Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hưng Phú, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hưng Phú, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hưng Phú, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hưng Phú, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hưng Phú, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-hung-phu
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hưng Phú, Hưng Yên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hưng Phú, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được xác định như thế nào?
- Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu để có quyết định đầu tư thông minh!
1. Xã Hưng Phú, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Hưng Đạo, Hưng Thịnh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hưng Đạo
- Phía Nam giáp Thành phố Hưng Yên
- Phía Đông giáp Xã Hưng Thịnh
- Phía Tây giáp Xã Hưng Long
Việc sáp nhập giúp mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hưng Phú, Hưng Yên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thế chấp
- Định giá trong các giao dịch mua bán
Giá đất tại Xã Hưng Phú sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hưng Phú, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Hưng Phú, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hưng Phú chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5–2 triệu |
Dự kiến: Giá đất sẽ tăng 10–20% sau khi hoàn thiện hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hưng Phú có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ 39A (kết nối Hưng Yên – Hải Dương)
- Đường Hưng Phú (trục chính hành chính mới)
- Khu vực gần chợ Hưng Phú (đất thương mại sầm uất)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
- Tiềm năng phát triển thương mại – dịch vụ
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%, đặc biệt ở khu vực trung tâm.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hưng Phú, Hưng Yên mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website Sở Tài nguyên & Môi trường Hưng Yên.
- Cách 2: Tra cứu trên Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Cách 3: Liên hệ Phòng Đăng ký đất đai Hưng Yên.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hưng Phú có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Hưng Yên.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố thương mại (dọc trục đường chính)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hưng Phú?
- Kiểm tra sổ đỏ có đúng thông tin mới sau sáp nhập không.
- Xem quy hoạch tại UBND xã để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.
10. Dự báo giá đất Xã Hưng Phú 2025–2030
- Kịch bản tăng mạnh (20–30%/năm): Nếu hạ tầng được đầu tư nhanh.
- Kịch bản tăng chậm (10–15%/năm): Nếu thị trường bất động sản toàn quốc ổn định.
Yếu tố tác động:
- Quy hoạch khu đô thị mới
- Dự án giao thông (cao tốc, cầu đường)
- Tăng trưởng dân số và nhu cầu nhà ở
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hưng Phú, Hưng Yên giúp nhà đầu tư và người dân có quyết định chính xác khi giao dịch bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn tối ưu hóa chiến lược đầu tư tại khu vực mới này!
#BảngGiáĐấtHưngPhú #ĐấtHưngYên #ĐầuTưBấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379