Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thần Khê, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thần Khê, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-than-khe

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thần Khê, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất tại Xã Thần Khê hiện nay là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Thần Khê, Hưng Yên, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định mua bán hoặc đầu tư.

1. Xã Thần Khê, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định sáp nhập cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông giáp Xã C
  • Phía Tây giáp Xã D
  • Phía Nam giáp Xã E
  • Phía Bắc giáp Xã F

Việc thành lập Xã Thần Khê nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thần Khê, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất (hằng năm hoặc khi chuyển nhượng).
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở để tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thần Khê, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hằng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Thần Khê, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước đây. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.

Phân loại giá đất (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m².

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông tin mới.)

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Thần Khê Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 39A (kết nối trung tâm huyện).
• Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực phát triển thương mại).
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dân cư đông đúc.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thần Khê Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, người dân có thể phải nộp thêm nếu giá giao dịch cao hơn bảng giá.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thần Khê, Hưng Yên Mới Nhất?

Các bước tra cứu:

1. Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên hoặc Cổng thông tin địa chính.
2. Tra cứu trên Guland.vn (nền tảng bản đồ giá đất trực tuyến).
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để xem văn bản chính thức.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thần Khê, Hưng Yên Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố hấp dẫn:

• Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn, chờ quy hoạch).
• Nhà phố, căn hộ (phục vụ dân cư mới).
• Đất thương mại (gần trục đường chính).

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Thần Khê?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thần Khê, Hưng Yên 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng tăng nhờ:

• Quy hoạch mở rộng đô thị.
• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Dòng vốn đầu tư đổ về.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
• Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thần Khê, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy nhanh chóng nắm bắt thông tin và đánh giá kỹ lưỡng để tối ưu hóa lợi nhuận!

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất, vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.