Bảng giá đất Hưng Yên năm 2026. Tra cứu khung giá đất ở, đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ

Bảng giá đất Hưng Yên năm 2026 được xây dựng theo Luật Đất đai 2024 và các nghị định, thông tư hướng dẫn mới, với định hướng đưa giá đất tiệm cận hơn với giá thị trường. Việc điều chỉnh bảng giá lần này phản ánh rõ vai trò của Hưng Yên là tỉnh vệ tinh quan trọng của Thủ đô Hà Nội, phát triển mạnh về công nghiệp, đô thị và logistics.

Tổng quan bảng giá đất Hưng Yên năm 2026

So với bảng giá đất giai đoạn trước, giá đất năm 2026 tại Hưng Yên tăng tương đối mạnh, phổ biến từ 15% – 40%, trong đó:

• Đất ở đô thị, đất ven khu công nghiệp tăng cao nhất.
• Đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh tăng rõ rệt.
• Đất nông nghiệp tăng nhưng thấp hơn nhóm đất phi nông nghiệp.

Bảng giá đất 2026 là căn cứ quan trọng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, phí, lệ phí và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Phân tích giá đất ở tại Hưng Yên năm 2026

Đất ở tại đô thị

Đất ở đô thị tập trung tại TP Hưng Yên, TX Mỹ Hào và các khu đô thị mới, trung tâm huyện. Đây là nhóm đất có mức giá cao nhất trên địa bàn tỉnh.

Giá đất ở đô thị tăng mạnh nhờ quá trình đô thị hóa nhanh, mở rộng khu công nghiệp và nhu cầu nhà ở lớn của người lao động.

Đất ở tại nông thôn

Đất ở nông thôn tại Hưng Yên được phân theo vị trí tiếp giáp quốc lộ, tỉnh lộ, đường liên huyện hoặc trong khu dân cư.

Phân tích giá đất thương mại, dịch vụ năm 2026

Đất thương mại, dịch vụ tại Hưng Yên thường được xác định bằng 70% – 80% giá đất ở cùng vị trí.

• Trung tâm TP Hưng Yên: 35 – 60 triệu đồng/m²
• TX Mỹ Hào, khu đô thị – dịch vụ: 25 – 45 triệu đồng/m²
• Trung tâm huyện: 12 – 25 triệu đồng/m²

Giá đất thương mại, dịch vụ tăng mạnh nhờ sự phát triển của bán lẻ, logistics, nhà ở chuyên gia và dịch vụ công nghiệp.

Phân tích giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp

Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tập trung tại các khu công nghiệp lớn như Phố Nối A, Phố Nối B, Thăng Long II và các cụm công nghiệp.

Mức giá này phản ánh nhu cầu thuê đất cao và lợi thế vị trí liền kề Hà Nội, kết nối thuận lợi vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Phân tích giá đất nông nghiệp Hưng Yên năm 2026

Đất trồng cây hàng năm

• Vùng ven đô, khả năng chuyển đổi cao: 150 – 260 nghìn đồng/m²
• Vùng sản xuất nông nghiệp ổn định: 100 – 180 nghìn đồng/m²

Đất trồng cây lâu năm

• Vùng canh tác tập trung: 180 – 300 nghìn đồng/m²
• Khu vực khác: 120 – 220 nghìn đồng/m²

Đất nuôi trồng thủy sản và đất nông nghiệp khác

• Đất nuôi trồng thủy sản: 90 – 160 nghìn đồng/m²
• Đất nông nghiệp khác: 80 – 140 nghìn đồng/m²

Nhận định và tác động của bảng giá đất Hưng Yên 2026

• Giá đất tiệm cận sát giá thị trường, đặc biệt tại khu công nghiệp và đô thị.
• Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất tăng rõ rệt.
• Tác động mạnh đến giá nhà ở, chi phí đầu tư và công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.

Kết luận

Bảng giá đất Hưng Yên năm 2026 phản ánh đúng thực tế phát triển nhanh của tỉnh trong vai trò vệ tinh công nghiệp – đô thị của Thủ đô Hà Nội. Việc nắm rõ giá từng loại đất giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư chủ động hơn trong kế hoạch sử dụng đất, đầu tư và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật.

Tra cứu Bảng giá đất Hưng Yên năm 2026. Tra cứu khung giá đất ở, đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bang-gia-dat/hung-yen

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.