Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hiệp Cường, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hiệp Cường, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-hiep-cuong

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hiệp Cường, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước quy định là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Hiệp Cường, nhiều người vẫn còn băn khoăn về cách tra cứu, mức giá hiện hành, cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hiệp Cường, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường để người đọc có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định đầu tư hoặc mua bán.

1. Xã Hiệp Cường, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hiệp Cường cũ, một phần của xã Bình Minh và xã Tân Hưng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Bình Minh
  • Phía Nam giáp xã Tân Hưng
  • Phía Đông giáp huyện Kim Động
  • Phía Tây giáp thị trấn Lương Bằng

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, Xã Hiệp Cường có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hiệp Cường, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất

Tại Xã Hiệp Cường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hiệp Cường, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Hiệp Cường, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hiệp Cường chưa có bảng giá riêng, nên hiện áp dụng tạm thời theo bảng giá đất huyện Kim Động và các xã lân cận. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất hiện tại (ước tính):

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực trung tâm)
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–40 triệu/m² (ven các trục đường chính)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hiệp Cường có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường tập trung ở khu vực:

• Đường Quốc lộ 39A (giá từ 25–40 triệu/m²)
• Đường liên xã Hiệp Cường – Bình Minh (giá từ 20–30 triệu/m²)
• Khu vực gần chợ Hiệp Cường (giá từ 18–25 triệu/m²)

Nguyên nhân giá cao do vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi và tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Hiệp Cường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do: Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch và đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hiệp Cường, Hưng Yên mới nhất?

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.hungyen.gov.vn)
• Ứng dụng Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hiệp Cường có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Hưng Yên.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút nhà đầu tư.
• Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven các trục đường chính)
• Nhà phố thương mại (khu vực trung tâm)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở)

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hiệp Cường

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Hiệp Cường 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch mở rộng đô thị
• Phát triển hạ tầng giao thông
• Dòng vốn đầu tư từ các khu công nghiệp lân cận

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản chững lại.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hiệp Cường, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Hiệp Cường hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

🔎 Tìm hiểu thêm:

• Bản đồ quy hoạch Xã Hiệp Cường
• Hướng dẫn thủ tục mua bán đất 2025

(Bài viết được cập nhật đến tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.