Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên Tiến, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên Tiến, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-tien-tien

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tiên Tiến, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua bán, nhà đầu tư. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại tại Xã Tiên Tiến là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tiên Tiến, Hưng Yên, giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất.

1. Xã Tiên Tiến, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa phận các xã lân cận như Tiên Cầu, Phù Tiên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phù Tiên
  • Phía Nam giáp Xã Tiên Cầu
  • Phía Đông giáp Thành phố Hưng Yên
  • Phía Tây giáp Huyện Kim Động

Với vị trí gần trung tâm TP. Hưng Yên, Xã Tiên Tiến có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tiên Tiến, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Tiên Tiến:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tiên Tiến? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Tiên Tiến, Hưng Yên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tiên Tiến chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo dựa trên bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tiên Tiến?

Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao nhất:

• Đường Quốc lộ 39A (kết nối Hưng Yên – Hải Dương)
• Đường tỉnh 200 (gần khu hành chính mới)
• Khu vực gần chợ Tiên Tiến

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.

Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Khi làm thủ tục sang tên, phải nộp thuế theo bảng giá Nhà nước.
• Nếu giá thị trường quá cao, cần thương lượng kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tiên Tiến Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy".
• Bước 3: Nhập từ khóa "Xã Tiên Tiến" để tìm thông tin mới nhất.

Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Tiên Tiến Có Tiềm Năng Không?

Nhận định: ✅ Thuận lợi:

• Gần trung tâm TP. Hưng Yên, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá.
• Quy hoạch phát triển khu dân cư, thương mại mới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven Quốc lộ 39A)
• Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch đô thị)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tiên Tiến

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tiên Tiến 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh (đường xá, trường học, bệnh viện), giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Khu vực gần Quốc lộ 39A có thể lên 15–20 triệu/m².

⚠ Rủi ro nếu:

• Quy hoạch chậm triển khai.
• Thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tiên Tiến, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Do mới thành lập, thông tin có thể chưa đầy đủ, nên: ✔ Thường xuyên cập nhật từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá thị trường để đàm phán tốt nhất. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để xem bản đồ quy hoạch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tiên Tiến, Hưng Yên. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tiên Tiến, Hưng Yên 2025
• Giá đất Xã Tiên Tiến mới nhất
• Đầu tư đất Xã Tiên Tiến có lãi không?
• Quy hoạch Xã Tiên Tiến, Hưng Yên
• Mua bán đất Xã Tiên Tiến

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.