Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nguyễn Trãi, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nguyễn Trãi, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-nguyen-trai

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nguyễn Trãi, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của các nhà đầu tư, người dân. Với sự ra đời của Xã Nguyễn Trãi, nhiều câu hỏi được đặt ra:

• Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng như thế nào?
• Giá đất tại khu vực này có xu hướng tăng hay giảm?
• Đâu là những vị trí đất có giá cao nhất?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nguyễn Trãi, Hưng Yên, đồng thời phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Nguyễn Trãi, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa phận các xã lân cận như Xã Bảo Khê, Xã Hồng Nam (huyện Ân Thi).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bảo Khê
  • Phía Nam giáp Xã Hồng Nam
  • Phía Đông giáp Xã Quảng Lãng
  • Phía Tây giáp Xã Phù Ủng

Với vị trí gần trung tâm huyện Ân Thi và thuận lợi về giao thông, Xã Nguyễn Trãi được kỳ vọng sẽ trở thành khu vực phát triển kinh tế - xã hội mạnh mẽ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nguyễn Trãi, Hưng Yên?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Làm căn cứ tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nguyễn Trãi, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Nguyễn Trãi, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nguyễn Trãi chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nguyễn Trãi có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá đất cao:

• Đường Nguyễn Trãi (khu vực gần chợ, trường học)
• Đường Quốc lộ 39 (kết nối với TP. Hưng Yên)
• Khu vực gần trụ sở UBND xã mới

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch thường 20-50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nguyễn Trãi, Hưng Yên mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Hưng Yên
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nguyễn Trãi có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện Ân Thi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố cho thuê.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nguyễn Trãi?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự báo giá đất Xã Nguyễn Trãi 2025-2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Đầu tư giao thông (QL39, đường liên xã).
• Dự báo: Giá đất có thể tăng 10-20%/năm trong giai đoạn 2025-2030.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nguyễn Trãi, Hưng Yên là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để so sánh giá đất.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Nguyễn Trãi hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Xã Nguyễn Trãi? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.