Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Hưng, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Hưng, Hưng Yên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hung-yen/xa-dong-hung

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Đông Hưng, Hưng Yên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hưng Yên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đông Hưng, Hưng Yên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã Đông Hưng, Hưng Yên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Đông Hưng được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số khu vực thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã/phường như Xã C, Xã D, Thị trấn E
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 39A, Đường tỉnh 200
  • Có tiềm năng phát triển nhờ kết nối giao thông thuận lợi và quy hoạch đô thị hóa.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đông Hưng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hưng Yên ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất

Tại Xã Đông Hưng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá bán đất nền, nhà phố
• Chi phí đầu tư, chuyển nhượng
• Giá trị tài sản thế chấp ngân hàng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đông Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hưng Yên
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Đông Hưng, Hưng Yên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đông Hưng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đông Hưng?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 39A (giá dao động 8–12 triệu/m²)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên xã có hạ tầng hoàn thiện

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Đông Hưng

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Giá giao dịch thực tế có thể đàm phán cao hơn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đông Hưng Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Hưng Yên (www.hungyen.gov.vn)
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng khu vực)
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đông Hưng Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
• Quy hoạch đô thị hóa sẽ kéo theo tăng giá đất.
• Giá đất hiện còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đông Hưng

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đông Hưng 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Hạ tầng được đầu tư (mở rộng đường, khu đô thị mới).
• Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Vị trí gần trung tâm tỉnh Hưng Yên.

Nhà đầu tư nên:

• Mua sớm để hưởng lợi từ chênh lệch giá.
• Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Hưng, Hưng Yên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Đông Hưng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #ĐôngHưngHưngYên #ĐầuTưBấtĐộngSản #HưngYên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.