Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-ngoc-lam
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do cơ quan nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Minh Hải, huyện Văn Lâm.
- Phía Nam giáp Xã Đức Thắng, huyện Tiên Lữ.
- Phía Đông giáp Xã An Vĩ, huyện Khoái Châu.
- Phía Tây giáp Xã Thủ Sỹ, huyện Tiên Lữ.
Với vị trí gần trung tâm tỉnh lỵ và các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 39A, Đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Xã Ngọc Lâm có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở).
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Ngọc Lâm chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá niêm yết (VNĐ/m²) | Giá thị trường (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 - 5.000.000 | 6.000.000 - 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 1.500.000 | 1.000.000 - 3.000.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 - 12.000.000 | 15.000.000 - 25.000.000 |
Dự kiến, sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Ngọc Lâm sẽ tăng 10-20% do nhu cầu đầu tư tăng cao.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ngọc Lâm có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 39A (giá đất từ 8-15 triệu/m²).
- Trục đường trung tâm xã (khu vực UBND, chợ, trường học).
- Khu vực giáp ranh các huyện lân cận (Tiên Lữ, Văn Lâm).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20-50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được tính theo khung của Nhà nước, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ngọc Lâm mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Hưng Yên.
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.hungyen.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ngọc Lâm có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Rủi ro:
- Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
- Cần kiểm tra quy hoạch tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ngọc Lâm?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tra cứu quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
10. Dự báo giá đất Xã Ngọc Lâm 2025-2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 15-30%/năm.
- Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm 5-10%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Hưng Yên.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ngọc Lâm, Hưng Yên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379