Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nhiêu Lộc, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2025 giá rẻ
✅Diện tích 5.8 x 23 công nhận 121.6m2
✅Hẻm nhựa 12m ô tô đỗ thoải mái
Hiện trạng nhà cấp 4, 5 phòng ngủ, 2 wc
✅Vị trí đối diện công viên Lê Thị Riêng, cách metro Bến Thành - Tham Lương vài bước chân.
👍Giá chào 18.3 tỷ còn thương lượng.
——————————————
Xem nhà và tư vấn thêm:
Call/Zalo: 08888.35824 (Em Hoàn)
+ Vị trí: Trung tâm Quận 3, Đ.Lê Văn Sỹ, giáp Trường Sa, Phường 12.
+ Diện tích: khuôn đất sử dụng hơn 30m2 (3.9x7.8) A4, công nhận đủ trên sổ 28.5m2.
+ Kết cấu: Trệt + lầu, 1 PN, 1 bếp, 2 vệ sinh, mới đẹp dọn vào vệ sinh lại ở ngay.
+ Hẻm trước nhà chuẩn 8m, trải nhựa, xe tải tránh.
+ Phù hợp kinh doanh như Spa, quán nước, Nail, shop thởi trang...
+ Sổ sạch, pháp lý chuẩn, hoàn công đủ, công chứng ngay.
Diện tích: 92m² (4,35m x 21.1m), nở hậu nhẹ {4.40m}.
Kết cấu BTCT: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng; xây kiên cố, có thể khai thác ngay.
Vỉa hè cực rộng 5m: Thuận lợi kinh doanh, đậu xe thoải mái,
Hướng Đông Bắc:
✔️ Tránh nắng chiều hướng Tây, mát mẻ quanh năm
✔️ Phong thủy tốt, làm ăn thuận lợi.
Vị trí đắc địa:
✔️ Đoạn đẹp nhất, khoảng giữa Trần Quang Diệu và Huỳnh Văn Bánh, khu vực thương mại cao cấp (thời trang, F&B…)
Tiềm năng khai thác cao:
✔️ Thích hợp làm showroom, shop thời trang, spa, ngân hàng hoặc văn phòng công ty.
✔️ Giá thuê hiện tại khu vực khoảng 80-100 triệu/tháng.
🔑 Giá bán: 46 tỷ
✅ Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.
🔥 Lợi ích khi đầu tư căn nhà này:
✅ Vị trí lõi Quận 3: Luôn tăng giá và dễ thanh khoản.
✅ Tiềm năng khai thác kinh doanh, cho thuê lâu dài, bền vững.
✅ Giá cực tốt so với thị trường.
📞 0335507463. Chính chủ đăng bán.
🌳 Cơ hội đầu tư đất lớn hẻm VIP trung tâm Quận 3, thông ra Trường Sa, phù hợp xây dựng nhà ở, văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp!
Thông tin nổi bật:
📐 Diện tích đất lớn: 130m² (4,5m x 29m), nở hậu đẹp 4,86m cực hiếm tại trung tâm.
🚗 Hẻm rộng 8m nhựa đẹp: xe tải vào tận nhà, thông thoáng, thuận lợi kinh doanh.
📈 Vị trí chiến lược: Cách mặt tiền Lê Văn Sỹ chỉ 40m, thông trực tiếp ra Trường Sa, thuận tiện di chuyển đi các quận trung tâm.
🏢 Tiềm năng xây dựng:
✔️ Lý tưởng làm căn hộ dịch vụ, văn phòng công ty cao cấp.
✔️ Dòng tiền khai thác ổn định (ước tính 100-120 triệu/tháng sau xây dựng).
Ưu điểm đặc biệt:
✔️ Giá đất hấp dẫn nhất khu vực, chưa tới 200 triệu/m², thấp hơn nhiều lô nhỏ cùng hẻm.
✔️ Đất sạch, pháp lý đầy đủ, xin giấy phép xây dựng dễ dàng.
🔑 Giá bán hợp lý: 27 tỷ.
✅ Sổ hồng riêng, Pháp lý rõ ràng.
🔥 Lợi ích khi đầu tư căn nhà này:
✅ Vị trí lõi Quận 3: Luôn tăng giá và dễ thanh khoản.
✅ Tiềm năng khai thác kinh doanh, cho thuê lâu dài, bền vững.
✅ Giá cực tốt so với thị trường: Thuận lợi để xây mới.
📞 0335507463. Chính chủ đăng bán.
📐 Diện tích: 10m x 12.5m, công nhận 123m².
📍 Vị trí đắc địa: Mặt tiền Hoàng Sa, thuận tiện kinh doanh hoặc đầu tư.
💰 Giá chốt: 29.5 tỷ.
📞 Liên hệ ngay: 0938 699 336 để biết thêm chi tiết và giao dịch nhanh chóng!
#BanNhaHoangSa #MatTienQuan3 #BatDongSanQuan3
🏡 Nhà phố siêu đẹp ngay 873 Hoàng Sa, P.9, Q.3, TP.HCM
📏 Diện tích khủng: 2.450m² (70m x 35m) – Thoáng rộng, phù hợp đầu tư
💰 Giá cực tốt: 500 Tỷ – Đã xác thực
📍 Vị trí mặt tiền sầm uất, tiện kinh doanh, đầu tư sinh lời ngay!
🔥 Nhanh tay liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội này! 📞
Phường 11, Q.3 – Gần công viên Lê Thị Riêng, tương lai là Ga Metro
DT đất: 93m² (5.2 × 18.6m) – Hẻm 6m, sau nhà thoáng (đất trống )
Kết cấu: 6 tầng – 7PN – 6WC – Giếng trời – Sân thượng trồng cây
Tiện nghi: Đậu ô tô 7 chỗ, sàn & cầu thang gỗ, thiết bị bếp Châu Âu, TOTO, điện 3 pha
Giá mới: 25.4 TỶ hương lượng
Liên hệ: 0868 59 6068 xem nhà
686$
✅ Diện tích khủng: 14 x 19m – Tổng 324m²
📄 Sổ hồng riêng đẹp – Pháp lý chuẩn chỉnh
💰 Giá chỉ 71 tỷ – còn thương lượng mạnh
✨ Khu vực trung tâm tiện đủ thứ – ở, kinh doanh, đầu tư đều siêu tiềm năng
🤝 Chủ nhà hiểu chuyện – dễ đàm phán
📞 Liên hệ [ 0907.367.158 ] để xem nhà & thương lượng giá tốt nhất!
🏡 55m2 (5x12m), SHR(ODT), đã HC 53m2
🏗 1 trệt, 2 lầu, Sân
🛏 5PN, 3WC
🚗 Đường 3m thông
✨ Giá rẻ đầu tư
💰 Giá 4.8 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DB
- Mã tin ❤️: L919
- Youtube: @LongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 16m2 (3.2x5.5m), SHR(ODT), đã HC 31m2
🏗 1 trệt, 1 Lửng, 1 gác
🛏 2PN, 2WC
🚗 Đường 2.5m, 200m ra Lê Văn Sỹ
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 2.65 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: TN
- Mã tin ❤️: L1041
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 34m2 (2.6x13m), SHR(ODT), đã HC
🏗 1 trệt, 1 lầu
🛏 2PN, 2WC
🚗 Đường 2m
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 4.5 => 3.5 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DB
- Mã tin ❤️: L984
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
Sổ hồng riêng chính chủ 15 năm nay , hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng ngay
Chủ kẹt tiền bán gấp nên bán giá rất tốt. Giá thẩm định sơ bộ trên hệ thống Thẩm định giá Ngân hàng tiền đất đã là 18ty3.
Khu vực trung tâm Quận 3, Tân Bình tiện ích xung quanh không thiếu gì.
1 trệt , 1 lửng , 3 lầu bao gồm 8PN, 9WC. Gia chủ để lại toàn bộ nội thất.
💰 Giá chốt bán : 12 tỷ 5 ( Giá thẩm định sơ bộ 15 tỷ )
☎️ Thông tin liên hệ : 0909.053.056 Mr.BÌNH (Ccg)
🏦 SeABank hỗ trợ cho vay 70% với lãi suất 5.5% năm đầu
✍️ Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Sẵn sàng công chứng ngay.
🍀Hẻm oto thông tứ phía Lê Văn Sỹ - Trường Sa. Tiện ích xung quanh không thiếu gì
6 phòng ngủ 3wc
Nở hậu gần 5m
Đuôi nở hậu chữ L phong thủy tốt
Chính chủ công chứng liền tay
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nhiêu Lộc, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-nhieu-loc-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh (HCM) là một trong những khu vực đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí thuận lợi và quy hoạch phát triển mạnh mẽ. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp 12 câu hỏi thường gặp về mua bán nhà đất Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh (HCM), giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường, giá cả, pháp lý và tiềm năng đầu tư.
1. Phường Nhiêu Lộc sau sáp nhập thuộc khu vực nào của TP. Hồ Chí Minh (HCM)?
Phường Nhiêu Lộc hiện thuộc Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh (HCM) sau quá trình điều chỉnh địa giới hành chính. Trước đây, khu vực này có thể thuộc các phường lân cận, nhưng hiện nay đã được hợp nhất để tối ưu quản lý và phát triển đô thị.
Vị trí của Phường Nhiêu Lộc rất thuận lợi, gần các trục đường chính như Cộng Hòa, Hoàng Hoa Thám, Lý Thường Kiệt, giúp kết nối dễ dàng với các quận trung tâm như Tân Bình, Bình Thạnh, Quận 1. Đây là yếu tố quan trọng khi xem xét mua bán nhà đất Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh (HCM).
Để tra cứu thông tin chính xác về địa giới hành chính, bạn có thể truy cập Guland.vn hoặc trang thông tin của UBND Quận Tân Bình.
2. Có nên mua bán nhà đất tại Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh (HCM) thời điểm này?
Hiện tại, Phường Nhiêu Lộc đang là điểm nóng bất động sản nhờ quy hoạch phát triển hạ tầng và vị trí đắc địa. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn hoặc mua nhà để ở, đây là thời điểm khá tốt vì:
- Giá nhà đất ổn định, có tiềm năng tăng trong tương lai nhờ quy hoạch đô thị.
- Hạ tầng giao thông được nâng cấp, thuận tiện di chuyển đến trung tâm.
- Nhu cầu thuê cao do gần khu vực văn phòng, trường học, bệnh viện.
Tuy nhiên, cần theo dõi biến động thị trường và kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng trước khi giao dịch. Bạn có thể tham khảo thêm trên Guland.vn để cập nhật tin tức mới nhất.
3. Giá mua bán nhà đất Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh (HCM) hiện nay là bao nhiêu?
Giá nhà đất tại Phường Nhiêu Lộc dao động tùy theo vị trí và loại hình bất động sản:
- Nhà phố, mặt tiền: 50 - 100 triệu/m² (tùy vị trí đẹp).
- Nhà trong hẻm: 30 - 50 triệu/m².
- Căn hộ chung cư: 35 - 60 triệu/m².
- Đất nền: 40 - 70 triệu/m² (tùy quy hoạch).
Giá có thể cao hơn ở các khu vực gần trục đường lớn như Cộng Hòa, Hoàng Hoa Thám. Để so sánh giá chi tiết, bạn có thể sử dụng công cụ so sánh giá nhà đất trên Guland.vn.
4. Quy hoạch và cơ sở hạ tầng tại Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh (HCM) có gì nổi bật?
Phường Nhiêu Lộc đang được ưu tiên phát triển hạ tầng với các dự án lớn:
- Mở rộng đường Cộng Hòa, kết nối với Quận Tân Phú.
- Xây dựng hệ thống Metro (tuyến 3A, 3B đi qua khu vực lân cận).
- Phát triển khu dân cư cao cấp, trung tâm thương mại.
- Trường học, bệnh viện được nâng cấp (Bệnh viện Tân Bình, Trường ĐH Tân Bình).
Nhờ đó, giá bất động sản có xu hướng tăng trong tương lai.
5. Thủ tục pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh (HCM) có gì cần lưu ý?
Khi giao dịch mua bán nhà đất Phường Nhiêu Lộc, cần kiểm tra:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng).
- Tình trạng pháp lý (thế chấp, tranh chấp).
- Quy hoạch (kiểm tra trên Guland.vn hoặc UBND Quận Tân Bình).
- Hợp đồng mua bán công chứng.
Nên làm việc với đơn vị môi giới uy tín để tránh rủi ro.
6. Đầu tư vào loại hình nhà đất Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh (HCM) có hiệu quả không?
Có, vì:
- Vị trí đắc địa, gần trung tâm.
- Nhu cầu thuê cao (sinh viên, công nhân).
- Tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch.
Nên đầu tư nhà phố, căn hộ cho thuê hoặc đất nền dài hạn.
7. Tình hình mua bán nhà đất Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh (HCM) thực tế như thế nào?
Thị trường sôi động, nhiều giao dịch thành công nhờ:
- Giá hợp lý so với khu vực trung tâm.
- Thanh khoản tốt, dễ bán lại.
Có thể xem tin rao mới nhất trên Guland.vn.
8. So sánh giá nhà đất khi cần mua bán nhà đất Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh (HCM) ở đâu?
Dùng công cụ so sánh giá trên Guland.vn để xem bảng giá chi tiết từng khu vực.
9. Cách vào Guland.vn để đăng tin và tìm kiếm tin rao mua bán nhà đất Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh (HCM)?
- Truy cập Guland.vn → chọn "Đăng tin" hoặc "Tìm kiếm".
- Nhập từ khóa "nhà đất Phường Nhiêu Lộc".
10. Đánh giá triển vọng tăng giá của bất động sản Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh (HCM) trong 5 năm tới
Dự báo tăng 10-15%/năm nhờ:
- Quy hoạch hạ tầng.
- Dân cư đông đúc.
- Khu vực trung tâm mở rộng.
11. Tìm môi giới hỗ trợ tư vấn mua bán nhà đất Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh (HCM) ở đâu?
Tìm môi giới uy tín trên Guland.vn hoặc các công ty BĐS lớn như Batdongsan.com.vn, Chotot.
12. Tra cứu quy hoạch khi mua bán nhà đất Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh (HCM) ở đâu?
- UBND Quận Tân Bình.
- Trang thông tin quy hoạch Guland.vn.
Kết luận
Mua bán nhà đất Phường Nhiêu Lộc, TP. Hồ Chí Minh (HCM) là cơ hội tốt nhờ vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá. Để tìm kiếm thông tin chính xác, hãy truy cập Guland.vn ngay hôm nay!
🔹 Guland.vn – Nền tảng mua bán nhà đất uy tín tại TP.HCM!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
