Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vạn Xuân, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vạn Xuân, Hưng Yên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vạn Xuân, Hưng Yên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vạn Xuân, Hưng Yên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vạn Xuân, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-van-xuan
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Vạn Xuân, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vạn Xuân, Hưng Yên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Vạn Xuân, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Vị trí địa lý: Xã Vạn Xuân nằm trong địa bàn tỉnh Hưng Yên, giáp ranh với:
- Phía Bắc: Xã A
- Phía Nam: Xã B
- Phía Đông: Xã C
- Phía Tây: Xã D
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã E và xã F).
Việc thành lập xã mới sẽ kéo theo điều chỉnh quy hoạch, hạ tầng và giá đất, tạo cơ hội đầu tư mới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vạn Xuân, Hưng Yên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vạn Xuân, Hưng Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Vạn Xuân, Hưng Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Vạn Xuân có thể chưa được công bố riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Hưng Yên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vạn Xuân?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (QL39, đường liên xã…)
- Khu hành chính mới
- Khu dân cư đông đúc
Ví dụ:
- Đường Nguyễn Văn A: 8–10 triệu/m²
- Đường Trần Hưng Đạo: 6–8 triệu/m²
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Vạn Xuân
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vạn Xuân Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên.
- Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp luật" hoặc "Quyết định bảng giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ số.
Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vạn Xuân
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính mới.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án mở rộng).
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vạn Xuân
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vạn Xuân 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch hạ tầng mới.
- Nhu cầu nhà ở tăng.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vạn Xuân, Hưng Yên giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Hưng Yên. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379