Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Minh Thọ, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Minh Thọ, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Minh Thọ, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Minh Thọ, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Minh Thọ, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-minh-tho
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Minh Thọ, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và định giá giao dịch.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Minh Thọ, Hưng Yên, đồng thời giải đáp các câu hỏi thường gặp liên quan đến đầu tư bất động sản, quy hoạch và xu hướng thị trường trong giai đoạn mới.
1. Xã Minh Thọ, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Minh Tiến
- Phía Nam giáp xã Đức Thắng
- Phía Đông giáp xã Hồng Nam
- Phía Tây giáp xã Bảo Khê
Việc thành lập Xã Minh Thọ nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, mở rộng quỹ đất phục vụ đô thị hóa và thu hút đầu tư.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Minh Thọ, Hưng Yên?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Minh Thọ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và tiềm năng sinh lời của nhà đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Minh Thọ, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Minh Thọ, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Minh Thọ sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Tiên Lữ trước đó cho đến khi có quyết định mới. Dự kiến, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng nhẹ do vị trí chiến lược.
Phân loại giá đất (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Hưng Yên).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Minh Thọ?
Các khu vực có giá đất cao thường gần:
- Đường Quốc lộ 39A (kết nối Hưng Yên – Hải Dương)
- Khu dân cư mới Minh Thọ
- Khu vực gần trung tâm hành chính xã
Nguyên nhân: Hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại cao.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Minh Thọ
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do: Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Minh Thọ Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Sở TN&MT Hưng Yên.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
(Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Minh Thọ Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính mới.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền phân lô
- Nhà phố thương mại
- Khu dân cư mới
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Minh Thọ
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Minh Thọ 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng khu công nghiệp lân cận.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Dự báo: Giá đất có thể tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết Luận
Bảng giá đất tại Xã Minh Thọ, Hưng Yên là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin chính thức, kết hợp phân tích thị trường để tối ưu hóa lợi nhuận.
Lời khuyên: ✔ Tra cứu giá đất trên UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Guland.vn. ✔ Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.
Xã Minh Thọ đang là điểm nóng bất động sản – hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!
(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, độc giả nên kiểm tra lại thông tin chính thức trước khi quyết định đầu tư).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379