Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Thi, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Thi, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-an-thi

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Ân Thi, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để: ✔ Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất ✔ Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ✔ Làm căn cứ quy hoạch, phát triển đô thị

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Ân Thi, Hưng Yên, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Ân Thi, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 (theo Nghị quyết của HĐND tỉnh Hưng Yên).
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bãi Sậy
  • Phía Nam giáp Xã Đào Dương
  • Phía Đông giáp Xã Hồ Tùng Mậu
  • Phía Tây giáp Xã Văn Nhuệ

Với vị trí thuận lợi, nằm gần Quốc lộ 39A, Xã Ân Thi có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ân Thi, Hưng Yên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi cấp Sổ đỏ

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ân Thi? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên (căn cứ theo Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và mục đích hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Ân Thi, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Ân Thi:

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ân Thi?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh: ✔ Đường tỉnh lộ 200 (khu vực trung tâm xã) ✔ Khu vực gần chợ Ân Thi ✔ Các tuyến đường liên xã giáp ranh Bãi Sậy, Đào Dương

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Hạ tầng đang được nâng cấp

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần lưu ý để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ân Thi Mới Nhất?

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên ✔ Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ân Thi ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu trực tuyến kèm bản đồ

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Ân Thi Có Tiềm Năng Không?

Nhận định: ✔ Thuận lợi:

• Gần Quốc lộ 39A, kết nối với TP. Hưng Yên, Hà Nội
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao ✔ Rủi ro:
• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết
• Thanh khoản chưa cao bằng khu vực trung tâm

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại gần chợ
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ân Thi

✔ Kiểm tra Sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới sau sáp nhập ✔ Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa) ✔ Tham khảo giá thị trường để đàm phán hợp lý ✔ Sử dụng dịch vụ công chứng để đảm bảo an toàn pháp lý

10. Dự Báo Giá Đất Xã Ân Thi Giai Đoạn 2025–2030

Xu hướng chính:

• Tăng mạnh nếu có dự án hạ tầng lớn (cao tốc, khu công nghiệp)
• Ổn định nhẹ nếu thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh
• Khu vực trung tâm xã sẽ tăng giá nhanh hơn đất nông nghiệp

Lời khuyên cho nhà đầu tư:

• Theo dõi sát quy hoạch tỉnh Hưng Yên
• Ưu tiên mua đất giao thông thuận lợi
• Cân nhắc đầu tư dài hạn

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Ân Thi, Hưng Yên là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh ✔ So sánh giá thị trường để tránh rủi ro ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Ân Thi hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Ân Thi? 👉 Liên hệ ngay chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.