Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ

VIP
4.5 tỷ 198m² 22.73 tr /m² 562.5 tr/mn
Mã tin: 1255888 14 giờ trước
Tôi gởi chú/cô bán miếng đất có nhà cách bến phà 500m hẽm nhựa oto song song xe gác máy
đường trần quang đạo
- Ngang 8×24,86=198,4m2 trong đó có 182,4m2 đất thổ cư,nhà 131m2, hành lang, sân,cổng cửa khuôn viên 198,4m2 xã bình khánh huyện cần giờ
- Quy hoạch dân cư đô thị đối diện xéo Nhà công vụ bình khánh

- có sân rộng 4,2m đậu oto nếu đậu oto hạ cốt nền hiện sân cao hơn đường 0,7m
VIP
19.5 tỷ 2156m² 9.04 tr /m²
Mã tin: 1231101 10 giờ trước
Bán đất 2156m² 19.5 tỷ tại Xã Bình Khánh Huyện Cần Giờ. LH 0938699336
VIP
31 tỷ 3105m² 9.98 tr /m²
Mã tin: 1412873 1 ngày trước
🔥bán lô đất trong khu QH khu KDC cọ dầu
- mở rộng 11ha tại xã bình Khánh Tp.HCM
-TDT : 3105m2 QH đất ở 100%
- giá bán: 10 tr/m2 LH: 0988633377
VIP
4.5 tỷ 225m² 20 tr /m² 450 tr/mn
Mã tin: 1412863 1 ngày trước
🔥Bán đất mặt tiền dân cư An Phước Cần Giờ, giá: 4.5tỷ, khu villa biệt thự 10m x 27.5m, full thổ cư 275m2, DT công nhận: 225m2, giấy tờ đầy đủ, vì trí đẹp gần bờ kè sông. Đất thuộc ấp An Phước, xã Bình Khánh, Tp.HCM, trước kia thuộc xã Tam Thôn Hiệp, Huyện Cần Giờ. Lh: 0988633377 (Mr.Lộc)
VIP
17.35 tỷ 3300m² 5.26 tr /m²
Mã tin: 1274442 1 ngày trước
Bán đất cln Xã Bình Khánh, Huyện Cần Giờ
Diện tích 3300m2, Giá 17.35tỷ
Đất vuông đẹp đã san lấp kế bên khu dân cư Kho Lúa Cọ Dầu
Lh Ma Hường 0898231415 xem đất
VIP
17.35 tỷ 3300m² 5.26 tr /m²
Mã tin: 1274440 1 ngày trước
Bán đất cln Xã Bình Khánh, Huyện Cần Giờ
Diện tích 3300m2, Giá 17.35 tỷ
Đất vuông đẹp đã san lấp kế bên khu dân cư Kho Lúa Cọ Dầu
Lh Ma Hường 0898231415 xem đất
VIP
4.6 tỷ 170m² 27.06 tr /m² 541.18 tr/mn
Mã tin: 862905 2 ngày trước
SIÊU PHẨM NGHĨ DƯỠNG DIỆN TÍCH SỬ DỤNG 300m
Siêu phẩm mặt tiền sông Lòng Tàu mặt tiền Tam Thôn Hiệp . Mặt tiền rộng 8,5 m( đã trừ lộ giới )
170m có 67m thổ cư . Khu này rất ít lô có nhiều thổ cư . Phù hợp làm nhà vườn nghĩ dưỡng . Giá chủ thu hồi vốn 4.6 tỷ .LH:0988633377 (Mr.Lộc)
VIP
3.41 tỷ 1484m² 2.3 tr /m²
Mã tin: 1400969 3 ngày trước
Bán lô đất lúa có đường dự phóng đi ngang đất giá 2.3 tr/m2 dt 1484m2 bình khánh cần giờ
Lh Ms Hường 0898231415 biết thông tin
VIP
2.2 tỷ 82.5m² 26.67 tr /m²
Mã tin: 1401265 4 ngày trước
Xã Bình Khánh, bán 81,8m đất thổ cư, ngang 6x13,7m, tại khu dân cư Cọ Dầu xã Bình Khánh, giá 2,2 tỷ,
VIP
2.8 tỷ 145m² 19.31 tr /m²
Mã tin: 1396952 4 ngày trước
Đặc điểm BĐS: Hẻm ba gác
145,5m FULL thổ cư, đường bê tông Trần Quang Đạo, xã Bình Khánh, TPHCM
Ngang 6,3m dài 22m , nở hậu 6,5m
Giá 2,8 tỷ Thương Lượng
VIP
20 tỷ 5155.7m² 3.88 tr /m²
Mã tin: 1397107 4 ngày trước
🔥Bán lô đất TDT: 5000m2 đường nhựa 7m
-cách đường Tam thôn hiệp 700m
-LH:0988.633.377
VIP
3.5 tỷ 1484m² 2.36 tr /m² 291.67 tr/mn
Mã tin: 1396061 4 ngày trước
🔥bán đất diện tích: 1,484m2
- giá bán 3.5 tỷ chọn sổ
-☎️ 0988.633.377
VIP
2.6 tỷ 1000m² 2.6 tr /m²
Mã tin: 1376624 4 ngày trước
Đất xã bình khánh , cần giờ giá tốt cho a chị đầu tư
1000m2 đất vị trí gần rạch thoáng mát đất dư tiếp giáp sông nhiều
Phía sau đất tiếp giáp đường phóng liên xã an thới đông.

Cách lộ nhựa tầm 50 m
Đường vào đất 2m2 ( giấy tờ đường rõ ràng )
Điện nước vào tận nơi
Xe hơi có thể vào đc
Trọn sổ 2ty6 .
VIP
12.43 tỷ 264m² 47.09 tr /m² 2.07 tỷ/mn
Mã tin: 1372556 4 ngày trước
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
🔥Bán nhà thổ cư full mặt đường rừng Sác
- xã bình Khánh-TP.HCM
- TDT: 264,5m2 ngang 6 x 44m chiều dài
VIP
2.3 tỷ 155m² 14.84 tr /m²
Mã tin: 1371423 4 ngày trước
🔥bán đất thổ cư
- Dt: 155m2 full thổ cư bán đất nền thổ cư phun xe hoi toi đất ngang 6m dai 23m nở hậu 8,5 m gia 2ti 3
VIP
16 tỷ 1573m² 10.17 tr /m²
Mã tin: 1371451 4 ngày trước
🔥bán đất thổ cư mặt tiền Đường EC
- TDT: 1,573,7m2 thổ cư 977,7m2
-giá bán: 10 tr/m2 tl
VIP
12 tỷ 959m² 12.51 tr /m² 800 tr/mn
Mã tin: 1371455 4 ngày trước
Mặt đường EC xã bình Khánh
TDT: 959m2 trong đó 300m2 đất thổ cư,có nhà biệt thự vườn hoàn công đầy đủ
Chủ cần bán 12 tỷ tl
☎️ 0988.633.377
VIP
2.7 tỷ 135m² 20 tr /m² 385.71 tr/mn
Mã tin: 1364896 4 ngày trước
Hàng víp. Bán đất DT 135m lô góc 2 mặt tiền đường 12m khu dân cư bà xán xã Bình Khánh LH
VIP
28.5 tỷ 3100m² 9.19 tr /m²
Mã tin: 1363621 4 ngày trước
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
Cần bán lô đất DT 3100m có 900 TC mặt tiền đường nhựa mặt sông tắc tây đen xã Bình Khánh. Giá 9,3tr/1m
VIP
8 tỷ 8500m² 941.18 nghìn /m²
Mã tin: 1363645 4 ngày trước
🔥xã Bình Khánh đất nuôi trồng thuỷ sản
- TDT:8,500m2
VIP
25 tỷ 2800m² 8.93 tr /m²
Mã tin: 1350919 4 ngày trước
🔥DT: 2800m2 thổ cư 730m2
-lô đất 2 mặt tiền đường nhựa 7m
- mặt tiền sông ,thích hợp làm du lịch sinh thái
VIP
3 tỷ 3293m² 911.02 nghìn /m² 60 tr/mn
Mã tin: 1349585 4 ngày trước
🔥 Xã bình Khánh-tp.HCM
- đất 2 mặt tiền đường dự phóng và mặt tiền —-sông lòng tàu,thích hợp làm du lịch sinh thái
Giá bán: 1 tỷ/1000m2
LH: 0988633377
VIP
2.8 tỷ 1010m² 2.77 tr /m²
Mã tin: 1339013 4 ngày trước
Đất bình khánh đẹp giá bán 2.ty8 .con thương lượng.LH 0988633377
VIP
7.65 tỷ 510m² 15 tr /m²
Mã tin: 1329429 4 ngày trước
Xã Bình Khánh, Cần Giờ
Đất thổ cư view sông
Dt: 510m2 full thổ cư thực tế đất dư hơn 800m
Ngang 14,9m x dài 27,6m
Giá đầu tư chỉ 15tr/m2
LH: 0988633377
VIP
10.2 tỷ 7863m² 1.3 tr /m² 204 tr/mn
Mã tin: 1320790 4 ngày trước
Bán đất nông nghiệp xã bình Khánh tp.HCM
TDT:7863m2 giá bán: 1.3 tỷ/1000m2 có thương lượng LH:0988.633.377
VIP
7.5 tỷ 551m² 13.61 tr /m² 535.71 tr/mn
Mã tin: 1313754 4 ngày trước
🍀Cần bán lô Đất-Mặt đường Hà Quang Vóc,Ấp Bình Thạnh-Xã Bình Khánh, Huyện Cần Giờ Tp.HCM

2 lô TDT:551,5m2 có 376.7m2 đất thổ cư giá chọn sổ 7 tỷ 5 tl
VIP
16 tỷ 8505m² 1.88 tr /m²
Mã tin: 1294227 4 ngày trước
🔥Cần bán nông nghiệp xã bình Khánh
- mặt tiền view sông thích hợp làm Homsay
-lịch, nhà vườn nghĩ dưỡng,đầu tư để tăng giá -đoán cầu bình Khánh và Vingroup Cần Giờ
- LH ;0988.633.377
VIP
56 tỷ 4651.2m² 12.04 tr /m² 1.87 tỷ/mn
Mã tin: 1289350 4 ngày trước
bán đát ngang 30m mặt tiền đường Rừng Sác. liến kề cây xăng 69. LH chính chủ 0937211868
VIP
6 tỷ 1544m² 3.89 tr /m²
Mã tin: 1285789 4 ngày trước
Bán đất nông nghiệp lên gò cao ráo ĐT:1544m2
Giá bán:6 tỷ thương lượng
VIP
18.2 tỷ 3300m² 5.52 tr /m²
Mã tin: 1274443 4 ngày trước
Bán đất cln Xã Bình Khánh, Huyện Cần Giờ
Diện tích 3300m2, Giá 18.2 tỷ
Đất vuông đẹp đã san lấp kế bên khu dân cư Kho Lúa Cọ Dầu
Lh Ma Hường 0898231415 xem đất
VIP
18.2 tỷ 3300m² 5.52 tr /m²
Mã tin: 1274445 4 ngày trước
Bán đất cln Xã Bình Khánh, Huyện Cần Giờ
Diện tích 3300m2, Giá 18.2 tỷ
Đất vuông đẹp đã san lấp kế bên khu dân cư Kho Lúa Cọ Dầu
Lh Ma Hường 0898231415 xem đất
VIP
6.08 tỷ 3040m² 2 tr /m²
Mã tin: 1271297 4 ngày trước
Bán lô đất trồng cây hằng năm tại bình khách cần giờ dt 3040m2 giá 2tr/m2
Lh Ms Hường 0898231415 biết thông tin 9
VIP
4.5 tỷ 2500m² 1.8 tr /m² 4.5 tỷ/mn
Mã tin: 1271338 4 ngày trước
Bán 2500m2 đất cây hằng năm giá 1.8 tr/m2
Tại bình khánh cần giờ. Lh Ms Hường 0898231415 biết thông tin ms10
VIP
4.62 tỷ 3080m² 1.5 tr /m²
Mã tin: 1271355 4 ngày trước
Bán lô đất 3080m2 đất nuôi trống thuỷ sản giá 1.5tr/m2
Lh Ms Hường 0898231415 xem đất ms1
VIP
675 triệu 450m² 1.5 tr /m²
Mã tin: 1271368 4 ngày trước
Bán lô 450m2 đất ntts giá 1.5tr/m2
Tại bình khánh cần giờ
Lh Ms Hường 0898231415 biết thông tin ms2
VIP
1.25 tỷ 835m² 1.5 tr /m²
Mã tin: 1271378 4 ngày trước
Bán lô 835m2 đất ntts giá 1.5tr/m2
Tại bình khánh cần giờ
Lh Ms Hường 0898231415 biết thông tin ms3
VIP
1.37 tỷ 2744.9m² 500 nghìn /m²
Mã tin: 1271391 4 ngày trước
Bán lô 2744.9 đất ntts giá 500tr/1000m2
Tại bình khánh cần giờ.
Lh Ms Hường 0898231415 biết thông tin ms4
VIP
3.4 tỷ 2268m² 1.5 tr /m²
Mã tin: 1271401 4 ngày trước
Bán lô 2268 đất ntts giá 1.5/m2
Tại bình khánh cần giờ.
Lh Ms Hường 0898231415 biết thông tin ms5
VIP
2.54 tỷ 1690m² 1.5 tr /m²
Mã tin: 1271419 4 ngày trước
Bán lô 1690đất ntts giá 1.5/m2
Tại bình khánh cần giờ.
Lh Ms Hường 0898231415 biết thông tin ms6
VIP
4.51 tỷ 3005m² 1.5 tr /m²
Mã tin: 1271429 4 ngày trước
Bán lô 3005m2 đất ntts giá 1.5/m2
Tại bình khánh cần giờ.
Lh Ms Hường 0898231415 biết thông tin ms7
VIP
5 tỷ 2278m² 2.19 tr /m²
Mã tin: 1264943 4 ngày trước
Lô đất mặt tiền sông kênh Tầng
Xã Bình Khánh,QH 2 mặt tiền đường,đường dự phóng lộ Quốc Phòng TDT: 2.278m2 NTTS
Giá bán: 2,2 tỷ/1000m2
Tổng giá bán: 5 tỷ 011 triệu
LH:0988.633.377 (Mr.Lộc)
VIP
6 tỷ 2233m² 2.69 tr /m²
Mã tin: 1264946 4 ngày trước
🔥 bán đất nông nghiệp xã Bình Khánh
- TDT:2233m2 giá bán 6 tỷ Tl
- LH:0988.633.377 (Mr.Lộc)
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Khánh, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-khanh-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Khánh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Khánh, TP. Hồ Chí Minh giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại khu vực mới, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.


1. Xã Bình Khánh, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Nhà Bè hoặc các phường lân cận (tùy theo quy hoạch chi tiết).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Quận 7, huyện Nhà Bè, Quận 2 (Thủ Thiêm).
    • Gần các tuyến đường huyết mạch: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Đường Rạch Chiếc, Đường Mai Văn Vĩnh.
    • Tiếp cận thuận lợi với khu đô thị Nam Sài Gòn, cảng Cát Lái, sân bay Long Thành (trong tương lai).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Khánh?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
    • Thuế sử dụng đất.
    • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
    • Bồi thường khi thu hồi đất.
    • Định giá trong giao dịch nhà đất.
  • Ứng dụng tại Xã Bình Khánh:
    • Giúp người dân tính toán chi phí pháp lý khi mua bán.
    • Là cơ sở để Nhà nước quản lý quy hoạch, thu ngân sách.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Khánh? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (thường công bố vào đầu năm).
    • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Bình Khánh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của khu vực trước khi sáp nhập)

Loại đất Giá (VNĐ/m²) Ghi chú
Đất ở đô thị 15–50 triệu Tùy vị trí
Đất thương mại 20–70 triệu Gần trục đường chính
Đất nông nghiệp 1–5 triệu Ít biến động
Đất dự án 10–40 triệu Phụ thuộc quy hoạch
  • Dự kiến cập nhật: Sau khi ổn định hành chính (cuối 2025), UBND TP.HCM sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Khánh có giá đất cao nhất?

  • Top 3 tuyến đường đắt giá:
    1. Đường Nguyễn Hữu Thọ (kết nối Quận 7 – Nhà Bè): 40–70 triệu/m².
    2. Đường Rạch Chiếc (gần khu đô thị Nam Sài Gòn): 30–60 triệu/m².
    3. Đường Mai Văn Vĩnh (khu dân cư sầm uất): 25–50 triệu/m².
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Gần trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện.
    • Hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận tiện di chuyển.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Bình Khánh

  • Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất chỉ điều chỉnh định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
    • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần dự trù ngân sách cao hơn so với giá nhà nước.
    • Nhà đầu tư nên thẩm định kỹ để tránh định giá sai.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bình Khánh mới nhất

  • Bước 1: Truy cập website UBND TP.HCM hoặc Guland.vn.
  • Bước 2: Chọn "Tra cứu bảng giá đất" → Nhập địa chỉ, số thửa đất.
  • Bước 3: Xem chi tiết bản đồ quy hoạch, giá từng loại đất.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Bình Khánh

  • Lợi thế:
    • Vị trí chiến lược, nằm trong vành đai phát triển phía Nam TP.HCM.
    • Hạ tầng đang được nâng cấp: mở rộng đường, kết nối metro.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ sinh lời).
    • Nhà phố, shophouse (phục vụ dân cư tăng cao).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bình Khánh

  • Kiểm tra:
    • Sổ đỏ đúng thẩm quyền (sau 1/7/2025).
    • Quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Thủ tục:
    • Công chứng tại Phòng TNMT TP.HCM.
    • Đóng thuế chuyển nhượng theo giá nhà nước.

10. Dự báo giá đất Xã Bình Khánh 2025–2030

  • Xu hướng tăng:
    • 5–10%/năm nhờ hạ tầng hoàn thiện.
    • Có thể tăng đột biến nếu có dự án lớn.
  • Rủi ro:
    • Giá tăng nhanh dẫn đến bong bóng.
    • Quy hoạch chậm ảnh hưởng thanh khoản.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Bình Khánh, TP. Hồ Chí Minh là công cụ quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP.HCM, Guland.vn.
  • Kết hợp giá nhà nước và thị trường để ra quyết định chính xác.
  • Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.

>> Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn hoặc UBND TP.HCM.

(Bài viết cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.