuyển – hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch hạ tầng trọng điểm khu Tây Bắc TP.HCM.
- Gần Chợ Phạm Văn Cội, UBND xã, khu Nông nghiệp công nghệ cao, thuận tiện sinh hoạt hoặc đầu tư kinh doanh.
2. Diện tích lớn – Thổ cư nhiều:
- Tổng diện tích: 385m² (ngang 6m x dài 64m).
- Đất vuông vức – cao ráo – xây dựng dễ dàng.
- 300m² thổ cư – xây nhà lớn, biệt thự sân vườn hoặc nhà trọ đều phù hợp.
3. Pháp lý rõ ràng – quy hoạch ổn định:
- Sổ hồng riêng, sang tên công chứng trong ngày.
- Đất nằm trong quy hoạch đất ở hiện hữu – có thể xin giấy phép xây dựng và hoàn công nhà ngay.
4. Tiện ích đầy đủ trong bán kính 1km:
- Trường mầm non, cấp 1, 2, 3 Phạm Văn Cội
- Chợ dân sinh, Bách Hóa Xanh, ngân hàng, siêu thị mini...
5. Giá bán cực tốt: Chỉ 2.98 tỷ
So với mặt bằng đất khu vực có thổ cư nhiều, vị trí gần Vành đai 4 – đây là mức giá đầu tư rất hợp lý, phù hợp:
- An cư lâu dài
- Mở nhà vườn – kho xưởng
- Tích sản – đầu tư đón sóng hạ tầng Vành Đai 4.
6. Liên hệ ngay để xem đất và tư vấn chi tiết!
- Nhận ký gửi và tìm kiếm nhà đất khu vực Củ Chi theo yêu cầu.
- Hỗ trợ pháp lý – quy hoạch – vay ngân hàng nhanh chóng!
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Nhà Đỗ Tấn Phong mặt tiền kinh doanh đỉnh chỉ nhỉnh 3 Tỷ, khu dân trí cao, buôn bán văn minh
Đia chỉ: Bán Nhà 2 Đỗ tấn phong vài bước chân, địa chỉ 1/ Đỗ Tấn Phong , Nhà Phường 9 Phú Nhuận xe tải đỗ cửa ngày đêm
Kết cấu: đầy đủ công năng, BTCT nhà mới 2 tầng, 2PN, có cửa sổ, ban công,2 WC, nhà bếp, phòng khách rộng rãi
Vị trí tuyết hảo: ngay khu VIP các con đường trung tâm Phú Nhuận phố ẩm thực Phan xích long, Thông Hồ Văn Huê, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Kiệm ....
Không quy hoạch, không lộ giới
Tiện tích phòng tập Gym, Siêu thị, không thiếu thứ gì
Nhà mới ở ngay
Hiện trạng đang ở và đang cho thuê 12/tr/tháng
Hoàn công đầy đủ, nở hậu tài lộc
Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
TL Chính chủ
Nhà P9 Phú Nhuận Hẻm Mặt tiền giá hợp lý, Nhà Phú Nhuận giá 3 tỷ
M58257
"
Đia chỉ: Bán Nhà 2 Đỗ tấn phong vài bước chân, địa chỉ 1/ Đỗ Tấn Phong , Nhà Phường 9 Phú Nhuận xe tải đỗ cửa ngày đêm
Kết cấu: đầy đủ công năng, BTCT nhà mới 2 tầng, 2PN, có cửa sổ, ban công,2 WC, nhà bếp, phòng khách rộng rãi
Vị trí tuyết hảo: ngay khu VIP các con đường trung tâm Phú Nhuận phố ẩm thực Phan xích long, Thông Hồ Văn Huê, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Kiệm ....
Không quy hoạch, không lộ giới
Tiện tích phòng tập Gym, Siêu thị, không thiếu thứ gì
Nhà mới ở ngay
Hiện trạng đang ở và đang cho thuê 12/tr/tháng
Hoàn công đầy đủ, nở hậu tài lộc
Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
TL Chính chủ
Nhà P9 Phú Nhuận Hẻm Mặt tiền giá hợp lý, Nhà Phú Nhuận giá 3 tỷ
M58257
"
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Đường bê tông, View công viên, Tiện kinh doanh, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà vườn, Có sân vườn
HIẾM CÓ NHANH MỚI KỊP Ạ
(liên hệ gửi hình vì web không đăng hình đủ ạ)
Nhà Phan Tây Hồ Hẻm xe hơi thông chỉ nhỉnh 3 Tỷ, khu dân trí cao, yên tĩnh
địa chỉ: Bán Nhà 40 Phan Tây Hồ cách vài bước chân, địa chỉ Bán Nhà 1/ Phan Tây Hồ, Nhà Phường 7 Phú Nhuận hẻm xe tải
Kết cấu: đầy đủ công năng, BTCT nhà 2 tầng, 2PN, có cửa sổ, ban công, thoáng mát, 2 WC
Căn góc, Ngang gần 5m
vị trí tuyết hảo: ngay khu VIP các con đường hoa nổi tiếng Phú Nhuận phố ẩm thực Phan xích long, Thông Nhiêu Tứ, Trần Kế Xương, Nguyễn Công hoan, Phan Đăng Lưu, Cầm Bá Thước, Ký con...
Không quy hoạch, không lộ giới
Tiện tích phòng tập Gym, Siêu thị, không thiếu thứ gì
Nhà mới ở ngay
Hoàn công đầy đủ, nở hậu tài lộc
Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
TL Chính chủ
Nhà P7 Phú Nhuận Hẻm Xe hơi giá hợp lý, Nhà Phú Nhuận giá 3 tỷ
M8110
"
(liên hệ gửi hình vì web không đăng hình đủ ạ)
Nhà Phan Tây Hồ Hẻm xe hơi thông chỉ nhỉnh 3 Tỷ, khu dân trí cao, yên tĩnh
địa chỉ: Bán Nhà 40 Phan Tây Hồ cách vài bước chân, địa chỉ Bán Nhà 1/ Phan Tây Hồ, Nhà Phường 7 Phú Nhuận hẻm xe tải
Kết cấu: đầy đủ công năng, BTCT nhà 2 tầng, 2PN, có cửa sổ, ban công, thoáng mát, 2 WC
Căn góc, Ngang gần 5m
vị trí tuyết hảo: ngay khu VIP các con đường hoa nổi tiếng Phú Nhuận phố ẩm thực Phan xích long, Thông Nhiêu Tứ, Trần Kế Xương, Nguyễn Công hoan, Phan Đăng Lưu, Cầm Bá Thước, Ký con...
Không quy hoạch, không lộ giới
Tiện tích phòng tập Gym, Siêu thị, không thiếu thứ gì
Nhà mới ở ngay
Hoàn công đầy đủ, nở hậu tài lộc
Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
TL Chính chủ
Nhà P7 Phú Nhuận Hẻm Xe hơi giá hợp lý, Nhà Phú Nhuận giá 3 tỷ
M8110
"
⭐️⭐️ Giảm sốc 1tỷ! Nhà Mặt tiền 4 tầng Đường 24m 64m2 – Hoàng Văn Thụ PN
🏡 64m2 (2.9x22m), SHR(ODT), đã HC 192m2
🏗 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu
🛏 6PN, 7WC, Sân
🚗 Đường 24m thông, Sát Đường Hoàng Văn Thụ
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 17 => 16 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: N
- Mã tin ❤️: L1067
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 64m2 (2.9x22m), SHR(ODT), đã HC 192m2
🏗 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu
🛏 6PN, 7WC, Sân
🚗 Đường 24m thông, Sát Đường Hoàng Văn Thụ
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 17 => 16 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: N
- Mã tin ❤️: L1067
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
Hẻm xe hơi 4m gần ngã 4 Phan Đăng Lưu - Phan Xích Long.
-Giá bán 2 tỷ 490 triệu (thương lượng)
- DT 49.2m2 (4.3x11.4)
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh.
- Sổ hồng riêng chính chủ sang tên trong ngày.
- Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị nhà.
Liên hệ 0333.48.2030 để chốt sớm.
-Giá bán 2 tỷ 490 triệu (thương lượng)
- DT 49.2m2 (4.3x11.4)
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh.
- Sổ hồng riêng chính chủ sang tên trong ngày.
- Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị nhà.
Liên hệ 0333.48.2030 để chốt sớm.
4.98 tỷ
27m²
184.44 tr /m²
858.62 tr/m ngang
Mã tin: 1428907
⭐️ Nhà mới 2 tầng Full nội thất 27m2 – Thích Quản Đức PN
🏡 27m2 (5.8x5m), SHR(ODT), đã HC 53m2
🏗 1 trệt, 1 lầu
🛏 2PN, 2WC
🚗 Đường 3m thông
✨ Full nội thất
💰 Giá 4.98 tỷ (bớt lộc)
.
- Hướng: TB
- Mã tin ❤️: L991
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 27m2 (5.8x5m), SHR(ODT), đã HC 53m2
🏗 1 trệt, 1 lầu
🛏 2PN, 2WC
🚗 Đường 3m thông
✨ Full nội thất
💰 Giá 4.98 tỷ (bớt lộc)
.
- Hướng: TB
- Mã tin ❤️: L991
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
6.3 tỷ
70m²
90 tr /m²
2.1 tỷ/m ngang
Mã tin: 1428858
⭐️ Giảm sốc 2.4 tỷ! Nhà trọ MT 6 phòng HXH 70m2, Nở hậu – Đỗ Tấn Phong PN
🏡 70m2 (3x18m), SHR(ODT), đã HC
🏗 1 trệt, 1 lửng + 6 Phòng trọ
🛏 6PN, 6WC, sân rộng
🚗 Đường 12m thông
✨ Tiền năng tăng giá
💰 Giá 8.7 => 6.3 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DN
- Mã tin ❤️: L990
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 70m2 (3x18m), SHR(ODT), đã HC
🏗 1 trệt, 1 lửng + 6 Phòng trọ
🛏 6PN, 6WC, sân rộng
🚗 Đường 12m thông
✨ Tiền năng tăng giá
💰 Giá 8.7 => 6.3 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DN
- Mã tin ❤️: L990
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
⭐️ Giảm 300tr! Nhà Vuông 2 tầng 31m2 – Thích Quảng Đức PN
🏡 31m2 (4.7x7m), SHR(ODT), đã HC
🏗 1 trệt, 1 lầu
🛏 2PN, 2WC
🚗 Đường 2m
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 5.1 => 4.8 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DN
- Mã tin ❤️: L987
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 31m2 (4.7x7m), SHR(ODT), đã HC
🏗 1 trệt, 1 lầu
🛏 2PN, 2WC
🚗 Đường 2m
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 5.1 => 4.8 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DN
- Mã tin ❤️: L987
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
⭐️ Nhà Vuông 3 tầng Hẻm xe hơi thông 28m2 – Thích Quảng Đức PN
🏡 28m2 (4x7m), SHR(ODT), đã HC 38m2
🏗 1 trệt, 2 lầu, S.Thượng
🛏 2PN, 3WC
🚗 Đường 4m thông
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 4.8 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: TB
- Mã tin ❤️: L986
- Youtube: @LongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 28m2 (4x7m), SHR(ODT), đã HC 38m2
🏗 1 trệt, 2 lầu, S.Thượng
🛏 2PN, 3WC
🚗 Đường 4m thông
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 4.8 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: TB
- Mã tin ❤️: L986
- Youtube: @LongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
MT KINH DOANH, CHDV NGUYỄN THƯỢNG HIỀN - 39M2, 4 TẦNG, 6 NGỦ - GIÁ CHỈ 10.9 TỶ
Vị trí đẹp năm trên mặt tiền kinh doanh, đoạn đường 2 chiều thuận tiện qua lại, nhà mặt tiền, phía sau có hẻm lên phòng nào cũng có ban công thông thoáng, tiện di chuyển về Quận 1, sân bay...Nhà gia chủ đang cho thuê 28.5 triệu/ tháng, khách mua về có thể nối HĐ hoặc vừa ở vừa kinh doanh.
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu. Mặt bằng cho thuê spa, và 6 CHDV đang khai thác + 7 toilet. Các phòng ngủ đều có ban công.
Diện tích : 39m2, ngang 3.5, dài 11m
Sổ hồng riêng,hoàn công đủ, cất két, mua bán nhanh.
Giá bán 10.9 tỷ, quá tốt cho một sản phẩm mặt tiền kinh doanh, phường 5 Quận Phú Nhuận.
Vị trí đẹp năm trên mặt tiền kinh doanh, đoạn đường 2 chiều thuận tiện qua lại, nhà mặt tiền, phía sau có hẻm lên phòng nào cũng có ban công thông thoáng, tiện di chuyển về Quận 1, sân bay...Nhà gia chủ đang cho thuê 28.5 triệu/ tháng, khách mua về có thể nối HĐ hoặc vừa ở vừa kinh doanh.
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu. Mặt bằng cho thuê spa, và 6 CHDV đang khai thác + 7 toilet. Các phòng ngủ đều có ban công.
Diện tích : 39m2, ngang 3.5, dài 11m
Sổ hồng riêng,hoàn công đủ, cất két, mua bán nhanh.
Giá bán 10.9 tỷ, quá tốt cho một sản phẩm mặt tiền kinh doanh, phường 5 Quận Phú Nhuận.
4.4 tỷ
18.3m²
240.44 tr /m²
1.1 tỷ/m ngang
Mã tin: 1407105
⭐️ Giảm 200tr! Nhà mới 4 tầng HXH sàn 94m2 – Thích Quảng Đức Phú Nhuận
🏡 18.3m2 (4x5.1m), SHR(ODT), đã HC 93.4m2
🏗 1 trệt, 2 lầu, S.Thượng
🛏 3PN, 4WC, ban công
🚗 Đường 3m thông
✨ Đang cho thuê tháng 15tr, Full nội thất
💰 Giá 4.6 => 4.4 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: TN
- Mã tin ❤️: L899
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 18.3m2 (4x5.1m), SHR(ODT), đã HC 93.4m2
🏗 1 trệt, 2 lầu, S.Thượng
🛏 3PN, 4WC, ban công
🚗 Đường 3m thông
✨ Đang cho thuê tháng 15tr, Full nội thất
💰 Giá 4.6 => 4.4 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: TN
- Mã tin ❤️: L899
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
Hẻm Xe Hơi Hoàng Hoa Thám P5 Phú Nhuận .
✔️Diện tích : 22 m2 . Diện tích sàn 74m2
✔️Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu sân thượng Gồm 3 phòng ngủ 3 tolet
✔️Vị trí đẹp hẻm nhựa 5m Thông ra Thích Quảng Đức , thuận tiện kinh doanh buôn bán onl mở tiệm nail , spa ..
LH : 0963084239 em Qúy
✔️Diện tích : 22 m2 . Diện tích sàn 74m2
✔️Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu sân thượng Gồm 3 phòng ngủ 3 tolet
✔️Vị trí đẹp hẻm nhựa 5m Thông ra Thích Quảng Đức , thuận tiện kinh doanh buôn bán onl mở tiệm nail , spa ..
LH : 0963084239 em Qúy
23.5 tỷ
127m²
185.04 tr /m²
5.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 1074926
🎁TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT CHO KHÁCH HỮU DUYÊN
💰GIÁ 23,5 tỷ thương lượng cho người thiện chí mua nhanh
☎️ Liên hệ : 0909.053.056 Mr.BÌNH (HĐMG chính chủ)
✍️ Mô tả :
+ DT: 127 M2 [4,2M x 28M] _ NỞ HẬU 8M.
+ 6Tầng ( 1 Trệt + 4 lầu + 1 Tum)
+ 7PN _ 7 WC
+ Sân thượng trước sau _ 2 giếng trời..
🍀 Vượng khí trong nhà rất tốt, mát mẻ cả ngày.
👉 Thang máy hiện đại 450kg.
🗽 Nhà được KT Sư thiết kế hiện đại phong cách Châu Âu.
+ Hẻm 2 xe hơi tránh thoải mái.. Thông nhiều hướng ra : Hồ Văn Huê _ Nguyễn Kiệm _ Bùi Văn Thêm _ Hồng Hà.. toàn đường lớn, rộng thoáng...
🚘 Xe hơi ngủ nhà
+ Xung quang tòa nhà cao tầng, khu trí thức, hàng xóm thân thiện, cực kỳ an ninh.
🛸 Chủ định cư nước ngoài - gấp bán.
+ Ra sân bay chỉ vài phút, cách Công viên Gia Định vài bước chân, gần Siêu thị coopmax, chợ, Bệnh viện, Trường C1,2,3...
+ Tiện ích ngập tràn.
📕Sổ nằm nhà, công chứng trong ngày.
🏦 SeA Bank hỗ trợ vay
💰GIÁ 23,5 tỷ thương lượng cho người thiện chí mua nhanh
☎️ Liên hệ : 0909.053.056 Mr.BÌNH (HĐMG chính chủ)
✍️ Mô tả :
+ DT: 127 M2 [4,2M x 28M] _ NỞ HẬU 8M.
+ 6Tầng ( 1 Trệt + 4 lầu + 1 Tum)
+ 7PN _ 7 WC
+ Sân thượng trước sau _ 2 giếng trời..
🍀 Vượng khí trong nhà rất tốt, mát mẻ cả ngày.
👉 Thang máy hiện đại 450kg.
🗽 Nhà được KT Sư thiết kế hiện đại phong cách Châu Âu.
+ Hẻm 2 xe hơi tránh thoải mái.. Thông nhiều hướng ra : Hồ Văn Huê _ Nguyễn Kiệm _ Bùi Văn Thêm _ Hồng Hà.. toàn đường lớn, rộng thoáng...
🚘 Xe hơi ngủ nhà
+ Xung quang tòa nhà cao tầng, khu trí thức, hàng xóm thân thiện, cực kỳ an ninh.
🛸 Chủ định cư nước ngoài - gấp bán.
+ Ra sân bay chỉ vài phút, cách Công viên Gia Định vài bước chân, gần Siêu thị coopmax, chợ, Bệnh viện, Trường C1,2,3...
+ Tiện ích ngập tràn.
📕Sổ nằm nhà, công chứng trong ngày.
🏦 SeA Bank hỗ trợ vay
Bán nhà mặt phố Đào Duy Anh, p9, Phú Nhuận, 110m2, 3 tầng, mt 8m, giá 33 tỷ
- Nhà nằm tại khu vực VIP của quận Phú Nhuận, kinh doanh đa lĩnh vực sầm uất, an ninh, dân trí cao
- Tiện ích ngập tràn, gần công viên Gia Định (1 trong những lá phổi lớn nhất Sài Gòn), gần Sân bay Tân Sơn Nhất và các quận 1, 3, Bình Thạnh, Gò Vấp…
- Sổ đỏ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
- Nhà nằm tại khu vực VIP của quận Phú Nhuận, kinh doanh đa lĩnh vực sầm uất, an ninh, dân trí cao
- Tiện ích ngập tràn, gần công viên Gia Định (1 trong những lá phổi lớn nhất Sài Gòn), gần Sân bay Tân Sơn Nhất và các quận 1, 3, Bình Thạnh, Gò Vấp…
- Sổ đỏ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
✅Mô Tả:+ Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 3 lầu, 4 phòng ngủ. 5 toilet. 1 phòng thờ , 1 phòng giặt, nhà xây lệch tầng hiện đại. + Nhà chính chủ tâm huyết xây để ở. Kết cấu cứng cáp. +Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng cty. + Khu dân trí đồng bộ. Hẻm xe tải thông. + Sổ hồng riêng,hoàn công đủ. Gửi bank giữ dùm.
Mô tả:
+ Kết cấu: 4 tầng BTCT mới tinh, full nội thất cao cấp, 2PN (có thể sửa thành 3PN), 4WC.
+ Vị trí sát Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, ra sân bay Tân Sơn Nhất có 5 phút, trung tâm Phú Nhuận.
+ Hẻm thông thoáng, dân trí, văn minh, lịch sự.
+ Sổ vuông vức, pháp lý chuẩn.
+ Kết cấu: 4 tầng BTCT mới tinh, full nội thất cao cấp, 2PN (có thể sửa thành 3PN), 4WC.
+ Vị trí sát Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, ra sân bay Tân Sơn Nhất có 5 phút, trung tâm Phú Nhuận.
+ Hẻm thông thoáng, dân trí, văn minh, lịch sự.
+ Sổ vuông vức, pháp lý chuẩn.
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà liền kề, Đủ nội thất
Vị trí: Đ.Phan Đăng Lưu, p.5, Phú Nhuận.
Con hẻm 6m kinh doanh sầm uất. Nối Phan Đăng Lưu - Nguyễn Thượng Hiền - Nguyễn Văn Đậu.
Diện tích: 58m² (Ngang 3.3m nở hậu 5.5m x Dài 13m).
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, tổng 4 tầng. Gồm phòng khách, bếp, 7 phòng ngủ khép kín, 7 WC.
Đang khai thác full công suất, dòng tiền ổn định khoảng 40 triệu/tháng = 480 triệu/năm = 5.3%/năm.
Giá 9 Tỷ. Sổ hồng riêng, công chứng ngay.
Con hẻm 6m kinh doanh sầm uất. Nối Phan Đăng Lưu - Nguyễn Thượng Hiền - Nguyễn Văn Đậu.
Diện tích: 58m² (Ngang 3.3m nở hậu 5.5m x Dài 13m).
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, tổng 4 tầng. Gồm phòng khách, bếp, 7 phòng ngủ khép kín, 7 WC.
Đang khai thác full công suất, dòng tiền ổn định khoảng 40 triệu/tháng = 480 triệu/năm = 5.3%/năm.
Giá 9 Tỷ. Sổ hồng riêng, công chứng ngay.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đức Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-duc-nhuan-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Đức Nhuận chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một phường hoặc xã cũ của TP. Hồ Chí Minh hoặc huyện lân cận.
- Vị trí địa lý: Phường Đức Nhuận nằm trong khu vực quận/huyện X, giáp ranh với các phường như A, B, C, gần các trục đường chính như Đường D1, Đường E2, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Đức Nhuận?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Đức Nhuận? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hồ Chí Minh dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thị trường địa phương.
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do được tính theo khung cố định, ít biến động.
4. Bảng giá đất Phường Đức Nhuận hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Có thể tham khảo giá đất của các phường/xã cũ trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: 50–200 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 100–500 triệu/m² (các tuyến đường chính).
- Đất nông nghiệp (nếu có): 5–20 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật: UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Đức Nhuận có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường X (gần trụ sở UBND phường, chợ, trường học).
- Đường Y (kết nối với quận lân cận, nhiều tiềm năng thương mại).
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
- Gần trung tâm hành chính, khu dân cư đông đúc.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi nộp thuế hoặc thế chấp.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Đức Nhuận mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND TP.HCM hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Đức Nhuận có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất có thể tăng mạnh sau khi sáp nhập vào TP.HCM.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Nhà phố, đất nền (khu dân cư mới).
- Căn hộ, shophouse (nếu có quy hoạch đô thị).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Đức Nhuận?
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.
10. Dự báo giá đất Phường Đức Nhuận 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
- Yếu tố tác động:
- Quy hoạch mở rộng đường, khu đô thị mới.
- Chính sách thu hút đầu tư của TP.HCM.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
- Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để so sánh giá đất chính xác.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Phường Đức Nhuận hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
