Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bắc Tiên Hưng, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bắc Tiên Hưng, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bắc Tiên Hưng, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bắc Tiên Hưng, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bắc Tiên Hưng, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-bac-tien-hung
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Bắc Tiên Hưng, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước quản lý và định giá đất, đồng thời giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt giá trị thực tế của bất động sản. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất mới tại Xã Bắc Tiên Hưng được quy định như thế nào?
- Giá đất ở đây có sự chênh lệch so với thị trường không?
- Đầu tư bất động sản tại khu vực này có tiềm năng không?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bắc Tiên Hưng, Hưng Yên, đồng thời phân tích tiềm năng đầu tư và những lưu ý pháp lý quan trọng.
1. Xã Bắc Tiên Hưng, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Tiên Tiến, Bắc Sơn hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Tiên Lữ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Nam Tiên Hưng, Đông Tiên Hưng.
- Gần các trục đường quan trọng như QL39, đường tỉnh lộ 200.
- Cách trung tâm thành phố Hưng Yên khoảng 10–15km, thuận tiện di chuyển.
Việc thành lập xã mới nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng, đồng thời thúc đẩy kinh tế - xã hội địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bắc Tiên Hưng?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính phí, lệ phí khi chuyển nhượng.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
Ứng dụng thực tế tại Xã Bắc Tiên Hưng
- Người mua đất có thể so sánh giá thị trường và giá Nhà nước để đàm phán hợp lý.
- Giúp tránh thất thoát tiền thuế do khai báo giá không chính xác.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bắc Tiên Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá Nhà nước thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Bắc Tiên Hưng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu |
| Đất thương mại | 8–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh ban hành quyết định mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bắc Tiên Hưng?
Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính sẽ có giá cao hơn:
- Đường QL39 (kết nối Hưng Yên – Hải Dương).
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
- Các dự án hạ tầng đang triển khai (nếu có).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán kỹ, tránh mua giá quá cao so với giá thực tế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bắc Tiên Hưng Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Hưng Yên.
- Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tiên Lữ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bắc Tiên Hưng Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
- Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai.
Rủi ro:
- Giá có thể biến động nếu quy hoạch chậm triển khai.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bắc Tiên Hưng
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bắc Tiên Hưng 2025–2030
- Tăng trưởng 10–20%/năm nếu hạ tầng phát triển.
- Ổn định hoặc giảm nhẹ nếu thị trường bất động sản suy thoái.
Kết Luận
Bảng giá đất tại Xã Bắc Tiên Hưng, Hưng Yên là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người mua nên:
- Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
- Đánh giá tiềm năng tăng giá dài hạn.
Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác nhất!
Bạn có thắc mắc gì về giá đất Xã Bắc Tiên Hưng? Để lại bình luận bên dưới để được giải đáp!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379